Achat Maison à Viviers (07) à rénover / avec travaux : 86 annonces

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 736 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 40,32 m²
• 1 chambre
• 

Viviers (07)

Découvrez cette maison à acheter à VIVIERS, située au cœur du centre historique de cette charmante commune de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison de village d'une surface habitable de 40,32 m² est vendue meublée et se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, d'un salon indépendant, d'une chambre sous pente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. De plus, vous bénéficierez de deux caves, dont une avec accès direct sur la ruelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition avec cette vente maison VIVIERS. (12,90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf : 2353KS. Magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique alliant bois et pierres apparentes. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Composée de 2 maisons en pierre, chacune d'elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familiale . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Kathy SCALVINI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

EXCLUSIVITÉ À GRIGNAN, DRÔME (26) - Venez découvrir cette belle maison à vendre, située à quelques kilomètres de Montélimar, au cœur de la campagne drômoise. Cette propriété en pierres charme par son authenticité, ses grands volumes ainsi que son environnement privilégié. Elle se compose d'une maison principale d'environ 300 m² et d'un appartement indépendant de 42 m², parfait pour recevoir vos proches ou pour une activité d'accueil. À l'intérieur, vous trouverez de vastes espaces de vie comprenant une grande entrée, un double salon avec un coin bibliothèque, une salle à manger, et une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse. Une suite de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale offre un confort optimal avec sa chambre de 35 m², dressing, bureau et salle de bains. Trois autres chambres sont également disponibles, dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains indépendante. Les dépendances ajoutent praticité à cette maison Grignan à vendre : un garage spacieux, un atelier, une grande buanderie, un cellier, une cave et un abri voiture. Cette propriété est entourée d'un terrain arboré et paysagé de 4 000 m², comprenant des arbres centenaires, des fruitiers et un potager, le tout irrigué par un puits et l'eau de ville. Une piscine chauffée de 10 x 5 m complète ce cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix en pleine nature, tout en étant à proximité des commerces et des écoles du village. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Grignan. Contactez l'agence Boschi Immobilier Prestige pour plus d'informations.

Charmante maison à vendre à CHAMARET, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2009 et bien entretenue, vous séduira dès votre arrivée. Située sur un terrain de 1595 m², entièrement clos et paysagé avec des essences provençales et des arbres fruitiers, elle s'étend sur deux niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, des toilettes invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à bois et d'un radiateur électrique. Deux portes-fenêtres vous donnent un accès direct au jardin et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'étage, un couloir, des toilettes, une salle d'eau, deux chambres dont une avec salle d'eau et toilettes complètent l'ensemble. La piscine a été créée dans l'ancien bassin, ajoutant une belle touche à cette maison. Il s'agit d'un achat de maison de luxe à acheter à CHAMARET, avec des honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Votre Agence ORPI vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 88m² sur terrain d'environ 170m², situé à deux pas du centre-ville. Vous trouverez en rez de chaussée: une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une chambre et un cellier/buanderie. A l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. Chauffage collectif, Double vitrage PVC, cave. Ce bien est vendu loué. Loyer Charges comprises: 654,97€/mois Référence agence : 1114

À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE À ESPELUCHE Dans le village pittoresque d'Espeluche, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette maison ancienne pleine d'authenticité vous attend. Avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Espeluche, cette bâtisse propose 165 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager les greniers pour atteindre un total de 248 m2. Elle est idéale pour créer un espace qui vous ressemble. Son emplacement central et son exposition favorable en font un lieu de vie recherché, à rénover selon vos souhaits. Points clés : - Bâtisse ancienne à rénover - 165 m2 habitables + grenier aménageable (total 248 m2); 3 niveaux d'habitation, incluant une cour donnant sur la rue et une terrasse. - Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres avec les greniers. - Située au cœur du village d'Espeluche Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contactez l'Agence Adhemar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou 06.32.65.69.42 pour plus d'informations. Vous avez également la possibilité d'acheter, en sus, un grand garage et une dépendance en pierre (conditions et mandats à consulter en agence). Mandat de vente exclusif no2935 CLASSE CLIMAT F CLASSE ENERGIE F. Consulter les informations sur les risques potentiels sur www.georisques.gouv.fr. Une maison à acheter à Espeluche à transformer en un bien unique. Laissez libre cours à votre imagination !

