Achat Maison à Usson-du-Poitou (86) avec terrasse : 81 annonces

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente cette maison située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Proche du centre bourg, ce pavillon sur sous-sol dispose de beaux espaces lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. L'habitation se compose d'une entrée sur un couloir, d'une cuisine d'environ 14 m², d'un salon de 21 m², de deux chambres d'environ 13,50 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au sous-sol, vous trouverez un espace aménagé pour une troisième chambre, une zone de rangement, ainsi qu'une chaufferie. Le vide sanitaire est accessible depuis le sous-sol. Le chauffage est central avec une chaudière au fioul, et il est possible d'installer un système de chauffage au bois dans la cheminée à foyer ouvert du salon. Suite à la division de la parcelle, un nouveau compteur électrique sera installé à la bordure, nécessitant un raccordement à la maison. Concernant l'assainissement, un tuyau de raccordement au tout-à-l’égout sera également en limite de propriété, et sera équipé d'une pompe de relevage. De plus, un nouveau compteur d'eau potable sera installé en limite, demandant le raccordement à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F indice 276 et CLIMAT F indice 86. Les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

30 000 €

256 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 117 m²
• 2 chambres
• 

Usson-du-Poitou (86)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 USSON-DU-POITOU – SECTEUR CALME SANS VOISINS – MAISON EN PIERRE À RÉHABILITER D'UNE SURFACE TOTALE DE 117 M² – 2 CHAMBRES – DEUX PIÈCES DE VIE DE 31 M² CHACUNE – TERRAIN DE 1 207 M². ****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ****** EffiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens immobiliers, vous propose en exclusivité d'acheter une maison Usson-du-Poitou à réhabiliter. Cette maison d'une superficie de 117 m² comprend 2 chambres et possède deux pièces de vie de 31 m² chacune. Le terrain s'étend sur 1 207 m². L'agencement de la maison est le suivant :Au rez-de-chaussée :- Une cuisine/salle à manger (31 m²).- Un salon (31 m²) équipé d'un insert à bois et d'un accès à l'étage par un escalier à colimaçon.- Un couloir.- Des WC indépendants.- Une pièce avec douche (3,2 m²).- Une salle de bains (7,5 m²). À l'étage :- Une première chambre (11,5 m²) disposant d'espaces de rangement.- Une seconde chambre (26 m²) équipée d'un espace salle d'eau.- Des combles non aménageables.Informations complémentaires :- Pas de production de chauffage.- Pas de production d'eau chaude.- Fenêtres en simple et double vitrage.- Assainissement non collectif de type fosse septique. Cette maison Usson-du-Poitou à vendre, idéalement située, mérite une visite rapide. Pour plus d'informations, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Morgan Louis-Eugène - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Mickaël Chaumont vous propose à la vente une maison d'habitation de plain pied de 73 m², située dans la commune d'Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Usson-du-Poitou se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 27 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec espace buanderie. À l'extérieur, vous trouverez un garage attenant de 31 m², un jardin clôturé avec terrasse et une grange de 47 m². Le chauffage est électrique avec un insert, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La couverture a été refaite par un professionnel en mai 2022. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 248 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour en savoir plus sur les risques éventuels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente une maison traditionnelle à rénover, située à Usson-du-Poitou, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison de 89 m², répartie sur 2 niveaux, dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en un véritable cocon familial. À seulement 5 minutes des commerces, des écoles primaires et de l’arrêt de bus pour le collège, elle se trouve également à 15 minutes de Gençay et L’Isle Jourdain. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², quatre chambres allant de 9 à 15 m², un salon de 16 m² avec accès à une terrasse de 6 m², ainsi qu'une salle d’eau et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une partie chaufferie, un garage, une cave et divers espaces de stockage. À l'extérieur, le terrain de 4177 m² est agrémenté d'un puits, d'un potager, d'un hangar, d'un petit toit et d'un chenil. Des travaux récents ont été réalisés : isolation des combles en 2019, remplacement des anciennes menuiseries par du double vitrage en PVC en 2020 et rénovation de la toiture en 2021. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Pour ceux qui envisagent un achat maison Usson-du-Poitou, cette propriété représente une agréable opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations concernant les performances énergétiques, cette maison est classée ENERGIE F avec un indice de 292 et CLIMAT F avec un indice de 91. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595.

