À VENDRE SECTEUR SANCERRE (18) : Située au cœur du village vigneron de VINON, cette maison VINON à vendre est indépendante et se compose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'un bureau, ainsi qu'un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'une belle cave, d'un garage et d'un terrain clos de 550 m². La maison est équipée de double vitrage récent et est reliée au tout à l'égout. Idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire, elle se trouve à seulement 10 minutes de Sancerre, 20 minutes de Cosne sur Loire et à 2 heures de Paris Sud via l'A77. Ne manquez pas cette occasion, visite recommandée rapidement ! À noter : logement à consommation énergétique excessive, classé F. Bien proposé par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193).
A VENDRE - LA CHARITE SUR LOIRE - 2 H PARIS A 5 kms axe autoroute, au calme, cadre exceptionnel A saisir , un ensemble de 2 longères indépendantes en pierres. Idéal gîte, artisan, profession libérale, artiste, musicien.... sur un terrain de 3 000 m² environ avec partie constructible. 1ère maison style fermette en pierres apparentes entièrement rénovée avec beaucoup de goût alliant le moderne et l' ancien. 215 m² habitables, très lumineuse. Séjour 50 m² ,pierres apparentes, poutres, cheminée insert, 5 chambres dont une chambre parentale, spacieuse cuisine aménagée et équipée, buanderie, salle de bains, salle d' eau, 2 wc. Chauffage : gaz, pompe à chaleur air air, bois - double vitrage aluminium, volets roulants électriques. Grange attenante de 45 m² et une pièce de réception de 40 m² . Belle cave voutée. Une deuxième maison de 170 m² habitables Grand séjour , 3 chambres, grenier. Tout confort (salle d' eau, wc, cheminée). Toiture bon état petites tuiles. Attenant : Un auvent pour plusieurs véhicules et une pièce de 40 m² avec tomettes. PRIX : 316 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur
Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851
Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859
Située entre La Charité et Pouilly, cette charmante maison à vendre à La Charité-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, se trouve à proximité de l'entrée de l'autoroute et à distance de marche des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un salon lumineux. Un escalier mène au premier étage où se trouvent un palier, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Cette maison dispose également d'un grenier offrant un potentiel supplémentaire pour du rangement ou un aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ensoleillée, d'un jardin potager à l'arrière pour les passionnés de nature, ainsi qu'un garage attenant de 68 m2 et 52 m2 qui vient compléter ce bien. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison à acheter à La Charité-sur-Loire allie confort, espace et un extérieur agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
À la recherche d'une maison à acheter à Sancerre ? Découvrez cette belle propriété située dans le département du Cher, en région Centre, qui se compose de deux maisons et d'un appartement indépendant de type T.2. Établie sur un magnifique terrain arboré de 11 hectares, incluant 4 hectares de bois, un étang de 2500 m² et une mare d'environ 110 m², cette propriété est idéale pour les familles avec des aires de jeux et un green foot. Un grand parking est également aménagé pour recevoir du public, avec des toilettes extérieures conformes aux normes handicapées. La première maison, qui a été exploitée en chambre d'hôtes jusqu'en 2021, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'un garage double. La seconde maison offre également un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau-wc, une buanderie et une cave. À l'étage, un palier-bureau et 3 chambres avec une salle d'eau-wc. La propriété dispose d'une belle grange en pierre de 200 m² et plusieurs hangars fermés d'une superficie totale d'environ 1800 m². Ces bâtiments et dépendances ont par le passé été utilisés pour diverses activités, y compris un élevage de chèvres et la vente de fromages. Ce produit rare à la vente est parfait tant pour une habitation principale que pour des activités commerciales. Située au calme et sans vis-à-vis, c'est un véritable coup de cœur assuré !
iad France - Kathelyne Olivain vous propose en exclusivité cette maison Herry à vendre : une charmante longère de 122 m2, comprenant 3 chambres, entourée de plus de 1000 m2 de terrain arboré et fleuri. Située dans un lieu-dit paisible d'Herry, entre Pouilly sur Loire (à 7 minutes en voiture) et La Charité sur Loire (à 12 minutes), elle se trouve à seulement 2 heures de Paris. Ce bien à acheter à Herry vous séduira par son environnement verdoyant et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée sous véranda, une cuisine aménagée spacieuse (servant également de salle à manger), un grand salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un wc et une chaufferie. À l'étage, une troisième grande chambre et des combles aménageables ajoutent un réel potentiel à cette maison. Des dépendances (bûcher, cabanon, garage) et une agréable terrasse vous offrent une vue sur le jardin fleuri. Un chauffage au fuel est en place, des travaux de rénovation (chauffage, électricité, isolation, rafraichissement) sont à prévoir. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez rapidement votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT F indice 79. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078.
