Achat Propriété à Château-Guibert (85) : 13 annonces

Prix au m² le plus bas

572 000 €

1 907 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Château-Guibert (85)

THALIA-PATRIMOINE vous présente une propriété d'exception à Château-Guibert, en Vendée, région des Pays de la Loire, alliant élégance, sérénité et nature. Cette vaste demeure en pierre de 177 m2 est agrémentée d'un gîte de 100 m2, offrant un cadre de vie paisible et raffiné sur un terrain de 3 hectares. Un intérieur chaleureux et lumineux : La maison principale comprend un séjour spacieux et un salon, tous deux prolongés par une véranda accueillante, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda donne accès à une pergola, idéale pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle d'eau attenante, garantissant un confort de tous les jours. Deux autres chambres complètent l'étage. Gîte indépendant et revenu locatif assuré : Le gîte en pierre apparente de 100 m2, entièrement restauré, s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la propriété. De plain-pied, il offre deux grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et un séjour lumineux. Ce gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, assurant un potentiel financier immédiat. Un parc et des espaces extérieurs exceptionnels : Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, se transforme au fil des saisons, avec une roseraie luxuriante et des zones arborées propices à la détente. Les passionnés d'équitation apprécieront le grand pré et les boxes adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage. Un lieu unique pour vivre et accueillir : Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles à la recherche de confort et d'authenticité, ainsi que ceux désirant développer une activité de gîte ou d'accueil touristique. Un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'une propriété à acheter à Château-Guibert, alliant charme, tranquillité et potentiel rare. Cette annonce est présentée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon, Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Propriété de 302 m2 habitables avec une annexe de 390 m2. Le tout édifié sur une parcelle de 8000 m2. La maison principale de 190 m2 habitables se compose comme suit : un hall d'entrée desservant un salon avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre de 25 m2, salle d'eau, wc indépendant. Escalier desservant au premier étage : trois chambres, salle de bains, wc indépendant. Au deuxième étage, un grenier de 109 m2. En annexe, une ancienne chapelle réhabilitée en habitation de 112 m2 habitables comprenant en rez de chaussée un séjour-salon avec poêle à bois / cheminée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc avec lave-main. Au premier étage, mezzanine, dégagement desservant deux chambres. En annexe : une dépendance de 390 m2 sur deux niveaux. Magnifique parc clos arboré et prairie - Parcelle de 8000 m2 (dont 4000 m2 constructibles). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

718 500 €

3 222 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 223 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Château-Guibert (85)

Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété d'exception développe 223 m2 habitables et s'étend sur une parcelle de 14 500 m2, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un agréable séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace de vie fonctionnel. Une suite parentale de 34 m2 offre un confort optimal avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier de distribution dessert trois chambres, dont une spacieuse chambre de 35 m2 permettant la création d'une seconde suite parentale. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce supplémentaire encore à exploiter selon vos besoins. Un garage attenant de 28 m2 vient compléter la maison principale. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un gîte indépendant de 35 m2, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, plusieurs petits toits, ainsi qu'une vaste grange de 335 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble immobilier a fait l'objet d'une rénovation complète menée par un architecte à partir de 2015, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

514 500 €

960 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 536 m²
• 11 chambres
• 

À 6km de Château-Guibert (85)

RARE! En coeur de village, Propriété d'exception d'environ 446 m2 habitables édifiée sur un parc arboré de près d'un hectare, qui a su conserver son authenticité (parquets, cheminées, moulures). La maison principale datant de 1814 se compose comme suit : une entrée traversante sur dalles de pierre desservant un petit salon avec cheminée (insert), un bureau, un salon avec cheminée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine aménagée, un cellier, salle d'eau avec wc et wc indépendant. Très bel escalier desservant au premier étage : vaste palier, une chambre parentale avec salle d'eau privative - wc, une deuxième chambre avec salle de bains privative, trois chambres, une salle d'eau indépendante et un wc indépendant. Au deuxième étage, vaste dégagement desservant quatre chambres confortables et un grenier. En annexe, un Gite de 90 m2 habitables avec accès indépendant et une cour d'honneur comprenant au rez de chaussée, un hall d'entrée avec pressoir.Au premier étage, un séjour-salon de 34m2 avec cheminée et cuisine aménagée. Au deuxième étage, deux belles chambres (18m2 et 23m2 ) avec salles d'eau privatives-wc. En dépendance : Moulin à rénover - Ancienne boulangerie avec four à pain - Ecurie et garage - Cave et préau. Prairies attenantes de plus de 3 hectares. Système de chauffage : PAC couplée avec chaudière fuel. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette demeure d'exception nichée à Le Champ-Saint-Père, au cœur de la campagne vendéenne. Ancienne grange transformée avec soin, elle s'étend sur un vaste terrain paysagé de plus de 6 200 m², offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des plages et de La Roche-sur-Yon. Dès votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une allée en enrobé qui serpente à travers un parc enchanteur. La maison, d'une superficie totale de 340 m², s'élève sur deux niveaux et propose un intérieur contemporain et raffiné. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, s'étend sur plus de 90 m² et offre une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le salon chaleureux, agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale élégante, dotée d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC privatif. Un espace piscine de plus de 80 m² promet des moments de détente inoubliables. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau privative assurent confort et intimité, tandis qu'un palier lumineux et un salon d'étage ajoutent au charme de cette demeure. La terrasse orientée plein sud et le jardin méticuleusement entretenu sont parfaits pour des moments conviviaux sous le ciel étoilé de Vendée. Cette propriété moderne bénéficie d'un excellent DPE B, grâce à ses vingt-sept panneaux photovoltaïques, ses ouvertures en aluminium double vitrage, ses volets roulants électriques et sa connexion fibre optique. Un triple garage de 108 m², avec portes motorisées, complète ce bien d'exception. Caractéristiques techniques : Surface : 256 m² (Carrez), 340 m² au sol Terrain : 6 200 m² Chambres : 5 Piscine et terrasse Chauffage : bois DPE : B (78) Fibre optique Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ont pour seul objectif d'informer les lecteurs. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires, les constats d'experts ou les documents administratifs exigés. Pour consulter les éléments officiels relatifs aux risques naturels, technologiques ou miniers et connaître les règles d'urbanisme applicables, rendez-vous sur le site public www.georisques.gouv.fr. Pour toute précision sur l'état du bien, son historique ou d'éventuelles servitudes, merci de contacter le diffuseur de l'annonce. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2,5 hectares, cette propriété d'exception à CHANTONNAY, Vendée, dans la région des Pays de la Loire, allie avec élégance le charme d'un château de caractère et l'authenticité d'un domaine préservé. Cet espace se prête parfaitement à une activité touristique grâce à sa cuisine professionnelle, ses chambres d'hôtes, et deux gîtes. Construit autour de 1850, ce château présente une architecture harmonieuse avec un plan carré, un corps central surélevé et deux ailes discrètes. Sa verticalité, mise en avant par des fenêtres en hauteur, des cheminées imposantes et des tourelles en encorbellement, lui confère une silhouette majestueuse. L'entrée se fait par un escalier en granite menant à un hall spacieux de 40 m², où la hauteur sous plafond de 4,50 mètres crée une atmosphère grandiose. L'aile gauche abrite trois salons de réception, tandis que l'aile droite comprend une cuisine professionnelle de 38 m², un bureau et des sanitaires accessibles. Un élégant escalier courbe, avec sa rampe en fer forgé d'origine, mène aux étages, tandis qu'un second escalier de service assure un accès discret. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, et le second étage offre quatre suites supplémentaires. Un grenier partiellement aménagé dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une kitchenette, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au sous-sol, une remarquable cave se déploie sous tout le château, avec neuf salles voûtées pouvant répondre à de multiples besoins. Les dépendances incluent une orangerie à restaurer et une écurie datant de 1880, toutes deux avec un potentiel d'aménagement. Le parc, d'environ 2,5 hectares, est partiellement clos de murs et parsemé de majestueux séquoias. Deux gîtes séparés du château, restaurés et capables d'accueillir 6 et 4 personnes, ainsi qu'une piscine de 5x10m, complètent cette offre attrayante. Cette propriété à vendre à CHANTONNAY constitue un lieu exceptionnel, chargé d'histoire, idéal pour développer une activité d'accueil haut de gamme. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.

Une propriété rare offrant un art de vivre privilégié entre charme historique, jardin paysager et proximité immédiate de l'océan. Au cœur de Luçon, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services, cette remarquable demeure du XIXᵉ siècle dévoile un cadre de vie rare, où le charme intemporel de l'architecture ancienne rencontre des prestations contemporaines de grande qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par l'élégance de ses volumes, ses moulures, ses lustres et la noblesse de ses matériaux, révélant immédiatement le caractère authentique de la propriété. La demeure développe environ 260 m² habitables, dont un appartement indépendant d'environ 37 m² avec accès direct côté rue, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Les espaces de réception s'articulent autour d'un salon-séjour lumineux d'environ 32 m² avec cheminée en fonctionnement, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son plan de travail en granit, son piano de cuisson Smeg et une arrière-cuisine récemment aménagée, alliant raffinement et fonctionnalité. Le premier étage accueille trois chambres spacieuses, organisées autour d'un dressing commun, d'une buanderie et d'une vaste salle de bain d'environ 14 m² avec baignoire sur pied, véritable espace de détente. Sous les toits, la maison révèle une spectaculaire suite parentale d'environ 70 m², véritable espace privé sublimé par le charme des poutres apparentes et le luxe des infrastructures. Cet espace exceptionnel comprend un dressing, un espace douche ouvert avec carrelage effet marbre, une pièce supplémentaire avec WC ainsi qu'une mezzanine offrant des rangements, créant une suite à la fois impressionnante, élégante et fonctionnelle. À l'abri des regards, le jardin paysager compose un véritable havre de paix en plein centre-ville. Baigné de lumière, il accueille glycines, olivier, lavandes, palmiers et lauriers, offrant une atmosphère douce et presque méditerranéenne. La propriété bénéficie d'un ensoleillement remarquable, Luçon étant reconnue comme l'un des secteurs les plus ensoleillés de l'Ouest de la France. Le jardin s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 160 m², accueillant une élégante piscine (6,10 m x 3,50 m) et une superbe orangerie, aujourd'hui aménagée en espace bien-être avec spa, permettant de profiter des lieux en toute saison. Située à seulement 20 minutes des plages de l'Atlantique, à environ 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes de La Rochelle, cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère recherchant un cadre de vie élégant entre ville, nature et océan. Contact (EI) : Denys PIRAUX – BSK Immobilier Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2026AC00044 https://www.immobilier-atlantique.fr/ Cette annonce référence 323768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DENYS PIRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 82516458500028. Prix du bien : 499 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de la Vendée. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère avec piscine chauffée, composé d'une maison d'habitation, d'un grand gîte, d'une grange à rénover et d'un atelier. Un lieu chargé d'histoire, datant du 15-ème siècle alliant confort et charme, au pied de la rivière La Smagne. A seulement 10 minutes de Mareuil et 10 minutes de Luçon. Profitez d'un cadre paisible sur un terrain de 1,5 hectare, où vous vivrez sans aucun doute des moments inoubliables dans un environnement naturel exceptionnel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison d'environ 218 m2, récemment rénovée avec des prestations de qualité, offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée et son îlot central, ouverte sur l'extérieur avec un préau et une terrasse menant à la rivière, un salon chaleureux avec cheminée, deux grandes chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC privatifs, idéales pour une location indépendante, un espace buanderie avec WC, ainsi qu'un étage comprenant un joli palier desservant quatre chambres, dont une suite parentale de près de 17 m2. Entièrement rénové, ce gîte en pierre indépendant, d'une capacité de 15 à 20 personnes, offre un cadre authentique et confortable pour accueillir familles et amis, avec deux salons, une grande cuisine équipée, un espace détente au charme unique avec pierres et poutres apparentes baigné de lumière grâce à une grande fenêtre de toit, six chambres spacieuses et bien aménagées, trois salles de bains, ainsi que deux entrées distinctes avec terrasses privatives sans vis-à-vis. Espaces supplémentaires à aménager Une grange d'environ 226 m2, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. L'ancien moulin, composé de trois niveaux (245 m2), un véritable écrin de verdure en bord de rivière. Un cadre idyllique avec des loisirs à portée de main. Offrant un cadre naturel privilégié, cette propriété permet de profiter de la pêche et de belles promenades dans la forêt de peupliers, tout en disposant d'équipements de loisirs tels qu'une piscine chauffée, une aire de jeux, un terrain de pétanque et des espaces pique-nique, chemin de randonnée à proximité. Son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de l'autoroute, 30 minutes des plages vendéennes et 45 minutes du Puy du Fou et de La Rochelle, en fait un bien unique, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil touristique. DPE/ B Honoraire 3% TTC de 720000EUR (prix de vente exclus) Soit 741600EUR honnoraire inclus à la charge de l 'acquereur. Nos honoraires sont consultables: www.noovimo.fr REF: RTU 0022333 Richard Tijou agent commercial Noovmo inscrit au RCAC de La Roche-surYon sur sous le no517724514 Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque: www.georisques.gou Cette annonce vous est proposée par TIJOU Richard - EI - NoRSAC: EN COURS 2, Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

1 199 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Château-Guibert (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété à acheter à La Roche-sur-Yon, en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Nichée au cœur d'un écrin de nature, cette villa contemporaine offre 500 m² habitables sur un vaste terrain de 19 000 m². Cette propriété unique combine élégance moderne et confort haut de gamme, avec des espaces de vie spacieux et lumineux, un étang de 1800 m², et une forêt entretenue, idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Récemment rénovée, cette villa se distingue par son architecture moderne et ses grands volumes. L'intérieur a su préserver l'esprit contemporain tout en intégrant des éléments décoratifs raffinés, créant une ambiance chaleureuse. Les pièces de vie, lumineuses grâce aux larges baies vitrées, sont équipées d'aménagements haut de gamme, parfaits pour les moments de détente ou de réception. En entrant, une majestueuse porte en bois dévoile un vaste hall lumineux avec un bar pour accueillir vos invités. Ce hall donne accès à une première zone nuit et à une salle de jeu, ainsi qu'aux pièces de vie. Un escalier aérien mène au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, un grand salon avec cheminée contemporaine, offrant une vue panoramique sur la terrasse, le jardin et l'étang. S'ajoutent à cela, une bibliothèque, une salle de réception, une salle à manger familiale et une cuisine entièrement équipée. Une chambre d'amis avec salle de bain, une salle de jeu avec bar et un espace vidéo complètent ce niveau. L'étage propose une suite avec chambre, salon, terrasse et salle d’eau pour vos invités, et une spacieuse suite parentale avec terrasse surplombant l'étang, dressing, salle de bain, douche et toilettes privés. Trois autres chambres avec salle de bain et salle d'eau viennent compléter l'étage. Pratiquement, la propriété dispose d'une grande buanderie, d'un carport, et d'un garage pouvant accueillir au moins quatre voitures, équipé d'un atelier. À l'extérieur, un jardin paysager entoure la maison, avec plusieurs terrasses et une ambiance sereine. L'étang et la forêt offrent des promenades et des aires de pique-nique, complétées par un chalet avec terrasse, créant un cadre de vie paisible et naturel. Idéalement située à La Roche-sur-Yon, les premiers commerces et écoles sont accessibles à pied, et le centre-ville est à moins de 10 minutes en voiture. Cette villa contemporaine, à la nature préservée et à la proximité des services, est une véritable invitation à un art de vivre en harmonie avec l'environnement. Une propriété rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité, d'élégance et de confort. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 3900 euros et 5350 euros. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un secteur calme et recherché de Luçon, cette maison familiale se situe à 10 min à pied du centre-ville, 4 min à pied des établissements scolaires et 7 min à pied de la boulangerie. Au rez-de-chaussée, un salon de 30m², un séjour cuisine de 39m², une arrière-cuisine, deux espaces de stockage, ainsi qu'une buanderie avec WC. Vous y trouverez également une suite parentale de plus de 20m² possédant une salle d'eau privative (douche et baignoire) et des WC ainsi qu'un dressing, idéale pour une vie de plain-pied. A l'étage, la maison dispose de deux grandes suites parentales de plus de 18m², chacune avec salle d'eau privative, WC et dressing, ainsi que de deux chambres de plus de 12m² complétées par une salle d'eau indépendante avec WC. Vous retrouvez à l'extérieur un terrain arboré avec une piscine creusée à finir. La propriété bénéficie également de trois box garages, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)