Achat Maison à Varennes-sur-Loire (49) avec piscine : 75 annonces

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 337 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 184 m²
• 4 chambres
• 

Varennes-sur-Loire (49)

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison à vendre à Neuillé – 23 rue de La Roche Brard Construite en 1978 et en bon état, cette maison de 90 m² saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un salon, une chambre, un bureau, un WC et une salle de bains. - À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 2 000 m², ainsi que des dépendances. Côté stationnement, un garage intérieur et une cour extérieure complètent ce bien. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie de la proximité des commodités (commerces, écoles, services) et se trouve à quelques minutes de Saumur, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Prix : 195 000 € Un véritable havre de paix alliant tranquillité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Référence agence : 106

Située au 1 Rue de l'Oreau à Saumur (Saint-Lambert-des-Levées), cette charmante maison individuelle de 246 m², rénovée complètement et présentée en état « impeccable », est proposée à la vente au prix de 490 000 €. Alliant le cachet d'une construction de 1400 et le confort contemporain, elle offre 4 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Le bien dispose d'atouts rares : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine pour profiter des belles journées, et des places de stationnement extérieures. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison garantit une tranquillité d'usage et des prestations soignées. Idéalement implantée en centre-ville, elle se trouve à deux pas d'une école et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Propriété familiale par excellence, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Saumur. Référence agence : 100