86460 MAUPRÉVOIR MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAICHIR - 2 CHAMBRES - JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison à rafraichir d'environ 70m2, située sur un terrain de 4410m2 dans le village de Mauprévoir, à 20 kms de Civray. Elle se compose : - d'une entrée - d'un séjour d'environ 15m2 - d'une cuisine dinatoire d'environ 13m2 - d'une chambre d'environ 14m2 - d'une seconde chambre d'environ 10m2 - d'un espace pouvant faire office de bureau d'environ 8m2 - d'une salle d'eau - d'un WC Elle bénéficie : - d'un garage d'environ 35m2 - d'un atelier d'environ 25m2 - d'une chaufferie - d'une cave - d'un cabanon Une partie du terrain est clôturé et possède un puits. Sur l'autre partie se trouvent plusieurs arbres fruitiers. Fenêtres en simple et double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un ballon d'eau chaude électrique. La maison est reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Guers-Roy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Je m'appelle Andy PORTSMOUTH, l'agent local de cette fabuleuse maison avec vue à Charroux, petite ville datant de plus de 1000 ans depuis la fondation de l'abbaye dont la tour est toujours debout. La maison elle-même date en partie du 14ème siècle et en partie du 18ème siècle. Les propriétaires actuels y vivent depuis 22 ans, rénovant magnifiquement la propriété avec ses murs en pierres apparentes, ses poutres, sa tour et même ses fenêtres du XVIIIe siècle restaurées. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine avec poêle à bois et chauffage au sol s'ouvre sur un coin repas spacieux et lumineux, tous deux ouvrant sur le jardin. Des marches en pierre usées mènent de la salle à manger à un salon avec poêle à bois. De là, une trappe s'ouvre sur une cave étonnante - de véritables grottes (avec électricité) qui reliaient autrefois les maisons et qui, avec une température de 14 degrés toute l'année, constituent désormais une superbe cave à vin. L'escalier en chêne du 18ème siècle dessert au 1er étage un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Puis au deuxième étage, un coin bureau, deux chambres, et une salle d'eau avec WC. De nombreuses fenêtres offrent une vue imprenable sur la ville. À l'extérieur, le jardin offre également ces vues, ainsi que celle de la tour abbatiale, mais le jardin n'a aucun vis à vis. De l'autre côté du jardin, l'orangerie est aménagée en cuisine de jardin, buanderie, douche et WC avec lavabo. De plus, il y a une partie du jardin propice à un potager, il y a aussi un puits et des cabanons. La maison a des murs et une toiture bien isolés (sauf là où les pierres sont apparentes bien sûr). Le toit a été remplacé en 1997 et la maison a été rénovée en 2004. Il s'agit d'une étonnante maison historique dans un état fabuleux et pleine de caractéristiques d'origine.

Découvrez cette maison à vendre à Mauprévoir, située dans un quartier résidentiel et à proximité des commodités telles que l'école, les transports scolaires, la mairie, le centre de santé, la pharmacie, l'épicerie, la boulangerie et un bar/restaurant. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété qui combine confort, espace et potentiel ! Cette maison est idéale pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis grâce à ses espaces généreux et lumineux. Elle offre deux niveaux de confort avec ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 espaces de vie. Au premier étage, vous trouverez : - Une véranda - Un salon/salle à manger spacieux - Une cuisine séparée - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau - Un WC séparé Au sous-sol, profitez de : - Une grande pièce de vie avec un espace cuisine - Une chambre - Un espace buanderie - Une salle d'eau - Un WC séparé Les avantages de cette maison incluent : - Un garage attenant avec de nombreux rangements - Un bâtiment divisé en trois espaces, idéal pour créer un environnement indépendant pour le stockage, les loisirs ou un atelier - Un jardin soigné avec un puits, parfait pour votre potager et vos arbres fruitiers Avec une véranda, une terrasse et un balcon, cet espace est idéal pour des repas en plein air et des moments conviviaux. Caractéristiques supplémentaires : - Année de construction : 1966 - Superficie de la maison : 135 m2 - Superficie du terrain : 1 220 m2 - Assainissement: tout à l'égout - DPE : E / GES : B - Huisseries : double vitrage PVC avec volets PVC roulants automatiques - Chauffage : radiateurs électriques - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière 2024 : 622 EUR - Une visite virtuelle et un pack de photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre maison à acheter à Mauprévoir. Elle n'attend plus que vous pour devenir le foyer de vos rêves dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Nous vous souhaitons une bonne journée et espérons vous voir bientôt pour une visite !

