Achat Maison à Tourtoirac (24) avec terrasse : 150 annonces

Découvrez cette maison en vente à TOURTOIRAC, située dans la Dordogne, en région Aquitaine. Cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible avec un jardin clos, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. D'une superficie de 85 m² et entièrement rénovée en 2021, elle se trouve dans un petit hameau du Périgord Noir, à seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité et à 10 minutes d'une petite ville disposant de tous les services nécessaires. Cette propriété dispose de deux terrasses, d'une grange, d'une cave et d'un four à pain, le tout sur un terrain de 641 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend une mezzanine et deux chambres mansardées. Le terrain plat, dont une partie est entièrement clôturée, comprend aussi une grange aménageable de 66 m² (arrivée d'eau et électricité). Vous apprécierez le confort de cette maison, équipée d'un puits raccordé aux sanitaires, de radiateurs électriques récents, ainsi que d'huisseries en double vitrage et de combles isolés. L'assainissement individuel a été refait il y a trois ans. Cette maison est également proposée avec la possibilité d'être vendue meublée, ce qui en fait une belle opportunité pour un achat maison TOURTOIRAC, parfait comme pied-à-terre en Périgord Noir. Pour toute visite ou renseignement complémentaire sur cette maison à acheter à TOURTOIRAC, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Rébecca COLIN, Agent Commercial, RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX - Téléphone : 06 42 07 38 51 - Réf.914879

Prix au m² le plus bas

237 600 €

1 916 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 3 chambres
• 

Tourtoirac (24)

À la recherche d'une maison à acheter à TOURTOIRAC, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Je vous propose cette charmante maison construite en 2011 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort, le tout dans un cadre sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Située dans un village typique du Périgord Noir, dans la vallée de l'Auvézère, elle se trouve à proximité des sites touristiques majeurs de la Dordogne, ainsi que de commerces de proximité. Vous serez à seulement 10 minutes de deux petites villes offrant toutes les commodités. Cette maison à vendre à TOURTOIRAC vous séduira par son ambiance cosy. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un toit cathédrale, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier, et un WC indépendant. À l'étage, une grande chambre avec dressing et salle d'eau attenante vous attend. La cuisine donne accès à une terrasse de 29 m², abritée, qui donne sur un environnement calme et verdoyant. À l'extérieur, un chalet à finir d'aménager est à votre disposition pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'un grand carport et un atelier sur un terrain plat et partiellement clôturé de 4 201 m². Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques récents, d'un portail automatique et de volets roulants solaires. L'assainissement individuel est du type micro-station. Pour une visite ou des renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

Maison de plain-pied en excellent état à vendre, d'une surface d'environ 126 m², située sur un terrain arboré de 3 670 m², dans la charmante commune de SAINT JORY LAS BLOUX, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien, sans travaux à prévoir, est idéalement placé à seulement 10 minutes de Thiviers et Excideuil, offrant ainsi un cadre paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un insert vient compléter le chauffage électrique performant. Vous trouverez également 3 chambres confortables et une salle de bain avec baignoire d'angle. Un garage attenant et un abri de jardin spacieux, qui inclut une partie garage, viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Le terrain, déjà arboré, offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air, du jardinage ou créer un espace détente. Ce bien est parfait pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité. Pour un projet d'achat de maison à SAINT JORY LAS BLOUX, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.936762.

À Sarliac sur l'Isle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre représente une belle opportunité pour un achat maison Sarliac sur l'Isle. Idéalement située au calme, à proximité de Périgueux, des commerces et des écoles, cette superbe propriété allie confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. La maison principale se distingue par sa pièce de vie lumineuse, qui donne accès à de charmantes terrasses. Elle comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé est un atout considérable. Il comprend une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : agrandissement de la maison principale, location indépendante ou espace pour une activité professionnelle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain clos d'environ 3800 m2, un véritable écrin de verdure avec une partie boisée, un carport, un atelier et une magnifique piscine chauffée. Récemment rénovée, cette propriété marie modernité et tranquillité. C'est une occasion rare de s'installer sereinement dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

Belle villa de plain-pied à vendre à NANTHEUIL, Dordogne, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette villa d'une superficie d'environ 177 m² dispose d'un sous-sol de 60 m² et d'un logement indépendant de type T2 d'environ 50 m². L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un atelier, tandis que le T2 indépendant, avec sa propre entrée, est parfait pour la location ou pour accueillir des invités. Cette villa à acheter à NANTHEUIL est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2142 m², situé à proximité de toutes les commodités, à moins de 5 minutes. Honoraires à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.sextantfrance.fr réf. 27212.

