Achat Maison à Souvigny-en-Sologne (41) avec terrasse : 69 annonces

À vendre : magnifique chalet idéalement situé à SOUVIGNY EN SOLOGNE, dans le Loir-et-Cher en région Centre. À seulement 1h30 de Paris et 30 km d'Orléans, ce bien de 98 m² au sol, réparti sur deux étages, repose sur une parcelle d'environ 250 m². Nichée à la sortie d'un charmant village touristique, cette maison à acheter à SOUVIGNY EN SOLOGNE se trouve dans un parc résidentiel sécurisé, avec des commodités telles qu'une piscine et des terrains de tennis. Profitez d'un emplacement privilégié en bordure d'étang et d'un environnement paisible sans vis-à-vis. Comprenant un grand salon lumineux de 32 m², une cuisine ouverte, deux chambres à l'étage et une salle de bain, cette propriété offre également des possibilités d'extension. De plus, aucun frais de notaire ni taxe foncière ne sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité d'achat maison SOUVIGNY EN SOLOGNE à ne pas manquer. Contactez Thierry TREMBLAY pour organiser une visite. Prix de vente : 118 000 €.

iad France - Samira Galy vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Souvigny-en-Sologne (41600) Dans un des plus beaux villages de Sologne et à seulement 15 minutes de Lamotte-Beuvron et 45 minutes d’Orléans, cette maison à acheter à Souvigny-en-Sologne est idéalement située à proximité des commerces. Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 120m², lumineuse et sans travaux à prévoir, édifiée sur un terrain arboré d’environ 808 m². Elle se compose : d'une entrée avec deux placards, d'un vaste salon/séjour ouvrant sur une véranda grâce à une large baie vitrée, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, de deux salles d’eau récentes et de deux WC. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable ainsi que d’un chalet indépendant, parfait pour un bureau ou une chambre d’appoint. Le mode de chauffage comprend une pompe à chaleur air/air, une cheminée à bois et un poêle. Les points forts de cette vente maison Souvigny-en-Sologne incluent : raccordement au tout-à-l’égout, bonne isolation, très belle luminosité et aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHALET NEUF VENDU SUR PLAN A CONSTRUIRE 1h30 de PARIS, 30 km d'ORLEANS, 13 km de la Gare Lamotte Beuvron, bus régionaux au village. A vendre dans un parc résidentiel de loisir, CONSTRUCTION NEUVE ET SUR MESURE SELON VOS ENVIES ET BESOIN Superbe chalet de 4P à colombages dune surface de 58 m² à 98 m² au sol sur 2 étages Terrain d'environ 350 m², Implantée à la sortie d'un petit village touristique de Sologne, dans un parc résidentiel avec piscine et tennis. Emplacement idéal donnant directement sur les bois sans vis-à-vis : biches et chevreuils viennent dans le jardin. Contrat de vente sous sein privé Bail de 12ans reconductible Les + : - aucun frais de notaire ni délai - aucune taxe foncière - Toiture en ardoises - situé au calme dans une impasse - pièces et cloisons modulables - Extension possible (véranda, pièces supplémentaires...) - Parc entièrement sécurisé 24/24h avec gardien, barrière et vidéosurveillance DESCRIPTION : Situé au calme en bordure d'un parc avec gardien, piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport et salle de réunion, bordé d'étangs pour amateurs de pêche, randonnées, châteaux de la Loire avec toutes les commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, infirmières, bibliothèque, école primaire, hôtel, restaurants, et salle de spectacle accessible à pied ! Ce chalet peut être habité à l'année. Ce n'est pas une copropriété, mais un parc résidentiel à faibles charges mensuelles (env. 330€ location terrain - Législation PRL). DPE NC Idéal aussi pour un investissement locatif (Manifestations équestres de Lamotte Beuvron, vacanciers, ) : exemples de tarifs selon la saison 145-160€/nuit, 700-840€/semaine Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36667) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 136 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 1h30 de Paris et à 30 km d'Orléans, découvrez cette maison à acheter à Souigny en Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce charmant chalet de 98 m², s'étendant sur deux étages, est situé sur une parcelle d'environ 250 m², à la sortie d'un village touristique de Sologne, au sein d'un parc résidentiel avec piscine et courts de tennis. Profitez d'un emplacement idéal, donnant sur un étang, sans vis-à-vis. Ce bien est en contrat de vente direct avec le propriétaire, sans frais de notaire ni délai à prévoir. Les avantages incluent un cadre calme dans une impasse, des pièces modulables, et une extension possible (véranda, pièces supplémentaires). Le parc est entièrement sécurisé 24h/24, disposant d'un gardien, d'une barrière et d'une vidéosurveillance. Vous y trouverez un grand salon traversant et lumineux de 32 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, et deux chambres à l'étage avec un WC supplémentaire. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres à double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie, et la consommation électrique annuelle est d'environ 990 € pour deux personnes. Des emplacements de stationnement sont prévus pour plusieurs véhicules. Le parc offre un cadre paisible avec des équipements tels que piscine, terrains de tennis et pétanque, salle de sport, et espaces verts bordés d'étangs, parfaitement adaptés aux amateurs de pêche et de randonnées, avec des commodités à proximité : boulangerie, épicerie, garage, médecins, école primaire, et restaurants. Ce chalet peut servir de résidence principale ou d'investissement locatif, notamment lors des événements équestres à Lamotte Beuvron, avec des tarifs saisonniers attractifs allant de 145 à 160 €/nuit, et de 700 à 840 €/semaine. Pour visiter cette maison à vendre à Souigny en Sologne et concrétiser votre projet, contactez Thierry Tremblay au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Thierry Tremblay, agent commercial immatriculé au greffe d'Orléans sous le numéro RSAC N° 845 134 154, au sein de la SAS IMMO RESEAU. Garantie par GALIAN.

