Achat Maison à Trémuson (22) avec piscine : 53 annonces

À Plerneuf, au calme, découvrez cette belle maison contemporaine édifiée en 2014, offrant une vie de plain-pied, des prestations de qualité et un environnement agréable sur un terrain plat et arboré de 700 m². Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée avec placards, pratique et accueillante - Un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse en béton noir, idéale pour les repas en plein air - Une cuisine semi-indépendante, entièrement aménagée et équipée - Une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative avec WC, offrant un véritable confort au quotidien - Une buanderie avec évier - Un grand garage de 42 m², permettant stationnement et rangements Un étage bien agencé L'étage dessert : - Deux chambres lumineuses - Un espace bureau aménagé sur la mezzanine, parfait pour télétravail ou coin lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un extérieur pensé pour la détente Le jardin, soigneusement arboré, accueille un couloir de nage de 2,5 m × 4 m, équipé de son abri coulissant et chauffée via une pompe à chaleur, pour profiter de moments de détente en toute saison. La maison sera disponible courant du mois de juin 2026. Merci de privilégier les demandes par mail, le standard téléphonique est fermé a partir du 23/12. Triskell Habitat Et Entreprise, SAS au capital de 90 000 € - RCS St Brieuc 894 857 796 Carte Professionnelle n° CPI 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des Côtes d'Armor Garantie Financière AXA - 110 000 € - 101 Rue de Gouedic 22001 BP 106 St Brieuc Cedex 1 Référence agence : 885

Coup de cœur du secteur

535 600 €

1 913 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 280 m²
• 6 chambres
• 

Trémuson (22)

EXCLUSIVITÉ - À Trémuson, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, découvrez cette superbe maison en pierre avec une extension contemporaine, piscine et prestations de qualité. Vous envisagez l'achat d'une maison à Trémuson ? Cette propriété familiale, entièrement rénovée en 2007 et récemment complétée par des travaux d'envergure en 2023, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 60 m² avec de grandes baies vitrées et un poêle à double face, une salle à manger séparée idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux pièces polyvalentes peuvent servir de chambres, bureau ou salle de sport, dont l'une a un accès direct à une salle d'eau et à la terrasse. Une buanderie fonctionnelle complète le niveau. À l'étage, la partie récente comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, tandis que la partie ancienne offre deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une spacieuse salle de jeu de 24 m². En extérieur, vous bénéficierez d'un grand carport pour trois voitures, d'un garage indépendant de 50 m² avec grenier, d'un cabanon de jardin, d'une piscine chauffée de 8x4 m et d'un spa. Le jardin, soigneusement paysagé, est agrémenté d'une cour goudronnée et d'un portail électrique. En matière de confort, cette maison dispose du chauffage au sol pour la partie récente, de chauffage électrique dans la partie en pierre, ainsi qu'une pompe à chaleur récente. Avec ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité du bourg, ce bien rare sur le marché est idéal pour une vie de famille. Découvrez cette maison à vendre à Trémuson en contactant votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

BRETAGNE - CÔTES-D'ARMOR - TRÉGUEUXVotre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER est ravie de vous présenter en exclusivité cette maison à acheter à Trégueux. Découvrez cette charmante maison d'habitation, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, assurant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, un couloir distribue un bureau pouvant servir de dressing, trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain offrant un cadre agréable pour apprécier les extérieurs. Cette maison à Trégueux à vendre vous plaît ? N'attendez plus pour nous contacter au 02-96-79-79-08 afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 6 PIÈCES - CENTRE DE PORDIC - COMMODITÉS À PROXIMITÉACCES CONSEIL IMMOBILIER vous présente cette charmante maison à vendre à PORDIC, entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 333m². Voici sa distribution :Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements et WC séparés, séjour-salon équipé d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, buanderie, et un grand salon indépendant avec accès à un jardin-terrasse.Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage : Espace actuellement aménagé en chambre et bureau, avec salle d'eau séparée et WC.À l'extérieur : Un jardin clos de murs avec portail motorisé, un enrobé pour stationnements, des terrasses en bois, et un abri de jardin complètent ce bien.BELLES PRESTATIONS. Commodités, commerces et écoles à pied. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Opportunité idéale pour un achat maison PORDIC.

BRETAGNE - CÔTES D'ARMOR - LANGUEUX Votre agence de proximité EXPERIENCE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison Langueux à vendre, située sur la commune de Langueux. Découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée, alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux. En demi-niveau, une cuisine aménagée et entièrement équipée combine praticité et modernité. Sur ce même niveau, deux chambres confortables offrent un espace nuit paisible, complété par une salle d'eau avec WC. À l'étage, profitez d'une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC, véritable espace cocooning. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de vos véhicules. Vous souhaitez faire un achat maison Langueux ? Alors, n'hésitez pas à nous contacter au 02-96-79-79-08 pour organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 513 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140,92 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Trémuson (22)

À Ploufragan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison spacieuse de 5 pièces est à vendre. Située dans une rue calme, à proximité des plages de la côte nord bretonne, elle offre un cadre de vie privilégié. Avec une superficie habitable de 140,92 m², cette maison à acheter à Ploufragan est idéale pour les familles, bénéficiant de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Vous serez également à seulement 6 minutes en voiture du centre hospitalier de Saint-Brieuc et de la gare TGV, avec un accès simple au centre-ville et à la RN 12 vers Rennes et Brest. Le charme de cette maison réside dans ses volumes généreux et dans la qualité des matériaux de construction. L'entrée donne sur une spacieuse salle de séjour, un grand espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse avec piscine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure. Un couloir dessert trois belles chambres, un WC et une salle d'eau, toutes avec accès à la piscine. Un garage privé complète ce bien, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule. Vous serez conquis par le confort et la luminosité de cette maison, dont l'orientation optimisée et les grandes ouvertures apportent une ambiance agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison à Ploufragan. Contactez Marie N'diaye, votre conseillère indépendante Dr House Immo, pour planifier une visite.

