Achat Maison à Vieillevigne (44) à rénover / avec travaux : 57 annonces

Prix au m² le plus bas

275 000 €

2 802 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98,13 m²
• 3 chambres
• 

Vieillevigne (44)

EN EXCLUSIVITE L'Adresse Montaigu vous présente cette maison d'environ 98 m² idéalement située dans le centre de Vieillevigne, à proximité immédiate des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare de Montaigu et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Construite dans les années 1950, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC soit un espace d'environ 65 m² à aménager au gré de vos envies. A l'étage, un palier dessert deux chambres de plus de 11 m² et une salle d'eau avec WC. La parcelle de plus de 3500 m² entièrement clôturée vous permettra de profiter d'un beau jardin arboré à l'abri des regards. Un pressoir en pierre et deux espaces de stockage viennent compléter l'ensemble. Les plus de la maison : emplacement recherché, terrain entièrement constructible, beau potentiel de rénovation dans un environnement verdoyant. Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

L'Agence L'Adresse Legé vous propose en Exclusivité une maison aux beaux volumes idéalement située dans le bourg des Lucs Sur Boulogne. Commodités, commerces, écoles à pied. On y retrouvera de plain pied une belle pièce d'acceuil qui désservira deux grandes chambres , une salle de jeux, salle d'eau et W.C, plusieurs pièces de stockage et garage. A l'étage une belle pièce de vie acceuillante et lumineuse avec sa cheminée insert, une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée avec accès sur la véranda, quatres nouvelles chambres, salle de bains et véranda. Un terrain confortable de plus de 1300 m² accompagnera le bien ainsi qu' une piscine hors sol pour vos moments de détente. Pour visiter contactez-nous au 0249624200 ou sur ladresse.com Cyril GAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 256 572 - LA ROCHE SUR YON.

En exclusivité ! Cette maison à vendre à L'Herbergement, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, se trouve à seulement 5 minutes de l'autoroute (Boufféré - Montaigu) et à 100 mètres de la gare SNCF, sans nuisances sonores de la ligne Nantes - La Roche-sur-Yon - Les Sables d'Olonne. Elle est proche des écoles maternelle et primaire, ainsi que de tous les commerces et d'un pôle médical. Cette maison de bourg à rénover, mitoyenne de chaque côté et sans terrain, dispose d'une toiture et d'ouvertures récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (orientée sud-est) de 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un débarras de 2,50 m² et une chambre de 16 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Bricoleurs, jeunes primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité d'achat maison L'Herbergement. Référence agence : 3858.

Dans la commune de La Limouzinière, au calme d'un lotissement à proximité du complexe sportif, des commerces et des écoles, cette maison à acheter La Limouzinière est idéale pour une famille. D'une surface habitable de 101 m², construite en 2021, elle dispose d'un espace de vie lumineux de 43 m² avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une salle de bains, de WC séparés et de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un garage avec buanderie complète cet ensemble. Le jardin clos d'environ 400 m², sans vis-à-vis, est parfait pour profiter des beaux jours. Les avantages incluent un système de chauffage par poêle à pellets, un ballon thermodynamique et une Garantie Dommage Ouvrage. Pour ceux intéressés par l'achat maison La Limouzinière, cette propriété, située en Loire-Atlantique au sein de la région Pays de la Loire, mérite votre attention. Référence agence : 3941.

