Achat Maison à Val en Vignes (79) avec terrasse : 132 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Val en Vignes ? Découvrez cette superbe longère de caractère, d'une superficie de 205 m², située à Massais, au cœur de la commune de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible, cette propriété unique allie authenticité et confort moderne. Vous apprécierez la proximité des commodités, à seulement 23 km de Bressuire, 42 km de Saumur et 47 km de Cholet.Profitez des extérieurs d'exception qui offrent un art de vivre incomparable : une piscine chauffée (4x8 m) avec un dôme amovible et une vaste terrasse en bois parfaite pour vos moments de détente. Un étang privé contribue à l'atmosphère bucolique idéale pour la pêche ou la contemplation. La propriété dispose également d'un terrain spacieux avec des boxes à chevaux, parfait pour les passionnés d'équitation, ainsi que de nombreuses dépendances incluant un atelier de 40 m², une cave avec pressoir, un séchoir et un garage. Un espace de stationnement complémentaire est également disponible sur un terrain indépendant.À l'intérieur, cette maison familiale est lumineuse et généreusement proportionnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine moderne entièrement équipée, une véranda lumineuse avec un salon-séjour chaleureux, deux chambres, une salle d'eau et un bureau. Une vaste salle de bain (13,15 m²) avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque complète cet étage. Une troisième chambre indépendante est idéale pour une activité professionnelle ou pour recevoir des invités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau.Ce bien rare aux multiples possibilités séduira tant une grande famille qu'un projet de gîte ou d'accueil touristique, dans un environnement prisé pour sa tranquillité et son cadre naturel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à Val en Vignes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

iad France - Karine Brémaud vous présente une maison à vendre à Val en Vignes, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une surface habitable de 137 m², vous découvrirez des espaces lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, un cellier, un coin buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. L'extérieur présente une cour, une terrasse et un portail électrique, alliant confort et praticité. Une cave avec vide-cave et pompe complète l'ensemble. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un grenier aménageable, offrant un excellent potentiel. Idéale pour les familles, cette maison proche des commodités vous permettra de poser vos valises immédiatement.

iad France - Karine Brémaud vous propose : Maison entièrement rénovée de 160 m², située sur un terrain de 1720 m² dans le bourg de Val en Vignes, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée, dans un environnement calme et verdoyant. Elle bénéficie d'un bon DPE catégorie D grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par des équipements électriques, et une VMC garantit une bonne qualité de l'air pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin, une terrasse conviviale, une cave, un garage, ainsi qu'une grande dépendance de type grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Au premier étage, deux chambres avec leur propre salle d'eau et WC offrent confort et intimité. Au second niveau, un espace bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et dressing complètent l'ensemble. Les atouts de cette vente maison à Val en Vignes incluent l'absence de travaux à prévoir, les chambres avec salles d'eau privatives, les grandes dépendances, le terrain spacieux et les excellentes performances énergétiques. C'est une maison idéale à acheter à Val en Vignes, tant pour une famille que pour un projet de résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

209 990 €

937 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 224 m²
• 4 chambres
• 

Val en Vignes (79)

