Achat Maison à Val-du-Mignon (79) avec terrasse : 342 annonces

79210 – VAL-DU-MIGNON – MAISON EN PIERRE DE 177 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 1 500 M²Edwige Mercier et Raphaël Charbonnier vous présentent cette maison à acheter à Val-du-Mignon.Découvrez cette authentique maison en pierre, idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 177 m² habitables, ce bien allie charme et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un projet à long terme.La maison offre 6 pièces principales, dont 4 chambres bien agencées :- Au rez-de-chaussée : une cuisine dinatoire conviviale, un salon cosy, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.- À l'étage : un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois grandes chambres, dont une belle suite parentale.La toiture, entièrement refaite en 2013, est un véritable atout pour votre tranquillité d’esprit.La propriété comprend également plusieurs dépendances en excellent état, offrant un potentiel unique, notamment pour un gîte ou un espace professionnel. À l'extérieur, vous trouverez :- une grande cour,- une terrasse couverte pour vos moments de détente,- un jardin arboré sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 1 500 m².Profitez d'un cadre de vie calme, sans être isolé. À seulement 3 km, la commune de Mauzé-sur-le-Mignon vous propose tous les services nécessaires : supermarchés, médecins, écoles, piscine et gare. Les transports scolaires facilitent le quotidien des familles dans la commune de Val-du-Mignon, située à proximité de Niort (25 min) et La Rochelle (35 min).Cette maison en vente à Val-du-Mignon est idéale pour une famille ou pour ceux souhaitant réaliser un projet de vie avec une activité annexe. Informations complémentaires : Taxe foncière d'environ 1 100 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque.

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 382 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Val-du-Mignon (79)

Découvrez une rare opportunité avec cette propriété à vendre à Val-du-Mignon, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Entièrement close et sans vis-à-vis, cette maison familiale en pierre de 170 m2, accompagnée de nombreuses dépendances, se situe à seulement 35 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, au cœur d'une commune dynamique. La parcelle de plus de 1500 m2 est bien dégagée, joliment aménagée et prête à accueillir votre projet de piscine. La maison se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC et d'une chambre. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres ainsi qu'une spacieuse suite parentale, avec la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire sur le palier. À l'extérieur, vous trouverez des garages, un cellier, un abri à bois et, au centre de la cour, un espace de cuisine d'été avec barbecue. Cette propriété Val-du-Mignon est équipée d'un assainissement individuel, d'une chaudière fioul avec radiateurs en fonte et d'un poêle à bois neuf. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et la toiture a été récemment refaite en bon état. Il existe également la possibilité de créer un autre logement dans les dépendances. Cette annonce réf. 295610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LARUE (EI), immatriculée au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84520804000012. Le prix du bien est de 270 000,00 €, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 06/12/2023, affichant un score de 278 kWhEP/m²/an et un score GES de 58 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 3050,00 € et 4200,00 € par an, basées sur les prix moyens des énergies de l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Chervettes (village avec ramassage scolaire), sur la commune de La Devise, à seulement 5 minutes de Surgères et de sa gare SNCF, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un regroupement scolaire ainsi que du passage du bus scolaire dans le village. Maison principale d'environ 237 m² Au rez-de-chaussée : • Une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour • Une arrière-cuisine • Un grand chai • Une salle d'eau avec WC • Une véranda d'hiver, idéale pour profiter de la lumière toute l'année À l'étage : • Un grand palier desservant • Quatre chambres • Un grand grenier aménageable selon vos envies Extérieurs et dépendances • Un atelier • Un grand garage ouvert pouvant accueillir plusieurs véhicules • Un garage fermé • Un grand bâtiment sur plusieurs niveaux, à rénover entièrement : parfait pour créer une seconde habitation, un projet locatif ou professionnel Le tout sur un terrain clos de 927 m². Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille ou un projet avec dépendances ! Référence agence : 231

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose: A Benon, commune attractive et en développement. Celle-ci dispose d'écoles jusqu'au collège, d'un commerce Proxy et d'autres commodités. Située à environ 30mn de La Rochelle, de Niort et de Rochefort. La N11 à 2km et le TGV à 14km. Très belle rénovation de très belle qualité alliant le charme de la pierre, du bois et le confort moderne. La maison dispose de 2 places de parking à l'extérieur qui donnent un accès direct au cellier pour le côté pratique. Au RdC l'entrée vous met immédiatement dans l'ambiance et le charme de la pierre et du bois. Une suite parentale qui offre un accès sur une terrasse et qui dispose d'une salle de bain et dressing. Une magnifique salle d'eau avec douche italienne offrant un volume peu commun. Une deuxième chambre complète l'espace nuit. On accède à une grande pièce de vie de 36m2 avec cuisine aménagée et ouverte avec accès sur terrasse. Un beau salon de pierres et de bois avec une grande cheminée dessert un étage ou l'on découvre une grande chambre avec salle d'eau privative. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique, ainsi que le garage vous offrent un cadre de vie pratique et moderne. Deux terrasses joliment conçues sur un terrain clos de 655 m2. La maison bien isolée est équipée depuis peu d'une installation de panneaux photovoltaïques pour une auto consommation et revente au réseau. Pas de mitoyenneté ni vis à vis. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 272000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rouy-Forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Xavier Treyve vous propose en exclusivité une maison de ville de caractère à vendre dans l'hypercentre de Niort, Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Niort dispose de 6 chambres, 8 pièces, d'un garage et de dépendances, le tout à proximité de la place de la Brèche. Alliant charme ancien et confort moderne, elle est idéalement située proche des écoles, commerces et transports. Avec une superficie habitable d’environ 184 m² sur un terrain clos de 340 m², elle offre des volumes généreux et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et accueillante, une cuisine indépendante aménagée, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 6 chambres bien agencées, une salle de bain et 2 salles d’eau modernes. L'extérieur se compose d'une terrasse ensoleillée de 55 m², d'une cour close et d'un vaste garage/atelier. Le chauffage est individuel au gaz et la résidence est sécurisée. Ce bien rare sur le marché de la vente maison à Niort est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de confort, tout en étant à proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette maison.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Maison de plain-pied 100 m2, 3 chambres avec jardin et garage, à visiter sans tarder. A vendre sur la commune de Benon, charmante maison de plain pied de 101 m2, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Ferrières. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct par baies vitrées à la terrasse et au jardin clos. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant et un cellier. A l'extérieur, profitez d'un cadre avec jardin et terrasse, ainsi que d'un garage attenant pour compléter ce bien. Un ensemble idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied à proximité de la Rochelle et Niort. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de Niort, découvrez cette charmante maison aux volumes bien pensés et à l'agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'une cabine de douche avec WC, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse accessible directement depuis le séjour, avec un accès direct au jardin. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 788

Maison de ville avec garage et jardin constructible à Niort, Deux-Sèvres (79), en région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de Saint-Florent, cette maison à acheter à Niort offre environ 115 m² de surface habitable en pierre, alliant charme, confort et potentiel. Elle comprend une dépendance/garage de 60 m², une terrasse, et un jardin non attenant constructible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier donne accès à une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, également sur parquet d'époque rénové. Les atouts de cette maison à vendre à Niort incluent un garage aménageable de 60 m², une terrasse protégée par un store ban, et un jardin clos de 140 m², totalement constructible, parfait pour un projet d’extension, un atelier, un bureau ou un logement complémentaire. La localisation est idéale, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, le tout dans un cadre calme et familial, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur en plein développement. Prix de vente : 223 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Frédéric LAMBERT, au 0617108860 ou par email à frederic.lambert@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 539062059.

EXCLUSIVITEMaison à vendre à Benon, située au calme dans le bourg, à seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort. En partie rénovée, cette longère de 148 m2 habitables sur une parcelle de 974 m2 dispose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie chaleureux de 50 m2 comprenant un double séjour avec mezzanine et une cuisine ouverte. Lumineuse, grâce à une grande baie vitrée et un puits de lumière au niveau de la mezzanine, cette pièce conjuguent bois et pierre pour une atmosphère accueillante.Au même niveau, vous trouverez un cellier, des toilettes et une pièce à rénover de 37 m2 pouvant servir de suite parentale ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, la zone nuit se compose de deux chambres, dont une de 19 m2, d'une salle d'eau à rénover et de toilettes séparées. Un garage de 32 m2 attenant à la maison complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée Est, d'un jardin arboré entièrement clos, d'un abri de jardin et d'un puits, le tout sur un terrain piscinable.Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Située à proximité des commodités, services, commerces et écoles, et à 5 km de la zone commerciale de Ferrières, cette maison à acheter à Benon est à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 02 61 78 - Réf.938761

À vendre, dans le village dynamique de Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres (79), charmante maison en pierre de 142 m², idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette maison qui conserve un caractère authentique séduira par ses beaux volumes et son cadre chaleureux. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que de quatre chambres, dont une avec un coin douche privatif. Une salle de bains indépendante est également présente au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'un garage et d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison Saint-Hilaire-la-Palud à vendre représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, notamment pour une activité de location saisonnière type Airbnb. Ce bien rare allie calme, vie de village et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose en vente maison Saint-Hilaire-la-Palud : un pavillon de plain-pied avec jardin et garage. Vous recherchez une maison à acheter Saint-Hilaire-la-Palud, dans le Marais Poitevin, à proximité de Niort et La Rochelle ? Découvrez ce bien construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorable à un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Avec un DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce au double vitrage PVC et au chauffage électrique, renforcé par le poêle. Le grand garage attenant représente un atout considérable, pouvant être transformé en troisième chambre ou en suite parentale selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, situé dans un environnement paisible. L'avant de la maison sera entièrement enrobé pour optimiser son attrait lors de la vente. Située à 25 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 45 minutes de la gare TGV de Gare de Surgères (avec Paris à environ 2h30), cette maison Saint-Hilaire-la-Palud représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Les informations énergétiques concernant ce bien sont : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison située à Sansais, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Idéale pour un achat maison à Sansais, ce plain-pied se trouve au cœur de La Garette, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Sèvre. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un dégagement, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin d'environ 350 m2, d'une grande terrasse en bois et d'un garage attenant. Le prix de cette maison à vendre à Sansais est de 179 000 EUR, avec un prix hors honoraires de 173 000 EUR, incluant des honoraires de 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021, 2022 et 2023, se situe entre 1560 EUR et 2140 EUR. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez M Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE, réalise vos compromis de vente.

Prix au m² le plus bas

57 250 €

372 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 154 m²
• Terrain 307 m²
• 

À 12km de Val-du-Mignon (79)

Maison de campagne à rénover à BERNAY SAINT MARTIN, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un palier/dégagement. Un grand grenier et un garage avec grenier ajoutent au charme de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 14,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 546 288 - Greffe de LA ROCHELLE) Audrey LEVEQUE Entrepreneur Individuel 06 22 42 00 39 - Réf.941403.

Maison d'architecte à vendre à NIORT, Dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison de 166 m² dispose de 8 pièces et offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine et jardin. Située près du quartier Cholette/ Les Brizeaux, elle se trouve à proximité de toutes les commodités. Sur un terrain paysager de 2 400 m², vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'un verger, d'un potager avec arrosage automatique, et d'une piscine de 5x9 m pour vos moments de détente. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste hall lumineux, une cuisine fermée entièrement équipée, un séjour accueillant, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle de bain attenante, un espace bureau ou chambre, une buanderie, et un double garage. À l'étage, quatre belles chambres, dont deux avec salle d'eau privative, offrent un confort optimal pour accueillir famille et amis. Les prestations sont irréprochables : VMC neuve, électricité rénovée, toiture bien entretenue, liner de piscine neuf, volets en aluminium, ainsi que moteur et robot de piscine récents. Une cave de 29 m² et un poulailler haut de gamme complètent ce bien unique. L'assainissement est collectif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à NIORT, véritable havre de paix au cœur de la ville, alliant confort, élégance et qualité de vie. Coup de cœur garanti dès la première visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marie Robin vous propose une maison à vendre à Saint-Georges-du-Bois, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, se trouve au cœur d'un parc paysager d'environ 9 000 m². Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie authenticité, élégance et confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Avec une surface habitable d'environ 200 m², la maison séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un séjour spacieux agrémenté d'une cheminée ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau pour le télétravail ou la lecture, et une deuxième salle de bain. Les extérieurs, à la hauteur de cette maison de grande qualité, comprennent de nombreuses dépendances : un garage de 70 m², un grand carport, une serre pour les passionnés de jardinage, un local technique pour la piscine, une cave et un puits. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement naturel, est idéale pour la détente. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Georges-du-Bois bénéficie d'un emplacement recherché, proche d'un cabinet médical et d'une boulangerie, ainsi que de la ville de Surgères, qui offre de nombreux commerces et services. Cette propriété d'exception, rare sur le marché, est parfaite pour des projets de maison de famille, d'hôtes, ou même des hébergements insolites, sous réserve des autorisations nécessaires. Calme, espace et qualité de vie sont au rendez-vous. À découvrir sans tarder.

Dans le quartier calme de Recouvrance à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon privatif. Une salle d'eau récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec nombreux rangements vous assurent un espace de vie confortable. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et d'un sous-sol comprenant une salle de sport pouvant servir de local professionnel. Les atouts incluent une chaudière à condensation, la fibre et de beaux volumes. Si vous recherchez une maison à acheter à Niort, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Coup de cœur du secteur

147 000 €

1 729 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
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À 18km de Val-du-Mignon (79)

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, nous vous proposons cette maison à vendre à rénover. Située en plein pied, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon/séjour, d'un dégagement et de trois chambres. Vous disposerez également d'un garage attenant avec une partie buanderie/cellier. Exposée est/ouest, cette maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clos au bout d'une impasse, offrant un cadre très calme. Le bien dispose de double vitrage partiel, d'un jardinet à l'arrière et d'une chaudière au gaz de ville. Des travaux sont à prévoir (huisseries, mise aux normes électriques, isolation, remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau). Préparez un budget pour ces travaux ! C'est une maison à acheter à Niort à découvrir rapidement. Le prix de vente incluant les honoraires est de 147 000 EUR FAI, soit 140 000 EUR net vendeur, avec des honoraires de 7 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : Consommation énergétique D 242 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 49 kg eqCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910 et 2620 euros/an (avec les prix moyens des énergies de 2021 à 2023). Pour toute information complémentaire, contactez Lisa RAISON, votre conseillère secteur au 06.10.67.71.68. Envie d'Immo, votre agence de proximité située 31 rue de la Reine des Prés, 79 460 Magne, se charge de tous vos compromis et démarches administratives.

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

À vendre à Surgères, Charente-Maritime (17), cette charmante maison de plain-pied de 112 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Située au cœur de la ville, à seulement 7 minutes à pied du magasin Leclerc et 3 minutes en voiture de la mairie, cette maison non mitoyenne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Dès l'entrée, un hall avec un rangement vous accueille et vous mène à un spacieux salon lumineux de 33 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un jardin clos de 670 m², accessible également par une belle terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de 21 m² complète ce bien, avec la possibilité de stationner également à l'extérieur. Pour un achat maison à Surgères, cette maison à acheter offre un DPE de classe C et de nombreuses commodités. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Mathieu MORAND au 06.11.44.01.46 ou par courriel à mmorand@gmail.com. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

À vendre à Niort, découvrez cette maison qui répond à toutes vos attentes ! Si vous envisagez un achat maison Niort, vous serez ravi par ce havre de paix situé dans une impasse tranquille, parfait pour les familles souhaitant allier proximité avec la ville et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Accédez directement à la terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'agencement est parfait pour le confort de chacun : un palier avec rangements, trois chambres dont une avec balcon, un bureau ou dressing et une salle de douche fonctionnelle. Côté pratique, cette maison à acheter à Niort dispose d'un garage carrelé avec une porte électrique, d'un joli jardin clos et arboré, ainsi qu’une place de parking sécurisée. Pour votre confort, elle est équipée d'une pompe à chaleur DAIKIN avec climatisation, de radiateurs neufs avec thermostats connectés, de double vitrage et de panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. Cette maison est idéale pour une vie familiale sans travaux, proche des écoles et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO au 06 72 98 64 68 pour organiser une visite. Prix du bien : 260 000 EUR, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

MAISON À ACHETER À LA LAIGNE (17170) – Proche de La Rochelle et NiortDécouvrez cette belle maison de 84 m², située dans un cadre de vie calme et lumineux aux portes du Marais Poitevin, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. En parfait état, cette maison ne nécessite aucun travaux.Les Atouts de cette Vente Maison LA LAIGNE :Intérieur Lumineux et Fonctionnel : Maison de 84 m² construite en 2007, avec un agencement optimisé et des finitions impeccables.Pièce de Vie : Un salon spacieux et lumineux, grâce à une grande baie vitrée qui donne sur un jardin sans vis-à-vis. Cuisine américaine moderne.Espaces Nuit : Comprend deux chambres confortables, idéales pour un foyer sympathique.Extérieurs Privatifs : Profitez d'un jardin de 463 m², avec une belle terrasse couverte parfaite pour vos repas en extérieur ou barbecues, quel que soit le temps.Garage Polyvalent : Un grand garage de 19 m², sécurisant votre véhicule et offrant un potentiel de transformation (atelier, bureau, ou chambre supplémentaire), apportant ainsi une réelle valeur ajoutée à la maison.Les Avantages de La Laigne (17170) :Acheter une maison à LA LAIGNE, c'est opter pour un cadre de vie tranquille mêlant ruralité et accessibilité. Le village est situé près du Marais Poitevin, aussi connu comme la ''Venise Verte''.Environnement Calme : Garantit une qualité de vie optimale.Activités de Plein Air : Idéal pour les passionnés de nature, avec randonnées, pistes cyclables et balades en barque.Patrimoine : Découvrez une belle église romane et le Logis de Beaulieu.Proximité et Accessibilité :Malgré son ambiance paisible, La Laigne est parfaitement connectée. Proche de La Rochelle, bénéficiant de toutes les commodités de la ville dynamique (gare TGV, aéroport, services, emploi) tout en faisant partie de la communauté de communes Aunis Atlantique.La Laigne est également à seulement 25 minutes de Niort.Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 866 657 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Myriam RAQI Entrepreneur Individuel 06 06 40 82 57 - Réf. 922813.

iad France - Kelly Villain vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Coulon, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de 102m², construit en 2009, se trouve à moins de 5 minutes à pied du bourg. Idéale pour ceux recherchant confort et tranquillité, cette maison propose un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Description des pièces : - 4 pièces au total - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine équipée - 1 agréable terrasse pour profiter des extérieurs Avantages : - Pavillon en bon état général - Chauffage individuel par le sol pour un confort optimal - Assainissement collectif et ventilation mécanique pour une qualité de vie améliorée - Terrasse aménagée pour des moments de détente en plein air - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale Ce pavillon, jumelé par les garages et sans travaux à prévoir, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et verdoyant. Situé dans un quartier proche du bourg, vous bénéficierez de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Coulon offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des espaces naturels pour des balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle à Coulon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à FORS, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Profitez d'un environnement calme, à proximité des commodités et des établissements scolaires grâce à une ligne de bus à proximité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste jardin d'environ 1 200 m², idéal pour des activités sportives ou de détente en plein air. La cuisine d'été offre un accès direct à la terrasse, parfaite pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² présente un agencement fonctionnel avec trois chambres, une belle pièce à vivre avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparés. Son sous-sol total est bien aménagé, comprenant une chambre, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Au cœur de la campagne, cette maison représente un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Pour toute information concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 209 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BONEL, Tél. : 0661941140, E-mail : laurence.bonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 989622501.

Bien le moins consommateur d'énergie

193 500 €

2 389 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
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À 15km de Val-du-Mignon (79)

À Surgères, 17700, découvrez cette maison à vendre qui offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville, idéale pour les familles. Proche des écoles allant jusqu'au Lycée et à seulement 2 km de la gare SNCF, cette maison représente une opportunité intéressante pour un achat maison à Surgères. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse et d'un jardin sur un terrain de 337 m², parfaits pour profiter de l'espace extérieur. Grâce à son exposition sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 2018, cette maison de plain-pied dispose d'un agencement pratique : une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres confortables, un cellier, une salle d'eau et un WC. Les 81 m² habitables offrent un espace fonctionnel pour toute la famille. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur Eau/Eau avec chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques, et de panneaux photovoltaïques. L'isolation des combles a été réalisée en 2023. N'attendez plus pour me contacter et organiser une visite au plus tôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 193 500 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Erika VIAUD, Tél. : 0602071354, E-mail : erika.viaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 911999845.

Située au cœur du bourg de Beauvoir-sur-Niort, dans une rue paisible à proximité des commerces et des écoles, cette maison à acheter à Beauvoir-sur-Niort se distingue par ses beaux volumes et son excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un spacieux cellier de 30 m² et une cave. Au 1er étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Le 2ème étage offre un grand grenier aménageable, parfait pour une extension. À l'extérieur, un charmant jardinet avec terrasse vous attend. Ce bien rare à la vente à Beauvoir-sur-Niort est idéal pour une famille en quête de confort et de proximité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 793.