Achat Propriété à Le Tholonet (13) : 75 annonces

Prix au m² le plus bas

1 790 000 €

7 783 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 230 m²
• 5 chambres
• 

Le Tholonet (13)

Casavo vous propose à la vente cette élégante propriété rénovée avec soin, située au Tholonet, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 829 m² entièrement clos, cette maison d'environ 230 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible, sans vis-à-vis. Le cœur de la maison s'organise autour d'un superbe espace de vie d'environ 85 m² comprenant un séjour avec insert, une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées offrent une belle perspective sur le jardin et la nature environnante. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Une salle de sport lumineuse complète l'ensemble et dispose d'un jacuzzi ainsi que d'un espace solarium d'environ 50 m². La propriété bénéficie également d'un appartement T3 indépendant entièrement rénové, idéal pour recevoir famille et invités ou pour un projet locatif. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Il peut également être relié facilement à la maison principale selon les besoins. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un superbe couloir de nage chauffé de 15x3 mètres, avec volet roulant électrique, parfaitement intégré dans son environnement, ainsi qu'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, invitant à profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un double garage, d'une grande cave, de la climatisation, d'un chauffage central par PAC ainsi que d'un système d'arrosage automatique. Un cadre de vie privilégié, au calme, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de toutes ses commodités. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Exclusivité : L'Immobilière du Tholonet vous propose à la vente cette superbe villa d'architecte d'une superficie de 200 m2, accompagnée de dépendances, située sur un terrain de plus d'un hectare. Positionnée en surplomb, elle offre une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate du village. Cette propriété Le Tholonet à vendre a été conçue pour maximiser l'ensoleillement, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. Elle comprend : une pièce de vie dotée d'une vue dégagée, une cuisine avec cellier, 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau, une mezzanine, diverses terrasses ainsi que de nombreux rangements et un sous-sol. Un bel espace piscine, un garage et un abri pour voitures complètent ce bien. Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. C'est une opportunité rare pour un achat propriété Le Tholonet dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Exclusivité. Cette propriété à vendre au Tholonet représente un véritable coup de cœur, alliant l'élégance de la campagne à proximité de la ville. Située à 10 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, cette maison d'architecte s'intègre harmonieusement sur un vaste terrain clos de 5249 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la hauteur sous plafond du spacieux séjour salle à manger qui s'ouvre sur une véranda, un lieu idéal pour la convivialité. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez une suite parentale avec cheminée ainsi que 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau, offrant un confort absolu pour toute la famille. Le vaste jardin vous invite à la détente avec ses terrasses et son espace piscine. Le terrain abrite également deux annexes indépendantes : un appartement T3 de 47 m2 et un studio de 25 m2, parfaits pour loger amis et famille ou pour un potentiel revenu locatif. Une opportunité rare dans un cadre idyllique, au calme absolu. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) au 06.21.09.45.38 et/ou 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Située sur la mythique Route Cézanne, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété rare nichée dans un écrin de verdure de 6 hectares. Ce domaine d'exception, entièrement arboré et paysagé, offre un cadre de vie où règne le calme absolu. Une Bastide de Maître de 235m² environ alliant charme et volumes vous accueille dans une atmosphère lumineuse : Espace de vie : Entrée, un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine parfaits pour recevoir, un grand bureau baigné de lumière, une terrasse offrant une vue imprenable sur la Ste Victoire. Etage : une suite parentale avec salle de bains, dressing, 2 chambres, une salle d'eau. Sous-sol : 2 caves à vin climatisées, une salle de sport ainsi qu'un garage sécurisé. Une seconde maison indépendante de 151m² en contrebas comprend en rdc : un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle de bains. A l'étage : 1 chambre et une salle d'eau. Elle dispose également de son propre garage et d'une cave. Le terrain, véritable havre de paix, abrite piscine, local technique et atelier de jardinage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété de luxe Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Sophie de Poncins (EI) 06.21.09.45.38 / 04.42.66.80.43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité à Bouc-Bel-Air, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. À vendre, une villa moderne de plain-pied d'une superficie de 245 m2, située sur un terrain plat et arboré de 2 050 m2 dans une impasse calme, à proximité des commerces et services. Cette propriété à acheter à Bouc-Bel-Air comprend 4 chambres (3 existantes et 1 à aménager) et a été construite en 1997, offrant des prestations haut de gamme. La villa se distingue par ses grands espaces de vie lumineux, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, une véranda et un bureau. L'espace nuit propose une suite parentale, une chambre spacieuse et une grande salle de bain avec WC séparés, avec la possibilité de transformer des espaces pour créer des chambres additionnelles. Le sous-sol, accessible directement depuis l'extérieur, abrite une salle de gym et une réserve, avec une option d'aménagement pour un appartement indépendant. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une belle piscine chauffée en mosaïque, un jardin entièrement aménagé, des fontaines et un système d'arrosage relié à un puit, ainsi qu'une grande terrasse et un carport pour deux voitures. Un Pool House de 57 m2 offre un espace flexible pour des loisirs ou un appartement indépendant, avec les autorisations nécessaires pour l'aménagement. L'emplacement est stratégique, à 10 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Marseille, avec accès rapide à des infrastructures sportives et de loisirs, ainsi qu'à des commerces et des écoles. Informations complémentaires : Taxe Foncière : 3 000 €, Classe énergétique B (93 kwh/m2/an). Contactez Daniel Abran au 06 78 15 79 89 pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Bouc-Bel-Air.

