Achat Maison à Valojoulx (24) avec jardin : 118 annonces

Coup de cœur du secteur

283 000 €

1 887 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Valojoulx (24)

iad France - Véronique Philippe vous propose à la vente cette maison d'environ 150 m² située à Valojoulx, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Cette propriété spacieuse offre des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la flexibilité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir. Un petit salon cosy viens compléter cet espace, idéal pour se détendre. La maison dispose également d'une suite parentale pour une vie de plain-pied agréable, ainsi qu'une buanderie/cellier pour un quotidien simplifié grâce à des espaces de rangement pratiques. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, assurent intimité et indépendance. Un studio adaptable, pouvant être associé à l'étage ou avoir son entrée indépendante, vous offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location, ou même activité professionnelle. À l'extérieur, profitez d'un atout rare avec une grande piscine couverte, installée dans un ancien séchoir à tabac, qui allie caractère et espace bien-être utilisable toute l'année. Le jardin, entièrement clos et arboré, s'étend sur environ 800 m². Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE D, indice 210, et CLIMAT B, indice 6. Les risques potentiels liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison périgourdine à vendre à Le Bugue est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose de pièces de vie lumineuses et conviviales, ainsi que de deux chambres spacieuses à l'étage. Dominant son terrain, la maison offre une vue agréable sur un plan d'eau alimenté par le trop-plein d'une source (non attenant). Le chauffage électrique est complété par une cheminée avec insert dans le salon. Un garage indépendant ainsi qu'une petite borie viennent ajouter au charme et au potentiel de cette maison à acheter à Le Bugue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située dans le département de la Dordogne, région Aquitaine.

À saisir, maison Rouffignac-Saint-Cernin à vendre, située en Dordogne dans la région Aquitaine. Offrant un cadre de vie agréable, cette charmante maison ancienne en pierre a été entièrement rénovée et se présente désormais sous la forme de deux appartements indépendants, idéale pour un projet d'achat maison Rouffignac-Saint-Cernin ou d'accueil familial.D'une superficie d'environ 132 m², cette maison allie caractère et modernité. Chaque appartement a été conçu pour garantir autonomie et confort, tout en préservant l'authenticité des lieux : boiseries élégantes, escalier en frêne, et pierres apparentes.Le premier appartement, d'environ 40 m² en rez-de-chaussée, comprend un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse couverte et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, une chambre mansardée spacieuse de 27 m² avec coin WC.Le second logement, d'environ 50 m², propose une cuisine équipée, un espace de vie avec poêle à bois et une chambre mansardée de 20 m² avec salle d'eau, également à l'étage.La propriété dispose d'une terrasse couverte de 25 m² et d'un jardin de 644 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.Située à proximité des commerces de Rouffignac-Saint-Cernin et des attractions touristiques majeures du Périgord, cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer.

À la sortie des Eyzies, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison troglodyte à vendre. D'un style rustique et chargé d'histoire, elle combine le charme traditionnel périgourdin avec des pièces sculptées dans la roche. Un jardin de 100m² se trouve en face de la maison, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Ce bien est idéal pour un achat maison Les Eyzies, que ce soit comme résidence secondaire ou maison de vacances. Le gros œuvre est en bon état. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 482 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, une CHAMBRE et une Salle d'Eau A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Cette maison est louée en vertu d'un bail pour un loyer de 1 280 €/mois BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

JOLIE MAISON de 2006 sur un Terrain de 382 m² idéalement située dans un Quartier Calme sur les Hauts de Sarlat la Caneda Composée en Rdc d'un SALON/SEJOUR, une CUISINE indépendante, un Wc et une Buanderie, A l'étage, 3 CHAMBRES, une Salle de Bain, un Wc séparé Une TERRASSE ensoleillée et un GARAGE complète ce bien Ce bien est loué en vertu d'un bail pour un loyer de 1 107 €/mois (fin du bail 09/2027) BELLE AFFAIRE / A VISITER RAPIDEMENT !! Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Située à un petit quart d'heure de Sarlat et environ 20 minutes de Souillac, dans un endroit paisible mais non isolé, venez découvrir cette belle périgourdine ! Fonctionnelle, avec des espaces de vie bien distribués, cette maison comprends une cuisine ouverte sur un grand séjour avec insert, 4 chambres avec la possibilité d'une 5ème, une salle de bain et une salle d'eau. Pour l'aspect pratique, un vestiaire à l'entrée, un dressing à l'étage et 2 grands garages accessible par une terrasse couverte. Pour compléter cet ensemble, vous pourrez apprécier la piscine à débordement sans vis à vis, sur un terrain arboré. Visite virtuelle sur demande. Envie d'en savoir un peu plus ? Appelez-nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Coup de cœur du secteur