Prix au m² le plus bas

128 000 €

1 067 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres

Souvigny-en-Sologne (41)

Maison à vendre à SOUVIGNY EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce chalet de 4 pièces, d'une superficie de 120 m², est situé dans un parc résidentiel sécurisé et arboré, offrant de nombreux services (gardien, portail électrique, caméras). En bon état, il comprend un séjour avec coin cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et un joli jardin privé de plus de 500 m² sans vis-à-vis, avec terrasse. Profitez de belle orientation et de nombreux équipements comme une piscine, un terrain de tennis et une salle de réception. Ce bien est idéal pour un achat maison SOUVIGNY EN SOLOGNE en tant que résidence secondaire ou havre de paix pour la retraite. Le chalet est transportable si nécessaire, avec des charges mensuelles pour la location du terrain. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry TREMBLAY au 06 58 70 74 85. Prix de vente : 128 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Surface NON soumise au DPE.

EXCLUSIVITÉ – HYPER CENTRE LA FERTÉ-SAINT-AUBIN Idéalement située en plein cœur de La Ferté-Saint-Aubin, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par son emplacement privilégié et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon convivial, offrant un cadre de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose également d'une salle d'eau. En mezzanine, un bel espace nuit vient compléter l'ensemble, apportant charme et optimisation des volumes. Entièrement rénovée, aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les + du bien : Emplacement hyper centre Proximité immédiate commerces et gare SNCF Rénovation complète Idéal premier achat ou investissement locatif Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement avec une forte demande locative sur la commune. Référence agence : 3685

À la recherche d'une maison à acheter à Marcilly en Villette ? Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût, située idéalement sur la place de l'église dans le département du Loiret, en région Centre. Vous serez séduit par la belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Par la cuisine, accédez à une agréable courette intérieure close de murs, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. À l'étage, profitez d'une jolie chambre avec salle d'eau privative, le tout dans un esprit cosy et intimiste. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison à vendre à Marcilly en Villette est idéale pour une première acquisition, comme pied-à-terre ou investissement locatif. Un véritable cocon qui ne manquera pas de vous séduire.

