Achat Maison à Viviers (07) avec jardin : 151 annonces

Dominant la vallée du Rhône, au coeur du secteur sauvegardé de Viviers, cette propriété unique s'adosse aux remparts historiques de la cathédrale. Un lieu rare où chaque pierre raconte près d'un millénaire d'histoire. Édifiée sur des fondations datant du XII siècle, au sein d'un ancien couvent entièrement réhabilité, la demeure conjugue patrimoine, volumes remarquables et potentiel d'exploitation exceptionnel. Ce bien offre plus de 470 m2 habitables répartis en 12 pièces principales, avec multiples accès et configurations possibles. Un lieu chargé d'âme Murs en pierre séculaire, voûtes authentiques, escaliers anciens, plafonds à la française et éléments d'époque confèrent à l'ensemble un caractère intemporel. L'atmosphère y est à la fois chaleureuse, majestueuse et inspirante. Au deuxième étage, un superbe loft lumineux propose : Une chambre avec dressing Un espace bureau avec salle d'eau et WC (pouvant devenir une chambre supplémentaire) Une cuisine ouverte sur le séjour Une salle d'eau avec toilettes donnant accès à un balcon Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes complète l'espace nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une chambre avec salle d'eau privative Une salle de bain indépendante Une double chambre sous voûte au charme authentique Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose de toilettes indépendantes, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une chambre indépendante avec WC, douche à l'italienne et mini-kitchenette, parfaite pour une location autonome. En rez-de-jardin, une véritable suite bien-être avec plancher chauffant accueille jacuzzi, sauna et douche, créant un espace détente rare et recherché. S'y ajoutent une pièce de bricolage et une laverie. À l'extérieur, un jardin intimiste avec piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre chargé d'histoire. Un potentiel rare Grâce à ses accès distincts et à ses volumes généreux, la propriété peut aisément être : Exploitée en maison d'hôtes ou gîte haut de gamme Divisée en plusieurs logements de caractère Transformée en résidence familiale prestigieuse Pensée comme investissement patrimonial ou locatif Vivre ici, c'est habiter un fragment d'histoire au coeur d'une cité médiévale préservée, à proximité immédiate de la vallée du Rhône. Un bien de mémoire.Un bien de transmission.Un bien d'exception. Dossier complet et étude de valorisation sur demande. Mandat simple de vente numéro 2996 Prix de vente 720 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14 CLASSE ENERGIE B CLASSE D CLIMAT. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2353KS. Magnifique propriété Ardéchoise au charme authentique alliant bois et pierres apparentes. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche, ce domaine offre un cadre de vie idyllique, niché dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée. Composée de 2 maisons en pierre, chacune d'elle dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine et de 4 grandes chambres. Profitez d'une jolie piscine et de ces différentes terrasses pour des moments de détente. Ce bien atypique est parfait pour les amoureux de la nature, pour une activité locative ( gîtes ou chambres d'Hôtes) ou pour un projet familiale . Ne manquez pas cette opportunité unique ! Kathy SCALVINI Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33630332594 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3470€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Kathy SCALVINI - Agent commercial - EI - RSAC 918 925 439 / Aubenas

Coup de cœur du secteur

169 500 €

2 260 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• Terrain 360 m²
• 

Viviers (07)

iad France - Florian Delanoe vous propose: Charmante maison en pierre – Vue montagne exceptionnelle – Viviers Laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre nichée sur les hauteurs de Viviers, offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur les montagnes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature et de tranquillité. Le logement dispose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC. L’ensemble est parfaitement confortable grâce à une pompe à chaleur air/air, idéale pour la climatisation l’été et le chauffage l’hiver, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et une consommation maîtrisée. À l’extérieur, un jardin cocooning et deux terrasses permettent de profiter pleinement du cadre unique et du panorama exceptionnel. Une maison authentique, économique et pleine de charme, idéale pour un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

— Rez de jardin —EntréeSalon 14,50 m² avec accès cour Salle à manger avec poêle à granules 21,50 m²Cuisine 6 m²Dégagement 3 m²Salle de bain avec WC 4 m²Cave 8,50— Étage —Palier 6 m²Chambre 13,50 m²Chambre avec dressing 20 m²Chambre 15 m²Bureau 7,50 m²WC 1,50 m²— Dépendance —Bati avec cuves à vins et four à pain 28 m²Poulailler 6 m²2 granges de 38 m² chacune avec Fenière au-dessusHangar en pierres 100 m²Garage 20 m² avec FenièreHangar en pierres 80 m² avec cuves à vins et ancien pressoirRuine en pierres Terrain composé de vignes, prairies, lavandes.... Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf 778NCHDécouvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, au cœur de la Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Dans un cadre préservé et au sein d'un village prisé, cette maison en pierre a été restaurée avec attention et dégage un charme intemporel.D'une surface habitable de plus de 230 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie ainsi que des annexes d'environ 150 m². Les vastes pièces de la maison reflètent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse, est idéale pour des moments conviviaux.Le coin nuit se compose de 6 chambres, réparties comme suit :- 4 chambres à l'étage - 2 salles d'eau séparées - Un dressing - 2 chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est aménagée en bureau de 30 m² par les propriétaires actuels- Une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée Le terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1200 m², abrite une élégante piscine (9x4,50) qui constitue le centre de vie durant les beaux jours, accompagnée d'une vaste terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Imaginez des instants de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, des enfants profitant de la piscine et des soirées estivales autour de dîners conviviaux. Des équipements supplémentaires tels qu'un abri pour voitures, un atelier et un grand grenier parqueté viennent compléter cette propriété. Aucun travaux n'est à prévoir et vous bénéficierez d'un environnement agréable sans nuisances ni vis-à-vis, le tout dans une vue magnifique. Cette maison, choyée et soigneusement rénovée, représente un bien rare qui allie harmonieusement espace et confort pour une grande famille. Avec un chauffage central par radiateurs, cette propriété habite vos rêves et est désormais disponible à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet endroit exceptionnel.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette maison d'environ 118 m² habitables, édifiée sur une parcelle de près de 250 m², idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités.. La maison se compose, au rez-de-chaussée: D'un sas d'entrée, d'une spacieuse buanderie avec accès direct au jardin, d'une grande chambre, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un bureau accessible depuis le garage de 33 m², entièrement carrelé et isolé. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33m² comprenant un séjour climatisé et une cuisine semi-ouverte de 12,37m², ouvrant sur une terrasse de 6,50 m². L'espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Prestations complémentaires : tableau électrique récent, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants electriques. Ce bien offre un fort potentiel avec la possibilité de créer deux appartements ou de conserver une grande maison familiale. Référence agence : 1116

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 466 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 238 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Viviers (07)

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente une ancienne filature de 1835 chargée d'histoire et entièrement rénovée sur la commune de Villeneuve de Berg, dans un secteur recherché avec à proximité commerces, école, arrêt de bus, banques, poste, pharmacie, médecin, hôpital ,etc... Ce loft magestueux et atypique exposé Sud-Ouest offre une très belle vue depuis ses 238m2 habitables qui le compose sur 4 niveaux avec même la possibilité d'aménager un plateau entier de 140 m2 au troisième étage et des parties brutes au rez-de-chaussée. Cette propriété coup de coeur est également constituée d'un terrain de 900m2 pisicinable avec la possibilité de garer au minimum 5 voitures. Ce splendide loft se compose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 31m2 et d' une pièce à vivre exceptionnelle et unique baignant de lumière avec ses immenses fenêtres au 1er étage. Une pièce indépendante de 4m2 exploitée en cellier compléte ce niveau. La pièce a vivre de 127m2 comprend actuellement une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, elle permet de laisser libre court à votre imagination et toutes vos folies! Au deuxième étage un superbe escalier dessert une immence salle d'eau de 12m2, 2 chambres de 18 et 20m2 ainsi qu'une partie ouverte qui permet de profiter d'une vue dominante sur la pièce à vivre. Ce bien coup de coeur est également intéressant avec son chauffage au sol (pompe à chaleur) permettant d'obtenir un diagnostic de performance énergétique en C, GES C. Prix de vente : 349 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous êtes en capacité de financer la maison via vos fonds personnels et / ou prêts bancaires. Aubenas à 20 min - Vallon-Pont-d'arc à 30 min - Autoroute Montélimar SUD à 35 min - Montélimar centre à 25 min - Centre nucléaire de CRUAS à 30 min - Valence à 1 h - Avignon à 1h20. Pour vos visites touristiques et détente : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, Vallée de la Cèze, cascade du Sautadet, villages classés, route des vins, parcours sportifs, randonnées, baignade, vélo Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230EUR et montant 4440EUR par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 01/07/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque.gouv

Maison avec deux logements indépendants Quartier recherché Fort potentiel locatif Située dans un quartier recherché, cette maison divisée en deux logements indépendants constitue une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial avec revenus complémentaires. Le logement principal de type T5, d'environ 100 m2, offre une distribution fonctionnelle avec une suite parentale au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, une belle pièce de vie, ainsi qu'un jardin clos privatif. Le second logement, un T2 d'environ 51 m2, dispose d'une chambre, d'un espace de vie agréable et d'un jardin clos privatif. Les deux habitations bénéficient d'une entrée totalement distincte, garantissant une parfaite indépendance. Environnement calme et prisé, proche des commodités, avec une forte demande locative.Bien offrant un excellent rendement locatif. Mandat de vente numéro 2981 Prix de vente 348 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, LE NY Brieuc 07.65.81.06.67 CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C. NOUVELLE METHODE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare sur le secteur À découvrir sans tarder.

À vendre, maison spacieuse située dans un secteur prisé de Montélimar, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison, d'environ 128 m² habitables, est implantée sur un terrain de 339 m² arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois pièces, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda. Une option intéressante permet de créer un appartement indépendant, parfait pour du locatif ou pour accueillir votre famille. Au premier étage, un séjour/salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse ensoleillée vous attendent. Le deuxième étage comprend une chambre avec balcon et un très grand grenier offrant un potentiel d'aménagement considérable pour créer plusieurs pièces supplémentaires. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible performante et économique, et les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort thermique et phonique optimal. Cette maison à acheter à Montélimar est idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Mandat de référence 3003, prix de vente fixé à 234 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique C, classe climat A. Pour plus d'informations, contactez l'agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune d'Ancone, à proximité immédiate de Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une surface de 112m2 habitable, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 305m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée,ouverte sur le salon et la salle à manger donnant sur la terrasse et la piscine. Coté nuit: Trois chambres avec placards intégrés et véritable parquet. une salle de bain et une salle de douche, 1 WC indépendant. Une arrière cuisine avec grand placard de rangement, coin buanderie et un second WC complètent l'ensemble. Garage de 38m2 avec portail électrique Extérieurs et équipements: Très grande et belle terrasse avec une Piscine de 10x5, pool house carrelé et entièrement vitré, une abris de jardin de 17 m2 avec coin bricolage et local technique pour la piscine, forage. Confort: Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage fioul , climatisation réversible et une cheminée bois. Bien complet offrant un cadre de vie agréable aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Mandat référence 3000 Prix de vente de 304 500 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat villa Montélimar ? Ne manquez pas cette grande villa de prestige, idéalement située à proximité du centre-ville de Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette superbe villa de caractère, entièrement rénovée, offre environ 435 m2 habitables avec des volumes exceptionnels et un cadre de vie rare. La maison principale se compose de 6 chambres, chacune avec salle de bains, de plusieurs salons, d'une vaste salle à manger, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une seconde maison indépendante d'environ 180 m2. Un ascenseur permet un accès facile aux différents niveaux, rendant la propriété accessible aux personnes à mobilité réduite. La rénovation complète inclut du double vitrage, un système de chauffage performant, une électricité refaite, tout en préservant le charme de l'ancien avec des prestations modernes et haut de gamme. À l'extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de 2 600 m2 abrite une piscine, créant un véritable havre de paix en plein centre-ville. Cette villa Montélimar à vendre possède également un atout rare : la seconde maison indépendante, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle, ou un investissement locatif. L'emplacement privilégié, les volumes généreux, le charme, le confort et le potentiel exceptionnel de ce bien en font une opportunité unique. Prix de vente : 1 336 400 euros. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE D. L'Agence Adhémar Immobilier est à votre disposition au 04.75.54.42.14. Mandat Numéro 2983. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

Maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Cette maison construite en 2002 offre une superficie de 108 m2 sur une parcelle en copropriété. Elle comprend 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'un séjour de 39 m2 exposé à l'Ouest, ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 28 m2. Les chambres mesurent entre 11,30 et 12,43 m2, accompagnées d'une salle de bains. Le chauffage est alimenté au gaz de ville. Cette vente de maison à Montélimar inclut également un garage et un espace de stationnement. Classe climat D et classe énergie D, DPE nouvelle méthode. Prix de vente : 240 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, sous le mandat 2930. Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Adhémar Immobilier au 04.75.54.42.14 ou par email à contact@agenceadhemar.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

379 000 €

2 544 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Viviers (07)

Découvrez cette charmante maison à acheter à Allan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette villa de plain-pied, construite en 1973, offre 149 m2 habitables, le tout sur un parc arboré et clôturé de 4 230 m2. La maison se compose d'un hall d'entrée spacieux, d'une cuisine équipée et indépendante offrant une vue sur une véranda lumineuse, d'un grand séjour de plus de 27 m2, de quatre chambres, ainsi qu'un bureau de 18 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. Côté dépendances, bénéficiez d'une buanderie, de deux garages (22 m2 et 23 m2), d'un atelier et de deux abris. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessitera des travaux de modernisation, notamment pour rafraîchir l'intérieur, améliorer les menuiseries, le système de chauffage, l'isolation et le raccordement au tout-à-l'égout. En outre, le terrain est constructible et offre la possibilité de réaliser plusieurs habitations ou un projet d'extension. Profitez d'un cadre calme et champêtre, sans vis-à-vis. Classe climat B, Classe énergie D, selon la nouvelle méthode. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Adhémar immobilier, mandat numéro 2958, au 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à Montélimar, située à l'Ouest de la ville, à la limite de l'Ardèche sur la route de Rochemaure. Cet emplacement stratégique offre un accès facile aux commerces et aux principaux axes routiers. Construite dans les années 1970, cette maison à acheter à Montélimar présente de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale nécessitant des travaux de modernisation.Description du bien :- Surface totale au sol : 171 m²- Surface habitable : 90,70 m²Au rez-de-chaussée :- Cuisine équipée- Séjour attenant- Toilettes indépendantesÀ l'étage :- 5 chambres- Salle d'eau- Toilettes séparéesAnnexes & équipements :- Garage attenant de 26 m²- Atelier de 30 m²- Chauffage au fioul- Huisseries en double vitrage- Volets roulants électriquesExtérieurs :- Parcelle de 730 m², offrant un espace extérieur agréable et exploitable.À noter : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.Conditions financières :- Prix de vente : 244 000 EUR- Honoraires à la charge du vendeur- Mandat exclusif n°2988Performance énergétique :- Classe énergie : E- Classe climat : F (Nouvelle méthode d'audit énergétique disponible à l'agence)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute information complémentaire, contactez l'Agence Adhémar Immobilier au 04 75 54 42 14.

À vendre : ensemble de 6 maisons sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce gîte à acheter à Villeneuve-de-Berg comprend 5 maisons de 60 m² et 1 maison de 50 m², chacune offrant une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse couverte sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Idéales pour les investisseurs, ces maisons représentent une opportunité unique pour développer un projet locatif saisonnier ou annuel.Construites en 2004, elles sont en excellent état et présentent un intérieur lumineux et fonctionnel, avec cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis.À l'extérieur, le terrain de 3 000 m² environ offre à chaque maison son propre espace, et une piscine de 12 m par 6 m accompagnée d'un pool-house permet de profiter de moments de détente agréables.Situées à moins d'1 km des commerces, à 5 minutes des écoles et à proximité des sites touristiques emblématiques de l'Ardèche, ces maisons sont le point de départ idéal pour explorer la vallée de l'Ibie, menant à Vallon Pont d'Arc par des chemins pittoresques. Une occasion à ne pas manquer pour un projet de location ou d'investissement.

Découvrez cette maison à acheter à Grignan, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, offrant un cadre de vie d'exception. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété rénovée combine le charme typique de la Provence et un superbe paysage de vignes et de lavandes. Située à La Baume-de-Transit, dans un secteur très recherché de la Drôme Provençale, cette maison Grignan à vendre promesse un art de vivre authentique. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin invitant à la détente, agrémenté d'une piscine sécurisée de 12 x 6 m et d'un pool house, idéal pour les journées ensoleillées. De plus, vous disposerez de deux granges en pierre de 50 m2 chacune, d'une ancienne cave viticole de 400 m2 et d'un hangar de 80 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets professionnels ou touristiques. À l'intérieur, la maison développe environ 390 m2 habitables, répartis en deux logements communicants. La première habitation de 220 m2 comprend 5 chambres avec salles de bain privatives, idéale pour une grande famille ou pour une activité d'accueil. La seconde habitation de 168 m2 offre 3 chambres, dont 2 avec salles de bain, permettant d'accueillir proches ou amis en toute indépendance. De plus, deux gîtes indépendants de 65 m2 et 40 m2 viennent compléter l'ensemble, ajoutant à son attrait pour la location ou le tourisme. Cette maison à vendre à Grignan se distingue également par ses prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, cheminées dans chaque séjour, chauffage central, fibre optique, et une exposition plein sud garantissant une belle luminosité. Parmi ses atouts, cette propriété rare et polyvalente se situe à seulement 10 minutes de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 10 minutes de Grignan et 15 minutes de l'A7. Que ce soit comme résidence principale, maison secondaire ou investissement, cette propriété réunit confort moderne et potentiel exceptionnel. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir.

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITE cette spacieuse maison familiale d'environ 162 m2 habitables, située en plein centre de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE tout en offrant un cadre paisible, sur une parcelle paysagée de 680 m2, exposée sud-ouest. Construite en 1980, cette maison offre de beaux volumes et un excellent potentiel pour accueillir une grande famille ou différents projets de vie dans un environnement calme et agréable. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 47 m2 avec une cuisine semi-équipée donnant accès à la terrasse avec piscine de 10 m2 Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 avec placards, Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier / buanderie avec accès à la cave. Étage : Deux chambres supplémentaires de 13 m2 et 15 m2, Une salle d'eau, une salle de bain, un WC séparé, Une mezzanine de 18 m2 offrant un espace modulable (bureau, salle de jeux ou coin détente), Une pièce aménageable d'environ 10 m2. À l'extérieur, vous profiterez de différents espaces dont une magnifique terrasse ombragée par une vigne pour agrémenter les belles journées de printemps et d'été ! Présence d'un double garage et nombreuses places de parking Cette propriété permet de poser ses valises directement mais peut également être remise « au goût du jour » avec un budget raisonnable. Prix de vente : 320 000 EUR honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min et Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 741 EUR et 2 355 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierrick SAUTARD, conseiller immobilier SPSB, vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale de plain-pied d'environ 126 m2 habitables exposée plein sud, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de CHÂTEAUNEUF-DU-RHÔNE, sur une parcelle aménagée et arborée de 600 m2 avec piscine DIFFASUR. Construite en 2008 et entièrement rénovée depuis, cette maison offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un très bon niveau de confort, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou un projet de vie nécessitant espace et tranquillité. Cette maison est constituée de la manière suivante : Une entrée d'environ 4 m2, Une pièce de vie de 32 m2, Une cuisine américaine équipée de 9 m2, ouverte sur le séjour, 4 chambres entre 9 et 15 m2 toutes équipées de placards (possibilité de créer facilement une douche dans l'une d'entre elle). Une salle de jeux de 16 m2, Une salle de bain de 5 m2, Une buanderie / local technique de 9 m2 avec accès extérieur, Un atelier d'environ 15 m2 avec mezzanine Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques individuels et climatisation individuelle, Panneaux solaires avec une revente pour un montant d'environ 1500 EUR par an. Forage avec arrosage automatique, 2 places de parking sous canisse en arrivant sur la propriété et d'autres libres juste devant dans la résidence pour recevoir les invités. Raccordement au tout-à-l'égout, Fibre Prix de vente : 350 000 EUR, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Merci de me contacter uniquement si vous disposez d'un financement solide (fonds propres et/ou prêt bancaire validé). Localisation idéale : Autoroute A7 à 5 min, Montélimar Sud à 5 min, Tricastin et Cruas à 25 min, Valence à 35 min, Avignon à 45 min. Environnement touristique : Gorges de l'Ardèche, Pont du Gard, villages classés, route des vins, randonnées, baignades et nombreuses activités de plein air à proximité. Consommation énergétique : DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220 et 1730 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Charges de copropriété faibles pour l'entretien des parking et pelouse : 100 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

470 000 €

3 406 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

À 9km de Viviers (07)

Découvrez cette maison à vendre à Montélimar, située dans un quartier prisé à proximité du centre-ville. Construite en 2017, cette maison moderne est conforme à la réglementation thermique RT 2012 et offre un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse avec des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Cet espace chaleureux dispose d'une cheminée contemporaine et d'une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct au jardin, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit, composé de trois grandes chambres, d'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Cette maison Montélimar à vendre se distingue par ses prestations de qualité : construction basse consommation énergétique RT 2012, pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, ballon thermodynamique, et une décoration soignée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré avec arrosage automatique est idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Vous apprécierez également la piscine de 8 x 4 m, équipée d'électrolyse au sel et d'un réglage automatique du pH. Un garage carrelé et un espace de stationnement pour deux véhicules complètent ce bien d'exception, qui constitue une occasion unique pour un achat maison Montélimar. Offrant un cadre de vie calme, cette maison est parfaitement entretenue, à seulement 8 minutes à pied de la gare, avec un accès TGV direct à Paris en 3 heures. Bien déjà sous mandat. Merci aux professionnels de ne pas me solliciter.

Réf 778NCHDécouvrez cette magnifique propriété à vendre à Grignan, au cœur de la Drôme, dans la région Rhône-Alpes. Dans un cadre préservé et au sein d'un village prisé, cette maison en pierre a été restaurée avec attention et dégage un charme intemporel.D'une surface habitable de plus de 230 m², cette propriété offre de généreux espaces de vie ainsi que des annexes d'environ 150 m². Les vastes pièces de la maison reflètent une atmosphère authentique, tandis que la cuisine dinatoire, spacieuse et lumineuse, est idéale pour des moments conviviaux.Le coin nuit se compose de 6 chambres, réparties comme suit :- 4 chambres à l'étage - 2 salles d'eau séparées - Un dressing - 2 chambres au rez-de-chaussée, dont l'une est aménagée en bureau de 30 m² par les propriétaires actuels- Une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée Le terrain clos, fleuri et arboré d'environ 1200 m², abrite une élégante piscine (9x4,50) qui constitue le centre de vie durant les beaux jours, accompagnée d'une vaste terrasse couverte et d'une cuisine d'été. Imaginez des instants de détente en famille ou entre amis à l'ombre des arbres, des enfants profitant de la piscine et des soirées estivales autour de dîners conviviaux. Des équipements supplémentaires tels qu'un abri pour voitures, un atelier et un grand grenier parqueté viennent compléter cette propriété. Aucun travaux n'est à prévoir et vous bénéficierez d'un environnement agréable sans nuisances ni vis-à-vis, le tout dans une vue magnifique. Cette maison, choyée et soigneusement rénovée, représente un bien rare qui allie harmonieusement espace et confort pour une grande famille. Avec un chauffage central par radiateurs, cette propriété habite vos rêves et est désormais disponible à la vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet endroit exceptionnel.

À découvrir en vente, cette propriété à acheter à Pierrelatte, située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du centre-ville. Cette maison de maître, d'une superficie de 237 m2, s'épanouit au cœur d'un parc paysager de 4 865 m2, constitué d'arbres centenaires et offrant un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures sportives. La demeure se distingue par ses volumes généreux : Rez-de-chaussée : - Cuisine indépendante équipée avec buanderie attenante - Séjour/salon spacieux de 37 m2 avec cheminée et larges baies vitrées donnant sur le parc - Suite parentale avec salle d'eau - Hall d'entrée majestueux avec escalier élégant Étage : - 4 chambres, dont 2 avec accès à de vastes terrasses surplombant le parc - Salle de bain (baignoire + douche) - WC indépendant - Pièce supplémentaire pouvant servir de salon, bureau, bibliothèque ou espace loisirs Côté prestations, cette propriété offre : - Chaudière Viessmann neuve - Connexion fibre optique - Deux portails, dont un automatique - Tout-à-l'égout conforme - Forage et arrosage automatique - Véranda lumineuse de 30 m2 exploitable toute l'année - Double garage et 3 dépendances Un parc exceptionnel avec un potentiel foncier rare : Avec ses deux accès indépendants, le terrain est divisible et constructible, offrant diverses perspectives de projets d'investissement. Implantée au cœur de la ville, une telle réserve foncière constitue un atout stratégique indéniable. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à envisager pour moderniser certains espaces et mettre en valeur le potentiel architectural de la maison. Cette propriété de caractère s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant optimiser un foncier rare en centre-ville. Une opportunité à saisir pour un acquéreur visionnaire cherchant à allier charme de l'ancien et valorisation patrimoniale. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à Pierrelatte, dans la Drôme, au sein de la région Rhône-Alpes. Cette annonce vous est présentée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Romans.

A vendre spacieuse maison familiale de 201 m2 habitable, surface au sol 247 m2 implantée sur une parcelle de 1300 m2, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement verdoyant. La maison se compose au Rez-de-chausée d'une chambre de 13 m2, d'une pièce de stockage de 17 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie de 9 m2 et un garage de 34 m2. A l'étage une vaste pièce de vie de 71 m2 avec cuisine amèricaine, salon et salle à manger baignée de lumière grace a ses nombreuse fenetres et sa grande baie vitrée. Accès à une belle terrasse avec pergola bioclimatique avec vue sur un joli bois . 4 chambres( deux d'environ 11 m2 et deux d'environ 16m2), 1 bureau de 7m2, une salle de bain de 6m2 et 1 WC séparé. Prestations: chauffage èlectrique au sol, un poele à bois, terrain arboré avec bois et un petit chalet, surperbe vue. Mandat exclusif référence 2968 Prix de vente de 399 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT A . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques:www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement résidentiel recherché à l'ouest de Montélimar, cette villa construite en 2005, parfaitement entretenue et entièrement remise au goût du jour (peintures refaites, prestations soignées), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Développant 175 m2 habitables sur une parcelle de 1 196 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses équipements. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant et lumineux Vaste séjour double ouvrant directement sur les terrasses et la piscine Cuisine provençale équipée avec espace repas, électroménager inclus Suite avec douche privative, dressing et coin bureau (idéal télétravail) Salle de bains avec baignoire d'angle Garage attenant carrelé et isolé, avec accès direct à une cave en sous-sol Présence d'un vide sanitaire, gage de qualité de construction À l'étage : Trois chambres confortables, dont : une avec balcon une avec grande terrasse abritée Salle de bains moderne récemment rénovée WC indépendant Belle terrasse couverte pour profiter des extérieurs en toute saison Extérieurs et environnement Jardin clos, arboré et parfaitement entretenu Plusieurs terrasses en granit et carrelage, offrant différents espaces de vie Piscine conviviale pour les beaux jours Abri extérieur aménagé pour une cuisine d'été Cabanon bois, verger et potager Eau de forage pour l'entretien extérieur Prestations & confort Isolation thermique performante Chauffage par pompe à chaleur (plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage) Climatisation mono-split à l'étage Volets roulants Aspiration centralisée Cave spacieuse Performance énergétique Classe énergie : A Classe climat : A (Nouvelle méthode de diagnostic) Cette villa allie qualité de construction, confort moderne et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités tout en restant au calme. Prix : 350 000 EUR Honoraires charge vendeur Mandat no2942 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite : Agence Adhémar Immobilier 04 75 54 42 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 75 m2, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et présentée en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Située dans l'un des quartiers les plus agréables et recherchés de Montélimar, au calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement idéal : proche des commodités (commerces, écoles, transports), tout en offrant une quiétude rare en ville. Le terrain clos de 676 m2, parfaitement entretenu, offre de beaux volumes extérieurs et une grande intimité. Sa configuration et sa superficie permettent aisément d'envisager l'aménagement d'une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, se compose comme suit : - Une entrée accueillante, un spacieux séjour/salle à manger de belle dimension, axé sur une terrasse, Une cuisine équipée moderne et aménagée, deux chambres confortables avec meubles faits sur mesure, dont une dotée de la climatisation réversible, une salle d'eau , un WC indépendants. . Côté annexes, la maison dispose : - D'un garage fermé de 31 m2 avec une grande mezzanine de rangement très pratique, d'une cave de 13 m2. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible performante et économique, ainsi que par des radiateurs et l'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal. Cette propriété réunit tous les atouts : rénovation soignée, superficie de terrain généreuse, emplacement premium calme et prisé, potentiel d'aménagement extérieur (piscine), et proximité immédiate des commodités quotidiennes. Idéale pour un couple, une petite famille ou comme investissement locatif de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Mandat référence 3002, Prix de vente de 270 000 euros, honoraires à la charge vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT B . NOUVELLE METHODE . L'agence Adhémar Immobilier 04.75.54.42.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Villeneuve-de-Berg, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, offrant un terrain constructible de 7 000 m² avec une vue imprenable. Cette magnifique villa, située sur la commune de Villeneuve-de-Berg, vous propose un cadre de vie exceptionnel grâce à sa vue dominante. Le terrain, entièrement constructible et facilement détachable, est prêt à accueillir plusieurs constructions tout en préservant la qualité de vie de la maison principale, soutenue par un projet d'aménagement. D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en recherche de confort et de sérénité. Vous serez conquis par ses 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un dressing. Les 3 autres chambres se trouvent au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau et de deux toilettes, une configuration parfaite pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Le séjour lumineux, orienté à l'ouest, offre une vue exceptionnelle, idéal pour admirer de magnifiques couchers de soleil, et permet de se détendre devant une cheminée à insert. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et fuel. À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'une piscine entièrement rénovée en 2025, d'un pool-house et d'un hectare de terrain, offrant un espace de vie extérieur hors du commun avec un potentiel incroyable. Le terrain constructible de 7 000 m² peut être cédé ou permettre la construction de plusieurs villas tout en préservant l'intimité de la maison principale. La propriété est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et équipée d'une alarme. Un forage alimente les toilettes, la machine à laver, la piscine et l'extérieur. Cette maison, très bien entretenue, possède toutes ses pièces orientées vers les terrasses, la piscine et la vue spectaculaire sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison à acheter à Villeneuve-de-Berg allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue à couper le souffle et d'un potentiel exceptionnel.

À Pierrelatte, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, Axelle Thomas vous propose en exclusivité cette charmante maison d'environ 149 m² en R+1, située dans un secteur calme, sans vis-à-vis ni nuisances. Ce bien à acheter à Pierrelatte se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC, avec un accès direct au garage. Vous pourrez également profiter d'une superbe véranda accessible depuis la cuisine ou depuis l'extérieur, offrant un espace agréable à exploiter toute l'année. À l'étage, la maison se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'extérieur, un joli terrain d'environ 900 m², sans travaux à prévoir, vous séduira avec sa magnifique piscine chauffée équipée d'un rideau électrique, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Cette maison à vendre à Pierrelatte bénéficie de très belles prestations : classification énergétique C, climatisation réversible, insert à granulés, toiture en bon état, forage, panneaux photovoltaïques permettant une consommation proche de 0 EUR, ballon thermodynamique, pompe à chaleur, grand garage avec bureau, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques et plusieurs abris de jardin. Une maison clé en main ! Taxe foncière : 1250 EUR / an. Contactez Axelle Thomas au 06 64 88 85 28, conseillère commerciale (honoraires à la charge du vendeur). La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent mandataire.

À Montélimar, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre d'une superficie de 120 m² habitables, parfaitement située au sein d'un quartier paisible et à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un garage. À l'étage, vous trouverez un salon-séjour lumineux de 27 m² avec balcon, une cuisine séparée et équipée, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. La propriété dispose également d'un grand terrain de 362 m², piscinable, équipé d'un forage et d'un arrosage automatique. Cette maison à acheter à Montélimar bénéficie de double vitrage en PVC et de volets roulants électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*VIDEO SUR DEMANDE* Ce charmant bien immobilier, utilisé comme résidence secondaire durant 30 ans, offre un cadre de vie très agréable. Idéalement située à Saint-Remèze, en Ardèche, cette maison est à seulement 3 minutes à pied du centre du village, où vous trouverez des restaurants, une épicerie, une boulangerie et un bureau de poste. À proximité, vous pourrez également accéder à des chemins de randonnée menant à la Dent-de-Rez, une magnifique montagne ardéchoise, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Le terrain de 2500 m2, plat et arboré, dispose d'une piscine à rénover, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Située au calme, cette maison à vendre à Saint-Remèze est idéale pour une résidence secondaire ou pour y vivre à l'année. Vous y trouverez un premier local de 20 m2 à droite de l'entrée principale, suivi par une cuisine de 17 m2, une petite pièce de 4,5 m2 anciennement utilisée comme chambre avec lit superposé, et une salle d'eau de 3 m2 avec WC et bac à douche. Enfin, la maison comprend une chambre spacieuse de 17 m2.Il est important de noter que des travaux sont nécessaires, incluant la rénovation de la toiture, entièrement amiantée mais non dégradée. Saint-Remèze est un village dynamique offrant de nombreuses animations durant la période estivale, à seulement 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Bourg-Saint-Andéol.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Saint-Remèze. Une vidéo permet de faire une première visite virtuelle.Cette annonce référencée 323969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, CHRISTELLE PEYRARD (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023.Prix du bien : 180 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 761 NCH Swixim International vous propose en exclusivité la vente d'une magnifique propriété à Grignan, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Située à proximité du centre de Grignan, cette propriété à acheter dispose d'un parc de presque 7000 m2, agrémenté d'arbres séculaires. Ce mas historique, offrant de grands volumes, comprend une cour fermée et conserve des caractéristiques anciennes. Emplacement idyllique à quelques pas du cœur de Grignan. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété un bien rare sur le marché.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Montélimar, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison ancienne de 1920, véritable joyau architectural, combine le charme d'autrefois avec un potentiel moderne. Avec ses 150 m² habitables, elle offre un espace lumineux et spacieux, parfait pour les familles ou pour recevoir des invités. Cette maison à acheter à Montélimar dispose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant un aménagement confortable. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal au quotidien. Le jardin de 514 m² est un havre de paix, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Vous aurez la possibilité d'y installer une piscine pour des moments de détente. Les ouvertures en bois ajoutent une touche d'authenticité à l'ensemble. La cuisine indépendante, bien que non équipée, est un espace personnalisable selon vos préférences. Le chauffage individuel et l'assainissement déjà en place garantissent une gestion efficace de l'énergie. Située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, elle se trouve à proximité de divers restaurants, d'un médecin généraliste et d'un arrêt de bus. De plus, cette maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, offrant ainsi une connexion idéale pour le travail ou les loisirs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel sur Montélimar. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immonaute - A2L : Directeur d'agence - Anthony ANANIAN. Carte T CPI26022023000000006. RCP 314233402000.

REGION GRIGNAN À quelques minutes de Grignan, au coeur d'un village de caractère, cette Maison de Maître d'environ 271 m² incarne avec élégance l'art de vivre en Drôme Provençale. Derrière sa façade en pierres, la propriété révèle des volumes généreux et une atmosphère raffinée, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et la préservation remarquable de ses éléments d'origine : poutres apparentes, sols en dalles de pierre et tomettes, encadrements en pierre, cheminée, et majestueux escalier central en pierre orné d'une superbe rambarde en fer forgé, véritable signature architecturale de la demeure. Les espaces de réception se composent d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger élégante, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un salon bibliothèque propice au calme et à la détente. L'espace nuit offre cinq chambres spacieuses et confortables, dont deux disposent de leur salle d'eau ou salle de bains, complétées par une salle de bains/wc indépendante. À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierres, joliment végétalisé et à l'abri des regards, accueille une piscine chauffée de 7 x 3,5 m créée comme un ancien bassin en pierres, invitant à la douceur des soirées estivales. Une pièce buanderie/stockage voûtée, une cave avec local technique piscine ainsi qu'une pièce indépendante, aisément aménageable selon vos envies, viennent parfaire cet ensemble rare. Cette propriété confidentielle se prête aussi bien à une résidence familiale de standing, qu'à un pied-à-terre de prestige ou à un projet d'accueil haut de gamme. Cette maison est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230 Elle se compose de : - Rez de jardin - Entrée avec vestiaire 12 m² Salle à manger 23 m² Cuisine équipée de 16 m² Pièce buanderie/stockage voûtée de 34 m² avec wc fermé et accès jardin et piscine Chaufferie 11 m² - 1er étage - Palier 5 m² Chambre en suite 21,50 avec salle de bains/wc 4,50 m² Bibliothèque 17 m² WC avec lave mains 1.50 m² Salon lumineux 35 m² avec cheminée et accès au jardin et à la piscine - 2ème étage - Chambre en suite de 20 m² avec salle d'eau/wc 8m² Dégagement 6.50 m² Chambre 12.50 m² Dégagement avec dressing 7.50 m² Chambre 14 m² Chambre12 m² Salle de bains/wc 4 m² - Piscine au sel DIFFAZUR de 7 x 3,50 chauffée avec pompe à chaleur, tout automatisée, fond plat à 1,40m - Cave/Local technique piscine - Pièce indépendante - Tout à l'égout - Huisseries bois double vitrage changées en 2021 - arrosage automatique en goutte à goutte - Maison reliée à la fibre optique Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7610.00 € et 10340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.