Achat Maison à Thiviers (24) avec terrasse : 19 annonces

Venez découvrir cette sublime maison en pierre de 260m² habitables avec son parc de plus de 2ha arboré de fruitiers ! Au rez de chaussée, une belle entrée en pierre vous amène vers le grand salon de 54m² avec son poêle à bois, sa cuisine ouverte de 15m² neuve et entièrement équipée, une buanderie et un WC ainsi qu'une suite parentale de 20m² avec salle d'eau. La partie nuit à l'étage se compose de 5 chambres, un WC, et une salle de bain. Si vous avez besoin de place, vous trouverez votre bonheur avec un garage de 77m², un cellier, une cave en terre battue et un local. En extérieur, 2 terrasses vous feront profiter soit du soleil en plein sud, soit de l'ombre en plein nord, idéal pour un barbecue en famille ! Les plus : - grand volume - 6 chambres - très grand terrain - cuisine, portail neufs - beacoup de place de stockage Les moins : - proximité axe routier - menuiseries simple vitrage - assainissement fonctionnel mais pas aux normes - système de chauffage au fioul Offrez-vous un joli bout de Dordogne ! . Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Martine Plantard vous propose : Opportunité à saisir - Maison de ville de caractère à Thiviers, Dordogne, en région Aquitaine, comprenant également un local commercial actuellement loué. Cette maison à vendre, érigée sur deux niveaux, représente une occasion idéale pour un investisseur ou pour une famille souhaitant un projet de rénovation. Un escalier majestueux en chêne donne accès au premier étage, où se trouvent un palier, un double salon-bibliothèque, un bureau (ou petite chambre), une pièce polyvalente pour une salle d'eau ou buanderie, un wc séparé et une cuisine aménagée. La grande salle à manger est dotée d'un insert et donne accès à un jardin d'hiver, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse donnant sur le parc. Au deuxième étage, le palier dessert trois grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une petite pièce idéale pour un enfant ou un bureau, et une salle de bains élégante avec fenêtre et wc. Le bâtiment est en bon état général, offrant une base solide pour toute transformation ou réhabilitation, avec des travaux à prévoir. La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, ce qui crée un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants. La proximité des commodités, du marché local, du centre-ville, des commerces accessibles à pied, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, ajoute à l'attrait de cette vente maison Thiviers. De plus, la gare se trouve à seulement 500 mètres, facilitant les déplacements vers Périgueux, Bordeaux ou Limoges. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour mettre en valeur le potentiel de cette maison de ville, c'est une occasion en or de personnaliser un bien unique dans un environnement calme en hyper-centre. Un commerce loué avec accès privatif complète cette offre. L'ensemble dispose également de trois garages individuels adaptés à de petits véhicules, offrant ainsi plusieurs possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie attractive. Ne ratez pas cette chance de réaliser un achat maison Thiviers et de transformer ce bâtiment en une perle immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D, indice 143 et classe CLIMAT D, indice 4. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Martine Plantard, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette séduisante maison familiale à vendre à Thiviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses quatre chambres, cette maison de 120 m² est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat maison Thiviers. Elle dispose d'un vaste jardin arboré de 3760 m², parfait pour des moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air.À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois toilettes, offrant tout le confort nécessaire.Un sous-sol pratique abrite une buanderie, un espace de rangement et une cave, tandis qu'un garage fournit un emplacement pour votre véhicule ou un espace de stockage. De plus, une charmante petite maison indépendante à rénover s'ajoute à la propriété, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des invités ou créer un atelier selon vos envies.Nichée dans un quartier tranquille de Thiviers, cette maison ravira ceux qui recherchent un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter Thiviers, disponible au prix de vente de 189 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous.

