Achat Maison à Thonon-les-Bains (74) avec terrasse : 46 annonces

À Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, découvrez cette maison à vendre de 180 m2 répartis sur deux niveaux, idéalement située sur un terrain de 605 m2. Cette propriété comprend deux appartements : le premier au rez-de-chaussée dispose d'une cuisine, d'une véranda avec vue sur le lac, d'un salon lumineux avec cheminée et de trois chambres offrant une vue imprenable sur Ouzon Tréchauffé. Le rez-de-jardin propose un accès à une grande terrasse à l'est, entourée d'un jardin. Vous bénéficierez également de caves supplémentaires, d'un jardin potager et d'un espace fruitier. La maison est équipée d'une chaudière pour le chauffage et l'eau chaude, avec un système de chauffage au sol dans la véranda. Les diagnostics énergétiques sont à jour, assurant que tout est conforme aux normes. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Thonon-les-Bains, à ne pas manquer.

Nous vous proposons à Thonon-les-Bains, dans un secteur prisé et enchanteur, une maison de 75,66 m2 à vendre. Située dans une marina privée et sécurisée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire ouverte sur un salon, qui donne accès à une terrasse et à votre bateau grâce à un ponton et un anneau d’amarrage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse avec vue sur le canal, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Des combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires. En annexe, une place de parking et une remise servant d'atelier et de cellier sont incluses. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine et de terrains de tennis. Ce bien rare à la vente représente une véritable opportunité pour un achat maison Thonon-les-Bains, vous permettant de savourer un petit coin de paradis tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez notre agence pour plus de renseignements.

À la vente, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans un quartier résidentiel calme et prisé, tout en étant proche du centre-ville et du contournement. Cette maison à acheter à Thonon-les-Bains offre un cadre de vie privilégié. Conçue pour un confort optimal, la maison se vit principalement de plain-pied, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les matériaux de qualité et les équipements modernes donnent à l'ensemble une atmosphère élégante et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, prolongé par une véranda contemporaine qui sert de pièce de vie supplémentaire, ouverte sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine spacieuse, entièrement équipée avec un îlot central, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse agrémentée d'une cheminée au gaz, offrant une vue dégagée sur la ville et le lac. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et un WC pour les invités. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut servir de salon, bureau ou chambre, avec accès à un balcon. Vous y trouverez aussi une suite parentale intime, dotée de sa salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements et de deux balcons privatifs. Cette propriété se distingue par ses atouts bien-être : piscine et espace détente avec sauna. Des espaces supplémentaires tels qu'une cave à vin, un bureau, un atelier, un local technique et de nombreux rangements viennent compléter cette maison. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, d'un grand garage et d'un abri de voiture. Une offre rare dans le secteur, combinant un emplacement de choix, une rénovation de qualité et un confort de vie inégalé. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume FERTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC THONON-LES-BAINS RCP 920437431

iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison à acheter à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, de 96 m² avec un grand jardin – Secteur Tully. Découvrez cette maison mitoyenne de 96 m², bien entretenue, située sur un terrain clos de 500 m², à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée, donnant accès à une terrasse de 80 m². Des WC séparés complètent cet étage. L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 350 m² avec abri de jardin de 12 m², ainsi qu'un espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave. La maison dispose également de deux places de parking et d'un portail électrique. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Sebastien Levy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Thonon, dans un secteur prisé et recherché, embarcadère et commerces à proximité, sur un terrain de 1122 m2, cette maison de plain-pied vous offre une entrée, une cuisine séparée donnant accès à la terrasse, un grand salon-séjour lumineux donnant sur la terrasse, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, des toilettes séparées, un vestiaire. De plus, vous bénéficierez d'un sous-sol complet composé de caves, d'une chaufferie-buanderie et d'un garage, ainsi que de combles et de stationnements extérieurs. Le terrain bien exposé est plat et joliment arboré. L'emplacement proche du lac et de sa plage sera apprécié par toute la famille. Cette maison n'attend que d'être décorée à votre goût. Bien rare à la vente. N'hésitez pas à contacter l'agence pour avoir des renseignements. Annonce rédigée par un agent commercial en E.I.; RSAC 824 481 287 Thonon les Bains No ADC 7401 2024 000 000 200 Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison mitoyenne récente de 2021 est une belle opportunité d'achat. Avec 102 m² habitables, elle offre des prestations modernes pour un confort optimal. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine, parfaite pour des moments conviviaux. Le chauffage au sol dans toute la maison garantit une chaleur douce et homogène en toute saison. À l'extérieur, une spacieuse terrasse de 50 m² est idéale pour les repas en plein air et la détente. À l'étage, un balcon traversant apporte luminosité et espace aux chambres. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, alliant confort et intimité. Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, et le stationnement est facilité par une place de parking extérieure ainsi qu'une place de parking fermée, un véritable atout au quotidien. Avec un DPE classé C, cette maison combine performance énergétique et modernité. C'est un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette maison à acheter à Thonon-les-Bains.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN . Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : **Caractéristiques de la maison :**- -Architecture contemporaine avec des finitions de qualité- -Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées- -Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -Terrain 2000m2 environ - sans vis-à-vis- -Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- - Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- - Chambres confortables **À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- Environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 )

Sur la commune de Thonon-Les-Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa de 100 m² est à vendre. Située à seulement 2 minutes du lac, elle dispose d'un jardin de 671 m² avec piscine, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un toilette indépendant. Un abri voiture vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat villa Thonon Les Bains. DPE : D. Découvrez davantage d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr et estimez votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente : Située à THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d’architecte neuve, 'pieds dans l’eau', d’environ 300 m², sera construite sur une parcelle close et arborée de 1232 m² avec un accès privé au lac Léman. Conçue avec un style contemporain et des lignes épurées, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et sérénité, en bordure du lac, face à la Suisse. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin et le lac, ainsi qu’une entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux. Les étages sont consacrés à l’espace nuit, avec 5 chambres, dont une suite parentale de 38 m², pensée comme un véritable havre de paix. Au sous-sol, une pièce de 85 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de sport, home cinéma, spa ou espace détente, selon vos envies. Un garage complète ce bien. C’est une véritable opportunité de vente pour l’achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de propriétés au bord du lac Léman et ses environs.

À THONON LES BAINS, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez un immeuble offrant une belle opportunité d'achat maison à THONON LES BAINS. Situé à proximité immédiate du centre-ville et du port, cet immeuble se compose de 5 appartements, chacun disposant d'un balcon ou d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 garages et des caves. Le premier niveau accueille un appartement de type T3 de 90.14 m² avec un grand balcon et une vue sur le lac. Au deuxième étage, deux appartements, un T3 de 61.93 m² et un T2 bis de 46.52 m², profitent également d'un balcon et d'une vue imprenable sur le lac. Le troisième niveau abrite un appartement de type T4 de 82.27 m² avec un balcon et une grande terrasse, ainsi qu'un dernier T4 de 85.64 m² au dernier étage, également doté d'un balcon et d'une vue sur le lac. Les appartements sont chauffés au gaz de ville. Bien que l'immeuble soit en grande partie rénové, quelques travaux restent à réaliser pour le rendre entièrement habitable. La surface totale habitable est de 350 m², complétée par 17 m² de soupentes, tandis que la superficie des garages est de 50.50 m² et celle des dépendances (caves, communs, etc.) de 193 m², pour une surface de plancher totale de 610 m². Ne manquez pas cette vente maison à THONON LES BAINS, idéale pour un investissement ou un projet personnel.

