Achat Maison à Villiers-Saint-Benoît (89) avec piscine : 29 annonces

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 912 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 91 m²
• 3 chambres
• 

Villiers-Saint-Benoît (89)

iad France - Atalay Kaya vous propose à la vente cette maison située à Villiers-Saint-Benoît, dans le département de l'Yonne (89), en région Bourgogne. À seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes des commerces, cette charmante maison se trouve au calme, sur une parcelle faisant partie d'un ensemble immobilier de 4,5 hectares, composé de dix-neuf parcelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un escalier d'accès, un auvent, une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée et une chambre de 12 m². L'étage, légèrement en surplomb, se compose d'un couloir desservant deux chambres de 15 m² et 17 m², dont l’une est équipée d’une cheminée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour avant, de quatre dépendances (27 m², 17 m², 30 m² et 28 m²), de deux greniers, d'un garage de 56 m², d'une cave enterrée de 18 m², d'un clapier d'élevage, d'une piscine hors sol de 15 m², d'un abri de 47 m², et d'un hangar neuf de 500 m². Le potager à l'arrière offre une tranquillité sans vis-à-vis. Concernant les équipements, le mode de chauffage est à bois (chaudière à bûches et cheminée) ainsi qu'électrique. Les atouts de cette maison à acheter à Villiers-Saint-Benoît incluent son fort potentiel d'exploitation des terrains et l'aménageabilité des dépendances et des greniers, ainsi qu'une piscine. Une possibilité de vente séparée du hangar implanté sur dix parcelles cadastrales et une parcelle pour un total de 11 588 m² est également envisageable. Contactez-moi pour plus d'informations et pour programmer une visite!

L'agence immobilière L'Adresse Auxerre vous propose à la vente cette magnifique maison à FLEURY LA VALLEE, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. D'une superficie de 218 m² et entièrement baignée de lumière, cette demeure familiale se trouve à moins de 15 km d'Auxerre. Elle dispose d'un grand jardin clos de murs, offrant une intimité appréciable. La maison FLEURY LA VALLEE à vendre, en grande partie rénovée, présente de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une salle à manger chaleureuse avec insert, une cuisine ainsi que deux pièces à terminer, dont un spacieux salon. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un large palier dessert un second salon, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Pour compléter le tout, la propriété dispose d'une terrasse, d'un garage et d'une cave. Le chauffage au gaz est assuré par une chaudière neuve. En excellent état et située au calme, cette maison à acheter à FLEURY LA VALLEE n'attend plus que vous pour y déposer vos valises. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Solange Hilaire vous propose à la vente une maison à Charny, au sein du département Yonne en région Bourgogne. Cet ancien corps de ferme, divisé en deux habitations distinctes, offre un ensemble immobilier authentique et plein de charme. Le bien à la vente se situe sur la partie droite de l'ensemble et se compose d'une maison principale, d'une tour, d'un studio, ainsi que de nombreuses dépendances. La maison principale se caractérise par une entrée dans une vaste cuisine dînatoire, prolongée par une buanderie équipée d'un sauna. Le rez-de-chaussée comprend aussi un atelier, un cellier, une chaufferie, une chambre, un WC indépendant et un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, accessible directement à une cave de 27 m² et à la tour. Une salle de bains avec baignoire balnéo complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit déploie deux chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un bureau et un WC. La tour se répartit sur trois niveaux : une pièce d'environ 12 m² au rez-de-chaussée, une seconde pièce de 12 m² au premier étage, et une troisième pièce de même superficie au dernier niveau, accessible par une échelle. Le studio indépendant de 28 m² avec mezzanine comprend une salle d'eau, une cuisine et un WC. Les dépendances sont multiples : un atelier, un débarras, une chaufferie, une pièce pour la cuve à fioul, un bûcher, un garage avec grenier, un pigeonnier pour le rangement des outils de jardin et une écurie avec cour. Implanté sur un terrain de 3 212 m² entièrement clos avec portail motorisé, l'ensemble est agrémenté d'une piscine hors-sol. L'assainissement individuel (fosse toutes eaux) a été récemment installé. À noter que l'habitation située à gauche de l'ensemble est également en vente, permettant ainsi l'achat de l'intégralité de ce corps de ferme.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

À Pourrain, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette propriété à vendre, une maison bourgeoise datant de 1850. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses beaux volumes et ses matériaux nobles, tels que des pierres de taille et un marbre italien poli. Elle se compose d'un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie accueillante, un salon et une cuisine en L. La maison dispose également d'une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un WC séparé et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres spacieuses de 25 et 26 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier mène à un grenier aménageable de 130 m². La propriété bénéficie d'une charpente et d'une toiture en ardoise récentes, ainsi que d'une triple cave voûtée. Pour le stationnement, un garage de 35 m² est à votre disposition. Vous profiterez également de deux terrasses, d'un jardin, d'une cour, et d'un espace privé équipé d'une piscine. Pour tout renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous, veuillez me contacter par téléphone au 06 20 48 38 02.Cette annonce référencée 230974 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculée au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Le prix du bien est de 240 000,00 €, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : diagnostic réalisé le 29/09/2023. Score DPE : 162 kWhEP/m²/an, Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,00 € et 3050,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Charbuy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne ? Découvrez ce pavillon traditionnel de 1972, offrant 195 m² habitables. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir qui dessert un espace bureau et une chambre avec sa salle d'eau et sauna. À l'étage, vous trouverez une grande pièce palière, un couloir de dégagement, deux chambres et une salle de bains. Le sous-sol total inclut une buanderie, une cuisine d'été, un atelier, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux voitures. Profitez également d'un magnifique parc paysagé de plus de 5000 m², d'une piscine couverte et d'un garage indépendant. Cette maison à Charbuy est une belle opportunité à ne pas manquer, présentée par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre partenaire pour l'achat ou la vente de maison à Charbuy.

À FLEURY-LA-VALLÉE, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une maison exceptionnelle de 299 m² est à vendre. Cette propriété rare, sans aucun vis-à-vis, dispose d'un cadre de vie idéal alliant intimité, espace et luminosité. Parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité, elle vous propose :- Une intimité totale dans un écrin de verdure, sans regard extérieur.- Une pièce de vie ultra lumineuse grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin.- Une piscine creusée et chauffée, un véritable havre de paix pour profiter des journées estivales.- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des repas conviviaux.- Un espace détente et une salle de sport pour votre bien-être quotidien.- Un jardin spacieux de 2 900 m² propice à la relaxation.- Une sortie autoroute A6 à seulement 10 km.Cette maison à acheter à FLEURY-LA-VALLÉE représente une opportunité unique. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

2 083 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de Villiers-Saint-Benoît (89)

À Chassy, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, découvrez cette maison à vendre située dans un village paisible, à proximité d'Aillant-sur-Tholon offrant commerces, écoles et services, et à environ 20 minutes d'Auxerre. Construite en 2013, cette maison contemporaine bénéficie de prestations haut de gamme et d'une performance énergétique rare (DPE AA). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de près de 66 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée orientée sud, donnant accès à une terrasse en bois d'environ 100 m2 et à une piscine. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau, une entrée, un cellier et un WC séparé avec lave-mains, pour une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Côté technique, vous trouverez des fenêtres à triple vitrage, volets roulants électriques, chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques, panneaux solaires, ballon thermodynamique, VMC double flux, piscine au sel autochauffante, et portail coulissant motorisé avec visiophone. En complément, la propriété dispose d'un double garage motorisé et d'un grenier aménageable d'environ 15 m2, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement. Pour un achat maison Chassy alliant calme, confort et performance énergétique, contactez dès maintenant Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Située à Chassy (89), à seulement 1h30 de Paris, cette maison contemporaine de 2013 conjugue design, élégance et confort, tout en garantissant une excellence performance énergétique et des prestations haut gamme dans un environnement paisible. Un espace de vie exceptionnel Dès l'entrée, un vaste hall avec placard s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de plus de 66 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble, largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 3 mètres orientée plein sud, conduit vers une terrasse en bois et une piscine au sel (5x3 m, autochauffante, avec plage et escalier intégrés). Le poêle à granulés, le triple vitrage, les volets roulants électriques, les prises RJ45 dans chaque pièce et les spots encastrés assurent un confort quotidien optimal. La terrasse, éclairée et entourant une grande partie de la maison, crée une atmosphère idéale pour recevoir ou se détendre à toute heure. Espace nuit au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend: Une grande chambre de plus de 23 m², lumineuse, avec porte-fenêtre donnant sur le jardin. Une suite parentale composée d'une chambre donnant sur la piscine, d'un dressing, et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne effet pluie, double vasque, sèche-serviettes soufflant et radio encastrée. Un bureau indépendant. Un WC séparé suspendu, équipé d'un lave mains. Une buanderie équipée d'une VMC double flux, communiquant directement avec le garage double d'environ 54 m², disposant de deux portes motorisées, d'un éclairage LED, d'un escalier menant à un espace de stockage, ainsi que d'une porte de service PVC donnant sur le jardin côté nord. Dans ce garage se trouve également un ballon thermodynamique de 270 litres avec pompe à chaleur intégrée. À l'étage: Le palier dessert deux belles chambres parquetées avec grands Velux, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviettes. Prestations techniques et atouts • Classe énergétique AA – performance thermique d'exception • Chauffage optimisé : poêle à granulés, ballon thermodynamique muni d'une pompa à chaleur, panneaux solaires • Triple vitrage intégral et VMC double flux • Fibre optique, alarme et vidéophone • Grand portail automatique coulissant et cour d'accès • Maison construite sur vide sanitaire • Terrain de 960 m² clos par des haies paysagées, offrant intimité et verdure • Terrasse bois et piscine au sel autochauffante Une maison parfaitement entretenue, mêlant design, technologie et confort haut gamme, à moins de deux heures de Paris. Idéale pour ceux qui recherchent le calme et la qualité de vie, sans renoncer à la modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.940752

Réduction de prix pour cette charmante maison à vendre à Diges, située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Ce bien dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un grand salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Un vaste hall d'entrée, une piscine avec abri, des terrasses et un terrain de 1198 m² avec barbecue complètent cette offre. C'est l'occasion idéale pour un projet d'achat maison Diges. Cette annonce, identifiée par le numéro 265525, est présentée par David Naudin, agent commercial BSK Immobilier (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix de la maison : 149 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1961,00 € et 2653,00 € par an, prix moyennés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

1 590 000 €

636 €/m²

Propriété

• 30 pièces
• 2 500 m²
• 16 chambres

À 9km de Villiers-Saint-Benoît (89)

À seulement 1h40 de Paris par l'A6 et à 10 km des villages animés de Toucy, Saint Sauveur en Puisaye et Saint-Fargeau, cette propriété à vendre à MEZILLES, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, est une opportunité unique. Située en hauteur, accessible par une grande allée, cette superbe propriété de 6 longères s'étend sur plus de 2500 m², au sein d'un parc paysagé de 7 hectares. Le terrain comprend un près pour héberger des chevaux, des allées arborées, un petit bois et une mare. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, cet ensemble offre de nombreux espaces de réception, des salons individuels ou communs, ainsi que 18 chambres ou suites spacieuses, lumineuses et dotées de salles de bains modernes. Vous pourrez profiter d'espaces de détente, de terrasses privatives et d'une magnifique piscine chauffée avec spa ayant des ouvertures sur la nature. Ce bien rare, situé dans un cadre bucolique, est vendu meublé et est exploitable en gîte avec possibilité de restauration. Idéal pour un projet commercial, des réceptions familiales ou amicales, chacun pourra y trouver un espace de sérénité et de convivialité. Dossier sur demande.

À SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS (89170) dans le département de l'Yonne, en Bourgogne, Green Key Immo vous présente une maison à acheter à Saint-Martin-des-Champs. Située à 2 heures de Paris et à 50 minutes d'Auxerre, cette maison spacieuse de 215 m² est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, agrémenté d'une piscine. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux de 44 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une buanderie, un WC séparé, ainsi qu'un double garage de 48 m². À l'étage, la maison offre une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau avec WC, un grand palier avec coin bureau et un grenier à aménager, idéal pour une salle de jeux ou un dortoir. À l'extérieur, profitez d'une piscine exposée Sud-Ouest, de deux terrasses et d'un kiosque. Cette maison à vendre à Saint-Martin-des-Champs est classée D en DPE et dispose d'un chauffage au bois avec poêle à granulés et d'un chauffage électrique. L’ensemble des fenêtres est en double vitrage. Un véritable coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations, visitez notre visite virtuelle 3D et consultez les plans 2D disponibles. Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à vos questions par téléphone, par email ou via messagerie (WhatsApp, Signal, Telegram). Cette annonce vous est présentée par Élodie Bécus, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Nevers.