À CosneCourssurLoire, belle maison de 100m² habitables sur sous-sol total. A rafraichir, offrant une belle entrée avec placards, 4 chambres, un séjour ouvert sur salon 25.5m², lumière traversante et balcon. De généreux espaces annexes : buanderie de 15m², atelier de 19m², deux garages (17m² et 30m²) et une chaufferie. Equipements extérieurs en construction bois pour chevaux comprenant une douche équine et un box fermé pour le foin et 2 vastes stalles. Idéale pour vivre dans un cadre calme et paisible avec vos animaux. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Sophie DUPIN EI, agent commercial (RSAC 412692543)
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À vendre : Maison à COSNE COURS SUR LOIRE, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Ce pavillon sur sous-sol total dispose d'une vaste entrée menant à l'étage. Vous y trouverez une cuisine, un séjour avec cheminée insert et balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le sous-sol abrite un grand garage ainsi que la chaudière fioul DE DIETRICH. Le terrain attenant, clos et de 1400 m², comprend également des dépendances. Cette maison est équipée de double vitrage et est raccordée au tout à l'égout. Située à proximité du collège, de la gare et du centre-ville, cette maison COSNE COURS SUR LOIRE à vendre est à découvrir rapidement. Attention, le bien présente une consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par David SAINT-JOST EI, agent commercial (RSAC 529466062)
Immeuble proche centre ville de Cosne, comprenant Une maison d'habitation (81m2) : rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée donnant sur cour commune, chambre, salle d'eau, cabinet de toilette. Au 1er étage : palier, 2 chambres. Combles et Grenier. Cave dans la cour. Un local commercial (44m2) comprenant : rez-de-chaussée : entrée, 2 bureaux, wc, Au 1er étage : palier , pièce, combles. Energie G. Référence agence : 25004
iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation. Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux. Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète. L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet. Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux. Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC. Raccordements à l’eau et à l'électricité présents. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur. Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à JALOGNES dans le département du Cher, en région Centre, cette maison à vendre est un pavillon des années 1980 édifié sur un sous-sol complet. Offrant une surface habitable de 150 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une quatrième chambre, une cuisine d'été avec accès au terrain, une pièce pouvant être transformée en salle d'eau et une chaufferie avec douche. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, donnant sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Un grand garage de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules. Le portail électrique assure un accès facile à la maison, qui est déjà équipée de la connexion à la fibre. Idéalement située, à 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges et à 2 heures de Paris Sud par l'A77, cette maison JALOGNES à acheter mérite d'être visitée rapidement. A noter : logement à consommation énergétique excessive avec une classification F. Bien présenté par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)
Découvrez cette belle maison à vendre à COSNE-COURS-SUR-LOIRE, située à seulement 6 kilomètres du centre-ville, sur la commune de Pougny, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cet achat maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, avec toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon offrant une vue panoramique sur le jardin arboré et la campagne environnante, d'une grande cave voutée pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'un garage pour un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cette maison de 139 m² habitables propose de beaux volumes et un charme authentique. Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. La cuisine ancienne avec un four à pain fonctionnel ravira les amateurs de traditions. En outre, les combles de plus de 40 m² sont facilement aménageables. La toiture est en excellent état et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à cette vente est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaires. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui choisira l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ est de 90 000 €, incluant les honoraires de négociation. Notez que ce prix ne représente pas nécessairement le montant de conclusion pour le vendeur. Une offre déposée en ligne lors de la vente interactive ne constitue pas une offre ferme au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 90 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.
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VISITES SUSPENDUES SOUS COMPROMIS DE VENTE. EXCLUSIVITE LA PETITE AGENCE SANCERGUES : Située à Charentonnay, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Charentonnay. Proche de Bourges et de La Charité Sur Loire, elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, services, écoles et collège. Construite en 1987, cette maison traditionnelle sur sou-sol offre de plain-pied une entrée, une grande cuisine/salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin orientés plein sud, un séjour avec cheminée insert, 3 chambres, une salle de bains et un WC. Au sous-sol, vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un grand garage/atelier et une buanderie/cellier. Le terrain clos fait près de 1200m2. Aucun travaux d'assainissement à prévoir, car elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre optique. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, NoRSAC: 488 119 843, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr
Découvrez cette maison à acheter à Boulleret, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison de plain-pied offre un séjour convivial de 24m², une cuisine fonctionnelle, deux chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un cellier. Un grenier spacieux de 50m² est également disponible, offrant un potentiel d'agrandissement pour votre future habitation. La toiture a été refaite en 2018, vous assurant une tranquillité d'esprit. Le chauffage est mixte, avec un poêle à bois et des convecteurs électriques. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, un atout indéniable. Située dans une commune dynamique, vous profiterez de la proximité des commodités essentielles et des écoles. Pour vos déplacements, la gare de Cosne-Cours-sur-Loire se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classé G. Cette vente maison à Boulleret est proposée par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991).
Au calme, charmante fermette indépendante restaurée de 111 m2 habitables comprenant : au rez de chaussée : entrée-véranda, cuisine aménagée-séjour-cheminée avec porte-fenêtre en double-vitrage ouverte sur terrasse, chambre, salle d'eau et toilettes et à l'étage : 2 chambres, bureau-mezzanine et salle d'eau-toilettes. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Terrain clos de 2984 m2 avec vue dominante, garage de 32 m2 avec grenier au-dessus, terrasse, piscine hors-sol, bûcher et abris. La propriété dispose en plus d'une maisonnette en partie rénovée comprenant une pièce et une mezzanine : celle-ci pourrait facilement être aménagée en gîte. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=aq7fUMGvfBo Référence agence : 14844
Cosne-Cours-sur-Loire, découvrez cette maison type longère, qui offre un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Avec une surface habitable de 81 m², ce bien propose un séjour, une cuisine, deux chambres, un cellier et une chaufferie. La maison est accompagnée d'un garage, cave et de deux greniers pouvant être aménagés, offrant un potentiel d'extension. Fenêtres en doubles vitrage, système de chauffage au fioul, assainissement par fosse septique, pouvant être raccordé au tout à l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain de 2000 m², offrant une vue magnifique. Située à seulement 5 minutes de la gare et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier vie au calme et proximité des services essentiels. A 1h30 de Paris, 15 min de Sancerre, proche des bords de Loire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)
À vendre : magnifique ferme à rénover située à Neuilly-en-Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre. Ce corps de ferme offre de vastes volumes et de nombreuses possibilités pour laisser libre cours à votre créativité. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3000 m², bénéficiant d'une vue dégagée et d'un cadre paisible sans vis-à-vis.Le bien se compose de deux maisons réunies en une habitation d'environ 119 m². La première partie comprend une cuisine, un séjour avec cheminée et une chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et deux chambres communicantes. La seconde partie comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain et une chambre.Pour compléter ce bien, une ancienne laiterie de 13 m², un garage de 35 m², une grange d’environ 98 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 9 mètres, ainsi qu'une stabulation agricole, offrent de belles possibilités de réhabilitation. Un hangar de 73 m² permet le stationnement de camping-cars et de véhicules ou engins agricoles.Ce corps de ferme à acheter à Neuilly-en-Sancerre séduira les amateurs de biens authentiques à rénover, en quête d’un environnement naturel préservé et d’un projet à fort potentiel.
À vendre, cette maison familiale située à Boulleret, dans le département du Cher, région Centre. Idéale pour un achat maison Boulleret, elle bénéficie d'un grand jardin arboré et d'un environnement calme et verdoyant. D'une superficie de sous-sol complet, elle comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une cave, parfaits pour les bricoleurs ou pour le stockage. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux offrant une vue sur le jardin, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier-bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, le magnifique terrain arboré est idéal pour les moments en famille, les repas en plein air ou les projets d'aménagement paysager. Cette maison Boulleret à vendre offre beaucoup de potentiel et est idéale pour une famille ou comme résidence principale au calme.
À la recherche d'un achat maison Jussy-le-Chaudrier ? Cette charmante maison située dans le département du Cher, en région Centre, pourrait être la perle rare que vous attendiez. Nichée dans un village calme, à seulement 3 minutes des commerces et services (écoles, collège, maison de santé), cette maison à vendre ne manque pas d'atouts. Avec son charme indéniable, elle est habitable de suite et offre des espaces de vie de plain-pied. Spacieuse, lumineuse et modulable selon vos besoins, elle a déjà bénéficié de travaux importants comme le double vitrage et un assainissement refait. Le grand jardin paysagé, les dépendances et le garage ajoutent à son attrait. La maison comprend 4 chambres (dont une de plain-pied), une cuisine, un séjour avec poutres et cheminée ouvrant sur une vaste véranda, ainsi qu'une grande pièce avec plafond cathédrale pouvant servir de salle de jeux ou cinquième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, ainsi qu'une grande buanderie/chaufferie. La maison est desservie par la fibre optique et équipée d'un chauffage central avec chaudière au fuel, facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. Plus de photos et d’informations sont disponibles sur le site de La Petite Agence Sancergues. Cette annonce est présentée par EVEZARD Elvis, immatriculé au NoRSAC: 488 119 843 au Greffe du tribunal de commerce de Bourges.
Découvrez cette maison à vendre à HERRY, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un cadre paisible, à proximité du bourg, cette maison de caractère allie authenticité et qualité de vie exceptionnelle. Vous apprécierez la commodité des commerces accessibles à pied. L'entrée vous plonge dans une ambiance chaleureuse, grâce à ses matériaux anciens et un intérieur plein de cachet. Le séjour lumineux met en valeur des tomettes, des poutres apparentes et une cheminée avec insert, créant ainsi un espace convivial. Le salon, à la fois spacieux et intime, dispose d'un rangement discret pour une bonne organisation de l'espace. La cuisine, quant à elle, s'ouvre sur un espace extérieur abrité, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin, vaste et verdoyant, renforce ce sentiment de tranquillité. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau adapté au télétravail, ainsi que des installations sanitaires fonctionnelles. Les dépendances complètent ce bien avec un atelier/cellier et un garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette maison à acheter à HERRY est faite pour les amateurs d'authenticité en quête d’un cadre de vie serein, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708)
iad France - Michel Estorge vous propose à la vente cette maison Varennes-lès-Narcy à vendre, offrant un fort potentiel de rénovation. Située à Varennes-lès-Narcy dans le département de la Nièvre, en Bourgogne, cette maison de caractère datant de 1880 dispose d'un espace de 223 m². Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous aurez également à votre disposition un bureau, une buanderie et deux salles de bains. Un atout supplémentaire : un studio avec accès privatif, parfait pour des invités ou de la location.À l'extérieur, le terrain clos et arboré s'étend sur 1797 m² et est orienté Est. Une grande dépendance en pierre, qui pourrait servir de garage ou de grange, offre un potentiel d'évolution important.Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage individuel au fioul et d'une fosse septique pour l'assainissement. Des travaux de rénovation, incluant l'isolation et la décoration, seront nécessaires pour mettre en valeur le charme de ce bien.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 370 et CLIMAT E avec un indice de 66. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Michel Estorge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.
Pavillon avec jardin à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58200) Dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire dispose d'un potentiel intéressant pour les familles ou les projets de résidence principale. Description du bien : Rez-de-chaussée surélevé : Entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux avec accès au balcon, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant. Sous-sol total : Buanderie, WC, cave. Extérieurs : Jardin entourant la maison, environnement paisible et agréable. Travaux : Des devis ont été réalisés par des artisans pour une vision claire du budget nécessaire au rafraîchissement. Points forts : Fort potentiel de personnalisation, maison saine, sous-sol complet, quartier résidentiel prisé. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs souhaitant réaliser une vente maison à Cosne-Cours-sur-Loire après travaux. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Prix : 111 300 euros, honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (soit 105 000 euros hors honoraires). DPE : F / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 410 euros et 4 670 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE au 0688229911 ou par e-mail à ni.fontaine@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité de Nicolas FONTAINE, agent commercial immatriculé, RSAC 839 115 508, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442708. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À vendre maison COSNE-COURS-SUR-LOIRE, Nièvre (58), Bourgogne. Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison se trouve à proximité des commodités essentielles, notamment des commerces et des écoles accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de type T3 dispose d'une surface habitable de 51,58 m², se composant de 4 pièces, avec une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre mansardée à l'étage. Son agencement fonctionnel en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, parfait pour un investissement locatif. Le chauffage est individuel au gaz de ville et l'assainissement est collectif. Un passage derrière la maison permet d'accéder à un terrain non attenant de 818 m². La maison dispose également de fenêtres en double vitrage PVC. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Aurélie VANHEREN, au Tél. : 06 25 04 39 60, ou par e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.