Exclusivité à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette vente de propriété en nue-propriété représente une opportunité patrimoniale rare. Nichée dans le secteur très prisé des collines de Cuques, à proximité du centre-ville, cette propriété à acheter à Aix-en-Provence offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 1 908 m2, cette villa dispose d'environ 165 m2 habitables sur plusieurs niveaux, et se compose de 7 pièces, incluant un studio indépendant d'environ 20 m2, idéal pour un usage complémentaire ou un potentiel locatif. Les prestations incluent une piscine (6 x 5 m), un garage, plusieurs stationnements, deux grandes caves, un sous-sol, une chaufferie, une buanderie, un atelier, ainsi qu'un jardin. Le bien est également équipé de la fibre, d'un portail électrique, d'une cheminée et de climatisations. Raccordé au tout-à-l'égout, il offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à sa zone UID, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente une opportunité de création de valeur pour un investisseur. La valeur vénale est estimée à 1 050 000 EUR, tandis que la vente en nue-propriété est proposée à 590 000 EUR net vendeur, avec 5 % d’honoraires à la charge de l'acquéreur. Ce bien rare, avec un fort potentiel de valorisation, constitue un placement sécurisé et stratégique dans un environnement privilégié. Le dossier complet comprenant diagnostics techniques et permis de construire est disponible sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Stéphanie BRIZÉ au 06 08 24 53 98 ou par e-mail à stephanie.brize@pm-immobilier.fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette propriété de 270 m2 idéalement située dans le quartier de Repentance, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété Aix-en-Provence à vendre est nichée dans un havre de tranquillité, à proximité du cœur animé d'Aix-en-Provence, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. L'intérieur de la demeure principale, un ancien pavillon de chasse du XVIIe siècle de 190 m2, se compose d'un double salon-salle à manger avec deux cheminées, d'une cuisine indépendante et d'un bureau. Son charme d'antan se marie harmonieusement avec un confort moderne. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain attenante et terrasse privée, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec dressing et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit agréable. Les 6000 m2 de jardins paysagers entourent la propriété avec élégance, agrémentés d'un bassin, d'une serre, d'une oliveraie et d'arbres fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house surplombe le domaine. En complément, une dépendance de 80 m2 propose un séjour spacieux, une salle d'eau et deux chambres, ainsi que des caves, un atelier et un garage. Cette vente propriété Aix-en-Provence offre une adresse privilégiée alliant histoire, nature et intimité.

Cette élégante propriété de style provençal est située dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité des commerces et des transports. Implantée au coeur d'un superbe parc paysager de 7 000 m2, arboré d'arbres centenaires, elle offre une intimité totale et un environnement préservé. La maison principale, d'environ 260 m2 habitables, s'organise essentiellement de plain-pied et propose de beaux volumes : salons lumineux, salle à manger ouverte sur une agréable terrasse ombragée, cuisine conviviale et grande suite parentale. À l'étage se trouvent quatre chambres, dont une avec terrasse tropézienne et vue dégagée sur les jardins. En fond de parc, l'espace extérieur invite à la détente : piscine ensoleillée et pool-house dans une atmosphère paisible. Trois garages complètent ce bien rare, alliance parfaite entre caractère, confort et qualité de vie. Cette superbe propriété à vendre sur Aix en Provence, vous est présentée par l'agence Bec Capron Immobilier spécialisée dans le charme et le préstige Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Partners immobilier vous présente une propriété à vendre à La Destrousse, située à seulement 20 minutes au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide de 360 m², entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité, se trouve sur un vaste terrain de 12 000 m². Ce bien est réparti sur deux niveaux distincts. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à une pièce de vie avec coin bureau et terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Une suite parentale avec salle de bain balnéo, dressing et terrasse privée complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez six suites parentales et une buanderie. Le jardin paysagé abrite un pigeonnier de 20 m² restauré avec goût, ainsi qu'une piscine avec poolhouse aménagé et sécurisé. En plus de ces atouts, la propriété est dotée d'une cave voutée aménagée, parfaite pour des soirées conviviales, et d'un garage de 85 m². Actuellement utilisée en tant que chambres d'hôtes, cette propriété est également idéale pour une grande famille. Pour en savoir plus sur cette opportunité d'achat de propriété à La Destrousse, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

