Achat Maison à Tamniès (24) avec terrasse : 440 annonces

24620 TAMNIES. Maison contemporaine de 146 m², terrain d'environ 10271 m². Prix de vente : 385 000 euros (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquéreur soit 370 300 euros hors honoraires). Située dans le triangle Sarlat, Montignac-Lascaux et les Eyzies de Tayac, Périgord Noir, au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette maison de plain-pied de 146 m², très lumineuse, construite en 2012 avec des matériaux de qualité, se compose : entrée sur séjour/salle à manger de 58 m² avec cheminée, cuisine indépendante semi-professionnelle, buanderie, chambre de 11 m², salle d'eau, Wc/lavabo, suite parentale de 18m² avec dressing salle de bain/Wc et d'un garage attenant. Une belle terrasse de 50 m² avec pergola offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante. Le terrain d'environ 10271 m², fleuri et arboré est en partie constructible. Chauffage au sol produit par une pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants, cheminée, climatisation réversible, très bonne isolation et assainissement aux normes actuelles, A proximité des sites touristiques majeurs, cette maison peut convenir pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif mais également pour l'installation d'une famille. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe B GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1154 euros et 1562 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433098MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Coup de cœur du secteur

699 000 €

3 039 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Tamniès (24)

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

Cette bâtisse familiale de caractère aux prestations de qualité et au très bon DPE, sur sous sol semi enterré (garage, cuisine annexe, cave et atelier) vous offre de plain pied : un hall avec placards, un salon confortable avec cheminée insert ouvrant sur la salle à manger, une cuisine séparée équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et toilettes. Le tout donnant sur véranda chauffée et terrasses. A l'étage le palier mezzanine dessert trois autres chambres (deux communiquantes) une salle d'eau, toilettes, un dressing ainsi que le grenier. Le parc paysager et arboré de 2800m² (avec chênes truffiers) est clos, ses des accès et terrasses sont en en pavés autobloquants. En position dominante sans voisinage direct, cette jolie propriété dispose d'une large vue panoramique imprenable et de la proximité du village de Condat sur Vézère en Dordogne à mi chemin de Sarlat La Canéda, Brive la Gaillarde et Périgueux. Référence agence : 4488

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Découvrez cette charmante maison T4 de 88,47 m², située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, actuellement loué, représente une belle opportunité d'achat maison Sarlat-la-Canéda pour les investisseurs, tout en étant idéal pour ceux à la recherche d'un espace de vie confortable.Les trois chambres spacieuses offrent un véritable havre de tranquillité, et la salle d'eau moderne ainsi que le WC indépendant garantissent un confort au quotidien. De plus, le grenier non aménagé présente des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaiteraient un espace supplémentaire. La connexion à la fibre dans le hameau permet une connectivité haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs.À proximité, une école élémentaire se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une maternelle est accessible en 5 minutes en voiture. Vous trouverez également plusieurs crèches, collèges, restaurants et commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des bus à 10 minutes en voiture. Pour profiter d'instants en famille, plusieurs parcs et jardins se situent également à 10 minutes en voiture, tout comme plusieurs médecins généralistes.Ne laissez pas passer cette opportunité de découvrir une maison Sarlat-la-Canéda à vendre, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 600,00 et 2 210,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSEAgent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

A voir absolument ! Idéalement située proche du centre ville, dans une impasse calme, pour une vie citadine en toute sérénité, cette maison dispose de tout le confort. Une belle cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux. Un couloir vous mènera aux 3 chambres, à la salle d'eau, accès direct au sous-sol avec garage et espace buanderie et stockage d'une belle surface. Une terrasse, sans vis à vis, pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

