Achat Propriété à Grosbreuil (85) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

1 040 000 €

2 889 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 360 m²
• 5 chambres
• 

Grosbreuil (85)

iad France - Cyril Henry vous propose à la vente une propriété d'exception à Grosbreuil, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Cette propriété à acheter à Grosbreuil s'étend sur plus de 10 000 m2 de terrain boisé et offre 360 m2 d'espace habitable répartis sur trois bâtiments. La maison principale de 145 m2 dispose d'un double salon-séjour, d'une grande cuisine équipée avec îlot central, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, de WC, d'une buanderie, d'une cave en sous-sol, ainsi qu'une véranda chauffée. Un garage double avec deux portes sectionnelles motorisées complète l'ensemble. Cette propriété comprend également un gîte agréé par Gites de France, garantissant une rentabilité. Vous trouverez une suite accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que deux grandes chambres avec salon climatisé, cuisine, salle de douche, WC et terrasse privative. À l'étage, une seconde suite avec salon, salle de douche, WC et terrasse panoramique s'ajoute pour un total de 137 m2 d'habitation.Un espace bien-être de 55 m2, composé d'une grande pièce de 27 m2 pleine de charme avec poutres et tomettes, est également présent. Pour votre détente, vous disposerez d'un hammam et d'un sauna de qualité, ainsi qu'un espace cuisine, double douche, et WC, incluant le local technique de la piscine.L'extérieur offre une piscine avec toboggan, traitée par sel, électrolyse et UV, ainsi qu'un spa équipé d'une station de chauffe. En plus, la propriété est dotée d'environ 18 kW de panneaux photovoltaïques, assurant une couverture quasi totale de la consommation électrique.Deux hangars sont disponibles : l'un fermé de 350 m2 pour le gardiennage de véhicules et un autre ouvert de 85 m2. Deux robots de tonte sont inclus dans la vente.Cet endroit est idéal pour développer une activité, en tant que retraite nature, ou pour toute autre utilisation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, l'affichage énergétique indique une classe ENERGIE C avec un indice de 163 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril Henry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

SAINT-JULIEN-DES-LANDES. Magnifique propriété à vendre à 15 minutes des Sables d'Olonne, en Vendée (85), Pays de la Loire. Sur un terrain de 3200 m², cette propriété d'exception comprend une salle à manger avec terrasse plein sud, espace cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains au rdc, et 4 chambres avec salle de bains et dressing ou bureau à l'étage. Cave, double garage, puits, abri barbecue. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant une propriété à acheter à SAINT-JULIEN-DES-LANDES. Contactez l'agence au 02 51 62 58 08.

Dans un cadre paisible, proche du bourg de L'Ile d'Olonne, découvrez cette longère rénovée alliant cachet de l'ancien et confort moderne ( chauffage au sol) . Elle vous offre, entrée salon séjour, cuisine familiale A/E, 4 chambres dont une suite parentale, cellier salle de bain, salle d'eau, 3 wc et deux granges dont une attenante d'environ 80m² à finir de réhabiliter sur une parcelle d'environ de 2 hectares. Ce bien rare vous offre de multiples possibilités; chambres d'hôtes, gites, espace de réception... Référence agence : 3446

SAINT-JULIEN-DES-LANDES. Magnifique propriété à vendre à 15 minutes des Sables d'Olonne, en Vendée (85), Pays de la Loire. Sur un terrain de 3200 m², cette propriété d'exception comprend une salle à manger avec terrasse plein sud, espace cuisine, une chambre avec dressing et salle de bains au rdc, et 4 chambres avec salle de bains et dressing ou bureau à l'étage. Cave, double garage, puits, abri barbecue. Une opportunité à ne pas manquer pour les acheteurs recherchant une propriété à acheter à SAINT-JULIEN-DES-LANDES. Contactez l'agence au 02 51 62 58 08.

