Achat Propriété à Ferrals-les-Corbières (11) : 54 annonces

Prix au m² le plus bas

398 000 €

812 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 490 m²
• 10 chambres
• 

Ferrals-les-Corbières (11)

EN EXCLUSIVITÉ - Située au cœur du Pays Cathare, entre Narbonne et Carcassonne, à proximité du canal du Midi, cette maison de maître combine charme historique et polyvalence d'usage, au sein du village animé de Ferrals-les-Corbières dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée en 1788 et rénovée en 2006, la propriété à vendre s'étend sur un parc de 1500 m², situé à seulement 50 mètres de l'habitation. Avec ses 490 m² habitables, ses 100 m² de combles aménageables, une terrasse tropézienne, 10 chambres, 5 salles de bains, des salons spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, elle constitue une belle opportunité pour un achat propriété à Ferrals-les-Corbières. Ce bien peut devenir une grande maison familiale ou poursuivre l'activité de chambres d'hôtes. Son potentiel est également idéal pour du co-housing, un petit hôtel-restaurant, ou un espace professionnel pour un praticien souhaitant exercer sur son lieu de vie. Deux dépendances complètent l'ensemble : une d'environ 85 m² habitables sur 3 niveaux en bon état, et une autre de 67 m² à aménager. Elles sont séparées de la maison principale par une cour arborée de 200 m², où il serait possible d'ajouter une piscine. À seulement 3 minutes de l'autoroute A61 (sortie 25), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités telles que écoles, soins de santé, entreprises et commerces. Prix : 398 000 euros FAI, honoraires à charge de l'acquéreur de 17 139 euros (4,5%), soit 380 861 euros nets vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr. DPE : D - GE : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établies à partir des prix au 01/01/2021 pour un usage standard : entre 3683 et 4983 euros. Pour visiter cette propriété à acheter à Ferrals-les-Corbières et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie MARTY au 0607167120 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie MARTY, agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 447 664 780 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443931MMAR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Propriété à vendre à Marseillette, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet hôtel-restaurant de 400m2 est implanté sur un parc de 3 660m2, avec un accès direct au Canal du Midi. Située dans un village tranquille à 20 km de Carcassonne et 50 km de Narbonne, cette grande bâtisse est actuellement exploitée en tant qu'hôtel-restaurant, attirant une clientèle de cyclistes, plaisanciers et touristes. Les installations comprennent 7 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, un moulin rénové aménagé en chambre et salle d'eau, ainsi qu'un chalet indépendant pouvant être transformé en gîte. Un second moulin datant de 1816 présente un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté restauration, vous bénéficierez d'une salle pouvant accueillir 50 couverts, d'une salle de petit déjeuner, d'une grande terrasse avec vue sur le canal, et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée. Pour le confort des clients, un parking de 25 places ainsi qu’un garage sécurisé sont à disposition, ainsi qu'une buanderie équipée. Avec un fort potentiel d’évolution, cette propriété à acheter à Marseillette offre de nombreuses possibilités de développement, comme la création d'un espace bien-être, l'aménagement de logements atypiques, ou encore l'établissement d'une offre événementielle. Ce cadre unique en bord de Canal du Midi est idéal pour un projet touristique ambitieux. Cette annonce vous est présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Dans un environnement naturel préservé, découvrez cette superbe propriété alliant qualité de vie, espace et exploitation viticole et oleicole, sur un ensemble foncier rare. La villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, d'un bureau, de quatre chambres dont une avec dressing, d'une salle de jeux, d'un cellier, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de trois WC. A l'extérieur place à la détente : trois terrasses, un coin barbecue, une pergola bioclimatique, un jardin arboré d'environ 3 000 m2, un espace piscine et un potager. Un grand hangar de 187 m2 abrite également un garage privé de plus de 45m2, idéal pour le stockage, les loisirs ou les passionnés de bricolage et de véhicules. La propriété est vendue avec environ 7 hectares de vignes (plusieurs cépages : Merlot, Chardonnay, Cabernet...) et 1 hectare d'oliviers, permettant une production personnelle. Au-delà de l'activité viticole, la propriété se prête à de nombreux projets : résidence principale ou secondaire à la campagne, projet équestre, élevage, biodiversité ou activités de pleine nature, pour profiter pleinement du climat ensoleillé Présence d'un forage et possibilités d'extension ou de projets complémentaires (cave, boutique, seconde habitation, activité agricole ou de loisirs). Un bien rare, idéal pour les amateurs de nature, d'espace et d'authenticité. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16