Dans un environnement paisible, verdoyant et situé en impasse, découvrez cette maison des années 1900, idéalement placée à la sortie du centre de Saint‑Philbert‑de‑Grand‑Lieu. Vous profitez ainsi d'un cadre serein tout en restant à proximité immédiate des commodités et du futur lycée (ouverture prévue en septembre 2026). Une maison familiale aux beaux volumes qui offre un fort potentiel composée comme suit : - Une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin - Un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé - Cinq chambres, dont une au rez‑de‑chaussée - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes. Dépendances & extérieurs : Débarras et garage attenant (non communiquant) Jardin clos et arboré d'environ 744 m², idéal pour profiter des beaux jours Le charme de l'ancien s'allie ici à la fonctionnalité d'un logement familial. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à un investisseur recherchant un bien avec potentiel dans une commune dynamique. Une situation géographique recherchée : Les services et équipements (commerces, écoles, car scolaire) sont accessibles à pied, à vélo ou en voiture. Vous bénéficiez également d'un emplacement stratégique entre Nantes, la côte et l'aéroport. Informations techniques : DPE : classe E GES : classe C Dépenses annuelles estimées : 3 110 € à 4 240 € (référence 2021-2023) Un chiffrage de travaux de rénovation énergétique est disponible. Bien éligible MaPrimeRénov' (sous conditions de ressources) Informations sur les risques : georisques.gouv.fr Contact : Frédérique LIMOUSIN - Mon Idée Immo RSAC n°218AC00494 - CCI Nantes - Mandat n°133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

L'Adresse Montaigu vous propose cette maison sur sous-sol d'environ 127 m² située au calme d'une impasse dans le centre de Montaigu à proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes vers Nantes et La Roche sur Yon. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au sous-sol, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave, d'une buanderie et d'un WC. Sur la parcelle de plus de 660m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous disposerez d'un puits et d'une dépendance pouvant faire office d'atelier ou de poulailler. Les plus de la maison : emplacement recherché, ouvertures en PVC double vitrage, chaudière gaz de 2015, grenier entièrement aménageable pour vos projets d'extension. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, vous pouvez contacter Stéphanie Sourisseau au 06.61.51.74.58 - L'Adresse Montaigu - 54 rue Saint-Nicolas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphanie SOURISSEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 472 512 - LA ROCHE SUR YON.

En campagne proche bourg, maison indépendante comprenant entrée-couloir, salle à manger, cuisine aménagée 22 m2, véranda 18 m2, 3 chambres au rdc de 10 à 13.50 m2 toilettes, salle d'eau. A l'étage : palier-lavabo, 2 chambres de 10 à 15 m2, grenier aménageable de30 m2. Dépendances attenantes : 1 pièce avec cheminée, chaufferie. Serre bois, 2 celliers,3 anciennes loges à porcs, Préau. Jardin devant, l'ensemble sur 1200 m2. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121495). Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 175 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Maison ancienne située dans un village à égale distance (10 minutes en voiture) du centre des communes de la Limouzinère et de Saint-Philbert-De-Grand-Lieu (44310). Elle offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, idéal pour un projet familial, artisanal ou d'investissement. Superficie habitable d'environ 100 m2 répartie en plain pied comprenant une cuisine spacieuse récente aménagée et équipée, une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. Un hall d'entrée de type véranda, non chauffé pour plus de luminosité. Des combles aménageables d'environ 37 m2 complètent l'ensemble, permettant d'augmenter de manière significative la surface habitable. Le tout sur une parcelle d'environ 420 m2. Les plus de ce bien : - Dépendances et terrain (non attenants) - CU (Certificat d'Urbanisme) accepté pour réhabilitation de la grange d'environ 170 m2 sur une parcelle d'environ 891 m2. - Terrain agricole d'environ 524 m2 - Un préau (2020) Un bel ensemble à exploiter sur une parcelle totale d'environ 1847 m2, en hameau, adapté aux personnes en recherchent d' un environnement nature tout en restant accessible à Nantes (30 minutes en voiture). DPE performance énergétique et climatique classé F. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique Limousin, votre conseillère en immobilier Mon Idée Immo RSAC2018AC00494 - CCI NANTES-SAINT-NAZAIRE Prix de vente 295 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 280 000 € hors honoraires d'agence et 5,36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Mandat n° 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien immobilier vous est proposé par MON IDEE IMMOBILIER, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2025 000 000 019), en partenariat avec la société DIGIMO, détenteur de la carte professionnelle (n° CPI 4401 2018 000 024 372).