699 000 €

3 039 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

À 6km de Valojoulx (24)

À vendre, dans la magnifique région du triangle d'or de la Dordogne, à une quinzaine de kilomètres de Sarlat, cette ferme à acheter à Tamniès s'étend sur 7 hectares de terres, incluant des prés et une noyeraie en production, ainsi que de nombreux bâtiments. La maison d'habitation, d'environ 230 m2 de surface habitable, se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de deux chambres avec cuisine, sanitaires et WC, ainsi que des caves et une buanderie. Le premier étage abrite une cuisine équipée indépendante, un salon avec cheminée en pierres, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres avec salle d'eau et WC. La propriété, exposée plein sud et située en position dominante, présente un fort potentiel pour diverses activités agricoles ou touristiques. De plus, une extension est envisageable par l'achat de terrain supplémentaire. Prix : 795 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant, enregistré à Bergerac. Cette annonce immobilière est proposée par Côté France Immobilier.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

688 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 160 m²
• Terrain 140 m²

À 15km de Valojoulx (24)

À SARLAT LA CANEDA, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette maison à acheter SARLAT LA CANEDA, dotée d'un jardin et idéalement située à proximité de la cité médiévale. Ce bien est proche de toutes les commodités et offre une situation avantageuse. Complètement à rénover, cette maison SARLAT LA CANEDA à vendre possède de vastes surfaces à aménager, parfaite pour divers projets, qu'ils soient saisonniers ou résidentiels. N'hésitez pas à venir la visiter. Pour plus d'informations, notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil, 24200 SARLAT LA CANEDA, ou au 51 Boulevard des Martyrs, 46300 GOURDON. Bien proposé par Camille TOURLAND EI, agent commercial (RSAC 889815940)

iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Coup de cœur ! Ensemble immobilier à Proissans, Dordogne, comprenant deux maisons, jardins, terrasses et parkings — une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un investisseur, une famille ou un projet intergénérationnel ! Cette maison Proissans à vendre se compose de deux habitations indépendantes offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (location saisonnière, meublée, résidence secondaire, hébergement familial…). Maison principale – 93 m² : Charmante et fonctionnelle, elle dispose d'un beau salon-séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier, et de 3 chambres, dont une suite avec douche et lavabo. Seconde maison – 51 m² : Idéale pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend 2 chambres, une salle d’eau avec cabine de douche, un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte (25 m²) et un petit cellier. Atouts : ✔ Deux habitations indépendantes ✔ Idéal pour rentabilité locative (courte ou longue durée) ✔ Terrasses et jardins privatifs pour profiter des beaux jours ✔ Deux parkings privatifs (pratique et sécurisé) ✔ Possibilité d’aménagement selon vos besoins ✔ Secteur calme et recherché ✔ Proche des commodités (commerces, écoles, transports…) Le tout dans un cadre agréable, alliant confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare avec un fort potentiel — à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 899854350.