Maison d'architecte d'exception à vendre à Lézignan-Corbières, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans le quartier prisé de la Pinède, cette propriété unique allie modernité, élégance et authenticité, le tout dans un écrin de verdure. Avec une vue panoramique spectaculaire, elle offre des volumes généreux, des finitions haut de gamme et une atmosphère apaisante.La surface utile d'environ 220 m2 est soigneusement agencée pour maximiser la lumière naturelle et le confort. Le terrain de 1 700 m2 est entièrement clos et aménagé, garantissant intimité et tranquillité, tandis que le panorama exceptionnel s'étend depuis les espaces de vie et les terrasses.**Agencement Intérieur** *Rez-de-chaussée :* - Hall d'entrée spacieux et accueillant - Séjour lumineux, idéal pour recevoir - Cuisine contemporaine équipée avec buanderie attenante - Plusieurs chambres confortables pour la famille ou les invités *À l'étage :* - Superbe suite parentale avec salle d'eau privative, grand dressing et terrasse exclusive avec vue panoramique.**Prestations Haut de Gamme** * Matériaux de qualité, soigneusement sélectionnés pour leur design et leur durabilité * Distribution optimisée pour un confort quotidien **Espaces Extérieurs** - Piscine de 5 x 11 m, idéale pour profiter des beaux jours - Terrasses aménagées pour la détente et la réception - Coin barbecue avec four à pizza, parfait pour des soirées conviviales en plein air - Garage et stationnements pratiques et sécurisés **Localisation Idéale** Ce bien rare se trouve dans un cadre paisible et verdoyant, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes des axes routiers majeurs, il est parfait tant pour une résidence principale que secondaire.Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une maison à Lézignan-Corbières, alliant confort, esthétique et qualité de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Carine HOMS EI, RSAC Narbonne 522 698 090 carine.homs@agencerobert.com 06 02 56 62 64 ou 06 02 04 20 29 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À Saint-André-de-Roquelongue, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété à vendre. D'une superficie de 300 m², cette demeure bien entretenue saura vous séduire par son charme authentique, au cœur d'un village Audois de 1400 habitants. La propriété se compose de 8 chambres spacieuses et lumineuses, arborant de belles tomettes d'époque et des cheminées. Vous trouverez également des salons et bureaux revêtus de carreaux de ciment en excellent état, ainsi que de longs couloirs également en carreaux de ciment.La cuisine, d'une surface de 16,30 m², est fonctionnelle et agréable. Les escaliers menant aux différents étages ajoutent au caractère de ce bien. N'attendez plus pour visiter cette propriété à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, un bien rare offrant de nombreuses possibilités sur un terrain attenant.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VALÉRIE MANGIN (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 94267504200017.Prix du bien : 243 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/07/2023 avec un score DPE de 179 kWhEP/m²/an et un score GES de 49 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3910,00 € et 5330,00 € par an, basé sur les prix moyens des énergies de l'année 2022 (abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Amandine Dhénin vous propose : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX À MARSEILLETTE. Cette propriété à vendre de 170 m² dans l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, allie le charme de l'ancien à un confort moderne exceptionnel. Entièrement rénovée, elle séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Située sur un terrain spacieux de 753 m², la maison se déploie sur deux niveaux et comprend 2 grands séjours, 3 chambres généreuses, 3 salles d'eau, ainsi qu'une agréable terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité avec des espaces lumineux et agréablement proportionnés. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à ce bien plein de caractère. À l'extérieur, le jardin ombragé avec ses oliviers est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux garages complètent ce bien, garantissant tout le confort nécessaire à un cadre de vie optimal. Les équipements modernes tels que la fibre, le plancher chauffant et la cheminée assurent un quotidien agréable. L'exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 20 minutes de Carcassonne et 30 minutes de Narbonne, cette propriété se trouve dans un environnement calme et préservé tout en étant proche des commodités locales. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison unique qui répondra à toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété.

Dans le cadre paisible et recherché du village de Monseret 11200, avec vue dégagée sur les Corbières, Bernard Moreau a le plaisir de vous faire découvrir cet ensemble immobilier rare développé sur 2 796 m² de terrain, offrant une combinaison idéale entre activité professionnelle et habitation indépendante. Vous recherchez un bien immobilier qui se prête à votre famille, à votre activité d'indépendant, vous aimeriez amortir votre achat par l'entremise d'une rentabilité locative, ne cherchez plus , on l'a déniché pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de : Maison principale rénovée – 135 m² 4 chambres Salon lumineux Cuisine moderne Deux terrasses Appartement T2 indépendant – 45 m² Entièrement rénové Entrée indépendante Idéal locatif ou logement de gardien Hangar professionnel 290 m² + appentis 40 m² Hauteur faîtage 5,70 m Porte 3,70 m Mono et Triphasé Accès facile Idéal pour : Gardiennage bateaux Stockage camping-cars / caravanes Atelier / entrepôt Activité artisanale Dépôt professionnel Un bien particulièrement adapté aux entrepreneurs souhaitant : Vivre sur place tout en développant leur activité investir dans un site mixte habitation / professionnel Créer un pôle de stockage rentable Générer des revenus locatifs complémentaires Les 3 espaces peuvent fonctionner indépendamment. Les plus: Piscine, terrasses, boulodrome, grand parking. Vue Corbières – environnement calme. Fort potentiel habitation + activité ou investissement. Possibilité de créer 3 entrées distinctes , une professionnelle, une résidentielle et une locative. N'attendez plus, prenez rendez vous pour prévoir une visite ! Cette annonce référence 320817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH MOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 75038541100061. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au coeur d'un village typique des Corbières, cette maison de maître allie charme de l'ancien et volumes généreux sur 240 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un bien rare et d'exception, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère, ou le développement d'une activité d'accueil (chambres d'hôtes, gîte?). Les points forts de cette maison : Espaces de vie lumineux et chaleureux : double séjour de 30 m² avec grandes baies vitrées et cheminée, salle à manger conviviale, cuisine indépendante aménagée de 20 m² Suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et WC indépendant 4 chambres spacieuses à l'étage (12 à 17 m²), grande salle de bain, buanderie, second WC et balcon terrasse couvert de 21 m² Dernier étage mansardé : salle de jeux et chambre supplémentaire, transformables en atelier, bureau, salle de sport ou home cinéma Extérieur intime et sans vis-à-vis : terrasse de 85 m² plein sud, zone barbecue, grand garage de 30 m² Studio indépendant de 45 m² : idéal pour accueillir vos invités, louer en saisonnier ou développer un gîte Espace de vie avec cuisine à aménager WC séparé Mezzanine avec chambre et baignoire dans un esprit loft cocooning Les atouts de cette propriété : Maison de caractère, hauteur sous plafond et volumes généreux 6 chambres potentielles + studio indépendant Extérieur intime sans vis-à-vis Grand garage et dépendances Calme, authenticité, potentiel locatif ou familial Prix : 279 000 euros ? honoraires inclus DPE : D ? GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 560 euros Contact et visites : Karine PLA ? 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine PLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Narbonne 439 996 398 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 416312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine PLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 439 996 398 - .