990 000 €

4 125 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 240 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Le Tholonet (13)

Au sein du Parc Naturel de la Sainte-Victoire, dans un cadre préservé et résidentiel, cette villa de plain-pied de 240 m² habitable est édifiée sur un terrain plat et clos de 4 000 m². À l'abri du mistral et bénéficiant de 300 jours de soleil par an, elle propose un cadre de vie exceptionnel alliant discrétion, confort moderne et charme provençal. - Un emplacement naturel de choix : • Sans vis-à-vis, à la frontière de 130 hectares de terres agricoles ornées de lavandes et d'oliviers (incluant 800 jeunes oliviers). • Accès par une allée privée bordée de cyprès hauts de 10 m. • Qualité de l'air et luminosité remarquables, à une altitude de 209 m. - Détails de la villa : Érigée en 1988 et rénovée en 2009, cette propriété à vendre à Jouques allie le charme camarguais à des prestations contemporaines de haute qualité : • Superficie habitable de 240 m² de plain-pied. • 7 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative. • 1 studio indépendant avec terrasse privée et four à pizza. • Séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert et baies vitrées à galandage, sol en terre cuite artisanale avec chauffage/refroidissement par pompe à chaleur. • Cuisine professionnelle entièrement équipée (four vapeur, teppanyaki, friteuse intégrée, hotte Roblin, plan de travail inox de 4,40 m, broyeur américain, etc.). • 3 garages dont un atelier de 50 m² et une cave à vin enterrée. • 6 WC, salle de bains balnéo et plusieurs douches. - Espaces extérieurs et loisirs : • Piscine au sel de 8 m de diamètre avec plage carrelée antidérapante de 80 m². • Jacuzzi pour 6 personnes. • Plusieurs terrasses exposées sud, dont une ombragée et végétalisée attenante au séjour. • Potager bio, poulailler, verger (abricotiers, pommiers, amandiers, mirabelliers, pruniers, etc.). • Éclairages extérieurs multiples, arrosage automatique utilisant l'eau du canal de Provence. - Accès pratique : • Autoroute A51 à 10 km. • Aix-en-Provence à 25 km. • Gare TGV à 58 km (Aix-en-Provence). • Aéroports de Marseille et Avignon à 70 km. - Cette propriété rare regroupe : • Une villa de plain-pied de 240 m². • 6 chambres plus 1 studio indépendant. • 4 salles de bains/douches et 5 WC. • Cuisine professionnelle ouverte sur un vaste séjour cathédrale. • Piscine au sel et jacuzzi sans vis-à-vis. • Terrain plat et clos de 4 000 m² avec verger, oliviers et espaces de loisirs. • 3 garages et une cave à vin. - Un bien d'exception, mêlant confort moderne et art de vivre provençal, dans un cadre naturel unique. N'attendez plus pour découvrir cette propriété à acheter à Jouques. Contact : Laurent Billard, BSK Expert en Immobilier. Téléphone : 06 02 06 11 01 - Email : l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce est référencée 304626 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Billard (EIRL), immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix : 1 030 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : Diagnostic réalisé le 05/02/2025, Score DPE : 86 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,00 € et 1900,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus). Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette superbe propriété familiale, au coeur d'un domaine sécurisé, et à deux pas du centre-ville historique, au coeur d'un parc de Micocouliers centenaires, et offrant une très belle vue dégagée au sud sur les forêts de Bibemus, sans aucun vis à vis et au calme absolu. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5776-NGU (Lien direct sur les photos et la vidéo) Située à l'Est de la ville, dans le très recherché quartier de Repentance, cette ferme du 17ème (1680), offre de superbes volumes, des prestations de qualité, un style harmonieux et de nombreux atouts. La maison principale totalise 387m2 repartis en 5 chambres, un bureau, et 156m2 d'espaces de vie au rez-de-chaussée (entrée, WC invité, Cave à vin, séjour, Salon TV). 4 des 5 chambres disposent de leurs propres sanitaires. La maison d'amis offre quant à elle 56m2 et deux chambres. Une grange à rénover d'environ 34m2 en R+1 est également présente sur le terrain, ainsi qu'un garage de 84m2 et un Pool House de 46m2 (WC + Douche, cheminée et cuisine). Le réglement de zone offre la possibilité de faire de nombreux projets ( + de 500m2 de constructibilité résiduelle). -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 5776-NGU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.12% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 40 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 160 € de charges annuelles de copropriété.