iad France - Elodie Voyer vous propose: Magnifique maison de caractère située dans le bourg de Cersay. Sans vis-à-vis et nichée dans un cadre idyllique, cette propriété pleine de charme vous offre un véritable havre de paix, où l’on se sent en vacances toute l’année. Implantée sur un magnifique terrain arboré et clos, la maison dispose d’une piscine creusée (prévoir le remplacement du liner), d’une grande terrasse couverte exposée plein sud, ainsi que d’une vaste dépendance avec coin garage et local piscine. La maison, construite en pierre de taille, séduit par son authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie-arrière cuisine, d’une grande cuisine familiale authentique, d’un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale et mezzanine, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative et WC. À l’étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, une première chambre en enfilade (modulable), une seconde chambre spacieuse, ainsi qu’un grenier facilement aménageable. Une cave vient compléter l’ensemble. Côté technique, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. L’isolation est à prévoir pour améliorer le confort énergétique, en conservant le cachet de cette maison ancienne, les ouvertures sont en double vitrage bois. Authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Montilliers (49310) : Découvrez ce local professionnel de 650 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle à la sortie du bourg de Montilliers, et en bordure de la Départementale 748. Idéalement situé, il permet de rejoindre Angers, Cholet et Saumur en 30/35minutes. Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m² de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m², parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur. Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible. A votre disposition pour toute information complémentaire ! REF: 37071 DPE: Non soumis *Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur de Montilliers, dans un environnement calme et privilégié, cette maison familiale de 1984 offre une vie de plain pied et de beaux volumes, idéale pour accueillir une grande famille. Le rez de chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois récent, ainsi qu'à une cuisine indépendante prolongée par une arrière cuisine. Une chambre, une salle d'eau et des WC complètent ce niveau. A l'étage, un vaste palier dessert quatre grandes chambres avec placards et une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un garage avec stockage en partie haute. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 700 m², entièrement constructible, elle bénéficie d'un terrain dont une partie est déjà viabilisée et cessible, ainsi que d'un puits. L'emplacement, au calme et au coeur du village, constitue un véritable atout. Une enveloppe travaux est à prévoir, et cette maison familiale vous révèlera tout son potentiel. A bientôt pour une visite ! REF : 37028 DPE : C (176) GES: B (7) *Honoraires Charge Acquéreur (7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande ! Au coeur de la charmante commune du Puy-Notre-Dame, cette grande maison en tuffeau d'environ 180 m² habitables déploie tout le caractère des demeures anciennes soigneusement préservées. Les murs en pierre apparente, les belles hauteurs sous plafond et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et élégante, où chaque espace respire l'authenticité. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison a été entretenue avec soin et offre aujourd'hui de très beaux volumes de vie. Dès l'entrée, le ton est donné. Elle mène vers un salon accueillant, animé par un poêle à granulés, puis vers une lingerie discrètement intégrée. La cuisine aménagée s'ouvre sur une vaste salle à manger, baignée de lumière, à l'emplacement de l'ancien pressoir, rappelant l'histoire du lieu. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage offre un bel espace nuit composé de cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Une salle de douche, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, chacune offrant une ambiance différente selon les moments de la journée. Une cave creusée dans le roc vient parfaire l'ensemble, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Notre avis ? 'Cette maison conjugue charme, volumes et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherché. Une belle opportunité au Puy-Notre-Dame.' DPE : C (170) GES : B (6) Ref : 36918 *honoraires à charge Acquéreur (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose de : Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m², Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel. Elle comprend : - une véranda attenante à rénover, servant d'entrée, - une cuisine équipée, - un salon / salle à manger chaleureux, à l'étage: - 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...), - une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC. La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle. Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement => Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation. Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier… Elle comprend actuellement : - 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage, - 2 pièces à l'étage. Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial indépendant. De nombreuses dépendances et éléments de charme La propriété offre également : - 3 caves troglodytes, dont une très belle cave d'environ 25 m² avec étage, - un four à pain ancien à rénover, - un atelier en face de l'habitation, - une grande buanderie adossée à la maison avec lavabo, emplacement machines et WC (à rénover) - un double hangar permettant d'abriter 2 véhicules, - un portail double manuel. - Un extérieur plein de charme Le jardin, véritable écrin de verdure, comprend : => de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, abricotiers, pommiers, cognassiers, baies de goji… - un petit bassin, - des cages à poules, - une petite terrasse face à la véranda à rafraîchir - un puits permettant l'arrosage du jardin. Un bien rassurant et accessible La maison principale est située en hauteur. Lorsque le Thouet déborde, cela reste aux abords du jardin sur une partie basse, sans impact sur l'habitation. Un second accès par le haut de la rue permet de conserver un accès pratique à la propriété. Les + du bien : Situation recherchée dans le Val de Loire : patrimoine historique (Château de Montreuil-Bellay à proximité), vignobles et balades en bord de Loire; Saumur et sa gare TGV restent accessibles en voiture pour les déplacements longue distance. Cible idéale : famille souhaitant espace extérieur et volumes ou investisseur cherchant une maison avec fort potentiel locatif saisonnier. Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de transformation, sensibles au charme de l'ancien et capables de se projeter dans une rénovation à forte valeur ajoutée. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique dans un environnement privilégié. Charges mensuelles estimées : 80 €/mois. Taxe foncière : 754 €. Diagnostic et travaux éventuels à prévoir selon usages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 € et 2100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva au 06.25.92.42.69 - agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM29720. Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Christophe Le Guen vous propose à la vente cette authentique longère rénovée avec terrasse ensoleillée, située à Brion-près-Thouet dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette charmante longère du XIXe siècle, datant de 1853, qui allie parfaitement authenticité et confort moderne. L'espace de vie de 109 m² comprend 5 pièces, dont 2 chambres, un espace nuit spacieux, un salon lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. La terrasse de 33,3 m², orientée à l'ouest, est l'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles en extérieur. Cette maison à acheter à Brion-près-Thouet a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. Parmi les prestations, la fibre optique et la ventilation mécanique réversible garantissent un confort optimal. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement, tout en étant à proximité des commodités, à quelques kilomètres d'une zone commerciale et à 8 km du centre-ville. Cette propriété unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de confort, ne nécessite aucun travaux. Une visite s'impose pour découvrir le charme de cette maison pleine de caractère. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Le Guen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 911652055.