À ne pas manquer ! Maison GENIS à vendre d'environ 120 m², construite en 2007 et agrandie en 2020, sur un terrain d'environ 2 400 m². Située idéalement près du bourg de Génis, où vous trouverez divers commerces de proximité, elle se trouve à seulement 10 minutes d'Excideuil, offrant toutes les commodités, et à 10 minutes de la cité de Clairvivre, idéale pour un emploi ou un projet locatif. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 3 chambres, WC, salle d'eau. À l'étage : 2 chambres supplémentaires avec la possibilité d'aménager une troisième pièce selon vos envies (bureau, salle de jeux, dressing…). En complément : un garage, ainsi que deux chalets sur dalle, équipés d'électricité, parfaits pour le stockage ou un atelier. Les prestations offrent un confort optimal : aucun travaux à prévoir, double vitrage, bonne isolation, assainissement conforme, diagnostics favorables. Cette maison à acheter à Génis est idéale pour des primo-accédants ou comme investissement locatif rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.931238.

Maison à vendre à Hautefort, Dordogne (24), Aquitaine. Prix de 312 000 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 300 000 euros hors agence). Cette maison contemporaine construite en 2004 dispose d'un sous-sol de 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon/séjour spacieux de 60 m², une cuisine ouverte de 13 m², un cellier, deux chambres et une salle de bains avec douche. Dans la tour, il y a une chambre et une terrasse couverte. Le terrain de 9540 m² est arboré et situé au calme, à proximité des commerces. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. DPE: C, GES: A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2060 et 2820 euros pour un usage standard. Pour visiter cette maison à acheter à Hautefort et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat référence : 437903.

En Exclusivité !Découvrez cette belle maison de bourg d'environ 211m², située au cœur d'Excideuil, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.Cette maison EXCIDEUIL à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace actuellement aménagé en local commercial (ancien restaurant) avec terrasse et patio, facilement transformable en appartement. Si vous souhaitez conserver l'activité de restauration, deux terrasses sont à votre disposition, l'une dans le patio de la propriété et l'autre en face de l'immeuble.Au premier étage, la maison se compose de deux logements indépendants : un studio et un appartement, offrant ainsi un potentiel de revenus locatifs immédiats. Dans les combles, il y a également la possibilité d'aménager un deuxième studio à terminer.La rénovation de cette maison à acheter à Excideuil a su préserver l'authenticité de la bâtisse, avec ses pierres et poutres apparentes, tout en intégrant un confort moderne avec des fenêtres en double vitrage et une installation électrique conforme.Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'un puits et d'un espace patio équipé d'une cuisine extérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.Que vous souhaitiez exploiter le local commercial ou le transformer en logement, cette maison offre de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916770

Prix au m² le plus bas

110 000 €

647 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 6km de Tourtoirac (24)

Exclusivité – Maison familiale à Excideuil (24), en vente en nue-propriété. Située à proximité du bourg d'Excideuil, qui offre tous les commerces, services et écoles indispensables, cette maison à acheter à Excideuil, soigneusement entretenue, bénéficie d'environ 170 m² de surface habitable, sur un joli terrain clos et arboré de 1 700 m². La maison se compose de : - Une grande pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse couverte, - Une cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon-terrasse couvert, - 5 chambres, - 2 salles d'eau, - 2 WC, - Un sous-sol avec cave. En complément, vous disposerez de 2 garages indépendants de 30 m² chacun. Cette maison EXCIDEUIL à vendre est proposée en nue-propriété, ce qui signifie que vous devenez propriétaire des murs, tandis que le vendeur conserve le droit d'habiter jusqu'à une date fixée ou son décès. En contrepartie, le prix de vente est significativement inférieur à celui d'une acquisition classique, et vous deviendrez plein propriétaire dès l'extinction de l'usufruit, sans frais additionnels. Idéalement située dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités d'Excideuil. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.924556

À vendre, maison située à Le Lardin-Saint-Lazare, en Dordogne (24), au cœur de la région Aquitaine. Entre Terrasson-Lavilledieu et Montignac-Lascaux, cette maison en pierre se trouve à seulement 5 minutes d'un accès à l'autoroute. Proche d'un bourg dynamique, elle bénéficie de la proximité des commerces et services. La maison se compose d'une cuisine avec espace repas, d'un salon accueillant avec une belle cheminée en pierre, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une grande cave. Le tout s'étend sur un jardin clos et arboré, avec des stationnements extérieurs pour un confort quotidien. Pour votre projet d'achat maison Le Lardin-Saint-Lazare, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 4433.