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 218 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 386 m²
• Terrain 26106 m²
• 

À 4km de Grosbreuil (85)

iad France - Bruno Tondi vous présente cette propriété à acheter Le Girouard, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Nichée dans un cadre champêtre, elle se trouve à seulement 20 minutes des Sables d’Olonne et de ses plages, ainsi qu'à 20 minutes de la Roche sur Yon et 8 minutes du Super U de Nieul-le-Dolent. Cette magnifique propriété, s'étendant sur 2,6 hectares, comprend deux bâtiments et un bel étang. La maison principale à rénover est de type 5, offrant une surface habitable de 148 m². Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d’eau, de WC et de deux chambres. À l’étage, une grande pièce de 42 m², deux chambres, un dégagement et un dressing complètent l'ensemble. De plus, la grange rénovée propose deux logements distincts pour de la location : un T4 de 108 m² avec une pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau PMR, ainsi qu'un T5 de 130 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et une mezzanine. Avec un total de 238 m² habitables et deux terrasses, cette propriété Le Girouard à vendre offre un énorme potentiel d'aménagements. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Dans un cadre paisible, proche du bourg de L'Ile d'Olonne, découvrez cette longère rénovée alliant cachet de l'ancien et confort moderne ( chauffage au sol) . Elle vous offre, entrée salon séjour, cuisine familiale A/E, 4 chambres dont une suite parentale, cellier salle de bain, salle d'eau, 3 wc et deux granges dont une attenante d'environ 80m² à finir de réhabiliter sur une parcelle d'environ de 2 hectares. Ce bien rare vous offre de multiples possibilités; chambres d'hôtes, gites, espace de réception... Référence agence : 3446

Coup de cœur du secteur

1 199 900 €

2 985 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 402 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Grosbreuil (85)