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: A SAISIR ! Située sur la commune de Lhommaizé, à proximité de la Nationale 147, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux axes principaux tout en offrant un beau potentiel grâce à son terrain et à sa superficie habitable. A 6 min de Verrières, 10 min de Civaux et 18 min de Lussac-Les-Châteaux, maison indépendante, située à seulement 20 mn du CHU elle offre une superficie habitable de 210 m² environ sur un terrain entièrement clos de 1 921 m² avec deux accès distincts : un côté nationale et un second sur le côté de la maison, un vrai plus pour les usages et de deux garages. Sa superficie habitable et son vaste espace extérieur en font un lieu idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de 15 m², d'une chaufferie de 4 m², de deux chambres dont une avec rangements de 12 et 16 m² environ, une buanderie avec un évier de 6 m², une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m², d'un séjour cadhédrale de 36 m², une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche et un wc séparé. A l'étage, une vaste mezzanine de 23 m² ouverte sur le séjour, dessert une salle de jeux de 30 m² avec son magnifique parquet bois d'origine avec un accès au comble (pouvant être aménagé), deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré et d'une terrasse de 30 m² environ, de deux garages de 15 m² chacun. Cette maison, en bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel par insert et radiateurs, assurant un confort optimal en toute saison. Huisseries en bois double vitrage, volets battants en bois et à l'étage en plus volets roulants électriques, toiture en fibrociment amiante. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts sur la partie du rez-de-chaussée. À noter que l’assainissement individuel n’est pas conforme. Taxe foncière sur l'année 2024 de 357e. Cette maison pleine de potentiel n’attend plus que vous ! Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Poncet vous propose: Maison familiale 6 pièces à Saint-Maurice-la-Clouère Dans un bourg calme et verdoyant, découvrez cette grande maison familiale offrant 180 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 082 m². Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine ouverte sur séjour Un salon indépendant Une chambre Une salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé Une buanderie fonctionnelle À l’étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d’eau Un WC séparé Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’extension À l’extérieur : Garage attenant Grande terrasse de 88 m² idéale pour les repas d’été Terrain arboré et entièrement clos Équipements : Chaudière à granulés (2022) – chauffage centralisé Insert à bois Menuiseries PVC double vitrage Assainissement individuel à remettre aux normes Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et le charme d’une maison familiale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Ramat vous propose: ***Maison à vendre à Le Vigeant***, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. En plein cœur du village, cette charmante maison en pierres entièrement restaurée offre une superficie habitable de 101m2, accompagnée d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée de 25m2 et d'une salle à manger qui peut également servir de chambre. À l'étage, un escalier vous conduira à un pallier, une chambre de 16m2 avec placards, un salon avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'arrière, vous découvrirez une terrasse avec pergola, un atelier, ainsi qu'un petit toit. À l'avant, une cour permet de stationner les véhicules, avec également un petit toit et la grange. Cette maison récemment rénovée dispose de la climatisation réversible au rez-de-chaussée, d'un poêle à granulés à l'étage, de double vitrage, ainsi que d'un accès au tout-à-l'égout. À venir découvrir sans tarder… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Ramat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 818992521.

Votre conseiller immobilier Noovimo, Stéphane Derigny, vous présente une opportunité rare : une maison à acheter à Romagne, située dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un écrin de verdure dominant la vallée du Clain. Idéale pour ceux en quête de bien-être, cette maison de campagne à rénover se trouve au calme, à seulement 3 km du centre de Romagne, et vous invite à créer votre univers. Ce bien atypique, d'une superficie d'environ 90 m², est implanté sur un beau terrain d'environ 350 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec accès à une cave, une pièce pouvant accueillir une cuisine, une salle d'eau et un WC. En rez-de-jardin, une pièce de vie de 30 m², avec baie vitrée ouvrante sur un jardin à l'abri des regards, vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le premier étage abrite une grande pièce avec poutres apparentes, idéale pour être aménagée en chambres. La toiture et les huisseries sont neuves, vous offrant ainsi une belle base pour réaliser vos projets. Ne manquez pas cette maison à vendre à Romagne, qui pourrait devenir votre havre de paix. Honoraires de 5 900 TTC inclus dans le prix de vente de 49 900 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus de détails, consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny au 06 14 40 65 28.