Magnifique maison de maître du XIXème siècle à vendre à EXCIDEUIL, Dordogne (24), en Aquitaine. Cette propriété de 427 m², parfaitement rénovée, est un mélange d'élégance et de confort moderne. Offrant quatre chambres spacieuses avec vue sur la campagne, un poolhouse, une grange et un étang privé sur 16 hectares de terrain arborés, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature. Chauffage bois et gaz, rénovation respectant le caractère d'origine. Une opportunité unique d'achat maison EXCIDEUIL pour une résidence familiale ou une retraite saisonnière de luxe.

Découvrez cette maison à vendre à LOUIGNAC, située au cœur de la nature dans le département de la Corrèze, région Limousin. Cette charmante maison en pierre séduit par son caractère unique. Elle dispose d'une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée, s'ouvrant sur un séjour cosy agrémenté d'un poêle à granules, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'arrière de la cuisine, une buanderie peut également être transformée en bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. À l'extérieur, un kiosque de jardin invite à la méditation, une piscine est entourée d'une vue majestueuse sur la nature, ainsi qu'un garage et un local pour la piscine. Les distances aux villes voisines sont : Objat à 20 minutes, Terrasson à 22 minutes, et Brive la Gaillarde à 38 minutes. Pour un projet d'achat maison LOUIGNAC, ne manquez pas cette opportunité.

Maison Perigourdine 170 m2 , Piscine et grand jardin 24420 Escoire à proximité de Périgueux, , Grande Maison individuelle de 170 m² style perigourdine, 5 chambres + 1 bureau ( ou 6 chambres), avec piscine sur 2914 m² de jardin . Au rdc , une belle entrée donne sur le séjour exposé sud de 31m², une cuisine équipée et aménagée, 2 chambres , un wc et une salle d eau. Au 1er étage , 3 chambres et un bureau une salle d 'eau, un wc et un grenier. Le sous sol de plus de 108 m² est idéal pour le stationnement de 2 véhicules , du rangement ou pour stocker de nombreux outils. Vous disposez d'un grand jardin arboré avec des plantes tropicales , le tout cloturé. Portail et garage électrique , caméras de vidéo surveillance connectées au téléphone Double vitrage dans toute la maison, pompe à chaleur recente et VMC neuve sous garantie, toiture entièrement demoussée et réparée. Proximité de boulazac et de ses commerces à 10 minutes. Ecole dans le village. Référence agence : 10359

Découvrez cette séduisante maison familiale à vendre à Thiviers, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec ses quatre chambres, cette maison de 120 m² est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat maison Thiviers. Elle dispose d'un vaste jardin arboré de 3760 m², parfait pour des moments de détente en famille, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter des repas en plein air.À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. La maison comprend également une cuisine américaine, quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau et trois toilettes, offrant tout le confort nécessaire.Un sous-sol pratique abrite une buanderie, un espace de rangement et une cave, tandis qu'un garage fournit un emplacement pour votre véhicule ou un espace de stockage. De plus, une charmante petite maison indépendante à rénover s'ajoute à la propriété, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des invités ou créer un atelier selon vos envies.Nichée dans un quartier tranquille de Thiviers, cette maison ravira ceux qui recherchent un environnement paisible. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter Thiviers, disponible au prix de vente de 189 000 € frais d'agence inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter votre futur chez-vous.

Magnifique propriété à vendre à Excideuil, située dans le département de Dordogne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier du XIXe siècle, en pierre, se trouve au cœur d'une nature préservée du Périgord vert. Avec son charme authentique, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités pour réaliser vos projets. La maison principale, chaleureuse et riche en caractère, comprend 11 pièces, dont 7 chambres. Deux de ces chambres bénéficient de suites parentales avec salles de bains privatives. La propriété dispose également de 3 salles d'eau, de 2 cuisines entièrement aménagées et équipées, ainsi que de 2 salons agréables avec cheminées d'époque. Une seconde habitation attenante, d'environ 300 m², est en cours de rénovation, ce qui représente un potentiel intéressant pour étendre l'espace ou développer une activité de maison d'hôtes. Le tout est implanté sur un terrain de 1460 m², agrémenté d'un auvent, d'un bûcher, d'un four à pain et d'une piscine. Cette bâtisse périgourdine se distingue par son authenticité et son cachet singulier, notamment grâce à ses trois génoises et ses finitions de qualité. C'est le cadre idéal pour concrétiser vos projets, qu'ils soient familiaux ou destinés à une activité de chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une propriété d'exception au cœur d'une région pittoresque. Honoraires TTC à la charge du vendeur - Agent commercial Sextant France - Damien Masse - 06 72 80 62 70 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24466.