Coup de cœur du secteur

89 000 €

654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Thiviers (24)

Édifiée en 1969 sur un sous-bassement en pierre et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison de standing séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa construction. L'étage principal, développé sur 108 m² habitables, est construit en parpaing et offre une distribution agréable et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.Le sous-sol, particulièrement spacieux, accueille une chambre, un bureau, un garage, ainsi qu'une vaste buanderie, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Un second garage indépendant complète l'ensemble, un véritable atout pour le stationnement ou le stockage.Implantée sur un parc d'environ 1 000 m², la maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Les commerces, le collège et le centre-ville sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.La maison bénéficie de prestations de qualité, ainsi que l'attestent sa vaste cheminée à foyer ouvert qui confère un charme certain à la pièce de vie, ainsi que d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures bien réparties.La toiture a été refaite en 2021 et la charpente est traitée, garantissant une structure saine. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage et restent à moderniser, laissant la possibilité d'améliorer le confort thermique selon vos projets.Un bien offrant un fort potentiel, alliant emplacement recherché, volumes généreux et base de construction solide, idéal pour des acquéreurs dotés d'un budget travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MARCOMBE, Tél. : 0656679267, E-mail : christine.marcombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 422 451 476

À la recherche d'une maison à acheter à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au calme tout en étant proche de toutes les commodités telles que le collège, les commerces, les médecins et la gare. Cette maison à vendre à Thiviers vous séduira grâce à ses volumes spacieux et sa luminosité. Elle comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine séparée équipée. La partie nuit est composée de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, et d'un bureau parfait pour le télétravail. Vous pourrez également bénéficier d'une cave et d'un garage. Une seconde terrasse vous permettra de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 2 922 m². Ne manquez pas cette opportunité, ce bien vous est présenté par Sophie Censier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Thiviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre offre une surface de 163 m², avec 2 appartements loués et un garage spacieux de 51 m². Idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cette propriété se décompose comme suit : un premier appartement de 116 m², entièrement rénové, comprenant une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 50 m², une buanderie, un WC et une cour extérieure. À l'étage, vous trouverez une salle de bain et 4 grandes chambres, dont une avec cabine de douche, ainsi qu'un autre WC. DPE : C (160 kWh/m²/an) — GES : A (5 kgCO2/m²/an). Le deuxième appartement de 47 m², également rénové, dispose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. DPE : E (307 kWh/m²/an) — GES : B (9 kgCO2/m²/an). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Thiviers ! Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 164.

iad France - Martine Plantard vous propose une maison à acheter à Thiviers, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Ce bien, édifié en 1970, offre un potentiel important pour celui qui souhaite en faire un espace de vie à son image. Avec ses 78 m² et un terrain de 666 m², cet ensemble nécessite des travaux de rénovation, vous permettant ainsi d'aménager les intérieurs selon vos goûts. La maison dispose d'un sous-sol complet (garage, buanderie, salle d'eau avec WC) ainsi qu'un escalier intérieur menant au rez-de-chaussée composé d'une entrée, d'une cuisine à concevoir, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous pourrez également accéder au grenier par un escalier américain. Orientée est et ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le quartier résidentiel offre un cadre paisible, et toutes les commodités sont accessibles à pied - commerces, banques, gare, cinéma, centre médical, écoles et associations sportives et culturelles. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison à vendre à Thiviers représente un investissement judicieux pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencez votre projet de maison idéale!

Charmante maison en pierre à vendre à Thiviers, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée entre 2018 et 2020, elle se trouve au calme tout en étant proche de toutes les commodités du village, incluant une gare, un cinéma, des bars et des restaurants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce à vivre de 57 m², une cuisine américaine avec une baie vitrée donnant accès à une terrasse de 23 m² et un jardin clos de 200 m², ainsi qu'une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Une grande douche à l'italienne, une buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. L'étage dispose de quatre chambres, d'une douche à l'italienne et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking, d'une fosse septique aux normes actuelles, de plusieurs splits pour climatisation réversible, de double vitrage et d'un insert à pellets. La toiture est neuve, isolée avec de la laine de roche de 600 mm. Cette maison est idéale pour un achat maison Thiviers.