À vendre, belle maison située à CENAC-ET-SAINT-JULIEN, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure de 240m², entièrement rénovée, est idéale pour un achat maison CENAC-ET-SAINT-JULIEN. Elle offre de nombreuses possibilités locatives avec ses 6 chambres, toutes équipées de salles d'eau privatives, un séjour spacieux, deux cuisines, un bureau, un dressing et un local commercial actuellement utilisé comme laverie. Le jardin comprend une terrasse, une piscine balnéo et un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Actuellement exploitée en chambre d'hôtes, cette maison peut accueillir une grande famille ou être reconfigurée en appartements selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir : double vitrage, pompe à chaleur, et un local commercial qui peut être loué ou transformé. Située à proximité des commodités, cette maison à acheter CENAC-ET-SAINT-JULIEN est à visiter sans tarder. Le prix indiqué est le prix de départ des offres, et la vente se fait en vente interactive sur SQUARIMO sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Les offres seront présentées au vendeur qui décidera librement. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €, hors honoraires : 498 750 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 26 250 €, soit 5,26 % TTC. Contactez votre consultant megAgence, Arnaud PRUVOST, au 06 50 91 90 71 ou par email à arnaud.pruvost@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833.

À CENAC ET ST JULIEN, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous proposons une maison CENAC ET ST JULIEN à vendre. Située à proximité immédiate des commerces, cette belle maison en pierres, entièrement rénovée, dispose d'un appartement indépendant, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose d'une grande pièce de vie chaleureuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres spacieuses et d'une salle d'eau élégante. L'appartement indépendant, avec sa cour intérieure, est idéal pour recevoir vos amis ou pour une location saisonnière. De plus, un grand sous-sol complète ce bien. À l'extérieur, vous serez charmé par l'agréable terrasse et le jardin. Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à contacter notre équipe, disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00. Vous pouvez venir nous rencontrer au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1737,0 € et 2351,0 €, en tenant compte des abonnements pour l'année 2021. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940).

iad France - Jérome PECAL vous propose: iad France - Jérome PECAL vous propose : À seulement 2 minutes à pied de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce superbe ensemble immobilier de 183 m², alliant le charme de la pierre (1950) et la modernité d’une extension bois (2018), dans un environnement calme.

Maison à vendre à CASTELNAUD LA CHAPELLE, Dordogne (24), Aquitaine. Cette charmante villa, construite en 2010, est située dans le village emblématique de Castelnaud-la-Chapelle, au cœur du Périgord Noir. Offrant une vue imprenable sur le Château des Milandes, ancienne demeure de Joséphine Baker, cette propriété allie histoire et beauté naturelle. Profitez de la tranquillité d'un cadre rural tout en étant à proximité des sites touristiques de la région. La maison principale comprend un hall, une cuisine, un vaste séjour avec cheminée, un bureau, et plus encore. Le premier étage propose 3 chambres, dressing, salle de bains, et lingerie. Une dépendance de qualité, utilisée comme gîte, complète l'ensemble. Le terrain de plus de 3000 m² comprend une terrasse et une piscine, idéale pour des moments en famille. Pour plus d'informations, contactez M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison à vendre à Beynac et Cazenac, située dans le département de la Dordogne en Aquitaine. Cette propriété unique est une grande maison rénovée à la norme américaine, offrant une intimité totale à ses occupants sur un vaste terrain de 17 hectares de forêt luxuriante. Avec une histoire remontant à 600 ans, cette maison témoigne d'un riche passé où des gardes surveillaient le Château de Beynac. Des éléments architecturaux traditionnels ont été préservés et bon nombre ont été soigneusement modernisés par des artisans français. Dans la maison principale, admirez la vue splendide grâce aux portes-fenêtres et fenêtres présentes dans chaque pièce. Explorez les bois du domaine pour ramasser des chanterelles fraîches ou découvrir une cabane médiévale en pierre cachée. Un verger de truffes en veille pourrait aussi retrouver sa splendeur. Les propriétaires, attachés à cette maison familiale générationnelle n'ayant jamais été louée, ont investi sans compter dans les travaux. La piscine récemment achevée en est un parfait exemple de leur engagement pour la modernisation. À l'étage, la maison comprend 4 chambres joliment décorées pour accueillir jusqu'à 9 personnes, avec 2 salles de bains modernes et un bureau. De généreux rangements sont disponibles grâce à des armoires sur mesure. Au rez-de-chaussée, la cuisine sur mesure, avec ses équipements de qualité dont un four La Cornue, un réfrigérateur neuf avec machine à glaçons et un lave-vaisselle, est un lieu de convivialité. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur l’extérieur grâce à des doubles portes-fenêtres, idéales pour les réceptions. Le salon et les espaces familiaux affichent des détails typiquement français. Le sous-sol, spacieux et équipé, est parfait pour le stockage. Le domaine inclut aussi une maison d'amis entièrement rénovée, pouvant accueillir huit personnes et dotée d'une belle terrasse. Profitez du calme, de la beauté ainsi que de nombreuses activités offertes par cette maison à acheter à Beynac et Cazenac. Que vous souhaitiez vous détendre en famille ou entre amis, cette propriété promet des moments inoubliables.

Prix au m² le plus bas

275 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Tamniès (24)

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette grande maison dans la ville de Saint Cyprien et à deux pas des plages de la Dordogne. Au cœur du Périgord noir, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les attraits de la région. En voiture, Sarlat est à 20 minutes, la vallée de la Vézère à 15 minutes, mais aussi toute proche d'une multitudes de sites touristiques : châteaux, grottes, musées, parcs, ainsi qu'une grande quantité d'activités familiales: canoë, randonnée, VTT, baignade, etc... Sur la commune de Saint-Cyprien vous trouverez des écoles (maternelle, primaire et collège) ainsi que de nombreux commerces. Le marché dominical anime le centre-ville et attire de nombreuses personnes. Le centre-ville se trouve à 15 minutes à pied. A vous de redonner vie à cette bâtisse. Après des travaux et un rafraichissement général, vous profiterez d'une maison spacieuse et fonctionnelle. Cette maison servait il y a quelques temps de gîtes et chambres d'hôtes avec un très bon rendement locatif (près de 800€ la semaine en période estivale pour chacun des gîtes et aux alentours de 60€ la nuit pour les chambres d'hôtes). Une piscine de 35m² totalement sécurisée, offre un atout considérable pour les locations et permet de profiter des moments de joie et de détente en famille ou entre amis. La maison d'habitation comporte un grand séjour de 37m² et une cuisine de plus de 20m² donnant sur une belle terrasse couverte dirigée vers la piscine. Un couloir dessert 3 chambres équipées chacune d'une salle d'eau et d'un WC. Au 2ème niveau, vous accédez à une quatrième chambre avec une salle d'eau et un WC ainsi qu'un grand placard Au rez de chaussée vous disposez d'une grande cave et d'un atelier avec baie vitrée, idéal pour l'hivernage de plantes. Le premier gîte, accolé à la maison mais avec son entrée indépendante permettra d'accueillir 4 personnes avec un espace salon/cuisine, une terrasse donnant sur la piscine et un patio, 1 chambre avec WC et salle d'eau et une autre pièce qui pourra servir de chambre avec salle d'eau et WC. Le deuxième gîte indépendant se trouve à l'arrière de la maison et est agrémenté d'une belle terrasse couverte donnant sur un jardin privatif. Il est composé d'un salon/cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Le terrain de 4100m², totalement plat, possède une partie entièrement clôturée d'environ 2500m² propice pour créer un beau jardin, verger ou enclos pour des animaux. Au fond du terrain, un vaste bâtiment en dur de plus de 200m², réparti sur deux niveaux, offre un potentiel significatif. Après travaux, il pourrait être aménagé en grand gîte ou accueillir une activité professionnelle. Et si ce lieu était pour vous, le début d'une nouvelle vie? Vous souhaitez plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf.930829