L'office notarial COT et associée vous propose en exclusivité cette maison à vendre à ST MONTAN, Ardèche (07), au cœur de la magnifique région Rhône-Alpes. Cette maison de village en pierres d'environ 80 m² nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux parties, ce qui permet de créer deux petits logements. Elle représente une opportunité idéale pour un projet de location (saisonnière ou non) ou pour un premier achat. Ne manquez pas la chance d'acquérir une maison à acheter à ST MONTAN, près du Château. Visitez-la rapidement ! Pour toute visite, merci de contacter l'étude au 06.64.15.09.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE K2 IMMOBILIER Châteauneuf du Rhône Premier achat ou investisseur . Maison de village rénovée en 2021 sur 2 étages à 5 minutes de l école et des commerces. Au rez de chaussée, cuisine équipée et pièce de vie. A L'étage 1 chambre avec rangement, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé. Au deuxièmes étage, 1 mezzanine avec vélux + rangement qui peut servir de bureau. cave, stationnement proche. Prix : 89 000 euros Ref : 1517 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1545.00 et 2091.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Valérie CALLIGARO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800460560 Romans sur Isère RCP Serenis Assurance VD 7.000.002 / ACI02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison de village – Garage – Cachet – Beaux volumes Située sur la commune de Saint-Marcel-lès-Sauzet, dans une rue calme et peu passante, découvrez cette charmante maison de village offrant 143 m² habitables. Elle séduit par son authenticité et son caractère : carreaux de ciment, parquet, voûtes et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 29 m² avec parquet, attenant à une cuisine aménagée. Un cellier en pierre ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres de 16 m², 21 m² et 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC, ainsi qu'un autre WC indépendant. Côté extérieur, une terrasse de 23 m², en partie couverte, constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai confort au quotidien : stationnement, espace de stockage ou atelier selon vos besoins. Les plus : Façade refaite (2023), charpente et toiture refaites en (2010), fibre internet À proximité immédiate, vous bénéficierez de nombreuses commodités : écoles, commerces, restaurants et transports. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent authenticité et volumes dans un environnement paisible. À découvrir sans tarder — contactez moi pour organiser une visite. Prix : 219 000 euros - Ref : 1510 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5520.00 € et 7468.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

Maison au charme authentique sur un vaste terrain de 7 070 m2, située à Rochemaure, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement quelques minutes de Montélimar, cette maison des années 1950 offre un fort potentiel d'aménagement au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. D'une surface habitable de 148,56 m2, elle se compose de 3 niveaux. Au premier étage se trouve une belle véranda lumineuse qui mène à un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres spacieuses avec placards muraux, une salle d'eau et un WC séparé, le tout avec des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants. Le deuxième étage, accessible de manière indépendante, comprend une cuisine séparée, un séjour, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC, idéal pour créer un espace autonome. Au rez-de-chaussée se trouve un sous-sol complet avec grand garage, cave, espace de stockage supplémentaire et une chambre avec accès indépendant. À l'extérieur, un garage indépendant (18 m2), un atelier (39 m2) pouvant être transformé en habitation et un cabanon complètent le tout. Les atouts de cette maison à acheter à Rochemaure incluent un grand terrain arboré avec peu de vis-à-vis, une maison en bon état général, un fort potentiel pouvant permettre jusqu'à 3 logements et une situation idéale entre campagne et proximité de la ville. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image ou pour investir dans un bien modulable, au cœur d'un cadre naturel. Grandes familles, investisseurs, artisans ou amateurs de rénovation, venez rapidement découvrir cette maison à vendre à Rochemaure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

1 680 000 €

3 360 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 500 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Viviers (07)