iad France - Cecilia Oudry vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Thouars, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Rénovée et proche des commodités, cette maison de ville se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour et un salon, d'un WC et d'un espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec un espace bureau, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, un double garage de 68m² avec portes motorisées et une cave complètent ce bien. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière gaz de ville récente (2020), d'une toiture de qualité (2017 et 2025), de menuiseries en double vitrage, d'un système tout à l'égout conforme et d'un portail électrique. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez aisément poser vos valises dans cette charmante maison, qui offre également une terrasse extérieure et un spa. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Thouars ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE C avec un indice de 131 et CLIMAT C avec un indice de 28. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cecilia Oudry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 904757242.

À vendre à La Chapelle-Gaudin, commune d'Argentonnay (79150) dans le département des Deux-Sèvres, maison familiale de 131 m² habitables comprenant 4 chambres et 1 bureau. Offrant une vie de plain-pied, cette maison ARGENTONNAY à vendre est entourée d'un jardin clos de 620 m², dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bressuire, 20 minutes de Thouars et 45 minutes de Cholet. Lumineuse et bien entretenue, cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée dotée d'un piano de cuisson et d'une hotte, ouverte sur un espace de vie chaleureux. Une arrière-cuisine avec rangements, évier et branchements pour le lave-linge, ainsi que la chaudière à gaz, complètent cet ensemble. Le séjour d'environ 28 m², agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère conviviale et confortable. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une buanderie, facilement transformable en dressing pour créer un véritable espace parental de plain-pied. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau d'environ 8 m² pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 620 m² est agrémenté d'un jardin clos agréable, d'une grande terrasse et d'un puits. Cette maison se distingue par son très bon état général, sa luminosité, la possibilité de vivre de plain-pied et sa configuration idéale pour une vie de famille. À noter : le système d'assainissement autonome est à remettre aux normes actuelles. Informations clés : - Localisation : La Chapelle-Gaudin – Argentonnay (79150) - Surface habitable : 131 m² - Chambres : 4 - Bureau : 1 - Terrain : 620 m² - Jardin : oui - Terrasse : oui - Vie de plain-pied : oui - Chauffage : gaz citerne + poêle à bois - Assainissement : autonome à remettre aux normes - État : bon état général Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf. 948670.

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CAPIFRANCEDécouvrez cette maison SAINT JEAN DE THOUARS à vendre, de plain-pied, offrant une surface de 124 m2, construite dans les années 80. Elle séduit par sa luminosité et son environnement plaisant.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie de 50 m2, équipée d'un poêle à bois. Elle dispose également de trois chambres avec placards intégrés et d'un bureau, parfait pour le télétravail. Profitez d'une véranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés avec lave-mains, ainsi que d'une buanderie et d'un cellier.À l'extérieur, un terrain spacieux de 1 300 m2 environ, un carport, un abri pour le bois et un cabanon de jardin. Ce bien complet allie confort et fonctionnalité, idéale pour un achat maison SAINT JEAN DE THOUARS. Côté technique : menuiseries en double vitrage bois, volets battants en bois, chauffe-eau de 2026, assainissement individuel conforme datant de 2023, isolation des combles en roche pulsée et quatre récupérateurs d’eau de pluie. Deux terrasses complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.948206