iad France - Emmanuel Bourgaud vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Brézé, située dans le département de Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire. Cette propriété rare, construite en 1948, offre une superficie de 340 m² sur un terrain de 823 m². Répartie sur trois niveaux, elle présente de beaux volumes et un potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, une ancienne pharmacie d'environ 130 m² permet d'envisager divers projets, que ce soit pour un local commercial ou la création de plusieurs studios. À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger accueillante, une salle d'eau, un WC, une chambre parentale, un espace détente et un coin cinéma. Le deuxième étage propose une grande mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin qui abrite un grand garage, une piscine chauffée et couverte, un sauna, ainsi que des caves troglodytes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449 000 euros. Prix hors honoraires : 430 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 19 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Bourgaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 943019257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté Saumur, potentiel 386 m2, environnement privilégié, Propriété d'exception avec piscine, gîte indépendant et confort absolu.Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1980/2005 alliant charme de l'ancien et modernité, nichée sur un terrain clos de 2 090 m².Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est prête pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une 5 ème chambre indépendante.Sous-sol total de 120 m² : Un espace immense avec lingerie, cellier, cave et garage, incluant un système d'aspirateur centralisé.Extérieurs : Piscine chauffée (8x5m), terrasse ensoleillée et jardin avec puits/pompe, terrain constructible détachable 1000 m2 environ.Le Plus : Un appartement T2 indépendant (chambre et salle de douche), idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (gîte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers de 22 m² et 38 m² + grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Céline Boussy vous propose: LONGERE RÉNOVÉE A EPIEDS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Avec ses 228 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 88 m² avec un poêle à bois orientable comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, une entrée-arrière cuisine de 24 m², et un WC indépendant. L'étage, accessible par un escalier de pierre, dispose de trois belles chambres de 27, 25 et 19 m², un bureau de 14 m² , une salle d'eau de 16 m² avec douche italienne, double vasque et un WC. Une dépendance de 55 m² non attenante à la maison, rénovée en gîte, comprenant une pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Idéal pour location ou pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un terrain clos de 1903 m² : un préau, terrasse, une piscine chauffée, et une cave voutée. Chauffage pompe à chaleur, air conditionné. Menuiseries PVC double vitrage. Cette longère d'exception, alliant charme, confort et authenticité, saura combler les attentes des amoureux des belles pierres et de l'art de vivre à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère en pierre de tuffeau restaurée – Charme et caractère au cœur d'un environnement paisible. Amoureux de l'authenticité et des belles pierres, cette superbe longère en pierre de tuffeau entièrement restaurée saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain entièrement clos de 4 449 m², cette propriété offre calme, intimité et qualité de vie, au fond d'une voie sans issue, tout en restant proche des commodités (Avoine centre à seulement 3 minutes en voiture). La maison principale – Environ 165 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle. Le salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente et aux moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre avec espace dressing et point d'eau Une salle de bain avec douche et baignoire Un WC séparé Une buanderie À l'étage : Deux chambres Un WC Un bel espace mezzanine d'environ 40 m², à finir d'aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs…) Annexes et dépendances: Un bureau indépendant Une cave Un double garage d'environ 45 m² Deux pièces de rangement à rénover, offrant un beau potentiel supplémentaire, Un gîte indépendant – Environ 40 m² habitables Idéal pour un projet locatif ou pour recevoir, ce gîte très recherché est régulièrement loué grâce à la forte demande liée à la centrale d'Avoine. Il se compose de : Une entrée avec petite kitchenette Un espace buanderie Une salle d'eau avec WC Une chambre avec cheminée et poêle Extérieurs: Piscine chauffée Pool house Terrain arboré, entièrement clos, propice à la détente et aux moments en plein air Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et fort potentiel locatif, dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, cette maison située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Bourgueil, dans le département Indre-et-Loire (37), au cœur de la région Centre, est l'opportunité idéale pour un achat maison SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL. Établie sur un terrain de 2030 m², elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et de promenades. Proche des célèbres vignobles et caves, cette propriété séduira les passionnés de vin et des traditions locales. Avec une surface habitable de 130 m², la maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres, garantissant confort et espace. Bien entretenue, elle dispose également d'un double garage, d'une dépendance fonctionnelle et d'une piscine agréable pour des moments de détente. De plus, la présence d'un puits ajoute une note pittoresque, alliant modernité et charme traditionnel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 243 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 0660262133, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de 2006 composée de 3 CHAMBRES, d'un séjour/salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une vaste véranda avec baies coulissantes et volets motorisés ainsi que son four à pizza pour des soirées en famille ou entre amis. L'été vous profiterez également de cette véranda ouvrante sur la terrasse, la piscine et le jardin. Vous disposerez d'un sous sol total offrant une grande buanderie, un atelier et un garage double. Un second garage double vous permettra de stationner tous vos véhicules à l'abris. Un enrobé sur une partie du terrain clos de 7000m2 est adapté à la circulation de poids-lourds. 2 portails dont un motorisé. La maison est raccordée à la fibre. La maison est raccordée au tout à l'égout. Moustiquaires sur les porte et les fenêtres. Dressing dans chaque chambre et grands placards dans la salle de bains, dans l'entrée et au sous-sol. Ecoles, commerces et bus à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Souzay-Champigny, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des bords de Loire, entre Saumur et Montsoreau. Réputée pour son cadre exceptionnel, la commune offre un environnement calme, avec un accès rapide aux infrastructures de Saumur comme les commerces et les écoles. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 130 m², la maison se trouve dans un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour une vie de famille. Les extérieurs, bien agencés, incluent un double garage de 43 m², des dépendances, un préau sous terrasse, ainsi qu'une piscine hors sol. La maison lumineuse, d'une surface habitable d'environ 149 m² sur deux niveaux, propose une distribution agréable et fluide. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand bureau, une lingerie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing spacieux, un WC, et un grand atelier. À l'étage, un dégagement ouvre sur une cuisine élégamment aménagée et entièrement équipée, dotée d'un îlot central et d'un espace repas convivial, donnant sur un salon baigné de lumière, séparé par une verrière au design raffiné. L'espace nuit compte trois belles chambres, complétées par une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC. À noter que cette propriété a été entièrement rénovée en 2023 et 2024, avec une attention particulière portée par un maître artisan sur le choix des matériaux et des finitions, offrant ainsi un cadre de vie alliant confort moderne et esthétisme. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 314 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison Souzay-Champigny, n'hésitez pas à contacter Guy RAVENEAU, consultant megAgence, au 06 83 14 76 65 ou par mail à guy.raveneau@megagence.com. EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785.

