Achat Maison à Suilly-la-Tour (58) avec jardin : 139 annonces

iad France - Jean-Marc Pautrat vous présente une propriété à rénover avec un fort potentiel, située à Suilly-la-Tour, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Suilly-la-Tour se compose de deux habitations sur un terrain de 2 666 m², bordé par un ruisseau, offrant un cadre idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. Dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété typique de la campagne nivernaise garantit un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un jardin, un potager ou un projet agricole. La première maison, d'environ 50 m², est fonctionnelle et connectée à l'eau et à l'électricité. Elle comprend une cuisine, trois chambres, un atelier et une cave, en plus de deux écuries attenantes qui offrent la possibilité d'extension ou de création d'un espace de stockage. La seconde habitation, d'environ 37 m², nécessite des travaux de raccordement et se compose de deux pièces principales, d'écuries, d'un appentis et d'une cave, ce qui en fait une option idéale pour un projet de gîte rural ou d'espace professionnel. Les extérieurs, avec leur terrain non clos, permettent d'imaginer de nombreux aménagements paysagers. Le ruisseau en limite de propriété ajoute à l'attrait naturel du site.Des travaux de mise en sécurité et de rénovation d'ensemble sont à prévoir pour valoriser au mieux le potentiel de ces habitations, ce qui séduira les acquéreurs avertis, artisans ou investisseurs souhaitant donner une nouvelle vie à cette propriété. Cette maison à vendre à Suilly-la-Tour représente une opportunité rare de créer un projet sur mesure dans un environnement naturel privilégié. Pour plus d'informations sur cette vente maison Suilly-la-Tour et organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Prix au m² le plus bas

75 000 €

610 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

Suilly-la-Tour (58)

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison T5 à Suilly-la-Tour avec jardin et garage, proche écoles et commodités. Environnement calme idéal pour une vie de famille. Vous cherchez une maison où voir grandir vos enfants, dans un environnement calme et sécurisé ? Cette maison familiale située à Suilly-la-Tour est idéale pour construire un projet de vie serein, au cOEur de la campagne nivernaise. Située au lieu-dit Champcelée, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, loin de l’agitation tout en restant proche des essentiels du quotidien. Ici, les enfants peuvent profiter de l’extérieur, jouer en toute tranquillité et grandir dans un environnement naturel. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un séjour et d’un salon à finir d'aménager, permettant de créer de vrais espaces de vie conviviaux pour les moments en famille. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau, apportant praticité au quotidien. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille avec enfants, ainsi qu’un palier pouvant servir d’espace bureau ou de coin jeux. La configuration est idéale pour adapter les espaces selon l’évolution de votre famille. À l’extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours : jardin, jeux pour enfants, potager… tout est possible. Un garage vient compléter le bien, pratique pour stationner ou stocker. À noter la présence d’un droit de passage devant le garage, permettant l’accès et la circulation, sans impacter le confort de vie au quotidien. Côté localisation, la maison bénéficie d’un cadre recherché : calme, nature et proximité des commodités. Les écoles sont accessibles rapidement (3 km), ainsi que les commerces à Donzy (6 km). Cosne-Cours-sur-Loire, avec sa gare et l’accès à l’A77 pour rejoindre Paris en environ 2h, se situe à seulement 20 minutes. Sur le plan énergétique, le bien est classé D (187 kWh/m²/an), avec une émission de gaz à effet de serre en classe B (6 kg CO₂/m²/an) . Un niveau équilibré pour ce type de maison ancienne, déjà amélioré par des équipements récents (double vitrage et électricité mise aux normes), offrant une base saine pour un projet familial. Autre point rassurant : le diagnostic plomb est négatif, garantissant un environnement sûr pour les enfants . Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans la Nièvre, avec de l’espace, du calme et un bien à personnaliser à son image. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si cette maison est faite pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de 9 hectares environ situé au coeur de la campagne, entre GARCHY et SUILLY LA TOUR. Possibilités à de nombreux projets de vie, avec son cadre unique comprenant quasiment 9 hectares entièrement clos et arborés et un ensemble de bâtiments importants. La propriété se compose d'une maison de maitre de 300 m2 habitable, au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine salle à manger, un salon, quatre belles chambres, une salle d'eau, un grand bureau, une réserve et une chaufferie. A l'étage, un couloir qui dessert un grand salon, wc, cinq chambres avec lavabo, deux petites salle d'eau et un grand grenier. La maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces et une hauteur sous-plafond importante, menuiseries en double vitrage, deux belles dépendances pour une surface d'environ 110 m2. La propriété dispose de 2317 m2 de bâtiments : Le premier bâtiment de 360 m2 est le réfectoire avec une grande cuisine professionnelle, chambre froide, réserves, laverie ainsi que des sanitaires. Le second bâtiment de 673 m2 sur deux niveaux se compose d'une grande salle de jeux, vestiaires, buanderie, chaufferie, sanitaires filles, sanitaires garçons , 18 douches, six chambres avec lavabo et six dortoirs. Le troisième bâtiment de 85 m2 (infirmerie), comprend un cabinet médical, trois chambres avec lavabo et wc, un bureau et une douche. Le quatrième bâtiment de 265 m2 se compose de trois dortoirs, deux pièces sanitaires, deux grandes chambres ainsi que 12 douches. Le cinquième bâtiment de 186 m2, dispose de deux grandes salles de jeux, un garage vélos intérieur, une pièce rangements et une pièce sanitaires. Un bâtiment de 200 m2 environ, situé le long de l'allée principale de la propriété sert de lieu de stockage. Ecuries pour chevaux, manège... La partie centre de vacances avait une capacité d'accueil de 110 résidents, des travaux de remises en état sont nécessaire pour développer une nouvelle activité sur la propriété.

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Maison à vendre idéalement proche POUILLY SUR LOIRE, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m² , terrasse pour vos moments détente . État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 EUR . Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

iad France - Laura Desclos vous propose à la vente une maison à acheter à Dompierre-sur-Nièvre, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 74 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet immobilier personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le terrain attenant de 1 493 m² est parfait pour réaliser des aménagements extérieurs, un potager, des loisirs ou une extension. Une dépendance complète le bien.La maison se compose de :- Véranda lumineuse de 5 m²- Cuisine de 12,55 m²- Séjour confortable de 17 m²- Trois chambres : 13,70 m², 12,50 m², 15 m²- Salle de bain/WC de 3,15 m² attenante à l’une des chambres.Équipements et caractéristiques :- Chauffage bois et électrique- Assainissement individuel- DPE GCe bien est idéal pour les amateurs de rénovation désirant créer un intérieur à leur goût ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343.

Coup de cœur du secteur

35 000 €

273 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 128 m²
• 3 chambres

À 18km de Suilly-la-Tour (58)

Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville (juste le pont de Loire à traverser) : - Un bâtiment à rénover entièrement d'une surface au sol de 64 m² (par étage), sur trois niveaux (grenier compris). Terrain attenant sur l'arrière avec garage (accès par rue Armand Morizet) Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur Pas de système de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Maison ancienne entièrement rénovée à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Élevée sur sous-sol, cette maison de 128 m2 est édifiée sur un terrain clos et arboré de 930 m2. Elle dispose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée, d'un salon/séjour de 35 m2, de quatre chambres spacieuses, d'une salle d'eau et de deux WC. Un garage de 60 m2 et une buanderie complètent ce bien. Le système de chauffage est une pompe à chaleur Air/Eau neuve, assurant également l'eau chaude sanitaire. L'ensemble a été entièrement rénové, incluant l'électricité, la plomberie, les sols, la peinture, l'isolation du toit et les menuiseries double vitrage. Cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire est idéalement située, proche des commerces et des écoles, avec le centre-ville à proximité. Le prix est de 209 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C / GES : A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 740 euros et 2 400 euros pour un usage standard. Pour organiser une visite et pour toute assistance dans votre projet d'achat de maison à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez Nicolas FONTAINE au 0688229911 ou par courriel à ni.fontaine@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Mandat réf : 423287. Nicolas FONTAINE, agent commercial, numéro RSAC : 839 115 508. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Suilly-la-Tour (58)