iad France - Johan Guyot vous propose: Superbe maison du 17ieme située dans un cadre verdoyant et sans vis à vis, comprenant une entrée sur un salon de 29m2 / une salle à manger de 28m2, une cuisine de 11m2, une salle de bain de 5m2 et un wc. A l'étage vous trouverez deux chambres de 16m2 et une chambre de 17m2 qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à leur exposition, offrant ainsi qu'une atmosphère conviviale et agréable. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 hectares vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante et la terrasse de 20m2 de vos convives. Les équipements de cette maison, les beaux espaces, et la tranquillité, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. De plus, le chauffage au gaz avec radiateurs, (une cuve à l'extérieur), un poêle à bois, vous assurera une chaleur douce, économique et agréable tout au long de l'année. Huisseries simple vitrages bois, assainissement avec une station d'épuration (10 ANS). Ne tardez plus et venez visiter cette superbe maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977858216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose: À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort avec appartement indépendant véritable atout supplémentaire Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. 3 chambres avec rangements intégrés, plus celle du studio Une salle de bain, deux sde De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m2, bûcher Un terrain agréable, facile à entretenir. f. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette Maison de luxe à acheter à Castelnaud-la-Chapelle offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur le Château des Milandes, célèbre résidence de Joséphine Baker. Son emplacement et sa configuration en font une opportunité à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison principale (250 m²) : L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et un espace repas, un salon/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Une Maison de luxe Castelnaud-la-Chapelle à vendre, parfaite pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 1 219 000 € Prix hors honoraires : 1 150 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Pierre Pein vous propose une opportunité rare pour votre projet d'achat maison Castels. Cette maison traditionnelle, entourée d'un vaste jardin, est située à Castels, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Ce bien rare, composé de deux maisons traditionnelles, allie charme authentique et aménagements modernes. Répartie sur trois étages, cette propriété de 159m² s'implante sur un terrain de 1480m², offrant un écrin de tranquillité avec une vue imprenable.Voici la répartition des espaces :Maison principale :- RDC : Une entrée de 10m², une cuisine séparée et équipée Mobalpa de 14m², un séjour avec cheminée de 35m², une chambre parentale avec salle d'eau et dressing de 12m² + 5m², ainsi qu'un WC.- Rez-de-jardin : Une chambre de 19m², une salle d'eau de 10m², un WC de 2m², et une cave.- 1er étage : Une chambre à finir d'aménager (prévoir un vélux) de 15m².Dépendance :- RDC : Un séjour ou chambre de 19m², une salle d'eau et un WC.- 1er étage : Deux chambres.Extérieur :- Trois terrasses dont une couverte avec cuisine d'été, un terrain de 1480m² piscinable et arboré, un parking, et un puits.Confort :- Toitures neuves, double vitrage, volets électriques pour la dépendance, assainissement neuf aux normes, exposition sud-ouest, isolation, chauffage électrique avec convecteurs, et cheminée.Commodités :- Gare, commerces, école, collège, médecin, et pharmacie à 7 minutes.Cette maison Castels à vendre représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un bien unique dans un cadre idyllique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

À vendre, cette maison authentique située à La Roque-Gageac, un des villages classés parmi Les Plus Beaux Villages de France dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison périgourdine semi-troglodyte, blottie à flanc de falaise, vous propose un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne, le village de Domme et le château de Castelnaud-la-Chapelle. Avec une surface de 126 m² au sol (100 m² Loi Carrez), la maison s'étend sur trois niveaux. Vous y trouverez un rez-de-chaussée accueillant, une cuisine séparée, une salle à manger, un séjour avec cheminée, et quatre chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives. Idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique, la propriété offre également une grande cave de 25 m² à aménager, ainsi que deux terrasses, dont une couverte, pour apprécier le panorama. La maison est orientée plein sud sur un terrain de 3 608 m², partiellement boisé, agrémenté d'un potager en agriculture biologique, d'une serre en verre et d'arbres fruitiers. Pour plus d'informations sur l'achat maison La Roque-Gageac, contactez Thomas GRATTE au 0643702173 ou par e-mail à thomas.gratte@safti.fr. Prix de vente : 379 000 €.

Coup de cœur du secteur

206 000 €

1 471 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Tamniès (24)