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

2 621 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Varennes-sur-Loire (49)

Saumur Proche 8 mn Neuillé, un cadre de vie agréable. Proche des écoles, de la crèche, elle convient parfaitement aux familles. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, la propriété se trouve dans un environnement urbain offrant un accès facile aux transports en commun. Les habitants profiteront également de la proximité de divers services et commerces.À l'extérieur, cette maison de plain pied sur un terrain de 614 m² offre un jardin clos, une terrasse accueillante idéale pour se détendre, une piscine chauffée 4.30 m x 2.30 m pour une profondeur de 1.50 m pour profiter des beaux jours, un garage à vélo 13,7 m2, et un espace de stationnement extérieur. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.À l'intérieur, la maison de 95 m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche, de toilette, le tout complété par une pompe à chaleur pour plus de confort. Construite en 2021, cette propriété moderne offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre contemporain et chaleureux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Marion Plantinet vous propose Proche d'Azay-le-Rideau et de Langeais - Propriété avec deux gîtes - 274 m² habitables - Piscine chauffée - Terrain de 2 200 m² - Prix : 572000 euros HAI Située dans un charmant village des Bords de Loire, sur la commune de Rigny-Ussé, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel touristique, à proximité de la Loire à Vélo et des Châteaux de la Loire. Coup de coeur pour cette propriété qui vous ouvre les portes pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'une grande maison familiale. La maison principale développe 143 m² et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec toit cathédrale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage se trouvent un bureau, un dressing et une chambre avec salle d'eau. La deuxième habitation de 97 m² propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres disposant chacune de leur salle d'eau. La troisième habitation de 33 m² comprend une pièce de vie et une chambre avec salle d'eau. Chaque maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée. L'extérieur, entièrement aménagé avec goût, offre une piscine chauffée, un garage de 38 m² et une cave, le tout sur un terrain clos de 2 200 m². Un bien idéal pour une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible et recherché. Prix : 572 000 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion PLANTINET, au 0684430624 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion PLANTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 838911220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438 950. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion PLANTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 838911220 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, maison en pierre en excellent état située à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque à induction, hotte, four micro-onde), d'une lingerie avec placards, d'un salon-séjour avec cheminée-insert (récente), ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également un garage de 26 m2 avec porte automatisée. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. En plus, un garage indépendant de 73 m2, une piscine sécurisée avec ouverture-fermeture automatisée, un puits et une terrasse avec coin barbecue complètent cette maison à acheter à Saumur. Le tout est situé sur un terrain de 8147 m2. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Raslay (86120), dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique longère en pierre, idéale pour un projet d'achat maison à Raslay. Située au calme dans un hameau, cette propriété allie le charme de l'ancien à des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Détails : Cette maison Raslay à vendre comprend 5 chambres, plusieurs dépendances et un jardin paysager attrayant. C'est une résidence familiale parfaite ou un charmant pied-à-terre. Points forts : - Suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée - 5 chambres et 3 salles d'eau - Cuisine ouverte sur un grand espace de vie menant à la terrasse - Matériaux authentiques préservés, tels que tomettes et poutres - Dépendances incluant grange, atelier et stockage - Piscine avec pompe à chaleur et puits - Environnement très calme, idéal pour se détendre Détails du logement : - Entrée accueillante avec cheminée - 3 pièces de vie spacieuses totalisant 66m2 - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Bureau de 20m2 - À l'étage : 3 chambres et salle d'eau Commodités accessibles à 5 minutes. Proximité de Saumur (18 km), Thouars (11 km), Montreuil-Bellay (12 km) et Chinon (20 km). Cette maison pleine d'âme est parfaite pour une vie tranquille à la campagne, à deux pas des châteaux de la Loire et des vignobles du nord de la Vienne. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thomas Astié, expert en immobilier.

