Achat Maison à Varennes-sur-Loire (49) avec terrasse : 221 annonces

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : Une superbe maison familiale à vendre à Varennes-sur-Loire, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 179 m² offre un cadre de vie spacieux, alliant confort et modernité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse idéale pour recevoir, ainsi que trois chambres, une salle de bain et une buanderie, tous conçus pour le confort. À l'étage, une grande chambre supplémentaire, une salle d'eau et une mezzanine créent des espaces intimistes pour chaque membre de la famille. L'extérieur comprend une terrasse avec préau, parfait pour des barbecues en toute convivialité. Un garage est également inclus pour un stationnement sécurisé. La maison est équipée de tous les modernes, incluant la fibre optique pour rester connecté. Les éléments de chauffage garantissent une chaleur douce durant l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et un indice CLIMAT D. Pour toute information sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sabrina Guillot vous propose: **Charmante Maison Familiale avec Jardin à Varennes-sur-Loire** Située au cOEur de la paisible commune de Varennes-sur-Loire, cette spacieuse maison familiale, construite en 1979 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une accueillante entrée desservant un salon avec un insert bois, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre et un WC indépendant. En empruntant les escaliers, le palier dessert 4 chambres dont une avec un espace dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. Côté pratique, la maison dispose de nombreux atouts : une agréable terrasse couverte avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées, un garage attenant à la maison ainsi qu'un second garage au fond du jardin, une dépendance ouverte, un puits, un portail motorisé, la fibre optique déjà installée, et un assainissement collectif conforme. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos. Le quartier résidentiel et paisible de Varennes-sur-Loire est idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité, facilitant le quotidien. Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et qualité de vie. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888115359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

262 500 €

1 875 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Varennes-sur-Loire (49)

À Varennes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, nous vous proposons une maison à vendre. Cette maison dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée-insert. Vous y trouverez également un couloir, des WC, deux chambres dont une avec dressing, un cellier, ainsi qu'une véranda de 33 m2 et un garage. L'étage se compose d'un palier-dégagement menant vers deux chambres, un WC et une salle de bains à finir, ainsi qu'une pièce de survie. Un deuxième garage non attenant de 19 m2 et un préau pour deux voitures de 35 m2 complètent ce bien, sans oublier une terrasse de 40 m2. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 4939 m2. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Varennes-sur-Loire, des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Pouançay (86), charmant chalet à terminer. Ce chalet est parfait pour un achat chalet Pouançay, que ce soit pour un premier investissement, une résidence secondaire ou pour profiter d'une retraite tranquille. La structure principale est déjà en place, il ne vous reste plus qu'à finaliser l'intérieur selon vos goûts. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une pièce de vie avec un coin cuisine, ce chalet à acheter Pouançay offre une belle opportunité. Situé au calme et à proximité des commerces, il n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 450.

Découvrez cette maison en pierre de tuffeaux à SAUMUR, Maine-et-Loire, entièrement restaurée en 2021. Située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et à seulement un kilomètre de la gare, cette maison SAUMUR à vendre est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en restant actifs. Vous pourrez facilement accéder à tous les services à pied ou à vélo, y compris les écoles et les promenades le long des bords de Loire.D'une superficie habitable de 198 m², cette maison à acheter SAUMUR offre de généreux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger de plus de 50 m², une cuisine récente et entièrement équipée de 15 m², ainsi qu'un accès direct à un jardin clos et ensoleillé doté d'une petite piscine chauffée, idéal pour se détendre et profiter des soirées d'été.Au premier étage, la maison se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc, ainsi qu'une vue sur la Loire. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au second étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bains et WC, s'ajoutent à une sixième chambre de 35 m², pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent.Cette maison est très bien entretenue, avec un chauffage au gaz grâce à une chaudière à condensation de 2022 et un DPE classé en C. L'installation électrique est conforme aux normes, et la maison est équipée de fenêtres double vitrage. Le tout repose sous une toiture en ardoises naturelles.Un bien rare à découvrir, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