Découvrez cette maison PLOURHAN à vendre, située dans la commune de PLOURHAN, à seulement 5 minutes des plages de SAINT QUAY PORTRIEUX, dans un quartier résidentiel calme. Cette grande maison familiale de 216 m² habitables vous propose un cadre élégant, spacieux et serein. Imaginez une vaste pièce de vie lumineuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis, ouverte sur une terrasse parfaite pour profiter des déjeuners d'été. La cuisine équipée est intégrée au séjour, favorisant convivialité et échanges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec un accès direct à la terrasse pour accueillir vos invités, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative, baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque.Cette maison à acheter PLOURHAN comprend au total 6 chambres, vous permettant de loger toute votre famille, recevoir des amis, ou même aménager un bureau pour le télétravail, sans oublier un espace de jeux pour tous. De plus, trois grands garages permettront d'abriter voitures, vélos, paddle ou planche de surf, offrant ainsi tout l'espace nécessaire pour une vie épanouissante à proximité de la mer.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain de 2400 m², agrémenté de divers espaces pour que les enfants puissent jouer, jardiner ou se relaxer. Les journées ensoleillées seront d'autant plus appréciables grâce à une piscine avec abri coulissant et un espace détente à l'abri des regards. Située au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette maison est à proximité des commerces du bourg accessibles à pied, facilitant ainsi vos courses ou un moment de détente autour d'un café. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.926658.

iad France - Vanessa RICARD vous propose à la vente cette charmante maison en pierre rénovée située à Planguenoual, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison de 110m², nichée sur un terrain spacieux de plus de 4000m², est un véritable havre de paix, offrant une petite vue sur la mer, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Dès votre entrée, laissez-vous séduire par l'atmosphère conviviale qui caractérise cette maison. Le salon-séjour lumineux constitue le cœur de l'habitation, parfait pour des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie, un wc et un cellier, apportent une touche de praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc, avec la possibilité d'aménager une chambre et une salle d'eau supplémentaires au rez-de-chaussée.La terrasse de cette propriété est un véritable atout, invitant à la détente et aux repas en plein air, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Profitez de votre grand jardin paysager et de la piscine hors sol lors des journées ensoleillées. Concernant le confort, cette maison dispose d'un chauffage au sol ainsi qu'un poêle à bois. La proximité de la mer offre un attrait indéniable à ce bien d'exception.Si vous envisagez l'achat d'une maison à Planguenoual, ne manquez pas cette opportunité unique. Venez visiter et laissez-vous charmer par cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix incluant les honoraires : 364000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros, avec des honoraires de 4,00% du prix du bien hors honoraires soit 14000 euros. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison est classée ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Vanessa RICARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 877908707.

iad France - Fadila Bouvot vous propose une maison à vendre à Pléguien, idéalement située à proximité de toutes les commodités, à moins de 15 minutes de la plage du Palus et à moins de 20 minutes de Paimpol, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette villa d'exception, nichée dans un parc de 6 258 m², offre un cadre paisible et verdoyant, et s'adapte aussi bien à une activité de chambres d'hôtes de standing qu'à une résidence familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour-salle à manger de près de 94 m², une cuisine aménagée, et trois chambres avec salles d'eau et WC privatifs. L'accessibilité PMR, grâce à un ascenseur, en fait une propriété adaptée à tous. Le premier étage propose cinq chambres à thème avec salles d'eau privatifs, un espace cafétéria, et plusieurs aménagements flexibles. En été, profitez de la terrasse entièrement carrelée et de la piscine chauffée dans le parc, tandis qu'en hiver, la cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Avec un stationnement facilité, cette villa multifonctionnelle répond à toutes vos attentes, qu'il s'agisse de votre projet d'achat maison Pléguien ou de créer une activité de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques et d'autres informations sont disponibles pour ce bien.