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec gîte, piscine et nombreuses dépendances - 4 449m² de terrain. Découvrez cette charmante propriété d'environ 150m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) Une buanderie complète l'habitation principale. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 37m², comprenant un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau - idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. A cela s'ajoutent : -un bureau indépendant -un double garage -une cave -plusieurs dépendances -une piscine sécurisée L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 4 449m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement extérieur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, profession libérale grâce au bureau indépendant, projet familial ou investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Située au coeur de Le Coudray-Macouard, petite cité de caractère labellisée « Village de charme », cette ancienne seigneurie du XVIème siècle développe environ 470 m² habitables au sein d'un parc entièrement clos et arboré de 9 205 m². Derrière ses élégantes façades en pierre de tuffeau et sa cour d'honneur, cette propriété affirme son identité au sein de l'immobilier de prestige en Anjou. Elle dévoile une esthétique épurée, portée par une rénovation de qualité où chaque espace a été soigneusement repensé. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. L'entrée s'articule autour d'un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable élément architectural fort. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, prolongée par une vaste salle à manger avec cheminée. Deux salons distincts proposent des ambiances complémentaires, dont l'un avec insert et l'autre installé dans un ancien cloître, offrant un cachet singulier. Une bibliothèque vient parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois suites généreuses, chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie apportant un véritable confort d'usage. Un espace complémentaire reste à imaginer selon les besoins. Le deuxième étage propose un niveau sous combles comprenant trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos et arboré compose un cadre particulièrement soigné et harmonieux. Une élégante orangerie, aménagée en cuisine d'été, offre un espace idéal pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'une serre ancienne, véritable signature du lieu, attire le regard par son architecture raffinée et sa structure entièrement vitrée. La piscine de 12 x 5 mètres s'intègre naturellement au coeur du parc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une peut être aisément réhabilitée en habitation indépendante, accompagnées d'un puits, d'un carport et d'une remarquable cave vigneronne. L'environnement immédiat conjugue calme et praticité, avec une école à proximité, des commerces accessibles en quelques minutes, et une situation idéale à 12 minutes de Saumur et de sa gare SNCF, ainsi que l'autoroute à moins de 20 kilomètres. Cette ancienne seigneurie séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son potentiel. Un lieu rare où l'histoire dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520 euros et 10 180 euros (base 2025). Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.914702

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le magnifique département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Cet édifice majestueux est situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, comprenant un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. En accédant à ce manoir à acheter à Saumur, vous emprunterez une allée gravillonnée qui mène à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et encadré par des pilastres en pierre à bossage, ornés de vases Médicis. Le manoir, de plan rectangulaire, se distingue par son logis noble sur le flanc méridional, élevé de trois niveaux en tuffeau et couvert d'une toiture en ardoise. Ses façades sont agrémentées de nombreuses baies aux arcs variés, des lucarnes sur les toits ajoutent une touche de charme. À l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille, avec sa toiture à quatre pans, ajoute au caractère de cette propriété. Deux granges au nord délimitent la cour, l'une étant dédiée aux réceptions. De plus, un corps de bâtiment au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc, quant à lui, s'organise autour d'une pièce d'eau, d'un verger et d'un jardin d'ifs à la française, avec un court de tennis au sud-ouest. Les douves en eau entourent ces magnifiques espaces.

À Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, une maison historique du 18e siècle est proposée à la vente. Située dans la vallée de la Loire, cette demeure dispose de communs datant du 16e siècle et de jardins à la française et à l'anglaise. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une cour d'honneur sécurisée par un portail en ferronnerie, entourée de deux pilastres en bossage. Cette maison, achevée à la fin du 15e siècle, était alors destinée à la perception des impôts royaux et a appartenu à la famille Dreux pendant plusieurs siècles. Bien que partiellement incendiée en 1789, le logis principal a été restauré dans le style Directoire, avec une toiture à quatre pans et des lucarnes à fronton triangulaire. Sa façade, en pierre de tuffeau, est accentuée par une corniche à modillons et de nombreuses fenêtres assurant une belle luminosité à l'intérieur. Les dépendances, également en tuffeau, abritent plusieurs pièces, des chambres, ainsi que des installations historiques, comme des fours à pruneaux et une orangerie. À l’arrière de la maison, un parc à l'anglaise et une piscine complètent l'ensemble. Le tout est érigé sur une parcelle de 4 521 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux souhaitant réaliser un achat maison à Chinon.

Coup de cœur du secteur

892 500 €

1 940 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 460 m²
• 8 chambres
• 

À 10km de Varennes-sur-Loire (49)

Magnifique propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce vaste domaine de plus de 460 m² est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², à proximité des commodités. La maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle offre sept suites et une chambre supplémentaire, ainsi que des salons spacieux et lumineux. Une dépendance habitable de 75 m² avec deux chambres complète le bien. Le parc clos et arboré dispose d'une grande piscine, d'une cave, d'un puits et de plusieurs terrasses. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF. Contactez Julien ALDEBERT pour l'achat de cette propriété unique.

À la recherche d'un achat maison VERNANTES ? Ne cherchez plus ! Située à Vernantes, dans le Maine-et-Loire (49) en région Pays de la Loire, cette spacieuse propriété de 208 m2 s'épanouit sur un terrain de 3530 m2. Cette charmante commune offre un cadre de vie paisible et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commodités essentielles comme les écoles, les commerces et les services. Cette maison VERNANTES à vendre allie la quiétude d'un parc arboré et le privilège d'un cadre de vie unique. Au cœur d'un écrin de verdure préservé, découvrez cette demeure élégante aux volumes généreux, pensée pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses vastes espaces baignés de lumière. Le salon/séjour, sublimé par une cheminée insert bois double face, est parfait pour des réceptions intimes et des moments de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et design, donne accès à l'extérieur, complétée par une arrière-cuisine. La partie nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, double vasque, wc séparé et dressing. Un bureau pouvant être transformé en chambre avec accès privatif à la piscine, une salle de douche et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol partiel offrant des espaces de rangement supplémentaires et une cave. À l'étage, une mezzanine offre de multiples possibilités d'agencement, entre espace privé et coin bureau raffiné. Le dégagement dessert une chambre, une salle de douche, un wc séparé et un grenier. À l'extérieur, le parc joliment arboré est très bien entretenu. La propriété dispose d'une belle terrasse entre deux vérandas, dont l'une se distingue par une superbe piscine intérieure, véritable havre de bien-être accessible toute l'année. De plus, la maison inclut des dépendances d'environ 65 m2 ainsi qu'un préau attenant, un puits, un chenil et un abri de jardin. Un bien d'exception, alliant authenticité et élégance, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 411 490 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LYON, Tél. : 0609413985, E-mail : cyril.lyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 919 643 601.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 290 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 193 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Varennes-sur-Loire (49)

