Achat Maison à Tayrac (47) à rénover / avec travaux : 106 annonces

Prix au m² le plus bas

49 000 €

754 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Tayrac (47)

iad France - Vincent Fargal vous propose: Charmante Maison de Village à Rénover sur la commune de Tayrac Cette ravissante maison de village de 65m² sur deux étages, vous offre une belle opportunité de rénovation à Tayrac, un village paisible avec école, épicerie et de nombreuses activités de plein air. La maison se compose de 3 pièces dont 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3ème, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 salon salle à manger, offrant un espace de vie fonctionnel et plein de potentiel. Côté chauffage, vous disposerez d'une cheminée insert et d'un système de chauffage électrique avec radiateurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49000 euros. Prix hors honoraires : 44000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,36% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier très calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette charmante villa d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une véranda, d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune disposant d'une salle de bains complète, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une très grande chambre avec point d'eau, idéale pour une suite, un espace bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités de plein air. Les atouts : Climatisation réversible gainable et très bonne performance énergétique Référence agence : 1159

Maison individuelle lumineuse, idéalement située en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun . Datant de 1954, cette habitation de 97 m² en bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Un séjour accueillant où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse . La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir enfants, bureau ou invités . Espaces bien agencés facilitant le quotidien. À l'extérieur, un jardin privé, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air . Secteur prisé, proche des commodités, des écoles et des lignes de transport, ce bien conviendra particulièrement à des familles recherchant la proximité des services et une vie de quartier dynamique . Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 1147

EXCLUSIVITE L'ADRESSE Découvrez cette magnifique maison de village, élevée sur trois niveaux, offrant un cadre de vie idéal en plein coeur d'un village ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un vaste dressing pouvant également communiquer avec le salon, parfait si l'on souhaite l'agrandir, puis un bureau, une cuisine aménagée et ouverte sur un salon lumineux avec une vue imprenable sur la vallée. Un très bel escalier mène au premier étage qui comprend, deux chambres confortables et lumineuses avec parquet, des toilettes indépendantes et une salle de bains. Au deuxième étage, profitez d'un second petit salon, de deux autres chambres et d'une salle d'eau. Cette propriété dispose également d'une cave, d'une buanderie et d'un atelier pour répondre à tous vos besoins. Le terrain attenant complète ce bien unique . Parmi les avantages : - Le tout-à-l'égout, le double vitrage en bois récent pour le confort thermique et phonique, un insert dans le salon avec des répartiteurs, ainsi que des radiateurs électriques performants, et ancien four à pain en excellent état ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison restaurée avec goût et authenticité dans un village réputé ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Située à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette magnifique propriété à vendre se trouve au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes d'un village avec tous les commerces. Cette demeure en pierre du XVIIIe siècle, riche en charme et en histoire, s'étend sur 6000 m² de terrain arboré, offrant un cadre intime parfait pour des journées d'été autour de la piscine et des soirées détente sur la terrasse. À l'entrée, la maison révèle son caractère authentique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger de près de 30 m², au style médiéval, est dotée d'une cheminée à foyer ouvert et d'un ancien évier en pierre, témoins de l'âme de la maison. La cuisine, lumineuse et séparée, est complétée par un garde-manger indépendant, ajoutant à l'ambiance chaleureuse. Un ancien four à pain, reconverti en chambre indépendante, apporte une touche d'originalité. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages, tandis que plusieurs espaces annexes tels qu'un vestiaire, une cave à vin creusée dans la roche et un garde-manger viennent enrichir ce niveau. Au premier étage, les pièces à vivre s'ouvrent sur l'extérieur : une chambre avec accès direct au jardin, un vaste salon de 40 m² avec cheminée, et surtout une grande terrasse couverte offrant une belle vue sur la forêt et la piscine. Une seconde chambre de 16 m² complète cet étage. Le deuxième niveau dispose de deux chambres supplémentaires (13,7 m² et 12,8 m²), d'une salle de bain avec double vasque, d'une salle d'eau avec douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles restent aménageables, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la propriété présente une charmante cour arborée entre la maison et la grange, véritable espace de vie en plein air. Une cuisine d'été avec point d'eau et barbecue permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. La grange en pierre d'environ 100 m², sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités : garage, espace de stockage ou de travail, atelier, et surface additionnelle à l'étage. L'accès à la propriété se fait par une belle arche en pierre, témoignant déjà du caractère unique des lieux. Un gîte indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique, propose au rez-de-chaussée une chambre de 14 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte et insert (30 m²), deux chambres (16,5 m² et 11,5 m²) ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé permettent un hébergement confortable. Une terrasse partiellement couverte et une petite cuisine d'été complètent cet espace. La propriété dispose également d'une grande piscine avec liner neuf, entourée d'une terrasse en travertin et d'une terrasse couverte offrant une belle vue dégagée. Un local technique indépendant est également présent. Cette propriété parfaitement entretenue allie authenticité, volumes généreux et cadre naturel privilégié, représentant un véritable havre de paix. Qu'il s'agisse d'une grande maison familiale pleine de caractère ou d'un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes, cet endroit unique et chargé d'histoire mérite d'être visité sans tarder.

Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !

Prix au m² le plus bas

97 650 €

751 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Tayrac (47)

Découvrez cette agréable maison de village de 130m2 à Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne, région Midi-Pyrénées. Idéalement située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy dispose d'un garage, d'un jardin avec potager et d'un puits. Profitez également d'une spacieuse véranda de 40m2 pour vous détendre au soleil, ainsi que de nombreux éléments anciens qui ajoutent du charme à cette propriété. Le hall d'entrée d'environ 10m2 mène à un salon d'environ 28m2, une cuisine avec une ancienne cheminée d'environ 20m2, une salle d'eau et un WC de 4m2. À l'étage, vous trouverez une chambre de 22m2, une chambre de 18m2 avec une vieille cheminée, une salle de bain de 13m2 et une pièce lingerie de 4m2, ainsi qu'un WC. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Montaigu-de-Quercy.

Découvrez cette maison à vendre à Brassac, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce charmant ensemble en pierre comprend un pigeonnier, une grange à tabac et une grange en pierre du pays, le tout sans voisinage proche. La maison d'habitation allie nombreux éléments anciens et authenticité, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. En rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec buanderie, une vaste cuisine et un salon très agréable. Ce niveau offre également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et un espace dortoir vous attendent, avec des combles isolées et des velux prêtes à être aménagées selon vos envies. Un chauffage central au sol au rez-de-chaussée, du double vitrage et une isolation performante garantissent votre confort, complétés par une pompe à chaleur installée en 2026. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison Brassac!

Propriété à vendre à Bourg-de-Visa, dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette magnifique ferme en pierre datant du 17ème siècle nécessite des travaux de rénovation. Située au bout d'un chemin, elle offre une tranquillité sans vis-à-vis. Le terrain s'étend sur 4000 m2. La maison d'habitation principale, d'une superficie d'environ 170 m2, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée et parquet d'époque, un salon orné de carreaux de ciment, ainsi qu'un espace chaufferie et un atelier. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec cheminée, d'une superficie d'environ 13 m2 et 31 m2, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde maison d'habitation, actuellement louée jusqu'à fin 2024, comprend une cuisine, un salon, une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre, ainsi qu'une cave. Cet ensemble est complété par un magnifique pigeonnier et trois grands hangars. Le chauffage central est au fioul. Ne manquez pas cette occasion d'achat de propriété à Bourg-de-Visa.

À vendre, propriété Saint-Nazaire-de-Valentane, située dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison quercynoise en pierre d'environ 165 m2 nécessite des travaux de rénovation. Son authenticité, son potentiel et sa vue imprenable sur les paysages environnants en font une opportunité à ne pas manquer. La maison se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée spacieuse, d'une arrière cuisine avec chaufferie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposerez de 4 grandes chambres idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. En semi-sous-sol, vous découvrirez une grande cave voutée de 40 m2 avec une hauteur de 4.8 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété inclut également deux dépendances remarquables : une grange en pierre d'environ 200 m2, parfaite pour du stockage ou un projet de rénovation, et une longère en pierre d'environ 180 m2 à aménager selon vos envies. Un puits en pierre sécurisé complète cet ensemble. Des terrains d'environ 4 hectares sont également disponibles à l'achat, comprenant des noyers à bois, des noyers à noix et un lac. Ce bien allie charme de l'ancien et potentiel de développement, offrant un véritable havre de paix. À découvrir absolument pour un projet d'achat de propriété à Saint-Nazaire-de-Valentane.

