Achat Maison à Souffrignac (16) avec terrasse : 165 annonces

Prix au m² le plus bas

293 000 €

883 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 332 m²
• 8 chambres
• 

Souffrignac (16)

iad France - Cyril Laurent vous présente à la vente une superbe longère charentaise en pierre apparente, offrant 332 m² habitables avec piscine. Située à Souffrignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Souffrignac se trouve à seulement 30 minutes d’Angoulême, dans un cadre paisible et verdoyant, entourée d'un voisinage de qualité. Cette propriété, entièrement meublée, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes.Les atouts de cette maison Souffrignac à vendre incluent : - Une généreuse surface de 332 m² sur un terrain clos de 1 573 m². - Des volumes exceptionnels et de larges pièces lumineuses, incluant une majestueuse entrée sous toit cathédrale. - Deux habitations possibles : un espace principal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, et 5 grandes chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. - Un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.À l'extérieur, bénéficier de deux terrasses d’environ 40 m² chacune, d'une piscine de 5x10 m, et d'un carport de 30 m². La toiture est récente et la configuration est idéale, avec de très beaux volumes et de nombreuses chambres. Cette maison est prête à emménager ou à exploiter immédiatement.À prévoir : quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Le chauffage central au gaz propane est équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Ce bien est parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son espace indépendant et ses multiples chambres. À visiter sans plus tarder.

iad France - Nicolas Brunet vous propose à la vente une maison en pierre d'environ 70 m² située à Souffrignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, se trouve sur un terrain clos d'environ 1 793 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une chambre d'environ 11,55 m². En rez-de-jardin, une belle pièce de vie d'environ 36 m² avec cuisine ouverte et espace salon, s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur la nature. En continuité de la pièce de vie, une seconde chambre d'environ 10 m² avec mezzanine servant de dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par un garage d'environ 35 m², un espace buanderie et un cabanon de jardin. Côté confort, la maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés, d'une chaudière fioul à condensation, de la fibre internet et d'une piscine hors sol de 4 m de diamètre. Le foncier est de 549 €. Située à seulement 9 minutes de Montbron, 17 minutes de Nontron, 23 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême, cette maison à acheter à Souffrignac séduira les amateurs de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 47. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par M. Nicolas Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

8 minutes de La Rochefoucauld, en campagne, en périphérie de hameau, maison comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, vestibule à usage de bureau, terrasse. Un atelier et un garage double. Terrain attenant 2050 m2. Chauffage pompe à chaleur, installation de panneaux photovoltaïques avec vente de la production d'électricité. Assainissement individuel. Référence agence : 17826

iad France - David Chaduteau vous propose à la vente une maison à La Rochefoucauld avec un potentiel unique, située en Charente dans la région Poitou-Charentes. Cet ensemble immobilier rénové comprend un espace commercial de 140 m², idéal pour un bar ou un restaurant, entièrement rénové et équipé avec une cuisine professionnelle, des salles de restauration, terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque. Les sanitaires respectent les normes PMR, incluant une douche italienne. À l’étage, un logement spacieux de 166 m² vous attend, offrant une pièce de vie de 67 m², une cuisine moderne de 28 m² avec un îlot central, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d’eau et deux WC. Le bien dispose également d’un garage de 43 m² avec WC. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation intégrale en 2013 (toiture, menuiseries, électricité, plomberie) et est dotée d'un chauffage électrique à inertie, avec une consommation d’environ 240 €/mois. Elle présente plusieurs possibilités : résidence principale de standing, investissement locatif à fort rendement ou installation professionnelle pour diverses activités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. David Chaduteau est mandataire indépendant et immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 530641729.

À seulement 20 minutes d'Angoulême, découvrez cette charmante maison à vendre à Bouëx, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 90 m2, elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une atmosphère conviviale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'extérieur, un petit jardin vous attend, idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'une grange offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Ce cadre paisible est parfait pour une vie de famille ou pour réaliser un projet personnel.

