Achat Maison à Torfou (49) avec jardin : 177 annonces

Prix au m² le plus bas

298 500 €

853 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• 3 chambres
• 

Torfou (49)

Découvrez cette maison au charme indéniable, idéalement située au coeur de Torfou, une commune dynamique offrant toutes les commodités du quotidien : gare,épicerie, centre médical, pharmacie, école et collège , institut de beauté, salons de coiffure etc... Un environnement pratique et recherché, parfait pour une vie familiale confortable. La maison s'ouvre sur une superbe entrée sublimée par un escalier élégant. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des espaces. L'entrée dessert une cuisine fonctionnelle, un WC, l'accès aux garages ainsi qu'un bar/salon convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et spacieuse, se prolonge sur une salle à manger baignée de lumière et sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les amateurs de bonne cuisine. A l'étage, un vaste palier avec second WC mène à une grande mezzanine pouvant être transformé en quatrième chambre, à un bel espace bureau ou salle de jeu et puis à un couloir distribuant trois chambres avec placards intégrés ainsi que deux salles de bains. Atout majeur : une partie attenante au garage reste à rénover, offrant la possibilité d'agrandir la maison ou de créer un second logement d'environ 150 m² ? idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. A l'extérieur, un jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée viennent sublimer ce bien. Une maison atypique, fonctionnelle et proche de toutes les commodités : un vrai coup de coeur à découvrir rapidement ! (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.

À la recherche d'un achat maison SEVREMOINE ? Ne manquez pas cette opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Située à Torfou, à quelques pas des commodités et de la gare TER reliant Cholet et Nantes, cette maison de caractère de 106 m² saura vous charmer par son authenticité et son ambiance accueillante. À l'extérieur, vous apprécierez un joli jardin clos agrémenté d'une terrasse en bois, parfait pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre paisible. À l'intérieur, la maison dévoile au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie avec un mur en pierre apparent et des poutres, ajoutant du cachet à l'ensemble. Une grande cuisine lumineuse, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une buanderie et un WC. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains spacieuse, dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le palier est suffisamment vaste pour accueillir un bureau ou un dressing et permet la possibilité d'installer un escalier afin d'aménager les combles. Cette maison SEVREMOINE à vendre est lumineuse, fonctionnelle et prête à être habitée sans travaux à prévoir, le tout dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A quelques pas de la gare de Cholet, cette maison des années 60 offre une configuration pratique et un quotidien facilité. Dès l'entrée, vous accédez à un salon - séjour convivial ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin clos situé à l'arrière. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, accompagnées d'une salle de bains avec WC et de plusieurs rangements très utiles au quotidien. L'ensemble propose des volumes fonctionnels et une base saine pour accueillir vos travaux d'embellissement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un garage avec portail motorisé et de caves sous partie, offrant des espaces de stockage appréciables. Le passage latéral permet un accès pratique au jardin, un atout pour les bricoleurs ou les amateurs d'extérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison bien située, proche des commodités et prête à être remise à leur image. Honoraire charge acquéreurs Réf : 3003 DPE : F GES : F (7.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EN EXCLUSIVITÉ L'Adresse Montaigu vous présente cette maison en pierre d'environ 92 m² située dans le centre de La Boissière de Montaigu à proximité immédiate de tous les services et à 15 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et la Roche-sur-Yon. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres sur parquet massif et une salle d'eau avec WC. Sur la parcelle de plus de 270 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous profiterez d'une belle terrasse équipée d'une pergola et d'un jardin arboré à l'abri des regards. Les plus de la maison : charme de l'ancien, isolation par l'extérieur de 2018, chaudière hydraulique à pellets de 2018 et accès enrobé. Electricité conforme. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

Nouvelle exclusivité à saisir ! Hypercentre de Montaigu proche des commerces et toutes commodités ET à la fois au calme de son impasse (emplacement idéal). Beaucoup de charme pour cette maison construite en 2014 composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de marque Vendéenne, une chambre avec placard, un wc séparé et une salle d'eau moderne avec meuble double vasque. A l'étage : une 2ème chambre, une mezzanine (possibilité 3ème chambre), un grenier. La cour sans vis-à-vis orientée plein sud s'ouvre sur la pièce de vie. Préau devant l'entrée de 15 m². Chauffage électrique au sol / assainissement tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Appelez-nous vite ! Référence agence : 3939

