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Achat Maison à Vallon-Pont-d'Arc (07) avec piscine : 17 annonces

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  • À découvrirExclusivité
    349 000 €
    4 035 €/m²

    Villa

    • 4 pièces
    • 86,5 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

  • 280 000 €
    4 516 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 62 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    iad France - Severine Le Dour vous propose cette maison traditionnelle à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 2014, cette propriété est en excellent état et parfaite pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux qui saura vous séduire. Avec deux chambres, vous trouverez des espaces intimes pour un repos réparateur, tandis que la salle d'eau moderne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Les terrasses, couvertes ou non, sont idéales pour profiter des journées ensoleillées et des repas en plein air. Le parking attenant facilite le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Entièrement de plain-pied, cette maison garantit une accessibilité optimale pour tous, sans contrainte d'escaliers, dans un quartier résidentiel paisible et sécurisé. Le terrain spacieux de 758m², entièrement clos, vous offre un cadre verdoyant idéal pour vous ressourcer. Imaginez-vous profiter de la piscine durant les étés et flâner dans un jardin aménagé, créant ainsi un véritable havre de paix au sein de votre foyer. N'attendez plus pour programmer une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992.

  • Exclusivité
    440 000 €
    3 385 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 130 m²
    • 5 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    À Vallon-Pont-d’Arc, au cœur du sud de l’Ardèche, devenez propriétaire dans l’une des régions les plus prisées de France. Réputé pour sa rivière, ses paysages grandioses et les célèbres Gorges de l’Ardèche, ce secteur attire chaque année des milliers de visiteurs en quête de nature, de détente et des vacances mémorables. Votre future maison se situe dans le domaine Les Rives d’Ardèche, un ensemble de plus de 90 villas avec et sans piscine. Sur place : accès direct à la rivière, baignade, canoë, piscine commune, courts de tennis, terrain multisport, terrains de boules, bar/terrasse… Tout les critères sont réunis pour un séjour plus que agréable pour vous et vos locataires éventuelles. En plus d’être idéale comme résidence principale ou secondaire, la maison représente une opportunité de revenu saisonnier particulièrement intéressante, grâce à la forte demande locative dans la région, la qualité de la maison et la réputation positive du domaine. Entièrement prête à vivre, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques récents, vous garantissant votre propre production d’électricité, de climatisation, de double vitrage, volets électriques et en bois, fibre optique, et d’une connexion TV dans chaque chambre. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène vers un séjour lumineux ouvert sur deux terrasses, ainsi qu’une cuisine équipée moderne. Vous trouverez également au rdc un WC, deux chambres et une salle d’eau. À l’étage : trois chambres supplémentaires et un balcon avec vue dégagée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l'extérieur : un terrain de boules, un garage fermé, un débarras, et surtout une piscine privative avec volet électrique, parfaitement à l’abri des regards. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations, contactez moi par téléphone ou mail. Je parle français, I speak English, Ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch. Frais d’agence à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820248 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

  • 280 000 €
    4 590 €/m²

    Villa

    • 3 pièces
    • 61 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Découvrez cette charmante villa de 61 m², construite en 2015 et en parfait état, idéale pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Elle offre un séjour cuisine baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC indépendants. Son terrain de 650 m², clos par un portail, abrite une piscine 6x3 avec plage, le tout entouré d’une végétation préservant votre intimité. À seulement 5 minutes de la rivière et à 3 km du centre-ville animé de Vallon-Pont-d’Arc, vous profiterez d’un cadre paisible tout en étant proche des célèbres Gorges de l’Ardèche. Un havre de paix pour vos escapades ou votre retraite.

  • 325 000 €
    3 824 €/m²

    Maison

    • 5 pièces
    • 85 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Vallon Pont D'Arc, dans un quartier calme et en position dominante avec une belle vue dégagée, cette habitation se compose de 2 logements indépendants de 50 m2 et 35 m2 avec chacun sa terrasse privative ainsi qu'un grand garage. Implantée sur un magnifique terrain de 3407 m2 en position dominante, la propriété est agrémentée d'une belle piscine (10 x 5) ainsi qu'un terrain de boules. Cette propriété est idéale, pour un investissement locatif, mais aussi un pied-à-terre en Sud-Ardèche. N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