Prix au m² le plus bas

127 000 €

836 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 152 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Val en Vignes (79)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne à Voulmentin, une véritable oasis de confort et d'harmonie. Avec ses 152m², cette maison à acheter à Voulmentin vous offre une expérience de vie paisible, grâce à la lumière naturelle qui entre à travers ses fenêtres en double vitrage PVC, sur un terrain de 133m², alliant modernité et charme traditionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance de sa façade, avec une toiture refaite en 2025, ainsi qu'un porche accueillant et une allée menant à votre stationnement extérieur privé. Le hall d'entrée lumineux vous conduit dans un espace où le confort est roi. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée, aménagée avec un coin repas, est parfaite pour vos petits-déjeuners en famille ou vos dîners entre amis. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, idéal pour des moments conviviaux, avec une cheminée pour les soirées d'hiver. À l'étage, quatre chambres vous attendent pour des nuits reposantes, bénéficiant d'un agencement optimal et d'une belle luminosité naturelle. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter cet étage, pour garantir un espace à chacun. La cave de 30,25m² vous offre un potentiel de rangement impressionnant. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permet de profiter des beaux jours, avec un jardin bien entretenu pour préserver votre intimité. Ce lieu de vie est un véritable havre de paix. Pourquoi choisir cette maison en vente à Voulmentin ? - Grande surface habitable de 152m² - Quatre chambres idéales pour familles ou colocataires - Cuisine conviviale et fonctionnelle - Chauffage individuel pour un meilleur contrôle de vos factures - Terrasse et jardin intime, parfaite pour l'été - Stationnement privé, un atout au quotidien Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, parcs, transports en commun et infrastructures sportives. Ne ratez pas cette opportunité d'achat maison Voulmentin, un cadre de vie exceptionnel vous attend. Contactez A'ZEN IMMO pour organiser une visite : 06 03 31 35 29 ou par mail à tchavignon@a-zen.com. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 120 000 €. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur demande.

iad France - Magali Chretien vous propose: Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre verdoyant, offrant de nombreuses dépendances et une vue dégagée sur la nature à moins de 10 minutes de Vihiers. *L'habitation avec VIE DE PLAIN PIED de 111m2: Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec arrière-cuisine et d'un salon, séjour chaleureux et lumineux. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un dégagement spacieux permet l'installation facile d'un espace bureau. L'étage dessert deux chambres supplémentaires. * Extérieurs et Dépendances : Une véranda assure la liaison entre la maison et les dépendances (cellier, atelier et cave). Le bien comprend également : - Un garage et un hangar haut pour le stationnement d’un camping-car. - Un chalet potentiellement aménageable et un abri de jardin sur l'arrière de la propriété. - puits * L'atout majeur : Ce terrain de 3900m2 offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m², une opportunité rare pour valoriser votre investissement. En résumé : Un environnement calme, une maison clé en main et un fort potentiel foncier à proximité immédiate de Vihiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON À ACHETER À LUZAY – Environnement calme et verdoyantDans un cadre paisible et entouré de verdure, découvrez cette maison de qualité à vendre sur sous-sol, offrant un cadre de vie agréable dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.D'une surface d'environ 135 m², cette maison LUZAY se compose d'un séjour lumineux avec insert à bois, apportant chaleur et convivialité. Trois chambres sont disponibles sur ce même niveau.Le sous-sol comprend également deux pièces supplémentaires aménagées et chauffées, idéales pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs.De plus, un grand garage facilement accessible est à votre disposition.À l'extérieur, de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel pour divers projets : atelier, stockage, aménagement complémentaire ou activité.- Environnement très calme - Maison bien entretenue - Dépendances avec fort potentiel - Sous-sol avec garage et pièces aménagées Cette vente maison LUZAY représente une opportunité idéale pour ceux recherchant le calme, l'espace et un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 095 454 - Greffe de NIORT) Thierry BECOT Entrepreneur Individuel 06 21 78 95 14 - Réf.947270

Nantes Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité, à DOUE LA FONTAINE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un magnifique corps de ferme entièrement restauré. Situé dans un parc arboré de plus de 8700 m², cette propriété est idéale pour un achat maison DOUE LA FONTAINE. Elle comprend une maison principale avec un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon avec cheminée. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l’étage, un dégagement sur tomettes dessert quatre chambres, dont une avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. De plus, la propriété dispose d'une salle de restaurant spacieuse avec une cuisine professionnelle et des locaux techniques sur environ 330 m². Vous trouverez également un gîte (T3), cinq belles chambres d’hôte et une salle de détente, parfaits pour accueillir des voyageurs. L'ensemble est en bon état et bénéficie du confort moderne, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau et un chauffe-eau thermodynamique. En outre, une partie du terrain est située en zone constructible, offrant un potentiel intéressant pour ce bien en vente à DOUE LA FONTAINE. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ LAFORET - MAISON À ACHETER À DOUÉ EN ANJOU Découvrez cette spacieuse maison de ville située au cœur de Doué-la-Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Avec des volumes généreux, elle est idéale pour une grande famille ou pour développer un projet professionnel. Les caractéristiques principales incluent : - 6 chambres et 1 bureau avec un accès indépendant. - Cuisine aménagée, salle à manger et salon lumineux. - Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités. - Garage, cave et terrain clos, parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Cette maison Doué en Anjou à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services dans un quartier recherché du centre-ville. Il s'agit d'une maison de caractère avec un fort potentiel, rare sur le secteur ! Ref annonce : 997 Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Doué-la-Fontaine pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité en exclusivité ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7216 euros et 9762 euros par an, en fonction des prix des énergies de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : D 223 kWh/m²/an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 380000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00, ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous.