Proche du centre commercial et lycée de Clisson LE LOROUX IMMOBILIER vous propose une maison neuve de 80m2 dans un nouveau quartier. Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres, une salle de bains avec WC. Jardin clos avec un abris de jardin. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux zéro (PTZ). Prix 225 000EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose dans un nouveau quartier à Clisson, une maison neuve de 80m2. Au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse de 42m2 avec cuisine ouverte et WC. A l'étage 3 chambres et une salle de bains. Jardin clos et garage. Construction éligible selon les profils aux prêts à taux zéro (PTZ). PRIX 240 000 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

Proche centre commercial et Lycée de Clisson, Le Loroux Immobilier vous propose dans un nouveau quartier, une maison neuve de 90.05 m2. Au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et wc. A l'étage 4 chambres et salle de bains. Jardins clos et places de parking. Construction éligible selon les profiles aux prêts à taux 0 (PTZ) 265 900 EUR. Honoraires à la charge vendeur. Frais de notaire réduit 2.5%.

LE LOROUX IMMOBILIER vous propose à La Regrippière un bien à rénover d'environ 100 m2. Celui-ci se compose actuellement de quatre grandes pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un projet de rénovation est déjà établi, avec plans et permis de construire acceptés, permettant la création d'un séjour/salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de bain. L'ensemble s'accompagne d'un terrain de 947 m2, idéal pour profiter d'un bel extérieur. L'assainissement a été entièrement refait à neuf, apportant un réel confort pour le futur projet. Une belle opportunité pour un projet de rénovation, dans un cadre agréable. Réf : LLI0096BG Prix de vente 149 800 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, Vendée, région Pays de la Loire. Située à seulement 10 minutes du Puy du Fou et à proximité des axes Cholet et Les Herbiers, cette magnifique longère en pierres rénovée de 201 m² est proposée à 329 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Parfaite pour les amoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette propriété dispose de volumes généreux, de lumière et d'un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche du centre-bourg de Saint-Aubin-des-Ormeaux. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3 200 m², la maison présente un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, dotée de nombreuses dépendances. * La maison principale : - Un espace de vie chaleureux et lumineux - Une véranda avec baies vitrées panoramiques - Deux cheminées avec inserts pour le confort - Cuisine équipée et aménagée - Buanderie, cave et chaufferie À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres avec des plafonds rampants sublimés par des poutres apparentes. * Prestations et équipements : - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux photovoltaïques - Puits - Maison économe et confortable, idéale pour une vie familiale sereine * Dépendances en option : Un bâtiment d'environ 150 m² comprenant des espaces de stockage, un atelier, d'anciennes écuries, un préau et un garage spacieux, parfait pour plusieurs véhicules ou un aménagement en gîte. Cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux est une propriété rare alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes dans un cadre naturel privilégié. DPE : classe C / GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2310 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison Saint-Aubin-des-Ormeaux, contactez Laurent GUILLOTEAU au 0687094422 ou par courriel à l.guilloteau@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite.