À seulement 10 minutes des plages de Binic-Étables-sur-Mer et 15 minutes de Saint-Brieuc, découvrez cette maison à acheter à Plélo, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette propriété spacieuse de 198 m² habitables est rare sur le marché et est nichée sur un terrain de 6 565 m², offrant une vue dégagée, une luminosité exceptionnelle et aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son éclairage naturel : - Une entrée avec placards et un WC avec lave-mains, - Un vaste séjour-salon exposé plein sud, baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée centrale, - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, - Une arrière-cuisine fonctionnelle pour un confort quotidien, - Une buanderie. Accès direct à une grande terrasse plein sud pour prolonger les belles journées. L’espace nuit comprend : - Deux chambres avec dressing, une chambre avec penderie, - Une suite parentale avec salle de bains et dressing, - Une salle d’eau aménagée avec douche italienne et double vasque, - Un WC avec lave-mains, - Un bureau (possibilité de créer une 5ème chambre) parfait pour le télétravail ou les loisirs. Concernant les annexes et prestations : - Un garage double avec grenier, carport et un second garage avec grenier aménageable, - Une cave à vins, - Une piscine couverte sécurisée et chauffée avec pool house et sanitaires, - Un jardin paysager, idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace extérieur. Cette maison à vendre à Plélo allie élégance, confort et cadre de vie exceptionnel : espace, lumière et intimité. À seulement 15 minutes de la plage de la Banche, à Binic, ou de la plage des Rosaires, à Plérin. N'attendez plus pour organiser votre visite et découvrir cette propriété rare sur le marché. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Aurélie Jouan vous propose : Un Joyau Historique du XVème Siècle & Domaine Équestre d'Exception à Yffiniac, Côtes-d'Armor, Bretagne. Découvrez ce magnifique manoir à vendre, situé à seulement 2 km des commerces et à 10 minutes des plages. Cette propriété, véritable témoignage du patrimoine breton, allie le prestige de l’ancien à un domaine équestre moderne, s'étendant sur plus de 4 hectares de verdure.Le manoir, d'environ 400 m² habitables, offre des pièces de vie spacieuses et authentiques, idéales pour une vie de famille ou un projet d'accueil haut de gamme. Les installations équestres comprennent une carrière, des paddocks, des prés, des boxes fonctionnels et un hangar pour le stockage. La propriété dispose également de nombreuses dépendances à fort potentiel, comme un studio indépendant idéal pour un gîte ou un logement de gardien, des espaces pouvant être convertis en salles de réception ou en gîtes de charme, ainsi qu'une piscine couverte pour profiter de moments de détente tout au long de l'année. Les atouts de cette vente de manoir à Yffiniac incluent sa localisation stratégique, sa polyvalence pour un relais équestre ou des chambres d’hôtes, ainsi qu’une architecture du XVème siècle en excellent état de conservation. C'est un bien unique et rare à acheter. Quelques travaux sont à prévoir.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Jouan, mandataire indépendant.

Côte et Bretagne Immobilier vous présente une propriété d'exception à vendre à Lanvollon, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Située au fond d'une impasse paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied, y compris la boulangerie locale. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle dispose de 265 m2 de volumes généreux baignés de lumière naturelle. L'espace de vie, dès l'entrée, invite à la convivialité avec un vaste ensemble de 73 m2 où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se prolongent vers le jardin grâce à de grandes baies vitrées. L'atmosphère y est douce et chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle, idéale pour cuisiner tout en recevant. Pour un confort optimal, la maison comprend une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains et cabinet de toilette indépendant, facilitant ainsi la vie au quotidien. Un des atouts majeurs de cette propriété à acheter à Lanvollon est sa piscine couverte, récemment rénovée, accessible tout au long de l'année et ouvrant sur le jardin, un véritable espace de détente quelle que soit la météo bretonne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant et une lingerie, offrant un espace nuit spacieux bien organisé. Cette maison élégante se distingue par ses prestations soignées : garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis et double pompe à chaleur récente, garantissant un confort durable. Prête à vivre, il vous sera facile de vous projeter dans cette propriété à vendre à Lanvollon. Contactez Lucile Chapron au 06 75 25 54 00 pour plus d'informations. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, située en bord de mer, vous accompagne dans votre projet d'achat ou de vente de propriété en Bretagne. Classe énergie : A Classe climat : A Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 1300 euros et 1810 euros. Prix : 549 610 EUR honoraires inclus (530 000 EUR hors honoraires, honoraires de 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À BINIC.Dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, découvrez cette maison à vendre, idéalement située en bord de mer. Avec une piscine, cette propriété s'étend sur un terrain de 1414 m2 orienté sud, offrant 136 m2 habitables.Cette maison à acheter à Binic est conçue pour le confort et la convivialité. Vous serez séduit par ses espaces lumineux et ouverts, avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur le jardin. L'agencement intérieur est fluide, comprenant une entrée menant à un bureau d'un côté et généreuses pièces de vie de l'autre. Le salon, la salle à manger et l'espace piscine sont parfaitement intégrés, créant un cadre idéal pour vos moments de détente. La cuisine aménagée et équipée jouxte l'espace dînatoire, facilitant les petits-déjeuners en famille. Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie et un garage complètent les commodités. L'étage propose une chambre, trois autres chambres, une salle de bains et un wc indépendant.En plus de la maison principale, cette propriété comprend un chalet aménagé, proposant une pièce de vie, deux chambres et un bloc sanitaire, parfait pour la location ou l'accueil d'amis.Idéalement située, à proximité du centre-ville, du port, des écoles et de nombreux commerces, cette maison à vendre à Binic est une véritable opportunité.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2040 et 2820 EUR. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 529 380 EUR Honoraires inclus (510 000 EUR hors honoraires). Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est à votre disposition pour vous accompagner dans l'achat de votre maison à Binic.

