Achat Maison à Sougraigne (11) avec terrasse : 184 annonces

SOUGRAIGNE - MAISON DE CARACTÈRE 118 M² SUR TERRAIN DE 6487 M² Efficity HVA vous invite à découvrir un véritable belvédère naturel sur les hauteurs de Sougraigne. Cette bâtisse ancienne, restaurée avec le respect de la pierre et de l'authenticité, s'élève face à un panorama à couper le souffle. Nichée au cœur d'un terrain de plus de 6000 m², elle offre un cadre de vie sauvage et préservé, idéal pour ceux qui rêvent d'espace et de compagnie animale (ânes, chèvres ou chevaux). L'AGENCEMENT INTÉRIEUR La maison se distingue par une organisation originale en deux ailes en demi-niveaux, offrant des volumes généreux : L'aile basse se compose d'un vaste salon de 30 m² où la charpente récente et apparente apporte un cachet immédiat. On y trouve également une chambre de 9 m² complétée par une mezzanine de 12 m², une salle d'eau et un espace atelier. Cette partie de la maison s'ouvre directement sur un jardin plat de 85 m², parfait pour les moments de détente. L'aile haute, dédiée à la convivialité, abrite une cuisine / salle à manger et un coin salon pour une surface totale de 35 m², ainsi qu'une seconde chambre de 12 m². Entre ces deux espaces, un palier mène à une terrasse de 6 m² orientée plein sud, véritable loge privée face à la vallée. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES •Chauffage : un poêle à bois de 17 kW dans l'aile basse et un insert dans l'aile haute. •Menuiseries : double vitrage (aile basse) et simple vitrage (aile haute). •Toiture : présence d'amiante sur l'aile haute (matériau non dégradé). •Électricité : installation globalement propre. •Eau : raccordement au réseau d'eau potable + réseau d'eau secondaire pour l'arrosage (30 €/an). •Fibre optique : éligibilité du hameau prévue courant 2026. •Assainissement : système individuel à prévoir (non conforme). •Performance énergétique : DPE classé G. •Taxe foncière : 930 euros par an. ENVIRONNEMENT ET ACCÈS Situé au hameau des Bernous à 770 m d'altitude, le bien jouit d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Pic de Bugarach et la chaîne des Pyrénées. Le calme y est absolu, presque sacré. Cet isolement est un luxe qui se mérite : prévoyez 25 minutes de routes sinueuses pour rejoindre Rennes-les-Bains et 40 minutes pour le premier supermarché à Espéraza. C'est l'endroit rêvé pour les amoureux de randonnée et de silence, mais un choix exigeant pour ceux qui redoutent la conduite en montagne. Un point positif pour les parents : le ramassage scolaire dessert le hameau. NOTRE AVIS Ici, la vie change de rythme. On s'imagine déjà observer les sommets de l'Ariège s'embraser au couchant, un livre à la main, tandis que le crépitement du bois dans le poêle accompagne les soirées d'hiver. En été, la maison devient un refuge de fraîcheur, une citadelle de paix loin de la canicule des plaines. Que ce soit pour une résidence principale atypique ou un refuge de week-end, ce bien offre une liberté rare et le privilège de vivre au milieu des aigles et des étoiles. C'est le paradis sur terre pour les contemplatifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Hac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499288744. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

81 400 €

1 018 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Sougraigne (11)

Découvrez cette maison de village en pierres, située à Sougraigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre, s'étendant sur environ 110 m2 sur trois niveaux, nécessite des travaux de rénovation pour exprimer tout son potentiel. En face, une grange de 20 m2 au sol est en bon état, idéale pour vos projets. Le bien dispose également d'un grand terrain non constructible de 13148 m2, situé à proximité mais non attenant. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Sougraigne.

