Achat Maison à Sigloy (45) à rénover / avec travaux : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

262 000 €

2 298 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Sigloy (45)

Située à Sigloy, dans le département du Loiret (45) en région Centre, cette maison à acheter à Sigloy est un véritable coup de cœur. Proche des bords de Loire et à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, cette charmante maison ancienne de 114 m² comprend un séjour avec cheminée-insert, une cuisine équipée ouverte, et trois chambres dont une dispose d'une terrasse privative. Vous trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une grande chambre à l'étage. En rez-de-jardin, un espace de 126 m² offrant une cuisine d'été, une buanderie, un atelier, une chaufferie, une cave, et une grange aménageable, sans oublier deux garages sur un terrain de 1400 m². Ces dépendances montrent un réel potentiel pour ce bien. À noter que la couverture est neuve. Cette maison à vendre à Sigloy peut convenir aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou comme location saisonnière. Le prix affiché inclut des honoraires de négociation de 4,8 % TTC à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 416 (F), GES : 86 (F). Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84177

Grand format pour le printemps : Maison de 5 chambres + bureau à Traînou ! Le mois d'avril est là : profitez du renouveau pour offrir à votre famille l'espace qu'elle mérite ! Située à Traînou, commune recherchée pour sa douceur de vivre et ses services (commerces, collège à pied, vie associative), cette spacieuse maison familiale est prête à accueillir vos projets. Avec son jardin arboré qui commence à fleurir, c'est le moment idéal pour venir la découvrir. Un agencement pensé pour le confort : Espace nuit complet : 5 chambres généreuses pour que chacun dispose de son intimité. Télétravail optimisé : 1 bureau indépendant couplé à la fibre optique (FTTH) pour une efficacité maximale. Cœur de vie moderne : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos repas de printemps. Praticité au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC, un cellier et un garage intégré. Les ''Plus'' qui font la différence ce mois-ci : Le réveil du jardin : Un terrain clos et arboré, véritable havre de paix pour les premiers barbecues et les jeux en plein air. Volumes impressionnants pour une grande famille. Proximité immédiate des commerces et du collège (fini les trajets interminables !). Configuration flexible (profession libérale, chambre d'amis, salle de jeux). Prestations prêtes à l'emploi : posez vos valises et profitez des beaux jours. Une opportunité rare sur le secteur Allier le calme de la campagne, la connectivité de la fibre et la proximité des infrastructures urbaines est un luxe. Ce bien propose l'équilibre parfait entre vie professionnelle et épanouissement familial. Traînou : Un cadre de vie privilégié et pratique, où tout est accessible sans compromis. Référence agence : 15239

Idéalement situé à 15 minutes du centre ville d'Orléans. A 2 pas des écoles, des commerces et à quelques kilomètres du nouveau pont. Maison familiale sur sous-sol. Le portail coulissant s'ouvre sur une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, enrobage récent. L'entrée avec rangement desserre la pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, accès terrasse. Cuisine aménagée, salle d'eau récente, 2 chambres. A l'étage, palier, 3 chambres et une salle de bains récente. Sous-sol avec buanderie, atelier, garage et cave. Le tout sur un terrain entièrement clos. Les + de ce bien sa situation, ses espaces lumineux, sa climatisation réversible qui a été installée en novembre 2024, ses 5 chambres dont 2 au rdc, ses beaux volumes, ses ouvertures en pvc double vitrage et son classement DPE en C.

Pavillon plain pied fonctionnel et lumineux - Proche LORRIS Situé à seulement 5 minutes de Lorris, charmante ville offrant tous les services essentiels (commerces, écoles, sports ...), cette maison conjugue confort du moderne et cadre de vie paisible en pleine campagne, avec un terrain sans aucun vis à vis. Ses atouts : - belle pièce de vie traversante avec cuisine équipée et verrière, - poêle à bois apportant une touche chaleureuse - 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne - salle de bain avec double vasque et baignoire d'angle, - Terrasse avec vue totalement dégagée - Garage indépendant Idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie fonctionnel et au calme, cette maison allie modernité, espace et intimité. A découvrir sans tarder ! Référence agence : 13725