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Une maison Rougnac à vendre, charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La parcelle close de 697 m² comprend un garage spacieux de 40 m².Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant deux chambres- Salle de bainEn extérieur :- Terrasse donnant sur un jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €Commodités :À Rougnac, vous trouverez une école primaire, un dépôt de pain, la mairie et des bus scolaires. À Villebois-Lavalette (10 min), un collège, des supermarchés, pharmacie, médecins, commerces, restaurants et un marché sont également disponibles. Montmoreau (15 min) dispose d'une gare et de commerces, tandis qu'Angoulême (25 min) offre accès au TGV, des zones commerciales et un hôpital.Points forts :- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage et toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Augignac (24300) – Environnement bois et forêt – Petite maison ossature bois récente sur grand terrain arboré - 9336m² de terrain Dans un cadre naturel privilégié, au calme et entourée de bois et forêt, découvrez cette charmante maison ossature bois et madrier construite en août 2023, implantée sur un très grand terrain avec très peu de vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 32 m², elle se compose de : - pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (18,33 m²) - pièce de 8,35 m² pouvant faire office de chambre ou bureau - salle d'eau (3,63 m²) - WC indépendant (1,32 m²) À l'extérieur : - Terrasse avec pergola - Petit abri de jardin Grand terrain de 9336m² offrant calme et potentiel d'aménagement Confort : - pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation). - Assainissement non collectif dimensionné et anticipé pour deux habitations, offrant une belle opportunité d'évolution ou de projet complémentaire. Maison de cachet, idéale résidence secondaire, pied-à-terre nature ou investissement locatif (actuellement exploitée en location courte durée type Rb&B). Environnement rural dynamique avec voisinage discret et habitat diffus. Un bien rare dans un secteur recherché du Périgord Vert, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. À proximité immédiate : - Lac de Saint-Estèphe (base de loisirs, baignade, randonnée) - Piégut-Pluviers (environ 10 min) avec ses commerces, marché réputé, écoles et services - Nontron (sous-préfecture, collèges, grandes surfaces, services médicaux) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud SILVESTRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°989028824. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EXCLUSIVITÉ 16410 DIGNAC - MAISON RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - GARAGE - CARPORT - JARDIN. effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison à Dignac. Elle se compose de :Rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et WC séparé.Rez-de-jardin : chaufferie/buanderie, pièce indépendante à aménager selon vos besoins, cave, atelier, garage et carport pour 2 véhicules.Le jardin est arboré et clôturé, avec un cabanon sur dalle béton, le tout dans un secteur calme.Assainissement tout à l'égout, chauffage par poêle à granulés et PAC Air/Air (chauffage et climatisation), fibre optique, portail électrique.Les atouts de cette maison à vendre à Dignac : rénovation de qualité avec proximité des commerces.Pour plus d'informations sur cette vente maison Dignac, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10 ou à l'adresse chervet@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°849072202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette maison à acheter à Écuras, située dans le paisible village de vacances Le Chat, au cœur du département de la Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce charmant bungalow entièrement meublé allie confort et praticité, tout en offrant un accès à de nombreuses installations de loisirs, ce qui en fait un choix idéal pour un achat maison Écuras, que ce soit comme résidence principale, investissement locatif ou maison de vacances. Caractéristiques du bien :- Hall d'entrée conduisant à un séjour lumineux.- Cuisine ouverte avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, parfaite pour des repas en extérieur.- Deux chambres, chacune pourvue de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort.- Jardin privatif, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.- Stationnement sur la parcelle pour un accès aisé. En tant que propriétaire au sein du village de vacances Le Chat, vous bénéficierez d'un accès gratuit à diverses commodités, telles qu'une piscine, des courts de tennis, ainsi que des parcours de fitness et des sentiers de randonnée à travers la magnifique campagne charentaise. La région est également un véritable havre pour les amateurs de plein air, avec des attractions à proximité incluant le Golf International de Prèze, un parcours pittoresque de 18 trous, ainsi que le Moulin de la Tardoire, étoilé Michelin. Les villes environnantes comme Montbron, avec ses commerces locaux et son marché hebdomadaire, ainsi que La Rochefoucauld, célèbre pour son château et son centre-ville animé, ajoutent à l'attrait de la vie à Écuras. Honoraires inclus de 8,48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 99 000 €. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de 240m² sur un terrain de 9000m² à 5 minutes du centre de Nontron et à 50 minutes d’Angoulême et Périgueux. Maison à rénover de 240m² sur 2 niveaux. Vous trouvez au rez-de-chaussée, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour/salon, 1 séjour, 1 salon, 1 bureau, 1 salle d'eau avec douche, 1 cellier /buanderie, 1 véranda, 1 garage, 1 wc séparé. A l’étage vous disposez d'un côté de 3 chambres, et une 2ème partie avec 1 chambre, sa salle d’eau avec douche et 1 wc séparé. A l’extérieur un grand jardin (9 000m²), 1 dépendance abri de jardin. Je vous invite à effectuer la VISITE VIRTUELLE en appuyant sur le logo 360° et Play. Votre contact Bordhome: Jean-Pierre Carteau jpbordhome@gmail.com 06 08 85 18 48