Découvrez cette maison à vendre à La Limouzinière, Loire-Atlantique, située dans un cadre paisible. Construite en 1885, cette maison individuelle offre une surface habitable de 101,82 m², répartie sur un niveau avec 4 pièces, dont 2 chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'un hangar de 84 m² avec préau et d'un grenier, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement ou de rangement. L'achat de cette maison à La Limouzinière vous garantit un accès facile à toutes les commodités du quotidien, situées à moins de 5 km, incluant écoles, commerces et services de santé. N'hésitez pas à envisager la vente de cette maison à La Limouzinière, située dans la région des Pays de la Loire.

Beau potentiel pour cette maison de plain pied non mitoyenne de 1890, à rénover, 41m2 avec sa terrasse et jardin plein de charme. L'entrée actuelle, accessible depuis la terrasse, s'ouvre sur la cuisine/pièce de vie avec cheminée. 18m2 La cuisine donne accès à 2 pièces en enfilade ; - une chambre/pièce de vie de 15m2 - puis une petite chambre/bureau de 8m2 avec un accès privatif sur un jardinet sans vis-à-vis. Il est possible d'agrandir la surface habitable de 15m2 grâce à la dépendance actuelle. Travaux à prévoir ; Isolation, création de salle d'eau, wc, (actuellement dans la cuisine et dépendance, évacuations existantes), électricité. Réaménagement des pièces pouvant créer jusqu'à 2 chambres. Ce bien est idéalement située à proximité des bords de Sèvre, et des commodités, tout en étant au calme. Plein de possibilités pour cette maison idéal pour les passionnés de l'ancien et de la rénovation, les primo-accédants, ou pour investisseur. Tout à l'égout / taxe foncière 335€ Cette annonce référence 323962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 544 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Priscillia Philippot vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + SOUS-SOL TOTAL - CADRE IDYLLIQUE - GRAND TERRAINDécouvrez cette maison à vendre à Gétigné, Loire-Atlantique, sur un terrain de plus de 5000 m², située dans un secteur très recherché, à proximité du bourg accessible à pied.L'entrée de plain-pied se fait par une terrasse récente en pierre naturelle, offrant une belle vue sur un point d’eau et un jardin arboré. La maison se compose d'un espace de vie incluant un coin salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le coin nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC, ainsi qu'un second WC et une salle d’eau.Le sous-sol offre un grand garage, une buanderie, une cave et deux autres pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, etc.). Raccordée au tout à l’égout, cette maison est idéale pour ceux qui rêvent d’espace et de nature. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat maison Gétigné, contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Priscillia Philippot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849 647 201.

Investisseurs : bien éligible au dispositif ''défiscalisant'' DENORMANDIE (Réduction d'impôts). Grande maison lumineuse avec demi sous-sol. GÉTIGNÉ (44190) Située à proximité immédiate du centre de Gétigné, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien. Implantée sur un terrain de 415 m², la propriété dispose d'un jardin facile à entretenir, parfait pour les moments de détente en extérieur. Le demi sous-sol comprend un garage, une pièce à aménager selon vos besoins (atelier, bureau ou espace loisirs) ainsi qu'une cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. A l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Elle se compose d'une grande pièce de vie conviviale, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'ensemble offre un cadre fonctionnel et confortable, prêt à accueillir votre projet de vie. Prix de vente : 187 200 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe F - GES : Classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3590 euros et 4930 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413811. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