Située dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette charmante longère de 110 m2 allie authenticité et confort. Proche de toutes commodités (commerces, bibliothèque, école maternelle et primaire avec service périscolaire, et transports scolaires), elle conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité. Intérieur fonctionnel et chaleureux : cuisine, salle à manger et salon lumineux ; 3 chambres ; salle de bain avec baignoire balnéo et douche ; buanderie. Combles aménageables avec escalier existant, fenêtres double vitrage, tableau électrique, arrivée et évacuation des eaux. Extérieurs soignés et nombreux atouts : terrain clos de 750 m2 ; grand garage et dépendance supplémentaire ; cave voûtée de caractère ; jardin paysager avec jeux pour enfants ; piscine hors-sol ; deux terrasses : une en bois à l'avant et une en ciment à l'arrière avec pergola et kiosque. DPE : D (247 kWh/m2/an) et B (7 kg CO2/m2/an) Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie verdoyant et accueillant. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Audrey BARBERAT, Tél. : 06 34 36 47 76 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2025AC00031. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Découvrez cette propriété Saint-Sauveur-en-Puisaye à vendre, située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Avec Green Key Immo, gagnez du temps grâce à notre visite virtuelle 3D disponible. Située à la sortie d'un des villages les plus dynamiques de Puisaye, cette propriété d'exception a besoin d'une nouvelle vie. Elle comprend un terrain de 9,9 hectares et se compose d'une maison d'habitation de 250 mètres carrés, répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée/sous-sol, vous trouverez un garage, un bureau et une salle de réunion pouvant être transformés en chambres, ainsi qu'une chaufferie et une cave. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un séjour de 43 m2, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, un hall, un WC et une pièce d'eau. Au premier étage, vous disposerez de cinq chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous apprécierez une piscine. La propriété inclut également un hangar de 400 m2 et une seconde maison à usage d'atelier ou bureau. C'est une occasion rare sur le secteur. Pour votre demande, veuillez nous communiquer les premiers éléments de votre dossier, tels que votre situation professionnelle, vos revenus et la date d'emménagement souhaitée. Nous répondrons à votre demande dans les plus brefs délais. Green Key Immo est à votre disposition pour toute question par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram). Cette annonce est présentée par BÉCUS Élodie, NoRSAC: 918714619, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS.

Située dans un petit hameau calme et verdoyant, cette maison de 158 M2 style Phénix, de plain-pied avec sous-sol total, offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités : 5 minutes des commerces, écoles, services 15 minutes de l'autoroute A6 Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une entrée - Une cuisine équipée - Un salon / salle à manger lumineux avec insert bois avec accès terrasse - 2 chambres, dont une avec accès terrasse - WC indépendant - Salle d'eau avec vasque et cabine de douche Au sous-sol, un véritable potentiel à finaliser : - Une très grande pièce carrelée avec baie vitrée (salle de jeux, atelier, profession libérale…laissez libre cours à votre imagination) - Une pièce de stockage - Un WC indépendant - Une salle de bain (vasque + baignoire) -Une chambre à terminer Extérieur & Prestations - Terrain clos et arboré de 3 720 m² - Grande piscine MAGILINE 12 m x 6 m avec abri - Menuiseries en double vitrage - Chauffage insert bois + radiateurs à inertie - Maison habitable immédiatement - Cadre naturel, sans vis-à-vis, calme absolu Une maison idéale pour une vie sereine à la campagne, pour une famille, un projet secondaire, ou pour les amoureux d'espace et de nature. Une visite s'impose, ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.927014

À seulement 1h30 de Paris et 25 minutes de l'A6, découvrez cette longère de charme, véritable refuge de lumière et de sérénité, située dans un parc arboré au coeur de CHARNY OREE DE PUISAYE, dans le département Yonne en région Bourgogne. Cette ancienne ferme rénovée d'environ 245 m² combine volumes généreux, authenticité des matériaux et confort immédiat, offrant un cadre rare pour se ressourcer, créer, recevoir ou simplement apprécier la beauté de la Puisaye-Forterre. La maison, à vendre, s'ouvre sur une vaste entrée menant à une cuisine aménagée et un salon accueillant. La pièce de vie de 70 m², inondée de lumière, avec cheminée ouverte et plafond cathédrale, constitue le coeur de la maison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC, tandis que le rez-de-chaussée offre deux chambres, une salle d'eau et deux WC pour un confort de plain-pied. Une piscine couverte et chauffée complète harmonieusement l'ensemble. Une dépendance avec un fort potentiel, ancienne grange d'environ 130 m² au sol, permet d'envisager jusqu'à 250 m² exploitables. La toiture et la structure sont saines, un aménagement intérieur est à prévoir, idéal pour un gîte, une maison d'amis ou un projet artistique. Située à proximité de Guédelon, du Château de Saint-Fargeau, du Lac du Bourdon et de La Poèterie, village culturel, cette maison à acheter à CHARNY OREE DE PUISAYE constitue un bien rare, que ce soit en résidence principale ou secondaire, offrant confort immédiat et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIRSituée à Villeneuve-les-Genêts (89350) dans le département de l'Yonne, cette maison de village en parfait état est idéale pour un achat maison Villeneuve les Genêts. Vous pourrez poser vos valises dans ce véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne !Cette maison familiale se compose :Au rez-de-chaussée :- Un salon séjour de 47 m²,- Une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson,- Une chambre de 9 m² avec grand dressing,- Une salle de douche avec toilettes.À l'étage :- Une pièce palière pouvant servir de bureau,- Une salle de bains de 5.61 m²,- Des toilettes,- 3 chambres de 12, 8 et 11.84 m².À l'extérieur :- Un balcon,- Une terrasse avec store banne électrique et pergola,- Une buanderie,- 2 caves de près de 11 m² chacune,- Un atelier.Cette maison à vendre à Villeneuve les Genêts offre une atmosphère chaleureuse et a été entretenue avec soin. Elle bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie.Le bonus qui fait la différence :Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être pour profiter des beaux jours en toute saison et partager des moments de détente en famille ou entre amis.Villeneuve-les-Genêts est au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité. À proximité, vous pourrez découvrir des sites emblématiques comme le château de Guédelon et le château de Saint-Fargeau, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant évasion et art de vivre.Le village dispose d'une école et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et moderne. L'endroit parfait pour voir grandir vos enfants et savourer la douceur de la vie à la campagne.Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf.934420

