Achat Maison à Sin-le-Noble (59) pas cher / petit prix : 25 annonces

ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : - Réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse, ou - Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison. Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9423

À proximité immédiate de Douai, découvrez cette propriété d'exception développant environ 440 m² habitables, offrant des volumes remarquables et des prestations haut de gamme. Organisée en grande partie de plain-pied, la maison s'articule autour de deux patios intimistes et propose un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour recevoir. L'espace nuit accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bain et WC indépendant, avec un accès direct à un superbe espace bien-être comprenant piscine intérieure chauffée et jacuzzi. La propriété dispose également d'un espace dédié au sport, d'une buanderie ainsi que d'un espace de réception supplémentaire avec bar et cuisine, parfait pour les moments de convivialité ( avec accès espace bien être également ) À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain complètent l'ensemble. 2 autres grands bâtiments annexes + parking privatif permettent d'accueillir de nombreux véhicules et offre une importante capacité de stockage. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes, de confort et de prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9676

Prix au m² le plus bas

89 000 €

685 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Sin-le-Noble (59)

iad France - Philippe Terra vous propose: Sur la commune de Sin le Noble 59450, je vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne de 1930 située proche des commerces, de la gares, commerces et axes routiers. Cette maison se compose : D’un séjour - une cuisine aménagée - salle d’eau - scellier - SDB ( avec baignoire ) - WC - 4 chambres - bureau ou dressing - combles aménagés. Garage - extension -terrasse. Investisseurs n’hésitez pas.., Je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Terra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 527545875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Sin-le-Noble, située dans un agréable square calme, au cœur du département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison mitoyenne offre une superficie de 119 m², complétée par une véranda chauffée de 20 m², véritable prolongement de votre espace de vie. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée et accès à la lumineuse véranda. La cuisine séparée de 12 m² est entièrement aménagée et donne accès au sous-sol, tandis que des WC se trouvent à droite du hall. Le 1er étage comprend un couloir desservant quatre chambres (deux de 9 m² et deux de 11 m²), une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche. Au second étage, les combles ont été aménagés en deux espaces pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Cette maison se trouve sur une parcelle de 177 m² avec un jardin arboré d'environ 70 m². Un grand atout est son sous-sol complet, divisé en un espace garage de 37 m² et une chaufferie de 21 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos envies. Le prix de vente est fixé à 143 000 EUR, honoraires inclus, à la charge du vendeur. En ce qui concerne la fiscalité, la taxe foncière s'élève à 1100 EUR. Pour les personnes intéressées par l'achat d'une maison à Sin-le-Noble, renseignez-vous également sur le diagnostic de performance énergétique, effectué le 23/04/2025 : DPE D - Consommation énergétique primaire de 231 kWh/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 2800 EUR et 3840 EUR pour les années 2021, 2022 et 2023, charges comprises.

À la recherche d'une maison à acheter à Sin-le-Noble ? Découvrez cette maison des années 1940, bien entretenue et offrant un beau potentiel. Située dans un cadre calme et proche de toutes les commodités, cette maison à vendre est idéalement placée à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, avec accès au tramway gratuit. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis vous attend, parfait pour des moments de détente. De plus, une dépendance habitable est présente, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau ou un atelier. Récemment rénovée, la toiture est un véritable atout pour cette maison. Le stationnement est également facilité grâce à un parking situé juste en face. Cette maison semi-individuelle, locée dans un environnement paisible, est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un projet d'investissement dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9712.

iad France - Ophélie Canivet vous propose en vente maison Sin-le-Noble : une maison mitoyenne de 120 m², comprenant 3 chambres et 1 bureau, ainsi qu'un jardin. Située dans un environnement calme, cette maison Sin-le-Noble à vendre, construite dans les années 1920, présente un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste espace de vie avec un salon et une salle à manger ouverts, et d'une cuisine lumineuse avec baie vitrée donnant sur l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Le deuxième étage offre une grande chambre de 23 m², ajoutant un espace supplémentaire. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite, une chaudière récente de 2023, une belle luminosité et une distribution agréable des volumes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant honoraires : 99 500 euros. Prix hors honoraires : 93 000 euros, avec des honoraires TTC de 6,99 % à la charge de l'acquéreur, soit 6 500 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D ind. 178 et classe CLIMAT D ind. 38. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Ophélie Canivet, agent commercial indépendant au sein de la société I@D France, immatriculée au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nouvelle exclusivité dans votre agence Orpi Douai ! Cette maison à conforter est située dans un quartier résidentiel très calme et propose un espace salon salle à manger, une cuisine et salle de bain au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous disposez de 3 espaces chambres. Vous aurez l'avantage de pouvoir moduler les volumes facilement en fonction de vos besoins. Les ++ : double vitrage PVC, jardin, accès arrière pour stationnement privée chauffage gaz, environnement . Maison idéalement située: école, centre ville, transport en commun à proximité immédiate et notamment la gare TGV de Douai. Une information, une visite, contactez-nous au 03 27 87 88 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9647

NOUVEAUTE ORPI DOUAI GARE Dans un environnement, calme et recherché à proximité des commodités, découvrez cette Longère individuelle d'environ 115 m², offrant un bout potentiel d'évolution La maison, à conforter, propose un semi plain-pied avec une distribution familiale comprenant une chambre et salle de bain en bas ainsi que 4 chambres et une salle d'eau à l'étage tage . L'ensemble permet d'imaginer un projet de rénovation à votre image, en conservant le charme de l'ancien. Vous bénéficierez également d'une grange à aménager d'environ 100 m², idéale pour un projet d'agrandissement, d'atelier, de stockage ou même de seconde habitation selon vos besoins. Une grande allée privative avec portail permet le stationnement et distribue les deux lots. À l'arrière, vous profiterez d'un grand jardin plein sud sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9609

Située sur la commune de Sin-le-Noble, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison des années 1940 bien entretenue, présentant une belle façade et un très beau potentiel. Idéalement située, elle bénéficie du tramway gratuit à seulement 5 minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, facilitant vos déplacements quotidiens. La maison, à conforter selon vos envies, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente. Une dépendance habitable complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, atelier, espace indépendant…). La toiture a été rénovée récemment avec facture, un véritable atout pour ce bien. Le stationnement est très facile grâce à un parking situé juste en face de la maison. Maison semi-individuelle en limite de propriété, située dans un secteur très calme. Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9655

L'office notarial HERVOIS, LEMAIRE, SARL vous propose cette maison à vendre à SIN LE NOBLE (59450) dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien d'environ 89 m² se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier étage comprend un palier et deux chambres, tandis que le deuxième étage dispose d'un palier, d'une chambre et d'un grenier. De plus, la propriété bénéficie d'une cour et de dépendances de 19 m². Bien que l'électricité soit ancienne et que la maison ne soit pas raccordée au tout à l'égout, des huisseries en PVC double vitrage sont présentes. Aucun garage, mais un parking est disponible en face de la maison. Pour l'achat d'une maison à SIN LE NOBLE, ce bien mérite votre attention. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 03.27.70.06.00.

L’office notarial SELARL DELATTRE & ASSOCIES vous présente une maison à acheter à SIN LE NOBLE, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet ensemble immobilier, construit sur un terrain de 599 m², comprend une première maison libre d'occupation avec un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains et un couloir. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, et au second étage, un grand grenier aménageable de 50 m². Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir pour un loyer potentiel de 650€/mois après les travaux. La deuxième maison est actuellement louée depuis 1985 pour un loyer de 364,45€ par mois hors charges, sans réévaluation. De plus, huit garages sont également loués, dont quatre à 41€/mois et quatre à 51€/mois, ce qui génère un revenu complémentaire de 368€/mois. La taxe foncière s'élève à 2 396€, dont 577€ pour la taxe d'ordures ménagères. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à vendre à SIN LE NOBLE, merci de contacter le 03.27.94.35.35.

Coup de cœur du secteur

75 800 €

842 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Sin-le-Noble (59)

Achat maison SIN LE NOBLE (59450), Nord-Pas-de-Calais. Maison de ville à vendre sur 125m² comprenant entrée, salon, cuisine, buanderie, salle de bains, wc, 2 chambres et combles. Cour, garage, chauffage central au gaz. Maison à rénover. Visites sur rendez-vous. Contact : 03.27.94.35.35. Annonce de l’étude DELATTRE et associés, SELARL - Notaires à Douai. Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

iad France - Karelle Salomez vous présente une maison à vendre à Sin-le-Noble, Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison de 100m², située à proximité du centre-ville, dispose d'un petit jardin et d'une terrasse. Offrant un cadre de vie paisible, elle est idéale pour une famille cherchant tranquillité. Construite en 1930, cette maison se répartit sur 3 niveaux et comprend 4 pièces, dont 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 buanderie, une cuisine équipée, un séjour double et 1 WC. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et d'un séjour convivial. À l'étage, les chambres spacieuses garantissent à chacun un espace personnel confortable, tandis que la terrasse ajoute un coin agréable pour des moments de détente. Le chauffage électrique à inertie assure un confort optimal. En bon état général, vous apprécierez la façade en excellent état, le poêle à granulés plat, l'installation électrique aux normes, ainsi que des triples vitrages avec volets électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, y compris la classe énergétique (D) et climatique (B), ainsi que les risques potentiels, vous pouvez consulter le site Géorisques. N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour un achat maison Sin-le-Noble.

Bien le moins consommateur d'énergie

135 000 €

1 080 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 4 chambres
• 

Sin-le-Noble (59)

59450-SIN-LE-NOBLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 125M²- MAISON ENTIEREMENT RENOVEE -COMBLES DE 47 M²-VERANDA-EXTERIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette sympathique maison située dans la commune de Sin-le-Noble. Cette charmante propriéte à la décoration moderne et soignée est répartie sur trois niveaux, offrant un espace de vie agréable et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez: Un hall d 'entrée de 8 m² avec penderie et un wc séparé. Un salon lumineux de 28m², une cuisine récente tout équipée de 12 m² ouverte sur la salon séjour donnant également accès à une véranda de 13 m² et une terrasse de 32.0 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage un couloir desservant 3 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace de détente et d'intimité, une grande sdb avec un wc LE PLUS: Les combles, d'une surface de 47.0 m² et habitables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie selon vos besoins et envies. Le sous-sol de 28.0 m² complète ce bien et offre un espace de rangement pratique. Construite sur une parcelle de 117 m² implantée à qq pas des transports en communs desservie par le train TER Douai Lille Flandres Somain, réseau de bus Eveole du Douaisis, nbrs commerces de proximité, écoles, collèges à 10 mn à pied, lycée à 15 mn. Menuiseries en DV avec volets Electriques, toiture refaite en 2015, isolation des combles ,installation électrique récente Cette maison est un atout pour votre famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Anthony Roman Immobilier vous propose en exclusivité : À Sin-le-Noble, proche de toutes commodités, découvrez cette charmante maison des années 30 de 130 m2 offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée desservant une agréable pièce de vie salon-salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, une salle d'eau (à finaliser) et un bureau avec vue sur le jardin exposé Sud-Ouest. Au premier étage, un palier mène à une grande chambre de 16 m2 avec dressing ainsi qu'à une superbe salle de bain équipée d'une douche, de doubles vasques, de rangements et d'un WC. Le dernier étage propose deux chambres de 11 m2 et 12 m2. Une cave complète ce bien. De nombreuses rénovations récentes ont été réalisées (buanderie, WC, salle de bain, peintures et sols des étages), faisant de cette maison familiale un bien coup de coeur alliant charme de l'ancien et confort moderne. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, une maison à vendre. Cette propriété spacieuse est idéale pour ceux qui cherchent un achat maison Sin-le-Noble. N'hésitez pas à découvrir cette opportunité unique sur le marché immobilier de la région.

iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : Maison de caractère avec jardin et piscine à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison de 196m² est implantée sur un terrain de 667m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant qui mène à un vaste salon-séjour de 65m², une cuisine équipée de 26,5m², une salle de jeux de 18m², ainsi qu'une salle de bain et un WC. Profitez d'une terrasse de 55m² donnant sur la piscine et un grand jardin.À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'un joli dressing situé sur le palier. La maison dispose également d'un sous-sol de 20m², parfait pour le rangement ou une pièce polyvalente selon vos envies.L'extérieur est un véritable havre de paix avec un jardin arboré, une piscine pour vous rafraîchir les jours ensoleillés et un espace de stationnement pour deux véhicules.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 201 et une classe CLIMAT C avec un indice de 17. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de M. Medhi Ben Ltaief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017.