44140 – PONT-SAINT-MARTIN MAISON DE VILLE À RÉNOVER – 3 CHAMBRES – PROCHE NANTES Visite virtuelle 360° disponible. Yohann DENIAUD avec EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, sur le secteur de Viais à Pont-Saint-Martin, cette maison des années 40 d'environ 149 m². Maison de ville au fort potentiel, à rénover entièrement, sans terrain extérieur. Son agencement atypique nécessitera une réflexion globale pour en exploiter pleinement les volumes et créer un intérieur à votre image. Elle se compose actuellement de : - une pièce de vie avec salon/séjour et cheminée - une cuisine séparée - une pièce de réception avec coin bar - une buanderie / cellier - plusieurs grands espaces de rangement - une chaufferie - une salle d'eau - un WC À l'étage : - un palier desservant 3 chambres de belle taille - un dressing indépendant - un grenier de 50m2 aménageable Travaux à prévoir : idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser entièrement leur futur lieu de vie. En complément : un garage non attenant. Bien sans extérieur : pas de jardin ni terrain. Un bien offrant de belles surfaces, parfait pour un projet de rénovation sur mesure. Une visite s'impose pour se projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Catherine Chauvet vous propose à la vente une maison de 73 m2 habitable située à Chavagnes-en-Paillers, dans un lieu-dit. Ce bien comprend un salon, une salle à manger avec une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un wc au rez-de-chaussée. Un escalier conduit à l'étage qui offre deux chambres et un espace de rangement. Une pièce supplémentaire attenante à la cuisine donne accès à la terrasse et au jardin. Pour le rangement, deux débarras sont disponibles. Un garage double est également construit sur une parcelle de plus de 1100 m2, entièrement clôturée, incluant une pelouse, un jardin et une terrasse. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison à acheter à Chavagnes-en-Paillers. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les performances énergétiques : classe ENERGIE G indice 506 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon, sous le numéro 833447568.

iad France - Alexandre PIDOUX vous propose à la vente cette charmante maison située dans un ancien corps de ferme à Chauche, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison à Chauche, offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Avec ses 96m² répartis sur deux étages, cette maison présente un espace de vie fonctionnel et chaleureux, adapté à une famille ou à un couple en quête de sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un grenier entièrement aménageable vous attend. À l'extérieur, un jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. De plus, un garage sécurisera votre véhicule tout en offrant un espace de rangement. Le terrain comprend aussi une dépendance fermée, un grand préau d'environ 100m², ainsi qu'une ancienne maison en pierre bénéficiant d'un permis de construire positif pour rénovation, et un atelier. Chauche se distingue par sa tranquillité, tout en étant proche des commodités. Pour votre confort, la maison dispose de volets roulants électriques, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'un système d'assainissement autonome (non conforme). Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à acheter à Chauche. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.

A VENDRE, maison d'habitation à rafraichir située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bourg (commerces, écoles, services) Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendantes. En sous-sol, vous bénéficierez d'un grand espace avec garage, idéal pour le stationnement, le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 1200m², arboré et bien exposé, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 02.52.70.01.19.