Dans un environnement verdoyant et prisé pour sa tranquillité, à proximité du canal, cette maison à acheter à Chécy, Loiret (45), offre environ 149 m² habitables sur un sous-sol total, alliant espace et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie en L, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour créer un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Située sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m², en retrait et sans vis-à-vis, cette maison Chécy à vendre bénéficie d'un cadre privilégié, calme et recherché. Ne tardez pas à la visiter. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à CHECY, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à acheter CHECY de 1966 vous offre 115 m² habitables et un sous-sol complet. Nichée sur un grand terrain de 2 240 m², elle dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement. La maison comprend 4 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grenier aménageable pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et des fenêtres en double vitrage PVC sont présentes au sous-sol et au rez-de-chaussée. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Idéale pour une famille, cette maison CHECY à vendre combine tranquillité et possibilités d'aménagement.

Découvrez cette maison à vendre à Traînou, située dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de toutes les commodités, cette maison traditionnelle de 135 m2 habitables dispose d'un sous-sol total. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour double agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-aménagée. Deux chambres avec rangements et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres sont disponibles, accompagnées d'un grand espace mezzanine idéal pour la détente, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol, pouvant accueillir deux voitures, comprend également une cave, une pièce aménageable et une chaufferie. Le terrain, s'étendant sur plus de 2700 m2, est divisé en deux parties, dont une dédiée au verger. Un fort potentiel pour cette maison à acheter à Traînou.

Au plein coeur de la ville des Bordes, maison ancienne de 1850 à rénover comprenant : véranda d'entrée, cuisine, séjour de 21m² avec poêle à bois, 2 chambres, salle de douches, 2 wc. Grenier aménageable. Atelier de 12m² et grange de 34m². Jardin sur l'arrière. ref 4855 Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison ancienne à rénover. Possibilité de laisser libre court à vos envies et votre imagination, avec ses plus de 5 hectares de terres, qui en font un petit paradis pour la faune et la flore de la région. Elle dispose d'une grande entrée donnant sur deux pièces de vie avec cheminée, 4 chambres, deux salles de bains, et un espace cuisine à aménager. Grenier et dépendances seront au rendez-vous pour vous permettre de stocker ou d'exploiter le beau potentiel de cette maison. Le plus: Terrain boisé avec pièce d'eau et rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

EXCLUSIVITE A CHATEAUNEUF SUR LOIRE CENTRE. Maison ancienne à rénover sur 600 m² environ de terrain arboré. Elle se compose d'une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, deux WC, grenier aménageable, deux grands garages et une cave. Un très beau potentiel à exploiter. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir en supplément. Référence agence : 3504

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 077 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 142 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Sigloy (45)

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Delphine VENON vous propose en exclusivité une maison à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette habitation sur sous-sol se situe à proximité des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une buanderie. Le terrain constructible d'environ 2300 m² complète ce bien. Le prix de vente est de 315 000 euros, honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors honoraires. Classe énergie F. Ce logement présente une consommation énergétique excessive, étant équipé d'une chaudière fioul. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°420541. Si vous recherchez une maison à acheter à Châteauneuf-sur-Loire, n’hésitez pas à me consulter pour une estimation gratuite et des conseils en vente immobilière.

Vente en exclusivité – Maison ancienne typique à Vitry-aux-LogesCette maison à vendre à Vitry-aux-Loges, située dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, est une belle propriété pleine de caractère d'une superficie d'environ 125 m². Elle séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Avec ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux, elle offre une disposition conviviale recherchée.Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec insert, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC isolé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine surplombant l'espace de vie abrite actuellement une chambre d'appoint susceptible d'être cloisonnée, une seconde chambre atypique dotée d'une baignoire à l'ancienne, ainsi qu'un lavabo et un WC.À l'extérieur, le grand jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'un bassin décoratif et d'un potager. Un carport peut accueillir deux véhicules, et un abri comprenant un atelier, une cave et un poulailler complète cette offre fonctionnelle et charmante.À proximité des commerces, écoles et services de Vitry-aux-Loges, cette maison conjugue authenticité et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf.928598