À vendre, maison de village à Arques, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Située dans le secteur de la haute vallée de l'Aude, cette maison à acheter à Arques nécessite quelques finitions. Avec une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine. À l'étage (R+1), vous trouverez un palier, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le deuxième étage (R+2) comprend une suite parentale à terminer, avec une terrasse de 9 m². Cette vente maison Arques est dotée de nombreuses améliorations, telles qu'un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, un raccordement assainissement refait et conforme, ainsi qu'une plomberie entièrement refaite. L'insert dans le séjour offre un chaleureux espace de vie, bien que le tubage nécessite d'être achevé. Les menuiseries et huisseries sur mesure ont été remplacées et la toiture a également été rénovée, bien qu'il reste à l'isoler. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 04.68.31.57.05.

Cette maison à vendre à Coustaussa, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, se trouve dans la Vallée de l'Aude, à seulement 5 minutes de toutes commodités. Elle est en très bon état général et se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau. Les combles sont aménageables, et deux remises attenantes viennent compléter cet ensemble immobilier. C'est une belle opportunité pour un achat maison Coustaussa avec un potentiel très intéressant !

Mignone petite maison à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre ensoleillé, alliant modernité, confort et cadre de vie privilégié. Construite en 2024, cette charmante maison de plain-pied d'environ 60 m² séduit par sa conception récente et fonctionnelle. Elle propose deux chambres lumineuses, un séjour convivial baigné de lumière naturelle et des espaces parfaitement optimisés pour un quotidien agréable. Implantée dans un environnement paisible, la maison bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, idéal pour se détendre, ainsi que d'un agréable extérieur prolongeant l'espace de vie. Un véritable atout : une petite piscine avec système de filtration, parfaite pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un stationnement extérieur vient compléter ce bien pratique et fonctionnel. Prix attractif : 159 500 EUR. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison récente, de plain-pied, dans un cadre calme et recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 385

Découvrez cette maison des années 1970, R + 1, située à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à vendre bénéficie d'une exposition plein sud et se trouve à proximité des commodités, avec un parking et un jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre avec sa salle d'eau, des toilettes, un séjour avec cuisine équipée moderne et salon avec cheminée, un cellier, ainsi qu'une véranda isolée avec barbecue offrant environ 14 m² supplémentaires de surface habitable. À l'étage, la maison comprend 3 chambres et une salle de bain. Bien que le toit soit en bon état, quelques rafraîchissements sont à envisager (DPE en F). Pour faciliter votre projection, certaines photos ont été modernisées, et ce bien reste fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille avec des écoles à proximité. Cette annonce référence 320985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Sandrine Lautar (EI), immatriculée au RSAC de Carcassonne (11000) sous le numéro 42507241000045. Le prix de cette maison à acheter à Quillan est de 148 000,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques incluent un score DPE de 238 kWhEP/m²/an et un score GES de 75 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,00 € et 3770,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

513 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 15km de Sougraigne (11)

iad France - Laurie Pous vous propose: Découvrez cette maison de village à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, située dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un garage et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée menant à un ancien magasin avec arrière-boutique et toilettes indépendantes, ainsi qu’un espace de vie avec séjour et cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez une première chambre, une salle d'eau, un WC, et une seconde chambre avec terrasse couverte. Le second étage dispose d'une troisième chambre et de combles pouvant servir d'espace de stockage. Le garage au niveau -1, accessible par la rue arrière, peut accueillir deux véhicules, et tous les niveaux de la maison sont accessibles par un escalier intérieur. Des travaux sont à prévoir, la maison ne dispose pas de chauffage, possède des fenêtres à simple vitrage et des volets manuels. Saint-Paul-de-Fenouillet, avec ses 1600 habitants, est à seulement 40 minutes de Perpignan, 1H15 des stations de ski et 50 minutes des plages. Le village offre de nombreuses commodités telles que des épiceries, des bars, des boulangeries, un collège, et diverses associations sportives et culturelles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Paul-de-Fenouillet. Disponible pour vos projets immobiliers, suivez-moi sur Facebook : LAURIE POUS BAYONA pour découvrir tous les nouveaux biens à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Mouthoumet, dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rénovée est idéalement située dans un village offrant des transports scolaires, une station-service et des restaurants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre d'environ 41 m², lumineuse grâce à ses baies vitrées, donnant sur la terrasse et le jardin. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, d'un salon, ainsi que d'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne en travertin. Le dernier étage abrite une grande chambre mansardée d'environ 32 m². Le tout est édifié sur un terrain clos de 4040 m² comprenant un garage et un préau. Côté équipements, vous bénéficierez du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés, avec la possibilité d'installer la climatisation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente est de 230 000 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Mouthoumet, contactez votre conseillère SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 449 180 652.

EXCLUSIVITÉMaison de 100 m² environ, située près du centre-ville de Quillan, surplombant une rue calme, au sein d'un terrain joliment arboré de 469 m² dans un quartier recherché. Une belle entrée s'ouvre sur une double pièce salon-salle à manger avec un bow window, une cuisine avec porte fenêtre donnant sur le jardin, ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un wc. Vous aurez également accès à une spacieuse cave, saine et bien aérée. Un escalier typique avec une haute verrière mène à l'étage, où un palier dessert deux chambres, dont une dispose d'une grande terrasse, salle de bains et wc indépendant. Cette maison à vendre à Quillan, avec ses volumes généreux, ses hauteurs de plafond et son charme, séduira les amateurs de rénovation et décoration. Un garage privé, accessible uniquement depuis la rue, complète ce bien. Prix : 171 000 euros charge vendeur.Taxe foncière : 1300 euros. DPE G, GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 et 6050 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou uniquement 2021) (si logement en classe F ou G : "Logement à consommation énergétique excessive"). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Quillan, contactez Anne-marie BOURGOIN au 0609790902 ou par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Anne-marie BOURGOIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 438370371 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 428610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Anne-marie BOURGOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 438370371.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Stephane Prieto vous propose : Charmante Maison de Village de 150m² avec 5 Chambres à Camps-sur-l'Agly, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village authentique, datant de 1960 et entièrement rénovée, constitue un véritable bijou au cœur de Camps-sur-l'Agly. Avec une surface habitable de 150m² sur 3 étages, elle offre un espace de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec restauration sur place, cette maison à acheter à Camps-sur-l'Agly n'exige aucun travaux. Il existe également une partie épicerie qui bénéficie du passage régulier des randonneurs sur le sentier cathare GR 367. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon de 25m² baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée, une salle à manger, une salle de bain et deux WC, tout en étant conçu pour un confort maximal. Les 5 chambres, réparties sur les 2 étages, sont accueillantes et généreusement dimensionnées. Le charme de cette maison se retrouve dans son exposition idéale qui permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce bien ne nécessitant aucun travaux est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. De plus, des atouts supplémentaires tels qu'un cellier, du double vitrage et un chauffage au granulé viennent compléter les qualités de cette propriété. Idéalement située, cette maison de village à vendre représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme de cette magnifique maison à Camps-sur-l'Agly.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

2 015 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 79,42 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sougraigne (11)

Cimm immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied située à Luc-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2004, elle dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un extérieur entourant la maison. Un jardin verdoyant sera aménagé sur le côté et à l'arrière de la villa. Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie/cuisine d'environ 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une belle vue sur les collines. La villa se compose de trois chambres, dont une de 10 m² et deux de 9 m² environ. Une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé sont également disponibles. Le garage de 20 m² avec portail électrique est accessible depuis l'extérieur, qui est entièrement clôturé et goudronné sur la partie inférieure. Située à proximité d'une commune avec tous commerces, cette villa à acheter à Luc-sur-Aude saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié et sa vue imprenable. C'est une villa clé en main qui n'attend plus que vous.