À vendre : maison ESCOIRE, Dordogne, en région Aquitaine. Nichée dans un cadre champêtre et paisible, cette belle périgourdine rénovée vous séduira par sa qualité de vie. L'intérieur chaleureux comprend une cuisine, une buanderie, un salon-séjour lumineux, 5 chambres, un bureau et 2 salles d'eau, complété par un sous-sol spacieux. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine et des terrasses, le tout sur un terrain d'environ 2 900 m². Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 275 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À la recherche d'une maison à acheter Le Lardin-Saint-Lazare ? Ne manquez pas cette idéale maison Le Lardin-Saint-Lazare à vendre, située en Dordogne, dans la région Aquitaine. Perchée sur les hauteurs, en lisière de forêt et dans un environnement serein et verdoyant, cette charmante maison a été entièrement rénovée avec soin et style, offrant un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord Noir. Construite en 1975 et nichée sur un terrain de 2060 m² en pente, cette propriété jouit d'une situation dominante dépourvue de tout risque d'inondation. L'intérieur moderne et lumineux de cette maison développe environ 100 m² habitables et se compose de : - Une magnifique pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et au design contemporain - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central - Un espace salle à manger convivial - Un salon accueillant - Trois chambres confortables - Une salle d’eau moderne - Un WC indépendant Les finitions récentes, les teintes actuelles et les grands volumes créent une atmosphère prête à emménager, sans travaux intérieurs à prévoir. À l'extérieur, le terrain arboré de 2060 m² épouse tranquillité et intimité. Vous profiterez également d'une piscine à rénover (un projet parfait pour aménager un espace détente), de terrasses à créer selon vos envies, ainsi que d'un garage double et d'une petite buanderie extérieure. L'environnement forestier séduira les fans de nature, de calme et de randonnées. Ce bien est idéalement situé au Lardin-Saint-Lazare, à proximité des commodités, et s'adapte parfaitement à diverses utilisations : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif saisonnier. Un bien rénové, un cadre naturel privilégié et un fort potentiel extérieur : une visite s'impose ! Cette annonce référence 321210 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTINE EVRARD (EI), immatriculé au RSAC de Périgueux (24000) sous le numéro 50320259000033. Prix du bien : 209 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 13/06/2022, score DPE : 212 kWhEP/m²/an, score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1193.00 € et 1615.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située à Saint-Mesmin, un village pittoresque de Dordogne, en Aquitaine. Cachée dans un cadre tranquille et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Mesmin offre une généreuse surface habitable de 157 m² de plain-pied, accompagnée d'un sous-sol spacieux de plus de 120 m². Cette propriété spacieuse et lumineuse comprend trois chambres, dont une de plus de 16 m², un séjour de 29 m² avec insert, et une cuisine aménagée et équipée de 16,40 m². Une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et bidet, ainsi qu'un WC séparé au rez-de-jardin, s'ajoutent à l'espace nuit. À l'étage, une chambre de plus de 15 m² avec nombreux rangements, un bureau ou salle de jeux de 7,20 m², une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier isolé de 36,65 m² à aménager selon vos projets, vous attendent. Au sous-sol, vous découvrirez une salle de billard ainsi que divers espaces : chaufferie, buanderie, atelier et garage, sans oublier une cuisine d'été. Le terrain arboré dévoile une charmante maisonnette, des dépendances, et un espace de restauration offrant une vue imprenable. De plus, deux terrasses de 45 m², situées à l’avant et à l’arrière, promettent de belles moments à l’extérieur. Cette maison en vente à Saint-Mesmin est équipée d'un chauffage au fuel, complété par une pompe à chaleur pour l'eau chaude installée en 2014, et ses menuiseries en PVC double vitrage ont été récentes. Le système d'assainissement nécessite une mise aux normes. N'attendez plus pour visiter cette maison bien entretenue, pleine de potentiel et dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 580778)

