Achat Maison à Val de Virvée (33) avec terrasse : 9 annonces

Maison de 140 M2 en pierre datant de 1900 sur une parcelle de 1 000 M2 à remettre au gout du jour Elle se compose d'un grand séjour de 40 M2 avec cheminée Insert - Cuisine - 3 chambres ( 11 M2 - 18 M2 - 18 M2 ) 2 bureaux - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc - Huisseries en PVC - Cloisons doublées - Chauffée au gaz - Piscine 11 par 5 Liner neuf avec un entretien régulier par un professionnel. Garage de 40 M2 avec Abri jardin de 21 M2 La toiture est saine avec une isolation en laine de verre. Un audit énergétique a été réalisé ! Proche des commodités ! Commerces pharmacie cabinet médical bar tabac école... Merci de me contacter pour des renseignements ou pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Patrick Gimenez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

VAL DE VIRVÉE – Commune d'Aubie-et-Espessas Charmante maison en pierre de taille, d'environ 153 m2, mitoyenne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépendant, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte, formant un bel ensemble de 65 m². Vous y trouverez également une première chambre de 20 m², avec un accès indépendant, parfaite pour un espace nuit de plain-pied ou un bureau. L'étage comprend trois chambres de belles tailles, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Exposée plein sud, cette maison profite d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré et sa terrasse pavée courant sur toute la façade, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente entre amis. Un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.944954

Maison familiale 118 m² Salignac Val-de-Virvée Environnement paisible, maison de 2006 implantée sur un terrain de 820 m² entièrement clôturé. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central, pour un ensemble de 55 m². Confort assuré grâce à une climatisation réversible gainable et un poêle. Présence d'un cellier attenant à la cuisine. Quatre chambres, chacune équipée d'un placard. Suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain séparée avec vasque, rangement et sèche-serviette. WC indépendant. Chai viabilisé d'environ 40 m², prêt à être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, dépendance…). Carport pour abriter un véhicule. Deux terrasses, orientées sud et nord, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Barbecue. Espace de stationnement en façade pouvant accueillir plusieurs véhicules. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Val de Virvée, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre proche de Saint-André de Cubzac. Cette superbe maison contemporaine de 208 m², située dans un environnement paisible et arboré, offre confort et modernité pour un quotidien serein. Éclairée et spacieuse, cette demeure sur deux niveaux offre un vaste espace de vie incluant un salon-séjour de 65 m², climatisé et avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau et mezzanine. Le double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.Implantée sur un terrain de 3901 m², la maison est agrémentée de deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter des soirées estivales. Avec deux places de stationnement, un box et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une grande intimité. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, parfaite pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un studio. Vous disposez également d'espace pour une future piscine et son pool-house.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : cuisine de 12,50 m², espace de vie de 65 m², salle d'eau, 3 chambres, buanderie, cave à vin, dépendance et pergola.- À l'étage : mezzanine de 13,50 m², suite parentale de 19 m².- Piscinable et équipée de la fibre.- Proximité des transports avec la gare TER et commerces variés à Saint-André de Cubzac.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété à Val de Virvée, alliant calme de la campagne et confort moderne. Prix : 396 000 euros, charge vendeur. Pour visiter ce bien exceptionnel, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par e-mail à jc.blanc@propriétés-privees.com.

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Jardin 1300 m² – Garage À Val de Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d’eau, cellier et garage. Terrain clos et arboré de 1300 m², piscinable, avec terrasse et pergola motorisée. Confort : pompe à chaleur + poêle à bois. Maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur paisible et recherché de Val de Virvée, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et beaux volumes. La maison de maître développe environ 285 m² habitables et séduit par ses prestations anciennes, sa convivialité et son grand potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un chai attenant de plus de 50 m2, parfait pour une future pièce de vie ou un espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le cachet de cette bâtisse familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1500 m² à paysager. Une très jolie dépendance de 130 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, gîte, logement indépendant ou espace professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06.59.06.36.57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.902037

Découvrez cette magnifique maison VAL DE VIRVEE à vendre, idéale pour une famille, avec une surface de 240 m². Située dans un environnement calme et prisé à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac, cette propriété vous charmera dès l'entrée. Vous y trouverez un vaste séjour cathédrale lumineux donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, agrémentée d'un barbecue en pierre, favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque accueillante. Implantée sur un terrain de 2 750 m², cette maison à acheter VAL DE VIRVEE offre la possibilité d'une division parcellaire pour accueillir une ou deux constructions supplémentaires, ce qui représente une opportunité idéale pour réaliser un projet familial à long terme ou accueillir un parent à proximité. Cette propriété représente un véritable atout patrimonial dans un secteur recherché, tout en étant proche de Saint-André-de-Cubzac. Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle, etc.) ainsi qu'un garage spacieux de plus de 120 m² sont également inclus. Les caractéristiques supplémentaires incluent une toiture neuve, de grands volumes, une luminosité exceptionnelle, un cadre paisible et un accès rapide à Bordeaux (20 minutes en train depuis St-André-de-Cubzac). Pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison VAL DE VIRVEE, contactez-moi au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789

Découvrez cette agréable maison indépendante de 106 m², implantée sur un terrain de 600 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage complète ce bien. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle YVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850656133 - BORDEAUX.

Coup de cœur du secteur

218 400 €

1 400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Val de Virvée (33)

VAL DE VIRVÉE – À proximité de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à moins d'un kilomètre du centre-bourg et de l'école primaire. Offrant une superficie d'environ 156 m² et une agréable exposition plein sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, ainsi que d'un cellier donnant accès à une véranda ombragée par un store électrique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de l'habitation, un grand chai et une structure ouverte offrent de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité entre amis. Un garage indépendant, adossé à une cuisine d'été, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 – RSAC 791 984 289. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.912707