iad France - Christophe Jaunet vous propose: Maison en impasse à rénover à Montaigu Vendée, offrant de belles possibilités d'aménagement sur un terrain spacieux. Située en zone pavillonnaire de Montaigu, cette maison individuelle des années 70 nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 93m² répartis sur 2 étages (plus combles entièrement aménageables), cette maison offre un espace confortable pour une vie de famille harmonieuse. Vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé, quatre chambres vous attendent, offrant la possibilité d'aménager des espaces nuit confortables pour toute la famille. La partie sous-sol est composé de vaste pièce (garage et sous puit, cave, lingerie, buanderie, WC).Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin arboré, clôturé, une dépendance de 38m², idéal pour des moments de détente en extérieur. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et en faire un cocon chaleureux à votre image. Le potentiel de cette propriété est immense et vous permettra de créer votre chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Les points forts de ce bien incluent la proximité des écoles (collège, lycée, école primaire), de la gare et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des familles. De plus, les commerces se trouvent à seulement 1 km, offrant une grande praticité au quotidien. Ne ratez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison à rénover à Montaigu, dans un cadre de vie calme et agréable. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en votre havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-COLOMBAN (44310) Venez visiter cette charmante maison de bourg mitoyenne sur 2 niveaux située en plein coeur de Saint-Colomban à proximité des commerces, écoles et transports de la commune. Dès l'entrée, vous profiterez d'une pièce de vie spacieuse de 32m² avec sa cuisine moderne (2021) équipée et aménagée (meubles, four, plaques vitro, hotte). Un WC indépendant complète le niveau. A l'étage, le couloir sur parquet d'origine dessert 3 belles chambres (13,10m², 13m², 11,80m²), une salle d'eau et un second WC indépendant. Côté extérieur, une première cours donne accès à un superbe jardin entièrement clos, exposé sud-est et équipé d'un puits et de 2 dépendances en pierres pour un total de 40m² environ. Pour finir, un garage de 24,50m² est attenant à la maison. Une visite s'impose ! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050415). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : Maison en pierre 130 m² à rénover – Centre bourg de Cugand Située en plein cœur de Cugand, cette maison en pierre de caractère d’environ 130 m² offre un très beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet porteur. * Les atouts du bien : -Surface habitable de 130 m² à rénover intégralement, laissant libre cours à vos envies. -Emplacement idéal en centre bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. *Très gros potentiel d’aménagement : -Possibilité de créer deux logements locatifs. -Opportunité de construction d’un T3. -Ou encore un magnifique projet de famille, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Une rare opportunité sur le secteur : que vous soyez investisseur ou en quête d’un projet personnel de rénovation, cette maison offre de multiples perspectives de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 80 17 03 03, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121240). Honoraires : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À seulement 3 minutes du bourg de La Bruffière, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire, cette maison en pierre de 107 m² est à vendre. Elle propose de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, le tout dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités (école, médecin, supermarché, commerces). Cette maison à acheter à La Bruffière comprend un salon, une cuisine de 22 m² avec insert, prolongée par une véranda lumineuse de 18 m² exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. À l’étage, 2 grandes chambres, un palier avec point d’eau et un grenier aménageable d’environ 30 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Le terrain de 1 230 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits artésien à fort débit. Des dépendances attenantes incluent un atelier avec cheminée, un local technique, un grenier, des loges à porcs, 2 locaux de stockage et un préau. Informations complémentaires : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul + insert bois, assainissement à prévoir, et travaux de modernisation à envisager. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 700 796 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Karem TRÉGUIER Entrepreneur Individuel 06 49 49 30 20 - Réf.942126.

Sur la commune de Montaigu, à quelques mètres des collèges et de la gare, au calme de son impasse. Maison style nantaise avec un fort potentiel!! Comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec une cheminée. Un espace nuit dessert quatre chambres, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne, des WC, placard. Des combles à aménager sur toute la superficie de la maison. (possibilité de créer des chambres supplémentaires, pièces de jeux..). Un sous-sol offre un garage, une buanderie, un atelier, un grande cave, des WC, une arrière cuisine. Le tout sur une parcelle d'environ 660m², avec son puit pour l'arrosage du jardin. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les ATOUTS: Toiture refaite en 2009, ouvertures double vitrage, volets électrique, Chaudière gaz de ville. (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur la commune de Saint-Georges-de-Montaigu, au cœur d'un hameau tranquille, découvrez cette maison MONTAIGU VENDEE à vendre, pleine de potentiel et prête à évoluer selon vos souhaits. Vous y trouverez une cuisine, une pièce de vie, deux chambres actuellement aménagées, une buanderie, une salle d’eau et une véranda. Un escalier mène aux combles aménageables, permettant d'exploiter toute la surface disponible. Une grange attenante, qui peut changer de destination, offre la possibilité d'agrandir cette maison, idéale pour un achat maison MONTAIGU VENDEE. La propriété comprend également une cave, une dépendance et un garage, offrant de nombreuses options pour créer un espace de vie unique. Actuellement alimentée uniquement par un puits, la viabilisation en eau potable sera nécessaire. Les atouts incluent le double vitrage, des volets roulants et une toiture entièrement refaite. Le tout est situé sur une belle parcelle sans vis-à-vis d'environ 900 m². (7,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