Bien le moins consommateur d'énergie

286 500 €

1 685 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Tourtoirac (24)

À saisir ! Maison à acheter à Vaunac, Dordogne, d'une superficie de 170 m², située dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Thiviers (commerces, écoles, services). Cette maison plain-pied se compose d'une entrée avec vestiaire et WC invités, d'un grand séjour lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et d'un espace extérieur. Vous trouverez également un espace parental indépendant d'environ 50 m² avec chambre, dressing, bureau, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace nuit comprenant 4 belles chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et WC. Ce bien offre un confort optimal avec chauffage central électrique, chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel aux normes (fosse septique). Le terrain de plus de 5 100 m² dispose d'un carport de 30 m² et d'un abri de jardin. Aucuns travaux à prévoir dans cette maison maintenue avec soin, prête à emménager. Située à 10 minutes de Thiviers, ce bien est idéal pour une famille ou pour télétravailler au calme. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.916068

Ne manquez pas cette occasion ! Cette maison à vendre à Saint-Mesmin, située dans un environnement calme et agréable de la Dordogne (24), dans la région Aquitaine, a été construite en 2004 sur un terrain spacieux de 12 440 m². Avec ses volumes généreux, son confort moderne et sa luminosité, elle est parfaite pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un vaste séjour de 47,60 m², lumineux et convivial - Une cuisine spacieuse de 19 m² - Un cellier de 17,80 m² - Un bureau de 7,55 m², idéal pour le télétravail - Une salle de bain de 9,40 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements - Deux WC indépendants avec lave-mains - Deux chambres confortables de 12,90 m² et 17,30 m² avec parquet flottant À l'étage : - Deux belles chambres de 28,80 m² et 24 m², dont une avec accès à un balcon - Une bibliothèque/salon de 30,35 m² - Une salle d'eau de 5,35 m² - Un WC À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et ombragé, d'un garage de plus de 50 m², d'un barbecue et de terrasses. Les équipements incluent : - Chauffage électrique et insert bois - Ballon d'eau chaude - Menuiseries en bois avec double vitrage et volets en bois - Rangements intégrés - Carrelage et parquet Les atouts de cette maison : - Volumes généreux et lumineux - Espaces optimisés pour la vie de famille - Construction récente (2004) et bien entretenue Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une visite ou toute question, contactez Magalie CANTY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) au 06 82 93 68 15 (réf. 591078).

Maison en pierre 4 pièces à vendre à Thenon – Idéal pour un premier achat ou un investissement – 79 000 €Située en Dordogne, dans un charmant village dynamique à environ 30 minutes de Périgueux et de Brive, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté se distingue par son attrait et son emplacement stratégique. Nichée dans une ruelle tranquille sans être isolée, elle offre un cadre de vie agréable :- École à proximité accessible à pied- Collège et commerces à 5 minutes- Accès rapide à l'autoroute sur l'axe Périgueux / BriveUn juste équilibre entre sérénité et accessibilité.Description du bien :Cette maison de 4 pièces, bien agencée, se compose de :• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte• Un espace bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail ou une activité personnelle• Trois chambres à l’étage, dont une grande chambre principale avec espace dressing• Toilettes au rez-de-chaussée et à l’étage• Un patio/terrasse intime pour apprécier les journées ensoleillées• Un cabanon extérieur pratique pour le rangementLa maison a toujours été soigneusement entretenue et est habitable immédiatement, facilitant une installation rapide. Des travaux d'amélioration énergétique ou de modernisation peuvent être envisagés selon vos projets, avec la possibilité d'aides à la rénovation sous conditions (ANAH / MaPrimeRénov').Les points forts :- Maison en pierre pleine de charme- Trois chambres- Espace bureau au rez-de-chaussée- Grande chambre avec espace dressing- Patio agréable- Proximité de l'école et des services- Accès autoroute rapide- Fort potentiel locatifUn bien aux multiples possibilitésÀ 79 000 €, cette maison constitue :- Une belle opportunité pour un achat maison Thenon- Un projet locatif intéressant- Une base saine à valoriser dans le tempsSecteur proche de Thenon – Axe Périgueux / BriveLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frÀ visiter sans tarder – Une opportunité accessible et pleine de potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de Périgueux) 06 82 39 12 16 (réf. 601585)

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 530 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
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À 19km de Tourtoirac (24)

Découvrez cette charmante maison Les Farges à vendre, située sur les hauteurs à proximité de Montignac Lascaux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette belle maison de village en pierre dispose d'un jardin et d'une grange, le tout dans un cadre calme avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une cave, un grenier potentiellement aménageable et une dépendance offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet d'achat maison Les Farges, cette opportunité est à visiter sans tarder, en exclusivité chez Orpi. Référence agence : 4334.