Maison proche Nontron comprenant au rez-de-chaussée salon avec poêle à bois, cuisine équipée. Au 1er étage, une chambre, salle d'eau avec WC. Au 2nd étage, deux chambres. Attenant une grange d'environ 70m². Jardinet sur l'avant et grande terrasse à l'arrière. Jardin de 1205m² séparé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison raffinée, située à Mareuil-en-Périgord, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est un véritable bijou architectural. Avec ses 4 chambres spacieuses, chaque pièce est conçue pour offrir un confort maximal et une luminosité exceptionnelle. Les volumes généreux et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse. Son extérieur enchanteur, agrémenté d'une terrasse semi-couverte, invite à la détente et à la convivialité. Imaginez vos soirées d'été, entouré de vos proches, avec en arrière-plan les paysages pittoresques du Périgord. L'espace additionnel donne libre cours à votre imagination : atelier d'artiste, maison d'amis, salle de jeux... De plus, cette maison vous propose l'équilibre parfait entre le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités. Commerces, écoles et services sont à proximité. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Maison de luxe à Mareuil en Périgord.

À seulement 8 km de la zone commerciale de Soyaux, découvrez cette maison à acheter à Bouëx, dans un environnement calme et boisé, située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte est lumineuse et spacieuse. Le rez-de-chaussée comprend trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez de vastes pièces de vie, incluant un séjour, un salon et une cuisine équipée avec accès à une terrasse, offrant une vue sur le jardin boisé. La maison se complète par une suite parentale de 18 m2 avec salle de bains et dressing, ainsi que deux garages totalisant 80 m2. Les prestations sont récentes, garantissant une faible consommation énergétique grâce à une pompe à chaleur, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique. Il ne vous reste plus qu'à faire de cet espace votre nouveau chez-vous lors de votre achat d'une maison à Bouëx.

Découvrez l'élégance et le raffinement de cette somptueuse maison à vendre à Nontron, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses 360 m² de surface habitable, cette maison de maître se dresse sur un parc de 7675 m², nichée au cœur d'une ville dynamique. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur des pièces de vie lumineuses et chaleureuses. Vous y trouverez du parquet ancien, des cheminées élégantes dans chaque pièce, une belle hauteur sous plafond ainsi que de grandes fenêtres et des portes anciennes, témoins d'une noblesse préservée. Étalée sur trois niveaux, cette maison dispose au rez-de-chaussée de deux salons en enfilade, d'une salle à manger qui donne sur la terrasse et le parc, d'un bureau et d'une cuisine spacieuse. Un bel escalier vous conduira à l'étage, où se trouvent cinq grandes chambres, chacune assortie de sa salle de bain ou salle d'eau et d'un dressing, garantissant confort et tranquillité. Les combles, de belle grandeur, ajoutent également à son charme, avec parquet et poutres apparentes. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite une buanderie, une chaufferie au fuel, une salle de jeu et une cave à vin. Le parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, est une rareté en plein bourg. Il inclut un carport pour plusieurs véhicules et une seconde maison de 50 m² à rénover, idéale pour un bureau, un atelier ou un gîte. Cette propriété unique à Nontron représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison NONTRON ! Découvrez cette prestigieuse Maison de Maître d'une superficie de 360 m2, située au cœur de la dynamique ville de NONTRON, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure remarquable est entourée d'un parc somptueux de 7675 m2, offrant une atmosphère de raffinement. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et ses espaces de vie éclairés. Avec parquet ancien, cheminées élégantes, plafonds hauts et grandes fenêtres, chaque détail reflète un caractère noble préservé. Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur le parc, un bureau et une vaste cuisine. À l'étage, cinq spacieuses chambres toutes équipées de leur salle de bain ou salle d'eau privée garantissent confort et intimité. Les combles, d'une belle superficie, ajoutent encore au charme de cette propriété. Le sous-sol, pratique et fonctionnel, abrite une buanderie, une chaufferie, une salle de jeu et une cave à vin. Un parc majestueux, rare en plein bourg, comprend un carport pour plusieurs véhicules et une deuxième maison de 50 m2 à rénover, idéale pour un bureau, un atelier ou même un gîte. Une maison NONTRON à vendre unique, à ne pas manquer !