Sur la commune de Châteauneuf-sur-Loire tout proche du centre-bourg, maison d'environ 141.05 m² habitable, à rénover. Elle est composée : - Au rez-de-chaussée, d'une entrée, spacieuse pièce de vie, cuisine séparée, une chambre, salle de bains, un wc indépendant. - A l'étage : Un palier / mezzanine desservant deux chambres dont une avec un grenier attenant entièrement aménageable, une salle de bains. - Un sous sol complet Annexes : Terrasse, jardin. Fort potentiel, contactez moi pour toute information complémentaire ou demande de visite. Honoraires inclus de 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4366.00 € et 5908.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Châtenoy, dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien dispose de beaux volumes, parfaits pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon séjour lumineux, une salle de bain, un WC indépendant et une chambre. À l'étage, un couloir mène à trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un grenier, idéal pour le stockage ou un futur aménagement. Ce bien présente de nombreux atouts, dont un fort potentiel d'aménagement selon vos envies et un terrain d'environ 2600 m2. La maison est équipée de menuiseries en bois avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. C'est une maison à acheter à Châtenoy, parfaite pour une famille à la recherche d'espace. Cette annonce, référence 326578, est présentée par Lucie Bezille, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88428222900027. Prix du bien : 150 000 € (144 000 € hors honoraires, honoraires TTC : 4,17 % à la charge de l'acquéreur). A propos des performances énergétiques : DPE réalisé le 18/02/2026, score DPE : 407 kWhEP/m²/an, score GES : 84 kgepCO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles en énergie estimé entre 5600 € et 7640 € par an. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Vente maison Ouzouer-sur-Loire, département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison traditionnelle, offrant un beau potentiel de rénovation, est située dans un cadre paisible. Avec une surface de 74m² sur un terrain spacieux de 1854m², elle est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Ouzouer-sur-Loire.**Description des pièces :**- 3 chambres, dont une de 19 m², qui offre un espace confortable pour toute la famille.- Salle de bain et salle d'eau pratiques pour le quotidien.- WC séparé.- Cuisine ouverte de 8.2m².- Salon lumineux de 22.6m².**Avantages :**- Grand terrain de 1854m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement.- Garage inclus.- Potentiel de rénovation à exploiter.- Exposition nord et sud garantissant une belle luminosité toute la journée.Bien que nécessitant des travaux, cette maison à acheter Ouzouer-sur-Loire est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports. C'est une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.Cette annonce référence 320822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 129 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024.Score DPE : 369 kWhEP/m²/an.Score GES : 14 kgepCO2/m²/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an, basés sur les prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BSK immobilier, représenté par Samuel Bénard, vous propose à la vente une maison située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de plain-pied se trouve à seulement 800 mètres du centre-ville. Elle comprend un séjour lumineux de 25,4 m², une cuisine de 11 m², une chambre de 13,3 m², un bureau de 7,1 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 22 m² et une cave de 20 m². Les prestations incluent des volets en PVC, un triple vitrage et un assainissement collectif. Un atout supplémentaire : une pompe à chaleur air/eau a été récemment installée. Le diagnostic est en cours de mise à jour. Cette maison à acheter à Sully-sur-Loire est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Les visites sont sur rendez-vous. Cette annonce, référence 310520, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Samuel Benard (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 42238055000067. Prix du bien : 121 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques : le diagnostic a été réalisé le 22/02/2023, avec un score DPE de 417 kWhEP/m²/an et un score GES de 88 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1770,00 € et 2440,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIREDécouvrez cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, idéalement située à proximité du château et de l'église Saint Germain. Profitez d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en étant proche des commerces et des commodités.Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville de Sully-sur-Loire, une charmante commune du Loiret au patrimoine historique et touristique riche, dominée par son célèbre château inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Une ville dynamique traversée par la Loire, où les commerces, écoles et services créent un cadre agréable.Avec une superficie habitable de 94 m², cette maison lumineuse vous séduira grâce à son entrée accueillante, son salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, ainsi que 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés.Au sous-sol, exploitez un grand espace avec baie vitrée qui peut être aménagé en bureau, chambre d'amis ou espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain de 964 m² sans vis-à-vis, cette maison offre calme et intimité dans un cadre exceptionnel.Points forts : certaines menuiseries en PVC double vitrage, possibilité de vie de plain-pied pour plus de confort, emplacement prestigieux avec vue sur la Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, agencement optimisé.UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose...Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je vous accompagne dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Je vous accompagne de A à Z : de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer !AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires !Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 92204674300014.Prix du bien : 189 990,00 €Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 €Honoraires TTC : 4,97 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Viglain, située au cœur du village solognot, à seulement 6 kilomètres de Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de 51 m² comprend une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une salle d’eau récemment rénovée et une chambre confortable. Le village offre divers services, tels qu'une école, quelques commerces, un restaurant, ainsi qu'un cabinet médical avec médecin, infirmière et kinésithérapeute, sans oublier un golf à proximité. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion de faire l'achat d'une maison à Viglain ! Cette annonce, référence 320785, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Raphaelle Camus (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix de la maison : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/01/2025, avec un score DPE de 372 kWhEP/m²/an et un score GES de 14 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730,00 € et 2410,00 € par an, avec les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Fay-aux-Loges, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison individuelle de 90 m² habitables, construite en 1973, est édifiée sur une belle parcelle de 5 130 m², offrant un cadre verdoyant et un fort potentiel d'évolution. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de toilettes et d'un accès direct au sous-sol. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol total semi-enterré intègre un garage, une buanderie, un atelier, un cellier, des toilettes et une chaufferie, vous offrant de nombreux espaces fonctionnels et de rangement. À l'extérieur, une dépendance de 50 m² construite avec des matériaux de qualité complète le tout. Ce dernier espace peut être utilisé comme double garage, atelier ou pour d'autres projets. Le terrain de plus de 5 000 m² possède également un potentiel d'agrandissement, avec environ 2 000 m² constructibles. Cette maison Fay-aux-Loges à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, SYLVAIN LE GOFF (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 239 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic effectué le 01/10/2024 indique un score DPE de 401 kWhEP/m²/an et un score GES de 89 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 490,00 € et 4 790,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose : Charmante maison de plain-pied à Isdes, Loiret, région Centre !Au cœur de la paisible commune d’Isdes, en Sologne, cette maison individuelle séduira les amateurs de tranquillité et de nature tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers menant à Sully-sur-Loire, Gien et l’agglomération orléanaise.Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel intéressant après rénovation pour créer un intérieur à votre goût. La maison se compose d’une entrée qui dessert un salon, un séjour, une cuisine, ainsi qu’une véranda permettant un accès direct au jardin. Un couloir mène à trois chambres, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier/buanderie, offrant ainsi un espace de rangement appréciable.Édifiée sur un terrain clos de 1 220 m², la propriété dispose d’un jardin arboré avec des arbres fruitiers, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement complètent cette offre.Le chauffage est assuré par une chaudière alimentant des radiateurs en fonte, accompagné d’un poêle à bois pour plus de confort. Cette maison saine, raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique, présente un beau potentiel après travaux. Un bien agréable à vivre, parfait pour un achat maison Isdes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement verdoyant.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 86 000 euros. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 6 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ali Kucuk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Sigloy (45)