1 064 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Varennes-sur-Loire (49)

À Montreuil-Bellay, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette propriété à vendre, située à proximité du château, du centre-ville et des commerces. Ce bien immobilier rare présente un fort potentiel pour un projet de résidence principale, une maison de famille, une activité touristique ou un investissement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² surplombant le Thouet, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités. L'ensemble se compose d'une maison principale habitable d'environ 79 m², qui comprend une véranda à rénover, une cuisine équipée, et un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, on trouve 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent, et d'un conduit pour installer une cheminée ou un poêle. De plus, une seconde maison indépendante d'environ 65 m², nécessitant une rénovation complète, constitue un atout pour les amateurs de projets de valorisation. Le bien propose également des dépendances charmantes, incluant 3 caves troglodytes, un four à pain, un atelier, une buanderie à rénover, ainsi qu'un double hangar pour abriter des véhicules. Le jardin, véritable écrin de verdure, est agrémenté d'arbres fruitiers, d'un petit bassin, de cages à poules et d'une terrasse à rafraîchir. En cas de débordement du Thouet, la maison principale reste parfaitement sécurisée, et un accès par le haut de la rue permet de rejoindre facilement la propriété. Cette propriété à acheter à Montreuil-Bellay est idéale pour les familles en quête d'espace et de volumes, ou pour les investisseurs recherchant un bien avec un fort potentiel locatif. Une opportunité rare pour créer un espace de vie unique dans un environnement privilégié.

Cette maison à vendre à Souzay-Champigny, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau. Réputée pour son cadre exceptionnel, la commune offre un environnement calme, avec un accès rapide aux infrastructures de Saumur comme les commerces et les écoles. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², la maison se trouve dans un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie de famille. Les extérieurs, bien agencés, incluent un double garage de 43 m², des dépendances, un préau sous terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol. La maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur deux niveaux, propose une distribution agréable et fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux, un WC, et un grand atelier. À l'étage, un dégagement ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas convivial, donnant sur un salon baigné de lumière, séparé par une verrière au design raffiné. L'espace nuit compte trois belles chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À noter que cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une attention particulière portée par un maître artisan sur le choix des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et esthétisme. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Souzay-Champigny, n'hésitez pas à contacter Guy RAVENEAU, consultant megAgence, au 06 83 14 76 65 ou par mail à guy.raveneau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

À TURQUANT, Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison à vendre offre un ensemble immobilier rare dans un cadre paisible. Composée de deux maisons en pierre de tuffeau sur un terrain arboré d’environ 1 153 m², elle présente de belles perspectives pour un achat maison TURQUANT. La maison principale, érigée en 1979, s'étend sur environ 170 m² habitables et allie charme traditionnel et confort moderne. La seconde maison indépendante de 90 m² offre un potentiel intéressant pour une maison d’amis, un projet familial ou une activité d’accueil. Dans la maison principale, les spaces généreux et lumineux créent une atmosphère chaleureuse. Les lieux de vie invitent à la convivialité, et les chambres, spacieuses, sont dotées de salles d'eau fonctionnelles. L’alliance du cachet de l’ancien avec le confort d’une construction solide promet de belles perspectives d'aménagement contemporain. À l’extérieur, le jardin clos de 1 153 m² offre un espace verdoyant propice à la détente, avec des accès indépendants pour chaque habitation, laissant libre cours à diverses utilisations : résidence principale avec logement indépendant, maison familiale intergénérationnelle ou projet locatif. De plus, une grande dépendance d’environ 100 m² peut être aménagée selon vos envies, et deux garages doubles couverts complètent cet ensemble. Ce bien immobilier, alliant charme et potentiel, représente une belle opportunité sur le marché de la vente maison TURQUANT, où authenticité et possibilités d’aménagement se conjuguent pour répondre à tous vos projets de vie.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située au cœur de Saint-Hilaire Saint-Florent dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec une superficie d'environ 96 m², cette charmante propriété vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un spacieux salon-salle à manger, créant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de chambres lumineuses, d'une salle de douche et de WC séparés. La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin agréable, parfait pour des moments en famille ou entre amis, ainsi que d'un double garage. Une occasion à saisir pour un achat maison à Saumur dans un secteur recherché ! ref 37153 DPE E (296) - GES D (48) Honoraires Charge acquéreur (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