iad France - David Genevaise vous propose : Charme et sérénité au cœur de Doué-en-Anjou, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Maison à vendre avec jardin paysager. Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse dans un environnement paisible ? Cette maison à Doué-en-Anjou est faite pour vous. Construite en 1977 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou une personne en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 87m² répartie sur 2 étages, vous bénéficierez de 3 belles chambres, parfaites pour accueillir parents et enfants. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent au confort de cette propriété. La cuisine, neuve et équipée, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon/séjour est l'endroit idéal pour des moments de partage inoubliables. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse qui surplombe le jardin paysager de 994m², un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier la nature environnante. Pour les passionnés de jardinage, cet espace extérieur sera un terrain d'expression idéal. En termes d'équipements, cette maison à acheter à Doué-en-Anjou vous garantit un confort optimal. Vous profiterez de la fibre optique, parfaite pour rester connecté en permanence, ainsi que d'un chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs pour des hivers confortables. Le stationnement est facile grâce à un garage et un sous-sol à votre disposition, sans oublier la cave naturelle qui complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle à Doué-en-Anjou. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de quiétude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Genevaise, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Volumes généreux Charme authentique Proche place du marché, ecoles et centre ville Découvrez cette maison de 171 m², idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Thouars, à seulement quelques pas de la place du marché. Un bien rare, alliant caractère, espace et tranquilité. Description : Pièces : 7 pièces lumineuses Chambres : 4 chambres réparties sur deux niveaux Salles deau / WC : 2 salles deau, 2 WC Au rez-de-chaussée : Grande cuisine avec arrire cuisine de 16 m² Salle à manger accueillante pour partager des moments en famille de 13.20 m² Salon spacieux avec cheminée, apportant charme et chaleur de 42 m² un Toilette de 2 m² Une salle de bain et douche de 5.70 m² Une chambre avec placard de 11.40 m² Une chambre avec placard de 11 m² Au 1 er étage : Un garnd palier de 20 m² Une chambre de 13.50 m² Une chambre de 10.90m² Une salle d'eau avec toilette de 3.70 m² Des compbles isolés à finir d'aménager pour faire des chambres ou bureau ou salle de jeux de 49 m² Confort et équipements : Climatisation Chauffage individuel avec chaudière gaz récente Fibre optique Raccordement au tout-à-légout Un tres grand sou sol avec garage, chaufferie, buanderie et cave Cette maison conjugue grands volumes, authenticité et emplacement privilégié dans un secteur calme et chic. Rare dans Thouars. Possibilité d'achat d'un terrain de 791 m² en continuité de la maison Contact : Dr House Immo, Nord deux Sevres Agent : Sylvie Geneau Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité cette maison familiale lumineuse à seconde main à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Située dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces et services, cette maison à vendre possède de beaux volumes et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un hall menant à une cuisine et un séjour traversant, profitant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Parmi ses atouts, cette maison à acheter à Thouars dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle de bain privative et WC, idéale pour un quotidien facilité. Le salon ainsi que la chambre offrent un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des extérieurs. À l'étage, un vaste palier, facilement aménageable en espace détente, bureau ou salle de jeux, dessert trois grandes chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Le sous-sol complète l'ensemble avec des espaces pratiques, incluant un dégagement, une grande buanderie chauffée, un garage, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, le terrain clos garantit intimité et tranquillité dans un environnement particulièrement agréable. Les prestations viennent renforcer le confort de vie : menuiseries PVC double vitrage neuves, volets roulants électriques et chaudière Gaz de ville à condensation. C'est une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.946249.

Coup de cœur du secteur

129 000 €

1 290 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Val en Vignes (79)

Exclusivité CAPIFRANCE ! Idéalement située à proximité des services et commodités, cette maison sur sous-sol offre un véritable confort de vie avec son ACCESSIBILITÉ DE PLAIN-PIED. À l'étage, vous découvrirez un grand salon-séjour LUMINEUX, une cuisine fonctionnelle, trois chambres et une salle de bains Le sous-sol propose un espace buanderie, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire comprenant une chambre avec salle d'eau et WC indépendant – parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité. Le tout sur un beau terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours. LES +++ : FENÊTRES PVC DV - LUMIÈRE TRAVERSANTE - 4 CHAMBRES - PORTAIL ET PORTE DE GARAGE ÉLECTRIQUES Une maison alliant PRATICITÉ et CONFORT, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf.937229

À vendre : maison située à Loretz-d'Argenton (79290), dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Loretz-d'Argenton offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, avec des écoles et des commerces à proximité. Vous bénéficierez d'un accès rapide à de beaux espaces verts pour vos activités en plein air. D'une superficie de 95 m² sur sous-sol total, cette habitation construite en 1981 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Le sous-sol comprend un grand garage, un bureau, une salle d'eau avec wc, une chaufferie et une cave. Le terrain clos d'environ 1000 m² dispose également d'un abri de jardin et d'une terrasse. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 133 000 euros, honoraires charge vendeur. Contactez votre consultant megAgence, Guy Raveeanu au 06 83 14 76 65 ou par e-mail à guy.raveneau@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 491 273 785.

Bien le moins consommateur d'énergie

172 000 €

1 132 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 152 m²
• 5 chambres
• 

À 10km de Val en Vignes (79)

À vendre à Argentonnay, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, maison familiale de 151 m² habitables avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Idéale pour un achat maison Argentonnay, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 500 m des commerces et 700 m des écoles et du collège. Dès l'entrée, un grand séjour lumineux d'environ 45 m² s'ouvre sur une cuisine de 14 m², formant un espace de vie convivial avec accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également 2 chambres et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, dont 2 avec rangements, sont complétées par une seconde salle d'eau. Le sous-sol représente un véritable atout avec un double garage d'environ 57 m², équipé d'une porte motorisée, ainsi qu'une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, cette maison à acheter à Argentonnay bénéficie d'un terrain arboré de 1 350 m², comprenant une grande terrasse sans vis-à-vis avec un store banne et un barbecue. Côté technique, elle est dotée d'une pompe à chaleur installée en 2012 et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un puits. Les ouvertures, en bois simple vitrage, offrent des possibilités d'amélioration pour optimiser la performance énergétique. Située à Argentonnay, cette maison allie proximité des commodités, volumes généreux et potentiel d'évolution, ce qui en fait une résidence principale idéale pour une famille. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.946659.

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 120 m², située au cœur de Montreuil-Bellay, un lieu où modernité et convivialité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse qui règne dans cette demeure, parfaite pour créer des souvenirs inoubliables en famille. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est un espace idéal pour concocter de délicieux repas. Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, offrant un coin douillet pour vos moments de détente et de convivialité. À l'étage, deux chambres spacieuses vous assurent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau bien agencée. À l'extérieur, un vaste jardin de 1460 m² s'étend, véritable havre de paix pour les activités en plein air et les moments de relaxation. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement, tandis qu'une grande terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Le quartier bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commodités essentielles. Une gendarmerie est accessible à moins de 300 m, et les amateurs de sports nautiques apprécieront la base de canoë-kayak située à seulement 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 120 m² - Terrain : 1467 m² - Année de construction : 1975 - DPE : F - Chauffage : Électrique - Fibre optique disponible - Taxe foncière : 754 € Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques environnementaux et techniques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Ils sont fournis à titre informatif et peuvent évoluer ; ils ne remplacent pas les contrôles et diagnostics obligatoires ni les expertises techniques complémentaires recommandées avant toute vente ou acquisition. L'annonce est publiée par Zefir d'après les éléments fournis par le vendeur ou son mandataire. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier les informations et à demander les pièces officielles auprès des organismes compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt... il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous: menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. A l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf.946538