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Ali Kucuk vous présente une maison à acheter à Bray-en-Val, Loiret (45), en région Centre. Cette longère de 200m², qui comprend un gîte indépendant et des dépendances, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et d’authenticité, ainsi que pour ceux ayant des projets ambitieux.Vous souhaitez découvrir cette maison Bray-en-Val à vendre ? Continuons ensemble la visite de ce bien d’exception.Cette propriété a de nombreuses vocations : ➡️ Projet touristique : idéale pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ➡️ Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ➡️ Investissement patrimonial : charme, cachet et potentiel d'évolution ***** La maison principale ***** Un cocon chaleureux et lumineux : Dotée de matériaux nobles, de poutres apparentes et de cheminées anciennes, la maison principale se distingue par son atmosphère unique et son agencement fonctionnel : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée - Une cuisine aménagée - Un couloir menant à une grande suite parentale avec salle d’eau - WC indépendant - Une pièce attenante au salon (possibilité chambre ou bureau) ➡️ À l’étage : - Une mezzanine offrant un potentiel espace nuit ou coin lecture - Une grande chambre - Une pièce en enfilade - Une salle d’eau avec WC ***** Le gîte indépendant ***** Prêt à accueillir ou rentabiliser : Ce gîte, véritable atout de la propriété, offre un espace de vie confortable, idéal pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis : ➡️ Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un salon/séjour chaleureux avec cheminée - Une cuisine ouverte entièrement intégrée dans l’espace de vie - Une chambre confortable - Une salle d’eau - Une buanderie pratique - Un WC indépendant ➡️ À l’étage : - Un palier dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir famille, amis ou vacanciers. ***** Extérieurs & Dépendances ***** La propriété comprend : ➡️ Deux garages : l’un de 50 m², idéal pour stationnement ou stockage, et un second de 20 m², parfait pour matériel ou véhicule. ➡️ Un coin barbecue et un kiosque de jardin pour des moments conviviaux à l'extérieur. ➡️ Une dépendance supplémentaire pour le rangement ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain arboré de plus de 10 282m², soigneusement entretenu. Son architecture traditionnelle, avec poutres et pierres apparentes, reflète le caractère de ce lieu. Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter cette maison à vendre à Bray-en-Val, chargée d’histoire et d’opportunités.