EXCLUSIVITÉ — Mandat ORPI Max !!! commune de Guesnain Découvrez cette maison Individuelle pleine de charme en double distribution en semi plain-pied offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon/séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée moderne avec bar, idéal pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. La seconde partie de la maison propose une grande salle à manger, parfaite pour recevoir, suivie d'une grande chambre parentale, offrant calme et intimité. À l'étage, le palier dessert trois chambres lumineuses et laisse entrevoir la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins. Vous profiterez également d'un grand jardin avec 2 possilités d'accès, idéal pour les moments en famille, ainsi que d'une cave saine, apportant un espace de stockage précieux. Les atouts : Toiture neuve Belle surface habitable Chaudière à condensation récente Bien rare sur le secteur Idéale pour un projet de profession libérale, artisan ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,... Référence agence : 9522

iad France - Johan Firmin vous propose à la vente une maison de 1930 située à Sin-le-Noble, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, à deux pas du centre-ville. Cette charmante maison de 105m2 dispose d'un couloir menant à un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ou deux chambres et un bureau/dressing, ainsi que des combles aménagés. Profitez d'une jolie cour lumineuse et spacieuse, idéale pour les moments de détente. Le chauffage est au gaz, avec un ballon thermodynamique récent (5 ans), menuiseries double vitrage, et tout à l'égout. Proche de toutes commodités, ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Sin-le-Noble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D, indice 183, et une classe CLIMAT C, indice 28. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Johan Firmin, mandataire indépendant, agent commercial enregistré au RSAC d'Arras sous le numéro 930187497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ophélie Canivet vous propose: Nouvelle opportunité à saisir sur Sin le Noble ! Maison 4 chambres - jardin clos Maison mitoyenne de 90m2 érigée sur une parcelle de 210m2 Le rez de chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, un WC et une salle de bains. L’étage dessert 4 chambres dont une suite parentale avec arrivée d’eau. Dépendances , jardin, toiture neuve bac acier isolé A proximité des axes autoroutiers, écoles et commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE Orpi Douai Gare vous propose cette maison individuelle de 1963 située à Sin-le-Noble, dans un secteur calme et apprécié. Idéalement placée, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des axes autoroutiers. La maison est à rénover, ce qui en fait une opportunité idéale pour les bricoleurs ou les acquéreurs bénéficiant d'aides de l'État. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées pour la personnaliser entièrement. Elle offre de grandes pièces de vie, trois chambres, ainsi qu'un bureau pratique pour le télétravail ou une activité professionnelle. La chaudière récente constitue un vrai plus pour votre confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage, d'un passage coté permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car, ainsi que d'un jardin agréable. Cette maison présente un très beau potentiel dans un environnement calme, parfait pour une nouvelle vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour visiter cette maison, contactez ORPI DOUAI 03.27.87.88.88 Pour vos projets immobiliers sur le secteur de Douai, Sin le Noble, Dechy, Waziers, Lambres-lez-Douai, Référence agence : 9520

iad France - Karelle Salomez vous propose une maison à acheter à Sin-le-Noble, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison de ville d'environ 100 m² est à rénover et représente une belle opportunité pour un investissement ou une première acquisition. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon double, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un WC. L'agencement actuel permet d'envisager un réaménagement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. À l'étage, deux chambres de dimensions généreuses vous attendent. De plus, un grenier aménageable offre un potentiel additionnel pour agrandir l'espace habitable. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison ancienne possède un caractère unique empreint d'histoire. À l'extérieur, la maison ne dispose pas de parking, garage ou jardin, mais le quartier résidentiel est calme et agréable. Cette maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz ancien, tandis que les menuiseries sont en double vitrage PVC. Idéalement située à Sin-le-Noble, elle est proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 378 et classe CLIMAT F avec un indice de 74. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ORPI DOUAI - EXCLUSIVITE Découvrez cette belle maison spacieuse de 108 m² habitables, idéalement située à Sin-le-Noble, à 5 minutes de la gare de Douai, à deux pas du tram gratuit, et proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna. À l'étage, deux chambres confortables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une partie de la maison a déjà été aménagée pour de la colocation étudiante, avec deux compteurs électriques indépendants, permettant d'envisager plusieurs projets : - Réunir l'ensemble pour créer une maison familiale de 208 m² avec jardin et terrasse, ou - Conserver une partie habitation principale et une partie locative pour un revenu complémentaire qui financera en partie votre maison. Maison entretenue avec soin, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9423