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village médiéval emblématique, surplombant la vallée de la Loire et reconnu pour ses prestigieux vignobles, abrite cette élégante maison individuelle des années 80, offrant environ 215 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture raffinée et les volumes généreux de cette propriété. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste espace de vie lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison. Ce grand espace se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, d'une salle à manger très lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (Mobalpa 2015), orientée à l'Est, alliant convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol total bien aménagé, comprenant un double garage, un atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme et intimité, avec de multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un DPE en classe B, un chauffage électrique, une cheminée insérée, un poêle à granulés, la fibre optique, un système d'alarme, et une excellente maintenance avec un sous-sol total.Cette maison à acheter à Sancerre combine volume, fonctionnalité et localisation privilégiée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare à Sancerre, où charme, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609,00 et 2177,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 758 980 MEAUX.

À vendre : maison à Cosne-Cours-sur-Loire, située à proximité immédiate des commodités telles que les écoles, supermarchés, pharmacie, médecins et boulangeries. Ce bien, idéal pour une famille ou un premier achat, offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose d'une cave en sous-sol pour le stockage, d'une entrée, d'une cuisine équipée et d'un séjour salon lumineux au rez-de-chaussée, ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, un pallier mène à une salle d'eau et trois chambres confortables. De plus, un garage attenant et une parcelle de jardin non attenante avec un autre garage complètent cet ensemble. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À 2 heures de Paris, au sud et à 20 minutes de la sortie A77, cette propriété à acheter à Sancerre se trouve dans un environnement vallonné, à proximité immédiate de Sancerre. Maison de caractère du 17ème siècle d’environ 200 m2 habitables, elle surplombe un jardin arboré agrémenté d'une roseraie et de dépendances sur environ 9 100 m2. 1 - La maison datant du XVIIe siècle comprend trois chambres dont deux suites parentales et est couverte de petites tuiles, dominant jadis un ancien domaine viticole :- Au rez-de-chaussée (1 suite parentale) : Double entrée possible par le salon ou la cuisine via une coursive extérieure en bois, protégée par l'avancée de la toiture. Salon d'environ 44 m2, double exposition, poutres, tomettes anciennes, cheminée en pierre avec une hauteur sous plafond de 2,67 m. À gauche du salon : Suite parentale 1, chambre avec salle d’eau (environ 24 m2) avec tomettes anciennes et douche circulaire en pavés de verre. À droite du salon, sur une coursive abritée, accessible par un escalier en pierres extérieures : Cuisine aménagée (environ 47 m2) avec un escalier intérieur ancien, tomettes, poutres, et four à pain. - Au premier étage (1 suite parentale + 1 chambre) : Salon-bibliothèque d’environ 30 m2 avec charpente apparente et pierres apparentes en pignon. Suite parentale 2 : pièce traversante (chambre 3) avec salle d’eau (environ 38 m2), grande douche, lavabo double-vasque, WC, petit espace rangement au-dessus - chambre et chambre en pignon (environ 19 m2). Divers : Huisseries en double vitrage anti-effraction, tomettes anciennes sur un lit de chaux, peintures avec pigment naturel de Puisaye, chauffage par poêle Godin (salon, cuisine) et chauffage électrique au premier étage, cave voûtée d'environ 20 m2, assainissement individuel récent, puits. Jardin orné d’une roseraie avec terrasse en belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage vallonné, partie boisée en pente avec noyers, potager clos de murs, espace de stationnement pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2 - Dépendances : Petit bâtiment de 1880 (ancienne bergerie) aménagé en jardin d’hiver : 1 pièce (environ 20 m2) + 2 pièces (7,40 m2 et 5,50 m2) avec greniers, eau et électricité. Grange aménageable d’environ 200 m2 au sol, pouvant servir de garage et de bûcher + grenier de 200 m2. Ensemble unique, ayant conservé ses éléments d'origine, restauré avec soin, situé au grand calme, cette propriété Sancerre à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Cher en région Centre.