459 500 €

2 785 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Varennes-sur-Loire (49)

DISTRÉ (49400) – Maison contemporaine de plain-pied – 6 pièces – 4 chambres – Piscine chauffée NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Aux portes de Saumur, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2020 aux prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale, offrant de très beaux volumes. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace salle à manger et salon pour une ambiance conviviale et moderne. La maison propose une vie de plain-pied confortable avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d'eau avec WC. Trois autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains indépendante et d'un WC. Un cellier fonctionnel ainsi qu'une mezzanine à l'étage apportent des espaces complémentaires, idéals pour un bureau ou un coin détente. À l'extérieur, le bien offre un cadre de vie privilégié avec une terrasse, une piscine semi-enterrée chauffée, un terrain de pétanque et un cabanon, le tout sur un terrain agréable et parfaitement aménagé. Un garage de 35 m² complète l'ensemble. Points forts : - Maison récente en parfait état - DPE en A - Prestations haut de gamme - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Superbe pièce de vie avec plafond cathédrale - Vie de plain-pied avec suite parentale - Piscine chauffée - Terrasse avec vue dégagée - Garage spacieux de 35 m² - Extérieurs soignés avec terrain de pétanque Commodités : Située sur la commune de Distré, à proximité immédiate de Saumur, vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, axes routiers et services du quotidien. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Brézé, située dans le département de Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété rare, construite en 1948, offre une superficie de 340 m² sur un terrain de 823 m². Répartie sur trois niveaux, elle présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une ancienne pharmacie d'environ 130 m² permet d'envisager divers projets, que ce soit pour un local commercial ou la création de plusieurs studios. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin qui abrite un grand garage, une piscine chauffée et couverte, un sauna, ainsi que des caves troglodytes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Fièvre vous propose à la vente cette maison lumineuse avec vie de plain-pied, située à Fontevraud-l'Abbaye dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nichée dans un quartier calme et en hauteur, cette maison de 118 m² exposée sud-est se trouve sur un terrain de 751 m², offrant une belle lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une grande pièce polyvalente avec placards et sa salle de douche avec toilettes, idéale pour un bureau, un atelier ou un espace de loisirs, avec la possibilité de diviser pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée et un espace buanderie complètent l'ensemble. Les équipements incluent des huisseries en double vitrage, un chauffage électrique, une toiture très récente et un raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Fontevraud-l'Abbaye se trouve à proximité de Saumur, de l'Abbaye de Fontevraud et du musée d'art moderne, au cœur d'une vie associative dynamique. Bien qu'elle nécessite une mise au goût du jour, elle possède déjà de nombreux éléments de qualité. Ce bien est idéal pour un couple recherchant calme, lumière et culture dans un cadre paisible et séduisant. Le budget est de 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D 201 kWh/m2/an, GES : B 8 kg CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2370 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par e-mail à t.fievre@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 440924.