Découvrez une opportunité unique d'achat de propriété à Hillion, située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 1 km de la mer, cette propriété d'exception se trouve dans la prisée Baie de Saint-Brieuc, au cœur d'un parc paysager de près de 6 hectares agrémenté de deux étangs, offrant un cadre de vie raffiné, confortable et plein de possibilités.La villa principale dispose d'environ 320 m² habitables, idéale tant pour une vie de famille que pour l'accueil de vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine séparée et entièrement équipée, un vaste salon lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et un bureau proposent de beaux volumes et une circulation fluide.Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend une sixième chambre avec salle de bains, une salle de sport, une cave à vin, une lingerie/buanderie, et une chaufferie, offrant des espaces fonctionnels adaptés à une résidence principale ou à des séjours prolongés.Pour vos moments de loisirs, un poolhouse remarquable de 230 m² est équipé d'une piscine intérieure, d'une cuisine d'été et d'un sauna, garantissant détente et confort tout au long de l'année. De plus, le domaine est complété par un abri pour plusieurs voitures, un double garage avec atelier, et un bâtiment indépendant de 450 m² au sol, actuellement aménagé avec un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires. Ce dernier espace peut être réinventé en salle de réception, en séminaire, en atelier d’artiste ou showroom, offrant un large éventail de possibilités.Le parc, propice à la promenade et à la contemplation, constitue un havre de paix. Situé à 3 km d'un bourg disposant de tous commerces, à 15 minutes de Saint-Brieuc, et à quelques minutes en voiture de la station balnéaire de Pléneuf-Val André avec son golf réputé, cette propriété à vendre à Hillion est un bien rare.Venez découvrir cette perle rare, idéale pour une vie paisible ou pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un écrin de verdure préservé. Contactez Peter Bos au 06-71506389 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155REF : BR1-318Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialiste de la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes d’Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

À 1 km de la plage, cette propriété d'exception à HILLION, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, se situe au cœur de la baie de Saint-Brieuc, dans un environnement rare et élégant. S'étendant sur près de 6 hectares de parc paysager agrémenté de deux plans d'eau, cette propriété à acheter à HILLION offre un cadre naturel remarquable, préservé de toute nuisance et des regards indiscrets. Conçue pour la sérénité, la réception et les moments partagés, la villa principale, d'environ 320 m² habitables, allie volumes généreux et confort. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, un espace nuit intimiste se compose de 4 chambres, 2 salles de bain et un bureau. Le sous-sol complet ajoute une 6e chambre, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, une lingerie et une cave à vin. Les espaces dédiés au bien-être et aux loisirs enrichissent encore cette vente de propriété à HILLION : un pool house de 230 m² avec piscine intérieure, cuisine d'été et sauna, ainsi que de nombreuses dépendances. Un bâtiment indépendant de 450 m², abritant un court de tennis couvert, des bureaux et des sanitaires, offre un potentiel rare pour divers projets : espace de réception, séminaires, atelier d'artiste ou showroom professionnel. La situation géographique combine discrétion et accessibilité, avec la plage accessible à pied ou à vélo, un bourg dynamique à 3 km, et Saint-Brieuc qui se trouve à seulement 15 minutes. Une propriété singulière, pensée pour un art de vivre raffiné, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé. Un lieu rare, destiné aux amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PRESENTE UNE MAISON D'EXCEPTION À PLÉRIN. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison contemporaine à vendre près du port du Légué offre une conception architecturale raffinée, alliant confort de vie et esthétisme. Établie sur un terrain clos et arboré de 1 120 m2, elle se trouve dans un quartier résidentiel prisé, où tranquillité et proximité du littoral se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son exposition sud-ouest. Le séjour lumineux, doté de larges baies vitrées, ouvre sur des terrasses bien orientées, et un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prolonge cette atmosphère conviviale, favorisant une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau et dressings, garantissant un véritable confort de vie. Vous trouverez également une arrière-cuisine pratique. À l'étage, une mezzanine desserve trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, idéale pour une vie familiale ou pour accueillir des invités. Le jardin paysager préserve votre intimité et abrite une piscine chauffée qui s'intègre harmonieusement dans cet écrin verdoyant, entouré d'un espace barbecue avec pergola, parfait pour des moments conviviaux. La transition entre les espaces intérieurs et extérieurs y est parfaitement assurée par de larges ouvertures. Le sous-sol offre un garage double spacieux et une cave à vin, idéale pour les amateurs, assurant des conditions optimales de conservation. Plérin, entre mer et qualité de vie, est parfaite pour ceux qui souhaitent acheter une maison en Côtes-d'Armor. Cette commune dynamique, avec son cadre naturel préservé, attire les familles ainsi que ceux recherchant la sérénité. Détails techniques : CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie entre 1300 EUR et 1830 EUR. Prix : 903 060 EUR (honoraires inclus), 870 000 EUR hors honoraires (honoraires de 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour vendre ou acheter une maison à Plérin, contactez votre agence immobilière de prestige Côte et Bretagne Immobilier.

Située à PLEGUIEN dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette splendide propriété est à vendre et offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité de Lanvollon et à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle combine confort, espace et potentiel d'activité. S'étendant sur environ 500 m², la maison se distingue par la qualité de ses finitions. Avec 10 chambres et 10 salles d'eau, ainsi qu'un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², elle présente de multiples configurations possibles. Plusieurs cuisines permettent de l'organiser aisément pour une activité de chambres d'hôtes ou d'autres projets d'accueil. Parmi ses atouts, on trouve un ascenseur, un appartement indépendant et des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Le confort est assuré avec un chauffage au sol sur deux niveaux, alimenté par des pompes à chaleur, garantissant une excellente performance énergétique. À l'extérieur, un parc paysager de 6 258 m² offre un cadre verdoyant, incluant une piscine chauffée pour la détente des résidents ou des hôtes, ainsi que trois garages et un carport, parfaits pour un camping-car ou un bateau. Cette propriété à acheter à PLEGUIEN, proche des plages de la côte du Goëlo, aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, est idéale pour un projet de chambres d'hôtes en Bretagne, une activité d'accueil touristique, ou encore comme résidence principale de prestige. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rare, alliant douceur de vivre bretonne et proximité du littoral. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 991 578 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christel CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 42 22 04 82 - Réf.944907

Prix au m² le plus bas

850 000 €

1 700 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 500 m²
• 10 chambres
• 

À 14km de Trémuson (22)

Votre conseiller Noovimo, Benoit Hinault, se tient à votre disposition au 07 84 26 02 69 ou par email à bhinault@noovimo.fr pour vous faire découvrir cette propriété d'exception à vendre à Pléguien, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Installée dans un parc d'environ 6300 m2, cette propriété rare allie élégance, rentabilité et art de vivre. À l'abri des regards, elle offre près de 500 m2 habitables, conçus pour assurer un confort optimal, une performance énergétique remarquable et une activité d'accueil haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la circulation fluide et les espaces habilement optimisés. La maison dispose de cinq chambres d'hôtes raffinées, toutes équipées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains privative. Elle comprend aussi un espace privatif, des vastes espaces de réception pour l'accueil des hôtes, ainsi qu'une piscine chauffée (7.5x3) accompagnée de son pool house, parfaits pour la détente dans un cadre paisible. Technologiquement remarquable, cette propriété à acheter à Pléguien est dotée d'équipements performants tels qu'une pompe à chaleur géothermique pour l'eau chaude, un système de chauffage par aérothermie pour le plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, un excellent classement énergétique, ainsi qu'un ascenseur. Vous disposerez également de trois grands garages avec portails motorisés et d'un stationnement aisé pour une dizaine de voitures, ce qui en fait une propriété économique et durable. Idéalement située à proximité de tous les commerces, zones commerciales, écoles et collèges, à moins de 2 minutes, et à seulement 20 minutes de Paimpol, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide au port en eau profonde de Saint-Quay-Portrieux, ainsi qu'à la gare LGV de Saint-Brieuc et Guingamp. Actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes (ouvertes uniquement de mi-juin à mi-septembre), la propriété offre un important potentiel de développement, y compris la création de gîtes supplémentaires, la construction d'une maison modulaire ou d'une tiny house, ainsi que des projets pour du logement senior ou partagé. Cette propriété n'est pas qu'une simple maison, c'est un lieu de vie, un outil professionnel performant et un véritable projet patrimonial offrant des perspectives d'avenir. Honoraires : 2.4 % TTC sur un prix de vente de 830 000 EUR (honoraires exclus), soit 850 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Annonce rédigée par votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Brieuc No RSAC 494 325 061. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr.

À Plourhan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison de 216 m² est idéale pour un achat Maison de luxe PLOURHAN. Située à seulement cinq minutes des plages de Saint-Quay-Portrieux, elle offre un cadre de vie paisible entre mer et campagne. Dans un quartier calme, cette propriété est à proximité des commerces et à quelques minutes en voiture du port, du golf et des sentiers côtiers.La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine, ouverte sur l'espace de vie, est complétée par une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre orientée vers le jardin, un bureau indépendant et une suite parentale avec salle de bains et dressing. L'accès au garage attenant se fait de l'intérieur pour plus de commodité.À l'étage, un palier offre une pièce supplémentaire : coin détente, salle de jeux ou espace télétravail. Quatre chambres et une salle de bains avec WC séparés complètent cet étage, conçu pour la vie familiale.À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² réserve d'agréables surprises : piscine, terrasses pour se détendre, coins ombragés pour lire et pelouses propices aux jeux, ainsi que plusieurs annexes pratiques (garage double, carport, atelier, cabanon). Le tout se trouve dans un cadre sans vis-à-vis, parfait pour le repos et les moments conviviaux.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Leila Bodros au +33 (0)7 81 15 46 55. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, est spécialiste de la vente de maisons, propriétés, villas vue mer et plus encore.

Coup de cœur du secteur

569 900 €

1 900 €/m²

Manoir

• 16 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
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À 17km de Trémuson (22)

Caroline BOUCHARD vous présente un manoir du XVe siècle situé dans le bourg de Pommeret, Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Ce manoir Pommeret à vendre préserve l'essence et l'élégance d'une époque révolue, avec des volumes imposants et des éléments architecturaux d'origine qui vous plongeront dans l'histoire. Idéalement situé, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités, ainsi que les principaux axes routiers. La magnifique Côte d'Émeraude est à quelques minutes, offrant un cadre de vie exceptionnel entre terre et mer. À seulement 55 minutes de Rennes, 10 minutes de Saint-Brieuc et 8 minutes de la gare TGV. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, une cuisine et deux WC. Le premier étage abrite cinq chambres dont trois disposent d'un cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain-WC, une seconde salle de bain et un WC. Le dernier niveau, sous les toits, comprend des greniers et un espace nuit avec salle d'eau. Le potentiel total habitable s'élève à 440 m². Le terrain de la propriété est clos, la commune dispose de la fibre, le chauffage est à bois et au fioul, avec un portail électrique et un assainissement collectif. De plus, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'arbres centenaires sur la propriété et d'un puits, avec un potentiel supplémentaire de 160 m² de surface habitable. Que vous envisagiez un achat manoir Pommeret pour y vivre, une résidence secondaire pour des séjours en Bretagne, ou un projet d'accueil tel que des gîtes ou des chambres d'hôtes, ce manoir offre des possibilités infinies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 291014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CAROLINE BOUCHARD (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 98505498000018. Prix du bien : 589 900,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 12/05/2025, affichant un score DPE de 305 kWhEP/m²/an et un score GES de 92 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 6 000 € et 7 000 € par an, basé sur les prix moyens de 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente en exclusivité : Située dans un environnement calme et verdoyant à Quessoy, cette maison individuelle d'environ 114 m² offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution. Elle se compose d'une chambre au rez-de-chaussée et d'une seconde à l'étage. Deux grands bureaux complètent l'ensemble et permettent facilement la création de chambres supplémentaires (jusqu'à 4 chambres). Agencement Rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, une chambre, deux bureaux, salle de bain, WC. Étage : une chambre. Extérieurs et dépendances Bâtiment piscine d'environ 95 m² Véranda avec sauna et jacuzzi Bassin extérieur décoratif Espace barbecue Serre de culture Dépendance de stockage d'environ 40 m² Confort Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Atouts Maison évolutive, environnement calme, nombreux espaces annexes et potentiel d'autonomie. Cette annonce référence 325660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 364 950,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Côte et Bretagne Immobilier vous propose une propriété à vendre à Binic-Étables-sur-Mer, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette adresse privilégiée, idéalement située dans un secteur côtier très recherché, est une demeure de caractère datant du début du XXe siècle, à quelques pas de la plage et des commerces. Le terrain arboré de 1 268 m2 offre un cadre de vie paisible, harmonieux entre mer et nature. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à de superbes pièces de réception, où volumes et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le double salon, agrémenté d'un élégant bow-window, s'ouvre sur une salle à manger conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, inclut un agréable espace dînatoire, idéal pour les moments de partage. Un cellier et un cabinet de toilettes complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible par un magnifique escalier en bois, abrite une suite parentale, véritable cocon avec parquet, poutres et moulures, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec baignoire et toilettes, et un balcon offrant une vue apaisante sur le jardin. Une seconde chambre, idéale pour un enfant ou un bureau, complète cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, dont l'une bénéficie d'une agréable vue mer. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'un toilette à mi-palier viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure autour de la maison, avec une piscine intégrée à cet environnement naturel. Une terrasse couverte, une serre et plusieurs espaces de stationnement enrichissent ce cadre harmonieux. De plus, une parcelle constructible d'environ 500 m2 est également disponible à la vente, offrant un potentiel foncier rare. Cette propriété unique comprend quatre appartements indépendants, dont trois sont actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Le quatrième, un duplex, peut être utilisé selon vos projets. Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette demeure conjugue charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel patrimonial dans un environnement côtier prisé.Cette offre vous est présentée par Lucile Chapron, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le numéro 891 440 141. Contactez votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à Binic-Étables-sur-Mer. Classe énergie : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 710 euros et 3 740 euros. Prix : 1 659 200 EUR (honoraires inclus), 1 600 000 EUR (hors honoraires). Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur.

iad France - Sandrine Nivet vous propose à la vente une maison d'exception à Lanvollon, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison avec piscine chauffée et vie de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de la mer et à 15 minutes de Paimpol. Avec ses 5 chambres, dont une suite parentale, et sa pièce de vie spacieuse de 64 m2, cette propriété de 260 m2 allie confort et modernité. La maison dispose d'une conception contemporaine avec un espace de vie lumineux, incluant un vaste séjour et une cuisine aménagée ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille. L'extérieur propose un jardin de 729 m2 entièrement clos, une terrasse pour les repas en plein air, et un grand garage. L'emplacement est parfait, offrant intimité et tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Lanvollon, où le confort et l'espace se conjuguent pour un cadre de vie privilégié. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 71, classe CLIMAT A indice 2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix affiché : 588000 euros, prix hors honoraires : 560000 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Binic Étables sur Mer, située dans un cadre paisible, à seulement 500 mètres des plages et à proximité du port et des commerces. Cette maison d’architecte datant de 1997 se distingue par sa luminosité et son intégration avec la nature. Son exposition plein sud et son jardin paysagé de 4 000 m² offrent un cadre de vie exceptionnel, avec la mer en toile de fond. L'entrée de la maison révèle des volumes spacieux, dotés de matériaux de qualité tels que l’ardoise naturelle et le bois exotique, assurant une circulation fluide entre les espaces. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur les terrasses et le jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur, sans vis-à-vis. Les espaces de réception, ornés de cheminées, promettent des moments chaleureux. Le salon, plus intime, comprend une bibliothèque et une cheminée, tandis que de grandes ouvertures permettent une luminosité constante. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle d'eau et sauna, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres avec vue sur la mer, dont une suite parentale avec cheminée, dressing et salle de bains. Le niveau inférieur offre des espaces polyvalents, une cave ventilée et un local technique. À l'extérieur, une piscine chauffée au sel de 16 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans le jardin. Deux garages avec ateliers et une cour spacieuse facilitent le stationnement, tandis qu'une ancienne aire de tennis reste exploitable. Cette propriété, aux lignes intemporelles, incarne l'espace, la lumière et la sérénité, dans un cadre recherché en Côtes-d'Armor, Bretagne. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Binic Étables sur Mer, contactez Leila Bodros chez Bretagne Nord Sotheby’s International Realty au +33 (0)7 81 15 46 55 pour organiser une visite.

A VENDRE, PORDIC entre bourg et plage, superbe maison contemporaine de 2005 (214m2 habitables) sur 3065m2 de terrain clos et entièrement paysager avec piscine extérieure chauffée, comprenant : salon/salle à manger avec cheminée, salon TV, cuisine équipée, arrière cuisine, wc avec lave-mains, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), bureau avec lavabo, local technique, garage; au 1er : mezzanine, 3 chambres avec placards, salle de bains avec wc (baignoire et douche), cave à vins enterrée, chauffage au gaz, abri jardin, pool-house vitré, BELLES PRESTATIONS, CALME, ENSOLEILLÉE, RARE. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 personnes déjà intéressées

1 950 000 €

3 250 €/m²

Manoir

• 16 pièces
• 600 m²
• 8 chambres
• 

À 11km de Trémuson (22)

À quelques minutes de la ravissante cité médiévale de Quintin, véritable perle historique aux multiples monuments classés, ce domaine offre un cadre enchanteur pour allier vie de château, accueil touristique et événements de prestige. Niché dans un environnement verdoyant, au cœur de 15 hectares de parc paysager aux arbres centenaires, ce manoir plein de cachet (plus de 600 m² habitables) profite d’une exposition plein sud, garantissant une lumière généreuse dès les premiers rayons du soleil breton. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, deux salles à manger dont l’une dotée d’une cheminée monumentale, bibliothèque, jardin d’hiver baigné de lumière, bureau, suite parentale, cuisine et arrière-cuisine, buanderie et sanitaires. À l’étage : trois belles suites avec salle d’eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain commune, une chambre d’enfant. Sous les combles : un vaste dortoir, un grenier au plafond cathédrale, une salle d’eau et une chambre nichée dans le petit donjon. Côté accueil et réceptions, le domaine est déjà structuré : Deux gîtes indépendants et équipés accueillent familles, amis ou visiteurs en séjour touristique. Une magnifique salle de réception (non attenante au manoir, pour garantir la tranquillité des lieux), permet l’organisation de mariages, séminaires, expositions ou fêtes privées. De nombreuses dépendances en pierre ainsi qu'une maison de gardien sont à rénover, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de diversification. Le charme intemporel de la pierre, la noblesse du cadre naturel, et l’adaptabilité professionnelle de cette propriété font de ce lieu une opportunité rare : résidence principale d’exception, activité événementielle ou hôtelière, projet de vie au vert à forte valeur ajoutée. Dossier complet et visite sur demande.

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault 07 84 26 02 69 bhinault@noovimo.fr vous propose : Cette belle maison contemporaine de 2011, offrant des prestations de qualité et une belle luminosité. D'une surface d'environ 100 m2, cette maison se compose : De quatre chambres, dont une suite parentale au RDC, une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et fonctionnelle, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulé (conduit existant) un espace buanderie et un très grand palier d'environ 17 m2 Coté confort : Pompe à chaleur neuve , chauffage au sol au rez de chaussée, radiateurs à l'étage, assainissement collectif au norme. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement entretenu. Cette maison dispose d'une piscine chauffée de 7X3.5m, avec local technique et couverture tunel de 2025.Vous disposerez d'annexes, un garage collé a la maison, d'un carport d'environ 36 m2 et de nombreux emplacements de parking intérieurs. La situation permet un accés au bords de mer en 5 min à 10 min ainsi que les écoles et collèges, proches des commodités, et accés à la gare LGV en 30min. Une maison clé en main, alliant confort, qualité de construction et emplacement recherché, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires : 4.1 %TTC de 300000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312300 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par l'agent Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 494 325 061 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Audrey Di Cicco vous propose à la vente une maison contemporaine à Plérin, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette maison à acheter à Plérin, située dans une impasse, bénéficie de toutes les commodités à proximité (arrêt de bus, écoles maternelle et primaire, boulangerie, épicerie). Construite en 2016, elle offre une surface habitable de 173 m² sur un terrain d'environ 700 m², garantissant un espace de vie spacieux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dégagée, une cuisine fermée aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie d'environ 41 m², équipée d'un poêle à bois et orientée vers la piscine. La suite parentale comprend un dressing, une salle d'eau, une chambre et un bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois vastes chambres avec placards, un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Le jardin, clôturé, est agrémenté d'une terrasse ainsi que d'une piscine (6m x 3m), idéale pour des moments conviviaux en famille et entre amis. La maison dispose également d'une buanderie, d'une partie chaufferie, d'un double garage et d'un coin atelier. Planifiez dès maintenant une visite de cette maison à Plérin et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À proximité de Lanvollon, à seulement 12 km des plages de Saint-Quay-Portrieux, cette magnifique maison à vendre à PLEGUIEN est une propriété d'exception. Avec ses 500 m², elle dispose de 10 chambres et 10 salles de bains ou salles d'eau. Le vaste séjour de plus de 100 m², les multiples cuisines, ainsi qu'un ascenseur et un appartement indépendant, apportent un confort indéniable. Equipée de chauffage par le sol sur les deux niveaux grâce à des pompes à chaleur, cette maison PLEGUIEN à acheter offre également une excellente isolation et un insert dans le salon, garantissant des dépenses énergétiques réduites. Idéale pour une activité de chambres d'hôte ou pour un projet d'acquisition familial, elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le parc de 6258 m², partiellement constructible, est magnifiquement fleuri et comprend une piscine chauffée, trois garages et un carport pour camping-car ou bateau. Pour plus d'informations sur cette vente maison PLEGUIEN ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC du tribunal de commerce de Saint-Brieuc : n° 488162637. Numéro de carte de transaction : 29032021000000155. REF : BR1-654. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne, se spécialise dans la vente de propriétés, châteaux, manoirs, villas avec vue mer et îles privées en Bretagne, Côtes-d'Armor, Perros-Guirec, Finistère et Morbihan.

