Achat Maison de plain-pied à Villenave-de-Rions (33) : 659 annonces

Maison de caractère en H + terrain - 128 m² - 3 chambres dont une suite parentale - 338 000 € Sur la commune de Villenave-de-Rions, dans un environnement calme avec vue dégagée sur vallon, découvrez ce projet de maison neuve de caractère implanté sur un terrain de 1 080 m² exposé Sud-Ouest. Cette maison de plain-pied de 128 m², à l'architecture élégante en forme de H, propose une conception à la fois esthétique et fonctionnelle. Une entrée traversante structure parfaitement la maison et sépare la zone nuit de la zone jour, offrant confort et intimité. La partie jour s'articule autour d'une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel et de l'exposition. La partie nuit comprend : 2 chambres confortables Une salle de bains familiale Une superbe suite parentale avec menuiserie d'angle, offrant une belle ouverture sur le jardin et un espace privilégié Cette maison se distingue également par ses prestations de caractère : Parement pierre en façade Poutres apparentes apportant charme et authenticité Architecture moderne et chaleureuse Un garage attenant ainsi que des espaces fonctionnels complètent ce projet. Caractéristiques : Terrain : 1 080 m² Maison : 128 m² habitables Architecture en H Plain-pied 3 chambres dont une suite parentale Pièce de vie : 50 m² Entrée traversante séparant zone jour / zone nuit Menuiserie d'angle dans la suite Parement pierre et poutres apparentes Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur vallon Prix global terrain + maison : 338 000 € Projet personnalisable selon vos besoins. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet de construction, contactez Guillaume TABEL pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Alpha Constructions Langon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers.

Coup de cœur du secteur

171 000 €

2 138 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Villenave-de-Rions (33)

À Villenave-de-Rions (33550), dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez une belle opportunité avec cette maison à vendre. Située à seulement 10 minutes des commodités de Cadillac (33410) et Créon (33670), cette maison neuve de plain-pied en L est parfaite pour un premier achat. Édifiée sur un terrain non viabilisé de 400 m² en plein centre-ville, elle se trouve dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ce modèle traditionnel de 80 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, un espace de vie ouvert, une salle de bains, un WC, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un grand garage de 45 m². Idéale pour les primo-accédants, cette maison allie facilité d’entretien, optimisation des espaces et investissement sûr, avec des aides à l’achat telles que le prêt à taux zéro (PTZ) qui peut financer jusqu’à 30 % du projet sans intérêts, sous conditions de ressources. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'achat maison Villenave-de-Rions, contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour concrétiser votre projet immobilier !

Maison neuve + terrain - 110 m² - 4 chambres - Garage - 247 500 € Sur la commune de Villenave-de-Rions, dans un environnement calme avec vue dégagée sur vallon, découvrez ce projet de maison neuve de plain-pied sur un terrain de 1 080 m² exposé Sud-Ouest. Cette maison lumineuse et traversante d'environ 110 m² habitables est conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle se compose de : Une grande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte 4 chambres avec espaces de rangement Une salle de bains familiale Un cellier fonctionnel Un garage attenant Implantée sur un terrain bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest, la maison profite d'un cadre naturel agréable et d'un ensoleillement optimal. Projet idéal pour une famille souhaitant faire construire une maison neuve dans un cadre paisible, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé pour la conception et la réalisation. Caractéristiques : Terrain : 1 080 m² Maison : 110 m² habitables Plain-pied 4 chambres Pièce de vie lumineuse et traversante Garage Exposition Sud-Ouest Vue dégagée sur vallon Prix global terrain + maison : 247 500 € Projet personnalisable selon vos besoins. Pour plus d'informations ou une étude de votre projet, contactez Guillaume TABEL Alpha Constructions Langon vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Votre agence Orpi de Langon vous propose en exclusivité une maison à acheter à Preignac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien comprend une grande chambre, un salon, une cuisine, deux bureaux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'une dépendance non attenante offrant une seconde chambre et un WC, idéal pour le confort de quatre couchages. Les atouts de cette maison à vendre à Preignac incluent : - La proximité avec Langon, - Une dépendance polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou atelier, - Un stationnement possible pour un véhicule dans le jardin à l'avant, - Du double vitrage, - Le tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, et détentrice de la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD, RCP n° 120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 505

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199

Votre agence indépendante, L' IMMOBILIERE DES VIGNES vous présente en EXCLUSIVITE cette maison située à Illats, elle offre un espace de vie de 200 m2 idéale pour accueillir une grande famille. avec un séjour de 50m2, une cuisine ouverte, une buanderie, six chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, 2 wc. En annexe, un garage, une piscine le tout sur une parcelle de 1825 m2.

Découvrez cette maison à acheter à Créon, Gironde, située à seulement 30 minutes de Bordeaux dans la région Aquitaine. Ce bien spacieux de 157 m², agrémenté de 45 m² supplémentaires dans un double garage construit en 2017, offre une multitude de possibilités : studio indépendant, cabinet médical, bureau ou espace bien-être. Vous bénéficierez également d'un terrain de 2408 m² dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie de famille et professionnelle. La maison comprend une pièce de vie lumineuse de 61 m², une cuisine rénovée de 16 m², quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse pour profiter des espaces extérieurs. Côté technique, elle dispose d'un chauffage bois complété par des radiateurs électriques et est classée DPE C. Cette maison Créon à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. Visite virtuelle sur demande et disponible 6 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.

iad France - Sandra Dupuch vous propose : À seulement 5 minutes de Langon, sur la commune de Saint-Pardon-de-Conques, découvrez cette belle maison de plain-pied de 125 m² située sur un terrain de 1 200 m². Cette maison à vendre, construite en 2005, vous séduira par sa vaste pièce de vie, ses 4 chambres, ses espaces lumineux et ses finitions soignées. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de 54 m², parfaite pour se détendre en famille ou entre amis. Un cellier donne accès au garage attenant de 25 m². L'espace nuit comprend 4 chambres (dont 3 avec placards), une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin clôturé de 1 200 m² et d'une terrasse couverte. Le chauffage est électrique, avec un cumulus et des radiateurs tout neufs. Pour un achat maison Saint-Pardon-de-Conques, contactez-moi pour organiser une visite ! Les professionnels de l'immobilier peuvent également me joindre pour des visites inter-agences. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 162 et classe CLIMAT A, indice 5. Les informations sur les risques éventuels concernant le bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison Ayguemorte-les-Graves ? Découvrez cette charmante maison à vendre à Ayguemorte-les-Graves, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de forme rectangulaire offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 656 m², idéal pour personnaliser votre projet. À proximité des écoles, des commerces et du transport scolaire, cette maison bénéficie d'un espace de vie convivial de plus de 47 m², très lumineux grâce à sa cuisine ouverte. Elle se compose également de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par PAC et plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Le prix de la maison est de 180 320 EUR, tandis que le terrain est à 135 000 EUR, hors frais d'agence. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter.

À découvrir rapidement, nous vous proposons une maison à acheter à Brède, au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Sur un terrain viabilisé de 710 m2, cette maison moderne de plain-pied inclut 2 chambres et un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. Son espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que le garage intégré offre un confort supplémentaire. Avec une architecture sobre et élégante, cette maison Brède à vendre est entièrement personnalisable selon vos désirs. Afin de garantir un confort optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques, respectant les normes RE2025. Veuillez noter que le prix annoncé hors fourniture et pose inclut les appareils sanitaires (sauf le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres, mais ne comprend pas la décoration, l'aménagement intérieur et la peinture, ainsi que les raccordements et les frais de notaire. Prix du terrain : 143 500 EUR hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à Brède est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Prix de la maison : 120 901 EUR.

Dans un environnement agréable mêlant école, gare et commerces de proximité, ce terrain de 432 m² offre un beau potentiel pour votre projet de construction. Non viabilisé et en secteur diffus, il conviendra parfaitement à ceux qui souhaitent personnaliser entièrement leur implantation. Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie très lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et accès direct au cellier. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 920-217754-MIP. Prix terrain : 125 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 112 031 EUR.

À saisir : maison contemporaine à Martillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine, située au calme et à proximité des Sources de Caudalie. Sur un vaste terrain de plus de 850 m², cette maison Martillac à vendre de plain-pied de 130 m² avec garage vous charmera. Spacieuse et lumineuse, elle propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Le salon convivial s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, et la terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente, donne accès à un grand jardin piscinable, exposé principalement plein Sud. Cette maison à acheter à Martillac respecte la norme NF Habitat et bénéficie du label HQE, assurant ainsi la qualité des matériaux et de leur mise en œuvre. Avec son isolation renforcée, elle garantit un confort optimal et des économies d’énergie. Un bien rare à ne pas manquer, alliant confort, performance et emplacement privilégié.

Dans le secteur recherché de Villenave-Courrejean, découvrez ce terrain plat de 500 m², situé en deuxième rang et accessible par une allée, offrant un cadre de vie calme et agréable. Ce projet de construction vous propose une maison contemporaine de 110 m², pensée pour le confort de toute la famille. Elle se compose de 4 chambres, d'un garage, ainsi que d'un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Terrain non viabilisé, classé en zone UM30 avec une emprise au sol de 25 %, permettant une construction de plain-pied ou en R+1, conformément au règlement d'urbanisme en vigueur. Projet personnalisable selon vos envies, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités.

Prix au m² le plus bas

181 100 €

1 600 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113,2 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Villenave-de-Rions (33)

Exclusivité CABINET BEDIN - Première acquisition: plain-pied rénové à Léogeats. Dans le bourg calme de Léogeats, à 5 km d'une supérette et 12 km de l'A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Cuisine avec salle à manger, salon lumineux avec mezzanine, chambre spacieuse et salle de bain complète. Débarras, terrasse et jardinet complètent ce bien pratique et agréable à vivre. Points forts : rénovation de qualité, éléments anciens préservés, luminosité optimale, environnement verdoyant, proximité des commodités et axes routiers. Clé en main et prête à vivre, cette maison est parfaite pour un premier achat, offrant charme, confort et sérénité. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)

L’office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose à la vente cette maison à acheter à Latresne, située au 7 Chemin de Pardaillan, 33360 Latresne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, construite en 2004, vous séduira par son cadre de vie privilégié, alliant calme, volumes généreux et prestations de qualité. D'une superficie d'environ 195 m², édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², elle dispose d'un vaste extérieur avec une terrasse aménagée, une piscine de 45 m² ainsi qu'un jardin paysagé exposé plein sud. L'intérieur lumineux comprend un séjour spacieux de 65 m², une cuisine entièrement rénovée et une véranda offrant une belle vue sur le jardin. L'espace nuit est composé de trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier et des WC séparés. De plus, un studio indépendant d'environ 32 m² est inclus, parfait pour accueillir vos proches. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir. Avec sa situation calme, sa luminosité et ses belles prestations, cette maison Latresne à vendre est un bien rare sur le marché. DPE : C. Dossier complet, plans et visites sur demande. Pour convenir d'un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter le 07.66.70.60.33. Le bien est proposé en Immo-interactif à la hausse, avec une première offre possible à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus). Les offres suivantes seront des multiples de 10 000 euros, et vous pourrez soumettre vos offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®.

À ARBANATS, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, nous vous proposons cette maison ARBANATS à vendre. Située dans le bourg et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison contemporaine de plain-pied est encore sous garantie décennale. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux points d'eau et des WC séparés. Vous bénéficierez également d'un parking à l'avant et d'un jardin paisible et végétalisé. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5,9 %. Le prix hors honoraires est de 298 000 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

À vendre : maison de 4 pièces (100 m²) à Saint-Pardon-de-Conques, Gironde (33), Aquitaine. Ce bien immobilier, idéalement situé, propose une maison neuve de plain-pied avec trois chambres, une cuisine et deux salles de bains, le tout sur un terrain de 1 066 m². Proche des gares, écoles et commerces, ainsi que de l'autoroute A62 à seulement 3 km. Prix de vente : 238 600 €. Pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Pardon-de-Conques, n'hésitez pas à contacter Maryne LAGORCE au O6-81-35-86-92 pour toute question concernant la maison ou les formalités de vente.