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 153 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Souffrignac (16)

Coup de cœur ! La Rochefoucauld, commerces à pied. Charmante maison avec accès direct à la Tardoire. Comprenant : séjour, salle à manger, cuisine avec jolie vue sur le jardin, à l'étage deux chambres et salle d'eau. Garage de 50m², dépendances permettant la création d'un second logement. Agréable auvent avec terrasse, pigeonnier. Jardin clos de murs 1600 m². Toiture révisée, chaudière gaz à condensation. Référence agence : 17763

À la recherche d'une maison à acheter à Rougnac ? Ne manquez pas cette charmante maison située dans la Charente, région Poitou-Charentes. Idéale pour un premier achat ou comme pied-à-terre, cette maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez d'un petit extérieur et d'une terrasse offrant une vue sur la vallée. Le village se trouve à moins de 25 minutes de Soyaux et à 10 minutes de Villebois Lavalette. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,6 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à GRASSAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous séduira par sa luminosité et son absence de travaux à prévoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui mènent à une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, d'une taxe foncière de 540 euros, d'un portail jardin en aluminium, d'un assainissement individuel et d'un terrain clos de 973 m². Située à 6 minutes des commerces à MARTHON et desservie par un bus entre Angoulême et Grassac, cette maison GRASSAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.944637

iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Charmante maison de 110 m² sur un terrain de 630 m² à Saint-Félix-de-Bourdeilles. Découvrez cette ravissante maison située dans un cadre paisible au sein de la Dordogne, en région Aquitaine, avec vue sur la nature. Idéale pour les familles cherchant tranquillité et espace, cette propriété vous séduira par son charme. Chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie agréable et lumineux. La maison comprend 6 pièces, comprenant une cuisine fonctionnelle, un salon et un espace salle à manger chaleureux, tous bénéficiant d'accès direct au jardin. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres et d'un espace pouvant accueillir un second WC. L'extérieur ne manque pas d'atouts, avec une belle terrasse de 15 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un vaste jardin propice à la détente et aux activités extérieures. Un terrain adjacent est également disponible pour un potager ou d'autres projets. Le garage attenant offre un espace de rangement utile pour vos véhicules et outils. L'ensemble de la propriété est en bon état, prête à vous accueillir dès votre emménagement, et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage au bois assure une chaleur douce et naturelle, en complément des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2015, tout comme les fenêtres, la façade, la fosse septique et l'isolation des combles en 2018. Cette maison pleine de charme et aux multiples atouts est à considérer dans votre projet d'achat maison à Saint-Félix-de-Bourdeilles. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES Située à quelques pas des premiers commerces, dans le charmant village de Mareuil en Péérigord, cette maison familiale de 118m2 vous offre : - Au rez-de-jardin : Entrée dans pièce de vie avec cuisine aménagée, 4 Chambres, 2 Salle d'eau, WC séparés - A l'étage : Chambre - Au sous-sol : Garage et Cave A l'extérieur : Jardin d'environ 400m2 avec terrasse Chauffage par pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries double et simple vitrage Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITà? - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - agent commercial - Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17.76.75.20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 180 200 euros dt Forfait 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 170 000 euros

Découvrez cette charmante maison de 125 m² située à Garat, parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 12.53 m², une cuisine de 15.03 m², et une vaste salle à manger de 31.05 m² dotée d'une cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux. Profitez également d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un garage spacieux de 34.25 m², ainsi qu'une cave et une chaufferie avec douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables (15.36 m², 13.83 m², 10.76 m²), une salle de bains et un WC. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Une deuxième maison à réhabiliter en totalité complète cette propriété. Construit en 1950, ce bien a bénéficié de rénovations récentes, avec des ouvrants PVC double vitrage installés en 2019. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel sur radiateurs et insert, et l'assainissement est individuel. La parcelle de 1646 m², agrémentée d'un récupérateur d'eau de pluie, se situe à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite : 06.10.02.81.60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 602560 )