A proximité de Grignan, dans la Drôme Provençale, mas de 300 m2, 3 gîtes indépendants, un hébergement dans les arbres et 2 piscines, implantés sur un parc arboré et paysagé de 4 hectares dont 2 hectares d'une splendide truffières. Beaucoup de cachet pour le mas du XVI ème avec piscine au calme, sans vis à vis, composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée agrémentée d'une grande cheminée en pierre, d'une salle de réception pour 120 convives, ouverts sur la cour dominant l'espace piscine, d'une chambre avec salle d'eau et wc, d'un cellier-cave. Au 1er étage un salon , 3 suites parentales dont une bénéficiant d'une terrasse, avec salle de bain et wc,, au deuxième étage une suite familiale avec salle de bain et wc. Indépendamment du Mas, 3 beaux Gites type bastidon composés d'une cuisine ouverte sur une pièce à vivre donnant sur une belle terrasse avec pergola vue dominante sur les lavandes, 2 chambres avec leur salle de bain ou salle d'eau et wc, piscine 8x5 m commune au 3 gîtes.... Nichés dans les chênes, 3 cottages ( à rénover) composés chacun de 2 chambres cuisine-séjour, salle de bain et WC. L'organisation de cette propriété permet d'accueillir 120 personnes assises dans la salle de réception, 40 couchages, et plus de100 places de Parking (Bus possible) Ce Mas en Provence est exploité en organisation de mariage, réunion familiale, séminaires, locations saisonnières, gîtes Possibilité de développer encore plus l'activité et faire progresser le Chiffre d'affaire. Stratégiquement implanté , à 15 minutes des sorties d'autoroute A7 et A9 , à proximité des sites touristiques comme Grignan, Vaison la Romaine, Lagarde Adhémar, Suze-la-Rousse, Avignon. Produit rare en exploitation ! Une visite s'impose. Contacte EIRL Christian PERNELET Tél: 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816

Vente maison LA TOUCHE : ne manquez pas cette charmante villa située dans la commune de La Touche, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, à seulement 10 minutes des commerces et des commodités de La Bégude de Mazenc. Établie sur un terrain de plus d'1,1 hectare, la propriété offre 140 m² environ de surface habitable, ainsi qu'une véranda de 27 m² et près de 60 m² de dépendances (garage, hangar, etc.). Cette maison LA TOUCHE à vendre est de plain-pied et se compose d'une véranda, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une arrière-cuisine/buanderie, d'un bureau, de deux chambres, de deux salles de bain, d'un dressing et d'un wc. Les dépendances offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Une grande terrasse avec une piscine à réhabiliter vous permettra de profiter d'un environnement privilégié, tandis qu'un puits complète cette belle propriété. Des travaux sont à prévoir pour optimiser cette villa. Pour plus d'informations, contactez Stéphane ATIENZA, agent commercial ARIENTI IMMOBILIER La Bégude de Mazenc - RSAC 444 082 341. Retrouvez davantage de détails sur www.arienti.fr (réf. 260014573). Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €. Agent Commercial.

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans l'un des secteurs les plus prisés de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Nichée au cœur d'une allée privative et au calme absolu, cette élégante demeure des années 30 s'étend sur 277 m² et repose sur un jardin clos et arboré de 1 862 m², offrant une ambiance rare et presque confidentielle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses sols anciens, ses parquets en chevron et son escalier en pierre. L'authenticité de l'époque a été soigneusement préservée, fournissant une base chaleureuse pour un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, avec 4 chambres (possibilité d'en créer une cinquième), dont une avec une vaste terrasse panoramique. Les combles de 28 m², aisément aménageables, représentent un potentiel additionnel pour répondre à vos besoins : chambre, bureau ou espace de loisir. Un sous-sol complet accompagne la propriété, offrant d'innombrables possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, évoque une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house assurent une ambiance conviviale et familiale, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien d'exception saura séduire ceux en quête d'une maison à acheter à Montélimar, désireux de révéler tout le potentiel de cette propriété grâce à un projet de rénovation personnalisé. Les opportunités sont rares dans ce quartier. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien.