iad France - Laurie Pous vous présente cette maison de village à vendre à Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon. D'une surface habitable de 60m², cette maison se compose d'une cuisine séparée et d'un séjour au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard et l'autre dotée d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage dispose d'un espace couvert avec point d'eau et d'une terrasse idéalement exposée. Le bien possède également un sous-sol de 30m². Ce logement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour, d'une chaudière au fioul, de double vitrage, de volets en bois, et la toiture est en bon état, tout comme la façade. Située au cœur du village, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Saint-Paul-de-Fenouillet, peuplé de 1600 habitants, est à seulement 40 minutes de Perpignan, 1h15 des pistes de ski et 50 minutes des plages. Le village offre divers commerces, services et infrastructures éducatives, sportives et culturelles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour tout projet immobilier, un avis de valeur est offert. Suivez-moi sur Facebook : Laurie Pous Bayona pour découvrir tous les nouveaux biens à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : E (indice 288) et classe climat : E (indice 60). Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À vendre à Coustaussa (11190), dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied d'environ 103 m², idéale pour un achat maison Coustaussa. Située en bordure d'un pittoresque village, elle offre une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude, garantissant calme et luminosité. Elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 41 m², avec salon, salle à manger et cuisine ouverte sur l'extérieur, parfait pour profiter du paysage pendant la préparation des repas. Un cellier-buanderie de 4,5 m² apporte une touche pratique à l'ensemble. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier mène à un spacieux sous-sol de 100 m², qui arbore un garage de 70 m², une pièce de stockage et une salle d'eau avec douche. À l'extérieur, l'allée bétonnée circule autour de la maison avec deux entrées pour un accès facile. Une grande terrasse de près de 60 m², ombragée par une glycine, est l'endroit idéal pour les repas estivaux, complétée par une cuisine d'été vitrée. Le terrain de 6043 m² contient des fruitiers et s'ouvre à de nombreuses possibilités paysagères. La vue sur les ruines médiévales du château de Coustaussa, le village de Rennes-le-Château et les Pyrénées est tout simplement exceptionnelle. La villa est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Ce village typique d'environ 50 habitants se situe à seulement 3 km de Couiza et à 17 km de Limoux, profitant d'une tranquillité inégalée. Résumé des caractéristiques : - Maison de plain-pied 103 m² (3 chambres) - Séjour/cuisine 41 m² + cellier/buanderie - Sous-sol de 100 m² : garage, stockage, salle d'eau - Terrain arboré de 6043 m² avec terrasse, cuisine d'été - Vue sur château médiéval et montagnes - Double vitrage, chauffage central fioul, clim réversible - Situation à 3 km de Couiza, 17 km de Limoux Taxe foncière : 1021 €.

À vendre à Alet-les-Bains, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de village ancienne entièrement rénovée offre une vue imprenable sur la nature et les toits. Avec une terrasse privative et une dépendance, c'est un bien idéal pour un achat maison Alet-les-Bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un cellier, un lavoir, des WC et un accès indépendant à une belle pièce de 20 m² avec rangement. Au premier étage, un séjour spacieux, une cuisine séparée entièrement neuve, une salle de bain, une véranda et une agréable terrasse de 50 m² vous attendent. Au deuxième étage, deux chambres de 15 m² chacune.Dans un excellent état, la toiture est neuve et isolée, avec double vitrage, aucun travaux à prévoir pour cette maison Alet-les-Bains à vendre.

Coup de cœur du secteur

81 000 €

779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Sougraigne (11)

À vendre, une maison de 104 m² située à Couiza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier comprend un jardin, une terrasse et un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour de 28 m² qui donne sur la terrasse avec accès direct au garage, ainsi qu'une pièce de rangement. Le jardin attenant à la maison est agrémenté d'une annexe. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres allant de 11 à 17 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'une des chambres bénéficie d'un accès à une véranda de 7 m². La maison nécessite des travaux de rénovation (électricité à revoir, chaudière à gaz ancienne à remplacer, installation de double vitrage, réfection des sols et murs, et révision de la toiture à prévoir). Le bien se situe dans une commune offrant tous les commerces et services de proximité, à proximité d'écoles et d'un collège, ainsi qu'à deux pas des commodités. C'est une maison à acheter à Couiza pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'immobilier vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