Située à Saint-Vincent-sur-Graon, cette exceptionnelle propriété de 400 m² habitable, édifiée en 2010 sur un terrain proche de 2 hectares, représente une belle opportunité d'achat de propriété à Saint-Vincent-sur-Graon. Ce bien unique conjugue le charme du logis vendéen, la qualité des matériaux nobles, et le confort d'une construction moderne. Dès l'entrée, le rythme du charme s'installe avec des grands volumes, un majestueux escalier en pierre agrémenté d'un garde-corps en fer forgé, et un hall d'accueil au sol en opus romain. Ce vaste hall dessert, d'un côté, deux salons lumineux, et de l'autre, une salle à manger, une cuisine et son arrière-cuisine. Ces salons, bénéficiant d'une double exposition et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, sont revêtus de tomettes, tandis que le grand salon de 68 m² est équipé d'une cheminée en pierre. Le petit salon, pouvant servir de bureau ou bibliothèque, permet un accès direct à la terrasse surplombant le jardin et la piscine. Dans la continuité, le hall d'entrée donne accès à une salle à manger spacieuse, décorée de belles proportions et d'une cheminée en pierre, puis à une cuisine claire et bien équipée aux éléments en maçonnerie et façades en bois massif stipulant un style provençal. Au premier étage, un vaste pallier, agrémenté d'un espace de détente et d'un billard, dessert les chambres, avec deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une suite d'amis avec grande salle d'eau et suite parentale. La suite parentale offre un vaste espace, comprenant une chambre, un dressing et un cabinet de toilettes privés. La salle de bain est ornée de travertin, tandis que les sols des chambres et du pallier sont en tomettes ou parquet.Le logis est complété par un grand garage et une cave d'environ 40 m². Les abords de ce bien sont superbement paysagés, avec un accès par un portail en fer forgé, et une allée menant au garage. Une fontaine en pierre embellit l'entrée. En contrebas de la terrasse, une grande piscine avec poolhouse, ainsi que des boxes pour trois chevaux, se trouvent sur une parcelle en prairie d'environ un hectare. Cette propriété à vendre à Saint-Vincent-sur-Graon est située à environ un kilomètre du centre de la commune, à 18 kilomètres de l'entrée sud de La Roche-sur-Yon et à 20 kilomètres des plages vendéennes.CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 euros et 2 920 euros, établi en fonction des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76, Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à LONGEVILLE SUR MER, située en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Cette maison bourgeoise à rénover offre un énorme potentiel sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée disponible sous forme de plateau, idéal pour un projet événementiel, professionnel ou comme maison de famille. Au deuxième niveau, vous trouverez des chambres avec de beaux parquets anciens, et au troisième étage, un magnifique grenier à aménager. La propriété dispose également d'une cave en pierres apparentes, d'un garage, et de dépendances autour d'une piscine chauffée et sécurisée. Une maison de gardiens d'environ 70 m² à rénover complète cet ensemble. Construite en 1815, cette demeure saura vous séduire par son caractère et son histoire, le tout dans une situation de bourg, à deux pas des commerces et à seulement 3 km de la mer. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à pellets, offrant un système économique et écologique. Le terrain s'étend sur environ 2000 m². Notez que le prix de ce bien ne pourra pas recevoir d'offre inférieure à 582000 € FAI, et le budget des travaux est estimé entre 300 000 € et 400 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,67% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.939195.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette élégante propriété nichée dans un environnement paisible au milieu d'un parc arboré, à seulement quelques minutes des SABLES D'OLONNE. Sur un terrain de quatre hectares, l'ensemble immobilier, rénové avec des matériaux de qualité, offre de belles prestations et possède un réel cachet (pierres et poutres apparentes, beaux volumes). Il est composé d'un bâtiment principale constitué de deux maisons indépendantes (dont l'une d'elle est actuellement exploitée en gite), d'une grande dépendance comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier et différents espaces de stockage, de terrasses dont une agrémentée d'une cuisine d'été, et d'une piscine d'eau de mer chauffée. La maison principale (de plus de 220 m² habitables) se décline de la manière suivante: Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon cosy, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une belle suite parentale avec salle de bain et dressing. Un bureau lumineux, une arrière-cuisine, une lingerie et une cave complètent harmonieusement ce niveau. A l'étage, deux chambres de 23 m² chacune, agrémentées de leur propre salle d'eau et WC. La seconde maison d'environ 136 m² (actuellement exploitée en gite) se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux et son poêle à bois, donnant sur un bel espace salle à manger et sa cuisine ouverte, le tout sur plus 60m2. A l'étage trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Un espace idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes, dans un environnement calme et apaisant. A l'extérieur, la propriété offrant un cadre exceptionnel avec plusieurs terrasses, un magnifique espace piscine (chauffée et abritée sous un dôme pour en profiter toute l'année) et de nombreux jardin invite à la détente. Le terrain comprend également une magnifique peupleraie ainsi que de nombreuses places de parking situé de toute part de la propriété , une dépendance de plus de 200 m², complète le bien, parfaite pour le stockage ou un projet complémentaire. Possibilité de stationner un camping car. Chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie unique, où authenticité et confort moderne se rencontrent dans une parfaite harmonie. Cette propriété pourra séduire aussi bien une famille en quête de résidence principale qu'un projet de maison d'hôtes ou de gîte haut de gamme, grâce à ses prestations et à son environnement privilégié. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, La vente démarrera des réception de la première offre avec un délais d'un moi maximum (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 10000 euros, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite, à tout moment. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une intention d'achat. Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires ou pour organiser une visite (visite virtuelle disponible sur demande). (4.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magnifique maison bourgeoise à rénover Enorme potentiel sur 3 niveaux - tout le rez de chaussée est présenté sous forme de plateau Peu parfaitement convenir pour un projet (évènementiel , maison de famille etc...) Niveau 2 - chambres sur parquets anciens - 3eme étage - magnifique grenier à aménager entièrement une cave tout en pierres apparentes - un garage - dépendances autour de la piscine chauffée et sécurisée - terrain environ 2000 m2 Cette propriété pourrait se vendre en 2 lots de copropriété : Le rez de chaussée - un plateau complet avec jardin et piscine en copro = PRIX : 270 000 € FAI R1 plus combles de même surface avec jardin et piscine en copro = PRIX : 420 000 € FAI Une maison de gardiens à rénover avec jardin - PRIX = 150 000 € FAI Cette demeure construite en 1815 saura vous séduire par son caractère et son histoire. Situation bourg à deux pas des commerces - 3 km de la mer Le chauffage de ce bien se fait par radiateurs alimentés par une chaudière à pellets Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°347 586 794 - Greffe de NANTES) Monique HOFERER Entrepreneur Individuel 06 66 33 39 97 - Réf.925491