À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
SAINT-BOUIZE, au fil de l'eau, Charmante demeure Cosy, d'ameublement et d'aménagement. Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour salle à manger. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, une grande chambre. A l'extérieur, une terrasse avec son jacuzzi au bord de la rivière et un potager non attenant. Double vitrage, tout à l'égout et chauffage électrique.
En exclusivité, à seulement 10 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et à proximité immédiate de la sortie de l'Autoroute A77, découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Nohain, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison, située au calme, demeure néanmoins proche des commodités et des axes principaux. Elle se compose d'une cuisine séparée, d'un séjour/salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également de dépendances offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un grenier et d'un terrain clos de 1 058 m². Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de repenser et d'aménager les espaces selon vos besoins. C'est une belle opportunité pour un achat maison à Saint-Martin-sur-Nohain, que ce soit pour un premier achat ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
iad France - Kathelyne Olivain vous présente en exclusivité : *** Maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire *** Située dans le secteur de Villechaud, cette charmante maison de campagne de 105 m2 se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en étant à 2h de Paris. Vous apprécierez le cadre naturel et calme, tout en restant proche de la ville. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'une vaste buanderie/cellier, d'une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec du parquet au sol. Un grand garage attenant de 24 m2 avec remise permettra de stationner un véhicule et d'avoir du stockage. Le jardin attenant de plus de 600 m2, arboré et accueillant, possède un coin terrasse pour profiter des repas en extérieur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une maison secondaire ou une résidence principale, avec un potentiel énorme. N'attendez plus pour contacter votre conseillère, Kathelyne OLIVAIN, afin de planifier une visite ! Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier.
À la recherche d'une maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne ? Cette maison mitoyenne, située dans un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, pourrait être la solution idéale pour vous. D'une superficie de 109 m², elle est habitable immédiatement et permet de vivre de plain-pied. Son jardin à l'arrière, facile à entretenir, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie récemment rénovée, comprenant un salon avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres donnant sur le jardin, un WC et un placard. L'électricité a été entièrement refaite au rez-de-chaussée, et les menuiseries en PVC sont en parfait état. Un léger rafraîchissement est à prévoir à l'étage. En outre, la possibilité d'acquérir un terrain spacieux avec plusieurs dépendances, dont une mitoyenne, est également offerte. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur cette vente de maison à Cosne-Cours-sur-Loire. Je suis disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 95 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien MASSAFERRO, conseiller SAFTI, au 0682555564 ou par e-mail à sebastien.massaferro@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387.
Découvrez cette maison de ville de 90 m2 située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une belle entrée desservant d'un coté une spacieuse cuisine indépendante, de l'autre un grand séjour lumineux donnant sur un large balcon avec accès au terrain par escalier, idéal pour recevoir ! Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, le pallier dessert un bureau, une pièce avec lave main et bidet ainsi qu'une 3ème chambre mansardée. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 604 m², parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Note technique : Menuiseries bois simple vitrage, chauffage fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égout). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de NEVERS) 07 50 81 80 89 (réf. 598917 )
Située à 2H de Paris par l'A77, à moins de 10 minutes de Cosne sur Loire et à 5 minutes de Pouilly sur Loire. Dans un hameau calme de Saint-Andelain, cette belle maison en pierre offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme, idéal pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un superbe salon-séjour avec poêle de masse, poutres apparentes, murs en pierre et tomettes, créant une ambiance unique et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, intègre un ancien four à pain, véritable élément de caractère. Une pièce type bureau complète l'espace de vie (accessible depuis l'entrée). La maison dispose également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce déjà aménagée au-dessus de l'atelier (salle de jeux, chambre d'appoint, bureau) et grenier aménageable au-dessus du garage. A l'extérieur, un jardin agréable exposé ouest offre un bel espace de détente, avec auvent pour le stockage du bois, le tout sans vis-à-vis. A l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires assurant une réduction notable des factures d'énergie, d'un ballon d'eau chaude double cuve récent (février 2025) et d'un poêle de masse (2010), garantissant une chaleur douce et économique. Une maison pleine de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant de beaux volumes, du cachet et un environnement calme. Faible taxe foncière : 636 euros Prix : 99 000 euros honoraires charge vendeurs DPE G - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3170 et 4340 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou, par courriel à m.delair@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie DELAIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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