Située à THIVIERS, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette ferme THIVIERS à vendre est un véritable bijou. Dans un cadre paisible et préservé, cet ancien corps de ferme dispose d'un bâti immobilier d'environ 320 m², offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale de 90 m² comprend une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau, et à l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains. Deux granges attenantes de 57 m² et 36 m², dotées d'une hauteur sous plafond d'environ 5 m, deux caves, et un atelier d'artiste de 45 m² enrichissent cet ensemble. Un ancien four à pain de 40 m², à restaurer, ajoute également au charme de cette propriété. En plus, une dépendance indépendante de 45 m² abrite un atelier de menuiserie avec une hauteur sous toiture de 6,40 m. Le tout est érigé sur un terrain de 7088 m², joliment arboré de nombreux fruitiers, et comprend un puits, une serre, une grande terrasse de 50 m² et une piscine offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Que vous souhaitiez réaliser un achat ferme THIVIERS pour en faire votre résidence principale ou secondaire, ou encore un projet d'hébergement touristique ou agricole, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son calme. Située à seulement 10 minutes de Thiviers et de toutes ses commodités, cette vente ferme THIVIERS est à ne pas manquer.

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison familiale avec accès PMR – Sous-sol total – Fort potentiel d’évolution – Thiviers (24800)** Environnement et situation La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces variés, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF (liaison Périgueux - Limoges), cinéma, et marché hebdomadaire. La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Située au fond d’une impasse calme et à proximité du centre-ville, cette propriété individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 8 000 m², elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet intergénérationnel. La maison bénéficie d’un accès facilité pour personnes à mobilité réduite grâce à une rampe extérieure et propose une organisation fonctionnelle de plain-pied, avec la possibilité d’évolutions importantes à l’étage. Le rez-de-chaussée (vie de plain-pied) •Entrée avec accès par marches et rampe PMR •Hall avec vestiaire •Salon / salle à manger lumineux d’environ 40 m², ouvert sur la terrasse, équipé d’un insert à granulés •Cuisine indépendante aménagée d’environ 10 m², avec accès direct à la terrasse •Trois chambres de plain-pied, dont une actuellement aménagée en bureau •Salle d’eau équipée PMR avec douche à l’italienne et sèche-serviettes •WC indépendant Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, rare sur le secteur, avec chambres et salle d’eau accessibles. L’étage – un fort potentiel d’agrandissement L’étage comprend actuellement : •Un palier •Deux chambres •Un WC •Une pièce avec bidet •Deux greniers sous toiture Après travaux d’isolation sous toiture, cet espace offre un potentiel intéressant permettant par exemple la création de quatre chambres et deux salles d’eau avec WC, selon les besoins du futur acquéreur. Sous-sol total Accessible depuis l’intérieur de la maison et par l’extérieur (porte motorisée), le sous-sol constitue un véritable atout : •Garage pouvant accueillir deux véhicules •Buanderie •Cellier •Cave à vin •Atelier Un espace fonctionnel, idéal pour le rangement, le bricolage ou une activité annexe. Extérieurs •Terrain entièrement clos avec portail électrique •Cour gravillonnée •Potager •Jardin arboré et fleuri, offrant intimité et vues dégagées Aspects techniques •Construction de 1968 •Pompe à chaleur air/air réversible avec splits dans chaque pièce •Eau chaude par ballon électrique 200 litres •Double vitrage PVC et volets roulants électriques •Fibre optique disponible •Assainissement individuel non conforme •Taxe foncière : 2 388 € MON AVIS: La maison nécessite une remise au goût du jour, sans gros travaux structurels. Elle offre une base saine, une excellente fonctionnalité au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un réel potentiel d’agrandissement à l’étage. Un bien rare par sa configuration, son accessibilité PMR, son environnement calme et sa proximité immédiate du centre de Thiviers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Opportunité - Maison de 110m² sur un terrain de 500m² à Thiviers Construite en 1950, cette maison offre un espace de vie chaleureux avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir petits et grands. Vous disposez de 2 toilettes et une salle d'eau. La maison, a été entretenue, et présente un potentiel d'amélioration. Son jardin offre un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours. Thiviers, une ville paisible et conviviale, vous offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité et ses écoles accessibles en quelques minutes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité – Idéal pour un investissement ! À Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier en pierre, offrant un excellent potentiel locatif. Situé à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèche, pharmacie, médecins, gare), cet ensemble de 4 maisons mitoyennes développe une surface habitable d'environ 400 m² sur plus de 3000 m² de terrain. Cet ensemble comprend : 4 maisons individuelles, dont 3 sont déjà louées. En moyenne, chaque maison comprend 3 chambres, 2 WC, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur le séjour. Chaque logement dispose également d'un jardin privatif et d'un garage. Parmi les maisons, 3 ont été entièrement rénovées tandis qu'une nécessite des travaux de rafraîchissement. Vous avez la possibilité de louer cette dernière maison ou d'y vivre. Les revenus locatifs en place reflètent une forte demande pour la location tant à l'année qu'en saisonnier. C'est une opportunité rare pour un investisseur avisé ou un propriétaire désireux de combiner résidence principale et rentabilité locative. N'attendez plus pour votre achat maison THIVIERS, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.926618.