Découvrez cette spacieuse villa familiale à vendre à Thonon-les-Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite dans les années 70 et rénovée en 2017, cette villa dispose de 7 chambres sur deux niveaux, offrant un grand espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois en partie couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou se protéger des intempéries. Avec une triple exposition EST-SUD-OUEST, la villa garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez des volets roulants électriques, une cheminée à insert flamme verte et des convecteurs connectés pour un confort adapté. Le rez-de-chaussée héberge cinq chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains, tandis que les deux autres chambres se situent en entresol, toutes avec fenêtres courantes. Un vaste garage de 60 m2 avec portes électriques peut accueillir jusqu'à quatre véhicules. De plus, cette villa à acheter à Thonon-les-Bains est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone et d'un portail électrique pour votre sécurité. Le terrain de 849 m2 est également piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Frison Immobilier présente à la vente cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, on est accueilli par une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, notamment grâce à un séjour cathédrale d'une hauteur de 4,20 m avec insert cheminée. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un cadre arboré, sans renoncer à la proximité des commodités. Très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison offre un espace de vie convivial et bien pensé. La maison a toujours été bien entretenue. La maison dispose de deux terrasses, orientées est et sud-ouest, dont une terrasse couverte et ombragée, permettant de profiter du soleil le matin tout en offrant de la fraîcheur aux heures les plus chaudes, tandis que la seconde, exposée sud-ouest, est idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'agencement de plain-pied est complété par un demi-sous-sol pratique pour le stockage, les loisirs ou un atelier. Côté confort, on retrouve la fibre optique, un portail motorisé et une annexe d'environ 50 m² aux usages multiples. Un vrai cocon familial, fonctionnel et évolutif. Descriptif : Maison individuelle de plain-pied avec demi-sous-sol Fibre optique Portail motorisé (moteur changé en 2021) Superficie habitable de 91 m² Pièce de vie spacieuse de 41m² avec poutres apparentes et cheminée 2 terrasses, exposées est, sud, ouest Cuisine semi ouverte Buanderie / Cellier Trois chambres Salle de bains avec baignoire et douche WC séparés Terrain plat d'environ 600 m² Secteur calme et résidentiel Chauffage au sol gaz de 2021 + insert bois Exposition optimale, belle luminosité Annexe d'environ 50 m² Vélux motorisé avec volet de 2022 DPE : D Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur frison.immo Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

Située en centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette charmante maison à vendre de 116 m² se trouve dans une ruelle calme à sens unique. Elle est édifiée sur un terrain clos et arboré de 625 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée et aménagée récente, un séjour lumineux, un bureau, un WC et une salle d'eau. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol complet et 3 garages indépendants complètent ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés, et la chaudière au gaz de ville est récente. Ce bien est idéal pour un projet d'achat maison Thonon-les-Bains. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Villa à vendre située au centre-ville de Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété propose des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac et la ville. La résidence, livrée en 2025, vous offre un séjour spacieux, une cuisine ouverte et une magnifique terrasse de 75 m². Côté nuit, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un garage fermé est inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. Pour ceux qui envisagent un achat de Villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette opportunité ne doit pas être manquée.

À la recherche d'une maison à acheter à Thonon-les-Bains ? Découvrez cette villa individuelle située au calme, dans une impasse du secteur résidentiel de l'Hermitage, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison à vendre dispose de 4 chambres et est implantée sur un terrain de 1.378 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec WC visiteurs donne accès à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi qu'à une cuisine séparée entièrement équipée, le tout ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Un premier espace dispose de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. À l'étage inférieur, vous trouverez deux suites parentales avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un WC séparé, se prolongeant par une terrasse inférieure et une piscine. À l'extérieur, vous profiterez de grandes terrasses dallées, d'une piscine couverte, d'un local technique et de deux zones de stationnement goudronnées, le tout agrémenté d'un jardin. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou d'aménager un espace pour activité indépendante. Le prix de vente est de 650.000 euros, frais d'agence inclus, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Thonon-les-Bains, contactez Clémence GUIBERT au 0625537224 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Clémence GUIBERT, agent commercial immatriculé au RSAC 982339525.

Coup de cœur du secteur

290 000 €

5 000 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À la recherche d'un achat maison Thonon-les-Bains ? Découvrez cette maison à vendre à Thonon-les-Bains, située dans le paisible hameau de Maugny, à seulement 10 minutes de Thonon, entre Allinges et Draillant, proche de toutes commodités. Cette maison mitoyenne en duplex de type 3, d'environ 57 m², dispose de 2 terrasses, d'un jardin, d'un grenier et de 4 stationnements extérieurs. Elle se compose d'un hall d'entrée avec rangements et cellier/buanderie, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, le tout s'ouvrant sur les deux terrasses ainsi que sur un jardin d'environ 50 m². À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec de nombreux rangements, une seconde chambre dotée d'un grand balcon, une salle de douche avec WC ainsi qu'un grand grenier de rangements. Ce bien hors copropriété, situé en bordure de zone inconstructible avec vue dégagée sur les montagnes, a été construit en 2015 et ne nécessite aucun travaux. Le prix de vente est fixé à 290 000 euros, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe C - GES : Classe A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1 120 euros (abonnement inclus). Pour visiter cette maison à acheter Thonon-les-Bains et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Ingrid VEDEL au 0644120744 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Ingrid VEDEL, agent commercial immatriculé au RSAC 985032598. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans quartier résidentiel calme et discret de THONON, cadre bucolique, sans vis à vis, proche du lac et de la plage, superbe villa moderne de plus de 200m² (dont 170m² hab. + pièces aménagées en sous-sol , cave et garage), construite sur un terrain de 2000m² avec grande terrasse et piscine. Une propriété à découvrir ! Découvrez encore plus d'annonces sur notre site www.sweethomeleman.fr Estimez également votre bien gratuitement et rapidement en ligne : https://www.sweethomeleman.fr/content/3/estimation.html

À vendre à THONON-LES-BAINS, dans le secteur TULLY bénéficiant d'un accès rapide au contournement, cette charmante maison mitoyenne est idéale pour les familles. Avec ses 93,43 m² habitables, elle est agréablement aménagée sur 3 niveaux et se trouve sur une parcelle de 500 m². La maison dispose d'une cuisine équipée, d'un WC, ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 35 m² qui s'ouvre sur une terrasse carrelée de 80 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un WC et une salle de bains. Un atout indéniable, le sous-sol d'environ 55 m² est parfaitement aménagé, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une cave, une buanderie ou un espace de rangement. Cette maison THONON LES BAINS à vendre, au calme, saura répondre à toutes vos attentes. Profitez de l'opportunité d'achat maison THONON LES BAINS avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Évian, Thonon et même à l’Île Maurice. Estimation gratuite en ligne sur notre site. Thonon-les-Bains, idéalement située sur les rives du Lac Léman et face au massif du Jura, est renommée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec des métropoles suisses, telles que Genève et Lausanne, en fait une ville dynamique. Le patrimoine architectural riche de Thonon-les-Bains, incluant les châteaux de Ripaille et de Sonnaz, témoigne de son attrait culturel. S'installer ici vous offre le calme et le charme d'une ville préservée, tout en profitant d'une région dynamique et de nombreuses activités comme les sports nautiques, le thermalisme ou le ski.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Thonon les Bains, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes, une rare villa d'architecte de style Art déco à vendre. Cette remarquable demeure construite en 1939 se trouve dans un secteur résidentiel surplombant le lac, à proximité des quais et du port de plaisance. Avec une vue panoramique et un parc de plus de 4000 m2, cette propriété de 203 m2 utiles et 141 m2 habitables offre une grande entrée, une élégante pièce de vie, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains, des combles aménagés en salle de jeux, une buanderie, une cave, un atelier, un studio et un garage de plus de 30 m2. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Maison à acheter à Thonon les Bains.