116 500 €

466 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 250 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Vieillevigne (44)

Je vous propose cet ensemble immobilier de 200 m2 composé d'une partie atelier / stockage de 150 m2 envrion au sol avec 50 m2 en étage et d'un logement d'environ 50 m2 (non loué) comprenant une cuisine, une salle d'eau, 2 pièces de vie et une chambre. Bien raccordé au tout à l'égout. L'ensemble est bâti sur une parcelle de 748 m2 en zone urbaine. Maison raccordée au tout à l'égout ! Un bien avec de belles possibilités à découvrir sans plus tarder ! .Honoraires d'agence à la charge du vendeur - .DPE 392 indice F et GES 15 indice C Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Chauché se situe à moins de 30 minutes de Montaigu, La Roche sur Yon et les Herbiers et 10 minutes des Essarts - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Petit coin de paradis au bord de l'eau. Nichée dans un petit écrin de verdure , venez découvrir cette magnifique maison située en bords de Sèvres, au calme et sans vis à vis. Entourée d'un jardin arboré avec ses arbres centenaires , on accède par le jardin directement à la Sèvres que l’on peut sillonner en canoé, en paddle, et même en barque. L’accès à la maison est rendu possible en empruntant un petit chemin privatif intimiste. Une entrée version Ranch vous ouvre les portes du bonheur La maison dispose de 2 niveaux de 48m2 chacun. à l'étage, après avoir emprunté l'escalier extérieur, la maison s’ouvre sur une cuisine et son petit coin repas, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec chambre en mezzanine à l'étage, ainsi q'une autre chambre séparée . L’ensemble des pièces donnent sur un balcon surplombant la Sèvres avec une vue à couper le souffle! Au niveau inférieur, une grande pièce aménageable, aujourd'hui à usage de rangement , atelier et garage. Cette maison dispose d'un puit, qui alimente les besoins en eau de la maison en totale autonomie. Les eaux usées sont traitées par un système de Micro station. Un cabanon se trouve sur la parcelle, à l'écart pour le matériel d'entretien extérieur. Le jardin vous offrira des moments de vie inoubliables grâce a son environnement exceptionnel au milieu de la nature rythmés par le son de la rivière . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE - A RÉNOVER 218 m² - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTION Sur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec accès direct au chemin de halage. Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale : A 10 minutes à pied de la gare, A seulement 20 minutes en TER de Nantes, Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais. Une maison familiale au charme intemporel ! Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m² habitables se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une entrée traversante spacieuse, Un vaste salon lumineux avec cheminée, Une salle à manger chaleureuse, Une cuisine indépendante, Une arrière-cuisine, Un atelier, Une chaufferie, Un WC indépendant. A l'étage : 7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains, Une salle d'eau, Un dégagement avec rangements. Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être. Extérieurs et annexes : Grand jardin arboré d'environ 2000 m², avec accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades au bord de l'eau. Garage de 56 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent. Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu. Un bien rare, au fort potentiel. Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat. Réf. SA4343 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à La Guyonnière, en sortie de bourg, cette maison à vendre à Montaigu Vendée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, une spacieuse chambre et un second WC. Le sous-sol complet propose plusieurs espaces fonctionnels : atelier, chaufferie, buanderie, bureau et garage. Le tout est implanté sur un superbe terrain clos et bien exposé de 1 035 m², agrémenté d'un chalet et d'un vaste atelier. Cette maison est idéale pour un achat maison Montaigu Vendée. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE Vincent Pogu vous présente cette maison en pierre à fort potentiel, idéale pour un achat maison Château-Thébaud, située sur une parcelle de 2600 m². À seulement 2 minutes du bourg de Château-Thébaud, découvrez cet ensemble plein de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable comprend une cuisine de 20 m², un salon séjour spacieux de 33 m², un dégagement de 3,28 m², une salle d'eau de 5 m² et, à l'étage, deux chambres de 15 m² et 18 m². Plusieurs dépendances en pierre complètent le bien : un débarras de 35 m² avec poutres apparentes, une écurie de 32 m² sur deux niveaux (environ 60 m² exploitables), un petit atelier de 8 m², ainsi qu'un grand hangar indépendant d'environ 200 m². Cet ensemble offre un potentiel d'aménagement total d'environ 200 m² habitables après rénovation. Situé sur un terrain clos de 2600 m², ce bien se trouve dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Des travaux importants sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'assainissement et la rénovation complète. Ce bien conviendra parfaitement à un amoureux de la pierre ou à un bricoleur souhaitant réaliser un projet de rénovation unique. Contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442309 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour Résidences Principale, investissement locatif ou gîte. Les +++ : 69 m2 habitables + environ 73 m² à réhabiliter (au rdc : 15 m² de véranda + 8.5 m² de local technique + 5.5 m² de cave + 3.8 de dégagement et à l'étage : + 47 m² de grenier aménageable + 8 m² de surface attenante au grenier). 2 garages (15 et 53 m² (revoir la couverture pour le 53 m²)) en complément. Située en village, sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85250), cette maison offre un beau potentiel de réaménagement et s'implante sur une parcelle d'environ 1 300 m², idéale pour un projet familial ou patrimonial. Au rez-de-chaussée, la maison se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'un espace véranda, d'une arrière-cuisine, d'un ensemble WC avec douche, d'une chaufferie ainsi que d'une cave. A l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire et un bureau, pouvant aisément évoluer selon vos besoins. Un grenier d'environ 47 m² complète l'ensemble et offre de réelles possibilités d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. En annexe, deux garages d'environ 53 m² et 15 m² viennent renforcer l'intérêt du bien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un futur atelier. Cette maison se prête à un réaménagement complet et nécessite la prévision d'un budget travaux, laissant la liberté de repenser les volumes et les usages selon votre projet. Son emplacement en village, dans un environnement calme tout en restant à proximité du bourg, en fait une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Prix : 119 500 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur) DPE : F, GES : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 730 et 3 740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