Magnifique Maison située sur une colline, dans un environnement privilégié avec une vue imprenable, à 3mn de THIVIERS 24. THIVIERS, ville porte du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, est une petite ville de 2880 habitants qui offre tous les atouts d'une grande avec la qualité de vie en plus (Commerces, Entreprises, Services, Ecoles, Gare SNCF, Bibliothèque, Cinéma et Nombreuses Associations) : - Nature verdoyante (Forêts, Montagnes et Rivières) - Sites Historiques (Le Château de Vaucocour, l'Eglise du XII°) - Gastronomie (Capitale du Foie Gras en Périgord Vert) - Culture et Sport (La Flow Vélo 290km entre Thiviers et l'Ile d'Aix) La Maison comprend : Cuisine ouverte (équipée et aménagée) Séjour Salon cheminée, 4 Chambres, sde sdb, wc (2), Chaufferie et Buanderie, Cave à vin, Garage et ancien Atelier (74m²). La Piscine : 14.5 x 6 avec Pool House (25m²) Le Terrain : 2ha42a03ca (Jardin, Truffière, Source, etc...) Affaire Rare à venir visiter.

À saisir, propriété à acheter à Génis, Dordogne, dans la région Aquitaine ! Située au cœur du Périgord, dans un village paisible offrant toutes les commodités à seulement 45 minutes de Périgueux, cette propriété de caractère comprend : une maison principale de 100 m² avec un salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres spacieuses et climatisées, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne et une cave. Vous trouverez également une maison d'hôte accueillante avec salon/salle à manger, cuisine, une grande chambre, salle d'eau et WC. Sur un terrain arboré de 5767 m², cette vente de propriété à Génis inclut une grande piscine couverte et chauffée avec pool-house et espace détente, une grange avec espace de jeux et garage, un four à pain ainsi que deux puits. Cette propriété haut de gamme à fort potentiel vous offre un cadre de vie paisible et la possibilité de réaliser tous vos projets. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 438 060 EUR, dont 18 060 EUR de frais d'agence (4,3%) à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 420 000 EUR.

À vendre : maison spacieuse située à Le Lardin-Saint-Lazare, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien de 130 m² comprend 7 pièces, dont 4 chambres confortables, parfait pour une grande famille. Il dispose d'un garage et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Le jardin de 1200 m², bien entretenu, constitue un véritable espace de détente, tandis que la terrasse de 20 m² exposée au sud vous permettra de profiter du soleil. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau de l'électricité et de la chaudière, bien que quelques travaux restent à prévoir. Avec ses 2 niveaux, cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare garantit une belle luminosité naturelle et une organisation optimisée des espaces. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à visiter ce bien aux nombreux atouts ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Corgnac-sur-l'Isle, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine ? Ne manquez pas cette exceptionnelle maison de maître en pierre, datant de 1846, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Chaque élément a été soigneusement choisi, des parquets d'origine en chêne préservés aux volumes généreux et à la décoration élégante. L'électricité a été mise à jour, et le chauffage électrique au sol assure un confort quotidien. À l'étage, trois belles chambres vous attendent, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire, créant un espace nuit bien pensé. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger accueillante, d'un vaste salon, d'une buanderie et d'un troisième WC, formant un lieu de vie fonctionnel et chaleureux. Un grand garage, une dépendance et une cuisine d'été couverte complètent cette propriété, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin paysager offre une ambiance verte et agréable. De plus, un beau potentiel extérieur est à envisager, avec la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. L'assainissement respecte les normes en vigueur. Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à une rénovation haut de gamme, offrant une douceur de vie à la campagne. Ne tardez pas à découvrir cette maison à vendre à Corgnac-sur-l'Isle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 372 000 € honoraires charge vendeur.