  • 280 000 €
    4 531 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 61,8 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    À Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette villa récente de 62 m² est à vendre. Elle dispose d'un bel environnement et comprend une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, des toilettes et deux chambres. Le terrain s'étend sur 758 m², sans travaux à prévoir, elle est prête pour votre installation immédiate. C'est une opportunité idéale pour un achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller ORPI : Philippe MAUCLAIR - Tél : 06 17 23 89 37, E-mail : phmauclair@orpi.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 0000

  • 280 000 €
    4 531 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 61,8 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    À Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable. Il s'agit d'une villa récente de 62 m², dotée d'une terrasse et d'une piscine. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres, le tout sur un terrain de 789 m². Aucun travaux à prévoir, elle est prête pour votre installation immédiate. Profitez de cette opportunité d'achat maison Vallon-Pont-d'Arc. Pour plus de détails, contactez votre conseiller ORPI, Philippe MAUCLAIR au 06 17 23 89 37 ou par e-mail à phmauclair@orpi.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n° 752054916. Référence agence : 2801.

  • Exclusivité
    349 000 €
    4 035 €/m²

    Villa

    • 4 pièces
    • 86,5 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    A VALLON PONT D'ARC IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE — ÉTAT NEUF SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Imaginez-vous vivre l'exception, à quelques minutes seulement du joyau naturel des Gorges de l'Ardèche et de sa rivière . Découvrez cette Superbe Villa de 86.5m² (construite en 2009) érigée sur une généreuse parcelle de 1340 m², hors lotissement . Vous serez immédiatement séduit par le calme de ce quartier résidentiel prisé, parfaitement à l'écart de l'agitation du centre-ville. Elle vous offre un cadre de vie idyllique avec : Un séjour lumineux orienté vers l'extérieur. 3 chambres confortables. Une magnifique piscine devant la terrasse et un grand jardin . Stationnement intérieur et extérieur. LE PLUS EXCLUSIF : Le terrain inclus offre une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve d'obtention de l'autorisation d'urbanisme), représentant un potentiel rare pour une extension ou une revente future. Proche de toutes les commodités essentielles (école, collège, transports ), cette propriété est une véritable invitation au bien-être. Prix : 349 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une qualité de vie exceptionnelle. En Exclusivité dans votre agence ORPI Référence agence : 2793

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  • 280 000 €
    4 516 €/m²

    Maison

    • 3 pièces
    • 62 m²
    • 2 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    iad France - Severine Le Dour vous propose : Charmante maison de plain-pied avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc, en Ardèche (07), en région Rhône-Alpes. Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de type T3, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible et convivial. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas, offrant une circulation fluide et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de ce cocon familial. L'extérieur vous invite à la détente avec sa magnifique terrasse et sa piscine, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le jardin, d'une superficie de 789 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité. Pour votre projet d'achat maison Vallon-Pont-d'Arc, n'attendez plus, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Le Dour, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 478964992.

  • 340 000 €
    3 542 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 96 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    iad France - Severine Le Dour vous présente une maison traditionnelle à vendre à Vallon-Pont-d'Arc, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette charmante demeure de plain-pied construite en 2017 allie élégance et modernité, offrant une belle qualité de vie. Avec une surface habitable de 96 m² et un terrain de 656 m², cette maison dispose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée, ainsi qu'un coin repas. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse couverte pour vos moments extérieurs. Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de cette maison à acheter à Vallon-Pont-d'Arc, vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des activités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

  • Exclusivité3D
    549 000 €
    3 921 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 140 m²
    • 4 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Vente exclusive. Au cœur d'une nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont d’Arc ou les Gorges de l’Ardèche... Une région qui profite d’un climat méditerranéen et d'un ensoleillement optimal. Un terrain d'environ 4000m² avec terrain de tennis, joliment arboré et paysagé composé d'une végétation de type méridionale où s'épanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Une confortable piscine chauffée d'une dimension de 10*6m avec plage et rideau solaire de sécurité. Une Propriété composée de deux habitations de plain pied indépendantes. Une première habitation composée d'une pièce à vivre cathédrale de 32m² avec cuisine équipée, cellier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une seconde habitation composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée, le tout donnant sur une deuxième terrasse couverte. A la suite, deux chambres dont une indépendante, une salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique et climatisations. Un garage de 30m². Un lieu exceptionnel pour se ressourcer en toute quiétude. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun et d’une délicieuse maison de famille qui pourrait s’ouvrir à une activité en location saisonnière en période de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2489