À la recherche d'une maison à acheter à Roquecor ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette ancienne ferme partiellement rénovée vous attend au bout d'un chemin, dans un environnement calme et préservé, au cœur de 6 hectares de prairies. Ce bien rare offre un espace spacieux, une tranquillité absolue et une vue splendide sur la campagne environnante. La propriété comprend plusieurs bâtiments agricoles en excellent état, dont une grande grange, un ancien bâtiment d'étable, une grange à tabac typique de la région et un ancien atelier attenant. Les charpentes et les toitures sont en parfait état, assurant des structures solides. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine neuve, d'une salle d'eau, de deux chambres (avec quelques finitions à prévoir) et d'un grand salon très lumineux. À l'étage, entièrement rénové dans un style moderne, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Les équipements incluent un chauffage central au fioul, du double vitrage partiel, une toiture neuve et isolée, ainsi que des arrivées prévues pour la climatisation. La fibre est également installée. Ce cadre exceptionnel, sans voisinage direct, garantit une vue dégagée sur la campagne. Localisé à seulement 5 minutes de Roquecor, 15 minutes de Montaigu-de-Quercy et 25 minutes d'Agen, ce bien présente un potentiel incroyable pour une résidence principale ou pour des projets agritouristiques, gîtes, activité équestre ou permaculture. C'est une véritable maison à vendre à Roquecor, à ne pas manquer.

Maison sur les hauteurs de Montaigu Un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre Située sur les hauteurs de Montaigu, cette maison bâtie en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques kilomètres du centre du village et à 20 minutes de Montayral. Un emplacement idéal, à proximité d'un axe principal tout en préservant la tranquillité de la campagne. La maison se compose de : 3 chambres lumineuses, 2 salles de bain, 2 WC, Une grande pièce de vie avec insert central, chaleureuse et conviviale, Une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager vos repas en famille ou entre amis, Un garage fermé pouvant accueillir un véhicule. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un bassin en forme de coeur, entouré de pierres, qui invite à la détente et évoque l'ambiance des vacances en Espagne. Plusieurs dépendances complètent le bien, dont un atelier proche de la maison, ainsi qu'un espace de rangement du côté du bassin. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité, tout en restant proches des commodités.

À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison en pierre à vendre située à ST PAUL D ESPIS, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Au calme, sans voisins proches, cette maison est à seulement 10 minutes de Valence. Elle offre une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond impressionnante, une mezzanine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une cave et un garage non attenant. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7%. Le prix hors honoraires est de 160000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement est classé en classe F pour sa consommation énergétique.

À proximité du centre de Montaigu-de-Quercy, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, nous vous proposons cette charmante maison à acheter. Cette propriété, partiellement rénovée en 2024, s'étend sur un terrain de 1 788 m2 et offre une belle vue sur la vallée. La maison dispose d'une pièce de vie moderne de 29 m2, comprenant un salon et une cuisine, avec des travaux récents tels que l'électricité, la plomberie, le double vitrage, le placo et l'isolation. Elle se compose de 2 chambres (18 m2 et 16 m2), d'une véranda lumineuse de 17 m2, d'une salle de bain, d'un WC, d'une buanderie et d'une ancienne cuisine à réaménager. De plus, vous trouverez de nombreuses dépendances, y compris un garage de 48 m2, une dépendance en pierre de 26 m2 avec puits, et un grenier aménageable de 76 m2 avec accès direct depuis la terrasse. Ce bien plein de charme et de potentiel est parfait pour un projet de rénovation, et se situe à proximité immédiate des commodités.

À la recherche d'un achat maison AGEN ? Découvrez cette magnifique maison AGEN à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Établie sur un parc arboré, cette maison de maître aux volumes généreux séduira les passionnés de la pierre. Elle se compose d'une pièce de vie familiale avec cheminée, d'une cuisine, de 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Un grenier et des dépendances, accompagnés d'un puits, viennent compléter ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre d'Agen. Un projet d'aménagement virtuel est également disponible en photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, consultez le site. À noter que le logement est classé en consommation énergétique excessive : classe F.

À AGEN, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, découvrez cette agréable maison à vendre au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec un terrain de 135 m², ce bien offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. AGEN se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts, tels que le parc Jayan, situé à proximité. Cette maison de 70 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité et charme. Son aménagement bien conçu en fait un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour créer de précieux souvenirs. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison AGEN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239 ou par E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.