À seulement 2 heures de Paris sud, entre Aubigny-sur-Nère et Lamotte-Beuvron (sortie A71 à environ 20 minutes), cette maison à acheter à Clémont, dans le département du Cher et la région Centre, offre un joli potentiel. Il s'agit d'une maisonnette ancienne, mitoyenne en pignon, d'environ 47 m2 habitables avec un grenier aménageable, le tout sur un jardin arboré et clos de 593 m2, bordé par un ru.La maison dispose d'une entrée sur un salon-séjour en L (environ 23,50 m2) avec poêle à bois, d'une hauteur sous poutres de 2,52 m. On y trouve également une chambre (environ 10,60 m2), une cuisine (environ 10 m2) avec une porte ouvrant sur une terrasse et le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec WC (environ 2,70 m2) avec fenêtre.En plus, une dépendance comprenant une grange (environ 19,20 m2) avec une pièce attenante aménagée en chambre (environ 11,25 m2) est disponible. La maison est raccordée au tout à l'égout, et possède un chauffage mixte via des radiateurs électriques et un poêle à bois. Les huisseries sont en simple vitrage, et un accès au grenier est possible en pignon de la maison. De plus, une buanderie extérieure (environ 6,12 m2) et un portail en bois sont présents, offrant la possibilité de stationnement dans l'allée du jardin.Pour des informations supplémentaires sur cette vente maison Clémont, contactez le 06 34 52 10 79. Cette annonce est présentée par SENDID Christel - EI - NoRSAC: 751363656, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beauvais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. TimmoS, Agence Immobilière Familiale, Réseau Interkab.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 042 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Souvigny-en-Sologne (41)

Un charme incontestable pour cette maison au cœur de la ville, qui offre une entrée un salon-séjour, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangement. Une terrasse qui ouvre sur un joli jardin avec garage et dépendances. Très beau potentiel que je vous invite à découvrir. Référence agence : 3546

À vendre, une magnifique maison située à LAMOTTE BEUVRON, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce superbe chalet de 98 m², situé à seulement 10 km de LAMOTTE BEUVRON et 40 km d'Orléans, constitue une excellente opportunité pour un achat maison LAMOTTE BEUVRON. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon, une salle d'eau, un WC, et un dressing. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et un second WC. À l'extérieur, le chalet est accompagné d'un local de rangement, d'une belle terrasse surplombant un étang, ainsi que d'un terrain clos de 400 m² joliment arboré et fleuri. Le parc résidentiel offre également des équipements de loisirs tels qu'une belle piscine, un court de tennis, et un terrain de pétanque, le tout dans un cadre propice aux activités de pêche et de randonnée. Une maison à acheter à LAMOTTE BEUVRON qui saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

Charmante maison individuelle de plain pieds , d'environ 115 m² située à Chaon sympathique village solognot situé à 45 minutes d'Orléans et 15 minutes de LAMOTTE BEUVRON Elle offre une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec poêle à bois, 4 chambres un bureau et une salle d'eau. La maison se prolonge par une terrasse ouvrant sur un jardin. Référence agence : 3672

Opportunité d'achat maison à Salbris, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce prestigieux domaine s'étend sur environ 39 hectares entièrement clos, alliant élégance architecturale et potentiel d'exploitation impressionnant. La maison Salbris à vendre, orientée Nord-Sud, se distingue par un style en briques et chaînages de pierre de taille, complété par une toiture en ardoise. Avec 530 m2 habitables, elle offre des lignes élégantes, des volumes généreux et des détails raffinés, en faisant une maison à acheter à Salbris idéale. La propriété comprend une demeure principale s'organisant autour d'un corps central cubique, agrémenté d'extensions en rotonde. Au rez-de-chaussée, l'entrée majestueuse dotée de larges baies vitrées vient éclairer un bureau, un salon avec cheminée et un second salon de 65 m2, offrant une vue imprenable sur le parc, la rivière et l'étang. L'aile Est abrite une salle à manger et une cuisine, tandis que l'aile Ouest dispose d'un boudoir. Au premier étage, on trouve 4 suites élégantes et une suite supplémentaire accessible par l'escalier de service. Au second étage, une suite magistrale de plus de 100 m2 avec nombreux rangements est présente. Plusieurs dépendances, de style solognot, offrent un immense potentiel. La longère de 450 m2 avec cheminée dans chaque pièce abrite diverses pièces de vie et 4 chambres à l'étage. Le domaine comprend également un pavillon de bien-être avec piscine intérieure chauffée, sauna et jacuzzi. Une maison de gardien à rafraîchir et un moulin avec mécanisme à roue d'aube importent également. Les extérieurs sont agrémentés d'un court de tennis, d'une piscine extérieure avec poolhouse et de garages. Découvrez ce parc enchanteur traversé par la Grande Sauldre, propice à la découverte de la faune et de la flore, avec une harde de daims évoluant en liberté. Ne manquez pas cette chance offerte par la vente maison Salbris, un cadre unique et remarquable.