Située aux portes de Thouars, cette longère de 150 m2, pleine de charme et de caractère, vous offre un cadre de vie paisible et attrayant pour un achat maison THOUARS. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable avec insert, une cuisine aménagée et bien équipée donnant sur une terrasse, ainsi qu'un salon avec insert, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, la maison THOUARS à vendre comprend trois chambres, un bureau et une salle de bains. En plus de ces espaces chaleureux, la propriété dispose de nombreux atouts tels qu'un garage, un bureau avec baie vitrée, un auvent de 120 m2, une dépendance et un jardin intime sans vis-à-vis avec terrasse. Vous serez immédiatement séduit par la jolie façade en pierres de taille dès que vous franchissez le portail. Les avantages supplémentaires comprennent des menuiseries aluminium double vitrage, des volets battants en aluminium motorisés, et un DPE en C. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison à acheter THOUARS et laissez-vous charmer par cette belle longère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 286 175 - Greffe de NIORT) Magalie BLAY Entrepreneur Individuel 07 83 78 67 74 - Réf.939610 - Département Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes.

Située à Brion-près-Thouet, cette élégante MAISON DE MAÎTRE séduit par son cachet, sa LUMINOSITÉ. Dès l'entrée, vous découvrez sur la droite un agréable SALON, bénéficiant d'une LUMIÈRE TRAVERSANTE, élément rare et très recherché. Les BAIES EN FAÇADE permettent un accès direct vers l'extérieur et renforcent la sensation d'espace et de clarté. Sur la gauche, l'espace cuisine a été intelligemment pensé. Vous disposez d'une CUISINE AVEC COIN REPAS, conviviale et fonctionnelle au quotidien. Dans son prolongement, une EXTENSION accueille une spacieuse SALLE À MANGER, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre chaleureux et confortable. À l'étage, le palier dessert DEUX CHAMBRES, une SALLE D'EAU, ainsi qu'une SUITE PARENTALE composée d'un DRESSING et d'un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace personnel. Les COMBLES AMÉNAGÉS offrent une grande PIÈCE POLYVALENTE : chambre supplémentaire, dortoir, salle de jeux, salle de sport ou espace de réception. Une SALLE D'EAU AVEC WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace GRENIER pour le stockage. Côté praticité, la maison dispose en façade d'un grand GARAGE AVEC PORTE MOTORISÉE, accessible directement depuis le PORTAIL D'ENTREE ÉLECTRIQUE. Spacieux et confortable, il permet un accès direct à la BUANDERIE et à la CUISINE, rendant l'organisation du quotidien particulièrement PRATIQUE ET FONCTIONNELLE. À l'arrière de la maison, un SECOND GARAGE fait office de CAVE, CELLIER ET ESPACE DE RANGEMENT, idéal pour le stockage complémentaire. Un agréable JARDIN À L'AVANT vient parfaire l'ensemble. Une propriété alliant CHARME DE L'ANCIEN, CONFORT MODERNE et ORGANISATION OPTIMISÉE, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 845 193 - Greffe de NIORT) Alain VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 75 71 11 75 - Réf.945975

À Missé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve dans un village tranquille à seulement 10 minutes de Thouars. Elle offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et de nombreux équipements, parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les points forts incluent une piscine sécurisée, clôturée et équipée d'un dôme, ainsi qu'une terrasse aérienne avec vue dégagée sur la piscine et une partie du village, le tout sur un terrain clos de 1971 m². Un double garage et plusieurs dépendances complètent la propriété. La maison propose également plusieurs systèmes de chauffage : pompe à chaleur, gaz et cheminée avec insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², un séjour lumineux d'environ 30 m² et une buanderie d'environ 15 m². À l'étage, deux chambres de 17 m² et 14 m², un bureau de 8,24 m² pouvant être transformé en troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Un bureau avec accès extérieur privatif peut également servir d'espace indépendant. Les extérieurs de cette maison à acheter à Missé comprennent plusieurs espaces agréables : une terrasse offrant une vue sur la piscine, un porche, une cave d'environ 17 m², des dépendances et un double garage. La propriété est aussi pourvue d'un puits pour l'arrosage du jardin, avec possibilité d'adaptation pour alimenter la maison. Idéalement située à 10 minutes de Thouars, 30 minutes de Parthenay, et à 1 heure de Poitiers, Niort et Angers, cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Missé. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Loretz d’Argenton, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre allie caractère et confort. Proche de toutes les commodités, cette propriété se trouve dans un environnement agréable entre Thouars et Doué-la-Fontaine, idéale pour un achat maison LORETZ D ARGENTON.D'une superficie d’environ 286 m2, le volume principal est organisé autour d'une vaste entrée qui met en valeur un escalier en pierre orné d'une élégante ferronnerie. Cette entrée dessert un salon lumineux et cosy d'un côté, et une salle à manger avec des tommettes d'origine de l'autre, conçue pour accueillir de grandes tablées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct des pièces de réception. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres sur parquet, un dressing et une salle de bain. Le dernier niveau offre un espace sous charpente, déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies.Un second volume de 77 m2, attenant à la maison principale, est composé de trois espaces à définir ainsi qu’une salle d’eau. Ce volume polyvalent peut servir d'extension pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, ou être transformé en gîte.À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur une cour arborée, entièrement close, accessible par un porche, garantissant intimité et calme. De plus, de nombreuses dépendances et un espace piscine sous dôme ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter LORETZ D ARGENTON, créant un véritable espace de convivialité.Ce bien se distingue par son organisation unique, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution, révélant de nombreuses opportunités d'aménagement qui allient authenticité et fonctionnalité.CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 8 320 euros et 11 260 euros.Pour découvrir le reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres. Contact : Jordan BAUDRY - 07.66.99.28.93Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.