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint Martin l'Ars, dans la Vienne (86) en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette magnifique maison pleine de charme, ancien lieu emblématique du village, connue pour son excellente restauration. Cette bâtisse a su conserver son authenticité tout en offrant un potentiel remarquable pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle.Au Rez-de-chaussée, vous trouverez des volumes généreux et le cachet de l’ancien : une salle à manger de 18 m² (ancienne salle du restaurant) avec parquet, un salon de 20 m², autrefois équipé d’un bar et d’un espace repas, et une cuisine de 16 m², spacieuse et fonctionnelle, en prolongement naturel du bar. Il y a également un espace toilettes/lavabo d’environ 4 m² avec accès au sous-sol, et une grande salle de réception de 66 m² (ancienne salle de bal), idéale pour accueillir des événements ou aménager plusieurs chambres, accompagnée de deux bureaux attenants de 13 m² et 19 m².À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres confortables (de 9 à 15 m²), une salle de bain de 4 m², une salle d’eau avec cabine de douche (2 m²) et un WC séparé (1,37 m²).Les combles et le sous-sol offrent des atouts supplémentaires : un grenier mansardé aménageable et isolé par laine de verre, et un sous-sol complet comprenant une buanderie (26 m²), une cave (44 m²) et un garage (19 m²).Côté équipements, cette maison à vendre à Saint Martin l'Ars bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation (2019), de radiateurs en fonte dans toutes les pièces, d’un double vitrage intégral, et de toitures principales en ardoise bien entretenues, certaines parties ayant été refaites en bac acier (remplacement des toitures en fibrociment en 1999-2000).Idéalement située, cette maison se trouve à 4 minutes de l’Abbaye Royale de la Réau, 11 minutes du Circuit du Vigeant, 18 minutes de Gençay, 25 minutes de Confolens et ses festivals, et 40 minutes de Poitiers Sud. Une supérette est à deux pas, et des transports scolaires sont disponibles.Ce bien, au charme authentique, offre de multiples possibilités : grande résidence familiale, projet de chambres d’hôtes, salle de réception, activité de restauration ou événementielle, ou locaux professionnels. Pourquoi ne pas créer un espace pour des danseurs et musiciens, un lieu inter-générationnel ?Enfin, la possibilité d'acheter l'ensemble de la propriété, soit la maison principale avec deux maisons mitoyennes (68m² + 173m² + 94m² habitables), s'offre à vous. Ne manquez pas cette opportunité : laissez libre cours à votre créativité et contactez-moi pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cette propriété exceptionnelle, riche en histoire, est un véritable trésor situé à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers et à 20 minutes du CHU de Poitiers. Cette maison bourgeoise datant de 1830 a traversé les siècles en se réinventant à chaque époque : d'abord un couvent, puis une école pour filles, avant de retrouver sa vocation d'habitation après une rénovation minutieuse. Dès votre entrée, vous serez charmés par la fusion parfaite du style ancien et contemporain. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, bénéficie d'un accès à une cave et donne sur un vaste salon-séjour inondé de lumière naturelle, créant un cadre de vie chaleureux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un dégagement mène aux 4 chambres, ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparés. Le deuxième étage, d'une surface de 85 m2, offre un vaste espace, avec une superbe charpente apparente, à aménager selon vos désirs, que ce soit pour des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de loisirs. La rénovation a été réalisée avec soin, mettant en valeur l'authenticité de la bâtisse tout en apportant des équipements modernes : chauffage au sol, toiture neuve, façade rénovée, huisseries changées, ainsi qu'une piscine chauffée de 3mx12m avec abri et une terrasse en travertin. Le terrain de la propriété d'une surface de 2 200 m2 est plat et clos, abritant un puits fonctionnel. Une possibilité supplémentaire s'offrira à vous, d'acquérir un terrain constructible de 3 200 m2. Cette configuration unique pourrait vous permettre de développer une activité indépendante, professionnelle ou touristique. Les éléments historiques, tels que les parquets d'origine, la pierre à évier, la cloche et le préau de l'école, ajoutent un cachet inégalé à cette demeure. Sa grande superficie, ses nombreux espaces, son caractère et son potentiel d'aménagement en font un bien idéal pour une grande famille ou pour un projet professionnel ou touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Magné, Vienne (86), cette maison T6 avec 4 chambres et un séjour spacieux de 30 m², offrant une surface habitable totale de 114 m². Ce bien se situe sur un terrain de 17 138 m², entièrement clôturé, et bénéficie de 239 m² de dépendances, dont une grange de 131 m² et un garage de 46 m². À seulement 30 minutes de Poitiers et 5 minutes de Gençay, cette maison à acheter à Magné propose : une entrée de 5,5 m², un séjour/salon de 30 m² équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée de 8 m² avec accès extérieur, un local chaufferie, un couloir de 7 m² menant à l'espace nuit, un WC indépendant, ainsi que quatre chambres de 10 m² à 13 m². La salle de bains de 6 m² comprend un meuble vasque et une baignoire. À l'extérieur, vous trouverez un appentis, un atelier, un garage avec accès à une cave de 33,5 m², et une grange avec une partie écurie. Chauffage au fioul, huisseries en simple vitrage, et assainissement par fosse septique. Taxe foncière : 166 €. Ce cadre calme dans un hameau de Magné mérite une visite rapide. Pour toute information, contactez Morgan Louis-Eugene au 06.86.75.14.38 ou par email à mlouiseugene@efficity.com.