Réf. 4655 : À vendre, un vaste domaine de chasse de 503 hectares situé à proximité de Chinon, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre.Ce domaine se trouve à environ vingt kilomètres de la belle ville de Chinon, offrant un cadre pittoresque avec une variété de paysages. La région est riche en attraits touristiques, avec de nombreux sites à découvrir. La propriété est bien desservie par les transports, avec une gare à 15 km et l'autoroute à 20 km.Ce bien comprend une spacieuse maison de maître, un relais de chasse, un logement de gardien, des caves troglodytes, divers bâtiments de dépendance ainsi que des terrains comprenant des terres agricoles, des forêts, des étangs et des vignes, totalisant 503 hectares 05 a 95 ca.1/ LA MAISON DE MAÎTRENichée au cœur du domaine, cette maison de maître d’environ 300 m², construite au XIXe siècle en pierre et brique, présente un enduit clair et est recouverte d’ardoise. Élevée sur quatre niveaux, elle affiche une façade symétrique avec un corps central légèrement avancé, surmonté d’un fronton décoratif. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une entrée menant à la salle à manger, une cuisine et un salon. Une belle véranda de 46 m², agrémentée d'une terrasse, constitue un espace de vie agréable. - Au premier étage : un bureau de 11 m² et quatre chambres (11 à 16 m²), dont trois avec salles de bains et WC privatif. - Au deuxième étage : cinq chambres (7 à 13 m²), chacune avec sa propre salle de bain ou salle d’eau et WC. - Au sous-sol : accessible depuis le vestibule ainsi que de l’extérieur, comprenant des WC, des espaces de rangement, une buanderie et une chaufferie.2/ LE RELAIS DE CHASSELocalisé au nord-est de la maison de maître, ce relais, construit en moellons avec un toit en ardoise à deux pans, s’étend sur deux niveaux. Il offre : - Au rez-de-chaussée : une salle à manger (39 m²) avec cheminée et coin cuisine, ainsi qu’une autre cuisine aménagée dans la partie troglodytique, WC. - À l’étage : une pièce de séjour avec un coin cuisine et une chambre avec salle d’eau attenante.3/ LES CAVES TROGLODYTESAménagées en salle de stockage, ces caves comprennent également une salle d’eau avec WC, une salle de chasse de 33 m², une chaufferie et un vestiaire, ainsi qu’un studio équipé d'un coin cuisine, douche et WC.4/ LE LOGEMENT DE GARDIENProche de la grille d’entrée, le logement du gardien, vêtu d'un bardage en bois, se compose d'une salle de séjour et d'une cuisine au rez-de-chaussée, avec une chambre à l'étage.5/ AUTRES DÉPENDANCES- Adjacent au logement du gardien, il y a un bâtiment dédié aux écuries et chenils (4 box individuels, 5 chenils et 2 garages).- Ce lot est complété par deux hangars agricoles fonctionnels.- Au cœur du domaine se trouvent des vestiges d’une ancienne chapelle et d’un couvent qui ajoutent une dimension historique fascinante au site.Le domaine, bien préservé, s’étend sur une surface de 503 hectares, avec : - Près de 465 hectares de forêt (sous Plan Simple de Gestion) comprenant des peuplements feuillus, résineux ou mixtes, - 1,3 hectare de landes, - 3 hectares d'étangs, - Près de 2,6 hectares de prairies, - 2,5 hectares de vignes cultivées (chenin, chardonnay et cabernet franc), dont un accord avec un viticulteur local permet d'approvisionner la propriété en vin,- Environ 30,8 hectares de terres agricoles.À l'exception de 4 hectares, l'ensemble du domaine est bien sécurisé par un grillage en aluminium sur poteaux en béton, en bon état d'entretien.Clôturé en 1977, le territoire abrite une population raisonnable de cerfs, biches, chevreuils et sangliers.Les vestiges de la chapelle sont inscrits à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques (ISMH) depuis 1947.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières offres ou obtenir plus d’informations sur ce bien, l'achat d'une propriété à Chinon.