iad France - Samuel Puaud vous propose à la vente cette maison située à Chanverrie, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette maison de bourg, proche de tous les commerces et commodités de La Verrie, est idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle présente un fort potentiel d'aménagement avec une pièce de vie à ouvrir et à rafraîchir (voir les vues 3D fournies), quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, un garage avec un espace bricolage, une dépendance et un terrain. Pour les investisseurs, la structure permet de envisager facilement une découpe en plusieurs logements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Gaëlle Lemoine vous propose : Magnifique maison d'architecte à Clisson, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, érigée sur un terrain de 2172 m² divisible. Rare opportunité à saisir à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville de Clisson. Cette maison à vendre allie élégance et fonctionnalité. Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, elle présente une surface habitable de 132 m² sur un seul niveau, idéal pour un confort de vie optimal. L'entrée/buanderie sert de vestiaire d’accueil, la cuisine est équipée avec une salle à manger attenante, et le vaste double séjour de plus de 47 m² vous séduira. La maison comprend également 4 chambres, une salle d’eau spacieuse et des WC séparés, ainsi qu'un garage, un car-port et un atelier. Cet havre de paix est situé à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison d'architecte dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Renseignements et visites disponibles 7J/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 147 et classe climat D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Lemoine, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre en exclusivité : maison contemporaine à Cholet, dans le quartier golf, construite en 2004 sur un vaste terrain de 1500 m². Cette maison à acheter à Cholet offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui mène à un séjour spacieux d'environ 60 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, et un WC. La suite parentale comprend une chambre, un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un double garage avec grenier et d'une cave. L'extérieur, entièrement paysagé, est agrémenté d'une belle piscine chauffée, d'un espace cuisine d'été couvert, d'une grande terrasse et d'un abri de jardin. Cette maison à la vente à Cholet est idéalement située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une opportunité unique d'achat Maison de luxe à Cholet, située en centre-ville. Cette demeure ancienne des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles propose près de 500 m² habitables, le tout intégré au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m². Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes généreux et une hauteur sous plafond de 3,30 m. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs salons avec cheminées, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine lumineuse. À l'étage, vous trouverez neuf chambres, incluant une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les dépendances, datant de 1830, offrent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Ce bien de caractère, situé dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, a un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à contacter l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En EXCLUSIVITE, dans le quartier recherché du SACRE COEUR à Cholet, dans le Maine-et-Loire, découvrez cette vaste maison à vendre de plus de 200 m2. La luminosité, les grands volumes et la disposition judicieuse des espaces sont quelques-uns des atouts de cette propriété. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une belle entrée avec pavés de verre, une cuisine haut de gamme récemment installée, un double séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie et un WC. À l'étage, cinq chambres, un grand bureau/ salon TV et deux salles d'eau avec WC complètent l'ensemble. Le vaste garage de 40 m2 permet d'accueillir plusieurs véhicules et motos. Bien RARE dans le secteur, idéal pour un achat de maison à Cholet, proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou à l'adresse abremaud@noovimo.fr. Honoraires de 3.28% sur un prix de vente de 435 000 EUR (honoraires exclus), soit 449 300 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD, Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'Angers sous le numéro 521 308 270. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Aubin-des-Ormeaux, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien d'exception d'environ 155m2 se compose, au RDC, d'un spacieux salon séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée à insert, d'un espace bar, d'une cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une buanderie, d'un sanitaire, d'une salle d'eau et d'une chambre. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, une véranda de 35m2 s'ouvre sur un jardin paisible sans vis-à-vis, comprenant une piscine semi-enterrée et un bar/cuisine d'été. De plus, ce bien est complété par une cave, un préau et des dépendances à réaménager. Idéalement située au cœur de Saint-Aubin-des-Ormeaux, à proximité des commerces, services et écoles, cette maison est à deux pas de Cholet, Les Herbiers et le Puy du Fou. Une visite s'impose pour cette vente maison à Saint-Aubin-des-Ormeaux. Pour plus d'informations, contactez Ambre CARTRON au 07 66 36 69 03. 3%.com immobilier, RSAC 957 911 097.

En accession à la propriété ' LES VILLAS DU LANGUENOU ' Villa EPICEA A Clisson, située à une trentaine de kilomètres de Nantes et de Cholet, Clisson est une commune dynamique disposant de tous les services de proximité et d'un tissu économique et associatif fort. L'opération 'Les Villas du Languenou', accessible via la rue de Kerlan, se situe à proximité du centre, dans un secteur pavillonnaire. Vente en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement), livraison prévue 3ème trimestre 2027. Elle est composée de 21 maisons de 80 à 100 m². La villa EPICEA d'une superficie de 80.10 m² sur 2 niveaux bénéficie au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine de 37.70 m2, d'un WC. Au 1er étage un palier dessert 3 chambres ( 11.10 m2, 10.5 m² et 8.90 m²) et une salle de bain avec WC de 5.70 m². Un abri de jardin de 2.10 m² Terrain de 130 m². la Maison a un jardin clos et deux places stationnements. Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Située dans la charmante commune de La Regrippière (44330), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité.Cette maison de 136 m² sur un terrain de 586 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces dont 3 chambres. Entièrement rénovée jusqu'en 2022, elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, d'une buanderie, et d'une belle cave taillée dans la roche. À l'étage, un espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. À l'extérieur, une terrasse couverte d'une pergola permet d'en profiter au maximum, un jardin avec poulailler et potager complètent cet ensemble propice à la convivialité et au bien-être.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761