Maison à vendre à Persac, dans un environnement calme et résidentiel, située à moins de 10 minutes du centre de Lussac-les-Châteaux et à moins de 20 minutes de la centrale de Civaux. Cette charmante maison construite en 2001 est de plain-pied et comprend une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un coin nuit avec 3 chambres et rangements, une salle d'eau et des wc séparés. Le niveau principal donne accès à une magnifique terrasse couverte d'environ 50m² offrant une vue dégagée et un accès direct au jardin. Au sous-sol, vous découvrirez un vaste espace chauffé avec une grande buanderie, 2 pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'un double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Le terrain de 2572m², majoritairement situé à l'arrière, vous permettra de profiter d'une seconde terrasse donnant sur une piscine couverte avec local technique, ainsi qu'un verger au bout du jardin. Détails techniques : isolation refaite en 2015, ballon d'eau chaude récent, adoucisseur, chauffage électrique avec radiateurs à inertie (2022), piscine au sel avec dôme (2006), tout à l'égout et toiture en excellent état. Prix de vente : 159 500 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE D GES B. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Persac, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Mandat réf : 433959. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

31 000 €

323 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 96 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Usson-du-Poitou (86)

iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de ville à rénover – Centre de L'Isle-Jourdain. Située au cœur de L’Isle-Jourdain dans le département de la Vienne, cette maison d’environ 96 m² représente un beau potentiel après rénovation. Elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces peuvent être aménagés selon vos besoins : salon, salle à manger, chambres ou autres espaces de vie, accompagnés d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une excellente opportunité pour ceux cherchant un achat maison L'Isle-Jourdain, que ce soit pour en faire leur résidence principale ou un projet locatif. Sa localisation centrale à L’Isle-Jourdain, à proximité immédiate des commodités, constitue un atout indéniable. Les atouts de cette maison L'Isle-Jourdain à vendre incluent : maison indépendante hors copropriété, liberté totale d’aménagement, et un beau potentiel de valorisation après travaux. Un espace extérieur vient compléter la propriété, permettant diverses possibilités d’aménagement selon vos envies : jardin, terrasse ou coin détente. Ce bien est parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mickaël Chaumont vous présente cette maison à vendre à Joussé, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Si vous recherchez un cadre paisible, cette charmante demeure en pierre, offrant de généreux volumes et sans vis-à-vis, saura vous charmer avec sa vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée de 27 m², un bureau de 13,50 m² avec placard, un salon spacieux de 39 m², une salle à manger de 24 m² et une cuisine indépendante aménagée de 17 m². Un espace buanderie et chaufferie de 11,50 m² complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres allant de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange de 80 m², idéale pour stationner de grands véhicules, ainsi que d'un atelier de 22 m². Un ancien bâtiment attenant sert actuellement de cave. L'espace de vie extérieur se compose d'une terrasse en pierre avec four, diverses dépendances, un jardin arboré et une piscine de 10 m x 5 m, avec une profondeur maximale de 2 m, entièrement aménagée avec un préau, un barbecue intégré et un bloc sanitaire. Le chauffage central est alimenté par une chaudière fioul, et l'assainissement individuel est à compléter. La taxe foncière s'élève à 888€. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C, indice 142 et classe CLIMAT C, indice 29. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

127 000 €

1 124 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 113 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Usson-du-Poitou (86)

Découvrez cette ferme à acheter à Magné, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, cette maison de plain-pied offre 4 chambres et un grand bâtiment indépendant, le tout sur environ 1,7 hectare de terrain. Ce bien polyvalent est un véritable atout pour vos projets. La maison comprend : - Une entrée avec placards - Une cuisine séparée avec accès au jardin - Un salon confortable - Une salle à manger avec insert à bois - 4 chambres lumineuses, dont une avec placards - Une grande salle de bains - Une salle de douche supplémentaire - Un WC indépendant - Une chaufferie équipée d'étagères Les atouts : - Une vaste terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur - Une grange, une ancienne écurie, deux garages, une cave et un appenti totalisant 230 m2, offrant un potentiel d'aménagement varié - Un grand terrain avec des espaces clôturés, idéal pour vos projets, notamment animaliers. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie maison : 113 m2 - Superficie terrain : 17 138 m2 - Assainissement : individuel - DPE et GES : E - Huisseries : simple vitrage bois et volets en bois - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - Travaux récents : remplacement de la chaudière en 2020 - Taxe foncière 2024 : 476 EUR - VISITE VIRTUELLE et pack de photos supplémentaires disponibles sur demande Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités de Gençay (écoles, centre de santé, pharmacies, magasins, cinéma), cette ferme Magné à vendre répondra à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite.

4 personnes déjà intéressées

59 000 €

509 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 116 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Usson-du-Poitou (86)

Découvrez cette charmante maison à vendre à Mauprévoir, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située au cœur d'un magnifique village de campagne, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat maison Mauprévoir, alliant le confort moderne à la sérénité de la nature. Composée de 3 chambres, cette maison de bourg offre des volumes généreux et des espaces de vie agréables. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La maison se structure comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée - 1 salon/salle à manger lumineuse - 1 cuisine aménagée - 1 arrière-cuisine/chaufferie/buanderie - 1 WC séparé Au 1er étage : - 3 belles chambres, dont une avec placards - 1 salle de bains avec placards - 1 WC séparé Au 2ème étage : - Comble semi-aménagé Parmi les atouts de cette maison à acheter à Mauprévoir, vous trouverez un abri de jardin et un garage non attenant, offrant un espace de stockage et de stationnement supplémentaire. La terrasse intime invite à la détente dans un cadre paisible, tandis qu'un petit jardin paysagé, facile à entretenir, permet de profiter pleinement de l'extérieur. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie de la maison : 116 m2 - Superficie du terrain : 273 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : G / GES : G - Huisseries : simple vitrage bois, porte d'entrée double vitrage PVC avec volets bois - Système de chauffage : chaudière au fioul et insert à bois - VISITE VIRTUELLE et pack « Photos supplémentaires » disponibles sur demande. Mauprévoir est un village réputé pour sa qualité de vie, offrant proximité aux commodités essentielles (médecins, pharmacie, écoles, etc.) et un cadre idéal pour profiter de la nature avec des promenades et des marchés locaux accessibles à pied. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous pour organiser une visite.