128 000 €

1 299 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 98,5 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Vieillevigne (44)

L'Adresse Legé : A proximité directe du centre bourg, découvrez cette maison à rénover entièrement. Elle se compose d'un coin cuisine, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une arrière cuisine. A l'étage se trouve 3 chambres et un grenier. Un garage et une dépendance complète le bien. Terrain clos de1100 m² offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 900 m² (demande de certificat d'urbanisme acceptée). Ne tardez pas pour visiter, contactez-nous au 06 42 50 63 82 ou sur ladresse.com Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo, vous propose: En plein centre de Legé, cette maison en pierre de 98m2, à rénover entièrement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger avec un coin cuisine, une salle d'eau et WC séparé et à l'étage trois chambres et un grenier. Garage et dépendances complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 100 m2, la propriété permet le détachement d'une parcelle constructible d'environ 900 m2 (certificat d'urbanisme positif). Maison reliée au tout à l'égoût, service d'eau et Puits. Idéal projet de rénovation ou d'investissement. A visiter sans tarder! Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 5,2% de 120 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 126 240EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25659. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357 Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette maison atypique en pierre à vendre, située au centre-bourg de Corcoué-sur-Logne, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Dr House Immobilier vous propose cette charmante propriété de 58 m² habitables, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des équipements sportifs. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une agréable pièce de vie de 30 m² incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée, créant un environnement convivial. La maison comprend également deux chambres, dont une de 14 m² et une chambre d'enfant de 8 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² est disponible pour être aménagée à votre convenance : espace bureau, coin lecture ou couchage d'appoint. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 6 m² et d'un jardin de 40 m², parfaits pour profiter de moments de détente. Idéalement située à 35 minutes de Nantes, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 25 minutes de Challans, cette maison est parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mathieu FOUCAULT au 06 37 72 61 22. Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.