À Marseillette, Aude, dans la magnifique région du Languedoc-Roussillon, découvrez cette superbe auberge familiale à vendre, nichée dans un cadre idyllique à seulement 17 km de la Cité médiévale de Carcassonne, au bord du canal de l'Hérault. Ce bien est idéal pour un achat propriété Marseillette, étant très prisé par les touristes et cyclistes en route vers l'Espagne ou les côtes Atlantique et Méditerranéenne. Changez de vie et ressourcez-vous dans cet environnement apaisant, propice aux échanges chaleureux avec les visiteurs. Sur un vaste terrain de 4000 m2, cette auberge de 380 m2 se trouve en très bon état. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine professionnelle entièrement équipée, deux arrières-cuisines, une salle de réception climatisée pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes pour des repas conviviaux, ainsi qu'une salle de petit déjeuner climatisée pour 25 convives. Un garage est accessible pour le stockage et la recharge des vélos. La terrasse, offrant une vue sur le jardin et les moulins, est également agréable pour 25 personnes, ce qui renforce l'attrait de l'établissement. À l'étage, vous trouverez sept chambres dont deux doubles, chacune avec salle d'eau privative et climatisation, permettant un confort optimal aux clients. Une salle de jeux et une salle de stockage complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin propose plusieurs terrasses et un espace de jeux pour enfants, parfait pour des moments de détente en famille. Deux dépendances atypiques ajoutent au charme du lieu : un moulin de 25 m2 avec chambre et salle d'eau, et un chalet également de 25 m2 avec une petite cuisine, très prisé durant l'été. Cette auberge présente un fort potentiel de développement, avec la possibilité de rénover un second moulin pour créer des logements supplémentaires ou de diversifier l'activité de restauration. La vente propriété Marseillette inclut également des options d'hébergement supplémentaires, comme des mobil-homes, et l'installation de panneaux solaires pourrait rendre l'établissement plus autonome. En parfait état et conforme aux normes, cette auberge offre de nombreuses possibilités pour répondre à une demande touristique en constante croissance. CLASSE ENERGIE : D 186 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2. Coûts annuels d'énergie estimés : 3513.04 euros. Prix de vente : 480 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email.

Exclusivité Terres d’Oc Sotheby’s International Realty : Située dans un environnement naturel préservé à VILLESEQUE DES CORBIERES, Aude (11), dans la magnifique région Languedoc-Roussillon, cette propriété unique se rapproche d’un hameau familial en pleine nature, à seulement 35 minutes du littoral méditerranéen. Cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES à vendre comprend la maison principale avec cinq habitations indépendantes, variant de 60 à 100 m², chacune offrant deux chambres et une terrasse. Cet agencement est parfait pour recevoir famille et amis tout en respectant l’autonomie de chacun. Rénové en 2013, cet ensemble préserve une atmosphère authentique, agrémentée de prestations raffinées. Le salon lounge, ouvert sur les collines, la vaste salle à manger et la cuisine professionnelle forment un espace convivial. Les grandes ouvertures donnent sur une terrasse exposée plein sud et une piscine, le tout dans un cadre serein. En complément, une seconde maison indépendante d’environ 200 m² avec quatre chambres peut loger des gardiens ou servir de résidence privée. Les 17 hectares de forêt attenante garantissent une immersion totale dans la nature. N’hésitez pas à envisager l’achat de cette propriété VILLESEQUE DES CORBIERES.

À Fabrezan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété atypique à vendre au fort potentiel. Située à proximité immédiate du village, cette propriété d'une superficie d'environ 400 m2 se compose de plusieurs bâtiments agricoles isolés, modulables et transformables en habitation. Parfaite pour un projet de vie personnalisé ou une activité artisanale, elle inclut également des garages spacieux et des bureaux de 42 m2 aménageables selon vos besoins. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 100 m2, cette propriété bénéficie d'une belle exposition et est raccordée au tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités du village, c'est une véritable opportunité pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à Fabrezan.

iad France - Edouard Dupond vous propose à la vente cette propriété à acheter à Canet, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère, en pierre rénovée datant de 1840, est saine et dispose d'un excellent DPE. Elle se compose de deux habitations, l'une de 190 m² et l'autre de 78 m², situées dans un environnement calme, sans nuisances et sans travaux à prévoir, à seulement 3 minutes des commodités, 5 minutes du péage et 15 minutes de la mer. La porte d'entrée massive de la maison principale donne le ton, s'ouvrant sur une pièce de vie élégante mêlant pierre et poutres apparentes. Vous y trouverez un espace salon et salle à manger, un coin déjeuner avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine moderne, luxueusement équipée et fonctionnelle. La maison dispose d'une belle vue sur le jardin, peu importe l'endroit où vous vous trouvez. À gauche de la cuisine, une vaste buanderie avec WC et salle d'eau, accessible directement depuis le garage, ainsi qu'à droite, une double terrasse dont l'une est équipée d'une pergola charmante, parfaitement exposée au jardin. À l'étage, vous profiterez de 5 chambres accompagnées d'une grande salle d'eau centralisée et d'un WC, toutes rénovées avec raffinement. Côté jardin, le terrain de 1000 m² est entièrement clôturé, arboré, et comprend une piscine 8x4 avec plages carrelées et un système de sécurité conforme. De plus, un abri de jardin et un parking intérieur pour 3 voitures sont disponibles, avec un stationnement illimité à l'extérieur. La seconde habitation, plus petite et mitoyenne, est idéale pour une maison d'hôtes ou pour la location, compte tenu de son emplacement touristique avantageux. Elle se compose de 2 chambres avec salle d'eau à l'étage, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC au rez-de-chaussée, le tout donnant sur un joli patio indépendant avec un espace détente. En matière de matériaux et d'équipements, vous serez séduit par la qualité des finitions : fenêtres en PVC double vitrage, VMC, rideaux et portes de garage électriques, alarme, ainsi qu'une excellente isolation. L'insert gainable et les climatisations réversibles, associés à une installation photovoltaïque de 3 kWc entièrement payée, garantissent une consommation énergétique très faible en regard de la surface habitable. Avec toutes ces caractéristiques et un prix justifié pour ce secteur recherché, cette propriété à Canet représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information classe énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À Thézan-des-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante maison de village de 42m², idéale pour un achat propriété Thézan-des-Corbières. Cette propriété comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard - Une salle d'eau avec WC - Un poêle à granulés Au 1er étage : - Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée Au 2ème étage : - Une chambre avec espace bureau et mezzanine La propriété à acheter à Thézan-des-Corbières peut être vendue meublée. La taxe foncière s'élève à 560€/an. Pour plus d'informations, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75. GRIMOIS IMMOBILIER, 5 rue Guynemer, 11200 Lézignan-Corbières. Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie Doublet, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027.

À vendre, belle propriété située à Portel-des-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 8 pièces, avec une superficie principale de près de 114 m2 et une dépendance de 64 m2, se trouve sur un terrain spacieux de 2566 m2, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou projet professionnel. La maison principale, à l'étage, comprend un séjour lumineux de 33.82 m2 orienté sud-est avec vue sur le massif des Corbières, une cuisine semi-ouverte aménagée de 11.16 m2 ainsi que trois chambres éclairées grâce à leurs fenêtres à double orientation. La dépendance de 64.3 m2 dispose d'un espace de vie avec cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Les extérieurs offrent une grande terrasse arborée, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Un local professionnel de 150 m2 attenant à la propriété, avec un potentiel pour une activité artisanale ou commerciale, est également disponible. Le prix de la maison seule est de 135 500 EUR, tandis que le prix incluant le local est de 605 000 EUR, négociable. Cette propriété à Portel-des-Corbières est une opportunité rare à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Audrey Fernandez au 06.43.29.30.54. L'annonce est rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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À 10km de Ferrals-les-Corbières (11)

À Douzens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Le rez-de-chaussée de 85 m² se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de salon, de deux pièces aveugles et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un séjour spacieux de 25 m² avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante de 11 m², équipée avec un cellier, deux chambres de 9 et 13 m² chacune avec placards, une salle d'eau de 6 m² et un WC indépendant avec lave-mains. Une terrasse de 17 m² sans vis-à-vis complète ce bien. Les atouts de cette propriété incluent un village dynamique et propre, du double vitrage en bois, des volets électriques, la possibilité d'aménager un magasin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un potentiel d'investissement locatif grâce à sa surface. Le bien dispose également d'un puits et d'une charpente métallique. Pour un achat de propriété à Douzens, contactez Virginie au 06.66.67.18.39 ou Fabien au 06.13.13.61.75. Les performances énergétiques affichent une consommation de 146 kWh ep/m².an (Classe C) et des émissions de 4 kg eqCO2/m².an (Classe B). Les coûts annuels sont estimés entre 1210 € et 1690 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Cette annonce a été rédigée par Virginie LAGNEAU, agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de NARBONNE, sous le n° 853 379 626. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À Lagrasse, 11220 dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre alliant charme et élégance. Ce bien en pierre de pays, ayant bénéficié d'une couverture récemment rénovée par un artisan, vous séduira dès votre arrivée. La spécificité de cette propriété Lagrasse à vendre réside dans ses DEUX maisons : la première, attenante à la maison principale, est prête à vivre sans aucun travaux à prévoir. Elle offre deux belles chambres avec salle d'eau, un séjour/salle à manger agrémenté d'une cheminée et trois toilettes, ce qui en fait un choix idéal pour un gîte, une maison d'amis ou d'autres usages. La maison principale, bien que moins achevée, demeure confortable avec ses deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine et un joli séjour. L'étage dispose de trois grandes chambres dont l'une a sa propre salle d'eau. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Ce cadre de vie enchanteur ouvre sur un jardin luxuriant et buissonnant, procurant un charme à l'anglaise. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à Lagrasse. Contactez Christophe BELLAFIORE au 0613129115, agent commercial.

HOMPS - Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est proche des commodités. Cette maison de village sur 2 niveaux comprend un garage de 77m² ainsi qu'une cour. Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 6,7m² - Un séjour/cuisine de 20,35m² - Une chambre ou salle à manger de 17,2m² Au premier étage : - Un couloir de 3,3m² - Une chambre de 14,4m² avec placard - Une salle d'eau de 5m² - Une chambre de 20,3m² Au deuxième étage : - Un couloir de 7,2m² - Une chambre de 20,3m² - Une chambre de 18,6m² La toiture a été refaite en 2020 et les menuiseries sont en double vitrage. La taxe foncière pour 2024 est de 1015€/an.Pour toute information concernant l'achat de cette propriété à Homps, contactez Amélie au 06.26.74.55.56 ou Fabien au 06.13.13.61.75.GRIMOIS IMMOBILIER - 5 rue Guynemer 11200 LEZIGNAN CORBIERES. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Amélie DOUBLET, agent immobilier à l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Honoraires à la charge du vendeur.

Charmante maison de village – 156 m² – 4 suites – Garage exceptionnel de 115 m² ! Au cœur d'un village authentique niché entre Minervois et Corbières, entouré de vignes, pinèdes et garrigue, découvrez cette maison de village pleine de charme offrant confort moderne et beaux volumes. À seulement 3 minutes de tous les commerces et services, avec crèche, écoles maternelle et primaire, médiathèque et cabinet d'infirmières à proximité immédiate ; un cadre de vie paisible sans renoncer au quotidien pratique. Vous aurez une maison pensée pour le confort. Sur deux niveaux, cette propriété d'environ 156 m² habitable propose : - 4 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatif — idéal pour une famille, une activité d'accueil ou maison secondaire. - Une spacieuse suite parentale avec dressing d'environ 5 m². - Un séjour chaleureux d'environ 27 m². - Une grande cuisine entièrement équipée d'environ 30 m², véritable pièce de vie conviviale. Un extérieur intime et discret à l'abri des regards, profitez d'une terrasse de 19 m², parfaite pour des apéritifs entre amis ou des moments de détente en toute tranquillité. Pensée confort & performances énergétiques Avec Climatisation dans toute la maison, une isolation performante en double vitrage thermique et phonique DPE : C Consommation estimée : entre 1 060 € et 1 490 € / an Un atout rare : plus de 115 m² supplémentaires ! La maison repose sur un garage et une cave climatisés de plus de 115 m², offrant un potentiel exceptionnel : stationnement, atelier, stockage ou projet personnel à imaginer. Une maison idéale pour : une résidence principale familiale, une maison de vacances, ou un projet de chambres d'hôtes dans une région très recherchée. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 323838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 218 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Alice Boyet vous propose cette propriété à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de maître dispose de 273 m² habitables, sur un parc arboré de 2860 m², comprenant une piscine au sel de 11 x 5 m, une cuisine d'été, un jacuzzi et un grand garage de 300 m² au sol, ainsi qu'un étage de 300 m². La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine séparée avec arrière-cuisine, d'un double séjour avec cheminée centrale, d'une chambre/bureau, d'une cave à vin et d'un accès au garage avec grande porte motorisée. À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et une salle de bains complète. Le deuxième étage de 120 m² est également aménageable. Côté extérieur, vous profiterez d’un parc paysagé, d'une cuisine d'été couverte, d'un espace détente avec piscine et jacuzzi, ainsi que plusieurs terrasses. Cette propriété de prestige offre la climatisation réversible, des cheminées en marbre, un système de vidéo surveillance, un puit et une toiture refaite. Pour toute demande de visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Située au cœur d'Olonzac, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception, à vendre, offre plus de 400 m² habitables entourés d'un jardin paysager comprenant une piscine intérieure et des espaces de loisirs uniques. Composée de deux logements indépendants, elle permet une poursuite immédiate d'une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, dispose de 5 chambres, 3 salles de bain, d'un vaste séjour avec cuisine équipée et d'un salon élégant, le tout avec un accès direct au jardin. Avec un tarif de location variant entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes généreux et ses prestations rares, y compris une salle de jeux XXL, des terrasses et un jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau — parfait pour des invités, un gîte ou un revenu locatif complémentaire. Les atouts majeurs incluent : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Cette propriété à acheter à Olonzac représente un bien d'exception, alliant résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, à proximité de Carcassonne, Narbonne et du Canal du Midi.

Élégante propriété du XVIII, siècle avec dépendances et piscine , proche Narbonne nichée au coeur d'un charmant village à proximité immédiate de Narbonne, cette ancienne bâtisse du XVIII, siècle déploie tout le charme de l'architecture traditionnelle allié à un confort contemporain discret et soigné. Derrière ses épais murs de pierre se dévoile une demeure de caractère d'environ 305 m² habitables, baignée de lumière et ouverte sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m². Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste salon, un séjour accueillant, une cuisine chaleureuse, un bureau élégant, le tout complété par une buanderie, un grand dressing et des sanitaires bien intégrés. Le superbe escalier d'époque mène à quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative et dispose également de ses propres toilettes. Une des chambres est climatisée, mais l'ensemble de la maison bénéficie d'une isolation naturelle grâce à ses murs en pierre. A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur de l'intérieur : une piscine miroir à débordement de 9,2x4,2 m s'intègre harmonieusement dans un écrin de verdure et de bois, avec une vaste terrasse en lames qui prolonge les espaces de vie. Le jardin entoure la maison sur deux côtés, assurant une belle intimité sans isolement. Les annexes renforcent encore le potentiel rare de cette propriété : un garage de 100 m² pouvant accueillir quatre véhicules, surmonté d'un vaste plateau de 100 m² à aménager selon vos envies (atelier, loft, logement indépendant). Un charmant gîte de 60 m² complète l'ensemble, avec ses deux chambres à l'étage, son séjour cuisine au rez-de-chaussée , salle d'eau et ses deux terrasses privatives. Idéal pour recevoir, ou développer une activité de location saisonnière de standing. Calme, authenticité, volumes et potentiel : cette demeure unique, pleine d'âme et d'histoire, séduira les amateurs de belles pierres et les amoureux du Sud. Prix : 885 000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dossier complet et visite sur demande. DPE : classe C- GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3543 euros et 4793 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413175 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - .

Découvrez cette propriété à Roubia, Aude, en plein cœur du Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, d'une surface de 80 m², est idéale pour un achat propriété Roubia pour une petite famille ou un couple en quête d'un espace convivial. Avec ses deux chambres bien aménagées et ses trois pièces, elle maximise le confort et la fonctionnalité. Le séjour allie modernité et charme rustique, avec des murs en pierre apparente qui apportent authenticité à cet espace de vie. De plus, la cave offre un potentiel de rénovation intéressant pour les bricoleurs ou ceux souhaitant créer un espace supplémentaire. Située dans un village paisible, cette propriété Roubia à vendre est une invitation à découvrir le charme de la vie rurale française tout en restant proche des commodités essentielles.

3 personnes déjà intéressées

128 000 €

762 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Ferrals-les-Corbières (11)

Découvrez cette élégante maison de Maître au coeur du charmant village de Blomac, où authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse qui laissent entrevoir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Idéalement située dans un environnement calme, avec école élémentaire à proximité, elle conviendra aussi bien à une famille, qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante, fonctionnelle et évolutive selon vos envies, un séjour convivial, une chambre / salon, une buanderie avec WC, ainsi qu'un vaste garage en enfilade avec remise (environ 80 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage peut accueillir un camping car et/ou jusqu'à 3 véhicules. 1er étage : Trois grandes chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. 2e étage : Un grenier aménageable, véritable atout pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Confort : * Insert à granulés, * Convecteurs électriques, * Menuiseries bois double vitrage avec volets bois. Extérieurs : Face à la maison, un agréable jardin d'environ 50 m², clos de pierres, vous invite à profiter de moments de détente en toute simplicité.. Un potentiel à révéler : Habitable immédiatement, la maison pourra être sublimée par quelques travaux d'amélioration et de personnalisation (cuisine, salle d'eau, finitions), vous permettant de créer un lieu de vie à votre image. Cette maison de caractère, rare sur le secteur, n'attend plus que votre projet pour révéler toute sa valeur. DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3003 euros et 4063 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 128 000 euros - Honoraires acquéreurs 5.35 % TTC inclus charge acquéreur soit un prix de 121 500 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437323 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat propriété à Badens, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole, situé dans le Minervois, s'étend sur une superficie totale de 34 ha 01 a 31 ca. Il comprend des vignes en AOC, des vignes de table, ainsi qu'une cave vinicole d'une surface au sol de 228 m2 avec un étage en plancher bois, partiellement rénovée au niveau de la toiture. De plus, vous trouverez un hangar de 114 m2 avec un étage en plancher bois sur la moitié de sa surface. Ce bien, idéalement situé à proximité d'une grande ville et d'un axe routier passager, présente un fort potentiel commercial à développer. C'est une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent faire l'acquisition d'une propriété à acheter à Badens dans un secteur viticole en plein essor. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Site : https://www.r-immobilierpro.com/ Contactez Corinne SAUVENT EI - RSAC 911 798 593 au O 651 984 058 ou par mail c.sauvent@r-immobilierpro.com. Contactez Nelly LACROIX EI - RSAC 922 219 548 au O 638 190 950 ou par mail n.lacroix@r-immobilierpro.com.

Maison de Maître , 8 pièces 136 m², garage, Jardin clos sans vis-à-vis. Amoureux du charme de l'ancien, cette authentique maison de maître de 1875 saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son potentiel d'aménagement. Caractère, hauteur sous plafond, cheminées et éléments d'époque sont au rendez-vous. Description: D'une surface habitable d'environ 136 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un grand couloir Un double séjour lumineux Un salon indépendant Une cuisine aménagée et équipée A l'étage : 5 chambres Une salle d'eau WC Potentiel supplémentaire: Un grenier aménageable d'environ 70 m² sur toute la surface de la maison offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux? Dépendances et Extérieurs: Garage Jardin clos de murs en pierre Sans vis-à-vis Environnement calme. Caractéristiques: Maison de maître datant de 1875 3 cheminées Belle hauteur sous plafond Charme de l'ancien conservé Travaux à prévoir: Menuiseries simple vitrage Volets Chauffage au fioul Idéal pour personnaliser la maison à votre goût et valoriser son fort potentiel. Bien rare, idéal pour famille, résidence secondaire ou projet de maison de caractère. Prix : 252000 euros honoraires charge du vendeur. DPE : classe E- GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J . Mandat réf : 437004- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 190 000 €

2 052 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 580 m²
• 9 chambres
• 

À 4km de Ferrals-les-Corbières (11)

Cette propriété d'exception située à Boutenac dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Ancien domaine viticole entièrement rénové, elle offre un subtil équilibre entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs incluent une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à un salon cathédrale culminant à 7,10 m au faîtage, une cuisine contemporaine ouverte avec sortie directe sur la terrasse, ainsi que de larges coursives au premier étage qui apportent perspective et caractère à l'ensemble. La propriété comprend 6 suites parentales confortables avec salle d'eau privative, ainsi que deux gîtes indépendants, chacun doté de 2 chambres, salle de bain, séjour, entrée indépendante et terrasse privative. Ces gîtes sont idéaux pour des chambres d'hôtes, des locations saisonnières ou des logements pour invités. Les extérieurs sont soigneusement entretenus, avec une piscine pour profiter des chaudes journées d'été et des espaces paysagers. Vous trouverez également des espaces de détente intérieurs et extérieurs aménagés, incluant une salle de ping-pong, un coin détente et un boulodrome. La propriété dispose d'un grand parking pouvant accueillir 10 véhicules ainsi que d'un garage exceptionnel de 253 m², offrant des possibilités d'atelier, de stockage ou de projet complémentaire. Les prestations techniques sont de qualité, avec une rénovation complète et récente utilisant des matériaux haut de gamme, des panneaux photovoltaïques garantissant une excellente performance énergétique et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie authenticité et rentabilité, idéal tant pour une grande famille cherchant un havre de paix que pour un porteur de projet touristique désireux d'exploiter un bien opérationnel et attractif. Située dans une localisation recherchée, au cœur d'un territoire touristique et viticole à 20 minutes de Narbonne, cette propriété à vendre à Boutenac est une opportunité à ne pas manquer. Pour un achat de propriété à Boutenac, contactez-moi pour organiser une visite : Corinne Berard au 06.77.12.20.48.

Au cœur du village très recherché de Homps, à deux pas du Canal du Midi, cette élégante Maison de Maître exploitées avec succès en chambres d’hôtes offre plus de 540 m² habitables et une opportunité rare d’allier projet de vie et activité touristique clé en main. Derrière sa façade imposante, la propriété révèle de superbes volumes baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall met en valeur un escalier en chêne d’époque sublimé par un puits de jour vitré, véritable signature architecturale de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour de plusieurs espaces de réception : deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée avec buanderie et cellier, un bureau ainsi que deux WC. L’ensemble invite à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. Les étages accueillent 10 chambres spacieuses, toutes dotées de leur salle d’eau privative avec WC, offrant confort et intimité aux hôtes et permettant la poursuite immédiate de l’activité de chambres d’hôtes. À l’extérieur, une grande terrasse surplombe un jardin paysager aux essences méditerranéennes. La piscine 7 x 14 m, le terrain de pétanque et la dépendance avec WC et espace de rangement composent un cadre propice à la détente et aux séjours prolongés. Un garage indépendant de 62 m², situé face à la maison, complète l’ensemble. Il est également possible d’acquérir une maison de gardien en supplément, renforçant encore le potentiel du lieu. Prestations & équipements Surface totale : 540 m² sur 3 niveaux + cave Chauffage central au gaz & insert bois Panneaux solaires Fibre optique Exploitation chambres d’hôtes existante Situation Homps est un village vivant du Minervois, apprécié pour son port, ses commerces, restaurants et son accès direct au lac de Jouarres (activités nautiques). Lézignan-Corbières à 12 km, aéroports de Carcassonne et Béziers à 40–45 minutes, plages méditerranéennes à 45 minutes, et les Châteaux Cathares à proximité. Une propriété de caractère, rare sur le secteur, idéale pour un projet touristique, une reconversion ou une résidence de prestige. Virginie Jones - Agent Commercial de Midi Pyrénées Propriétés Occitanie Propriétés Numéro RSAC : 844 720 821 R.S.A.C. Carcassonne - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

Découvrez cette propriété à vendre à PEPIEUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet ancien relais se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres et 3 salles de bains, tandis qu'au deuxième étage, vous pourrez profiter de 2 chambres et de 2 salles d'eau. En outre, cette propriété dispose d'un appartement indépendant de type T2. Le jardin est agrémenté d'un espace barbecue et d'une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété PEPIEUX.

