Achat Maison à Suilly-la-Tour (58) : 402 annonces

iad France - Jean-Marc Pautrat vous présente une maison T5 à vendre à Suilly-la-Tour, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce bien, doté d'un jardin et d'un garage, est situé à proximité des écoles et des commodités, offrant un environnement calme idéal pour une vie de famille. Si vous envisagez un achat maison Suilly-la-Tour, cette propriété familiale pleine de charme est parfaite pour créer un projet de vie serein au cœur de la campagne nivernaise. Localisée au lieu-dit Champcelée, cette maison ancienne dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche des éléments essentiels du quotidien. Les enfants pourront profiter d'un espace extérieur sécurisé et naturel pour s'épanouir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour et un salon à aménager selon vos goûts, offrant ainsi de réels espaces de vie conviviaux. Une salle de bains avec WC et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, la maison comprend quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu'un palier pouvant être utilisé comme bureau ou espace de jeux, permettant d'adapter les espaces en fonction de l'évolution des besoins familiaux. L'extérieur offre un large terrain propice aux activités, que ce soit pour un jardin, des jeux d'enfants ou un potager. Un garage est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage. Veuillez noter un droit de passage devant le garage pour un accès aisé, sans nuire au confort quotidien. En termes de localisation, vous bénéficierez d'un cadre recherché : tranquilité, nature et proximité des commodités. Les écoles se trouvent à seulement 3 km et les commerces sont accessibles à Donzy, situé à 6 km. Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare permettant un accès à l'A77 pour rejoindre Paris en environ 2 heures, est à 20 minutes de route. Concernant la performance énergétique, le bien est classé D (187 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an). Ces indicateurs sont favorables pour ce type de maison ancienne, qui a déjà bénéficié d'embellissements récents (double vitrage et électricité aux normes), offrant une base solide pour un projet familial. De plus, le diagnostic plomb est négatif, assurant un environnement sûr pour les enfants. Cette maison constitue une véritable opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans la Nièvre, avec suffisamment d'espace, de calme et un potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et déterminer si cette maison à acheter Suilly-la-Tour est adaptée à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 187 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour les informations sur les risques potentiels liés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat, mandataire indépendant en immobilier, et agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

389 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres

Suilly-la-Tour (58)

Découvrez cette maison à acheter à SUILLY LA TOUR, située dans le département Nièvre en région Bourgogne. Cette charmante maison de village comprend des chambres de plain-pied et un petit jardin à l'arrière. À seulement 2 minutes de Donzy et de ses commodités, elle offre un séjour/cuisine spacieux de 25 m², deux chambres au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dotées de murs en pierres et de cheminées. Le jardin à l'arrière est idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. La maison dispose également de deux places de parking devant et est raccordée au tout à l'égout. Idéalement située à 15 minutes de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77, ainsi qu'à seulement 1h30 de Paris Sud, cette maison SUILLY LA TOUR à vendre mérite votre visite. Bien proposé par Stéphanie CHARVIN EI, agent commercial (RSAC 840106561).

Domaine de 9 hectares environ situé au coeur de la campagne, entre GARCHY et SUILLY LA TOUR. Possibilités à de nombreux projets de vie, avec son cadre unique comprenant quasiment 9 hectares entièrement clos et arborés et un ensemble de bâtiments importants. La propriété se compose d'une maison de maitre de 300 m2 habitable, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine salle à manger, un salon, quatre belles chambres, une salle d'eau, un grand bureau, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un couloir qui dessert un grand salon, wc, cinq chambres avec lavabo, deux petites salle d'eau et un grand grenier. La maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous-plafond importante, menuiseries en double vitrage, deux belles dépendances pour une surface d'environ 110 m2. La propriété dispose de 2317 m2 de bâtiments : Le premier bâtiment de 360 m2 est le réfectoire avec une grande cuisine professionnelle, chambre froide, réserves, laverie ainsi que des sanitaires. Le second bâtiment de 673 m2 sur deux niveaux se compose d'une grande salle de jeux, vestiaires, buanderie, chaufferie, sanitaires filles, sanitaires garçons , 18 douches, six chambres avec lavabo et six dortoirs. Le troisième bâtiment de 85 m2 (infirmerie), comprend un cabinet médical, trois chambres avec lavabo et wc, un bureau et une douche. Le quatrième bâtiment de 265 m2 se compose de trois dortoirs, deux pièces sanitaires, deux grandes chambres ainsi que 12 douches. Le cinquième bâtiment de 186 m2, dispose de deux grandes salles de jeux, un garage vélos intérieur, une pièce rangements et une pièce sanitaires. Un bâtiment de 200 m2 environ, situé le long de l'allée principale de la propriété sert de lieu de stockage. Ecuries pour chevaux, manège... La partie centre de vacances avait une capacité d'accueil de 110 résidents, des travaux de remises en état sont nécessaire pour développer une nouvelle activité sur la propriété.

À la recherche d'une maison à acheter à Suilly-la-Tour ? Cette charmante maison de plain-pied, située à Suilly-la-Tour dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, peut devenir votre havre de paix. Avec une surface de 93 m² à rafraîchir, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon idéal. Cette maison à vendre comprend trois chambres, une salle d'eau et un espace de vie convivial. Profitez d'une terrasse pour des barbecues en famille et d'un beau jardin arboré de 2400 m², sans vis-à-vis. Un espace couvert pour une éventuelle véranda est à terminer, ainsi que de grandes dépendances et une petite maison à transformer en chambre d'amis ou en petit gîte. Située en bout de chemin, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches des commodités, comme Donzy à 8 minutes en voiture, comprenant supermarché, école et médecins. À seulement 15 minutes de Cosne-sur-Loire et de l'A77, et 1h30 de Paris sud, ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat de cette maison à Suilly-la-Tour.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous présente une propriété à rénover avec un fort potentiel, située à Suilly-la-Tour, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Suilly-la-Tour se compose de deux habitations sur un terrain de 2 666 m², bordé par un ruisseau, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété typique de la campagne nivernaise garantit un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin, un potager ou un projet agricole. La première maison, d'environ 50 m², est fonctionnelle et connectée à l'eau et à l'électricité. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier et une cave, en plus de deux écuries attenantes qui offrent la possibilité d'extension ou de création d'un espace de stockage. La seconde habitation, d'environ 37 m², nécessite des travaux de raccordement et se compose de deux pièces principales, d'écuries, d'un appentis et d'une cave, ce qui en fait une option idéale pour un projet de gîte rural ou d'espace professionnel. Les extérieurs, avec leur terrain non clos, permettent d'imaginer de nombreux aménagements paysagers. Le ruisseau en limite de propriété ajoute à l'attrait naturel du site.Des travaux de mise en sécurité et de rénovation d'ensemble sont à prévoir pour valoriser au mieux le potentiel de ces habitations, ce qui séduira les acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à cette propriété. Cette maison à vendre à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente maison Suilly-la-Tour et organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !

Plein-Centre Ville de COSNE, rue calme, peu passante, maison habitable de suite sans travaux et maison habitable de plain-pied. Au RDC cuisine séjour, salle d'eau WC, 1 chambre et 1 cave. A l'étage, 2 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle d'eau WC. Jardin sur l'arrière de la maison qui ne demande que très peu d'entretien. Tous les commerces, toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied. La maison qui est chaleureuse et agréable est en très bon état, ce qui en fait un bien rare. Référence agence : 14920

Dans la belle campagne cosnoise, à moins de 10 minutes du centre-ville, nous mettons en vente ce beau pavillon indépendant, habitable de suite sans travaux et très bien entretenu. Surélevé sur sous-sol total avec garage, il comprend une cuisine aménagée, une salle à manger-séjour donnant sur le balcon, deux chambres, un bureau et une salle d'eau et WC séparés. Très beau jardin attenant avec remarquables peupliers, la maison qui bénéficie du tout-à-l'égout a également l'avantage d'avoir été construite avec des matériaux isolants (Classe du DPE en D) et d'être chauffé à l'électricité (Economique). Les propriétaires bénéficieront d'une belle vue dégagée. Référence agence : 14926

Dans un hameau paisible de Saint-Gemme-en-Sancerrois, au coeur d'une campagne verdoyante, cette authentique longère vous invite à ralentir le temps. Implantée sur 2 540 m2 de terrain arboré, elle offre 80 m2 habitables à réinventer selon vos envies. Cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres et salle d'eau composent l'espace de vie. La toiture est en parfait état, base saine pour un projet de rénovation inspiré. Grange, écurie et grand garage complètent l'ensemble et ouvrent de belles perspectives. Un cadre bucolique, idéal résidence secondaire ou projet de vie au vert. Un lieu authentique à révéler, dans l'esprit vrai du Sancerrois.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mesves-sur-Loire, située dans un secteur calme et prisé de la Nièvre, en Bourgogne. Ce pavillon de plain-pied, construit en 2019, allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, d'un salon/séjour convivial et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie pratique. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain d'environ 1 800 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou aire de jeux pour enfants. Un véritable atout de cette maison à acheter à Mesves-sur-Loire est la dépendance aménagée, comprenant une pièce principale, une salle d'eau et un WC séparé. Cet espace peut accueillir un adolescent, des invités, servir pour une activité libérale ou encore développer un projet locatif tel qu'Airbnb. Ce pavillon récent propose un cadre de vie agréable, alliant modernité, tranquillité et potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

Prix au m² le plus bas

28 000 €

207 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 135 m²
• 2 chambres

À 5km de Suilly-la-Tour (58)

À vendre à DONZY, en plein centre-ville de ce charmant village du département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison pleine de caractère datant du 18ème siècle. Avec ses pierres apparentes et ses poutres anciennes, cette maison DONZY à vendre se compose d'un local en rez-de-chaussée de 70 m², comprenant deux belles pièces et un grand WC, ainsi qu'une petite courette à l'arrière. Au premier étage, un appartement de 63 m² se compose d'un séjour/cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Anciennement loué 360 €, ce bien est idéal pour un achat maison DONZY, que ce soit pour investisseurs ou pour la création d'un atelier et d'un appartement. Proche des commerces et des commodités, c'est une belle opportunité à considérer.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère rénovée à Ciez, 177m², parc 5000m², dépendances. Charme et calme à 2h de Paris. Une opportunité rare. À seulement 2 heures de Paris, au cOEur de la campagne bourguignonne, cette élégante longère en pierre à Ciez incarne l’art de vivre au vert : authenticité, espace, lumière et sérénité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort d’une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², la maison offre un véritable écrin de nature. Ici, tout invite à ralentir : petits-déjeuners au jardin, soirées d’hiver au coin du feu, enfants jouant librement, projets de potager ou de maison de famille. Une maison pensée pour vivre et recevoir D’une surface d’environ 177 m² habitables , cette longère propose des volumes généreux et une circulation fluide : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Un second salon avec cheminée insert, idéal pour les soirées cosy Un bureau ou chambre d’appoint, parfait pour télétravail ou invités Une salle de bain avec WC À l’étage : Quatre chambres lumineuses Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Un espace jeux ou détente Chaque pièce respire l’authenticité : poutres apparentes, matériaux nobles, ambiance chaleureuse. Un potentiel rare et évolutif Les dépendances (atelier, cave voûtée, garage, remises) ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d’amis, gîte, espace créatif ou professionnel. Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif ou d’un investissement patrimonial. Confort & performance La maison est immédiatement habitable, sans travaux : Double vitrage Chauffage mixte bois et électrique Assainissement conforme Toiture en bon état Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une estimation des dépenses entre 2 580 € et 3 530 € par an — un équilibre intéressant pour une longère de caractère, avec un potentiel d’optimisation. Une localisation stratégique et inspirante Ciez offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité : À 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire (gare, commerces, lycées) Accès rapide A77 (Paris en 2h) Proximité immédiate de la Loire, des vignobles de Pouilly-Fumé Environnement culturel et touristique riche (Guédelon, Donzy…) Un secteur particulièrement recherché pour les résidences secondaires et les projets de vie au vert. Une propriété à vivre Cette longère ne se résume pas à ses caractéristiques : elle se ressent. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace, ou les citadins désireux de s’offrir une parenthèse durable hors du temps. Pourquoi ce bien est unique Authenticité préservée et rénovation réussie Terrain rare de plus de 5000 m² Volumes idéaux pour une grande famille ou projet secondaire Dépendances à fort potentiel Accès rapide Paris Ce bien mérite d’être découvert sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite privée et vous projeter dans cette maison de charme en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du cœur pittoresque de Sancerre, cette maison Sancerre à vendre de plain-pied de 125 m2 vous plonge dans un cadre paisible et verdoyant, tout en offrant une vue dégagée sur les vignes emblématiques du Sancerrois. À l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle et l'état impeccable de l'habitation. Le séjour spacieux et accueillant dispose d'un coin salon convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée et à la fois fonctionnelle et pleine de charme, vous invite à partager des moments agréables autour d'une table ou d'un verre de vin local. La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale climatisée, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et une salle d'eau supplémentaire. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un carport double, et d'un vaste terrain clos et paysager de 917 m2. Cette vente maison Sancerre représente une opportunité rare avec ses nombreux points forts : maison récente et soigneusement entretenue, climatisation réversible, absence de vis-à-vis avec une vue dégagée sur les vignes, et double salle d'eau (baignoire + douche). Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de Sancerre et 10 minutes de Cosne-sur-Loire, cette propriété est idéale pour une famille, un couple en quête de sérénité, ou pour un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Sancerre dans une région prisée pour son art de vivre et ses vins renommés.

