Achat Maison à Viviers (07) pas cher / petit prix : 9 annonces

Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS, située au cœur du centre historique de cette charmante commune de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'une surface habitable de 40,32 m² est vendue meublée et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un salon indépendant, d'une chambre sous pente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux caves, dont une avec accès direct sur la ruelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition avec cette vente maison VIVIERS. (12,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

250 000 €

321 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 780 m²
• 5 chambres

Viviers (07)

À Viviers, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison médiévale du 12e siècle, inscrite aux monuments historiques, à vendre. Ancienne propriété de riches occupants et ayant servi de mairie durant deux siècles, cette demeure possède un caractère unique grâce à ses deux maisons-tours reliées. L'édifice, ayant subi plusieurs aménagements au cours de son histoire, se présente sous un plan rectangulaire et compte trois étages accessibles par un escalier central en pierre. La façade ouest, transformée au 17e siècle, s'ouvre sur la place et abrite des baies ajoutées à chaque niveau. La façade sud, la plus longue, borde la rue du Château et présente une porte d'entrée en anse de panier, accompagnée de fenêtres médiévales éclairant l'escalier. Dégageant un charme indéniable, cette maison à acheter à Viviers est également enrichie par des éléments architecturaux d'exception. Pour les amateurs de patrimoine, cette vente maison Viviers constitue une opportunité rare d'acquérir une véritable pièce d'histoire.

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : 46

Charmante maison ancienne d'environ 180 m² - Grand potentiel – Deux logements indépendants à Viviers Découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 180 m² au coeur de Viviers, offrant un grand potentiel grâce à ses deux logements l'ensemble avec 4 chambres. Récemment rénovée en partie entre 2024 et 2025, cette bâtisse vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux, le tout sur un terrain d'environ 1 518 m². Elle se compose de deux logements communicants selon vos besoins : un premier appartement de 62 m² équipé d'une climatisation réversible, parfait pour une location ou un logement indépendant, et un second de 117 m² chauffé au fioul, idéal comme résidence principale avec ses beaux espaces de vie. Parmi les atouts, ses menuiseries en PVC double vitrage, un sous-sol généreux d'environ 100 m² comprenant caves et garage, ainsi que des petites annexes à rénover comme un pigeonnier et un abri voiture, offrant ainsi d'opportunités supplémentaires. Bien que des travaux de rénovation aient déjà été réalisés, il sera nécessaire de réaliser quelques travaux supplémentaires pour profiter pleinement de ces espaces. Cette maison est parfaite pour un projet familial, bi-générationnel ou un investissement locatif grâce à ses deux logements distincts et son fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle - contactez nous vite pour organiser une visite ! DPE : CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur). Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en Immobilier Tél : 06.98.67.32.72 RSAC Aubenas N° 878 099 712 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FAURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 099 712 AUBENAS RCP SERENIS Assurances ACI15344. ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr

À vendre : Maison d'exception au cœur de la nature – 350 m² de confort et de tranquillité ! Découvrez cette magnifique maison spacieuse et lumineuse, offrant un total de 350 m² de volumes généreux, idéalement située sur un terrain de 2400 m². Ce bien d'exception est un véritable havre de paix, parfait pour ceux qui recherchent le calme et la quiétude, loin des nuisances urbaines. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie somptueuse, de plus de 100 m², qui invite à la convivialité. Ce vaste espace de vie est agrémenté d'une très belle cuisine, parfaitement aménagée et équipée, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et praticité. Que ce soit pour des repas en famille ou des soirées entre amis, cette cuisine moderne, avec ses matériaux de qualité et son agencement fonctionnel, saura ravir les passionnés de gastronomie. De plus, la salle de jeux qui accompagne cet espace de vie, avec ses plus de 100 m², présente un potentiel inestimable. Que vous souhaitiez en faire un espace de loisirs, une salle de cinéma, ou même un atelier créatif, cette salle offre des possibilités infinies pour répondre à toutes vos envies. Profitez également d'une vue dégagée et magnifique depuis la terrasse, un lieu idéal pour déguster votre café matinal ou savourer un verre en fin de journée, tout en contemplant le paysage environnant. L'environnement calme et paisible vous permettra de vous ressourcer et de profiter pleinement de la nature environnante. Un atout majeur de cette maison est son sous-sol aménagé, conçu pour accueillir de la famille ou des amis. Ce logement indépendant offre un espace de vie confortable et autonome, garantissant à chacun son intimité tout en ayant la possibilité de se retrouver dans les espaces communs de la maison. C'est un endroit parfait pour recevoir vos proches tout en leur offrant un cadre agréable et chaleureux. En matière de confort, cette maison est à la pointe des normes énergétiques. Grâce à son système de chauffage au sol, à son ballon thermodynamique et à ses panneaux solaires, vous bénéficierez d'une maison écoresponsable avec des factures maîtrisées. De plus, l'isolation par l'extérieur, récemment réalisée, garantit un confort thermique optimal. Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, car cette maison est prête à vous accueillir. La maison comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, un cellier pratique pour le rangement, ainsi que deux salles de bains modernes, équipées pour votre confort. Vous disposerez également d'un garage spacieux et d'une cave, offrant ainsi des solutions de rangement adéquates pour tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et sérénité, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce coin de paradis ! Référence agence : 1233