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet professionnel avec hébergement Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent. La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée/salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien. Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024). Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac. Une belle opportunité à ne pas manquer - 06.10.02.81.60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 )

À vendre : Maison spacieuse à Pranzac - 200 m² Découvrez cette charmante maison de 200 m² de 1800, située à Pranzac. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les investisseurs. Partie 1 : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7.27 m², une cuisine/salle à manger de 23.76 m², et un salon spacieux de 26.60 m². Un cellier pratique de 9.06 m², une salle de bains de 7.57 m² et un WC complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (12.30 m², 11.08 m² et 17.74 m²) et un WC séparé. Partie 2 : Un second espace de vie au rez-de-chaussée comprend une entrée de 5.15 m², une cuisine de 6.94 m² et un salon de 27.94 m². À l'étage, une chambre de 16.15 m², une salle de bains et des WC. Extérieur : Profitez d'une vaste grange de 129.72 m² et de plusieurs dépendances pour du rangement ou des projets divers. Chauffage récent par pompe à chaleur (2023) et ouvrants en bois simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 600922 )

iad France - Bruno Papon vous présente une charmante maison à vendre à Dignac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette agréable maison individuelle de 85 m² est idéale pour un premier achat, un projet familial ou même comme résidence secondaire. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine ouverte équipée qui s'ouvre sur un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain qui offre de nombreuses possibilités : création d'un jardin paysager, aménagement d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, ou encore installation d'une piscine pour profiter des belles journées d'été. De plus, un garage pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier, pièce supplémentaire, espace de loisirs), un carport et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à Dignac représente une belle opportunité pour laisser libre cours à vos envies et créer un espace de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique à Dignac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369, avec la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

En Charente, à 22 mn de La Rochefoucauld et 10 mn du Golf Internationnal de La Prèze, dans un hameau, proche de ''Roussines'', en limite de La Dordogne, maison de 52 m2 comprenant une pièce de vie de 31 m2 avec espace cuisine donnant sur la terrasse, 1 chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche , un wc avec buanderie. Très bien aménagée, habitable de suite. Une jolie grange attenante de 90 m2 correspondante à la maison avec possibilité d'agrandissement. La terrasse devant avec store, est exposée ouest. L'ensemble comporte également un très joli jardin arboré de 645 m2 avec un chalet en bois de 19.50 m² pour accueillir familles et amis et sa terrasse bois également. Un carport de 70 m2 pour les véhicules vient compléter cette propriété. Situé en campagne, idéal pour les balades et randonnées. Huisseries en pvc double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois récent. Assainissement individuel conforme. Idéal pour un couple ou pour une maison de vacances, agrandissement possible par la grange attenante à la maison. Pour la visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604109 )

iad France - Pauline Chevalier vous propose: Longère en pierre avec dépendances sur plus de 2 400 m² de terrain À Sers, découvrez cette authentique maison en pierre d’environ 145 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon chaleureux, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, une quatrième chambre avec sa salle d’eau privative et WC séparés constitue un espace parfait pour accueillir famille et amis ou envisager une suite indépendante. La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d’aménagement, ainsi que d’une dépendance avec four à pain, apportant un charme authentique supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 2 400 m², soigneusement aménagé, offrant un cadre agréable et verdoyant. Un environnement calme, à proximité du bourg, des commerces et de l’école. Une maison de caractère, offrant espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce nouveau cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère à vendre à Busserolles, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située au cœur du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, cette belle maison en pierre se trouve à proximité du paisible lac de Grolhier. Pleine de charme, elle allie une authenticité rustique à un confort moderne, et propose de généreux espaces de vie adaptés tant au quotidien qu'à la réception d'invités. Caractéristiques de la propriété : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée lumineux qui crée une ambiance accueillante. - Un grand salon de 54 m² avec parquet en châtaignier, poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois servant aussi de chaudière. - Une pièce polyvalente avec poêle à bois, idéale pour un bureau ou une bibliothèque. - Une vaste cuisine de 36 m² s'ouvrant sur une cour privée, parfaite pour les repas en extérieur. - Un cellier et un WC invités complètent ce niveau. Espace nuit en rez-de-chaussée : - Une chambre - Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage : - Une suite parentale spacieuse de 34 m² avec dressing et salle de bain privée - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau familiale. Vie extérieure : - Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. - Terrain boisé et partiellement clos, idéal pour l'intimité et le jardinage. - Espaces de stationnement pour plusieurs véhicules. Confort et énergie : - Double vitrage sur l'ensemble de la maison. - Chauffage central au bois avec poêle/chaudière. - Pompe à chaleur réversible air/air pour un confort optimal. Atouts de la localisation : Nichée dans un hameau tranquille à proximité des commodités locales, cette maison est un véritable havre pour les amateurs de nature. Le Parc Naturel Régional environnant propose une biodiversité riche, des sentiers de randonnée et un cadre préservé. Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques appliqués à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans la commune de Rouzède, au sein du golf international de La Prèze, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. Construite en 2005, elle allie espace et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, dotée d'un coin cuisine et d'un salon avec cheminée. Ces pièces de vie communiquent directement avec une terrasse partiellement couverte, offrant un accès direct au jardin. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau familiale. À l'étage, une mezzanine surplombe la salle à manger, ainsi qu'une quatrième chambre accompagnée d'une salle d'eau. Le jardin, piscinable, offre une vue imprenable sur le parcours de golf. Récemment, des panneaux solaires et un jacuzzi 6 places ont été installés. Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 500 €