RENTABILITÉ : 7.50% PRIX : 171 829 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 12 888 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES : Un placement locatif simple, sécurisé et rentable : - Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien, - Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant, - Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion, - Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts, - Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années. DESCRIPTION DU BIEN : - Une maison meublée de 3 pièces de 52 m², - Une terrasse de 9m² - Domaine situé au sein d'un parc de 111 hectares de forêts et de lac, - Centre aquatique Aquamundo, terrain de tennis et golf, - Domaine localisé proche châteaux de la Loire et zoo de Beauval. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 52 lots. Contactez-nous au 01.84.79.24.50 ou sur notre site internet.

Bien le moins consommateur d'énergie

270 000 €

2 935 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Souvigny-en-Sologne (41)

Maison de plain pied à la Ferté st Aubin, proche des commerces et commodités. Elle est composée d'une entrée rendant directement à l'accès au séjour, ouvert sur la cuisine semi équipée. Salle de bains, W.C. séparé avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau compris. Le tout sur un jardin arboré et un terrain de 703 m2. Très bon état général ! Maison rénovée entièrement !

iad France - Samira Galy vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 84 m² située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre. Bénéficiant d'un grand terrain de 3 hectares, cette maison de 2005 est en excellent état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing intégré au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, clôturé et arboré, compte également un étang, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel exceptionnel. En matière de confort, la maison est équipée d'un chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Viglain. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante maison individuelle à vendre, idéale pour famille, située en centre-ville de Ménestreau-en-Villette . Construite en 1979, 98 m² offrant 4 chambres, un séjour lumineux . Jardin et terrasse privatifs pour profiter des beaux jours , parking intérieur et extérieur, tout-à-l'égout. Contactez-nous pour visiter vite ! Référence agence : 3612

EXCLUSIVITÉ, propriété de chasse et d'agrément d'exception d'environ 180 hectares à Sennely, dans le département du Loiret, région Centre, présentée par Sylvain CAUQUIS. Cette propriété comprend une maison principale, une maison d'amis et une maison de gardiens en excellent état. Vous y trouverez de grands volumes, des cheminées, des terrasses et une vue imprenable sur la forêt et les étangs. Le territoire offre un équilibre parfait avec bois, plaines, friches et étangs, idéal pour le grand et le petit gibier. Anciennement traversé par une rivière, ce domaine propose également une activité de gîte possible. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.896380.

À la recherche d'une maison à acheter à Marcilly en Villette ? Découvrez cette charmante maison de bourg entièrement rénovée avec goût, située idéalement sur la place de l'église dans le département du Loiret, en région Centre. Vous serez séduit par la belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, prolongée par une cuisine aménagée et équipée. Par la cuisine, accédez à une agréable courette intérieure close de murs, parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. À l'étage, profitez d'une jolie chambre avec salle d'eau privative, le tout dans un esprit cosy et intimiste. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison à vendre à Marcilly en Villette est idéale pour une première acquisition, comme pied-à-terre ou investissement locatif. Un véritable cocon qui ne manquera pas de vous séduire.