À la recherche d'un bien pour un achat maison MALATAVERNE ? Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette maison MALATAVERNE à vendre est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée aux portes de la Drôme provençale, au sud de Montélimar, cette propriété de 400 m², en grande partie entourée de 23 hectares de terrain boisé, offre une adresse secrète et intime. Le Mas en pierres apparentes se compose d'une cour intérieure, d'une terrasse dallée agrémentée d'une belle tonnelle végétale, le tout avec une vue imprenable sur les monts de l'Ardèche. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon avec cheminée, une cuisine équipée et un espace de vie agréable. À l'étage, plusieurs chambres et suites vous attendent, ainsi qu'un appartement indépendant de 65 m². À l'extérieur, des dépendances et un ancien espace piscine complètent ce bien. Bien qu'habitable, quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique de vente maison MALATAVERNE et vivez au cœur de la nature.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE ! Située à seulement 5 minutes de La Bégude-de-Mazenc, cette maison La Touche à vendre est une ancienne bâtisse pleine de charme, installée dans un cadre privilégié, sans aucune nuisance sonore ni visuelle, offrant ainsi un havre de paix. Avec une surface d'environ 137 m², cette maison à acheter La Touche nécessite des travaux de rénovation et est posée sur un vaste terrain de plus de 1 hectare. En termes d'aménagement, vous trouverez une pièce de vie avec mezzanine, une cuisine et une grande buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Un grand garage de 55 m², relié à la maison, offre de belles possibilités d’aménagement selon vos souhaits. À l'extérieur, ce terrain spacieux est parfait pour accueillir des animaux ou profiter d'un environnement calme. Un espace terrasse exposé plein sud avec piscine garantit des moments agréables en été. Ce bien rare, situé dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. À découvrir rapidement. Les atouts : aucune nuisance, vue dégagée, grand terrain, eau du Rhône, diverses possibilités d'aménagements.

Au coeur du village classé de La Garde-Adhémar, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau d'architecture en pierre, chargée d'histoire et soigneusement préservée. Un héritage historique rare et unique Ce bien d'exception, anciennement lié à la chapelle des Pénitents, révèle dès l'entrée son caractère patrimonial hors du commun : En rez-de-jardin, une majestueuse salle aux voûtes en pierre de St-Restitut d'une superficie de 79 M2, colonnes anciennes et fenêtres géminées évoquent le passé sacré des lieux Deux autres pièces restent à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un intérieur chaleureux et authentique À l'étage principal : Un salon raffiné avec cheminée monumentale à foyer ouvert et poêle à bois de 35 M2 Un bureau, une salle d'eau avec WC, Une cuisine, Et un vaste séjour de 45 M2 baigné de lumière, offrant une vue à couper le souffle sur les paysages de la Drôme provençale. Espaces extérieurs en harmonie avec la nature Une première terrasse semi-couverte, façon patio, parfaite pour les repas d'été, Un bassin pour jacuzzi intimiste, idéal pour la détente. À l'étage supérieur: Une mezzanine menant à une deuxième terrasse couverte, Un atelier de création lumineux, Une salle d'eau avec WC, Deux chambres, dont une avec accès direct à une troisième terrasse panoramique dominant la vallée du Rhône et une vue imprenable sur le monts d'ardèche. Un bien d'exception, facile d'accès Stationnement aisé grâce à un jardin clos et arboré. À seulement 14 km des autoroutes A7 et A9 (Bollène) et à 6 km de la gare de Pierrelatte, cette propriété allie prestige, tranquillité et accessibilité. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette propriété représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence et les porteurs de projets ambitieux. Vous souhaitez visiter ce bien d'exception ? Contactez moi pour organiser une découverte personnalisée. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 190 m²
• Terrain 2231 m²
• 

À 19km de Viviers (07)

iad France - Sébastien Curinier vous propose en vente maison Saint-Germain, située aux portes de l’Ardèche méridionale, dans un secteur prisé offrant une situation idéale entre Montélimar, Aubenas et Vallon-Pont-d’Arc. Cette maison en pierre de pays, d'une superficie d'environ 210 m², présente un potentiel exceptionnel pour un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, avec la possibilité de générer des revenus complémentaires. Cette bâtisse de caractère séduit par son cachet et la qualité de sa construction, notamment grâce à sa toiture en béton garantissant solidité et pérennité. Établie en bord d’axe passant, elle bénéficie d’une excellente visibilité, parfaite pour une activité professionnelle intégrée. À l’arrière, vous découvrirez un jardin intime, à l'abri des regards, offrant une vue dégagée sur les vignes et le village, préservant ainsi un cadre de vie serein tout en permettant le développement d'une activité sur place. Avec la possibilité de repenser l’aménagement pour créer trois logements distincts, ce bien nécessite quelques travaux, notamment pour l'installation de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant l'occupation d'un logement en tant que résidence principale tout en générant des revenus locatifs avec les deux autres appartements. Ce bien, alliant charme de l’ancien et multiples possibilités d’exploitation, s'adresse à des acquéreurs en quête d’un projet complet, capable de concilier vie personnelle et professionnelle.

iad France - Valérie Roché vous propose: Au pied de l’un des plus beaux villages de la Drôme Provençale, découvrez cette authentique maison de campagne en pierre de 172 m², nichée dans un environnement calme avec vue dégagée. Elle offre de beaux volumes avec 6 pièces dont 5 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 2 salles d’eau, ainsi qu’un grand salon ouvert sur la terrasse. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 3 400 m², véritable écrin de nature : idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou imaginer différents espaces de vie. Une piscine et un espace barbecue complètent ce cadre de vie privilégié. Atout : un beau garage en pierre de 70 m² sur deux niveaux, dans la continuité de la maison, offrant un fort potentiel d’aménagement (habitation indépendante, atelier, espace d’accueil…). Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet à votre image.

Ref792ON : À 5 minutes du centre de Grignan, belle propriété implantée sur un terrain d'environ 1,7 hectares, en pleine nature et sans nuisances. La partie habitable développe environ 140 m², organisée autour d’une cour charmante, avec de beaux volumes et un potentiel d’aménagement supplémentaire. L'ensemble conserve des éléments d'origine, tels que les pierres et l'implantation, conférant à cet endroit une identité unique. Un bien discret et confidentiel à réinventer, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéale pour un achat de luxe à Grignan.

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre qui offre un emplacement exceptionnel, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de l'hôpital. Cette propriété de 140 m2 s'étend sur deux niveaux et comprend un salon/séjour accès à une terrasse, une cuisine entièrement équipée, trois chambres, ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC. En excellent état, elle est lumineuse grâce à ses fenêtres double vitrage et volets électriques. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1017 m2, agrémenté d'une piscine en PVC armé avec rideau électrique, d'une cuisine d'été équipée, d'un local pour la piscine et d'un abri pour voiture. Forage inclus. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Montélimar, contactez Amandine MEIRELES au 06.18.08.93.27.