iad France - Clara Sequeira vous propose une maison à vendre à Saint-Cyr-en-Bourg, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété de 193 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec insert à bois, un WC avec lave-main, une salle d'eau et deux chambres avec dressing. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant trois autres chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, cette maison Saint-Cyr-en-Bourg à vendre dispose d'un garage, d'une cave, d'une dépendance, d'une piscine hors sol et d'une cuisine extérieure. Située sur un terrain de 622 m², cette maison de village vous offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités et services essentiels, le tout sans travaux à prévoir pour un emménagement immédiat. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Clara Sequeira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guillaume Londe vous propose : Entre Loire et élégance architecturale, découvrez un domaine d'exception au cœur de Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rappelle l'art de vivre en Val de Loire, avec un ensemble immobilier unique comprenant habitation et gîtes de charme. Situé à proximité du château ayant inspiré le conte de la Belle au bois dormant et sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété à vendre est une véritable célébration de l'authenticité et du raffinement. L'ensemble, s'étalant sur 332m² de surface au sol et 273,64m² de surface habitable, est composé de trois bâtisses de caractère dans un jardin paysagé parfaitement agencé. 1. La Demeure Principale : Un volume spacieux et empreint d'élégance (env. 180 m²) avec un salon cathédrale chaleureux, deux chambres au rez-de-chaussée, et une suite à l'étage. Cette longère allie confort moderne et matériaux nobles, soutenue par une rénovation de qualité. 2. Le premier gîte (env. 50 m²) est un espace intime actuellement exploité avec succès, idéal pour les voyageurs sur la Loire à Vélo. 3. Le gîte/Maison d’Hôtes (env. 100 m²) offre des prestations haut de gamme avec trois suites parentales et un espace commun accueillant. Ce domaine propose un potentiel de développement remarquable, notamment une exploitation à l'année, et la possibilité de transformer les chambres du rez-de-chaussée pour augmenter le chiffre d'affaires. L’extérieur est agrémenté d'un jardin spacieux dans un cadre apaisant. Les deux gîtes sont vendus avec tout le mobilier inclus. Cette vente présente la particularité d'être réalisée par l'intermédiaire d'une cession de parts sociales, offrant des avantages fiscaux et une transmission facilitée. Dossier complet et modalités disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (174) et climat : B (6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Rigny-Ussé, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété unique comprend trois maisons indépendantes totalisant 274 m², nichées sur un terrain verdoyant de 2 300 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 3 minutes du château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte et de maison d'hôtes. Chaque maison dispose de sa propre terrasse, favorisant une vie sereine où intérieur et extérieur se complètent harmonieusement. La maison principale, avec son salon cathédrale lumineux, comprend également une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome créent un véritable havre de paix. Un garage spacieux et une cave complètent cet ensemble aux prestations soignées. À proximité des commodités et des attractions touristiques de la région, cette maison à vendre à Rigny-Ussé allie nature et confort, offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à l'évasion. Avec son intérieur soigneusement rénové, son environnement raffiné et son histoire, ce bien d'exception s'adresse aux amateurs de lieux chargés de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Tiphaine Berton vous propose : Découvrez cette charmante maison à acheter à Chinon, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce bien, construit en 2008, offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 161 m² sur un terrain spacieux de 2000 m², idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie, incluant un séjour lumineux de 42 m², une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain dotée d'un sauna, d'une douche et d'un jacuzzi. Trois chambres, un WC séparé et une buanderie/cellier complètent ce niveau. À l'étage, une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC sont présentes, ainsi qu'une grande pièce dédiée à la détente, offrant la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin arboré, une terrasse et une piscine sécurisée et chauffée. La maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel par climatisation réversible, et d'un assainissement individuel conforme. Bien qu'il n'y ait pas de garage, il y a suffisamment d'espace pour en construire un selon vos préférences. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique, ce bien est classé ENERGIE C avec un indice de 141 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Tiphaine Berton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Chinon offre une opportunité unique. Localisée entre Chinon et Châtellerault, à proximité de Richelieu et à seulement 1h20 de Paris en TGV, cette propriété d'exception comprend deux habitations distinctes au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Le domaine se compose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet familial ou d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) prêt à l'emploi. Maison de Maître (environ 120 m²), entièrement restaurée avec des matériaux de qualité : - Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes. - 1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes. - 2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable. Longère (environ 120 m²), idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. - 1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²). Atouts : Piscine avec terrasse, étang privatif, et terrain de 7 000 m². Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel. Services Inclus : - Financement : Offre de financement gratuite via notre courtier partenaire. - Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7. - Digital : Visite 360° disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2776.00 et 3756.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.