iad France - Steverina De Haan vous propose: Maison de plain-pied 130 m² avec jardin clos et garage – Proche centre de Thiviers ENVIRONNEMENT La maison se situe à Thiviers (24800), commune dynamique du Périgord Vert, disposant de commerces de proximité, supermarchés, écoles, collège, services médicaux, gare SNCF et marché hebdomadaire. La proximité de la RN21 constitue un avantage pour les déplacements vers Périgueux, Limoges et les communes avoisinantes telles que La Coquille, Excideuil ou Nontron, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Située à proximité du centre ville, cette maison de plain-pied construite en 2002 bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simple, sans contrainte de déplacement. EXTÉRIEUR Implantée sur une parcelle de 770 m² entièrement close, la maison dispose d’un jardin agréable, facile à entretenir, offrant intimité et tranquillité. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour les repas, la détente ou les moments en famille. Un garage complète l’ensemble pour un stationnement sécurisé ou du rangement supplémentaire. INTÉRIEUR Développant environ 130 m² de plain-pied, la maison propose une organisation fonctionnelle et confortable, adaptée à une vie de famille. La pièce de vie d’environ 45 m² regroupe salon et salle à manger, avec une belle luminosité grâce à une double exposition nord-sud. La cuisine séparée de 13 m² peut facilement être repensée selon les usages actuels. L’espace nuit comprend quatre chambres de dimensions équilibrées, toutes équipées de rangements intégrés. Une salle de bains avec double vasque et WC séparés complètent l’ensemble. La salle de bains, à rafraîchir, représente une opportunité de modernisation simple permettant de personnaliser la maison à son goût, sans engager de travaux lourds. Une buanderie/cellier renforce la fonctionnalité du bien au quotidien. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS •Double vitrage PVC •Fibre optique •Tout-à-l’égout •Chauffage électrique (possibilité d’installation d’une pompe à chaleur) •Chauffe-eau remplacé en 2022 •Alarme •Taxe foncière : 1 400 € POUR QUI ? Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant un plain-pied confortable, bien situé, avec un extérieur privatif et un potentiel de mise au goût du jour limité et maîtrisé. Un bien sain, fonctionnel, prêt à vivre, offrant une vraie marge de personnalisation. Si vous cherchez une maison clé en main avec décoration neuve, ce bien ne correspondra pas. Si vous cherchez une base saine, bien située, avec un potentiel de mise au goût du jour maîtrisé, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle propriété à Thiviers, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison familiale de 250 m², située à proximité du centre-ville, est parfaite pour un achat maison Thiviers ou pour une famille à la recherche d'un espace généreux. La maison comprend :Rez-de-chaussée :- Une entrée lumineuse de plus de 10 m²- Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée, lumineuse et dotée d'une belle hauteur sous plafond, avec accès à la terrasse- Une cuisine indépendante spacieuse de plus de 20 m²- Deux belles chambres- Une salle de bain- Un WC séparéÀ l'étage :- Trois grandes chambres supplémentaires- Une salle de bain + WC- Combles aménageables offrant la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eauRez-de-jardin :- Un double garage très spacieux de plus de 80 m²- Une grande cave- Un espace aménageable, idéal pour créer un logement indépendant (parfait pour recevoir ou louer)Caractéristiques supplémentaires :- Fenêtres double vitrage récentes- Toiture en excellent état- Raccordement possible au tout-à-l'égoutEmplacement idéal : calme tout en étant proche de tous les commerces, écoles, gares et services de Thiviers.Cette maison Thiviers à vendre présente un fort potentiel pour une famille nombreuse, en résidence secondaire ou pour un projet locatif. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916065