Référence 4756 : Maison de village en bordure de rivière à 40 km de NantesÀ la recherche d'une maison à acheter à Montaigu ? Située à Montaigu, en Vendée, dans la région Pays de la Loire, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel en centre-ville, alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. À seulement quarante minutes des plages vendéennes et à proximité immédiate de Nantes et de La Roche-sur-Yon, Montaigu offre un cadre de vie équilibré et agréable.Historiquement marquée, Montaigu s'est développée autour d'une forteresse stratégique au Moyen Âge. Aujourd'hui, la ville conserve de précieux témoignages de son passé, tels que les vestiges de son château et ses remparts, tout en abritant un centre-ville vivant et animé avec de nombreux commerces, services, équipements culturels et scolaires.Cette maison à vendre à Montaigu déploie une surface habitable d'environ 235 m², orientée sud-ouest, offrant de belles vues dégagées sur un jardin paysager et la rivière adjacente.Au rez-de-chaussée :L'entrée spacieuse, ornée de carreaux de ciment d'origine, mène à un élégant salon au parquet raffiné et à une salle à manger avec cheminée, propice aux moments de convivialité. Une seconde entrée côté rue donne également accès à une cuisine lumineuse, une chambre et des toilettes, tandis qu'un couloir mène à une salle d'eau.Au premier étage :Accessible par un escalier principal et un escalier de service, l'étage comprend plusieurs chambres dont une avec salle de bains et toilettes, une autre avec salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre spacieuse. Toilettes séparées à ce niveau.Les dépendances se composent de :A. "L'Atelier" - un bâtiment annexe avec spa thérapeutique et espace aménagé à l'étage, idéal pour divers projets.B. Un garage avec porte coulissante.C. "La Pêcherie" - ancien bâtiment pouvant servir de salle à manger d'été, avec cuisine et cheminée.Le jardin, d'environ 1 800 m², est clos et préservé des regards. Ce jardin paysager, inspiré des traditions du XIXe siècle, est un véritable écrin de nature, favorisant une ambiance apaisante grâce à la proximité de la Maine.Ce cadre bucolique, avec ses majestueux arbres, est idéal pour la contemplation et offre un véritable havre de paix, parfait pour un achat maison à Montaigu. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Montaigu, contactez le Cabinet LE NAIL, Loire-Atlantique & Vendée, au 02.43.98.20.20.

À Roussay, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre à Cholet, alliant élégance et authenticité. Avec ses 350 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son charme d'antan, avec parquet massif, moulures et cheminées. Un grand hall d'entrée avec un escalier spectaculaire vous accueille, tandis qu'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donne sur un parc arboré soigneusement entretenu. Le bien comprend également un bureau avec bibliothèque murale, un salon avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine. La salle de réception de plus de 40 m², agrémentée de magnifiques arcs en pierre, est idéale pour des moments de convivialité. Avec ses 6 chambres, toutes munies de leur propre salle d'eau, cette maison conviendra parfaitement tant à une grande famille qu'à un projet professionnel, tel que l'accueil de chambres d'hôtes ou l'organisation d'événements privés. Un bien rare à acquérir, prêt à réaliser vos projets. Pour de plus amples informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix hors honoraires : 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971.

Villa d'Exception – Domaine Résidentiel du Golf à Cholet ! Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Cholet, au coeur du très recherché Domaine Résidentiel du Golf, cette villa contemporaine de 2003 offre un cadre de vie rare, avec accès direct au golf et un environnement d'un calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Développant près de 225 m² habitables sur une magnifique parcelle paysagée de 1 209 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité exceptionnelle. Des volumes remarquables et une lumière omniprésente La pièce de vie de 61 m², exposée plein sud, bénéficie d'un plafond cathédral culminant à plus de 6 mètres, offrant une sensation d'espace incomparable. Le séjour salle à manger, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées aluminium avec volets motorisés, s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Un salon plus intimiste, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au-dessus, une superbe mezzanine d'environ 20 m² surplombe l'espace de vie, idéale pour un coin média, bibliothèque ou espace détente. Une cuisine haut de gamme tournée vers l'extérieur La cuisine aménagée et équipée, résolument moderne, offre un espace fonctionnel d'environ 20 m² avec arrière-cuisine. Plan de travail en granit, accès direct terrasse, jardin et piscine : tout a été pensé pour conjuguer esthétique et praticité. Une distribution familiale idéale Au rez-de-chaussée : Une élégante suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains (baignoire + douche) et placards intégrés Une seconde chambre de 12,45 m² avec placard intégré WC indépendants avec lave-mains À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m² Une chambre de 16,40 m² avec salle d'eau privative et placard intégré Deux chambres de 12,65 m² et 12,70 m² avec placards intégrés Un bureau avec placard intégré Une salle d'eau indépendante WC indépendants avec lave-mains Prestations techniques de grande qualité Chauffage par géothermie avec planchers chauffants au rez-de-chaussée et à l'étage Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Double garage avec porte sectionnelle motorisée Stationnements extérieurs sur cour enrobée et pavée Un extérieur pensé pour le plaisir À l'arrière, une terrasse de plus de 60 m² avec double store banne motorisé prolonge harmonieusement les espaces de vie. La piscine au sel, chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un volet de sécurité, s'intègre parfaitement dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis. Un préau couvert et un espace de jeux complètent cet extérieur conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de bien vouloir contacter le 06 60 86 59 03. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1293.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N° : CPI 4901 2016 000 015 279

Coup de cœur du secteur

154 900 €

1 780 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Torfou (49)

Votre conseillère NOOVIMO, Caroline LIMOUSIN, vous propose cette maison à vendre à Cholet, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 1973, édifiée sur un sous-sol total, se trouve à Cholet Sud, à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'entrée ouvre sur un salon-séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées confortables. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le sous-sol total offre un garage pour deux véhicules en enfilade, une cave, un espace buanderie, ainsi qu'une pièce annexe et une chambre avec salle d'eau à rénover. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Des travaux d'électricité et un remplacement de la chaudière sont à prévoir. Cette maison saine et agréable est idéale pour un premier achat à Cholet, pour un investissement locatif ou pour une petite famille. Son emplacement stratégique est à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la 4 voies en direction de Nantes et Bressuire. Exclusivement chez Caroline LIMOUSIN Noovimo Cholet. Honoraires de 4,20 % TTC sur un prix de vente de 155 000 EUR (hors honoraires), soit 161 500 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre conseillère en immobilier est inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511. Numéro de dossier : CLN-0024442. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Bien le moins consommateur d'énergie

285 000 €

4 014 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Torfou (49)

iad France - Mathilde Leroux vous propose: MAISON - T3 PLAIN PIED - CENTRE MONTAIGU - JARDIN Situé à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison neuve de 70m² environ avec son jardin de 36m² environ exposé sud-est. Elle comprend une entrée, un séjour/cuisine, une buanderie, deux chambres, une salle de bains, et un WC. Résidence MONA LISA, idéale pour habiter ou investir !FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - NORMES RE2020 - VISITES SUR RDV. Mathilde Leroux - iad France, votre conseillère en immobilier sur Saint Hilaire de Clisson et alentours. Avis de valeur OFFERT. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 990458747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4792 : Magnifique maison LES HERBIERS à vendre entre La Roche-sur-Yon et le Puy du Fou. Située dans la dynamique et recherchée Vendée, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Cholet, de La Roche-sur-Yon, des Herbiers et du célèbre site touristique du Puy du Fou. Elle représente une opportunité idéale pour un achat maison LES HERBIERS, alliant charme résidentiel et potentiel d'activité d'accueil. Nichée au cœur d'un village de 1500 habitants, la propriété est entourée d'une épicerie, d'un tabac-presse et d'un bar-restaurant pizzeria. En arrivant, vous serez accueilli par un majestueux mur de clôture en pierres blanches, orné d'une arche qui ouvre sur un vaste patio ombragé d'oliviers, créant une atmosphère paisible et sereine. La maison d'hôtes dispose d'une entrée spacieuse menant à un grand escalier en bois aux formes arrondies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte, dédiés à l'accueil des hôtes. À l'étage, un salon bibliothèque lumineux est agrémenté de hauts vitraux, tandis que quatre chambres d'hôtes, toutes élégamment décorées, vous accueilleront. La capacité totale d'accueil est de 14 personnes, avec trois suites familiales.Les deux ailes latérales abritent quatre gîtes, chacun bénéficiant d'un salon, d'une cuisine, d'une ou deux chambres et d'un jardin privatif, offrant une grande intimité. Un gîte est même équipé d'un jacuzzi. L'ensemble comprend également un préau avec des équipements de loisirs. La partie privative de la maison, récemment restaurée, se compose de deux chambres enfants avec mezzanine, une suite parentale, un bureau et un vaste espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif et une cour fermée. Le terrain de 2000 m² est soigneusement clos et planté de magnolias, d'oliviers et de cerisiers jaunes. Pour plus d'informations sur cette vente maison LES HERBIERS, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée au 02.43.98.20.20.