Arnaud BIGEAT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, située sur les hauteurs d'un hameau paisible dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain, des WC et trois chambres. Un garage est présent, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. De plus, un carport est à disposition pour protéger votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un jardin, le tout sécurisé par un portail. La commune de Terrasson dispose des transports pour l'école primaire, le collège et le lycée. Le DPE est classé D et le GES également D, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 330 euros et 1 800 euros, établie sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 158 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Terrasson-Lavilledieu, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BIGEAT, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Gilles Geenen vous propose: **Authentique corps de ferme à réinventer – Au cOEur du Triangle d’Or du Périgord Noir** Imaginez-vous au centre du secteur le plus recherché de la région… Située dans le prestigieux triangle d’Or entre Sarlat-la-Canéda, Les Eyzies-de-Tayac-Sireuil et Montignac-Lascaux, cette propriété en pierre offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux et valorisant. La bâtisse principale développe **240 m² sur deux niveaux**. Tout est à repenser pour sublimer les volumes et révéler le cachet authentique de la pierre. * Vaste pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée * Salle de bain prévue en RDC * Espace “storage room” au-dessus, idéal rangement ou futur aménagement * 4 chambres à l’étage Les travaux à prévoir sont conséquents, mais ils offrent une **formidable liberté de création** pour concevoir une demeure de caractère, confortable et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Les dépendances renforcent encore l’intérêt du bien : * Ancienne forge de 180 m² sur 2 niveaux * Dépendance de 90 m² sur 2 niveaux * Four à pain indépendant de 25 m², **inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO**, véritable pièce historique rare La parcelle de 1 660 m² permet d’imaginer un superbe jardin paysager, un espace détente ou une piscine, dans un environnement calme et préservé. L’exposition sud, nord et ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien chargé d’histoire, au potentiel remarquable, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial au cOEur d’un secteur ultra recherché. **Un projet unique vous attend. Contactez-moi pour venir découvrir cette opportunité rare.** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Geenen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891649824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette magnifique maison d'une superficie de 3 439 m², située dans un cul-de-sac très calme et à proximité du centre-ville. Cette maison à acheter à Sarlat-la-Canéda comprend au rez-de-chaussée une entrée de 6.8 m² avec placard, une grande cuisine dinatoire de 23.2 m², ainsi qu'un salon/salle à manger de 35.1 m² doté d'une belle cheminée en pierre. Vous y trouverez également deux chambres (10.5 m² et 9.4 m²), une salle d'eau de 2.5 m², un WC de 3.5 m² et une buanderie/chaufferie de 3 m². À l'étage, un grand palier de 8 m² avec placards dessert deux autres chambres (14 m² et 14.5 m²) et une grande salle de bains de 7.3 m². L'extérieur se compose d'un double garage de 28 m², d'un atelier de 11.3 m² et d'un terrain de 4 339 m² incluant des ruines. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'une fosse septique, de double vitrage, d'une terrasse orientée plein sud et d'un terrain plat et facilement entretenu. La taxe foncière s'élève à 1850 €.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cet ensemble de 2 granges en pierres à rénover, inscrite dans un terrain d'environ 1565 m². Au prix de 99 000 euros (honoraires charge vendeur), cette maison à acheter à Archignac se situe entre Montignac Lascaux et Sarlat La Canéda, dans le Périgord Noir. La première grange (N1) offre 80 m² sur 2 niveaux avec une cheminée d’époque et un sol en pisé, tandis que la seconde (N2) propose 45 m² sur 2 niveaux. En complément, un ancien four à pain et un appentis se trouvent sur le terrain, qui se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière. Ce corps de ferme plein de charme et d'authenticité présente de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Située entre Montignac et Les Eyzies, cette maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil à vendre, d'une superficie de 110 m², offre