REGION MONTELIMAR Vidéo par drone disponible sur notre site Prestige. Aux portes de la Provence à quelques minutes de Montélimar se cache un lieu unique, un refuge rare, presque secret ! Située en position dominante, cette magnifique propriété en pierre vous ouvre ses portes sur un panorama d'exception : une vue panoramique sur la vallée jusqu'aux monts d'Ardèche, digne d'une toile de maître. Entièrement tournée vers la nature avec ses 23 ha en grande partie boisée, cette grande maison de caractère offre environ 400 m², dans un écrin de calme absolu. Vous serez séduits par ce lieu extraordinaire, le charme de la bâtisse, chaleureuse et authentique, ses volumes, et ses nombreuses chambres, propices aux rassemblements familiaux. La vie s'articule autour d'une terrasse ombragée et végétalisée, douce comme un patio méditerranéen. Depuis ce lieu de vie suspendu, la piscine semble flotter au-dessus du paysage, offrant chaque jour un spectacle vivant, changeant, envoûtant. Un logement indépendant avec grande terrasse privée permet d'envisager aisément un projet de gîte, de location saisonnière ou tout simplement d'accueillir famille et amis en toute intimité. Un immense hangar, des caves voûtées, un grand garage, et de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble. Cette propriété est plus qu'une maison. C'est un lieu d'âme, une terre d'inspiration pour les amoureux de nature, d'authenticité, de silence et de vue. Qu'il s'agisse d'un projet de vie familiale, d'un lieu d'accueil ou de retraite, ou d'un refuge personnel, elle offre ce que peu peuvent prétendre : le luxe du calme, de l'espace et de la beauté brute. Un coin de paradis, pour ceux qui cherchent l'essentiel dans l'extraordinaire. Cette propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Prestige de Grignan 26230. Elle se compose ainsi : - - Rez de Chaussée - - Entrée 8 m² Salon avec cheminée 26,50 m² Cuisine 25 m² Buanderie 22 m² Salle à manger 43 m² ouverte sur séjour 34 m²avec cheminée Wc avec lave-mains 1.50m² Couloir 3.50 avec placard et cave 5 m² Bureau 22.50 m² Chambre 24.50 m² en suite avec salle de bains/wc 12.50 m², et véranda 28 m² - - ETAGE Couloir 7 m² Chambre 14 m² Salle de bains traversante 5 m² Chambre avec placards 11 m² Dressing 12 m² et wc fermé Chambre en suite 32 m² avec salle de bains et wc 2 m² Dégagement 5 m² Chambre en suite 22.50 m² avec placard, salle d'eau et accès jardin - - Appartement indépendant Hall 6.50 m² Salle à manger 10 m² ouvert sur cuisine 4.50 m² WC 1.50 m² Chambre 21.50 m² avec salle de bains et wc Chambre 20.50 m² avec salle de bains, wc et accès terrasse 65 m² - - Dépendances Atelier 51 m² et combles en sous-pente de 23 et 32 m² Hangar 300 m² avec dépendances de 33 m² et 23 m² avec salle d'eau Atelier 51 m² Combles en sous pente de 32 m² et 23 m² Cave voûtée 28 m² et cave 34 m² Chaufferie 29 m² Dépendance garage/stockage 100 m² Pièce de stockage 37 m² 2ème Piscine avec local technique 11 m² Terrains de Volley, 2 tennis, squash Bâti avec 2 pièces de 11 et 21 m² Garage 50 m² Cave sous la montagne de 170 m² (ancien espace de stockage pour le vin) Eau de source et forage Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage st...

Dans un quartier prisé à proximité de Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, cette attractive maison bourgeoise ancienne de 200 m2 est à vendre et représente un réel potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1 869 m2, elle bénéficie d'un cadre sans vis-à-vis, d'une piscine et de nombreuses dépendances, telles qu'un garage, un atelier et un pool-house, parfaites pour allier le charme d'autrefois et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs pièces techniques et de service, comprenant 2 bureaux, une buanderie, un garage, une cave, un atelier et une chaufferie. Au premier étage, l'entrée mène à un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée équipée, un cellier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'un bidet et un WC séparé. Le deuxième étage offre 2 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec bidet, un WC indépendant et un grenier à aménager, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable ou de créer un espace indépendant. Cette maison Montélimar à vendre présente de belles prestations d'époque, telles que parquet et moulures, mais nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Sa localisation est attrayante, proche du centre-ville de Montélimar, facilitant l'accès aux commodités et aux axes de transport. Pour un achat maison Montélimar ou pour plus d'informations, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

À seulement 5 minutes de Portes en Valdaine, découvrez cette charmante maison en pierre de 110 m², située dans un hameau au coeur de la Drôme provençale et à 10 minutes de Montélimar. Cette maison Rochefort-en-Valdaine à vendre représente un véritable havre de paix, où vous apprécierez le charme et l'authenticité de son environnement. Parfaite comme maison de vacances ou pour un investissement locatif, elle se compose de 3 grandes chambres rénovées avec soin au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec poêle à bois, un salon lumineux donnant sur la cour, une cuisine, une salle de bain et des toilettes. Une petite cour ensoleillée ajoute à l'attrait de la propriété, qui est équipée de convecteurs électriques et d'un poêle à bois. La maison, mitoyenne, bénéficie de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois. Pour obtenir un plan de la maison, des photos, des vidéos, ou une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 04 45 91. Le prix de cette maison à acheter Rochefort-en-Valdaine est de 170 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe F - GES : classe C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2 200 euros et 3 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Isabelle JOUVE au 06 78 04 45 91 et Mr Fabrice PERRIER au 06 42 81 20 98, ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité de Fabrice PERRIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 408636FPR.

Réf 761 NCH Swixim International vous propose en exclusivité la vente d'une magnifique propriété à Grignan, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre de Grignan, cette propriété à acheter dispose d'un parc de presque 7000 m2, agrémenté d'arbres séculaires. Ce mas historique, offrant de grands volumes, comprend une cour fermée et conserve des caractéristiques anciennes. Emplacement idyllique à quelques pas du cœur de Grignan. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété d'exception comprenant une maison de maître d'environ 500 m² habitables. Ce bien, actuellement en vente, dispose de 9 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de jeux, d'une bibliothèque, ainsi que d'une lingerie. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont une maison de gardien et une ferme attenante. Une piscine alimentée par une source naturelle et offrant une vue sur les lavandes vient compléter ce cadre verdoyant sans nuisances ni vis-à-vis, le tout sur un terrain de plus de 20 000 m². Ce bien unique convient parfaitement pour un projet familial ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour cet achat maison Montélimar. Possibilité de location vente. Je suis disponible à tout moment par SMS, y compris le soir et le week-end. Réf : 31538.1 Prix : 1 290 000 Euros. Cette annonce vous est présentée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC : , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Romans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison à acheter à Espeluche, Drôme (26), Rhône-Alpes – Partie d’un ancien château. Cette maison de village, offrant 88 m² habitables à rafraîchir, révèle un beau potentiel grâce à des travaux de rénovation à envisager. En plus de cela, un bâtiment annexe de 34 m² est aménageable, parfait pour créer un logement indépendant destiné à accueillir vos proches ou à générer un revenu locatif. La maison comprend un vaste salon lumineux de 28 m², une cuisine de 11 m², deux chambres, ainsi qu’un bureau pouvant devenir une troisième chambre. À l’extérieur, une charmante terrasse de 35 m² sans vis-à-vis vous promet des moments de détente en toute quiétude. Un garage fermé de 33 m² et une remise complètent ce bien rare. Mettant en avant un ancien banc seigneurial, cette maison à vendre à Espeluche possède un caractère unique et séduira les amateurs de vieilles pierres, tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

26290 - DONZERE - DRÔME PROVENÇALE - QUARTIER RECHERCHÉ - CENTRE-VILLE - VILLA À ACHETER DONZÈRE DE 2021 AVEC PISCINE, GARAGE, TERRASSES - TERRAIN 520 m² - POSSIBILITÉ T4 de 106.0 m².Cédric FLASSEUR - EFFICITY vous propose cette villa R+1 ''hors d'eau - hors d'air'' située sur un terrain de 520 m², dans un quartier calme et privilégié de Donzère, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.Vous serez convaincu par cette villa qui offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée.Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose de beaux volumes (vide sanitaire - briques - garage attenant - piscine - 2 terrasses dont une couverte) et offre de belles possibilités d'aménagement (exemple de plan : T4 - séjour de 46 m² au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage).Le terrain de 520 m², plat et orienté sud, est constructible (viabilité : eau - électricité - tout à l'égout).Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Donzère en plein cœur de la Drôme Provençale. Contactez-moi dès maintenant au 06 31 29 80 55 pour davantage d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Cédric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Montélimar Est - Proche des commoditésDécouvrez cette maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, proposée par notre agence. Cette propriété de plus de 400 m² comprend 6 chambres et des bureaux, vous serez séduit par le charme de cet endroit historique, prêt à dévoiler tout son potentiel avec votre touche personnelle.Au rez-de-chaussée, trois salons et une grande cuisine font de cet espace un lieu idéal pour une famille nombreuse ou un nouveau projet de vie professionnel.La vente maison Montélimar inclut également deux maisons attenantes, chacune dotée de 2 chambres, cuisine et séjour, représentant des surfaces de 105 et 58 m² respectivement.Le terrain de 2 hectares, au cœur d'un écrin de verdure, vous permettra de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Un bassin de 10x6,4 m, alimenté par une source exclusive à la propriété, ajoute une touche de sérénité à cet ensemble. La splendeur de la façade et le charme de cette demeure historique évoquent d'innombrables projets pour ceux qui seront séduits par cette opportunité.Pour plus d'informations sur l'achat maison Montélimar, contactez-nous au 06 72 92 64 29. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 060 € et 23 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIANCarte T CPI26022023000000006RCP 314233402000