Grande maison de village en pierres, actuellement divisée en deux habitations, avec jardin et piscine, à proximité de Lézignan-Corbières. Située au cœur du village viticole de Montséret, dans le département de l’Aude, cette grande maison de village en pierres apparentes développe environ 230 m² habitables et séduit par son charme, son potentiel et son jardin non attenant avec piscine, situé juste en face de la maison dans une rue calme. Élevée sur deux niveaux, la maison a été rénovée avec soin tout en conservant de nombreux éléments d’origine. Elle est actuellement organisée en une habitation principale de trois chambres avec un gîte indépendant de deux chambres, mais peut facilement être réaménagée en une vaste maison familiale de cinq à six chambres. L’entrée s’effectue par une porte en bois sculpté ouvrant sur une spacieuse pièce de vie salon-salle à manger, mise en valeur par un escalier central en pierre, des poutres apparentes et une grande cheminée fonctionnelle. La cuisine, généreuse et dotée d’un plafond voûté, est complétée par une arrière-cuisine et une salle d’eau. Un second salon, également voûté et équipé d’un poêle à bois, bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une impasse latérale. À l’étage, l’escalier dessert trois chambres et une salle de bains, ainsi qu’un accès direct au gîte, lequel dispose aussi d’une entrée indépendante depuis la rue. Le gîte comprend un espace salon-cuisine, une chambre et un patio au premier étage, ainsi qu’une mezzanine accueillant une seconde chambre et une salle de bains. La propriété dispose de dépendances pratiques, dont un studio de jardin indépendant, une cabane à outils et les équipements liés à la piscine, offrant des espaces annexes appréciables. À quelques mètres de la maison, le jardin d’environ 500 m² est entièrement clos et joliment arboré, dispose d'un puit. Il accueille une terrasse avec une piscine de 8 x 3,5 mètres, prolongée par un patio avec coin repas, barbecue en pierre et espace détente ombragé, créant un véritable lieu de convivialité en plein air. Implantée à Montséret, cette maison bénéficie du cadre paisible d’un village des Corbières avec quelques commerces de proximité, tout en restant à seulement 10 minutes de Lézignan-Corbières, 25 minutes de Narbonne et des plages méditerranéennes, et à environ 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Béziers et Perpignan. Cette propriété offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif ou une maison de vacances. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

Amoureux de belles demeures anciennes, attention ! Cette grande et lumineuse maison de maître avec logement indépendant vous séduira par son charme, son espace et son potentiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet avec revenu complémentaire. La maison principale offre 135 m2 habitables sur 2 niveaux avec 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le dernier étage, d’environ 135 m2 également, est à aménager si vous en avez l' envie pour encore plus d’espace. La maison attenante, faisant partie de la propriété, propose plus de 180 m2 sur 3 niveaux : 4 chambres, 3 salles de bains, cuisine, pièce de vie et une belle terrasse plein sud de 53 m2. En plus : Un atelier d’environ 30 m2 Une grande grange de 14 x 8,50 m sur 2 niveaux Un magnifique jardin arboré avec piscine au sel Le tout est rempli de détails anciens conservés avec soin : cheminées en marbre, carreaux ciment, boiseries, moulures. Côté confort,rien n’a été oublié : double vitrage, chauffage central par pompe à chaleur air/eau, et une étiquette énergétique exceptionnelle en 'B' pour une maison ancienne. Un lieu unique,dans un quartier calme d'un village avec commerces, à seulement 15 minutes à l'ouest de Narbonne, proche de la mer et des grands axes. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2850€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr%

GALA IMMOBILIER vous propose une occasion unique d'acheter une propriété à Olonzac, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété en pierre de 625 m2, entièrement rénovée, comprend six gîtes, une piscine privative et se situe dans un cadre naturel d'exception. Vous apprécierez les paysages changeants au fil des saisons, tout en profitant du calme apporté par le chant des cigales. Cette propriété à vendre offre une superficie généreuse et un charme authentique, ce qui en fait un bien rarissime dans la région. Elle est idéalement située près du canal du Midi, offrant un accès facile aux commodités indispensables. La propriété se compose de deux grandes maisons avec jardin privatif et piscine, ainsi que de quatre appartements avec terrasses, tous bénéficiant d’un accès à une troisième piscine et d’espaces communs tels qu'une salle de sport et un local de rangement. Que vous envisagiez un projet touristique, une résidence familiale spacieuse ou un investissement locatif, cette offre s'adapte à vos besoins.