293 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 203 m²
• Terrain 3520 m²

À 19km de Souffrignac (16)

iad France - Claire Huet vous propose une maison à acheter Le Lindois, située en Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de 203 m², accompagnée d'une grange attenante de 100 m², est implantée sur un vaste terrain de 3520 m², à seulement 18 minutes de La Rochefoucauld. Les 203 m² de surface habitable offrent un large espace à réinventer selon vos besoins et vos goûts. Bien que nécessitant une rénovation complète pour retrouver son éclat d’antan, cette propriété représente une occasion exceptionnelle de personnaliser chaque détail selon votre style. Imaginez un cocon familial chaleureux et convivial, à votre image. Le terrain permet de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs, comme un jardin paysager, un potager ou encore une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

363 000 €

1 391 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 261 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Souffrignac (16)

iad France - David Chaduteau vous propose : Magnifique maison à acheter à Écuras, Charente (16), Poitou-Charentes. Surface habitable : 261 m² Terrain : 9 694 m² Ancienne grange et maison d’habitation, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, mettant en valeur des matériaux nobles et l’authenticité charentaise. Chaque détail a été soigneusement pensé. Le cadre : Implantée sur un terrain de près d’un hectare, cette maison offre un vaste terrain légèrement arboré, parfait pour profiter de la nature et de la tranquillité. Sa façade récemment refaite évoque élégance et qualité. L’intérieur – un mélange de charme et de confort moderne : - Pièce de vie spacieuse de 75 m² avec cuisine ouverte, sol en travertin et un grand plan de travail en bois précieux. - Suite parentale de 30 m² avec salle de bain (grande douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes). - Chambre d’amis au rez-de-chaussée. - Arrière-cuisine / buanderie. - WC indépendant. À l’étage : - Grande mezzanine donnant sur un toit terrasse. - Deux chambres spacieuses. - Salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l’italienne. WC séparés. - Accès par un patio lumineux offrant une belle vue sur l’espace extérieur. Prestations techniques haut de gamme : - Escalier et cuisine en Iroko (bois exotique). - Boiseries et portes en chêne massif. - Chauffage par pompe à chaleur et puits canadien. - Chauffage au sol. - Double vitrage aluminium. - VMC double flux, fibre optique, ballon thermodynamique. Annexes : Sur le terrain, un atelier dôme isolé de 220 m², avec eau et électricité (220 V / 380 V) – un espace idéal pour bricoleurs, artisans ou artistes. Ce que nous apprécions : - La qualité exemplaire de la rénovation. - Les volumes généreux et lumineux. - Belle hauteur sous plafond. - L’harmonie entre charme ancien et confort moderne. - DPE double A (rare !). - Un terrain immense et la tranquillité absolue. Écuras (16220) – entre nature et commodités, à proximité de Montbron, La Rochefoucauld, et à moins de 30 minutes d’Angoulême (TGV). Pour plus d’informations ou pour visiter cette maison Écuras à vendre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.