Opportunité à ne pas manquer : Maison à acheter à Tannerre-en-Puisaye, Yonne, Bourgogne – Domaine d'exception avec étang, piscine et potentiel touristique sur 33 734 m². Située près de St-Fargeau et du chantier médiéval de Guédelon, à seulement 30 minutes de l'autoroute A6 et 2 heures de Paris, cette propriété unique offre un cadre naturel remarquable. Sur plus de 3,3 hectares, ce domaine comprend : un étang privé parfait pour la détente, une piscine intégrée dans un environnement verdoyant, 5 chambres d'hôtes idéales pour une clientèle touristique, un gîte indépendant avec 2 suites parentales pour les séjours en famille, et une maison d'habitation confortable pour vivre sur place tout en gérant l'activité. Ce bien, niché dans un environnement paisible et riche en visites touristiques, est parfait pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Tannerre-en-Puisaye et souhaitent développer une activité de chambres d'hôtes rentable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Emilie ROUX, RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE, 06 88 89 00 44 - Réf.943465.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison à vendre à Diges, un ancien EHPAD situé dans le pittoresque village de Diges, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À seulement 20 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy, cette vaste demeure présente de multiples possibilités d'exploitation. Composée de 16 chambres avec salles de douche et toilettes indépendantes, cette maison offre également une cuisine semi-équipée, une grande salle à manger avec cheminée, un salon accueillant et deux espaces de bureau. À l'extérieur, un terrain de 4 400 m² vous attend, avec une piscine à rénover et un grand parking, le tout installé dans un cadre naturel paisible. Que vous envisagiez un achat maison Diges pour un projet hôtelier, une colonie de vacances ou un espace de coworking, ce bien présente un excellent rapport qualité-prix. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Découvrez cette maison à vendre à St Aubin Châteauneuf, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Idéalement située entre Aillant-sur-Tholon et Toucy, à proximité du Golf de Roncemay, cette élégante maison d'architecte allie confort, luminosité et harmonie avec la nature environnante. Profitez d'un intérieur spacieux et lumineux, avec un vaste salon cathédrale doté d'une cheminée à insert, et une cuisine entièrement aménagée s'ouvrant sur une arrière-cuisine pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. À l'étage, une mezzanine polyvalente dessert une chambre, un bureau et deux autres chambres, dont une avec balcon privé. Cette propriété dispose également d'une piscine intérieure de 100 m², d'un jardin arboré et de plusieurs dépendances. Un garage double et un abri voitures complètent cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison St Aubin Châteauneuf, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez Mme Alexia GENREAU au 06.19.59.59.42 pour organiser une visite.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Située dans un charmant hameau à seulement 4 km de Charny, cette maison à vendre a été entièrement rénovée en 2018 et représente un cadre de vie idéal pour les familles recherchant tranquillité et confort. Construite en 1890, cette maison de 160 m² est implantée sur un terrain d'environ 1400 m², alliant charme authentique et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, sans oublier une chambre dotée d'un espace dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une pièce palière spacieuse, une salle de bain avec bain et douche à l'italienne, et un toilette séparé. À l'extérieur, la maison propose un agréable jardin arboré, une terrasse ensoleillée et une piscine, offrant un espace de détente et de convivialité. Les équipements de confort, tels que la fibre optique, garantissent une connexion internet rapide, tandis que le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une chaleur douce dans toute la maison. Les huisseries sont en double vitrage et l'assainissement est collectif. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux préaux peuvent accueillir jusqu'à trois véhicules. En excellent état, aucun travaux ne sont à prévoir et le terrain est clos. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Charny, avec cette magnifique maison de village rénovée avec goût qui offre un cadre de vie paisible et confortable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241 000 euros. Prix hors honoraires : 230 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78 % du prix hors honoraires) : 11 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