À VIENNE EN VAL, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison à vendre située à seulement trente minutes d'Orléans, aux portes de l'Orée de Sologne. Cette propriété de 24 hectares comprend une bâtisse de 180 m2 et un hangar-dépôt de plus de 100 m2. Parfait pour les amoureux de la nature, cette maison VIENNE EN VAL à vendre offre un cadre idéal entre forêt et étang, où vous pourrez profiter de soirées au coin du feu et de belles journées d'été ensoleillées. La maison familiale se distingue par sa construction de qualité avec une toiture et des huisseries récentes, et nécessite quelques travaux de décoration pour accentuer son ambiance chaleureuse. Elle convient également aux artisans et professions libérales, voire comme maison secondaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison VIENNE EN VAL, un véritable havre de paix à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre la Sologne et le Berry, cette propriété d'environ 120m2 habitables, entièrement rénovée, nichée dans un cadre exceptionnel à Brinon-sur-Sauldre, une commune offrant toutes les commodités, commerces, écoles, vie associative... Implantée sur un vaste terrain d'environ 4 000m2, cette maison de caractère séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Vous serez immédiatement conquis par son environnement privilégié, agrémenté d'une belle pièce d'eau offrant une vue imprenable et apaisante au quotidien. La maison principale, rénovée avec goût, allie authenticité et confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un double living lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, une chambre ainsi que d'une salle de bains. À L'étage, vous trouverez un bureau, une chambre supplémentaire et une pièce pouvant faire office de dressing ou bien y aménager une salle d'eau. Une seconde maison indépendante, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Elle se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre en mezzanine, créant un espace chaleureux et fonctionnel. Un garage et une buanderie viennent compléter cet ensemble. Située dans un environnement calme, avec des paysages qui mêlent forêts solognotes et reliefs plus vallonés du Berry, tout en restant accessible, la propriété bénéficie de la proximité de l'A71, d'une gare, de plusieurs grandes villes, à environ 45mn d'Orléans, 1h de Bourges et 40mn de Vierzon. Cette maison s'adapte aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une résidence secondaire. La fibre déjà installée offre également des conditions idéales pour le télétravail. Un bien rare, offrant charme, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 788 148 - Greffe de ORLEANS) Annie CORMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 43 98 56 - Réf.946465

Découvrez une maison à vendre à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison de caractère se distingue par son charme exceptionnel et son atmosphère chaleureuse, située au cœur de La Ferté-Saint-Aubin, dans l'un des quartiers les plus recherchés, alliant calme et verdure, à proximité immédiate des écoles et du collège. Dès votre entrée, vous serez séduits par la pièce de vie qui constitue l'âme de la maison, avec ses matériaux authentiques tels que les tomettes de Baudus, les colombages et les briques en fougères, accompagnés d'une magnifique cheminée à double entrée, parfaite pour des moments de partage entre amis et des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ajoute une touche de convivialité à cet espace. La propriété dispose de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que trois autres à l'étage autour d'une mezzanine lumineuse, actuellement aménagée en bureau. Un grenier cathédrale, avec son fort potentiel, pourrait devenir un espace privé indépendant, idéal pour une chambre d'adolescent, un cocon pour amis le week-end ou un bureau au calme. Le jardin arboré de 1 424 m² crée une ambiance de sérénité, un véritable havre de paix en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à La Ferté-Saint-Aubin, pleine d'âme et d'authenticité, propice à une vie de famille épanouie.

À vendre, magnifique propriété située à ISDES, dans le département du Loiret, région Centre. Cette belle demeure en Sologne s'étend sur un territoire de chasse d’environ 75 hectares et comprend de nombreuses dépendances, le tout entre Lamotte-Beuvron et Gien. La maison principale offre environ 500m2 de superficie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un débotté, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, une salle de billard, une salle de jeux et des WC. Le premier étage dispose d’un grand couloir menant à trois chambres avec salle de bains, dressering et une lingerie. Au deuxième étage, un couloir dessert six chambres, dont deux avec salle d’eau et WC. Une cave s'étend sur toute la surface du château. De plus, cette propriété comprend une piscine et un terrain de tennis, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Les nombreuses dépendances comprennent une maison de gardien, un rendez-vous de chasse, un grand hangar, des écuries, un garage, un atelier et un local technique. Le territoire inclut également un étang d’environ 1,1 hectare, une pièce d’eau, ainsi que des prairies et bois. Cette propriété à acheter à ISDES est idéale pour les amoureux de la nature et des belles demeures. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Contact : Martin ROBLEDO 06 24 89 40 51