Dans le charmant village de Mouthoumet, sur la route des châteaux Cathares, à 50 minutes de Narbonne.Transport scolaire, point multi-services, école, restaurants..Cette maison entièrement rénovée, offre au rez de chaussée: une cuisine équipée et un séjour donnant sur la terrasse d'environ 10m2.Au premier se trouvent une chambre d'environ 16m2 et une salle d'eau.Idéal pied à terre dans les Hautes Corbières.Vendue meubléeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MAS, Tél. : 06 43 96 04 24, E-mail : karine.mas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 449 180 652

Découvrez cette maison à vendre à Montazels, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et charmante, cette maison de 140 m2 est implantée sur un terrain de 800 m2 exposé plein sud, comprenant une terrasse de 10 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 23 m2, une chambre de 15 m2, une cuisine avec arrière-cuisine neuve donnant accès au jardin, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, elle se compose de deux chambres de 17 m2 et d'une suite parentale de 13 m2 assortie de sa salle de bain de 7 m2. Le dernier étage propose des combles aménageables. Cette maison à acheter à Montazels dispose également d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert, et d'une isolation de toiture. Pour votre confort, une citerne de récupération d'eau de pluie de 3000L est aussi présente. Le charme de cette maison se retrouve dans son toit en ardoise, ses hauteurs sous plafond de 3 m, son bel escalier en chêne massif et ses carreaux de ciment. Vous serez séduit par son terrain arboré de fruitiers, qui accueille également une piscine hors sol, offrant une vue imprenable sur le village sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Montazels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de TOULOUSE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Réf.921978.

À Val-du-Faby, dans le département de l'Aude, découvrez cette maison à vendre de 101 m2, entourée d'un jardin spacieux de 1950 m2. Efficity HVA est ravi de vous présenter, en exclusivité, cette propriété rare, un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité. Discrète sous son enveloppe en pierre, cette maison a subi une rénovation exceptionnelle où chaque détail a été minutieusement pensé pour votre confort. Nichée dans un écrin de verdure, elle est à une courte distance de la rivière Faby, offrant ainsi un cadre naturel apaisant. Située à l'orée du village, dans une ruelle où le temps semble suspendu, elle garantit une quiétude extrême, à peine perturbée par les rares voisins. La maison, véritable dialogue entre lumière et matières nobles, dispose d'une vaste pièce de 39 m2 au rez-de-chaussée, intégrant cuisine et séjour, baignée de lumière matinale grâce à de larges ouvertures. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 et 13,5 m2, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une chambre parentale de 20,5 m2, cosy et chaleureuse, offre un dressing spacieux et un espace technique bien pensé. Le jardin de cette maison à acheter à Val-du-Faby est une invitation à la détente et à la découverte. La terrasse carrelée donne sur un premier jardin arboré de 250 m2 et s'étend jusqu'à la rivière, tandis qu'une prairie de 1700 m2 à l'ouest du terrain attend vos projets, qu'il s'agisse d'un potager, d'un verger ou de l'accueil d'animaux. En complément, plusieurs parcelles de landes non attenantes enrichissent ce domaine. Cette maison a bénéficié d'une rénovation axée sur l'utilisation de matériaux nobles. Les enduits naturels, les parquets massifs et les finitions impeccables témoignent d'un savoir-faire de qualité. Avec une toiture sous garantie décennale et une installation électrique aux normes, cette maison assure une sérénité totale. La cuisine, installée en 2025, est prête à vous accueillir pour des moments de partage. Cette propriété se dote également de caractéristiques techniques remarquables : des panneaux photovoltaïques assurent une presque totale autonomie énergétique, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois garantissent un confort thermique optimal. Avec un DPE classé C, l'isolation de cette maison est de très bonne qualité. Le Val-du-Faby, alliant charme et vitalité, offre un environnement convivial, avec ses restaurants appréciés et une vie locale dynamique. À seulement 10 minutes du marché d'Espéraza et proche des services de Quillan et Limoux, ce lieu est idéal pour allier tranquillité et accessibilité. En somme, cette maison à vendre à Val-du-Faby est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être, parfaite pour un couple recherchant le calme ou une petite famille désireuse de créer son propre potager. Elle représente un spacieux refuge, mêlant harmonie entre vie moderne et nature préservée.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 284 €/m²