Située en Quercy blanc, à 4 km de la bastide de Bourg de Visa, 28 km d'Agen et 90 km de l'aéroport de Toulouse, cette maison à vendre se niche à l'orée de la forêt, dans un écrin de verdure préservé. Au bout d'un chemin sans issue, le pigeonnier se devine, entouré de chênes bicentenaires qui annoncent un cadre exceptionnel. La maison principale d'environ 174 m² offre un hall d'entrée donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, des parquets en chêne massif et une magnifique baie vitrée voûtée qui laisse entrer la lumière. Elle comprend également une cuisine, deux chambres parentales, un dressing, une salle d'eau avec WC, et un escalier en pierre menant à une mezzanine ouverte de 72 m², servant de salon, bureau et chambre d'appoint. La maison d'amis, entièrement restaurée, offre environ 120 m² composés d'un séjour, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse privée, ainsi que deux chambres et une mezzanine à l'étage. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 25 675 m², comprenant un pigeonnier, un séchoir à tabac, un four à pain en parfait état et deux piscines offrant chacune leur intimité. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir ou que vous souhaitiez développer une activité de gîte, ce lieu paisible est fait pour vous. Ce cadre bucolique appelle à un changement de vie, idéal pour les activités artistiques, le yoga ou la méditation. Potentiel d'aménagement avec le pigeonnier pour un habitat insolite supplémentaire. Découvrez cette offre d'achat Maison de luxe à Bourg de Visa. Les honoraires inclus dans le prix représentent 4.56 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04 DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison de caractère en pierre du Lot à vendre à LAROQUE TIMBAUT, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété est implantée sur un jardin d'environ 2000 m² et se trouve à proximité des commerces accessibles à pied. Elle comprend un sous-sol complet avec une chambre. À l'étage, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, trois belles chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 182 585 €. Barème d'honoraires disponible sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Veuillez noter que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre - Maison familiale de 150 m² située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet espace de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre une vue dégagée et un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide). Cette maison Bon-Encontre à vendre dispose de 150 m² habitables, incluant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir qui s'ouvre sur une véranda agréable, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter du jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 31 m² avec quatre portes-fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage. Bien que cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement, son environnement calme et naturel garantit une belle qualité de vie. Cette opportunité séduira les familles souhaitant réaliser un achat maison Bon-Encontre offrant de grandes dimensions, dans un cadre tranquille et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.

Découvrez cette maison à acheter à Valence-d'Agen, située dans le département Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette élégante maison de campagne allie histoire et confort, nichée dans un cadre paisible à seulement cinq minutes de la ville dynamique de Valence-d'Agen. Cette charmante propriété en pierre du XIXe siècle est entourée d'un vaste jardin de 1,13 hectare, offrant une intimité parfaite avec des plantations matures et une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. La maison principale possède un hall d'entrée impressionnant, une cuisine de campagne moderne qui donne sur une terrasse, ainsi qu'un salon accueillant avec cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau spacieux, idéal pour le travail à domicile, tandis qu'à l'étage se trouvent deux chambres élégantes et une salle de bains contemporaine. Derrière la maison, vous découvrirez une seconde unité d'habitation de deux chambres, parfaite pour accueillir vos invités ou comme opportunité de location. Bien située, cette maison Valence-d'Agen à vendre reste proche des commodités, avec Toulouse à environ une heure en voiture et Agen à seulement 25 minutes, offrant des liaisons TGV vers Paris. Ne manquez pas cette chance unique pour votre projet d'achat maison Valence-d'Agen.

Coup de cœur du secteur

958 000 €

1 638 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 585 m²
• 7 chambres
• 

À 17km de Tayrac (47)

Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Ferme du 16e siècle à rénover avec piscine et 23 hectares de terrain incluant 4 hectares de vignes. Anciennement appelée 'le château de Pelon', cette propriété offre 385 m² habitables agencés autour d'une cour gravillonnée avec un cèdre séculaire. Une maison d'amis à restaurer, une piscine de 6m par 18m, un espace potager avec poulailler et trois puits en eau complètent la ferme. Achat ferme Agen, ferme Agen à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE :Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE une maison à acheter à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un joli jardin, idéalement située à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces.D'une superficie d'environ 99m² habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une pièce de vie de 33m², bénéficiant de la chaleur d'un insert à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée de 11m². La cuisine donne accès à un garage de 17,5m², et un W.C. complète cet étage.À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres : deux chambres de 10m² ayant accès à un balcon de 7m² et une troisième chambre de 20m². Vous trouverez également une salle de bain avec douche et W.C. de 7,3m².À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un espace pour accueillir un véhicule.Côté technique : Assainissement tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage, chaudière au gaz de ville.Si vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable, cette maison à Agen à vendre, avec ses espaces, volumes et luminosité, est faite pour vous !Consommation énergétique : F 390 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : E 51 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2710 euros et 3720 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin MANSENCAL au 0646114735 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée par Kévin MANSENCAL, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196, et présentée au prix de 145 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Situé sur la commune de Castelculier, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes offrant un excellent potentiel locatif ou un projet familial regroupé. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités et à seulement quelques minutes d'Agen. La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose de cinq chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une terrasse, du double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure est saine et le bien offre de très beaux volumes. La seconde maison, également d'environ 90 m² est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Elle comprend deux chambres, un bureau, une cuisine indépendante, un séjour, une salle d'eau et un sous-sol complet avec garage. Le bien dispose du tout-à-l'égout, d'un portail automatique, d'une isolation refaite en 2018 et d'un chauffage électrique. Un ensemble idéal pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable, ou pour une famille désirant habiter l'une des maisons tout en louant la seconde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.927375

EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Située sur la commune de Castelculier, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 111 m² habitable offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un wc. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour créer une pièce de vie selon vos souhaits. Les atouts du bien : -5 chambres, idéal pour une grande famille -Terrasse agréable -Double vitrage et volets roulants électriques -clim et chauffage fioul -Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement -Tout à l'égoût -Taxe foncière : 778 € -Puit fonctionnel Des travaux de rénovations sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de valoriser votre investissement. Une belle opportunité pour les familles ou les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien spacieux et plein de potentiel, à seulement quelques minutes d'Agen. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.925153

OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAUVETERRE-SAINT-DENIS ! Valentin Reverte vous propose une maison à vendre dans le secteur de Sauveterre-Saint-Denis, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre rural paisible. Préparez-vous à avoir un coup de cœur ! Cette maison de caractère, avec un fort potentiel, s'étend sur 182 m² habitables et est érigée sur un terrain arboré de 8000 m². Elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Voici les points clés de ce bien : - 182 m² habitables sur 244 m² au sol - 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - 3 garages attenants à la maison et un garage agricole indépendant de plus de 450 m², parfait pour tout projet professionnel ou de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 8000 m² offrant calme et intimité, avec la possibilité d'acheter en supplément 20 000 m² de terres agricoles pour développer un projet agricole ou équestre. La maison se situe en périphérie immédiate d'Agen, ce qui permet de bénéficier d'un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement rural apaisant. À noter que le bien nécessite une rénovation complète, représentant ainsi une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sauveterre-Saint-Denis, à découvrir sur place pour se projeter pleinement ! Prévoyez une visite rapidement, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE G - GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros. Ce bien est proposé à 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Valentin REVERTE au 0786784138 ou par email à v.reverte@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à acheter à Miramont-de-Quercy, située dans un cadre paisible au nord-ouest du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 10 km de Lauzerte et 18 km de Moissac et Valence d'Agen, cette charmante maison de plain-pied d'environ 64 m² est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Elle se compose d'un salon accueillant avec mezzanine et poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Plusieurs terrasses, accessibles depuis chaque pièce, vous permettent de profiter de l'extérieur. Le terrain arboré de 1 300 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, propose de nombreux espaces extérieurs tels que des coins ombragés, des zones ensoleillées et un cadre frais pour se détendre. Vous y trouverez également une cabane, un espace potager, des arbres fruitiers, ainsi que des installations écologiques telles que des panneaux solaires et des récupérateurs d'eau. Si vous êtes en quête de tranquillité sans être isolé, cette maison à Miramont-de-Quercy à vendre est faite pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