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86350 SAINT-MARTIN-L'ARS – Située dans un hameau tranquille, cette maison à acheter à Saint-Martin-l'Ars est un pavillon construit en 2006 et offrant une surface habitable de 85 m². Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 44 m², trois chambres, une terrasse, un garage, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1 500 €. Le terrain s'étend sur 2 918 m².L'agencement de la maison se présente comme suit :- Une pièce de vie spacieuse (44,37 m²) comprenant un coin salon et un espace cuisine, équipé d'un insert à bois.- Un couloir (3,49 m²) conduit à l'espace nuit.- Trois chambres (10,23 m², 11,24 m², et 10,32 m²) avec rangement intégré.- Une salle d'eau (4,09 m²) avec douche et double vasque.- Toilettes indépendantes.Informations additionnelles :- Le chauffage est fourni par des radiateurs électriques avec un insert à bois dans le salon.- L'eau chaude provient d'un ballon électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage, dotées de volets roulants électriques et de volets battants.- Equipé d'une VMC.- Assainissement autonome par fosse septique.Cette maison, en vente à Saint-Martin-l'Ars, est idéalement située dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Une visite s'impose rapidement. Pour toute information, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Découvrez cette propriété unique située au coeur d'un charmant village du Sud Vienne, à proximité immédiate des commodités (commerces, école, centre de santé, pharmacie, boulangerie...). Ce bien d'exception allie charme de l'ancien et potentiel illimité. Autrefois utilisé comme commerce, il vous offre de vastes volumes baignés de lumière et une architecture pleine de caractère. Idéal pour un projet professionnel ou associatif, ce lieu saura séduire les esprits créatifs en quête d'un espace à transformer en lieu d'accueil au public, comme chambres d'hôtes de prestige, restaurant raffiné, espace événementiel... . Laissez-vous transporter par son majestueux escalier en pierre d'époque, symbole de l'élégance et du charme d'autrefois, dans une demeure qui vous invite à écrire de nouvelles pages d'histoire. Offrant actuellement 4 chambres spacieuses, la partie habitation rénovée est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux. Véritable couteau suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes. . Elle se compose de: . Au RDC : - 1 ENTREE indépendant - 1 belle CUISINE entièrement aménagée et équipée - 1 grande PIECE DE VIE lumineuse, comprenant un espace SALON et un espace SALLE A MANGER - 1 SALLE D'EAU - 1 WC indépendant - 1 ARRIERE CUISINE - 1 CHAUFFERIE - 2 PIECES faisant actuellement office de remise, pouvant être aménagées par exemple, en chambres . Au 1er étage : - 4 CHAMBRES spacieuses dont 1 avec placards - 1 DRESSING - 1 grande SALLE DE BAINS - 1 WC indépendant - La deuxième partie du 1er étage est composée de 4 PIECES aménageables (112m2) . Au 2ème étage : - COMBLES AMENAGEABLES en 3 parties (212m2) Une grande terrasse dotée d'un barbecue, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité, une grande cour intérieure, ainsi qu'un jardin enchanteur, clos et arboré d'arbres fruitiers viendront peaufiner la visite. L'atelier, l'appenti et les dépendances offrent un potentiel incroyable de 200m2 pour du stockage, des loisirs ou bien, pour une activité professionnelle. . CARACTERISTIQUES: - Années de construction : 1900 et 1946 - Surface habitable : 248 m2 - Superficie terrain : 3 080 m2 - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C / GES : C - Huisseries : double vitrage bois et volets bois - Chauffage : combiné chaudière au fioul et PAC air/eau, cheminée à bois - VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande . Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent dans un environnement charmant et proche des commodités. Laissez libre cours à vos ambitions dans ce bien spacieux, avec son ambiance authentique et son emplacement stratégique, parfait pour développer une activité à vocation d'accueil ou de réception. . Je vous souhaite une bonne journée et à bientôt pour une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Lucie Poncet vous propose : Maison de 108 m² – Terrain arboré de 1 956 m² – Terrasse plein sud – Double garage – Dienné. Cette maison à vendre à Dienné, située dans un environnement calme au cœur de la Vienne, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une belle parcelle arborée de 1 956 m². Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie lumineuse de 46 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée - Accès direct à une terrasse de 17 m² exposée plein sud, protégée - Salle d’eau - WC indépendant - Véranda - Buanderie de 16 m² avec accès extérieur (idéal entrée secondaire / espace de stockage) À l’étage : - 3 chambres confortables - WC avec point d’eau - Espace de rangement sous combles Extérieurs et annexes : - Terrain clos et arboré de 1 956 m² - Jardin agréable, sans vis-à-vis direct - Garage fermé permettant le stationnement de 2 véhicules - Appentis - Abris de jardin / espaces de stockage supplémentaires Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au gaz - Assainissement collectif - Menuiseries double vitrage PVC - Maison bien entretenue - Exposition sud / est Cette maison fonctionnelle et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120.