Maison

• 21 pièces
• 327 m²
• 9 chambres
• 

À 10km de Sougraigne (11)

Acheter maison Espéraza - Deux maisons rénovées avec jardin, piscine et garage. Maison principale avec cuisine équipée, salon, bureau, 5 chambres, salle de jeux, salle de yoga. Maison secondaire avec 2 chambres, cuisine, salle d'eau. Climatisation réversible, central gaz. Proche des commerces et services. Opportunité de revenu locatif mensuel. Honoraires vendeur. Aude (11), Languedoc-Roussillon.

À MAGRIE, Aude (11), Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à vendre de 95 m², comprenant 3 chambres et un terrain spacieux de 1450 m² avec piscine de 6x3m et garage. Cette charmante villa, construite en 2007, se situe en lisière du village, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. Avec sa piscine, son garage et un grand espace de stationnement, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de sérénité. La maison, fonctionnelle et lumineuse, dispose d'une vaste pièce de vie de plus de 27 m², d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec accès direct à l'extérieur, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage, on trouve deux chambres et une salle d'eau. Le terrain de 1450 m² propose des ambiances variées, avec une terrasse d'environ 18 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur. Cette villa à acheter à Magrie possède également des atouts techniques de qualité : double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur, et assainissement collectif. Magrie, village vigneron authentique de l'Aude, est parfait pour les amateurs de randonnées et d'événements culturels. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Magrie.

**EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE** ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette villa 4 faces avec jardin privé facile d'entretien, terrasses et garage, située dans un cadre calme et verdoyant. UNE OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de plain pied dans un quartier résidentiel au voisinage discret, tout cela au pied de la forteresses royale de Puilaurens. Développant une surface habitable de 86 m², cette maison est composée comme suit : spacieuse pièce de vie ouverte avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse avant et cuisine contemporaine aménagée offrant un accès direct à une terrasse semi-couverte, parfaite pour les repas en plein air et profiter ainsi d'un environnement des plus gratifiant. A suivre, trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse arrière, enfin, une salle d'eau avec WC et un deuxième WC séparé sont situés le long du couloir principal. Un cellier et un garage intégré viennent complèter ce bien pour la partie utile. Située sur un terrain clos de 615 m² avec un grand espace parking hors voirie, à l'extérieur on dispose d'un jardin arrière avec pelouse et un grand abri de jardin ouvert qui s'aménagerait facilement en cuisine d'été, ainisi que d'une terrasse avant partiellement couverte et d'un abri à bois à l'avant. Un bel ensemble, facile d'entretien, de bonne qualité et idéalement situé non loin des premières commodités présentes sur Axat et Quilan. Année de construction 2007 - Structure brique creuse - Charpente métallique - Assainissement collectif - Chauffage : insert bois et radiateurs électriques - Double vitrage - Installation électrique aux normes - DPE D - Compteur Linky - Taxe foncière 773€ LAPRADELLE-PUILAURENS, au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Présence d'un joli restaurant, un commerce multi services, bureau de poste, école primaire, à 5 min de Axat et toutes les commodités de première nécessité, 15 min de QUILLAN. A 45 min de l'aéroport de Perpignan, 1 H de Carcassonne, moins de 2H de Toulouse et Gérone. HONORAIRES D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422 Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26422

iad France - Fabienne Sierakowski vous propose cette maison à acheter à Quillan, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété traditionnelle, entièrement rénovée, comprend une terrasse, un garage et un jardin sur un terrain clos d'environ 205 m². Construite dans les années 70, cette maison individuelle de 3 niveaux, présentant 3 faces et exposée Sud-Est-Ouest, offre une surface habitable d'environ 93 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée de 16 m², un séjour de 17 m² avec baie vitrée panoramique et cheminée décorative, ainsi qu'un salon et un WC indépendant. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. En sous-sol, un garage spacieux de 35 m² et un cellier complètent ce bien. Idéalement située à proximité des transports et à moins d'une heure des plages méditerranéennes, cette maison à Quillan est un véritable coup de cœur à ne pas manquer pour un achat maison Quillan. Honoraires à la charge du vendeur.