Jolie maison de plain pied en position dominante (superficie environ 140m2) proposant deux terrasses dont une spacieuse avec barbecue, accès vers le sous-sol extérieur et intérieur. Aucun de vis à vis. Terrain de 3072m2 pièce à vivre avec cheminée, lumineuse grâce à sa baie vitrée et porte fenêtre toutes deux menant vers les terrasses,une cuisine séparée , équipée, avec une porte fenêtre donnant également accès à la terrasse,un couloir menant vers 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant, un escalier descendant vers le sous-sol, un espace pouvant être utilisé comme un second garage, ou atelier avec une douche, un sous- sol composé de plusieurs espaces, un garageune partie atelier avec point d'eau, une partie stockage/cave,une pièce indépendante avec lavabo pouvant être reconvertie.Très beau jardin arboré avec petite dépendances / bûcher , semi clos, avec une entrée principale, et deux chemins accédant l'un à la partie plain pied de la maison, et l'autre au rez de jardin tous véhicules double vitrage, insert. Double vitrage, insert. Dépendances :Bûcher, appentis ouvert. Proche du centre ville, elle permet des promenades agréables vers celui-ci, et bénéficie d'une exposition idéale. A moins de 5mn en voiture des commerces. Environnement résident Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la cité médiévale de Sarlat, très bel immeuble avec terrasse et balcon, et comprenant : plain-pied : un appartement de charme de 45m2 env; avec terrasse de 20m2 env. : pièce à vivre lumineuse - travertin, pierres apparentes , cheminée, espace cuisine sous verrière donnant accès à une belle terrasse, une chambre en suite avec une salle d'eau, wc. Local extérieur : rangement / chaufferie. Au 1er étage en duplex : appartement de caractère de 58m2 env. : belle pièce de vie avec espace cuisine équipée, cheminée, portes fenêtres ouvrant sur un charmant balcon, puis deux jolies chambres en suite : salle d'eau / wc. Local extérieur : buanderie/chaufferie.Immeuble avec beaucoup de charme idéalement situé : à deux pas des restaurants, animations, marchés traditionnels mais à l'écart dans une petite rue calme. Vendu meublé (mobilier de qualité, et tendance). CC gaz naturel dans les deux logements.Les appartements peuvent être loués en location saisonnière ou occupés à l'année.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 585 000 €

2 642 €/m²

Maison

• 29 pièces
• 600 m²
• 16 chambres
• 

À 11km de Tamniès (24)

Découvrez cette maison à acheter à Montignac-Lascaux, au cœur de la Dordogne, en région Aquitaine. Située dans le triangle d'Or du Périgord noir, cette propriété comprend une maison principale de 200 m² et 5 gîtes, tous dotés de piscines et de SPA privés, sur un terrain plat de 7961 m² agrémenté d'une truffière.La maison principale se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec dressings, d'une vaste mezzanine, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, ainsi que d'un cellier buanderie et d'un atelier. Elle dispose aussi d'une terrasse couverte, d'un double garage et d'un carport, avec des huisseries à double vitrage.Le premier gîte indépendant de 80 m² peut accueillir jusqu'à 6 personnes, incluant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressings, une salle d'eau avec wc et un wc séparé. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse sans vis-à-vis, une piscine hors sol et un SPA.Le deuxième gîte, mitoyen avec le troisième, accueille 4 personnes. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec dressings, dont une avec accès au SPA, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé. Il dispose également d'une terrasse, d'une piscine hors sol et d'un accès au SPA.Le troisième gîte, pour 6 personnes, offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont 2 avec dressings, une salle d'eau avec wc, un cellier et un wc séparé, ainsi qu'une terrasse et une piscine hors sol.Les quatrième et cinquième gîtes sont similaires aux deuxième et troisième gîtes, avec des capacités de 4 et 6 personnes, également dotés de piscines hors sol et de SPA. Tous les gîtes sont entièrement meublés et équipés, incluant des climatisations réversibles, des planchers chauffants avec thermostats et des huisseries à double vitrage.Il est possible d'acheter la propriété par lots. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette propriété est soigneusement entretenue et est actuellement en activité.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute demande, contactez Emilie POIRIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 278 089 Greffe de PERIGUEUX) au 06 85 77 53 42 (réf. 593498).

iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, au cœur du village médiéval de Saint-Cyprien, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison Saint-Cyprien à vendre qui saura vous séduire. Située à 20 minutes de Sarlat, cette demeure en pierre dispose de la possibilité de créer deux logements distincts. La gare de Saint-Cyprien est accessible en 15 à 20 minutes à pied (Ligne de TER Bordeaux-Sarlat). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre de 32 m² avec des pierres et poutres apparentes, une cuisine ouverte équipée d'une cheminée datant du XIIe siècle et d'un poêle à bois, ainsi qu'un accès à une agréable terrasse ombragée orientée au sud. Un salon de 20 m², complété par une mezzanine pour une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, viennent s'ajouter à cet espace. À l'étage, une belle chambre de 14 m² équipée d'un petit balcon offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'un grenier aménageable de 15 m², pouvant servir de seconde chambre, avec des toilettes séparées et un point d'eau. En rez-de-rue, vous disposez d'un studio indépendant de 50 m² avec cuisine ouverte, espace de couchage, salle d'eau et toilettes, donnant accès à un jardinet. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, et l'assainissement est collectif. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Saint-Cyprien, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE G, indice 462, et une classe CLIMAT C, indice 14. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose cette maison Thonac à vendre, située dans le Périgord Noir, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien de plain-pied est idéalement positionné à seulement 5 km de Montignac et à proximité des Eyzies. Avec son accès à une terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter des rayons du soleil durant les beaux jours. L'intérieur de cette maison à acheter à Thonac est tout aussi charmant. Le séjour, spacieux et lumineux, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est entièrement aménagée et accessible depuis le séjour. Ce bien dispose de trois chambres équipées de placards, offrant ainsi un espace confortable pour une famille ou des invités. Pour plus de commodité, la maison comprend également une salle d'eau et des toilettes séparés. Pour votre confort, elle est dotée d'une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse. Le terrain, de plus de 3000 m², offre de nombreuses possibilités : créer un jardin, organiser des activités en plein air ou simplement profiter de moments de détente. Le stationnement est aisé avec un espace suffisant pour plusieurs véhicules. L'environnement calme de cette maison en fait un lieu idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. La proximité des petits commerces, de l'école et du service de ramassage scolaire simplifie le quotidien. Cette maison représente un potentiel intéressant, que ce soit pour un achat de résidence principale, secondaire, de location annuelle ou saisonnière, ou pour une activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

En position dominante, dans un environnement résidentiel, calme, et verdoyant, cette villa d'architecte offre un cadre de vie rare,alliant architecture contemporaine, lumière traversante et atmosphère apaisante Organisée autour d'un patio central avec piscine, la maison dévoloppe 720m2 de surface contruite, sur un terrain clos de 2700m2. Vastes espaces de réception, 3 suites dont une master, espaces bien-être (spa, hammam, fitness), Une terrasse de plus de 100m2 en granit, une dépendance de jardin, et un gazébo antique complètent ce bien rare.

Située à LE BUGUE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un cadre champêtre et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces. L'ensemble se compose de deux habitations spacieuses ainsi que d'un studio indépendant, le tout sur un terrain de plus de 5 000 m², dont environ deux tiers peuvent être construits, ouvrant ainsi des perspectives intéressantes pour un projet d'habitations groupées et autonomes. La première maison dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un salon chaleureux avec cheminée s'ouvrant sur le jardin à l'Ouest, et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un point d'eau et des toilettes. DPE : C. La seconde habitation présente au rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un salon-salle à manger lumineux avec un plafond cathédrale et un poêle, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau, des toilettes séparées et une chambre donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin. Un studio coquet en rez-de-cour complète cet espace de vie. DPE : E (lié au plafond cathédrale). Les dépendances comprennent : • une cave de 47 m² sous la maison principale, • une dépendance de 17 m², • un garage de 16 m², • un petit local avec barbecue. L'ensemble est doté de fenêtres à double vitrage et est chauffé par un poêle et une pompe à chaleur (chauffage électrique pour le studio). Deux fosses septiques sont également en place. C'est une opportunité rare à saisir pour ceux qui désirent procéder à un achat maison LE BUGUE et qui recherchent de multiples possibilités d'aménagement. Pour planifier une visite, contactez Cyril REIS au 06 49 58 37 71. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27202.

Située en Périgord-Noir/Dordogne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’habitation de plain-pied construite en 1992 offre une surface habitable d’environ 111 m², implantée sur un terrain de 5 hectares avec champs et plusieurs dépendances. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec insert, d’une cuisine équipée, d’un hall, de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le chauffage est assuré par radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un cadre privilégié avec une piscine couverte (10 x 6 m), un jacuzzi, une cuisine d’été, ainsi que divers abris et annexes. Une dépendance d’environ 44 m² complète le bien, comprenant garage, véranda, pièce de stockage, cellier et abri voiture. Idéal si vous cherchez maison avec terrain pour des animaux. Prix : 369 500 € * Dont Honoraires 5.57 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Bien rentré par agent commercial Tanja BEIJER/ Berry VOS SIRET 51315839400017 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1850 € et 2560 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)