Réf 70575FC : Située dans le village prisé de Valaurie, au cœur de la Drôme provençale, cette maison à vendre se distingue par son charme authentique et son entière rénovation. Avec une superficie de 240 m2, cette bastide confortable vous enchantera grâce à ses beaux volumes répartis sur 3 niveaux. Vous y trouverez une pièce de vie, un salon, un bureau, une salle de jeux, ainsi que 4 chambres dotées de leurs propres salles de bain et toilettes. La maison comprend également une jolie cuisine d’autrefois, un cellier et une buanderie, sans oublier des combles aménageables. À l’extérieur, une grande cour intérieure avec terrasse et bassin offre un lieu de détente à l’ombre de 2 platanes centenaires. Ce bien rare sur le marché constituera une option idéale pour un achat maison Valaurie, que ce soit pour une vie de famille ou pour une activité de maison d’hôte. Fabienne CANALS, agent commercial indépendant Swixim dans la région, se tient à votre disposition : +33618073902. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Montélimar, en Drôme (26) dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette grande maison de 100 m² habitables et 60 m² à rénover entièrement, accompagnée d'un garage et d'ateliers totalisant 45 m². Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à vendre offre un extérieur spacieux de 807 m² avec une belle terrasse de 45 m² exposée plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine de 15 m², et une vaste pièce à vivre de 33 m² équipée d'une cheminée à foyer fermé, toutes deux donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 2 chambres (15 m² et 8 m²) pouvant être transformées en une grande chambre parentale avec dressing. Une salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et des toilettes complètent ce niveau, tout comme un grand cellier de 9 m². À l'étage, un escalier mène vers 4 chambres à rénover (16 m², 13 m², 12 m², 12 m²) et un espace pouvant servir de salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. Le jardin est facile à entretenir et comprend un garage ainsi que deux ateliers attenant à la maison. Ce bien est idéal pour un achat maison Montélimar, offrant tranquillité tout en étant proche de tous les commerces, écoles, et services de santé. Détails techniques : tout-à-l'égout, chauffage électrique, et cheminée avec foyer fermé. Menus en PVC double vitrage, volets roulants, et volets en bois. Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Montélimar. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 78 04 45 91 pour une visite et des photos supplémentaires. Prix : 239 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 euros et 3 530 euros par an.

iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison à réhabiliter avec potentiel à Bourg-Saint-Andéol. Cette maison de caractère de 108 m² habitables, située à proximité du centre-ville, représente une belle opportunité dans le cadre d’un achat maison Bourg-Saint-Andéol. Elle se compose de : 3 chambres modulables, une cuisine et des pièces à aménager selon vos envies, salle de bain et salle d’eau, deux cours et plusieurs garages. La maison offre également la possibilité de créer un studio indépendant ou de diviser le bien. Les atouts de ce bien incluent une toiture en bon état, des fenêtres en double vitrage PVC, et une exposition plein sud qui garantit luminosité et confort. Principalement des travaux d’aménagement intérieur sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Cette maison Bourg-Saint-Andéol à vendre est idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Grâce à son emplacement privilégié, proche des commerces, des écoles et des commodités, elle constitue une occasion à ne pas manquer. Transformez ce bien en une maison unique au cœur de Bourg-Saint-Andéol. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT C indice 11. Pour des renseignements sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.