Découvrez cette maison familiale à rénover, située à Villechaud dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre offre un fort potentiel pour votre projet d'achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un dégagement. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau apportent de beaux espaces pour toute la famille. Élevée en partie sur sous-sol, la maison se compose également de deux pièces et d'un garage, sans oublier le grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain agréable et d'une grange indépendante, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison COSNE COURS SUR LOIRE, à visiter rapidement !

À La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, cette maison individuelle d'environ 75 m2 est à vendre. De plain-pied et habitable immédiatement, elle se compose d'une entrée menant à une buanderie avec WC, ainsi qu'à un couloir qui dessert à gauche trois chambres (12 et 10 m2) et une salle d'eau. À droite, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour de 23 m2 doté d'une baie vitrée donnant sur une terrasse. L'intérieur a été entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Le jardin de 906 m2 est entièrement clos. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés individuel, programmable à distance. Les menuiseries en PVC sont à double vitrage, avec des volets roulants, une isolation par l'extérieur, et les combles non aménageables sont également isolés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les écoles, le collège, les commerces et la gare sont à proximité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Mlle Samantha Gasselin (EI) au 06.60.78.43.78, NoRSAC 983174772, référence annonce no7309.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

À COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant pavillon sur sous-sol offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur la campagne. Au rez-de-chaussée, l'entrée conduit à un salon/salle à manger lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec pergola, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Un couloir mène à une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC sont disponibles. Le sous-sol complet de 84,35 m² permet de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Le terrain arboré offre une vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. Avec une double entrée et un portail motorisé, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer au confort. Assainissement individuel aux normes. DPE : classe D. Pour un achat maison COSNE COURS SUR LOIRE, ce bien est à visiter sans tarder.

iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison 82m² à Bulcy avec 3 chambres, jardin et terrain avec ruisseau. Garage. Fort potentiel après travaux. Idéal investisseur. Située à Bulcy, à proximité immédiate de Cosne-Cours-sur-Loire et de l’accès rapide à l’A77 (Paris à environ 2h), cette maison de 82 m² représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un projet rentable. Derrière son apparence discrète, cette maison offre une base saine et une belle marge de valorisation, dans un environnement calme et recherché de la Nièvre. Une maison fonctionnelle à repenser selon vos envies Le bien se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres, offrant une distribution simple et efficace : Un espace de vie lumineux à aménager Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d’eau et sanitaires Un agencement idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet locatif. Un extérieur rare avec double potentiel terrain À l’extérieur, ce bien immobilier à Bulcy se distingue par ses espaces offrant de véritables possibilités d’aménagement. Vous profitez d’un jardin clos attenant de 212 m², parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou un aménagement paysager facile à entretenir . En complément, un véritable atout : un second terrain de 241 m², non attenant mais situé à quelques pas, bordé par un petit ruisseau. Un cadre naturel idéal pour un potager, un verger ou un espace détente au vert. Un garage indépendant de 28 m² complète l’ensemble, offrant un espace polyvalent (stationnement, atelier, stockage). Travaux et potentiel de valorisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour créer un projet à votre image : Rafraîchissement à prévoir Optimisation des volumes possible Forte valorisation après rénovation Point important à intégrer dans votre projet : L’assainissement individuel est non conforme et à refaire intégralement, avec obligation de mise aux normes dans un délai d’un an après la vente . Un élément stratégique qui permet : d’optimiser votre budget d’acquisition de repartir sur une installation neuve et conforme d’augmenter la valeur du bien après travaux Un cadre de vie recherché en Nièvre Bulcy séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : À moins de 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire Accès rapide à l’A77 (Paris en 2h) Commerces, écoles et gare à proximité Environnement naturel (Loire, campagne, vignobles) Le secteur attire de plus en plus d’acquéreurs, notamment pour des résidences secondaires ou des investissements. Pourquoi ce bien est une opportunité Prix attractif avec fort potentiel 3 chambres : idéal famille ou location Double terrain avec ruisseau (rare) Garage indépendant Projet personnalisable et valorisable Ce type de bien à potentiel, à ce niveau de prix, attire rapidement les acquéreurs avertis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Bulcy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 10 minutes de Sancerre, dans la commune de Neuvy les Deux Clochers, cette maison Sancerre à vendre a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, avec une superficie habitable de 116,85 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par la lumière naturelle et la hauteur sous plafond, qui mènent à une cuisine ouverte et équipée avec un espace salle à manger et des toilettes. Le salon spacieux, agrémenté d'un poêle à bois, présente des poutres apparentes et une grande baie vitrée. Au premier étage, un vaste palier-bureau conduit à une chambre d'environ 21 m2 avec un dressing, ainsi qu'à une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage dispose d'un palier avec deux pièces mansardées, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 250 m2 situé à l'avant de la maison, dans un environnement calme et agréable. La propriété est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un chauffage électrique et bois. DPE D 187 kWh/m2/an et A 5 kg CO2/m2/an. Ce bien atypique et plein de charme est un véritable coup de cœur. Idéal pour un achat maison Sancerre, il se trouve également à proximité de la Cathédrale Jean Linard et de la Tour de Vesvre. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ménétréol-sous-Sancerre : au coeur d'un village paisible bordant le canal latéral à la Loire et l'itinéraire La Loire à Vélo, cette petite maison ancienne attend qu'on lui redonne vie. Élevée sur cave, elle offre environ 36 m2 répartis en deux pièces, dont l'une déjà accueillante et l'autre à repenser entièrement selon votre imagination. Une petite dépendance attenante de 15 m2 ouvre la porte à mille idées : atelier, cuisine d'été, espace créatif...À quelques pas seulement, son jardin privatif de 73 m2 devient un refuge discret pour lire, planter, respirer.... pour lieu simple, authentique, à façonner à votre image. Raccordée au tout-à-l'égout. Parfaite pour un pied-à-terre, un projet locatif saisonnier ou un premier investissement malin.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Située au cœur du village de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à acheter à Sancerre offre un potentiel immense. Ce bien immobilier de près de 300m2 nécessite une rénovation complète. Vous disposerez d'une belle cave de 70m2 au rez-de-jardin, ainsi que d'une courette à l'avant et d'un jardin à l'arrière avec une entrée indépendante. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout et la taxe foncière s'élève à 969 euros. Il est possible de diviser cet espace en deux lots, une division cadastrale ayant déjà été établie. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne. Cette propriété se trouve dans un cadre privilégié en bord de Loire, offrant un environnement calme et naturel. Édifiée sur un terrain de 1 496 m², elle présente d'importantes possibilités d'aménagement et de valorisation. Avec ses 34 m², cette maison est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de concrétiser vos projets. De plus, une dépendance existe pour envisager une extension de la surface habitable. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement. Pour plus d'informations sur cette vente maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, n'hésitez pas à me contacter au plus vite. Je suis disponible tous les jours de 09h00 à 19h30. Retrouvez aussi les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 47 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.