  • Exclusivité
    450 000 €
    4 018 €/m²

    Maison

    • 6 pièces
    • 112 m²
    • 5 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Dans un environnement paisible, sur le domaine des Rives d’Ardèche, découvrez cette belle villa très bien entretenue, dotée d’une piscine chauffée au sel récente. Elle dispose également d’un jardin soigneusement aménagé nécessitant peu d’entretien, d’un terrain de pétanque, d’un abri d’été et d’une grande terrasse couverte attenante à la maison. L’entrée de la maison se fait par un couloir qui dessert deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un séjour lumineux avec plafond cathédrale, de grandes baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse et au jardin, ainsi qu’une cuisine américaine entièrement équipée. Toutes les pièces sont équipées de la climatisation. Des panneaux solaires ont été installés en 2024 (contrat de revente), ainsi qu’une borne de recharge pour voitures électriques. Plusieurs équipements sont récents : lave-vaisselle (2025), lave-linge (2024), réfrigérateur (2024), abri de jardin / piscine (2021) et climatisation (2018). Abris voiture, deux débarras. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la maison est également louée en saison avec un revenu annuel d’environ 27 000 à 30 000 €. Elle bénéficie d’une classification 4 étoiles. Sur le domaine, vous trouverez également une piscine commune, des équipements sportifs, un bar avec terrasse ainsi qu’un accès direct à la rivière Ardèche. Le domaine bénéficie d’un emplacement privilégié, à l’écart des zones de passage et des endroits les plus fréquentés en haute saison. Rien ne vous empêche toutefois de rejoindre le village animé de Vallon-Pont-d’Arc, de descendre la rivière en canoë ou de profiter de la beauté exceptionnelle de la région. Vous serez chez vous dans un lieu où, chaque année, des vacanciers viennent passer leurs plus belles vacances. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. IK SPREEK NEDERLANDS – I speak ENGLISH – Ich spreche DEUTSCH. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Karin BOEREMA 06 01 75 32 03 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 750 790 677 (EI) Ville du greffe : Aubenas Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821431 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

  • 340 000 €
    3 542 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 96 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    À découvrir, jolie maison récente de 2017, située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la rivière et des célèbres gorges de l'Ardèche. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 656 m2, cette maison offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend trois chambres confortables, une salle de bain indépendante avec douche et baignoire, ainsi qu'un système de chauffage au sol et une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu accueille une belle piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d'un garage avec mezzanine et cellier. Cette maison allie confort, praticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et de la rivière. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 www.georisques.gouv.fr

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  • Exclusivité
    410 000 €
    4 556 €/m²

    Maison

    • 7 pièces
    • 90 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Aux portes des Gorges de l'Ardèche, à proximité immédiate du centre et de tous commerces, venez visiter cette maison familiale de 90m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1995m². La propriété se compose au rez de chaussée d’une confortable entrée, avec un accès à la cuisine équipée, aménagée et de la pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte où vous pourrez contempler et profiter de l'espace jardin et piscine. A la suite une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l’étage, vous bénéficiez d’une chambre avec placards et salle d’eau privée avec toilettes, de deux autres chambres (dont une petite de moins de 9m²) ainsi qu'un espace bureau. Le bien dispose également d’un autre atout : un garage attenant et un atelier. Vous avez la place de stationner vos véhicules également dans la cour, aisément. Cette maison a été entièrement rénovée depuis 2020 : système de chauffage, menuiseries et divers aménagements intérieurs. Pour plus d'informations ou organiser une visite merci de contacter votre conseillère en immobilier Audrey ESCHALIER +33698718122 Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10643

  • Coup de cœur du secteur
    445 000 €
    2 834 €/m²

    Villa

    • 5 pièces
    • 157 m²
    • 4 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Profitez de cette opportunité d'achat d'une villa à Vallon-Pont-d'Arc, située dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison spacieuse de 157 m², située dans un quartier résidentiel prisé, comprend 5 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. De plus, elle dispose d'une terrasse ensoleillée de 25 m² et d'un jardin spacieux, parfaits pour des moments de détente en plein air. Érigée sur un terrain de 1019 m², cette villa, construite après 2006, vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Située à proximité des écoles et des commerces, cette demeure est la promesse d'un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette vente de villa à Vallon-Pont-d'Arc; contactez dès à présent Monsieur Didi au 06 34 61 40 91 pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