À Le Pallet, en Loire-Atlantique, cette maison à vendre de plain-pied de 90 m2, soigneusement entretenue, saura vous charmer par sa luminosité et son confort. Avec d'excellentes performances énergétiques, elle est idéale pour un achat maison Le Pallet.Elle se compose de :- Une vaste pièce de vie d'environ 45 m2, lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse orientée sud-ouest.- Une cuisine aménagée, intégrée au séjour.- Trois chambres sur parquet, chacune avec de spacieux placards.- Une salle de bains complète dotée d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire.- Un garage de 25 m2.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos de 526 m2, parfait pour les enfants, les repas en plein air ou la détente.En matière de performance énergétique, cette maison est très performante, classée B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant ainsi confort thermique et faibles coûts énergétiques.Localisée à proximité des commodités et de la gare du Pallet avec une liaison directe vers Nantes, cette maison représente un cadre de vie pratique et tranquille. Idéale pour une famille, elle allie fonctionnalité et économie, dans un secteur prisé.

iad France - Frédéric Lucas vous propose : maison à acheter à Beaurepaire, Vendée, dans la région Pays de la Loire, située à seulement 7 minutes des Herbiers. Avec une surface habitable de 94m² et une partie inférieure de 100m², cette maison à vendre dispose d'un salon/séjour lumineux et d'une cuisine séparée qui donne sur l'arrière de la propriété. La zone nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Pour le confort en hiver, deux systèmes de chauffage sont disponibles : des panneaux rayonnants électriques et une cheminée. L'isolation des combles a été rénovée en 2021. Profitez d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale dans l'espace de vie. À proximité, vous trouverez un pôle scolaire, des commerces, un pôle médical et un pôle sportif, facilitant le quotidien pour toute la famille. Le terrain fait plus de 750m². En somme, cette maison à Beaurepaire offre un cadre de vie agréable et fonctionne parfaitement pour les familles recherchant le calme. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

4 personnes déjà intéressées

259 000 €

1 660 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Torfou (49)

iad France - Aurélien BARBARIT vous propose en exclusivité une maison à vendre aux Herbiers, située dans un environnement verdoyant. Cette ravissante maison de 156 m² habitables, répartis sur deux niveaux, est soigneusement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon chaleureux avec insert, et un magnifique séjour lumineux. La cuisine, élégamment aménagée et équipée (hotte, plaque à induction, lave-vaisselle et four), est semi-ouverte grâce à une verrière coulissante qui apporte charme et modernité. Vous trouverez également une salle de jeux, un atelier, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu'un grenier aménageable pour vos projets. Côté confort, les menuiseries en aluminium et le double système de chauffage (insert et chaudière au fioul) offrent une alternative énergétique appréciable. En annexe, profitez d’une agréable terrasse, d’un garage spacieux de 42 m², d’un poulailler et d’un jardin paysagé, clos et soigneusement entretenu, avec portail motorisé. Que vous soyez une famille en quête de sérénité, un investisseur à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement désireux d’acheter une maison aux Herbiers, cette propriété représente une opportunité rare à saisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