Coup de cœur du secteur

259 901 €

3 465 €/m²

Maison neuve

• 4 pièces
• 75 m²
• Terrain 400 m²

À 15km de Villenave-de-Rions (33)

Venez découvrir ce beau terrain de 400m² à Saint-Médard-d'Eyrans. Non viabilisé, ce terrain est une toile vierge pour concrétiser vos projets de construction. . Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 594-187238-QUC. Prix terrain : 139 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 901 EUR.

Exclusivité CABINET BEDIN - Proche de Targon, belle maison de plain-pied au ca. Venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied, nichée dans un coin de verdure, au cœur de l'entre-deux-mers. Elle vous offre un spacieux salon doté d'une cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau. L'extérieur a tous les atouts pour vous charmer : un garage d'environ 35m² et une vaste terrasse couverte, parfaite pour se détendre tranquillement au bord de la piscine. Un jardin entièrement clos d'environ 3700m2 en partie constructible complète l'ensemble. Vous serez séduits par cette maison qui bénéficie d'un cadre paisible, à seulement vingt de minutes de Créon, idéal pour allier confort quotidien et environnement paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1099 et 1487 Euros/an (année de référence 2023)

Située dans les hauteurs de Langoiran, en Gironde et en région Aquitaine, cette maison Langoiran à vendre offre une vue imprenable sur la nature environnante. D'une superficie de 240 m² de plain-pied, elle a été entièrement rénovée et se compose d'un double séjour traversant avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une suite avec salle d’eau, ainsi que deux chambres avec salle de bains. Une mezzanine ouverte sur le séjour sert d'espace bureau et de salon TV. En extérieur, vous bénéficierez d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'un carport. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Langoiran. Contact pour visite : Aymeric Sabatié-Garat 06 61 94 07 13. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

DORÉMUS IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison à Cénac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison individuelle, construite en 2004, se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m2, offrant un cadre de vie paisible et agréable. De plain-pied, la maison s'ouvre sur un vaste séjour avec plafond cathédrale, garantissant un espace de vie spacieux et lumineux. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement au séjour, tandis qu'un cellier attenant apporte une fonctionnalité supplémentaire. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine, aménagée en bureau, surplombe la pièce de vie, idéale pour le télétravail ou la lecture. Le garage de plus de 40 m2 et la dépendance offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager donne à la maison un charme indéniable, avec une piscine de 9 x 4 mètres, une terrasse partiellement couverte, un portail automatique et plusieurs places de stationnement. Un bien rare à découvrir pour un achat maison Cénac, alliant confort, volumes et qualité de vie.

Vente d'une maison à acheter à Baigneaux, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 139 m², est située de plain-pied et dispose d'un garage. L'intérieur comprend trois chambres, une cuisine ouverte et deux salles de bains. Le bien est implanté sur un terrain de 1 600 m² offrant une vue panoramique imprenable. Le quartier dispose d'une école élémentaire et se trouve à 15 minutes de Créon et 10 minutes de Sauveterre de Guyenne. Le prix de vente de cette maison Baigneaux à vendre est de 383 000 €. Pour davantage d'informations sur cette maison ou sur les modalités de vente, contactez notre agence au O6-50-30-56-25. Alpha Constructions Créon est à votre disposition pour accompagner votre projet d'achat maison Baigneaux.

À TOULENNE, Gironde, Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique à vendre, construite en 2023 et de plain-pied. Avec une superficie habitable de 90m² (extension possible), cette maison à acheter à Toulenne comprend une entrée dégagée, une pièce à vivre spacieuse et chaleureuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un WC indépendant. Pour la partie nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec rangements, et d'une salle d'eau spacieuse. Le confort est assuré grâce à un chauffage par PAC (climatisation réversible), des menuiseries double vitrage et un chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque. À l'extérieur, cette maison offre un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'une belle parcelle boisée (chênes principalement) sur une surface totale de 6 641m². Vous apprécierez également la terrasse et la dépendance servant de stockage. C'est un bien coup de cœur, respectant les dernières normes de construction, sous décennale et idéalement conçu. Pour le découvrir, contactez-moi au 06 60 13 72 10. Située à proximité immédiate de LANGON, vous trouverez commerces et services accessibles à pied ou à vélo, à moins de 5 minutes de l'autoroute, de la gare et du centre-ville avec ses complexes commerciaux (restaurants, cinémas, bowling). REF : 2025 - 0154. DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC). Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant, RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133, Courriel : contact@ana-immobilier.fr, Site internet : www.ana-immobilier.fr