À vendre à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres (79), maison de ville d'une superficie de 122 m² habitables. Cette propriété dispose de 3 chambres, 1 bureau, d'un jardin, d'une piscine chauffée et d'un garage, offrant ainsi un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et services. Idéale pour un achat maison à Thouars, cette maison bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle saura séduire les acquéreurs en quête d'une maison à acheter à Thouars, avec un extérieur, une piscine, et des espaces de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux : - Une cuisine aménagée et équipée avec piano de cuisson, micro-ondes, hotte et lave-vaisselle - Une salle à manger - Un salon lumineux grâce à une véranda entièrement vitrée - Un espace parental de plain-pied comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne - Des WC séparés - Une buanderie Au premier étage, l'espace se compose de : - Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune - Un bureau de 8,40 m², pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail - Une salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier aménageable de 56 m² au sol offre un potentiel supplémentaire à aménager selon vos souhaits : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente. Édifiée sur un terrain clos de 430 m², cette maison à vendre à Thouars bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien, comprenant : - Une piscine enterrée chauffée, avec fond plat de 1,50 m et traitement au sel - Un préau couvert avec vue sur la piscine - Un garage de 25 m² - Une dépendance - Un local technique - Un puits avec arrosage automatique - Un portail électrique Confort et équipements : - Volets roulants électriques - Chaudière gaz de ville à condensation (2013) - VMC - Tout-à-l'égout - Cave Informations clés : - Ville : Thouars (79100) - Type : maison de ville - Surface habitable : 122 m² - Chambres : 3 - Bureau : 1 - Vie de plain-pied : oui - Terrain : 430 m² - Jardin : oui - Piscine : oui, chauffée, enterrée, au sel - Garage : oui, 25 m² - Grenier aménageable : oui, 56 m² au sol Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945537

Maison familiale rénovée de 243 m² habitables avec 6 chambres, jardin, terrasse et garage à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, située en centre-ville, est à proximité immédiate des commerces, services et écoles accessibles à pied. Non mitoyenne, elle offre de beaux volumes et un excellent état général tant intérieur qu'extérieur. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec bureau, elle répond également aux besoins de quiconque recherche une maison à acheter à Thouars avec jardin en plein cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une grande terrasse en bois sans vis-à-vis sur le jardin. Une arrière-cuisine/buanderie aménagée complète cet espace convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce d’environ 15 m², actuellement utilisée comme bureau, peut facilement être transformée en chambre avec salle d’eau, garantissant ainsi un confort de vie de plain-pied. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d'un espace de rangement. Le deuxième étage accueille une sixième chambre et un vaste espace supplémentaire, parfait pour une salle de jeux, un bureau ou des chambres additionnelles selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos de murs, d'une grande terrasse en bois, d’un atelier, d’une cave et d’un garage avec porte motorisée. Caractéristiques techniques : chauffage au gaz de ville, toiture en ardoise refaite en 2014, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et raccordement au tout-à-l’égout. Si vous êtes en quête d'une grande maison à Thouars avec plusieurs chambres, jardin et terrasse, proche des commodités et prête à être habitée, cette maison offre des volumes rares et un excellent état général. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 752 362 - Greffe de NIORT) Brice PANNOUX Entrepreneur Individuel 06 83 93 02 34 - Réf.945252.