deux espaces de vie lumineux avec accès indépendants et une vue agréable. L'appartement au rez-de-jardin comprend deux chambres, tandis qu'un studio au rez-de-chaussée dispose d'un espace de couchage séparé de la pièce de vie. À l'extérieur, une terrasse abritée est équipée d'un évier et d'une plancha. De plus, sur un terrain de 1400 m², une grange aménagée en salle de loisir complète ce bien. Proche de La Roc Saint Christophe et des centres bouddhistes, cet ensemble, à proximité de la Vézère, serait idéal pour un achat maison Eyzies-de-Tayac-Sireuil, que ce soit comme résidence secondaire ou pour un investissement locatif. DPE : D « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignement, veuillez contacter l'Agence Immoperigord : Michel Bennet et Jeanette Clulow au 0620840671 et 0786702991. English spoken - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Judicaelle Solo vous propose une superbe Maison de Maître datant du début du XXe siècle, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre offre une surface habitable de 270m² sur un vaste terrain de 4500m². Cette propriété rare, répartie sur trois niveaux, possède un caractère architectural unique et chargé d’histoire. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux desservant un bureau, un grand salon lumineux, une salle à manger raffinée et une cuisine équipée vous attend. Les volumes généreux et la lumière naturelle y créent une ambiance accueillante. À l’étage, vous découvrirez 7 belles chambres, dont deux suites parentales, accompagnées d’une salle de bain et de trois salles d’eau. Chaque chambre propose un espace de vie intime et confortable, idéal pour une grande famille ou des invités. Le jardin arboré qui entoure la maison offre un cadre paisible et verdoyant, parfait pour profiter d'instants de relaxation en extérieur. Les espaces extérieurs incluent également un garage double et une piscine, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté pratique, cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel et est raccordée au tout-à-l’égout, assurant un confort quotidien optimal. Cette Maison de Maître, alliant élégance et confort moderne, représente une opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception à Terrasson-Lavilledieu. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 270 et une classe CLIMAT F avec un indice de 53. Pour plus de renseignement sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Judicaelle Solo, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: **A VENDRE - Maison Traditionnelle Neuve de 120m² sur 1000m² de terrain à Sarlat-la-Canéda** *Idéalement située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison traditionnelle offrant 5 pièces dont 3 chambres est une opportunité rare à Sarlat-la-Canéda. Conçue avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par sa luminosité et ces espaces de vie. DESCRIPTION DES PIÈCES : - 3 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC - 1 cuisine équipée - 1 salon - 1 salle à manger - 1 cellier - 1 séjour AVANTAGES : - Située au cOEur d'un terrain de 1000m² offrant calme et intimité - Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité - Chauffage individuel avec climatisation réversible et convecteurs pour un confort optimal - Conception de plain-pied pour faciliter la circulation - Une cours entièrement bitumée - Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre agréable. **LOCALISATION :** Située à Sarlat-la-Canéda, cette maison bénéficie d'un environnement préservé, à proximité des commerces, des écoles et des activités culturelles de la région. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme de cette maison neuve traditionnelle à Sarlat-la-Canéda. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette splendide maison à vendre située à LE BUGUE, dans le département de Dordogne en région Aquitaine. Cette propriété du XVIIe siècle, autrefois résidence d'une noble famille locale, offre 246m² d'espace de vie restauré avec soin par un architecte des Monuments Historiques. Chaque détail de cette maison, des plafonds à la française aux cheminées majestueuses, témoigne de son charme historique. Composée de 6 chambres spacieuses, elle est idéale pour une famille cherchant confort et sérénité. Le jardin clos de 3194m², agrémenté d'arbres remarquables et fruitiers, ajoute une touche de nature à cette maison d'exception. Avec son jacuzzi, sa terrasse, et ses installations modernes comme les panneaux solaires, c'est une maison à acheter à LE BUGUE qui allie tradition et confort.

