Achat Maison à Voeuil-et-Giget (16) : 6 annonces

iad France - Pierre Vignaud vous propose cette maison familiale à vendre à Vœuil-et-Giget, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée sur un terrain calme et boisé à seulement 10 minutes de l'hypercentre d'Angoulême, cette propriété comprend un séjour avec cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, un cellier/buanderie et une mezzanine. Le tout est édifié sur environ 3000 m² de terrain, agrémenté d'un garage attenant et d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage en sous-sol de 35 m² environ. Une terrasse couverte de 35 m² et une cave complètent l'ensemble. Les caractéristiques de la maison incluent un chauffage central au fuel, une huisserie simple vitrage en bois en bon état, des volets en bois également en très bon état, et une mise à jour de l'électricité à prévoir. De plus, la maison bénéficie d'une excellente isolation des murs et des combles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 201 et une classe CLIMAT E avec un indice de 62. Pour connaître les risques auxquels cette maison à acheter à Vœuil-et-Giget est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Pierre Vignaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A dix minutes d'Angoulême, dans le bourg de Voeuil et Giget, venez découvrir cette bâtisse charentaise en pierres à réhabiliter entièrement. Cette ancienne maison en pierres met à disposition plus de 220 mètres carrés à rénover à votre guise pour une habitation principale ou pour créer plusieurs logements locatifs. L'habitaion est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Sur l'arrière un jardin en espalier sur une parcelle de plus de 1400 mètres carré. N'hésitez pas a découvrir cette maison aux multiples possibilités. Honoraires : 7 000 € TTC (7,78 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 750 € par an. Réf 2773. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Réf 2773. DECLIC IMMO 16 DPE : G

Prix au m² le plus bas

87 000 €

621 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Voeuil-et-Giget (16)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Opportunité rénovation – Bâtisse charentaise en pierre – VOEuil-et-Giget (Charente) À seulement dix minutes d’Angoulême, au cOEur du bourg de VOEuil-et-Giget, cette ancienne bâtisse charentaise en pierre attend son nouveau projet. Entièrement à rénover, actuellement environ 140 m²habitable, elle offre plus de 200 m² de volumes à exploiter, laissant une grande liberté d’aménagement: maison familiale de caractère, division en logements locatifs ou projet d’investissement patrimonial. La structure en pierre constitue une base intéressante pour une rénovation complète, permettant de repenser l’organisation des espaces, le confort et la performance énergétique. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie du gaz de ville, des éléments essentiels pour un projet de réhabilitation. À l’arrière, un jardin en espalier environ 1000 m², implanté sur une parcelle de plus de 1 400 m², apporte un réel potentiel extérieur, avec la possibilité de créer plusieurs espaces distincts selon les usages. Travaux importants à prévoir : rénovation énergétique, menuiseries, électricité, chauffage, cuisine, sanitaires et finitions. L’environnement est pratique et recherché: écoles, commerces, transports et accès rapides vers Angoulême et sa gare TGV. Un bien destiné à des acquéreurs souhaitant créer de la valeur par la rénovation, dans une commune dynamique aux portes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 87000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,75% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 450 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

1 808 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Voeuil-et-Giget (16)

Située dans le cadre privilégié et verdoyant de la Vallée des Eaux Claires, cette maison individuelle de 130 m² offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. Un intérieur de charme et fonctionnel une entrée qui vous mène vers une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un vaste séjour salon/salle à manger baigné de lumière. Le cachet de la pièce de vie est renforcé par une superbe mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau. Le rez-de-chaussée est complété par une salle d'eau, un WC et un cellier pratique. L'espace nuit est réparti sur deux niveaux pour plus d'intimité au premier étage, une belle chambre accompagnée d'une salle de bain et d'un wc.et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou des invités. Des extérieurs dédiés à la détente,avec un terrain de 1 196 m², entièrement clôturé, garantit une tranquillité totale. Le clou du spectacle est sans aucun doute la piscine de 10x5 mètres, couverte et chauffée, qui vous permet de profiter de moments de baignade en toute saison. Une cave vient s'ajouter aux prestations de ce bien rare sur le secteur. L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : vous profiterez du calme de la vallée tout en étant à seulement 5 minutes de tous les commerces. Pour vos déplacements, la gare et le centre-ville ne sont qu'à 10 minutes, et l'accès à la Nationale 10 se fait en moins de 10 minutes. Ce bien est en vente longue et sera disponible au 1er juillet 2026. Réf 2787. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - repain.michael@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 417 € et 1 917 € par an.

Laissez vous séduire par cette charmante demeure des années 1900 au large potenntiel. 6 chambres sont réparties sur deux niveaux. Salon, salle de réception avec moulures sont très lumineux. Nombreuses dépendances. Le tout sur jardin clos d'environ 1600m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 268362 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

16400 - VOEUIL-ET-GIGET - BIEN AGREABLE - MAISON de charme 130 m2 habitable au calme et sans vis-à-vis - 3ch – effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison, d'une surface habitable de 130m², édifiée sur un beau terrain de 1200 m²,entièrement clos. Venez poser vos valises au calme dans ce superbe cadre de vie ou vous serez a la fois proche de toutes commodités et a la campagne avec son espace loisir piscine. La maison se compose de la façon suivante : * REZ DE CHAUSSEE : - Entrée - Pièce de vie de 33m2 : salon / salle à manger, pièce lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, - Cuisine séparée entièrement équipée avec électroménager, - 1 salle d'eau - 1wc - 1 buanderie/cellier * 1er ETAGE : - 1 Chambre - 1 grande mezzanine surplombant la pièce de vie de 17m², - 1 Salle d'eau - 1 WC *2éme ETAGE : -2 Chambres Une magnifique piscine de 10x5m couverte et chauffée. Vous profiterez de son vaste jardin entièrement clos avec en prime une magnifique vue sur la campagne! La maison se situe à 3-4 minutes de toutes commodités, boulangerie, supermarché, marché, poste, écoles, salle de sport, médecin... 10 min centre d'Angoulême. Gare LGV à 10 minutes - Quartier très calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Latour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°841992084. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris