Achat Maison à Tonnay-Boutonne (17) pas cher / petit prix : 14 annonces

TONNAY BOUTONNE centre ville seulement chez Capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – Plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : Séjour, salon et salle à manger 3 chambres Salle d'eau avec WC Greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie Les dépendances (à transformer selon vos envies) : Ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) Hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) Le terrain : Un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.949044

Maison à finir de rénover – Tonnay-Boutonne À moins de 30 minutes de Rochefort et Saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure Rez-de-chaussée :Salon, Salle à manger, Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour ,Véranda lumineuse, Deux chambres, buanderie, Salle de bain et douche et un WC séparé Étage :Un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec WC intégré Extérieurs et dépendances Profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un Garage un Hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel Piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) N'attendez plus contactez moi pour une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.947138

Fiche N°Id-EXP180798 : Maison à vendre à Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à rénover en plein cœur du village. À seulement 2 minutes à pied se trouvent une boulangerie, une épicerie, une pharmacie, un pôle médical et un collège. Cette maison dispose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une véranda, d'un WC et d'une salle de bains. Un grenier et un petit espace de verdure complètent l'ensemble. De plus, un chai non attenant d'environ 45 m² au sol, avec un étage, offre la possibilité d'une rénovation complète. Située tout-à-l'égout. Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 55 000 Euros. DPE en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne est proposée au prix de 61 000 Euros (dont 10.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 Euros). DPE réalisé le : 30/11/2023 - Classe Énergie G : 640 kWh/m².an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 381 et 1 870 Euros. Affaire suivie par Mme Brigitte ROY (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Saint Jean D'Angely. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur du secteur

169 800 €

1 369 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Tonnay-Boutonne (17)

Opportunité à saisir avec cette maison à vendre à Tonnay-Boutonne, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ne manquez pas les portes ouvertes le 11 avril 2026, de 10h30 à 12h. Si vous recherchez un bien lumineux, fonctionnel et sans aucun travaux, cette élégante maison d'environ 120 m2 entièrement rénovée en 2024 est faite pour vous. Classée B, elle propose un espace habitable comprenant un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, 3 chambres (dont une chambre principale de plain-pied et des chambres pour enfants à l'étage), ainsi qu'une salle de bains familiale avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, toilettes séparées, buanderie et de nombreux rangements intégrés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse aménagée. Cette maison est dotée d'équipements de qualité tels que : climatisation dans le séjour, volets roulants électriques, tableau électrique neuf, ballon d'eau chaude thermodynamique très économique, DPE B assurant des consommations maîtrisées, isolation renforcée et menuiseries modernes. Située en cœur de bourg dans une zone calme, avec ramassage scolaire et commerces à 5 minutes, ce bien est prêt à vivre, économique et pensé pour le confort contemporain. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne, qui saura faire des heureux.

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

1 651 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 241 m²
• Terrain 2300 m²
• 

Tonnay-Boutonne (17)

À vendre, cet ancien presbytère rénové situé à Tonnay-Boutonne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin et une terrasse de 80 m². Vous apprécierez le grand salon lumineux, le bureau, plusieurs dépendances et un jardin spacieux de 2300 m². Une maison d'exception alliant charme et confort. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29 %. Prix hors honoraires : 378 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

TONNAY BOUTONNE centre ville. COUP DE CŒUR - ANCIEN PRESBYTÈRE DE CARACTÈRE Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 241 m² au charme authentique, idéalement nichée au cœur du bourg avec tous les commerces, écoles, collège et services de santé à deux pas. Cette ancienne bâtisse de caractère, en grande partie restaurée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les personnes en quête d'espace et de convivialité. Avec ses 6 à 7 chambres possibles, cette maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine lumineuse ouvrant sur la vue et la terrasse, un salon spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire. S'y ajoutent une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et 2 WC. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et des WC. L'extérieur est un véritable écrin de verdure : une grande terrasse vous invite à profiter pleinement du superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² et de sa vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un garage et une dépendance aménagée en atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l'égout vous garantissent tranquillité et modernité. Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette belle demeure selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rare et en discuter plus en détail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.944647

TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance. Maison de caractère de 320 m² sur 5 500 m² de terrain – Potentiel exceptionnel ! À deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison des années 1970, méticuleusement entretenue par ses propriétaires et offrant un potentiel rare pour tous vos projets : grande famille, investissement locatif, résidence professionnelle ou encore création de deux logements indépendants. Une surface habitable généreuse et modulable Rez-de-chaussée (200 m²) : Grand salon/séjour de 55 m² baigné de lumière Cuisine spacieuse de 22 m² 4 chambres confortables Bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, dégagement et véranda Rez-de-jardin (115 m²) : 2 salons (31 m² et 28 m²) idéaux pour une seconde unité de vie ou des espaces de réception Cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et dégagement Dépendances : Garage de 65 m², cave, cellier et une pièce de 37 m² à aménager selon vos besoins Un extérieur préservé et évolutif Jardin arboré de 5 500 m², entretenu avec soin Possibilité d'acquérir 3 500 m² supplémentaires pour agrandir votre espace ou créer un projet paysager ambitieux Confort et praticité au quotidien Maison raccordée au tout-à-l'égout Habitable immédiatement, avec quelques mises aux normes à prévoir pour une modernisation optimale Proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, boucherie, presse), des services de santé (pharmacie, maison médicale) et des écoles (de la maternelle au collège) Un cadre de vie idéal À la fois calme et central, cette propriété allie l'espace d'une maison de campagne à la commodité d'une vie de village. Laissez-vous séduire par son charme et ses multiples possibilités ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941357

TONNAY CHARENTE Proche sur la commune de TONNAY BOUTONNE, seulement chez Capifrance. Maison de caractère & potentiel locatif Découvrez cette maison d'exception, alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille ou un projet locatif. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et services de santé, elle offre un cadre de vie préservé, au calme d'un petit hameau, tout en restant proche des axes majeurs : 30 minutes de l'océan, 45 minutes de La Rochelle, 25 minutes de Rochefort et 20 minutes de la gare TGV de Surgères. Un écrin de verdure de 1600 m² Profitez d'un jardin arboré et paysager, d'une piscine pour les beaux jours, et d'une grange de 142 m² à réinventer selon vos envies. Une maison de 295 m² aux multiples possibilités Rez-de-chaussée : Un salon, un séjour chaleureux et une cuisine équipée. Une chambre, un bureau, une salle d'eau moderne, un WC séparé, un cellier et une buanderie pour un quotidien pratique. Étage: 4 chambres spacieuses, un séjour/cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC – un espace conçu pour une location saisonnière et un revenu complémentaire. Confort et tranquillité assurés Chauffage par chaudière à granulés récente (économique et écologique). Électricité refaite, assainissement aux normes, fenêtres double vitrage pour une isolation optimale. Travaux récents : tout est prêt pour vous accueillir sans souci. Un coup de cœur à saisir ! Cette maison, pleine de cachet et de potentiel, est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie unique, entre campagne et océan. Visitez-la vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.941367

Prix au m² le plus bas

30 000 €

375 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• Terrain 84 m²

Tonnay-Boutonne (17)

À TONNAY BOUTONNE, en plein centre-ville, découvrez cette maison à vendre en exclusivité chez Capifrance. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel intéressant, avec deux niveaux de 40 m² chacun et un patio de 24 m². Elle bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services. Viabilisée en eau, électricité et tout-à-l'égout, elle représente un projet à personnaliser selon vos désirs, avec des travaux de toiture et de divers corps de métiers à prévoir. Une belle opportunité d'achat maison TONNAY BOUTONNE, idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.939378.

À vendre à Tonnay-Boutonne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Cette maison TONNAY BOUTONNE à vendre se trouve à proximité de tous les commerces, services de santé et écoles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie habitable de 195 m², cette propriété dispose d'un salon spacieux de 40 m², d'une cuisine de 25 m², d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC, une pièce de passage, un dressing et un grenier. Le véritable atout de cette maison est son jardin arboré, offrant un espace extérieur paisible sans vis-à-vis, avec une terrasse et une piscine idéales pour profiter des journées ensoleillées. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter TONNAY BOUTONNE alliant calme, charme de l'ancien et confort, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.915006.

À vendre dans la charmante commune de Tonnay-Boutonne, Charente-Maritime, cette maison idéale pour une grande famille de 265 m² vous attend. Située à Saint-Crépin, au sein d'un environnement calme, elle est à seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et à 15 minutes de la gare de Surgères, permettant un accès rapide à Paris en 2h30.Cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne se distingue par son vaste espace de vie de 90 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Un poêle à granulés et des murs en pierres apparentes ajoutent une chaleur indéniable à l'ensemble.Côté nuit, vous découvrirez 6 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, fournissant une véritable commodité de vie ainsi que la possibilité d'accueillir des invités confortablement. À l'étage, une suite parentale offre un espace intime et agréable.La maison est équipée d'un chauffage central alimenté par un silo à granulés, associé à une chaudière pour une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également du double vitrage et de la fibre optique.Ce bien spacieux et fonctionnel est prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE C (indice 155) et la classe CLIMAT A (indice 4) sont à votre disposition. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles via le site Géorisques.

Située en centre-ville de TONNAY BOUTONNE, cette charmante maison à vendre d'environ 146 m² habitables est une offre exclusive de Capifrance. Profitez d'un jardin avec dépendances dans cette maison à acheter à TONNAY BOUTONNE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un salon, une cuisine, une pièce pouvant servir de chambre et une salle de bain avec wc. À l'étage, trois chambres accessibles par deux escaliers. Le cachet de cette maison, son jardin clos en pierres, ses volumes spacieux et sa localisation au cœur de la ville, proches de tous les commerces, sont des atouts indéniables. La toiture est récente, le chauffage est au gaz de ville et le tout à l’égout est en place. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.911072.

À vendre à Tonnay-Boutonne, en plein centre-ville et en exclusivité chez Capifrance, cette propriété présente un potentiel énorme. Composée d'une habitation principale d'environ 200 m², d'un local commercial de 138 m², d'une dépendance de 135 m² avec toiture neuve, ainsi que de trois garages et deux autres dépendances totalisant environ 82 m², cette maison à acheter à Tonnay-Boutonne peut être habitée rapidement, bien qu'elle nécessite quelques rénovations. L'habitation propose un salon, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, un dressing et un bureau. La parcelle s'étend sur environ 1 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. À noter que le logement affiche une consommation énergétique excessive, classé G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de Saintes) Vincent Ballanger Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.907383.

TONNAY CHARENTE Proche dans le village de TONNAY BOUTONNE, en exclusivité Capifrance. Le calme, l'espace, le confort de la campagne avec tous les avantages de la ville. Boulangerie, presse, boucherie, supérette, pharmacie, médecin, écoles, collège....à 2 minutes à pied. Les 246 m² habitables de cette belle maison d'architecte vous proposeront au rez-de-chaussée: grande pièce de vie, cuisine ouverte, 1 chambre avec salle d'eau, buanderie, cellier et dégagement. A l'étage: 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain, wc, espace télé ou jeux, bureau ou chambre d'appoint et dégagement. Une partie supplémentaire de 43 m² ayant été utilisée pour activités professionnelle avec 3 pièces, 1 wc et une entrée indépendante pourra répondre à différents projets tels que l'aménagement d'un logement indépendant éventuellement. En extérieur, piscine de 11 m x 4m, deux terrasses dont une couverte, un préau voiture et un espace stationnement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.891136