iad France - Sophie Epron vous propose: A Camblanes et Meynac Vous recherchez le calme dans un cadre bucolique, Amoureux de la nature : c’est validé Vous souhaitez restez à proximité de Bordeaux : c’est validé Vous recherchez une maison avec de beaux volumes : c’est cette maison que vous devez visiter ! Environnement verdoyant, agréable, à l’écart de l’agitation… tout en restant proche de l’essentiel. Belle girondine des années 90, offrant une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes parlent d’eux-mêmes avec une vaste pièce de vie de 50m2 agrémentée d’un poêle à bois, un coin bureau semi-ouvert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte et sur une grande pièce attenante aux multiples usages: Buanderie, salle de sport ou les 2: à adapter à votre mode de vie. 2 chambres et 1 grande salle de bain avec aussi 1 douche à l’italienne et 2 wc dont 1 séparé se trouvent en rez de chaussé et à l’étage se trouve 1a troisième chambre avec sa salle d’eau privative. Une salle de jeux ouverte sur le jardin et l’espace piscine — parfaite pour les enfants, les loisirs, un espace détente, ou un espace pour le télétravail ainsi qu’un atelier et un carport viennent parfaire le bien pour que chacun trouve son espace. Une maison pensée pour une vie agréable au quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chaque coucher de soleil devient un spectacle privé, depuis votre propre maison. À Cadillac, à seulement 45 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l'aéroport, découvrez cette maison d’architecte contemporaine construite en 2021 d'une surface totale de 314 m2, offrant une vue panoramique imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété est entièrement de plain-pied. Un double séjour baigné de lumière de plus de 80m2, ouvert sur la vue par de larges baies vitrées Une cuisine semi-professionnelle ultra haut de gamme (double fours, double chauffes plats, double frigos...) 3 suites spacieuses avec salle de bain ou salle d'eau privative, une 4ème chambres. Un bureau, un grand garage pour plusieurs véhicules, places de parking supplémentaires, cellier, buanderie. Un système audio intégré dans toute la maison et à l’extérieur. Les prestations haut de gamme se poursuivent à l’extérieur avec une cuisine d’été, une piscine à débordement, un jacuzzi, une cave à vin et une salle de sport. Un lieu unique où confort, élégance et art de vivre se conjuguent parfaitement. Centre-ville et commerces à 5 min, gare à 10 min (Cérons) Plus de photos et vidéos sur demande. Contact : Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

Située dans la charmante ville de Cadillac (33410), cette maison de plain-pied de 97 m² datant de 1989 offre un cadre de vie agréable. Cadillac, réputée pour son patrimoine historique et ses vignobles renommés, séduit par son atmosphère paisible et sa proximité avec les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun.Cette propriété comprend une entrée, une cuisine séparée, un lumineux salon salle à manger, quatre chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un garage attenant, le tout sur une parcelle de 778 m². Des travaux d'intérieurs, d'électricité, de charpente ainsi que de menuiseries sont à prévoir (devis 65000€), offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun. Une opportunité à saisir pour créer un foyer chaleureux dans un cadre verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste CLOT, Tél. : 06 79 65 73 64, E-mail : jeanbaptiste.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883 506 875

Bien le moins consommateur d'énergie

310 000 €

3 100 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Villenave-de-Rions (33)

EXCLUSIVITE CLAIRE ORDUREAU OPTIMHOMEMaison contemporaine de 100 m² à vendre à Carignan-de-Bordeaux, composée de 3 chambres, d'un cellier et entièrement de plain-pied. Classée A sur le plan énergétique.Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Carignan-de-Bordeaux, cette maison se trouve à seulement 3 minutes à pied des commerces de Fargues Saint Hilaire et à proximité du collège Lestonac.Construite en 2017, cette maison offre un cadre de vie optimal. D'une superficie d'environ 100 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec deux baies vitrées donnant sur le jardin.L'espace nuit est composé de trois chambres, toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain double équipée d'une baignoire et d'une douche, et d'une buanderie.Cette maison à acheter à Carignan-de-Bordeaux bénéficie de prestations de qualité, avec double vitrage, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout.Édifiée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé, le jardin, encore brut, présente un beau potentiel d'aménagement dans un environnement arboré et paisible.L'emplacement est un réel atout : commerces, écoles et services à portée de main, dans un cadre familial, calme et sécurisé, tout en restant à quelques minutes de Bordeaux et des grands axes.Une maison confortable, économe et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille alliant tranquillité et praticité au quotidien.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Claire ORDUREAU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf. 599433)