À Thiviers, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, découvrez cette maison en pierres à vendre d'une superficie habitable d'environ 230 m². Entièrement restaurée avec soin, elle est idéalement située sur un terrain de 1,5 hectare, offrant un cadre de vie paisible sans voisin. Profitez d'équipements de qualité tels qu'un sauna, une piscine chauffée, des dépendances ainsi qu'un potager et un verger bio. Cette maison Thiviers à vendre allie authenticité, confort moderne et respect de l'environnement grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que les pierres et le bois massif. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec une grande pièce de vie de 50 m², mettant en valeur une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon agrémenté d'un poêle à bois. Deux suites parentales avec salles de bains privatives et deux chambres simples complètent cet espace. À l'étage, une salle de billard et une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne vous attendent, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une buanderie. Les extérieurs, soigneusement entretenus, incluent une piscine intime, une terrasse couverte, un verger et un potager bio. Vous disposerez également de deux garages et d'une ancienne écurie de 50 m², prête à être transformée selon vos projets. Cet achat maison Thiviers est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception où chaque détail a été pensé pour un cadre de vie clé en main. Les commodités telles que les écoles, la gare SNCF et les commerces sont à proximité. Prêt à visiter cette maison à acheter Thiviers ? Contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com pour organiser une visite.

En exclusivité, découvrez cette maison en pierres à vendre à Thiviers, située dans le paisible hameau de Saint-Martin-de-Fressengeas, en Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette propriété rénovée est idéale pour une famille en quête de tranquillité, ou pour des investisseurs cherchant à générer des revenus grâce à un gîte indépendant. La maison principale, d'une surface d'environ 190 m², dispose de généreux volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un espace supplémentaire à personnaliser est également présent, ainsi qu'un garage de 68 m² avec accès direct. À l'étage, deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, sans oublier une vaste pièce de 85 m² aux murs en pierres apparentes, à aménager selon vos envies. En complément de la maison, un gîte indépendant de 45 m² vous attend, parfait pour accueillir des visiteurs. À l'extérieur, une cour de 120 m² avec puits, ainsi qu'une parcelle de terrain optionnelle, viennent agrémenter cette propriété en vente à Thiviers. Cette maison à acheter à Thiviers possède de nombreux atouts, dont la fibre optique, et un assainissement individuel conforme. Le potentiel de cette maison est à saisir pour tous ceux qui rêvent d'un cadre de vie authentique et flexible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Prix : 190000 euros - Honoraires à charge vendeur.