327 000 €

1 434 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 228 m²
• 5 chambres
• 

À 8km de Villiers-Saint-Benoît (89)

Il est rare de trouver une maison qui allie parfaitement chic, confort et fonctionnalité, mais cette magnifique maison ancienne de 8 pièces à Toucy réussit à cocher toutes ces cases. Dune surface de 228m², cette maison expansive offre une abondance d'espace pour une famille. 5 chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal pour tous les membres de la famille, chacune bénéficiant de rangements intégrés et des salles d'eau privatives. Une suite parentale impressionnante avec salle de bain privée complète l'espace nuit. À l'extérieur, vous serez ébloui par un magnifique jardin arboré de 2200m² environ qui embrasse l'arrière de la maison, offrant un panorama verdoyant. C'est l'endroit idéal pour passer des après-midi tranquilles ou pour divertir en grand avec l'ajout d'une piscine scintillante. De plus, vous pourrez profiter des longues soirées d'été sur une terrasse spacieuse, idéale pour prendre un apéritif, faire un barbecue avec des amis ou simplement pour vous détendre. Cette maison offre tout ce dont une famille a besoin pour une vie sereine et heureuse. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale au centre ville de Toucy, contactez-nous. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante longère de 221 m² à vendre, située dans un cadre paisible à Lindry, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée sur un terrain arboré de plus de 3000 m², cette maison à acheter à Lindry vous séduira dès l'entrée avec son hall au plafond cathédrale. Vous accéderez à l'étage où se trouvent un salon et deux spacieuses suites parentales. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un WC indépendant, une grande salle de bain avec douche à l'italienne, et une vaste pièce de vie qui intègre le séjour, le salon et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre avec accès direct au séjour et un bureau relié à la cuisine complètent le rez-de-chaussée. L'étage offre une chambre supplémentaire avec WC. La dépendance, partiellement rénovée, comprend un petit salon, une salle d'eau et une chambre à l'étage, tandis qu'une autre partie abrite un garage, une cuisine d'été, un atelier et une écurie. À l'extérieur, le jardin clos et paysager avec piscine hors-sol et verger est parfait pour la détente. Ce bien combine charme, grands volumes et tranquillité. Le chauffage est mixte avec radiateurs électriques et cheminée à insert. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette maison à Lindry représente un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 280 et une classe CLIMAT B avec un indice de 9. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Nathalie LARCHÉ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 393224563.

À la recherche d'une maison à acheter à Charny Oree de Puisaye ? Située dans l'Yonne, en Bourgogne, cette charmante maison de 190 m² se trouve à seulement 1h30 de Paris et à 10 minutes de Charny ou d'Aillant sur Tholon. Elle est nichée dans un domaine privé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité et de la nature. La propriété dispose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour/salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC séparés avec lave-mains, ainsi qu'une chambre et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un autre WC et une pièce supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse donnant sur une piscine chauffée de 6x12 m, le tout sur un terrain d'environ 2467 m². Construite en 2008, cette maison à vendre à Charny Oree de Puisaye présente d'excellentes performances énergétiques et des prestations haut de gamme, telles qu'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans toutes les pièces et une borne de recharge électrique. C'est un véritable havre de paix alliant confort et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques. Prix de vente : 339 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT au 06 14 26 88 17 ou par e-mail à pascal.legent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

À vendre : Demeure individuelle de charme à Champcevrais. Cette maison de 1870, en très bonne état, offre 104 m² d'élégance avec cachet ancien. Profitez de ses 3 chambres, d'un salon spacieux, de sa mezzanine et d'un grenier exploitable. Détendez-vous dans le jardin ou sur la terrasse, plongez dans la piscine et bénéficiez de stationnements intérieurs et extérieurs. Un cadre exceptionnel et très calme, à 2h de Paris, parfait pour de la location saisonnière, vous attend. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 13743