Nous vous proposons à la vente cette charmante propriété située à Chaon, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cette maison de 91 m², érigée sur un terrain de 618 m², se trouve au cœur du bourg. Construite en 1920, la maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une cuisine, d'un salon accueillant avec une cheminée Godin, ainsi qu'un couloir qui donne accès à un WC séparé et une salle de bain. Vous y trouverez également une chambre avec dressing et une buanderie, le tout menant à une terrasse extérieure. À l'étage, une chambre est située à droite, tandis qu'une pièce passante, pouvant servir de bureau, permet d'accéder à une troisième chambre mansardée. Le jardin, entièrement clos, comprend une petite dépendance et un abri carrelé. Vous pourrez faire le tour complet de la maison. Nichée dans un quartier paisible et proche de Lamotte-Beuvron, cette propriété à acheter à Chaon ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À vendre, maison à Nouan-le-Fuzelier, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce pavillon sur sous-sol est situé à seulement 5 minutes de Lamotte-Beuvron, dans un quartier prisé de la commune, offrant tous les commerces à proximité. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Le sous-sol compartimenté constitue un véritable atout pour ce bien. Profitez également d'un jardin clos de 840 m², soigneusement entretenu. Ce bien est idéal pour tout type de profil souhaitant réaliser un achat maison à Nouan-le-Fuzelier.

iad France - Samira Galy vous propose: À Lamotte-Beuvron, au cOEur de la Sologne, à seulement 30 minutes d’Orléans et 2 heures de Paris, venez découvrir cette maison de 101 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 570 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon lumineux d’environ 18 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un débarras. À l’étage, une troisième chambre et un grenier aménageable offrant un beau potentiel. À l’extérieur, deux garages fermés, un garage ouvert, une dépendance et un grand terrain constructible. Située en plein centre-ville, à deux pas de la mairie et de la place du marché, cette maison habitable de suite présente de belles possibilités d’aménagement. Environnement calme et recherché. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une propriété à acheter à Lamotte Beuvron ? Découvrez cette belle demeure située en Sologne, offrant un terrain d'environ 75 hectares et plusieurs dépendances, idéalement située entre Lamotte-Beuvron et Gien, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. La maison principale de 500 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un débotté, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle de billard et d'une salle de jeux, ainsi que de wc. À l'étage, un grand couloir mène à trois chambres avec salle de bains, dressing et lingerie. Le deuxième étage comprend un couloir avec six chambres, dont deux avec salle d'eau et wc. Une cave occupe toute la surface de la maison. Cette propriété à vendre dispose également d'une piscine et d'un terrain de tennis. En plus de la maison principale, vous trouverez une maison de gardien de 110 m², un rendez-vous de chasse pouvant être utilisé en habitation d'environ 120 m², un grand hangar avec six cellules, une dalle pour le nettoyage du matériel, une écurie avec six boxs chauffés et amovibles, un garage/atelier, une chambre froide et un poulailler. Le territoire est agrémenté d'un étang d'environ 1,1 ha, d'une pièce d'eau, ainsi que de prairies et de bois, parfait pour les passionnés de chasse. Contactez Martin ROBLEDO au 06 24 89 40 51 pour en savoir plus.