  • Bien le moins consommateur d'énergie
    340 000 €
    3 542 €/m²

    Maison

    • 4 pièces
    • 96 m²
    • 3 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    L’office notarial Not'Arc, SELAS, et Immobilier.notaires® vous proposent une maison à vendre à Vallon-Pont-D'Arc, en Ardèche (07), dans la magnifique région Rhône-Alpes. Découvrez cette villa de plain-pied construite en 2017, offrant un terrain attenant de 656 m² avec piscine. Située dans un secteur résidentiel, à proximité de la rivière Ardèche, cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'une vue imprenable sur le rocher de Sampzon. Le bien dispose d'un garage attenant de 23 m² et d'un espace buanderie/chaufferie de 5 m². La surface habitable est de 96 m², comprenant un hall d'entrée, un salon/séjour/cuisine spacieuse de 47 m², un couloir de distribution, un WC indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec douche, ainsi que trois chambres de 12,70 m², 15,10 m² et 9 m². Pour visiter cette maison à acheter à Vallon-Pont-D'Arc, contactez-nous au 06.80.65.93.86 sur rendez-vous.

  • Agence experte du secteur
    Orpi - Agence du Pont d'Arc
    51 Boulevard Peschaire AlizonVallon-Pont-d'Arc
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  • 3D
    Prix au m² le plus bas
    689 000 €
    1 914 €/m²

    Maison

    • 12 pièces
    • 360 m²
    • 7 chambres
    Vallon-Pont-d'Arc (07)

    Situation exceptionnelle. Une vue imprenable ouverte sur les Gorges de l'Ardèche... Une Demeure rare et parfaite pour loger une famille composée des grands-parents, de leurs enfants en vacances puis à la retraite et pour recevoir les petits-enfants : sans se croiser sinon à l’occasion d’une envie, avec piscine et parc de jeu ! Au cœur de la commune de Vallon Pont d’Arc, cette charmante propriété en pierre, est idéalement située à proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités (maisons de retraite, Ehpad, écoles, médecins, commerces, restaurants…). A quelques minutes également de sites culturels et touristiques connus et reconnus comme les Gorges de l’Ardèche avec son Pont D'Arc, la reconstitution de la Grotte Chauvet… Un parc d'environ 6900m² très joliment arboré avec divers arbres fruitiers, oliviers et paysagé, l'ensemble en zone constructible (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un bel espace piscine comprenant un confortable pool house fermé avec terrasse couverte, agrémenté d’une cuisine d’été, une douche avec toilettes et sauna, le tout s’articulant autour d’une spacieuse piscine « Desjoyaux », d’une dimension de 12,50 x 5m² avec plages en pierre. L’intérieur de la piscine a été rénové (2024) avec un revêtement par gel-coat, avec une machinerie automatisée au chlore. L’habitation principale d’environ 350m² se compose de deux logements avec un spacieux hall d’entrée commun d’environ 20m². Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée d’environ 13m² ouverte par une arche voutée en pierre sur belle pièce à vivre très lumineuse d’environ 47m², le tout desservant le jardin et diverses terrasses à l'extérieur. A la suite, un salon annexe d’environ 25m² avec une cheminée en pierre, 4 spacieuses chambres dont 3 en suites avec salle d’eau ou salle de bain, toilettes chacune et la dernière chambre avec salle d'eau indépendante. Au premier niveau, un chaleureux salon traversant d’environ 55m² avec cheminée à foyer ouvert (climatisation) et salle à manger, une cuisine équipée et meublée d’environ 13,45m² ouverte sur une salle à manger de 20m² avec cheminée, le tout desservant une terrasse exposée sud avec superbe vue imprenable Enfin, 3 chambres lumineuses d’environ 14,50, 17,70 et 18,30m², une salle de bain d’environ 8,70m² communicante avec 2 chambres, des toilettes indépendantes et une salle d’eau indépendante récemment rénovée. L'ensemble de la Propriété bénéficie de belles et grandes ouvertures apportant une belle luminosité. Au dernier niveau, des combles de stockage. A l’extérieur, vous pourrez flâner selon l'ensoleillement, sur deux belles terrasses tropéziennes d’environ 40m² chacune. Côté pratique, un grand garage avec cave en sous-sol et une grange à rénover en contrebas du jardin raccordée à l’eau de ville et à l'électricité. Gorges de l'Ardèche à proximité avec diverses activités sportives (canoës, kayak, escalades...) et culturelles (Grottes Chauvet...) Une confortable propriété familiale qui est suffisamment grande pour loger un personnel de service et le parc suffisamment grand pour construire une maison indépendante, des habitations saisonnières ou annuelles par un investisseur. Votre conseiller Audrey ESCHALIER : 06.98.71.81.22 Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10586

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