A seulement 6km de Sancerre, au coeur d'un charmant village vigneron, une maison d'habitation principale datant du18ème siècle d'une superficie habitable de 253m2. L'entrée dessert un spacieux salon-salon à manger avec insert, une cuisine, quatre chambres et une salle d'eau, wc. A l'étage, un palier, salles d'eau et wc, ainsi que trois chambres dont deux de grande superficie avec charpente apparente. En sous-sol, six caves. DPE D. Agréable jardin clos et arboré d'une superficie de 2403m2 avec vue sur les vignes environnantes. Ensemble relié au tout à l'égout. Taxes foncières 2500 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

À vendre, charmante maison à Saint-Satur, dans le département du Cher en région Centre. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 30 allie caractère et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, qui s'harmonisent parfaitement avec la cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un ilot central. La pièce de vie spacieuse, d'environ 60 m2, comprend un coin salle à manger et un salon avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse en bois surélevée offrant une vue sur Sancerre. À l'étage, un large escalier en bois mène à trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, garage et espaces de rangement complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un joli jardin arboré de 2396 m2, agrémenté d'une rivière au fond. Les équipements incluent un portail électrique, des volets électriques et un chauffage au fioul. La taxe foncière est de 1200 euros. À moins de deux heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, ainsi qu'à 2 km du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À POUILLY SUR LOIRE, dans la Nièvre en région Bourgogne, l'agence immobilière TRANSAXIA vous propose en exclusivité une maison à acheter POUILLY SUR LOIRE. Située dans un hameau très calme et à moins de 2 heures de Paris, cette maison d'environ 48 m² est habitable de suite. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/séjour/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et à l'étage d'une chambre avec WC. Un atelier attenant complète le tout. Les fenêtres en bois simple vitrage et l'assainissement par fosse septique sont à noter. Le tout sur un terrain clos d'environ 145 m². Ne manquez pas cette vente maison POUILLY SUR LOIRE, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez l'agence Transaxia Léré au 06.44.83.49.50 ou par email à lere@transaxia.fr.

Maison indépendante à La Charité-sur-Loire, dans le département Nièvre en Bourgogne, située à 2 heures de Paris via l'A77 et à seulement 20 minutes de Nevers. Cette maison à vendre se compose, au rez-de-chaussée, d'un garage avec adoucisseur d'eau, de deux chambres, ainsi qu'une chambre d'appoint ou buanderie avec espace de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, une salle à manger et un salon lumineux agréablement chauffé par un poêle à granulés. Un couloir avec placard mène à une suite parentale spacieuse de 22 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse menant à un terrain arboré de 566 m², où vous trouverez aussi une piscine creusée et un cabanon de jardin. Cette propriété est équipée de 14 panneaux solaires, permettant de revendre une partie de leur production et de réduire certaines dépenses énergétiques. La majorité des volets sont électriques et le chauffage est contrôlable à distance via une application. Prix : 182 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3140 euros, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et avancer dans votre projet d'achat maison La Charité-sur-Loire, contactez Marie DELAIR au 0665774511 ou par e-mail à m.delair@proprietes-privees.com. Dans le cadre de l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise. Mandat réf : 423898. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michel Estorge vous propose à la vente cette maison Varennes-lès-Narcy à vendre, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à Varennes-lès-Narcy dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison de caractère datant de 1880 dispose d'un espace de 223 m². Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie et deux salles de bains. Un atout supplémentaire : un studio avec accès privatif, parfait pour des invités ou de la location.À l'extérieur, le terrain clos et arboré s'étend sur 1797 m² et est orienté Est. Une grande dépendance en pierre, qui pourrait servir de garage ou de grange, offre un potentiel d'évolution important.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et d'une fosse septique pour l'assainissement. Des travaux de rénovation, incluant l'isolation et la décoration, seront nécessaires pour mettre en valeur le charme de ce bien.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 370 et CLIMAT E avec un indice de 66. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Michel Estorge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, une maison bourgeoise partiellement meublée à La Charité-sur-Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Rénovée en 2017, cette propriété spacieuse offre 295 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Vous trouverez 10 pièces, dont 6 chambres lumineuses accompagnées de 6 salles de bain. L'intérieur est en excellent état, doté d'une isolation de qualité et d'une toiture bien entretenue. Les fenêtres en bois avec double vitrage ajoutent du confort et de la sécurité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, constitue un espace idéal pour partager des moments conviviaux. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent sur un jardin de 200 m² et une terrasse attrayante. En outre, la maison comprend une cave et un grenier pour un rangement pratique. Imaginez-vous profiter d'une telle maison à acheter à La Charité-sur-Loire, où chaque pièce évoque une histoire unique. À proximité, vous disposerez de diverses commodités : transports en commun, crèche, écoles, collège, commerces, restaurants, parc, jardin, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes. Le prix de cette maison est fixé à 469 000 € FAI, avec une taxe foncière de 2036 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de l'année 2021, varie entre 3740,00 € et 5110,00 €. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial de CASADICI, Anne LÊ, RSAC 797539079, RCP MA035A20ANPM/02 BEAZLEY.