À Saint-Mathurin, dans le département de la Vendée, cette ancienne grange réhabilitée en maison d'habitation de 127 m² vous charmera par sa décoration soignée. En tant que propriété à acheter Saint-Mathurin, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse agrémentée de grandes baies vitrées. Vous trouverez également une chambre parentale dotée d'une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, et une salle de jeux pouvant devenir un garage grâce à sa porte motorisée de 21 m². L'étage se compose d'un palier avec un espace bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau, et de toilettes. La propriété dispose d'un portail automatisé donnant accès à un garage de 30 m² situé au fond d'un jardin de 842 m², entièrement clos. Tous les ouvrants sont en PVC avec double vitrage, et des volets motorisés équipent la maison, à l'exception du palier bureau. Située à proximité du bourg dans un environnement paisible, cette vente propriété Saint-Mathurin est un bien rare à visiter rapidement, à moins de 10 km des Sables d'Olonne. Ce bien vous est présenté par Cathy ALLUARD - réseau YOULIVE IMMOBILIER - consultante immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, découvrez cette charmante propriété familiale, lumineuse et au calme, située au bout d'une impasse. Elle ne nécessite aucun travaux et offre un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, 2 WC, une chaufferie, une salle de jeux ainsi qu'un triple garage avec cave de 63m². Profitez également d'un parc arboré de 1800m² et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les commerces et la plage sont accessibles à pied. Pour votre projet d'achat d'une propriété de luxe à Les Sables-d'Olonne, contactez-nous !

À quelques pas de la plage et de la célèbre baie des Sables-d'Olonne, découvrez cette propriété à vendre qui se situe au cœur d'un quartier dynamique et prisé de la Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Cet ensemble immobilier exceptionnel comprend deux maisons indépendantes, alliant à la fois charme patrimonial et potentiel d'exploitation. La première maison, d'environ 71 m², se cache derrière une façade aux volets bleu pastel. Elle dispose d'une cour pavée intime et d'une terrasse en bois, parfaite pour des petits déjeuners tranquilles. L'intérieur se caractérise par un salon accueillant avec des teintes vives, un escalier en bois tournant, ainsi que des carreaux de ciment d'époque et des moulures raffinées. La cuisine, récemment rénovée, combine des éléments modernes et anciens avec son mobilier noir mat et son mur en pierre apparente. À l'étage, vous trouverez une suite confortable avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau attenante. Face à elle, la maison de caractère, exploitée en chambres d'hôtes, offre environ 175 m² répartis sur trois niveaux. Sa façade d’angle aux volets verts attire immédiatement l'attention. À l'intérieur, les carreaux de ciment, les menuiseries anciennes et de généreux volumes rappellent l'élégance du XIXe siècle. La salle à manger lumineuse avec son lustre à pampilles et un salon cosy avec parquet ancien créent une ambiance chaleureuse. La cuisine, pièce de vie à part entière, présente des finitions soignées. En entresol, une chambre indépendante avec salle d'eau privative promet une autonomie totale. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune possédant sa propre salle d'eau, et l'une d'elles offre un balcon avec vue sur l'océan. Un bureau, une buanderie et un grenier complètent cette propriété. Un espace de stationnement et un garage à louer à 30 mètres améliorent le confort quotidien. Cette propriété à LES SABLES D OLONNE représente une belle opportunité d'achat, que ce soit comme résidence principale, projet familial intergénérationnel ou poursuite d'une activité d'accueil, le tout à proximité de l'océan.