COUP DE CŒUR ASSURÉ POUR CETTE SUPERBE MAISON CONTEMPORAINE DE 163 m2 HABITABLES + 77 m2 de SOUS-SOL SITUÉE SUR LES HAUTEURS DE THONON-LES-BAINS, DANS LE DÉPARTEMENT HAUTE-SAVOIE ET LA RÉGION RHÔNE-ALPES, OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE SUR LE LAC LÉMAN.Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, parfait pour un achat maison Thonon-les-Bains.**Caractéristiques de la maison :**- Architecture contemporaine avec des finitions de qualité.- Spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.- Vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes.- Terrain d'environ 2000 m2, sans vis-à-vis.- Intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse.- Salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir.- Chambres confortables.**À proximité :**- Commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes.- Environnement calme, propice à la détente et à la nature.Cette maison à vendre à Thonon-les-Bains est une véritable oasis de paix offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Marinelle PELISSIER, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe d'ANNECY) au 07 71 03 83 28 (réf. 589443).

Découvrez cette villa à acheter à Thonon les Bains, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 100 m², elle est implantée sur un terrain de 671 m², agrémenté d'une piscine et d'un abri pour voiture. Cette villa est composée d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse, d'un séjour lumineux, de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. DPE : D. Une belle opportunité si vous envisagez un achat villa Thonon les Bains.

THONON EST – Proximité écoles et collège, commerces, axes routiers. Au calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un beau terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1450 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ! Les + : - Cuisine ouverte sur un salon lumineux avec cheminée - 3 chambres agréables avec rangements - Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol total aménagé avec buanderie, atelier, cuisine, bureau/chambre d'amis et garage - Large balcon filant donnant sur une terrasse de 20 m² avec pergola, idéale pour vos soirées d'été (possibilité de transformation en véranda afin d'agrandir la pièce de vie) - Pompe à chaleur et panneaux solaires pour plus d'efficacité énergétique - Menuiseries récentes - Carport + garage indépendant Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un projet avec extension sur le terrain. Quelques rafraîchissements esthétiques vous permettront de la personnaliser à votre image. Cette opportunité rare sur Thonon-les-Bains n'attend que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Caroline CONSTANTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 269 618 THONON-LES-BAINS

EXCLUSIVITÉ - Proche du Port de Thonon-les-Bains et des commerces; à 20 minutes d'Évian-les-Bains, 30 minutes de Genève et à 2 heures de l'aéroport de Lyon. Cette propriété pieds dans l'eau, édifiée sur un terrain de plus de 2 000 m², est constituée d'une magnifique villa d'architecte de 255 m² datant de 2010 et va pouvoir accueillir une seconde construction de 365 m² dessinée par un architecte Catalan. La villa existante propose un salon cathédral, ayant pour atout un volume impressionnant et une immense baie vitrée haute de 9 mètres, coulissante, orientée directement vers le lac. L’étage distribue une mezzanine avec coin lecture ainsi que trois chambres et deux salles de bains. Au rez-de-chaussée, face à l’entrée, se trouve une quatrième chambre avec salle de bains. Un studio avec une entrée indépendante à l’arrière de la maison complète la partie nuit. Le sous-sol d'une superficie de 140 m² est aménageable en espace détente et bien-être. Sur la partie sud du terrain, un permis de construire en cours de validité et purgé de tous recours, offre la possibilité de construire une deuxième villa d'une superficie habitable de 365 m² avec une vue lac panoramique époustouflante. Cette villa disposera d’une très belle pièce de vie de près de 90 m² avec vue lac et terrasse, d’un étage consacrée aux chambres avec quatre grandes suites et plusieurs terrasses, de huit places de stationnement couvertes, d’un sous-sol, d’une piscine extérieure et d’un jardin.