Maison familiale lumineuse de 160 m² à Varrains, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire - Un cocon paisible prêt à vous accueillir ! Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison de 160 m², parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Un intérieur pensé pour le confort et la convivialité : Au rez-de-chaussée : - Deux belles chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Une cuisine aménagée et équipée - Un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. À l'étage : - Deux chambres lumineuses supplémentaires - Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture - Une salle d'eau - Un WC indépendant Un agencement parfait pour une vie de famille harmonieuse... ou pour recevoir en toute sérénité. Sous-sol complet : Grand espace utilitaire + garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage appréciable. À l'extérieur : Un jardin clos de murs, intime et sécurisé, où profiter des beaux jours en toute tranquillité. Barbecue, jeux d'enfants, moments de détente... tout y trouve sa place. Les atouts qui font la différence : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Aucun gros travaux à prévoir - Environnement paisible - Jardin clos et sécurisé - Beaux volumes pour toute la famille Cette maison à acheter à Varrains allie espace, confort et sérénité... Ça mérite une visite, non ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer votre nouvelle vie ici.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 841 641 509. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme avec piscine et logement indépendant dans un cadre privilégié À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort et sérénité. La maison principale (173 m2) propose une belle qualité de vie avec une rénovation soignée et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. De beaux volumes avec une pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale, plusieurs espaces nuit et une rénovation soignée qui permet une installation immédiate sans travaux. À l'extérieur, le terrain (7000 m2) offre un véritable écrin naturel : terrasses, piscine, espaces arborés et vues dégagées créent une atmosphère particulièrement recherchée. Un logement indépendant complète l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis, projet locatif. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent avant tout une vraie qualité de vie. Dossier complet et présentation sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jamila POUSSIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 894 632 Greffe de ANGERS) 06 64 82 44 01 (réf. 605000 )

iad France - Sebastien Sloan vous présente une maison La Chapelle-sur-Loire à vendre, située au cœur du bourg. Cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. En entrant, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² lumineux, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², doté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec une vue imprenable sur la Loire. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant pour plus de fonctionnalité. À l’étage, le palier mène à une salle de bain avec WC ainsi qu’à deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière dispose d'une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, donnant sur une vue exceptionnelle de la Loire. Une pièce supplémentaire de 5 m² complète cet étage, idéale en tant que dressing ou espace de rangement. Le dernier niveau révèle une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour aménager une suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier est également incluse, idéale pour le stockage ou les projets d’aménagement. De plus, un terrain non attenant de 326 m² vous permet de profiter des beaux jours ou de développer un espace extérieur personnalisé. Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Loire est idéalement située, proche des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. À quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, elle facilite vos déplacements tout en vous garantissant un environnement privilégié. Un bien rare, combinant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le DPE : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sebastien Sloan, agent commercial de la SAS I@D France.

En Exclusivité. Située à BEAUMONT EN VERON, dans le département de l'Indre-et-Loire (37), en région Centre, cette maison emblématique du 17ème siècle, d'une superficie de 550 m², repose sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement, elle fonctionne en tant qu'hôtel classé 3 étoiles avec une capacité d'accueil de près de 60 personnes. Le second bâtiment, qui s'étend sur plus de 400 m², comprend une réception, deux salles de séminaire (dont une dans un pigeonnier du XVIIe siècle), trois salles de restaurant, une terrasse, un appartement, une suite, ainsi que deux cuisines, dont une professionnelle, sans oublier un salon de lecture. L'ensemble est niché sur une parcelle de 2,7 hectares, comprenant un bois de 1,4 hectare. Les deux bâtiments forment une cour ombragée par un cèdre centenaire. Pour votre projet d'achat de maison à BEAUMONT EN VERON, nous vous invitons à organiser une visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information ou d'estimation concernant la vente de la maison à BEAUMONT EN VERON, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou au 06 42 65 87 79.