EXCLUSIVITÉ : Située à Saint Sixte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'un village classé du XIème siècle, extrêmement touristique. Idéale pour un projet familial, ce bien peut également être transformé en chambres d'hôtes, gîte ou auberge, tout en représentant une belle opportunité d'investissement locatif ou saisonnier. Ce bâtiment de caractère de 560 m2 habitables, s'étendant sur 3 niveaux, dispose d'un vaste terrain de 2040 m2, totalement dégagé et au calme, offrant une vue sur le marché aux grains. Ce bien comprend 2 garages, 2 portails, et de charmants jardins privatifs, ainsi qu'une grande parcelle prête à accueillir une piscine ou un potager. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace de vie spacieux et authentique, avec des matériaux de qualité. Au 1er étage, la configuration actuelle permet de maintenir plusieurs indépendances tout en offrant une belle vue sur les espaces extérieurs. Le second étage propose un espace nuit confortable avec un potentiel d'agrandissement. Le terrain est bien agencé, accessible par deux portails, et prêt à accueillir divers projets. Tout à l'égout, électricité triphasée et rénovations récentes incluses. Ce bien rare à la vente est une opportunité unique pour un achat de maison à Saint Sixte. Contactez Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de détails.

À Valence, dans le département du Tarn-et-Garonne (82) en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison VALENCE. Nichée dans un cadre de campagne paisible, elle séduira les amoureux de la nature. Valence d'Agen est connue pour son atmosphère conviviale et son authenticité, tout en offrant un accès à des commodités locales telles que des commerces et des écoles. Sa localisation stratégique permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers. Installée sur un terrain de 873 m², cette maison de 119 m² dispose de 3 chambres, parfaites pour accueillir vos proches. Elle comprend un garage, une dépendance et un atelier, ainsi qu'un espace extérieur entièrement clôturé, parfait pour profiter de votre jardin en toute tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une salle de bains et des wc, assurant un agencement fonctionnel et confortable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 147 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 0607455768, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514 862 010.

**EN EXCLUSIVITE**À seulement 15 minutes d'Agen Est, dans un village paisible offrant un cadre de vie agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme de 105 m². Édifiée sur un terrain de 750 m², elle dispose d'une grange et de combles aménageables, un véritable potentiel pour les passionnés de projets, qu'ils soient personnels ou locatifs !Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente surtout un potentiel intéressant.Cette maison à vendre à la Sauvetat de Savères a ce petit « je ne sais quoi » qui attire le regard et stimule l'imagination :- De belles hauteurs sous plafond,- Des murs en pierre apparente,- Des volumes généreux,- Et des surprises à chaque recoin, vous incitant à sortir vos plans et à vous projeter !**Rez-de-chaussée :**- Une entrée traversante distribuant harmonieusement les pièces- Une spacieuse cuisine à moderniser, avec un accès direct à la terrasse, au jardin et à la grange attenante- Un séjour lumineux de 20 m², avec ses pierres apparentes, qui peut être agrandi- Un espace buanderie et un WC séparé**1er étage :** Un superbe escalier en bois mène à un palier desservant :- Une chambre cosy de 22 m²- Une chambre de 23 m², ouverte sur un grand balcon avec vue sur le jardin, idéale pour créer un espace détente végétalisé (idée visuelle proposée dans les photos IA)Parquet en bois d'origine à valoriser.**Combles (2ème étage) :** Plus de 40 m² de combles exploitables ! Charme, hauteur et potentiel en abondance. Idéal pour créer 2 chambres supplémentaires, un bureau ou une suite parentale.**À l'extérieur : un écrin à exploiter !**Un jardin fleuri, calme et sans vis-à-vis.- Une grange en pierre de 65 m² attenante : extension ? atelier ? habitation secondaire ? À vous d'imaginer !- Une pièce complémentaire (petite surprise bonus) ouvrant sur plusieurs perspectives : espace indépendant ? studio locatif ? rangement malin ? Toutes les options restent possibles !**Côté technique, faisons le point :**- Toiture refaite en 2023- Chauffage : insert bois- Fibre optique installée- Cumulus neuf (50L)- Vitrage mixte : simple & double PVC- Taxe foncière : 900 €Une maison à acheter à la Sauvetat de Savères, pleine de caractère, où vos idées prendront vie. Que vous recherchiez un futur cocon ou un investissement locatif, ce bien à fort potentiel représente une belle opportunité.Contactez-moi rapidement pour découvrir cette maison en vente à la Sauvetat de Savères et laissez-vous surprendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 921831