À vendre, cette charmante maison située dans un hameau typique du Périgord Noir, à proximité de Saint-Cyprien et des Eyzies, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien se compose d'une petite maison soigneusement rénovée, préservant ses éléments d'origine, ainsi que de belles dépendances, dont une grange spacieuse prête à être aménagée. Une chambre avec salle d'eau est déjà en place, et les combles ont été isolés pour répondre à vos besoins. Un ancien séchoir et un préau complètent cette cour agréable. Ce bien présente un fort potentiel pour divers aménagements tels que des gîtes, un atelier d'artiste, ou d'autres usages. De plus, un grand terrain d'environ 5000 m² fait partie de la vente. Une excellente opportunité pour un achat maison à Saint-Cyprien.

iad France - Sophie Laurent vous propose : Maison à vendre à Le Lardin-Saint-Lazare – Grand terrain – Dépendances – 139 000 € honoraires inclus. Située à Le Lardin-Saint-Lazare dans le département de la Dordogne, cette maison offre une opportunité rare avec sa proximité aux commerces et un accès rapide à l’autoroute (axes Périgueux, Bergerac, Bordeaux). Cette maison mitoyenne développe environ 85 m² habitables et présente une distribution fonctionnelle : un salon avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, trois chambres dont une en rez-de-chaussée à terminer avec salle de bain attenante (baignoire neuve fournie), une salle d’eau, un atelier/bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une véranda fermée pour un espace de vie supplémentaire. Les travaux à réaliser sont uniquement des finitions, vous permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. D’un point de vue technique, les éléments suivants ont déjà été effectués :- Façade neuve (ravalement récent),- Menuiseries PVC double vitrage, en majeure partie en verre sécurité,- Pompe à chaleur avec ballon thermodynamique,- Électricité mise aux normes,- Tout-à-l’égout et fibre optique. Le DPE avant travaux est de classe D à réactualiser après les améliorations. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 3 200 m², alliant partie arborée et zone boisée, parfait pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. Le véritable atout de cette maison à acheter à Le Lardin-Saint-Lazare : un immense garage d’environ 100 m², comprenant deux garages fermés de manière indépendante. Cet espace est idéal pour les artisans ou les professionnels nécessitant du stockage, ainsi que pour les investisseurs ou les projets locatifs, y compris en saisonnière (Airbnb), sous réserve des autorisations requises. Ce bien polyvalent et à fort potentiel est proposé au prix attractif de 139 000 € honoraires inclus.

Maison en pierres, près des commerces et du Marché ayant bénéficiée d'une large rénovation. Sur deux niveaux, elle comprend : Rez de chaussée : Cuisine/Salle à Manger env 30m2 aménagée et équipée avec cheminée et poele. Salon 20m2, chaufferie/ Buanderie (Pompe à chaleur), wc, 1er Etage : Grande chambre cheminée, 20m2, Salon/Chambre 17,90m2 - salle de bains 13m2, chambre 14,50m2. Couloir avec dressing desservant escalier pour le grenier (qui pourrait être converti en une Chambre Salle de bains). Terrasse couverte et jardinet clos de murs en tout 191m2. Chauffée par pompe à chaleur et poêle à bois, sans travaux, elle est actuellement une résidence principale chaleureuse où les enfants pouvent aller à l'école à pied ! Mais si pour vous c'est plutôt une résidence secondaire ! : Efficace, peu d'entretien ! un tour de clef et on part !Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

À quelques minutes du centre historique de Sarlat-la-Canéda, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison d'environ 200 m² habitables offre une vue dégagée sur les hauteurs. Construite en 1980 et modernisée régulièrement, elle propose un cadre de vie accueillant, idéal pour une famille. La maison est structurée sur plusieurs niveaux, présentant de généreux espaces de réception lumineux, une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, ainsi que plusieurs salons conviviaux. Comprenant cinq chambres et un bureau, elle possède deux chambres au rez-de-chaussée avec accès indépendant, permettant d'envisager un espace invités ou un usage locatif. Une salle de jeux avec billard vient compléter l'ensemble, tandis qu'une terrasse couverte prolonge agréablement l'espace de vie. Le terrain clos d'environ 1 500 m² intègre une piscine de 8 × 4 m, sécurisée par un volet solaire, ainsi qu'une terrasse carrelée, un cabanon et un portail automatique. Ce cadre est parfait pour des moments de convivialité près de la piscine, dans un environnement calme et verdoyant. La propriété inclut un puits de 10 mètres, un atout précieux pour l'entretien du jardin. Très bien entretenue, elle bénéficie d'équipements récents encore sous garantie : volets roulants et battants en aluminium avec moustiquaires, climatisation, électroménager, pompe de piscine, fibre optique, alarme Homiris, adoucisseur d'eau et panneaux solaires. De plus, plusieurs contrats d'entretien en cours (toiture, chaudière, insert, piscine) assurent une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Située à proximité immédiate des commodités — commerces, écoles, navette gratuite vers le centre de Sarlat — cette maison de luxe à acheter à Sarlat-la-Canéda allie confort moderne et douceur de vivre du Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison située à Meyrals, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, représente une belle opportunité pour un achat maison Meyrals. Ce vaste ensemble immobilier est implanté en Périgord Noir. Il dispose d'une entrée qui mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour/salon agrémenté d'une magnifique cheminée et d'un ancien évier en pierre. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, douche et WC. Un coin bureau indépendant de 20 m² et un ancien séchoir à tabac d'environ 66 m² ajoutent au caractère de cette propriété. Une terrasse couverte de 30 m² avec chape au sol est également présente. La grange, à restaurer, comporte un espace de vie, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une partie à finir d'aménager à l'étage. Pour compléter ce bien, un garage de 74 m² et une cave de 78 m² sont disponibles pour une excellente conservation des produits du terroir. Cette maison Meyrals à vendre est idéale pour organiser vos loisirs, avec une cour fermée, un jardinet et un terrain d'environ 5000 m². Située au calme, en campagne, elle se trouve à seulement 5 minutes des commodités.

À Montignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter Montignac vous attend. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette spacieuse maison de 149 m² entièrement rénovée est parfaite pour une famille ou pour une activité de chambres d'hôtes. Elle comprend une vaste entrée avec bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, un séjour lumineux, quatre grandes chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Profitez également d'un jardin de 663 m² piscinable, de deux terrasses, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un garage avec porte électrique. Ne manquez pas cette vente maison Montignac.

Située à SARLAT LA CANEDA dans le département de la Dordogne, cette maison SARLAT LA CANEDA à vendre allie caractère et modernité. Composée d'une maison en pierre, elle dispose également d'un gîte indépendant et d'une piscine. La maison principale est spacieuse, offrant un cadre de vie idéal avec un beau jardin. Au rez-de-jardin, un grand séjour salle à manger avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin. Une cuisine, une chambre et un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, trois chambres et une vaste salle d'eau en font un lieu parfait pour accueillir une grande famille. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, ainsi que sur la terrasse. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus (ligne A) et à 11 minutes de la gare, cette maison est bien connectée. Les commerces ne manquent pas : à 5 minutes du Centre Commercial E. Leclerc, à proximité d'Intermarché et Lidl. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège La Boétie, ainsi que la diversité des restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Cette maison à acheter SARLAT LA CANEDA est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, et le samedi de 9h00 à 12h00, au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ou au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1366.0 € et 1848.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566).

À seulement 5 minutes de Sarlat-la-Canéda, découvrez cette superbe villa de style provençal aux prestations de qualité, idéalement située dans un environnement rural. Cette maison d'architecte, conçue en 2009, séduira par son grand confort de vie et représente une opportunité en matière d'achat de propriété à Sarlat-la-Canéda. Ne manquez pas cette véritable coup de cœur ! La maison se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée avec dressing de 9 m² et d'un WC de 3 m². Vous profiterez également d'une vaste pièce à vivre avec cheminée en pierre et plafond cathédrale avec poutres apparentes, s'étendant sur 50 m². La cuisine équipée, avec son espace dinatoire, s'ouvre sur une terrasse abritée de 43 m², accompagnée d'un bureau de 14.5 m². Une antichambre avec bibliothèque de 8.6 m² dessert deux suites parentales : la première de 17.2 m² dispose d'un dressing de 4.3 m² et d'une salle de bains avec douche et WC de 11.5 m², tandis que la seconde, de 19 m², inclut rangement et salle de douche avec WC de 8 m². Le cellier buanderie de 10 m² donne accès à un double garage de 43 m². Une véranda orientée Sud de 16.5 m², idéale comme jardin d'hiver ou spa, est attenante à la pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez un palier et un salon bureau pouvant servir de chambre (12 m²), ainsi qu'une suite parentale de 18.5 m² avec rangements et salle de douche avec WC de 8.8 m². Un WC indépendant de 3 m² complète cet étage. Le sous-sol de 112 m² comprend un garage-atelier, un local technique avec deux citernes d'eau (70 m3), une chaufferie, une cave à vins, une pièce de stockage et une vaste pièce de rangement, ainsi qu'un vide sanitaire. La propriété, située sur un terrain entièrement clos, arboré et paysagé de 4610 m², est accessible par un portail électrique avec visiophone. Les allées sont enrobées en noir et les terrasses en béton désactivé. Le parc est piscinable. Cette maison allie esthétique contemporaine, écologie et nouvelles technologies. Vous bénéficierez d'un chauffage central au sol, de la production d'eau chaude par pompe à chaleur, ainsi que d'une climatisation réversible dans les chambres et le salon. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants en aluminium blanc. De plus, deux citernes de récupération d'eau de pluie (70 m3) garantissent l'autonomie de la maison, accompagnées d'un système de filtration et d'un adoucisseur d'eau Kinetico, et plusieurs points d'eau avec arrosage automatique dans le parc. Pour toute information complémentaire sur cette vente de propriété à Sarlat-la-Canéda, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette maison Les Eyzies à vendre, nichée dans un cadre champêtre et paisible qui ravira les passionnés de nature et de vie authentique. Ce bien immobilier situé en Dordogne, dans la région Aquitaine, comprend une maison en pierre avec un beau potentiel d'aménagement et de rénovation selon vos désirs. Vous y trouverez également une grange en pierre, idéale pour le stockage ou un atelier, ainsi qu'un four à pain traditionnel, représentant un précieux témoignage du patrimoine rural, en excellent état de conservation. Des boxs à chevaux sont inclus pour les amateurs d'équitation ou pour accueillir vos animaux dans des conditions optimales. Le terrain de plus de 5 hectares, qui combine prairie et bois, est parfait pour l'élevage, les loisirs ou la réalisation d'un projet de vie autonome. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Les Eyzies, que ce soit pour des projets agricoles, équestres ou simplement pour trouver un havre de paix et d'espace.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 050 000 €