En exclusivité, nouvelle opportunité d'achat maison à Gétigné, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 1999, située au calme, s'étend sur une agréable parcelle de plus de 925 m², à proximité des commerces et des écoles. Le terrain, entièrement végétalisé et clôturé, offre la possibilité d'installer une piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée d'environ 8 m², aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de plus de 44 m² orientée Est/Ouest, dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée avec foyer fermé. Une véranda chauffée de 18 m² vient compléter cet espace de vie. Vous y trouverez également une chambre ou bureau de plus de 8 m² avec placard, une salle d'eau avec toilettes, et un espace parental comprenant une grande salle de bain de plus de 7 m² (avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes) et une chambre d'environ 14 m². À l'étage, deux belles chambres de plus de 12 m², dont l'une est équipée d'un placard, sont disposées, ainsi qu'un WC avec lave-mains (possibilité d'aménager une salle d'eau). Ce bien comprend également un garage, une buanderie avec accès extérieur et au garage, ainsi qu'un abri de jardin pour le rangement des outils. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec des charges annuelles d'électricité de 1800 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Gétigné. (5.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LE PAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00110 - NANTES.

Située à Les Herbiers, dans le département de la Vendée, cette maison à vendre vous est proposée par Franck VOISINE au prix de 174 500 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus). Ce bien comprend un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda. Un garage avec prise électrique pour voiture, un cellier et une buanderie sont également présents au sous-sol. Le jardin est clos et sans vis-à-vis.Idéalement située en centre-bourg, cette maison vous offre un accès rapide aux commerces et à l'école, et se trouve à seulement 2 minutes à pied du Centre Leclerc, dans le bocage vendéen. L'assainissement est conforme au tout-à-l'égout, et la maison dispose d'un double vitrage avec stores électriques, d'une chaudière gaz à condensation, d'une VMC, et est alimentée par un puits, bien qu'un compteur d'eau de ville soit déjà existant.Cette maison, bien entretenue et immédiatement habitable, représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif ou saisonnier. Le DPE est classé E et le GES E. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 260 et 3 100 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette maison à acheter aux Herbiers et vous aider dans votre projet, contactez Franck VOISINE au 0789571948 ou par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Veuillez noter que, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Franck VOISINE, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 808074090.

iad France - Marie Relion vous propose en exclusivité une maison à acheter à Saint Hilaire de Loulay, en Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété située dans un village, à proximité du bourg, offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui donne sur une salle à manger agrémentée d'une cheminée non fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé. Une première salle d'eau et une pièce supplémentaire pouvant servir de salon achèvent ce niveau. À l'étage, un escalier en pierre d'époque vous mène vers trois chambres, dont une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative avec WC. Les travaux de rénovation de la suite ont commencé, offrant une belle occasion aux amateurs de bricolage souhaitant personnaliser cet espace. La maison dispose également d'un garage attenant accessible depuis la cuisine, ainsi que d'un second garage à l'extérieur et d'une dépendance. Un vaste jardin vient compléter l'ensemble, offrant un agréable espace extérieur. Cette maison Saint Hilaire de Loulay à vendre vous attend pour une visite afin que vous puissiez découvrir son potentiel unique. Plan et visite virtuelle disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de cette maison indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 161 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Relion, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

964 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Torfou (49)

iad France - Laurie Vrignaud vous propose une maison à vendre à Treize-Septiers, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Cette maison à étages offre 165 m² habitables et 150 m² supplémentaires à réinventer. Elle comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un garage ainsi qu'un jardin clôturé de 2275 m². Le bien se divise en deux parties distinctes : la première partie fait 165 m² et se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte, un salon menant à une chambre, une salle d’eau attenante à une seconde chambre et un WC. À l'étage, vous trouverez une salle d’eau rénovée, un WC et 3 chambres supplémentaires. Bien qu’il y ait des travaux à envisager pour maximiser le potentiel de cette habitation, la seconde bâtisse accessible de manière indépendante offre environ 150 m² à aménager selon vos besoins : extension familiale, logement indépendant, projet locatif, gîte ou activité professionnelle. Ce bien rare est également pourvu d’un vaste jardin et d’une dépendance. À noter que l’assainissement est non conforme et que le DPE indique une étiquette énergétique D. Située à 10 minutes de Montaigu, 5 minutes de la Bruffière et 7 minutes de Tiffauges, c'est une opportunité à façonner selon vos envies. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Treize-Septiers, contactez-moi afin de découvrir tout son potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.