iad France - Priscilla Coetsier vous propose: Maison non mitoyenne, de 6 pièces à THIVIERS, d'une surface habitable de 164 m2 sur un terrain de 2 922 m2. Construite en 2004, elle est en très bon état général et entretenue. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale (14m², 13,5m², 11m², 17,8m², une entrée (7,92m²), une cuisine (19,5m²), un salon / salle à manger (40m²), une grande salle de bain, un WC séparé (2,15m²), un bureau (12m²) pouvant tout à fait avoir une autre destination (chambre, salle de jeux, ou garage), un espace de rangement / stockage, une cave. Ce bien de plain-pied bénéficie d'une exposition EST - OUEST avec une vue dégagée et dispose de 2 terrasses dont une couverte sur l'arrière du jardin coté piscine hors sol. Côté extérieur, vous y trouverez un espace de stationnement confortable, 2 belles terrasses, un beau jardin entièrement clos avec portail électrique, un verger en fond ainsi qu'un abris de jardin. Techniquement parlant : - double vitrage sur l'ensemble de la maison - volets roulant - chauffage au sol GAZ de ville - équipé de la fibre Taxe foncière 1600€ Une très belle maison familiale, confortable et fonctionnelle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison THIVIERS à vendre, aux beaux volumes à rafraîchir, idéale pour une vie familiale confortable ou pour un investissement immobilier. Située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à gauche vers un salon lumineux d'environ 19 m², donnant accès à une courette. À droite, vous trouverez une salle à manger de la même superficie, prolongée par une cuisine aménagée ainsi qu'une buanderie/chaufferie. Au premier étage, un palier dessert une salle de bains, un WC et deux belles chambres de 15 et 20 m², dont l'une dispose d'une grande terrasse. Le deuxième étage comprend un autre palier qui distribue une salle d'eau et deux chambres d'environ 16 m² chacune. En outre, un garage spacieux de 28 m² vous permettra de stationner ou de stocker vos affaires.

Bien le moins consommateur d'énergie

127 000 €

1 058 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
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Thiviers (24)

iad France - Steverina De Haan vous propose: **Maison 120 m² avec jardin – Centre-ville de Thiviers – Accès RN21** Cette maison s’adresse à des acquéreurs recherchant avant tout un emplacement central, de l’espace et de la fonctionnalité, et non une maison isolée à la campagne. Située en plein centre-ville de Thiviers, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare, elle bénéficie également d’un accès rapide à la RN21, un atout pour les actifs effectuant des déplacements réguliers. La mitoyenneté partielle fait partie de l’environnement urbain du bien et permet une maison facile à chauffer, rassurant, convivial et simple à entretenir. Une maison clé en main, chaleureuse, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie Maison d’environ 120 m² habitables, lumineuse et bien distribuée : Au rez-de-chaussée: •Véranda d’environ 25 m², utilisable comme pièce de vie complémentaire •Cuisine / salle à manger indépendante d’environ 25 m² avec cheminée insert •Salon / séjour d’environ 25 m² •Salle d’eau et WC •Arrière-cuisine avec cellier et WC. Accès direct jardin À l’étage : •Trois chambres de 13 m², 13 m² et 17 m², dont une avec dressing •Pièce sous combles à rénover, pour créer un bureau, une chambre, une salle d'eau ou un espace loisirs •WC indépendant Extérieur : un vrai plus en centre-ville •Jardin clos arboré avec fruitiers d’environ 1 500 m², en partie en pente •Dépendances existantes (stockage, atelier, projets annexes) •Cabanon de jardin Un extérieur rare pour un bien situé au cOEur de Thiviers, à condition d’accepter une implantation urbaine. À savoir avant d’appeler •Chauffage et eau chaude au gaz de ville •Double vitrage, huisseries aluminium •Tout-à-l’égout •Cave •Taxe foncière : 1 640 € •Travaux à prévoir sur une partie de la toiture de la buanderie (actuellement protégée – devis disponible) Pour qui ce bien est pertinent •Famille ou couple actif souhaitant vivre à pied en centre-ville •Acquéreur cherchant de la surface et un jardin, avec un budget maîtrisé •Projet de résidence principale ou secondaire intégrant des travaux identifiés, déjà chiffrés MON AVIS : Cette maison n’attend qu’une chose : recevoir et donner de l’amour. Un lieu de vie sincère, chaleureux, prêt à accueillir une nouvelle famille ou un nouveau projet de vie, sans gros travaux, dans un environnement pratique et vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Steverina De Haan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.