2 847 €/m²

Propriété

• 23 pièces
• 720 m²
• 15 chambres
• 

À 15km de Valojoulx (24)

À vendre à proximité de Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, cet important ensemble immobilier s'étend sur un terrain d'environ 4,9 hectares. La propriété Sarlat-la-Canéda à vendre comprend une maison d’accueil et quatre maisons utilisées comme gîtes, totalisant 13 chambres et 32 couchages, ainsi que trois piscines indépendantes. Les maisons, construites ou restaurées à partir de 2015 avec des matériaux de qualité, respectent le style local avec double vitrage, volets électriques et chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été pensée pour être autonome et indépendante, avec une exposition sud offrant une vue dégagée sur la campagne. La maison d'accueil de 110 m² comprend des salles de jeux et peut facilement être transformée en habitation avec deux chambres à l’étage. La première maison, de 250 m², dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, d’une suite parentale, et de quatre chambres à l'étage, ainsi que d’une terrasse et d’une piscine privée. Les maisons 2 et 3, également de 250 m², sont indépendantes et reliées par une galerie couverte, offrant chacune leur propre cuisine, terrasse et piscine. La maison 4 de 110 m² peut accueillir cinq personnes et comprend une cuisine, un salon/salle à manger et deux chambres à l'étage, avec sa propre terrasse et piscine. Des parkings sont prévus pour chaque maison, constituant une belle opportunité à développer. Les informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : A, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles entre 1 224 et 1 656 euros. Prix de vente : 2 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette vente concerne des parts sociales d'une SNC. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude Beauvais, agent commercial indépendant en immobilier.

iad France - Jocelyne Nicolas vous propose à la vente cette maison plain-pied sur sous-sol complet située à Sarlat-la-Canéda, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Bien qu'elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison Sarlat-la-Canéda à vendre offre un beau volume habitable sur un jardin agrémenté d'un verger. Vous y trouverez une cuisine indépendante, un salon/séjour équipé d'une cheminée à insert et une grande véranda. Le bien comprend également 4 chambres, un garage atelier et une cave. Le chauffage est électrique au sol et les fenêtres sont en double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur la propriété : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 6. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Jocelyne Nicolas, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

Située à Sainte Nathalène, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à vendre vous propose près de 230 m² habitables répartis sur trois niveaux, offrant ainsi un espace de vie généreux et accueillant. Ancien restaurant de bourg, elle dispose d'une cuisine professionnelle de 38 m² et d'un séjour/cuisine ouverte de 78 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres, incluant deux de 12 m² et une de 13 m², offrent intimité et espace pour tous. Deux salles d'eau et deux WC ajoutent à la praticité de ce bien. Le terrain plat et clos est facilement entretenable. Cette maison STE NATHALENE à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et familial, avec un grand espace de vie et un environnement paisible. Pour plus d’informations sur l’achat maison STE NATHALENE, n’hésitez pas à contacter notre équipe disponible du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30, ainsi que le samedi de 9h00 à 12h00. Vous pouvez nous retrouver également au 844 Avenue Simone Veil 24 200 Sarlat-la-Canéda et au 51 Boulevard des Martyrs 46300 Gourdon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 € et 4120 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Fabien LANGLOIS EI, agent commercial (RSAC 919857409).