iad France - Marie LE CAM vous propose : MAISON LANGUEUX À VENDRE – EMPLACEMENT IDÉAL – EXPOSITION SUD – 5 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED Située aux Grèves de Langueux, cette maison spacieuse et lumineuse, construite en 1973 sur un terrain de près de 970m², offre environ 160m² habitables dans un cadre privilégié entre mer et nature. À quelques pas du GR34, de la baie et de sa réserve naturelle, vous bénéficierez d'un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche de toutes les commodités. Un emplacement rare et recherché qui conjugue tranquillité et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un séjour lumineux avec un insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace orienté plein sud s'ouvre directement sur une grande terrasse en bois sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une buanderie/arrière-cuisine spacieuse et pratique avec de nombreux rangements. À l’étage, un bel escalier mène à un palier avec placards distribuant quatre chambres, une salle de bain avec une pièce de rangement attenante, et des WC indépendants. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exposée plein sud, équipée d'une pergola, accueille une piscine hors-sol et constitue un espace convivial et ensoleillé, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain comprend également un joli jardin à l'ouest ainsi qu’un carport pour un rangement pratique. Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière au gaz (remplacement à prévoir), d’une VMC neuve, de fenêtres en PVC double vitrage, et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison à acheter à Langueux, rare par sa luminosité, ses volumes, et son extérieur idéalement exposé et sans vis-à-vis, le tout dans un environnement calme et privilégié à proximité de la baie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie LE CAM, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 892600859.

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE SPACIEUSE & LUMINEUSE Un cadre résidentiel privilégié Au coeur d'un quartier résidentiel calme et recherché d'Yffiniac, cette maison familiale à vendre de 1982 offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et luminosité. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1000 m2, elle bénéficie d'un environnement harmonieux dans les Côtes-d'Armor, propice à la tranquillité, à la vie familiale et aux moments de détente en extérieur. Une entrée accueillante et de généreux volumes Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité naturelle et la circulation fluide séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour d'environ 55 m2, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison. Une belle cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur les terrasses et le jardin paysager, prolonge cet espace convivial. Cette configuration est parfaite pour une maison familiale avec piscine à Yffiniac, où confort et convivialité se rencontrent. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre parentale, offrant un espace intime et confortable. À proximité, une salle d'eau avec douche, baignoire et WC complètent ce niveau. Ce rez-de-chaussée pratique permet de profiter pleinement de la vie de plain-pied dans une maison familiale. Un étage fonctionnel et lumineux À l'étage, une mezzanine aménagée en salle de billard dessert trois chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau, un cabinet de toilette indépendant et de nombreux rangements intégrés. Cet étage spacieux est idéal pour une famille cherchant confort et praticité dans une maison à Yffiniac. Un sous-sol complet et fonctionnel La maison développe 188 m2 habitables et près de 230 m2 au total grâce à son sous-sol complet et fonctionnel. Celui-ci comprend une cave à vin, une buanderie, plusieurs zones de stockage, un garage pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier, ainsi qu'une pièce dédiée faisant office de dressing. Ce sous-sol polyvalent est un véritable atout pour organiser le quotidien et optimiser l'espace de vie. Extérieur : détente, piscine et convivialité Le charme se prolonge à l'extérieur : la piscine chauffée sous dôme promet de longues journées de détente et de loisirs en famille. Les terrasses aménagées, dont l'une équipée d'une pergola bioclimatique, permettent de profiter pleinement du jardin paysager. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'extérieur pour accueillir vos visiteurs. On imagine facilement les après-midi d'été au bord de la piscine ou les soirées conviviales prolongées sous la pergola. Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur à Yffiniac. Points forts Maison familiale à Yffiniac, 188 m2 habitables Piscine chauffée sous dôme Sous-sol complet avec garage et dressing Terrasse avec pergola bioclimatique Cheminée dans le salon-séjour Quartier résidentiel calme et verdoyant Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 3 860 euros et 5 270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 822 EUR Honoraires inclus 385 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour en savoir plus sur les communes : presentation-carte-didentite-situation-geographique Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 89144 Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.