Située dans un agréable lotissement à Daignac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre offre un beau potentiel sur un terrain plat et viabilisé de 550 m², idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison Daignac. Vous bénéficierez d'un cadre pratique au quotidien, avec une école, des commerces de proximité et un transport scolaire à quelques minutes. Cette maison familiale de plain-pied, de type rectangulaire, vous séduira par son espace de vie lumineux de 50 m², agrémenté d'une baie vitrée et d'ouvertures généreuses. La cuisine ouverte facilite les échanges. L'espace nuit comprend une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, trois autres chambres avec rangement, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Pour votre confort, cette maison à acheter à Daignac respecte les normes RE2025 avec un système de chauffage par PAC et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix terrain : 75 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction inclut la maison dont le prix est de 136 618 EUR. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Cadaujac Découvrez ce terrain viabilisé de 501 m² situé dans un environnement agréable sur la commune de Cadaujac. Il dispose d'une emprise bâtie de 160 m², permettant la réalisation d'un beau projet de maison. Son emplacement offre un accès rapide vers Bordeaux tout en profitant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Avec Maison BMC, vous bénéficiez d'un accompagnement pour imaginer et concrétiser un projet de maison adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour plus d'informations sur ce terrain et les possibilités de projet, n'hésitez pas à me contacter. Geoffrey Gandon Maison BMC O6 79 77 II I5 Découvrez ce projet de construction par Maison de plain-pied au design moderne, offrant une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées. Elle comprend deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs. Un plan fonctionnel et convivial, pensé pour le confort au quotidien. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 399000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.

iad France - Émilie Brouillard vous propose en vente une maison à Saint Martin de Sescas, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d’une superficie de 91 m², construite en 2012, offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir, idéale pour une famille. Elle comprend :- 3 chambres spacieuses- 1 salle d’eau moderne avec douche à l’italienne- 1 cuisine équipée et fonctionnelle- 1 séjour lumineux de près de 33 m²- 1 WC séparé- 1 cellierLes atouts de cette maison à acheter à Saint Martin de Sescas incluent un grand jardin arboré de 1505 m², parfait pour profiter du plein air, ainsi qu’un garage pour stationner votre véhicule ou stocker du matériel. La connexion fibre optique, les panneaux photovoltaïques et l’adoucisseur d’eau ajoutent au confort.Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, cette maison se trouve à seulement 9 km de Langon, 11 km de La Réole et 50 km de Bordeaux.N’hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur : prix total 230 000 euros, prix hors honoraires 220 800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17% du prix hors honoraires soit 9200 euros.Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 136, classe CLIMAT A indice 4. Plus d’informations sur les risques du bien disponibles sur le site Géorisques.

Saint-Quentin-de-Baron : maison de 4 pièces (100 m²) à vendreSituée dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 4 pièces de plain-pied, proposée par Alpha Constructions Créon, vous séduira par son emplacement privilégié. D'une surface de 100 m², elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, une cuisine ouverte avec cellier, et une salle de bains. Le terrain, d'une superficie de 600 m², offre un espace extérieur agréable.Ce bien se trouve dans un secteur recherché, à proximité d'une école primaire et maternelle accessible en moins de 10 minutes à pied ainsi que d'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Les transports sont également à portée de main, avec un arrêt de bus et la gare de Libourne à moins de 10 minutes en voiture, en plus d'un accès rapide à la nationale N89 en direction de Bordeaux. De nombreux commerces se trouvent à proximité. Cette maison est mise en vente à 285 000 €, idéale pour un achat maison Saint-Quentin-de-Baron. Pour plus d'informations sur cette propriété ou sur les modalités de vente, contactez Franck COSTA au 06-50-30-56-25.