À vendre : cette villa balnéaire d'architecte du XXe siècle, symbole du paysage de LES SABLES D'OLONNE, déploie ses 220 m² habitables au cœur du remblai. Située face à la grande plage, cette propriété exceptionnelle offre une vue imprenable sur l'une des plus belles baies au monde. Mariant parfaitement charme historique et modernité, elle présente des prestations haut de gamme sur plusieurs niveaux. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient de volumes généreux. La cuisine contemporaine entièrement équipée prolonge cet espace fluide. Un bureau en entresol permet une isolation tout en restant connecté à la maison. Un ascenseur dessert les étages supérieurs, menant à une élégante suite parentale avec balcon privé et salle de bains, accompagnée d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Pour le plaisir de tous, une salle de cinéma privée, un hammam, ainsi qu'une cave à vin complètent cette villa. À l'arrière, une terrasse intime et un garage fermé ajoutent une touche rare en centre-ville. Cette propriété LES SABLES D'OLONNE à vendre, localisée dans un cadre privilégié, offre un accès immédiat aux commerces et à l'animation du remblai. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 233 euros et 4 375 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Pour un projet d'achat de propriété à acheter LES SABLES D'OLONNE, contactez Antony Guyot au 06 81 33 83 23, agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À vendre à LES SABLES-D'OLONNE, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire, cette propriété d'exception de 265 m². Située face à l'océan, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, cette maison unique offre une vue imprenable sur la mer et des prestations rares. Composée de trois lots réunis : un appartement de 155 m² au 1er étage, un appartement de 90 m² avec terrasse au 2ᵉ étage, et un garage de 65 m² au rez-de-chaussée, cette propriété est parfaite pour un achat à Les Sables-d'Olonne. L'appartement principal séduit par sa hauteur sous plafond de 4 mètres et ses grandes baies vitrées, apportant luminosité et vue panoramique. Au deuxième étage, l'appartement de 90 m² dispose d'une magnifique terrasse de 60 m², idéale pour profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie des Sables-d'Olonne. Avec un emplacement privilégié, à proximité de la plage, du centre-ville et des commerces, cette propriété à acheter aux Sables-d'Olonne est une opportunité à ne pas manquer.

L'agence BEUVE-MÉRY Immobilier vous présente cette demeure de maître du début du XIX siècle, entièrement restaurée avec goût et authenticité, entre terre et mer, A seulement quinze minutes des plages vendéennes, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble suspendu par le temps. situé entre les sables d'Olonne Luçon et la roche sur yon,, se dévoile ce domaine vendéen d'exceptions. Derrière ses façades de pierre et ses hautes fenêtres symétriques, la propriété déploie environ 417 m² habitables aux volumes harmonieux. Chaque pièce respire le charme et la noblesse d'une époque révolue, magnifiée par une rénovation subtile mêlant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Les espaces de réception s'ouvrent généreusement sur le parc : salons lumineux ornés de cheminées anciennes, hauteurs sous plafond remarquables, matériaux nobles et distribution fluide qui invitent à la détente et à la convivialité. La partie nuit se compose de sept chambres et de cinq salles d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans une atmosphère paisible et raffinée. A l'extérieur, le spectacle continue : un parc de plus de 7 hectares, merveilleusement paysager, abrite prairies, bois, plan d'eau et vergers, offrant une rare sensation de liberté. La piscine et son pool house s'inscrivent dans la continuité naturelle du lieu, tout comme la serre et le puits, témoins d'un art de vivre d'autrefois. A la tombée du jour, la lumière caresse les pierres, les arbres s'embrasent, et les seuls visiteurs sont les chevreuils traversant paisiblement les clairières. Une propriété rare, élégante et sincère, pensée pour ceux qui recherchent la beauté, l'espace et la sérénité à proximité de l'océan. Idéale en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet de maison d'hôtes ou d'événementiel de prestige. (mariages, réceptions, séminaires?) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes d'information complémentaires (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans une enclave résidentielle discrète entre Les Sables-d'Olonne et Bourgenay, cette propriété de 1,8 hectare offre un refuge d'une rare douceur. Ici, le bruissement des arbres, la lumière filtrée par les frondaisons et l'appel de l'océan composent un cadre de vie unique, intime et profondément ressourçant. Ce domaine, composé de 3 bâtis, offre une configuration idéale pour une vie de famille, un projet d'accueil ou une activité professionnelle / mixte. La maison principale s'ouvre sur un jardin paysagé et une piscine bordée de terrasses inondées de soleil. Spacieuse et chaleureuse, elle développe env. 260 m² : Côté réception: Hall d'entrée avec WC indépendant, cuisine aménagée, équipée semi-ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée, petit bureau / boudoir. Côté nuit : Suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, seconde chambre avec salle de bain et WC attenants. Possibilité de convertir une ou deux pièces de service en chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Côté pratique : Pièce de rangement, buanderie, salle de sport avec sauna, cave à vin, pool-house attenant à l'espace piscine, garage pour 2 voitures. À l'arrière, une deuxième maison d'env. 140 m² offre un espace parfait pour accueillir, travailler ou recevoir. Deux univers, deux entrées, une totale liberté d'usage : Entrée nord : espace professionnel composé d'un hall de réception, de deux bureaux, d'une cuisine-bar et d'un WC. Entrée sud : logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une terrasse attenante invite à profiter pleinement des extérieurs. Troisième bâti : local dédié au jardin. Équipements & extérieurs * Piscine, terrasse couverte, pool house * Terrain de boules * Autonomie énergétique partielle grâce à deux installations photovoltaïques * Puits * Parking pour plusieurs voitures * Espaces naturels complémentaires : un champ clôturé bordé d'une allée d'arbres, pour donner libre cours à vos projets Emplacement privilégié pour cette propriété, à seulement 8 minutes des commerces. Plages, ports, golfs, centres équestre à proximité. Un bien rare et atypique, idéal pour ceux qui recherchent un cadre exceptionnel, entre espace, nature et proximité de la mer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf.932772