BRÉZÉ (13min sud Saumur) – Ensemble immobilier – Local commercial + Maison – 340 m² – Piscine – Garage NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY Description : Situé sur la commune de Brézé, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle. Il se compose d'un local commercial d'environ 140 m², parfaitement adapté à de nombreuses activités, ainsi que d'une maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 200 m², en excellent état. La partie habitation propose de beaux volumes avec plusieurs pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de douche, une salle de projection, ainsi que des espaces bien pensés pour le quotidien. À cela s'ajoutent des prestations de qualité avec une piscine chauffée et couverte, un sauna, et des espaces annexes fonctionnels dont un grand garage. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible. Points forts : • Ensemble mixte habitation + activité professionnelle • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Piscine chauffée et couverte • Sauna pour un espace bien-être à domicile • Grand garage et espaces annexes • Chauffage performant par PAC réversible • DPE : D Commodités : Commune dynamique avec école, commerces de proximité, services essentiels et accès rapide à Saumur, offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant le charme et le calme d'un environnement viticole réputé. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*** RARE ***Située en CENTRE VILLE DE CHINON dans le département de l'Indre-et-Loire, cette maison à vendre de 164 m² offre de nombreux atouts pour votre projet d'achat maison Chinon. Elle comprend : - 3 spacieuses chambres (entre 16 et 18 m² chacune, dont une à finir de décorer) - une cuisine aménagée et équipée - une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² - une belle TERRASSE ensoleillée à l'étage - une buanderie pratique d'environ 10 m² - 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 salle de bain avec baignoire et grande douche italienne, 1 WC indépendant - POSSIBILITÉ d'aménagement à l'étage au-dessus de la piscine, avec de vastes combles pouvant accueillir au moins 2 chambres supplémentaires.Les amateurs de baignade ou de moments de détente apprécieront l'accès direct depuis la maison, ou par le jardin, à une spacieuse PISCINE INTÉRIEURE de 12x4 m (profondeur de 1,50 m) équipée d'un volet roulant électrique.Vous découvrirez également un charmant petit PATIO fleuri, qui peut être transformé en espace extérieur intime et accueillant. Le jardinet clos de murs est agrémenté de quelques arbres fruitiers et se complète d'un garage pour une voiture, avec stationnement gratuit dans la rue. Ce bien saura vous surprendre et vous séduire... Cette annonce référence 327241 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, NICOLAS BAUDINAUD (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 98761277700019.Prix du bien : 317 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380,00 € et 4630,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Bourgueil, Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre. Profitez d'un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en étant à proximité des écoles, crèches et commerces. Ce bien, parfait pour un achat maison Bourgueil, est idéalement orienté Nord-Sud et dispose d'un terrain de 14 416 m², dont 7 809 m² clos et attenant, comprenant un jardin, une charmante terrasse ainsi qu'un grand garage. La façade en enduit et la toiture en ardoise apportent un caractère traditionnel à cette maison. Avec une surface habitable de 184 m², elle se compose de 6 pièces lumineuses : un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une grande salle de jeux et des dépendances. L'intérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. De plus, le terrain offre des superficies extérieures idéales pour profiter de la nature. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Yannick MINIER, au 0626264065 ou par email à yannick.minier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 101676088.

En Exclusivité. Située à seulement 9 minutes de Chinon, cette maison BEAUMONT EN VERON à vendre est un manoir du 17ème siècle d'une superficie de 555 m², édifié sur un fief médiéval mentionné dès 1298. Actuellement exploité en hôtel classé 3 étoiles, il dispose d'une capacité de plus de 50 couchages. La division parcellaire est en cours. Il est également possible d'acquérir un bâtiment annexe de près de 400 m², incluant une réception et offrant la possibilité de développer une activité de restauration. Pour un achat maison BEAUMONT EN VERON, nous vous invite à réserver votre visite auprès de l'Agence Béguet Associés. Pour toute demande d'information, d'estimation ou de projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 ou 06 42 65 87 79. Situé dans le département Indre-et-Loire, en région Centre.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COURCHAMPS (10min sud Saumur) – Pavillon rénové – 7 pièces – 4 chambres – Vie de plain-pied NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ CHEZ EFFICITY Description : Dans un environnement calme et agréable, découvrez ce pavillon de 1986 entièrement rénové, offrant une vie de plain-pied et un excellent état général. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un dressing, d'une lingerie ainsi que d'une seconde pièce de vie et de deux débarras. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres mansardées et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec deux terrasses, deux cabanons, un garage en bois et un préau. Points forts : - Vie de plain-pied - Maison rénovée, très bon état - Chauffage insert bois économe + électrique - Double vitrage - Terrain clos avec dépendances - Environnement calme Commodités : Cadre paisible à proximité des commodités et axes principaux. À visiter sans tarder ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite. Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Chacé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située au sein de Bellevignes-les-Châteaux, cette maison en pierre de tuffeau d'environ 182 m² est implantée sur une parcelle close de 750 m². À proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour profiter du quotidien dans un village. Cette maison Chacé à vendre se démarque par ses volumes généreux, sa luminosité et sa conception adaptable. La rénovation, au style contemporain et épuré, privilégie la fonctionnalité et les espaces ouverts. Avec un gîte indépendant, de nombreuses annexes et la possibilité de vivre de plain-pied, ce bien présente un fort potentiel pour une résidence principale ou un projet mixte habitation/location. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse où séjour et espace repas se mêlent dans une atmosphère chaleureuse, le tout agrémenté de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s'y intègre parfaitement. Le rez-de-chaussée inclut également une salle d'eau avec buanderie, un bureau avec dressing, et une chambre confortable dotée d'une baignoire balnéo. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain. Le dernier niveau propose une vaste chambre sous combles avec dressing et salle d'eau, offrant ainsi un volume généreux pour un espace plus intime. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin clos et arboré, facile d'entretien, avec un four à pain, parfait pour des moments conviviaux. Le gîte indépendant de 43 m² offre une pièce de vie avec cuisine, un salon, une salle d'eau et des espaces nuit, idéal pour accueillir des hôtes ou générer un revenu locatif. Un garage, un carport, un atelier et une cave vigneronne complètent les prestations. Située à moins de 100 mètres des commodités, cette maison représente un bon équilibre entre accessibilité et tranquillité, en plein cœur de Chacé. Ce bien aux multiples possibilités est adapté à différents projets de vie. À seulement 8 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, 13 minutes de la gare SNCF et 16 minutes de l'autoroute A85. Classe énergie: C / Classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 1790 et 2480 euros TTC. Contact (EI): Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

iad France - Guillaume BERTON vous propose une magnifique maison à acheter à Chinon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette belle maison traditionnelle, d'une superficie utile de 130m² sur un terrain agréable de 3824m², a été construite en 1989 et se distingue par son charme intemporel et son jardin arboré. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie chaleureuse, tandis que la cuisine moderne dinatoire est idéale pour vos repas. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d’eau moderne et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez un espace détente, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. La terrasse expose plein sud, vous offrant ainsi une vue exceptionnelle. La propriété inclut aussi un gîte typique d'une superficie de 110m², avec une partie en troglo, qui combine le charme de la Touraine à la modernité. Ce gîte se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle à manger en troglo, de deux chambres au cachet incomparable, d'une salle d'eau et de deux toilettes, ainsi qu'une terrasse. Points forts : vue imprenable, chauffage électrique et pompe à chaleur pour la maison, et chauffage par le sol dans le gîte. Ce cadre de vie unique vous invite à profiter d'un vaste jardin paysagé, parfait pour la détente. Deux places de parking et deux garages sont également disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Idéalement située proche du centre-ville de Chinon, cette maison lumineuse vous séduira. Ne ratez pas cette opportunité de faire l'achat de cette maison à Chinon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, maison de 139m2, 4 CHAMBRES, 5 possible... Maison composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour, Salon Un second salon cocooning avec cheminée foyer fermé. Salle de bains/WC. A dessus accessible par un premier escalier, 2 chambres. Un second escalier conduit à la 3 -ème chambre de 34.50m2 environ pouvant être modifier en 2 chambres. En dessous avec une terrasse privative un studio. Terrasse devant la maison, cour et jardin. Maison raccordée au tout à l'égout et à la FIBRE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.