Superbe maison d'architecte de plain-pied édifiée en 2008 à L'Isle-Jourdain, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison, à vendre, présente un état impeccable et se distingue par son harmonie entre modernité et élégance. Avec une superficie d'environ 166 m2, elle dispose d'un espace de vie spacieux, lumineux et accueillant. Vous apprécierez sa vaste entrée, son grand séjour attenant à la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées. La cheminée à double foyer confère une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La maison comprend également quatre chambres confortables, dont une suite parentale, parfaites pour recevoir votre famille et vos amis. Vous y trouverez aussi un WC séparé, deux salles d'eau contemporaines et un garage attenant. Les extérieurs, un parc clos et arboré de près de 2500 m2, offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Située à proximité immédiate des commerces et du collège, cette maison à acheter à L'Isle-Jourdain garantit confort et praticité au quotidien. Pour votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau et raccordée au tout-à-l'égout. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'achat d'une maison contemporaine, spacieuse et accueillante dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Cette maison à vendre à Gouex, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, se situe dans un lieu-dit paisible en pleine nature, offrant un cadre exceptionnel et une vaste superficie propice à la créativité. La propriété comprend une maison d'habitation spacieuse d'environ 257 m², ainsi que près de 600 m² de dépendances et 7 hectares de terres et de forêt. Bâtie dans les années 1980, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger avec cuisine équipée d'une cheminée ouverte, un grand salon-séjour de près de 60 m² avec cheminée, un cellier, une salle d'eau, et une chambre de 19 m² avec salle d'eau attenante, dressing et WC indépendant. Une pièce à terminer offre la possibilité de créer une station de balnéothérapie. À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (de 13 à 17 m²), une salle de bains et un WC indépendant. En termes d'installations, le bien est équipé d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en bois double vitrage, et l'isolation des combles a été refaite en 2020. L'assainissement individuel est à prévoir. Les dépendances incluent une grange de 110 m², divers ateliers, garages, une cave, des écuries avec 3 box, sellerie, douche pour chevaux et dortoirs pour chiens. Le chenil est homologué pour 50 chiens avec autorisation préfectorale. L'ensemble du domaine est clos et sécurisé, agrémenté de nombreux chênes, d'une mare, et d'environ 4 hectares de forêt. Ce bien offre un potentiel varié : élevage canin, projet équestre, chambres d'hôtes, cultures, ou simplement un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique d'achat maison à Gouex, où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Ce bien est présenté par Pascale Guilbard, conseillère indépendante Dr House Immo.

ERA IMMOBILIER BUY et SELL vous propose cette maison à acheter à Mauprévoir, située en plein cœur de la commune, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Idéalement localisée, proche des commerces et des écoles, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour/salle à manger, de trois chambres, d'une véranda de 12 m², d'une salle d'eau et de WC. Au sous-sol, vous trouverez une cuisine/salle à manger de 24 m², une salle d'eau, des WC, un espace buanderie, une pièce ainsi qu'un garage avec atelier de 28 m². À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin attenant tout autour avec des abris ouverts et fermés de 45 m², le tout sur une parcelle de plus de 1200 m². Aucun gros œuvre à prévoir. N'hésitez pas à venir visiter cette maison Mauprévoir à vendre si elle correspond à votre projet. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553, 06.72.13.07.29, florent.viseur@eraimmo.fr

Venez vite découvrir ce superbe ensemble immobilier situé à la commune le VIGEANT 86, dans un environnement calme, boisés à 11 minutes de L'isle-Jourdain , 14 minutes de Usson-du-Poitou, 22 minutes de Château-Garnier. Cet ensemble immobilier est composé: Une maison d'habitation de 178 m². INTÉRIEUR: - Entrée sur le salon/séjour, spacieux, lumineux avec ses grandes ouvertures fenêtres et portes. Votre regard voyagera du sol au plafond découvrant les poutres et la cheminée de se salon/séjour. - Cuisine à aménager à votre convenance. - Une pièce salon/ séjour ou une première chambre avec vue sur la terrasse et l'étang . - Un bureau - WC Accès à un escalier menant à l'étage : - Quatre belle chambres avec vue sur l'étang pour certaines. - Une salle d'eau dans l'une des chambres - Une salle de bains - WC - Escatrappe pour accéder au grenier. - Belle cave au dessous de la maison. EXTÉRIEUR: - Terrasse à rafraîchir vue sur les terres arborés et l'étang. - Une petite maisonnette de deux pièces à rénover - Une grandes et spacieuse grange/dépendance compartimentée en plusieurs pièces - Un alignement de plusieurs petits toits et préaux complètes la propriété. - Piscine ou la végétation, en partie, à repris sa place. Cette ensemble immobilier est implanté sur une surface de 25 hectares 71 ares 21 Centiares, comprenant également l'étang . PROJET LOCATIF possible , le circuit du Vigeant pour les passionnés automobilistes ou accueillir la famille . PARTIES TECHNIQUES: - Type de chauffage Fioul et bois par la cheminée sur la maison de 178 m². - Cheminée ouverte - Simple vitrage huisserie bois - Volet bois battant - Assainissement non conforme Une visite ? Cette annonce référence 324581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6300.00 € et 8570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anthony Joly vous présente une maison à acheter à Saint Secondin, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette longère des années 1900 allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant une véritable invitation à la détente dans un environnement où authenticité et sérénité coexistent parfaitement.DESCRIPTION DU BIEND'une surface habitable de 120,69 m², cette maison à Saint Secondin à vendre propose des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :• Un vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'un insert.• Une cuisine ouverte conviviale et fonctionnelle de 10 m².• Une suite parentale de 20 m².• Un WC indépendant.À l'étage :• Une salle d'eau de 3,5 m².• Deux chambres supplémentaires (8 m² et 8,6 m²) ainsi qu'une mezzanine de 9 m² complètent l'espace nuit, offrant confort et luminosité.LES ATOUTS• Longère pleine de cachet et d'authenticité.• Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.• Terrain de 8 579 m² idéal pour les amoureux de nature.• Terrasse de 40 m² parfaite pour les repas en plein air.• Chauffage individuel et bonne isolation.• Insert cheminée pour des soirées conviviales.• Grandes surfaces de bâtiments annexes.SITUATIONSituée dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette propriété se trouve à Saint Secondin, une charmante commune alliant tranquillité et dynamisme local. Elle bénéficie d'un environnement préservé, propice aux balades et à la détente, tout en restant proche des commodités essentielles.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Joly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931264097.

À vendre, maison à Nérignac, Vienne (86), Poitou-Charentes, offrant un spacieux séjour, 3 chambres, un joli jardin et une grange en pierre dans un village paisible. Idéale pour l'achat maison Nérignac, cette propriété convient aussi bien à une famille qu'à une maison de vacances, permettant de profiter d'un cadre calme et serein. La région regorge d'opportunités pour la randonnée, le vélo et la découverte d'éléments historiques. Le grand salon est doté d'une belle cheminée avec un poêle à bois qui chauffe également l'étage supérieur. La cuisine ouverte, spacieuse et pratique, comprend un coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie avec un escalier en chêne d'origine menant au premier étage. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont 2 disposent de leur propre salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire avec lavabo et WC est également présente. Le palier spacieux offre un espace idéal pour un bureau et beaucoup de rangement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, vaste, comprend des anciens arbres fruitiers et plusieurs coins salon, en partie entouré de murs et accessible par des portes d'entrée. À l'arrière, un petit jardin avec une terrasse est parfait pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. Un parking est disponible depuis la route, offrant un accès facile à la maison et au jardin. La grange en pierre proche de l'allée et un petit atelier ajoutent un attrait supplémentaire à cette maison Nérignac à vendre. Des commerces se situent à proximité dans trois villes environnantes, respectivement à 5, 10 et 15 minutes. Le mobilier peut rester sous consultation.

iad France - Nelly Maupin vous propose : maison à acheter à Persac, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Lussac-les-Châteaux, cette maison mitoyenne de 107 m² avec garage est idéale pour un premier achat ou un investissement. Située au cœur du bourg de Persac, elle est à 8 minutes de Lussac-les-Châteaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 19 m² et un salon-séjour spacieux de 29 m², ainsi qu'un espace d'eau avec lavabo et toilettes. À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre d'environ 19 m², et une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Un escalier vous mène au grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien qu'il n'y ait pas d'extérieur à aménager, mis à part une petite terrasse peu accessible, cette maison à vendre à Persac saura séduire celles et ceux désireux de vivre au cœur du bourg, à proximité des services. Des travaux sont à prévoir : les menuiseries sont en partie en simple vitrage, l'isolation et le confort thermique nécessitent des améliorations, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques anciens. L'électricité n'est pas conforme, et la toiture comprend des parties en fibro-ciment et en tuiles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage de 35 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

1 606 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 221 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Usson-du-Poitou (86)

ERA immobilier vous propose à la vente cette maison située à Mauprévoir, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Proche des commodités telles que l'école, la boulangerie, l'épicerie et le cabinet médical, cette propriété de 220 m² habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle de jeux, d'une salle de sport ainsi que d'une seconde cuisine. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres, un bureau, des dressings et une salle de bains avec WC. Les toitures sont récentes, les huisseries sont en double vitrage, et la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, d'un espace terrasse, d'une piscine hors sol chauffée, d'une dépendance et d'un garage, le tout sans vis-à-vis et sur près de 7 000 m² de terrain. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Mauprévoir. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Ce bien est proposé par Florent VISEUR, Agent commercial enregistré sous le n°2020AC00091 EI, SIREN 884 746 553 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86250 SAINT-ROMAIN, département Vienne en région Poitou-Charentes. Maison à vendre dans un secteur calme d'un hameau, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 95 m². Cette maison comprend 2 chambres, une pièce de vie de 36,5 m², une terrasse, un garage avec mezzanine, et un terrain de 454 m².EffiCity vous propose cette propriété, idéale pour un achat maison Saint-Romain. De nombreux travaux ont été réalisés entre 2017 et 2025 : isolation des combles, mise aux normes électriques, remplacement du système de chauffage, rénovation de la toiture, et aménagement intérieur complet.La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée (6,5 m²) avec espace de rangement, d'une buanderie (3,5 m²) avec toilettes, et d'une pièce de vie (36,5 m²) dotée d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un palier/bureau (11,5 m²), une première chambre (13 m²) avec rangements, une salle de bains (5 m²) avec baignoire et toilettes, ainsi qu'une seconde chambre (19 m²) avec rangements.L'extérieur dispose d'un garage (13 m²) avec mezzanine, d'une terrasse et de petites dépendances. Le chauffage est électrique avec un poêle à bois dans la pièce de vie, tandis que l'eau chaude provient d'un ballon électrique. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est de type fosse toutes eaux.Cet environnement calme et agréable à Saint-Romain constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez rapidement LOUIS-EUGÈNE Morgan pour une visite.