iad France - Kathelyne Olivain vous invite à découvrir cette superbe propriété entièrement rénovée de 237 m2, située sur un terrain de plus de 2500 m2, à seulement 5 minutes du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à 2 heures de Paris. Vous tomberez sous le charme de son ambiance conviviale, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouverte sur une salle à manger spacieuse de plus de 30 m2, bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin grâce à ses baies vitrées. La pièce de détente/salon de plus de 24 m2 comprend un poêle à granulés, et se prolonge vers un grand salon principal de 31 m2 doté d'une cheminée insert et d’un parquet en bois. La cuisine aménagée de 10 m2, un bureau, une première chambre avec une jolie vue sur la nature, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Vous disposerez également d’un cellier, d’une chaufferie et d’un garage avec accès direct depuis l’intérieur.À l'étage, un bel escalier en bois donne accès à trois autres chambres spacieuses dont deux suites parentales avec leurs salles d'eau privatives. Avec un total de quatre chambres, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Le jardin fleuri de plus de 2500 m2, bordé par une rivière, ajoute à l'attrait bucolique de cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire. Profitez de la grande terrasse pour passer des moments conviviaux en famille. La propriété dispose d'un DPE récent classé D, avec un bon accès à la fibre. Entièrement rénovée, vous n'avez qu'à vous installer et profiter de ce coup de cœur ! Pour visiter, contactez votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN. Pour un maximum de photos, rendez-vous sur le site iad France.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Pouilly-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette vente maison à Pouilly-sur-Loire se déroule par le biais d'une vente interactive, où le prix affiché de 40 000 € correspond à la première offre possible, honoraire de négociation inclus. Pouilly-sur-Loire, localité charmante et paisible, dispose de commodités pratiques, comme des commerces proches et des établissements scolaires, tout en offrant un accès facile aux axes routiers. Cette maison de 100 m², construite sur un terrain de 1116 m², comprend une cuisine ouverte sur un salon, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Il est également possible d'agrandir la surface habitable grâce à deux grandes pièces à rénover. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire, tandis qu'une grange attenante complète cet ensemble. Un atout considérable est la présence d'une roulotte entièrement autonome sur le terrain, parfaite pour accueillir de la famille ou pour envisager du locatif saisonnier. Ce bien promet un gros potentiel, avec des travaux à prévoir, que ce soit pour créer deux logements avec accès indépendants ou pour étendre la surface habitable. La participation à la vente interactive nécessite un agrément préalable, sans frais additionnels. Toutes les offres seront présentées au vendeur, qui choisira celle qui lui convient. Pour toute demande de renseignement ou pour visiter cette maison à acheter à Pouilly-sur-Loire, contactez Jean-Michel CATY au 0682396825 ou par e-mail à jeanmichel.caty@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