iad France - Aldjia Husson vous propose à la vente une maison de plain-pied d'une superficie d'environ 100 m², située sur un terrain clos de plus de 500 m² à La Ferté-Saint-Aubin, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison à acheter à La Ferté-Saint-Aubin se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité. L'espace de vie comprend 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC et un séjour spacieux avec insert, parfait pour accueillir un coin salle à manger. La cuisine, séparée et bien agencée, offre un espace fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une buanderie et d'un grand espace à aménager à l'étage selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse agréable vous attend pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute sérénité, ainsi qu'un garage indépendant. Idéalement située, cette maison permet de combiner la tranquillité d'un quartier résidentiel et l'accès aux commodités et commerces à proximité, y compris les écoles, les parcs et les transports en commun. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acheter une maison pleine de potentiel à La Ferté-Saint-Aubin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 259, classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Aldjia Husson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Opportunité exceptionnelle d'achat maison à CLEMONT, dans le département du Cher en région Centre. Ce magnifique ensemble historique, parfaitement rénové et entretenu, se compose de deux bâtisses au cœur du village solognot. La maison principale, habitable de suite, s'étend sur deux niveaux et dispose d'un salon cathédrale spacieux de près de 45 m², d'une cuisine ouverte et équipée de 15 m², ainsi que d'un bureau et d'un cellier. La zone nuit comprend une suite de 17 m² avec salle d'eau et une chambre de 13 m² avec salle de bain, chaque chambre étant dotée de WC privatifs. À l'étage, vous trouverez une suite avec salle de bain, un dortoir de trois lits avec WC, et une mezzanine bibliothèque/bureau de 17 m² surplombant le salon. Le confort est assuré grâce au chauffage central au gaz et aux menuiseries récentes en double vitrage. La parcelle, d'une superficie totale de 855 m², comprend un jardin arboré, une cour somptueuse avec deux terrasses pavées à l'ancienne, ainsi qu'un salon d'été et une chaufferie/lingerie. Le deuxième bâtiment historique de 103 m² sur une parcelle de 215 m², ancien relais de poste du 16ème siècle, dispose de deux niveaux à rénover, offrant l'opportunité de créer un logis atypique de style solognot. Ce bien possède un charme indéniable et un fort potentiel, à découvrir rapidement. Pour tout renseignement sur la vente maison à CLEMONT, contactez votre conseiller Transaxia AUBIGNY SUR NERE, Christophe THUILLIER (EI) au 06 14 51 27 09. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Samira Galy vous propose: Maison rénovée avec studio independant – Lamotte-Beuvron À deux pas du centre-ville de Lamotte-Beuvron, des commerces, des écoles, du collège, de la gare SNCF, de l’accès A71 et du Parc Équestre Fédéral, cette maison entièrement rénovée allie confort familial et potentiel de revenus complémentaires. La maison principale de 197 m² se compose de : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et poêle à granulés, idéale pour recevoir Une suite parentale avec dressing et salle d’eau au rez-de-chaussée Deux chambres, un bureau, une salle de jeux et une salle de bain à l’étage Buanderie et nombreux rangements Un grand garage et un atelier avec grenier Un studio indépendant, déjà exploité en location courte durée, offre un revenu supplémentaire régulier ou peut accueillir un proche en toute autonomie. Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², facile à entretenir et offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Cette propriété est idéale pour : Une famille souhaitant allier confort et revenus complémentaires Un investisseur recherchant un logement avec un studio Airbnb déjà rentable Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922062278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Ferté-Saint-Aubin dans le département du Loiret, région Centre, découvrez cette maison à vendre offrant un cadre de vie calme et verdoyant. D'une surface habitable de 132 m², elle a été construite en 2000 sur une belle parcelle de 1664 m². Cette maison fonctionnelle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée qui mène à une pièce de vie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. À l'étage, un vaste palier sert d'espace polyvalent, desservant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un jardin spacieux, deux dépendances en briques, une en tôle démontable, deux puits, un abri de jardin, et un barbecue maçonné, parfait pour des moments conviviaux. Cette maison à acheter à La Ferté-Saint-Aubin bénéficie d'un chauffage performant (DPE B) avec climatisation et se trouve dans un environnement paisible, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Localisation idéale : à 20 minutes au sud d'Orléans, avec un accès rapide à la D2020 et proche des commerces, écoles et transports.

Proche d'Orléans, cette maison à vendre à Tigy, dans le département du Loiret en région Centre, offre un espace de vie agréable avec 6 pièces réparties sur 185 m², le tout sur un terrain de 2 079 m² avec jardin. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains. En complément, une terrasse, deux places de parking et deux garages sont également inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 400 € et 6 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Emilie CONSOLO, Agent commercial (Entreprise individuelle).