5 personnes déjà intéressées

56 000 €

467 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 1 chambre

À 13km de Suilly-la-Tour (58)

À COLMERY, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à acheter COLMERY, un corps de ferme à rénover. Cet ensemble comprend une maison de 60 m² avec un étage de 60 m², équipé d'un compteur électrique. Le compteur d'eau et le regard tout à l'égout sont situés en bord de propriété. Vous trouverez également de nombreuses granges et écuries, avec des superficies de 42 m², 32 m², 56 m², 29 m², 10 m² et 18 m². Le tout est implanté sur un superbe terrain de 3500 m², dans un hameau paisible et surélevé, entouré d'une magnifique campagne vallonnée. Donzy et ses commodités sont accessibles en seulement 15 minutes, avec l'A77 et Cosne-sur-Loire à 30 minutes et Paris Sud à 1h30. Ne manquez pas cette vente maison COLMERY à fort potentiel.

À Narcy, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre, construite en 2008. Ce pavillon de plain-pied, offrant 137 m² de surface habitable, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². À l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, menant à une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les portes-fenêtres offrent un accès direct à une terrasse de 40 m² et au jardin, créant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est complétée par un cellier fonctionnel de 6 m² et une grande pièce de 17 m², actuellement aménagée en chambre ou bureau. Un couloir dessert une salle d’eau de 8 m², un WC indépendant et quatre chambres confortables d'environ 12 m², chacune avec un agencement optimal. Cette maison est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain soigneusement entretenu, ainsi que d'une cour d’accueil facilitant le stationnement. Les prestations techniques incluent des sols en carrelage et parquet, un chauffage économique par poêle à granulés, des menuiseries en bois double vitrage, et bien plus encore. Les atouts de cette maison Narcy à vendre comprennent une situation idéale à proximité de l’A77, des écoles, des commerces et des commodités de La Charité-sur-Loire, ainsi qu'une parfaite qualité générale et de beaux volumes.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, au cœur du pittoresque village d'Alligny, bénéficiant de quelques commerces de proximité et d'une école primaire, cet ensemble immobilier est à découvrir. Cette maison à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire se distingue par ses beaux volumes, avec une spacieuse pièce de vie de 55 m2, idéale pour recevoir, complétée par 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 50 m2, comprend une cuisine, un salon, une chambre, un WC avec point d'eau, ainsi qu'un cellier. Elle dispose de son entrée indépendante, idéale pour accueillir de la famille, envisager un projet locatif ou développer une activité complémentaire. Une grange de 140 m2 sur cave ajoute encore à cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur une parcelle de 800 m2 agrémentée d'un potager de 400 m2 à proximité. Les atouts de cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire incluent son charme, ses beaux volumes, ses dépendances, ainsi que son potentiel locatif ou familial. Cet ensemble rare dans le département Nièvre, en région Bourgogne, conviendra tout autant à une grande famille qu'à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr