Achat Propriété à Le Château-d'Oléron (17) : 18 annonces

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 58 m2, édifiée sur deux niveaux, se situe au Château-d'Oléron et bénéficie d'un agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle se prête particulièrement bien aux vacances comme à un projet locatif. Le rez-de-chaussée offre un beau séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, formant un espace convivial et fonctionnel. Au rdc, deux chambres complètent le coin nuit et à l'étage, un couchage enfants permet d'optimiser la capacité d'accueil. Une salle d'eau ainsi qu'un cellier ajoutent au confort du quotidien. Les ouvertures en PVC double vitrage et les volets en PVC contribuent au confort de la maison. Chauffage avec une climatisation réversible. À l'extérieur, une terrasse en bois permet de prolonger le séjour vers le jardin. Le terrain, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, offre un agréable coin barbecue et un jardin paysagé sur environ 278 m2, parfait pour profiter d'un cadre intimiste. Caractéristiques techniques - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

3 690 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Le Château-d'Oléron (17)

Nichée au cœur du pittoresque Château-d'Oléron, cette maison individuelle de 100 m² marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des rénovations récentes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par un salon spacieux inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre trois chambres généreuses et un bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Le jardin de 400 m² est un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux activités de plein air. À seulement quelques pas de la célèbre citadelle, cette demeure jouit d'une proximité immédiate avec les commerces locaux et propose un stationnement couvert. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec une école et un collège situés à moins de 100 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 400 m² - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : G Mentions légales : Les informations relatives aux risques consultables sur www.georisques.gouv.fr sont fournies par des organismes publics et destinées à un usage informatif. Elles peuvent être mises à jour et ne sauraient se substituer aux vérifications réglementaires, aux diagnostics obligatoires ou à une expertise technique sur site avant toute transaction. Cette mention précise le caractère indicatif des données publiées. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Un lieu de vie… vraiment à part! Il existe des maisons qui racontent une histoire, et d’autres qui la prolongent. Celle-ci fait partie de ces lieux rares où l’on ressent immédiatement l’âme du patrimoine, la présence du fleuve et la douceur de vivre du pays rochefortais. Érigée en 1900, l’ancienne maison administrative du pont transbordeur a été réinventée en une élégante demeure familiale d’environ 270 m² habitables, sur un terrain clos de 921 m². Face au pont transbordeur du Martrou, sur les rives de la Charente à Échillais, elle offre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et de poésie. Entre la maison, le jardin, le pont transbordeur et la Charente, chacun veille sur l’autre dans un dialogue permanent. La pièce de vie, de plus de 65 m², a été pensée comme un véritable belvédère sur le fleuve et le jardin. Les grandes ouvertures baignent l’ensemble de lumière, tandis que le poêle à bois central apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, contemporaine et familiale, prolonge naturellement cet espace de réception, idéal pour partager de grands repas et recevoir en toute simplicité. La maison propose 9 pièces principales, dont 5 chambres, 3 salles d’eau ou de bains, des bureaux et plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle de bains permet une vie de plain-pied, complétée par un bureau pouvant aisément devenir chambre d’amis ou espace de travail indépendant. À l’étage, quatre chambres avec dressings privatifs et deux salles d’eau accueillent confortablement famille et invités. À l’extérieur, le jardin clos s’ouvre sur la Charente et invite à profiter pleinement du cadre. Piscine avec jacuzzi et nage à contre-courant, terrasses, cuisine d’été, caves et double garage complètent l’ensemble dans un esprit de confort et de convivialité. Ici, chaque saison se vit au rythme du fleuve, de la lumière et du passage de la nacelle du pont transbordeur. La rénovation a su préserver le caractère du lieu tout en offrant un confort actuel : pompe à chaleur avec climatisation réversible, fibre optique, poêle à bois et raccordement au tout-à-l’égout. Le bien affiche un DPE en classe C, avec un climat en classe A, pour des consommations maîtrisées au regard de son volume. Cette propriété séduira les amateurs de biens de prestige, de demeures de caractère et de lieux uniques en Charente-Maritime. Elle pourra convenir à une résidence principale d’exception, à une maison de famille ou à un projet d’accueil haut de gamme, en lien avec le tourisme de Rochefort Océan, du littoral et du pont transbordeur. 'Il y a des maisons que l’on visite. Et il y a celles que l’on ressent.' Je vous attends pour votre prochaine demeure de caractère, de charme et d'histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

1 401 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 307 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Le Château-d'Oléron (17)

Découvrez cette magnifique demeure de 307 m² nichée au cœur d'un parc verdoyant de 2000 m² à Saint-Just-Luzac. Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille ou deux foyers, ou une partie en location saisonnière ( forte rentabilité possible car beaucoup de demandes) et l'autre partie en habitation personnelle en sachant qu'il existe deux entrées distinctes. Cette maison offre des espaces généreux, garantissant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une luminosité éclatante. Vous y trouverez deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les amateurs de gastronomie. Les deux séjours-salons, inondés de lumière naturelle, invitent à la convivialité et au partage. Deux chambres spacieuses et deux salles d'eau, dont l'une avec baignoire, assurent un confort optimal. Deux buanderies pratiques viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine polyvalente et une salle d'eau offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin paysagé est un véritable havre de paix, agrémenté de deux terrasses spacieuses et d'une piscine chauffée sous un dôme rétractable, promettant des moments de détente tout au long de l'année. Des remises pratiques facilitent le rangement, tandis que le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles sur le terrain. L'installation de panneaux solaires témoigne d'une gestion énergétique respectueuse de l'environnement. Caractéristiques techniques - Surface : 307 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1948 - Chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 1167 euros - Nombre de parkings : 6 Mentions légales : Les informations communiquées sont fournies par le diffuseur à titre informatif. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers associées à ce bien, veuillez vous reporter au registre public accessible via www.georisques.gouv.fr. Ces éléments peuvent faire l'objet de mises à jour ; il est recommandé aux personnes intéressées de vérifier les renseignements auprès des services compétents. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron. Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant. Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle. Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Référence agence : 9242

Idéalement située sur la place centrale de Saint-Georges d'Oléron, cette propriété de ville offre un fort potentiel d'aménagement. D'une surface généreuse, la propriété se déploie sur deux niveaux et dispose, l'un côté bourg, l'autre côté jardin, créant une distribution originale et pleine de possibilités. Le bien comprend au total six chambres, deux cuisines, deux salles de bain avec WC, deux salles d'eau avec WC et un séjour. La maison est saine, bien construite, et conserve le charme de l'ancien. Un rafraîchissement global permettra de la mettre au goût du jour et de valoriser tout son potentiel, que ce soit pour un usage résidentiel, familial, ou en investissement locatif (gîte, location saisonnière ou annuelle). À l'arrière, un jardin intime complète cet ensemble unique, offrant un bel espace extérieur au calme, en plein centre du village. La propriété bénéficie également d'une place de stationnement privative sous porche, un atout rare en cœur de bourg. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de belles bâtisses à réinventer, à deux pas des commerces, des marchés et des pistes cyclables menant aux plages. Vous pouvez consulter la visite virtuelle de la propriété pour un premier aperçu. Référence agence : 9376

À vendre, propriété d'exception située à Saint-Agnant, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement dix kilomètres de Rochefort et accessible à vélo via la 'Vélodyssée', cette belle propriété charentaise d'environ 170 m² habitables se trouve sur une vaste parcelle de plus de 12 500 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié pour une famille. Abritée des regards, elle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, avec un jardin paysagé, une grande terrasse et une piscine chauffée, ainsi que trois garages spacieux. Dès l'entrée, le grand séjour impressionne par ses volumes, avec des murs en pierres, une cheminée et de larges ouvertures vitrées qui apportent une ambiance chaleureuse. La cuisine, séparée mais communicante, donne accès à une terrasse spacieuse et ombragée, tout en offrant une vue apaisante sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau avec rangements, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres lumineuses partagées par une salle de bains et un wc indépendant. Cette propriété Saint-Agnant à vendre, à la fois élégante et moderne, se distingue par son moulin aménageable, offrant ainsi un potentiel unique. Idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Agnant.

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose cette belle propriété à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure charentaise comprend un gîte indépendant, le tout sur un parc clos, boisé et paysagé de 8 380 m².Idéalement située en hauteur sur l'arête dorsale de la presqu'île menant à Port-des-Barques, cette propriété offre une vue panoramique sur Oléron, Fort Boyard et l'île Madame, tout en étant au cœur d'un écrin de verdure.Rénovée avec soin, la propriété s'étend sur environ 320 m² habitables et se distingue par une configuration rare, comprenant l'habitation principale ainsi qu'un gîte rénové, parfait pour la location meublée ou une activité professionnelle. Les commerces et les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 50 mètres.La maison principale de 211 m² dispose d'une belle entrée, d'une cuisine familiale de 40 m², d'un salon lumineux et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une master bedroom avec salle d’eau. Le gîte indépendant de 112 m² propose également des espaces de vie conviviaux et confortables.Le parc, entièrement clos, offre des espaces boisés et paysagers, créant un environnement paisible. Parmi les éléments patrimoniaux qui rehaussent cette propriété à vendre se trouvent un pigeonnier, un puits et une chapelle.Les atouts ne manquent pas : la propriété est entièrement rénovée, avec une performance énergétique de classe C, chauffage par pompe à chaleur, terrain piscinable, et différentes dépendances. Ce bien rare, alliant les avantages de la vie à la campagne et la proximité de la mer, vous attend au cœur d'une région touristique exceptionnelle.

À vendre à SAINT PIERRE D'OLERON, en Charente-Maritime (17), une propriété à rénover sur un terrain de 1456 m², accessible par deux rues et à proximité de la mer. Cette vente de propriété à SAINT PIERRE D'OLERON comprend un premier logement ancien en pierres d'environ 60 m², composé d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un deuxième logement plus récent, d'environ 43 m², offre également un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. En outre, l'ensemble immobilier dispose d'un atelier de 33 m² et d'une autre dépendance brute de 33 m², ainsi que d'un grand hangar agricole d'environ 180 m², en parpaings et ossature métallique, doté de quatre portes, dont trois hautes. Le jardin est clos par un mur en pierres et du grillage, et un puits est également inclus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique est classée G. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alex LOUP, RSAC N°387 857 907 - Greffe de LA ROCHELLE, 06 24 54 53 32 - Réf.945449.

3 personnes déjà intéressées

575 000 €

2 170 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 265 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Le Château-d'Oléron (17)

À saisir, propriété à acheter à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de maître élégante, datant de 1874, s'étend sur près de 200 m² habitables et inclut un logement indépendant d'environ 65 m², le tout niché au cœur d'un magnifique parc arboré avec piscine couverte et dépendances. Située à seulement 15 minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de l'océan, cette propriété à vendre est offerte au prix de 575 000 euros HAI, comprenant une charge acquéreur de 25 000 euros, soit 550 000 euros hors honoraires. Dès l'entrée, le hall majestueux et le perron imposant séduisent. L'intérieur conserve le charme des maisons anciennes, avec de belles hauteurs sous plafond, un parquet massif et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon accueillant avec cheminée d'époque et poêle à bois, d'un second salon indépendant pour recevoir, ainsi que d'une pièce actuellement utilisée comme salle à manger. La cuisine fermée avec arrière-cuisine s'ouvre sur une terrasse surplombant le parc et la piscine, offrant ainsi un cadre idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le niveau est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, accessible par un bel escalier d'origine, se trouve l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et un WC. La dépendance attenante, comprenant une cuisine équipée, un salon, une chambre, une lingerie, une salle d'eau et un WC, constitue un véritable atout pour accueillir des amis ou envisager des revenus locatifs. La propriété comprend également un sous-sol d'environ 100 m² avec atelier et espace de stockage, ainsi qu'une grange de 140 m² sur deux niveaux, une salle de jeux et un local piscine. L'environnement verdoyant et intimiste, avec sa terrasse carrelée et son terrain de pétanque, promet un cadre de vie rare et paisible, idéal pour les amateurs de nature et de caractère. Pour une visite de cette propriété d'exception, contactez Marie-Cécile DUCROS au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette annonce est proposée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Cécile DUCROS, agent commercial RSAC 482 450 582 de La Rochelle. Mandat Réf. 441283.

En plein cœur de l'Île d'Oléron, découvrez cette propriété d'exception : la maison de maître d'environ 400 m² habitables sur 2 niveaux allie le charme de l'ancien (parquet, moulures, escalier en bois massif) et un potentiel exceptionnel. Elle offre 7 chambres ainsi que des pièces de vie spacieuses : salon, salle à manger, cuisine, vestibule, et des volumes annexes tels que 2 caves. Le domaine comprend également : 130 m² de combles, Une dépendance de 90 m² entièrement à rénover, Deux chais, l'un de 420 m² (anciennement écuries), l'autre de 205 m² à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel. Le tout est implanté sur un terrain plat et paysager d'environ 3 800 m², sans aucun vis-à-vis, avec double accès pour plus de praticité. Profitez également d'une piscine extérieure, le tout clos d'un mur d'enceinte qui préserve l'intimité et le charme des lieux. Cette propriété est une rare opportunité pour les amateurs de demeures historiques et de charme authentique Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété unique. Référence agence : 9355

Découvrez cette propriété à acheter à La Tremblade, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 900 mètres des commerces et du port, cette superbe villa de caractère des années 60 vous séduira par ses volumes spacieux et son architecture pleine de charme. Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un parc arboré d'environ 3000 m². À l'extérieur, un espace détente avec piscine chauffée vous attend, idéal pour des moments de relaxation. Une offre rare sur le marché alliant tranquillité, caractère et potentiel. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

552 500 €

2 833 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 195 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Le Château-d'Oléron (17)

Belle propriété moderne à Arvert Calme, confort et proximité des plages Située dans la commune d'Arvert, charmant village du littoral charentais, cette belle propriété de 2018 vous séduira par son cadre de vie paisible et privilégié. Arvert est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme tout en étant proches de la mer. La plage de La Côte Sauvage, à seulement 10 minutes en voiture, et la station balnéaire de Royan à 20 minutes, offrent une proximité parfaite avec les plages et les commodités. Rochefort, à 30 minutes, vous permet de rejoindre rapidement une grande ville avec toutes ses infrastructures. Cette maison familiale, construite en 2018, s'étend sur un terrain d'environ 1600 m2, dans un environnement très calme. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec un très beau dressing, elle offre tout le confort et l'espace nécessaire pour accueillir toute la famille. Le coeur de la maison est une vaste pièce de vie de 40 m2, ouverte sur une cuisine moderne de 20 m2, pour une surface totale de 60 m2 dédiée à la convivialité et aux repas entre amis ou en famille. Une belle cheminée en pierre vient ajouter du cachet à cette pièce lumineuse. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative et d'un dressing, pour un espace intime et fonctionnel. Les autres chambres sont spacieuses et lumineuses, idéales pour les enfants ou les invités. Le grand garage indépendant offre de nombreuses possibilités de stockage et peut facilement accueillir deux véhicules. Un des petits plus de cette propriété est son extérieur exceptionnel : un jardin arboré, idéal pour les enfants ou les petits-enfants, avec une vue imprenable sur le train des mouettes, qui saura séduire les amoureux de la nature. Le calme et la tranquillité du lieu en font un véritable havre de paix. À seulement quelques minutes de toutes les commodités d'Arvert, des écoles, et des transports en commun, cette maison est un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec la mer. Maison très bien construite et Norme PMR Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique propriété ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Guillaume Fauchon vous présente cette magnifique propriété Saint-Georges-d'Oléron à vendre, offrant 275 m² au sein d'un village typique de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et du marché de Chéray, cette maison rénovée datant de 1800 se trouve à seulement 10 minutes des plages de la côte Ouest et de la côte Est. Cette demeure d'exception se compose de 9 pièces, dont 5 chambres spacieuses. La maison principale de 175 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux de plus de 60 m² agrémenté d'une belle cheminée avec insert, ainsi qu'un salon indépendant menant à une cuisine d'été couverte de 25 m². À l'étage, vous découvrirez 3 chambres et une salle de bain. Une seconde maison en pierre de 98 m², ajoutant charme et fonctionnalité à l'ensemble, propose 2 chambres supplémentaires, un salon/cuisine avec possibilité d'un espace nuit et deux salles d'eau. Le tout est situé sur un terrain magnifiquement aménagé avec un jardin et une terrasse carrelée de plus de 300 m², où vous pourrez profiter d'une piscine de 6 m x 12 m, équipée d'une fosse à plongée de 2,50 m de profondeur. Cette propriété à acheter à Saint-Georges-d'Oléron, orientée ouest et sud, constitue un véritable havre de paix. Les équipements modernes tels que l'interphone dans chaque maison, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout garantissent confort et commodité. Avec un parking privatif de 3 emplacements, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre raffiné. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure unique. DPE en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Fauchon, mandataire indépendant en immobilier.

À ne pas manquer ! Vente propriété Nieulle-sur-Seudre, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété ostréicole d'environ 5 hectares, directement exposée aux marées, comprend une cabane d'environ 80 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien atypique est idéal pour un achat propriété Nieulle-sur-Seudre, que ce soit pour un investissement secondaire ou un projet professionnel. Prix attractif compte tenu de la superficie et de l'emplacement. Une opportunité à saisir ! Référence agence : 12323

MAGNIFIQUE VILLA dans quartier calme de LA TREMBLADE ACCESSIBILITE COMMERCES CENTRE VILLE à 1,6 KM et PLAGES DE RONCE LES BAINS à 3 KM, PISTE CYCLABLE. Cette propriété parfaitement entretenue et en excellent état , a été construite en 1950. D'une superficie de 155 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et verdoyant. Un bien rare sur le secteur ! La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine spacieuse et fonctionnelle ouverte sur le salon séjour lumineux avec insert bois, une première chambre confortable, une salle de bains avec baignoire balnéo douche et WC suspendu, un espace dressing/bureau, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace buanderie avec accès sur la terrasse extérieure, un vaste espace atelier / garage offrant de multiples possibilités de rangements et stockage. - A l'étage : un dégagement desservant une première chambre avec placards, une salle de bains avec WC, puis trois autres chambres. Vue imprenable depuis le premier étage sur l'environnement verdoyant et bucolique ! A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine avec une superbe terrasse, d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri, d'un jardin avec potager ainsi que d'un verger. Possibilité de stationnement intérieur privatif multiple. La propriété est entièrement close. Portail motorisé. Huisseries en double vitrage PVC avec moustiquaires intégrées. Volets roulants électriques en rez-de-chaussée. Store banne extérieur (terrasse). Adoucisseur d'eau. Présence d'un puits avec pompe fonctionnelle. Tout-à-l'égout assainissement aux normes. Un coup de cœur assuré à découvrir rapidement…! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 12237

Coup de cœur du secteur

698 000 €

2 547 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 274 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Le Château-d'Oléron (17)

Située en plein cœur de l'île d'Oléron, à SAINT PIERRE D'OLERON, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété oléronaise de charme est à vendre. Ancienne ferme viticole en pierre, elle présente un bien authentique avec une surface totale de 328 m², dont 275 m² de surface habitable sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain mixte de 9 821 m². La maison comprend 13 pièces, dont 6 chambres, une cuisine, une cuisine d'été, une salle à manger, un salon, une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Un grand atelier et une véranda ancienne viennent compléter ce bien rare par son authenticité. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine au sel chauffée, entourée d'un vaste jardin, idéal pour les passionnés de belles demeures ou pour accueillir une grande famille. Cette propriété à acheter à SAINT PIERRE D'OLERON représente une occasion à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.894537

ARVERT - Entre Ronce les Bains et La Palmyre - 15 ' des golfs - Belle propriété familiale alliant le charme de l'ancien et le confort actuel avec une luminosité parfaite et une belle hauteur sous plafond - Son salon de 40 m² avec cheminée donne sur terrasse couverte et le jardin - Salle à manger - Cuisine équipée et aménagée - vaste buanderie - 4 chambres dont 2 en rez de chaussée - bureau - salle de bains et salle d'eau - Très bien classée énergétiquement, la rénovation date de 2021 - panneaux solaires, pompe à chaleur, radiateur à inertie... Sa maison d'amis indépendante comprenant 2 chambres et salle d'eau idéale pour recevoir tout en préservant son intimité - garage double - L'ensemble dans un parc arboré de 1200 m² avec piscine. Référence agence : 12092