Réf 4686 : Propriété à vendre à JARD SUR MER, Vendée (85), Pays de la LoireÀ proximité de la mer sur la côte Vendéenne, cette propriété est accessible à pied depuis la plage. Idéalement située entre les Sables d’Olonne et la Tranche sur Mer, elle se trouve près d'une station balnéaire agréable, dans un cadre préservé composé de forêts de pins, plages et dunes.Diverses activités sont offertes, telles que des sentiers pédestres et des pistes cyclables. Un golf se trouve à environ 15 kilomètres et le port de plaisance à 5 kilomètres.Au cœur d'un environnement naturel, à quelques pas d'une belle plage, découvrez ce domaine au charme authentique, situé sur un terrain rocheux. L'ensemble est constitué de plusieurs bâtisses traditionnelles en pierre, avec des toitures en tuiles rouges typiques de la région. Ce bien allie caractère historique et potentiel de rénovation. Son histoire remonte à l'époque romaine, comme en témoigne une cave voûtée, et il fut le siège d'une seigneurie dès 1470. Des travaux d'aménagement ont été réalisés il y a 44 ans pour en faire une maison principale.En empruntant une petite allée boisée, vous accédez à un havre de paix. Les bâtiments avec leurs vieux murs en pierre, devant des rosiers, ainsi que la cour carrée et la végétation méditerranéenne, créent une atmosphère chaleureuse.Dès que vous franchissez le seuil, une élégance intemporelle vous enveloppe, avec de vieilles tomettes au sol, des poutres apparentes et des cheminées. La propriété comprend deux parties, chacune avec sa cuisine, offrant de nombreuses possibilités.Le logis principal s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon (34 m²) avec une belle cheminée en pierre, une cuisine (8 m²), et une chambre (38 m²) avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains.La partie plus ancienne inclut un salon (38 m²) avec cheminée, une salle à manger (20 m²), une cuisine aménagée, un cellier, une chambre (26 m²) et une salle de bains. Un couloir les relie.Les dépendances se composent de plusieurs bâtiments en pierre avec toitures en tuiles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant une grange (104 m²), une bergerie (47 m²) et un four à pain (37 m²).Le terrain, d'environ 10 hectares, est entièrement préservé des vis-à-vis, avec un accès direct à la mer à seulement une cinquantaine de mètres de la propriété. Un ancien potager et un cours d’eau traversent le domaine.Pour plus d'informations et découvrir d'autres annonces, veuillez consulter notre site internet au Cabinet Le Nail.