Villa des années 2000 avec vue panoramique sans vis à vis sur le village de Laroque de Fa. Elle se compose au 1er étage d'une cuisine ouverte sur salon avec cheminée, 3 grandes chambres, une SDB avec douche et un WC indépendant. Un grand garage de 100m2 occupe le rdc et peut être converti en habitation. Superficie habitable :115m2 Terrain d'environ 1ha Chauffage central fuel. Double vitrage. Quelques rafraichissements à prévoir. Ce bien vous intéresse, contactez moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard

Cette maison de plain-pied, idéalement située dans le village prisé de Campagne-sur-Aude, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ne manquera pas de vous séduire. Vous y découvrirez deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une pièce de 8m2, offrant une vue sur le patio, peut être aménagée en chambre ou bureau, tandis qu'une chambre de service est équipée d'un dressing et d'une buanderie. La pièce à vivre de 37 m2, alliant confort et modernité, comprend une cuisine aménagée récente, un poêle à bois neuf et un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin de 300m2, agrémenté de deux baies vitrées. La maison dispose également d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Accessible par deux entrées, l'avant et l'arrière côté jardin, cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité, avec des installations électriques entièrement refaites en 2022 et l'ajout de 8 panneaux photovoltaïques prévus en mai 2025. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Campagne-sur-Aude.

ORPI vous propose à la vente cette ancienne cave coopérative viticole, réaménagée en habitation sur la commune de Fosse, à moins de 10 minutes de Saint-Paul-de-Fenouillet, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à acheter à Saint-Paul-de-Fenouillet, s'étend sur une parcelle de 735m², comprenant un jardin et un garage. Aménagé avec soin depuis 2019, il dispose d'une cuisine, d'un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'une pièce conçue dans une ancienne cuve et d'une cabine de douche au premier étage. Une des cuves a été convertie en réserve d'eau pluviale, actuellement remplie. La charpente métallique d'origine, réalisée par l'entreprise de Gustave Eiffel, est unique dans la région. Ce bien atypique offre un grand potentiel d'aménagement dans un cadre calme et agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations. Référence agence : 1447

Découvrez cette maison à vendre à Arques, située au cœur d'un village pittoresque des Corbières vertes dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village en pierres, ancien café du village, a été entièrement rénovée et dispose d'un jardin et d'une piscine hors-sol. Avec une surface habitable de 137,96 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 41,12 m2 ouvrant sur un jardin de 195 m2, d'un WC et d'un séjour de 25,57 m2. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée de 36,48 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 17 m2, ainsi qu'une chambre de 19,95 m2 dotée d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage comprend une pièce aménagée de 24,51 m2 au sol (10,7 m2 en loi Carrez) menant à une petite terrasse de 5,72 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Arques ! Annonce présentée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne.

À vendre à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de ville dynamique dispose d'une cour intérieure. Avec une superficie habitable de 113,75 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un couloir, d'un spacieux séjour/salon/cuisine de 31 m2, d'une buanderie de 24 m2 avec WC, ainsi que d'une cour de 22 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, deux chambres de 18,4 m2 et 18 m2, une salle d'eau, un WC, et deux pièces à aménager de 14,5 m2 et 12,4 m2. Au deuxième étage, il y a un couloir, un placard, une chambre de 16,6 m2, une autre chambre de 15,5 m2, un bureau de 6,3 m2 (sans fenêtre) et un grenier de 27,6 m2. Cette maison à acheter à Espéraza est une opportunité à ne pas manquer. Proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC: 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne, Aude immobilier est votre agence à Limoux depuis 30 ans.

Découvrez cette charmante villa à vendre à QUILLAN, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située dans un cadre exceptionnel, cette maison offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les passionnés de nature. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente, et d'un spacieux séjour lumineux qui garantit une agréable qualité de vie. La villa dispose d'une grande chambre et d'une salle de bains confortable. Sa situation est rare, alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa à QUILLAN, un véritable cocon à découvrir sans tarder ! Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1934.22 euros. Karine GOEMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 437 949 - CARCASSONNE.

À vendre, une villa spacieuse de 153 m² située à Espéraza, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Espéraza comprend un jardin clôturé et divers espaces extérieurs agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage avec baie vitrée, une buanderie, deux chambres de 11 et 15 m², un bureau et une salle d'eau avec WC. Les chambres offrent un accès direct au jardin. À l'étage, le salon de 36 m² donne sur une terrasse de 25 m², accompagnée d'une cuisine équipée, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain avec double vasque et d'un WC séparé. Le jardin est aménagé avec plusieurs espaces et inclut un puits ainsi que de beaux arbres. Une dalle est déjà préparée pour accueillir une piscine hors sol ou autre aménagement. Le dessous de la terrasse permet également un stockage pratique. La villa est chauffée par des convecteurs électriques et un insert, tandis que le cumulus, le portail et le tableau électrique ont été rénovés récemment. Bien que certains travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à moins de 5 minutes des commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa à Espéraza, une propriété à visiter sans tarder, au prix de 165,200 € (honoraires d'agence non inclus). Honoraires agence : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Benoît Carette vous propose à la vente une maison à Antugnac, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 180 m², accompagnée de 1,6 hectare de bois et de prairie, offre une vue imprenable sur la montagne du Bugarach. Rénovée en 2017, elle combine le charme de l'authenticité et le confort de la modernité. Pensée comme une grande maison familiale, elle dispose de plusieurs espaces de vie indépendants, facilement adaptable selon vos projets. Le vaste séjour de plus de 105 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, est parfait pour accueillir des moments conviviaux. À l’étage, trois chambres et une grande mezzanine ajoutent une touche de confort. De plus, un espace de plain-pied de 47 m² et un volume de 37 m² à aménager offrent encore plus d'opportunités. La propriété, située dans un cadre calme et verdoyant, est proche de Limoux et à environ 30 minutes de Carcassonne. Idéale pour un achat maison Antugnac, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet touristique, elle présente également des prestations de qualité. Contactez-moi par téléphone pour plus de renseignements et pour programmer une visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Quillan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'époque de 1870 se compose de deux habitations, élégamment entourées d'un jardin agrémenté de fruitiers, le tout sur une parcelle de 600 m². Vous disposerez d'un spacieux garage de 77 m², à seulement quelques minutes du centre-ville de Quillan.La surface habitable atteint environ 185 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste garage. Au premier étage, un niveau entièrement rénové dévoile une lumineuse pièce de vie avec accès direct à une terrasse couverte, au jardin et à un coin potager. Un insert apporte une touche cosy à ce séjour de plus de 35 m², qui se prolonge par une grande cuisine avec arrière-cuisine, une salle d’eau moderne, et une chambre confortable.Le deuxième étage comprend deux chambres, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier et un séjour, nécessitant quelques rafraîchissements et aménagements selon vos préférences.À noter : Tout-à-l’égout, tableau électrique récent, neuf panneaux solaires sur le toit, toit-terrasse rénové, menuiseries double vitrage au premier étage, cheminée avec insert récente, et un DPE classé 'E'.À prévoir : l’installation du double vitrage au deuxième étage.L'avis de votre agence : cette belle propriété allie tranquillité et proximité des commodités.Possibilités de projets : 1. Créer une maison familiale ; 2. Aménager un appartement à vivre et un autre à louer à l'année ou en saison, grâce à deux entrées séparées ; 3. Transformer le second étage en chambres d'hôtes ou RBNB. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur cet achat propriété Quillan, n'hésitez pas à me contacter, Virginie PARDO, agent commercial - EI, RSAC Carcassonne 843944992.