Maison à vendre à Dussac, Dordogne (24) - Prix : 395 200 euros, honoraires d'agence inclus (4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 380 000 euros hors agence). Découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant goût et sobriété. Avec une superficie habitable de 220 m², elle comprend également un studio indépendant de 40 m². La maison se compose d'une cuisine équipée de 21 m², d'une buanderie/cellier, d'un salon/séjour spacieux de 51 m² avec cheminée ouverte, ainsi que d'une chambre parentale de 45 m² avec salle d'eau, toilettes séparées et dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres (14 m², 16 m², 25 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 100 m², une piscine récente de 4 x 10 m (au sel et chauffée) ainsi qu'une belle terrasse complètent ce bien, le tout sur un terrain de 5 000 m² avec assainissement individuel aux normes. Située à seulement 10 minutes des commerces. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 420 et 8 730 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Dussac, contactez Alain SAUVE au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Mandat réf : 426586. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Payzac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique ferme en excellent état s'étend sur 20 hectares de terres adaptées à diverses exploitations, notamment agricoles, vergers et maraîchage. Profitant d'un puits et d'un forage à fort débit, cette propriété à acheter à Payzac offre également la possibilité d'augmenter la superficie grâce à des terrains adjacents. Les bâtiments en parfait état comprennent une grande grange, un hangar spacieux et plusieurs autres dépendances, le tout sur un terrain clôturé. La maison principale dispose de deux options d'aménagement : un grand espace de vie de 50 m² avec cuisine, séjour, quatre chambres, salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau, une lingerie et une chaufferie. Un autre logement comprend un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les toitures, récentes de trois à quatre ans, ajoutent à l'attrait de cette vente de propriété à Payzac. Ce bien d'exception est proposé au prix de 474 000 EUR FAI.

Propriété à acheter à Thenon, Dordogne (24), région Aquitaine : Domaine d'exception avec gîtes et piscine. Budget : 625 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).Situé entre Périgueux, Brive-la-Gaillarde, Sarlat et Hautefort, ce domaine se trouve sur les hauteurs verdoyantes de Thenon, dans un cadre où tranquillité et nature s'harmonisent. Ce lieu unique est conçu pour accueillir, partager et profiter, offrant un véritable havre de paix qui mêle qualité de vie et activité touristique florissante.La maison principale est spacieuse et lumineuse, avec un rez-de-chaussée comprenant une suite parentale, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier, un bureau et des toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC, une pièce dédiée au bien-être et un espace de rangement.Le domaine comprend également trois gîtes en activité, offrant la possibilité d'accueillir des hôtes pour des séjours mémorables. Chaque gîte a son propre caractère et propose des espaces de vie agréables et indépendants.Parmi les atouts de cette propriété à vendre, une piscine chauffée avec banquette balnéo et un pool house équipé d'une cuisine, d'un bar et d'un barbecue, idéal pour des moments conviviaux. Un atelier/buanderie indépendant et un garage spacieux complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 7 105 m², dont une partie est constructible, offrant des possibilités pour de nouveaux projets.Des dispositifs de confort et de performance, tels qu'un chauffage par insert à bois et pompe à chaleur ainsi que des panneaux photovoltaïques, sont également présents.Ce domaine représente bien plus qu'une simple propriété dans la région de Dordogne : c'est une art de vivre qui allie détente, rentabilité et authenticité, parfait pour ceux qui aspirent à un projet où la nature, la famille et l'accueil s'entremêlent.DPE C et GES A. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Christèle CHOUZENOUX au 0631992848 ou par courriel à c.chouzenoux@proprietes-privees.com. Veuillez noter que la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Mandat réf : 420690. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Découvrez cette propriété d'exception à HAUTEFORT, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce domaine s'étend sur 27 hectares dédiés à l'art de recevoir et offre un cadre naturel d'une rare beauté, idéal pour l'événementiel haut de gamme. Cette propriété à vendre à HAUTEFORT se compose d'environ 1800 m² de bâti immobilier, incluant 9 habitations de charme de style périgourdin, une spacieuse salle de réception éclairée par une verrière, un bar avec licence IV et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Profitez d'espaces de détente avec un SPA comprenant une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, ainsi qu'une piscine extérieure au design original. Le parc paysager est agrémenté de 5 étangs piscicoles, créant un lieu où la nature est préservée. Actuellement exploitée pour l'organisation d'événements prestigieux, cette propriété à acheter à HAUTEFORT possède un potentiel incroyable pour développer des projets variés, notamment des hébergements touristiques ou des tournages de films. Un domaine chargé d'histoire qui promet des moments d'exception dans l'une des régions les plus préservées de France.