À vendre à Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie, cette maison mitoyenne de type 4 d'environ 90 m² habitables est idéalement située à proximité de la gare et de l'hôpital, dans un secteur calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec accès à une agréable terrasse, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.Ce bien comprend également une cave de 39 m² et un garage d'environ 40 m².Charges annuelles : 2 850 € (comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des espaces verts, assurances et syndic).N'attendez plus pour organiser une visite de cette maison à acheter à Thonon-les-Bains. Contactez notre agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200.Le DPE a été réalisé le 11/07/2023 : CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € (chauffage, eau chaude et abonnement inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à acheter à Thonon-les-Bains, située en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété des années 90 offre une superficie de 110 m², avec un sous-sol et plus de 2200 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une chambre, une salle de douche, des toilettes, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie agrémentée d'un insert cheminée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, de 3 chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec des toilettes. Bien qu'elle nécessite des travaux, des menuiseries récentes en double vitrage ont été installées. Un atout supplémentaire : une piscine Desjoyaux neuve. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans une copropriété récente de 9 villas, découvrez LA derniere opportunité !! cette maison de 87 m2 dispose d'une entrée avec un vestiaire aménagé, un wc, une buanderie et un espace de vie de 36 m2 avec cuisine ouverte, jardin de 295 m2. A l'étage, 3 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et un wc. Un garage de 22 m2 et des stationnements privés complètent l'ensemble. Dernieres normes, prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par MANSUY Emmanuel - EI - NoRSAC: 824 481 287 Thonon-les-Bains, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Thonon le Bains Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 145 000 €

5 205 €/m²

Villa

• 9 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À Thonon-les-Bains, dans la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette villa à vendre située dans un quartier résidentiel à proximité du centre-ville, du port et des écoles. Cette villa d'architecte récente en ossature bois se distingue par ses lignes modernes et ses matériaux écologiques de qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et respectueux de l'environnement.Cette propriété, pensée pour le confort et la luminosité, est organisée en trois espaces distincts, s'adaptant parfaitement à une vie de famille tout en permettant éventuellement l'exercice d'une activité professionnelle, le tout en préservant intimité et confort.En ce qui concerne la maison principale, vous découvrirez au premier niveau un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'une cheminée design qui crée une ambiance chaleureuse et contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains avec douche, un grand dressing, un WC séparé et un espace bureau/home cinéma pouvant facilement être transformé en troisième chambre vous attendent. À l'extérieur, une belle terrasse ensoleillée prolonge cet espace de vie, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Pour plus de confort, cette villa à acheter à Thonon-les-Bains est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un plancher rafraîchissant pour l'été, et de brise-soleil orientables pour une gestion optimale de la lumière.En rez-de-chaussée, un espace dédié à l'exercice d'une profession libérale ou d'une activité indépendante comprend un open space lumineux, une cuisine, un bureau fermé et une salle d'eau avec WC. Cet espace, lié à la maison principale, dispose également de sa propre entrée, permettant d'accueillir une clientèle sans empiéter sur la vie privée.Enfin, une dépendance vient compléter ce bien, idéale pour loger un proche, recevoir des invités ou envisager un revenu locatif. Elle dispose d'une pièce de vie conviviale avec séjour, salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout avec un accès indépendant pour assurer intimité et confort.

En exclusivité A quelques minutes du centre de Thonon-les-Bains et du Lac Léman, découvrez cette maison mitoyenne située dans un environnement calme, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif. Ce niveau est complété par un WC indépendant. L'étage dispose de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un abris de jardin en bois complète l'extérieur. Trois stationnements privatifs offrent encore plus de praticité à ce bien. A visiter sans tarder !

Opportunité rare à saisir ! Située à Thonon-les-Bains, Haute-Savoie, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des principaux axes, dans un environnement calme et agréable. Composée de deux appartements indépendants, elle est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Le premier appartement est un F2 de 33,5 m2, entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une place de parking extérieure et d'une cave. Le second appartement, un T1 bis avec terrasse, inclut une cuisine, une salle d'eau avec WC et un espace salon/coin nuit à l'étage. Cet appartement, à rafraîchir, possède un fort potentiel de valorisation. Les atouts de ce bien : - Emplacement stratégique, proche de toutes commodités - Environnement paisible et recherché - Multiples possibilités : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif ou mixte - Stationnement et cave inclus Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Thonon-les-Bains ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.13.74.79 ou par mail à celine.cailliet@imoconseil.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 121 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 6 chambres
• 

Thonon-les-Bains (74)

À Thonon les Bains, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de 240 m², accompagnée d'un sous-sol comprenant un grand garage et une cave. Cette maison à acheter à Thonon les Bains se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas et d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Vous trouverez également des toilettes pour les visiteurs, une buanderie, 5 chambres dont une dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains/douche/wc. De plus, une grande mezzanine offre un espace bureau. Le chauffage est assuré par un système à gaz avec chauffage au sol et radiateurs. Cette maison à vendre à Thonon les Bains est une véritable villa d'architecte à visiter sans tarder.

74200 – THONON-LES-BAINS – QUARTIER DES THYUSETS – MAISON FAMILIALE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – JARDIN PISCINABLE – TERRASSE SUDÀ la recherche d'une maison à acheter à Thonon-les-Bains ? efficity, l'agence qui valorise votre bien en ligne, vous présente cette maison traditionnelle des années 1970, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles et recherchés de Thonon-les-Bains en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéalement localisée à proximité d'écoles, de commerces, de transports et des axes principaux, cette maison rare offre un cadre de vie de qualité, un fort potentiel et une grande polyvalence.La propriété se distingue par son appartement indépendant, parfait pour un projet locatif, un logement intergénérationnel ou un espace professionnel, tout en conservant une maison principale fonctionnelle et agréable.AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURSMaison principale – rez-de-chaussée (plain-pied) :- Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine- Accès direct à la terrasse exposée plein Sud et au jardin- Deux chambres- Salle d'eau- Espace dressing avec possibilité d'une troisième chambreL'intérieur a été entièrement rénové, offrant un espace de vie chaleureux et fluide, idéal pour une famille.Appartement indépendant – étage (traversant) :- Cuisine fermée- Salon-séjour lumineux- Une chambre- Espace de rangement- Deux balcons apportant luminosité et ventilation naturelleCet appartement est parfait pour générer des revenus locatifs ou pour un espace de vie séparé.Sous-sol :Sous-sol complet avec de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace loisirs, atelier, stockage ou cave.PRESTATIONS TECHNIQUES :- Maison traditionnelle de 1970- Double vitrage- Chauffage au fuel (possibilité de raccordement au gaz)- Poêle à boisEXTÉRIEURS :- Jardin arboré entièrement clôturé- Terrain piscinable, spacieux et exploitable- Terrasse plein Sud, idéale pour les moments de détente- DépendanceEMPLACEMENT & SERVICES :Cette maison à Thonon-les-Bains bénéficie d'une situation idéale dans une commune dynamique au bord du Léman, offrant une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, écoles et installations sportives et culturelles accessibles en quelques minutes.Gare de Thonon-les-Bains facilement accessible (Léman Express vers Genève)Lac Léman et embarcadère à proximité (liaisons vers Lausanne)Accès rapide aux principaux axes routiersCe bien se démarque par :- Un quartier résidentiel calme et recherché- Une maison familiale avec appartement indépendant- Un jardin clos et piscinable- Un fort potentiel d'évolution et de valorisation- Une construction traditionnelle solideVISITE VIRTUELLE SUR DEMANDEUn véritable coup de cœur pour les familles et les acheteurs à la recherche d'une maison à vendre à Thonon-les-Bains, alliant confort, indépendance et qualité de vie lémanique. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite privée et pour obtenir davantage d'informations. Elise Lemonnier +33626782110 elemonnier@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frElise Lemonnier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.