Nathalie GUINARD de 3G IMMO vous propose cette maison à vendre à Donzy, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine et un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un bureau. À l'étage, vous trouverez une pièce de passage et une chambre. Un garage non attenant se situe juste en face de la maison. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour un achat maison Donzy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les honoraires de 31,58 % TTC sont inclus dans le prix de vente (19 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI, Nathalie GUINARD, est inscrite au RSAC de NEVERS sous le n° 401 423 934. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Ce logement présente une consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cosne-sur-Loire, proche de toutes commodités, cette maison d'habitation offre un cadre de vie calme avec une surface habitable de 183 m2 environ. Au rez de chaussée, une entrée, un grand séjour-salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau PMR avec wc, deux chambres avec du rangements et un wc séparé. A l'étage, trois chambres avec rangements dont une avec un dressing, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le terrain de 2367 m2 est arboré avec un garage et son atelier de 60 m2 environ non attenant à la maison. Le bien dispose d'un sous-sol avec un cellier et une cave, une piscine hors-sol, double vitrage, assainissement collectif, chauffage électrique et un adoucisseur d'eau.

12 personnes déjà intéressées

51 500 €

746 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres

À 18km de Suilly-la-Tour (58)

TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - À 2 h 15 de Paris via l'A77, et à seulement 15 minutes de Sancerre et de ses célèbres vignobles, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Sancerre, située dans un hameau tranquille. Ce bien au charme rustique est partiellement rénové et se compose de murs en pierres apparentes et de poutres, offrant un cadre agréable. Il comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux celliers. À l'étage, un vaste grenier est disponible pour un aménagement futur. Le tout est équipé de double vitrage, de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Le terrain fait environ 310 m², incluant un garage en tôle et un terrain supplémentaire de 700 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Sancerre. Référence annonce : 110838. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À MENOU, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette charmante maison de campagne entièrement rénovée, idéale pour un achat maison MENOU. Située entre Varzy et Donzy, cette maison MENOU à vendre s'étend sur deux niveaux et comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC, sans oublier un studio avec accès indépendant. Le terrain de près de 1000m² située en face de la maison offre de nombreuses possibilités. Bien proposé par Isoline NEYENS EI, agent commercial (RSAC 800697849).

À vendre, maison de 180 m² à Sancerre, Cher (18), en région Centre, située à proximité du cœur du village. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un spacieux salon de 45 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, un dégagement, deux chambres (ou bureau), une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de 4 à 5 chambres supplémentaires, d'une remise, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC indépendants. Le grenier mansardé, divisé en trois parties, sert de stockage. Le sous-sol de 100 m² est partagé entre garages, atelier, remise et bûcher. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1963 m², profitant d'une superbe vue panoramique. Les commerces, restaurants, la Loire, un golf et le TER pour Paris-Bercy en seulement 2 heures sont à proximité. Pour un achat maison à Sancerre, pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7500 euros. SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Coup de cœur du secteur

29 000 €

509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 57 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Suilly-la-Tour (58)

iad France - Annelise Fercoq vous présente une maison La Celle-sur-Nièvre à vendre, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, cette maison de village mitoyenne des deux côtés offre un charme authentique et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison dispose d'un jardin clos à l'arrière, d'un accès direct au jardin depuis le salon, ainsi que de dépendances, créant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Description :Au rez-de-chaussée :- Entrée directe sur une cuisine de 15 m²,- Salon lumineux de 16 m² avec placards intégrés et accès au jardin. À l'étage :- Une pièce palière mansardée actuelle chambre,- Un bureau indépendant,- Salle de bain avec WC. Sous combles :- Une petite pièce mansardée (4 m²) idéale pour un enfant ou un espace dressing.Extérieur :Un terrain clos avec cabanon et deux abris, parfaits pour le rangement ou un petit atelier de bricolage. Caractéristiques techniques :- Double vitrage PVC,- Volets bois,- Poêle à bois et convecteurs électriques,- Isolation sous toiture,- Taxe foncière : 300 €/an.Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel intéressant pour en faire un cocon chaleureux à petit prix ou un projet locatif. Ses atouts :- Secteur calme,- Jardin clos avec accès depuis le salon,- Dépendances et rangements,- Faible taxe foncière.C'est une maison à acheter La Celle-sur-Nièvre, idéale pour une première acquisition ou un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