Découvrez cette charmante maison en pierre, située dans un quartier paisible de Viviers, tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de ses services. Une école se trouve également à proximité immédiate, un vrai plus pour une vie de famille. D'une surface d'environ 182 m², cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un salon lumineux de plus de 32 m² Une grande cuisine de près de 30 m² Un cellier attenant, pratique pour le rangement Un local technique (chauffage fioul) WC indépendant 1er étage : Trois belles chambres Une salle de bains Un second WC, idéal pour le confort au quotidien 2ème étage : Un grand bureau Une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative Les + du bien : Une grande mezzanine, parfaite pour un espace bureau, détente ou chambre supplémentaire Maison en pierre avec beaucoup de cachet Volumes généreux et nombreuses possibilités. Extérieurs & annexes : Une grande terrasse à l'avant, avec partie abritée Un espace de stockage attenant Possibilité de stationner un véhicule dans la cour Confort : Chauffage bois + fioul Cette annonce référence 312681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

448 000 €

1 459 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 307 m²
• 6 chambres
• 

Viviers (07)

Vente maison VIVIERS : Située en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes et à seulement 20 minutes de Montélimar, cette maison VIVIERS à vendre est un mas en pierre au charme intemporel, offrant une vue imprenable, un calme absolu et une nature préservée. En plein cœur d'un cadre enchanteur, cette bâtisse authentique donne le ton à une vie sereine, riche en espace et au contact de la nature. Isolée sans être isolante, elle s'intègre parfaitement sur un terrain paysager de 5 000 m², agrémenté d'une source et d'un bassin servant de piscine. Avec près de 300 m² habitables, ce mas séduit par son authenticité : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse, un salon de 28 m² et un séjour lumineux de 33 m². Vous y découvrirez également six chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. À l'extérieur, une superbe terrasse couverte de 60 m² s'ouvre sur la nature environnante, créant un espace idéal de détente. Ce lieu unique, qui allie pierre, lumière et sérénité, mérite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Ce bien rare est parfait pour ceux qui recherchent authenticité, espace et nature. Référence 2161. Prix : 472.500 euros. Contactez SOLIS IMMOBILIER au 0475019797 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 141 m² à Viviers, offrant une organisation unique en deux logements distincts : un T2 au rez-de-chaussée et un T3 à l'étage. Parfaite pour un investissement intelligent, elle propose notamment un potentiel de revenus locatifs intéressant et une mutualisation du risque grâce à sa configuration en deux lots. Implantée sur un terrain de 460 m², cette maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des extérieurs. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée moderne. Les trois chambres spacieuses et bien aménagées sont complétées par un dressing pratique, une buanderie fonctionnelle et deux salles d'eau avec toilettes séparées pour plus de confort. La climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique assurent confort et modernité, tandis qu'une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique garantissent une efficacité énergétique optimale. La maison est idéalement située à proximité de deux écoles : une école maternelle à 400 m et l'école primaire La Roubine François à 800 m, facilitant ainsi l'accès aux établissements scolaires pour vos enfants. Caractéristiques techniques: - Surface : 141 m² - Taxe foncière : 1029 € - Chauffage : Pompe à chaleur - Distribution d'eau : Électrique - Année de construction : 1975 - Classe énergie : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.