En exclusivité, nous vous proposons cette ancienne exploitation agricole à Saint-Père-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint-Père-sur-Loire, se compose d'une habitation principale, de plusieurs dépendances pour animaux, d'un hangar ouvert, de deux hangars fermés et d'un puits. L'habitation comprend une grande cuisine avec poêle à bois, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, quatre chambres, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un accès à la grange. Un grenier sur plancher béton offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La vue sur les paysages naturels environnants constitue un atout précieux. Ce bien est protégé par notre garantie Protect+. Budget : 298 200 euros, honoraires inclus (6,5 % à la charge de l'acquéreur), soit 280 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : 461/G, émission GES : 13/C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Ce logement est considéré comme ayant une consommation énergétique excessive, un audit a été réalisé. Pour visiter cette maison à acheter Saint-Père-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 ou par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée par Nathalie MARÉCHAL, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sandillon, à deux pas du bourg, venez découvrir cette maison atypique pleine de potentiel Maison à rénover à votre goût, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux Une cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie Trois chambres Une salle d'eau WC séparés Une véranda agréable pour profiter de la lumière toute l'année. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou de futurs projets. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de biens atypiques. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Référence agence : 10703

Vous rêvez d'un coin tranquille, sans vis-à-vis, à deux pas de la Loire ? Cette maison nichée dans une impasse bordée de champs est faite pour vous. Avec ses 4 chambres et sa mezzanine modulable, elle s'adapte à toutes vos envies : chambres, bureau ou espace créatif… les volumes et la lumière vous séduiront dès le premier pas. Imaginez vos journées ensoleillées dans un jardin de 1 000 m², à l'abri des regards, parfait pour les barbecues, le potager ou simplement profiter du calme. Le sous-sol pratique offre deux stationnements et une cave, pour que tout trouve sa place. Une visite et vous tomberez sous le charme : cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Référence agence : 10607

3 personnes déjà intéressées

Maison

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Sigloy (45)

Vous souhaitez investir ? Nous vous proposons à la vente une maison de caractère située sur la commune de Saint-Père-sur-Loire, vendue louée. Située non loin des bords de Loire, la bâtisse date du début 20ème et sa construction ne révèle aucuns défauts malgré les années qui passent. Les matériaux sont robustes et qualitatifs ce qui lui donne un caractère, caractéristique à la région, indiscutable. Le logement est configuré de plain-pied et dispose d'une cuisine dinatoire, d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un w.-c. indépendant. Une dépendance de 20 m² complète le logement. La maison peut évoluer dans le futur grâce au comble aménageable de 60 m² au sol (45m² habitable). Des travaux d'aménagements intérieurs seront à prévoir. Le terrain, d'une superficie de 517 m² est clos et entretenu. Louée depuis 1988 au même locataire, le loyer est fixé à 500.79 € C.C.(L' eau potable, l' électricité, les ordures ménagères et l'entretien sont à la charge du locataire). Aucune procédure en cours. L'ensemble des commerces sont accessibles à pied. Les transports en communs et les bords de Loire sont a proximité immédiate. Cette maison est une véritable opportunité pour un investisseur ! Référence agence : 13469

Profitez de cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale à Sandillon. Proche du bourg, au calme en deuxième rang. Le salon salle à manger baigné de lumière d'environ 40m² ajouté à la cuisine séparée pourrait vous permettre d'obtenir une pièce à vivre de plus de 50m². Elle offre 3 chambres, une salle d'eau, deux WC. Un grand sous-sol permet de stocker, ainsi qu'une cave . La Véranda fait 22m². Il y a également 3 dépendances à exploiter. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques .gouv.fr '