iad France - Aurélien Boursin vous propose : À proximité de Sancerre et de La Charité-sur-Loire, cette maison Feux à vendre est une propriété de plain-pied entièrement rénovée d’environ 50 m², sur un terrain de 947 m² dans un cadre calme et agréable. Vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes, ouverte sur une cuisine moderne, meublée et équipée, à la fois récente et fonctionnelle. La maison dispose d'une chambre avec parquet flottant, d’une salle d’eau contemporaine dotée d'une grande douche, ainsi que d’un WC séparé. À l'extérieur, le terrain est complété par une belle terrasse carrelée de 25 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un abri à vélos et un grenier d'environ 50 m² au sol viennent s'ajouter à cette maison à acheter à Feux. Côté pratique, la maison est équipée de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, de radiateurs à inertie, d’un assainissement individuel et de la fibre optique. Une mitoyenneté est présente par un mur avec la propriété voisine, conformément aux limites existantes. INVESTISSEURS : Loyer estimé entre 380 € et 450 € / mois. Rentabilité brute potentielle entre 7 % et 8,3 %. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme authentique de cette maison familiale de 188 m², idéalement située dans un hameau paisible de Donzy. Cette demeure, parfaite pour accueillir une grande famille, allie élégance d'antan et confort moderne. Avec ses 8 pièces bien agencées, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux, propice à la convivialité. Les quatre chambres, baignées de lumière naturelle, sont conçues pour offrir un espace de repos apaisant. Les deux salles de bains, parfaitement équipées, ajoutent une touche de confort au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de 3880 m² s'étend autour de la maison, offrant un écrin de verdure propice à la création d'un jardin luxuriant ou d'espaces de détente pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1948, cette maison a su préserver son charme d'origine tout en bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE : B), assurant une gestion optimale de la consommation d'énergie. Nichée dans un cadre rural privilégié, elle se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles. Les écoles et parcs, situés à moins de 100 m, renforcent l'attrait de cet emplacement pour les familles recherchant tranquillité et praticité. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 188 m² - Nombre de pièces : 8 - Chambres : 4 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 3880 m² - Performance énergétique : B - Stationnement : 20 places Mentions légales : Les éléments relatifs aux risques et servitudes peuvent être consultés sur www.georisques.gouv.fr. Ils fournissent des repères utiles pour connaître l'exposition d'un lieu, sans se substituer aux documents officiels ou aux contrôles techniques requis pour un projet. Ces indications ont un caractère général et évolutif. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au Coeur de Sancerre, belle ensemble avec un magasin et deux maisons lumineuse donnant sur un jardin commun. La première maison est élevée sur cave, elle se compose d'une entrée, un toilette et un séjour avec une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-salle à manger, avec sa cheminée et climatisée. A l'étage, une pièce de bureau qui donne accès à deux chambres avec salle d'eau et un toilette. Une grande terrasse donnant sur le jardin et vue imprenable. La seconde maison élevée sur une cave et se compose : au rdc le magasin, et à l'étage, une grande pièce avec une cuisine ouverte et un salon-séjour, une chambre avec une salle d'eau et un toilette, une buanderie, dressing donnant sur une terrasse avec vue sur le vignoble Sancerrois. Au deuxième étage, une mezzanine et une chambre. Laissant encore de belle possibilité d'aménagement sur certaine pièce du rdc. ET son parking de six places.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Bien le moins consommateur d'énergie

227 500 €

2 230 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Suilly-la-Tour (58)

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

Située à Varennes-lès-Narcy (58400) dans le département de la Nièvre, cette belle grange aménageable sur un terrain de 1865 m² représente une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire, avec de grandes possibilités de développement. Elle est accompagnée d'une maison de 4 pièces à rénover. DPE : non soumis. Le prix de vente est fixé à 39 000 euros, honoraires inclus à la charge des acquéreurs pour un montant de 6 000 euros, soit un prix net vendeur de 33 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute visite et pour discuter d'un achat maison Varennes-lès-Narcy, contactez Patrice RACOEUR au 0688150411 ou par courriel à p.racoeur@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 439879 - Garantissez et sécurisez votre projet de vente maison Varennes-lès-Narcy.