L'agence Bec Capron Immobilier, spécialiste des propriétés de prestige, vous présente cette magnifique propriété située au coeur du Lubéron, à seulement 2 km de Lauris. Entièrement rénovée, cette demeure d'exception de 280 m2 habitables s'étend sur un splendide terrain de 3,5 hectares. L'intérieur offre des volumes généreux et un charme authentique. Vous y découvrirez un vaste hall d'entrée, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ancienne, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 4 suites confortables ainsi qu'une chambre supplémentaire. La propriété inclut également un appartement indépendant composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le cadre enchanteur est sublimé par une piscine de 10 x 5 m, un pool house convivial, un garage spacieux de 90 m2 et une superbe oliveraie offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette rénovation élégante et soignée met en lumière tout le charme d'un ancien mas du XVIIIe siècle. Un lieu rare, paisible et raffiné, parfaitement intégré dans son écrin naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Saint-Marc-Jaumegarde, Bouches-du-Rhône (13), cette exceptionnelle propriété est une maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée et agrandie en 2018, offrant 342 m² habitables (408 m² utiles).Les principales caractéristiques incluent un spacieux séjour de 54 m² avec une hauteur sous plafond de 5,10 m, une cuisine de 42,80 m² avec baies à galandage donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. Trois chambres supplémentaires sont également dotées de leur propre salle d'eau.Cette propriété se distingue par une salle de cinéma de 23,80 m², une salle de sport de 20,30 m², un bureau/atelier et un cellier/buanderie. Un garage spacieux de 57 m² peut accueillir 2 à 3 véhicules, avec un accès facilité pour 5 à 6 véhicules supplémentaires dans la cour pavée.Le confort moderne est assuré par un DPE de classe A, avec une consommation énergétique estimée à 2 290 €/an, une pompe à chaleur, un chauffage au sol et des bornes de recharge pour véhicules électriques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée au sel (12x4), de plusieurs terrasses et d'un terrain de pétanque.Idéalement située à 7,8 km du Cours Mirabeau à Aix-en-Provence, cette propriété se trouve dans un environnement paisible et sans nuisances, offrant une proximité avec la majestueuse Sainte-Victoire.Pour toute demande d'information concernant l'achat de cette propriété à Saint-Marc-Jaumegarde, merci d'envoyer un SMS avec votre nom et adresse e-mail, en précisant qu'il s'agit de la villa de « St Marc ». Je vous contacterai rapidement pour vous fournir plus de détails, y compris le code pour la visite virtuelle, le dossier complet avec les informations d'urbanisme et la possibilité d'organiser une visite.Les réponses aux demandes automatiques envoyées depuis les portails seront prioritaires.À très bientôt,Vincent & Gilles DESHAYESRéseau CapifranceLes honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

615 000 €

3 106 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 13km de Le Tholonet (13)

Mon Office Immobilier vous propose cette propriété de 198 m² à rénover totalement, édifiée sur un terrain de 2 439 m² exposé plein sud, avec piscine, vue dégagée et calme absolu. Situation et environnement : Située dans un secteur prisé Chemin des Landons, la maison bénéficie d'un cadre naturel préservé et totalement paisible, tout en restant à quelques minutes en voiture du village d'Éguilles et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Description Intérieure : Construite en 1985, la maison développe 198 m² habitables répartis sur trois niveaux, chacun équipé d'une salle de bain et d'un WC, pour un confort optimal. Elle comprend 5 chambres et 2 cuisines, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle, et les travaux à prévoir permettent de repenser les volumes selon vos envies. Espaces Extérieurs : Le terrain en restanques dispose d'une piscine maçonnée, de deux grandes terrasses sans vis‑à‑vis et d'une vue dégagée sur la végétation environnante – un véritable havre de paix où se ressourcer. -> Budget travaux conséquent à anticiper. Atouts supplémentaires Garage, environnement calme, exposition sud. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de rénovation à fort potentiel. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6503-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une authentique bastide du XVIIe siècle entièrement rénovée avec piscine, située à 15 minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de luxe Aix-en-Provence à vendre est imprégnée de charme et de bonheur, offrant une surface habitable de 303 m² sur trois niveaux. Elle comprend 8 chambres, dont 5 avec salles d'eau privatives, parfaites pour un projet hôtelier ou une grande famille. Les espaces de vie bénéficient d'une hauteur sous plafond de 3 m, apportant espace et luminosité grâce à une belle exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, un hall et un bureau, ainsi qu'un jardin d'hiver avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse et une cuisine équipée donnant également sur la terrasse. Au premier étage se trouvent 4 chambres, 2 salles d'eau, et une grande terrasse. Le deuxième étage dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle d'eau. Sur un terrain clos et arboré de 1 779 m², la propriété comprend une piscine au sel chauffée (11x4 m) avec système de nage à contre-courant, entourée de plages solarium et embellie par des arbres centenaires et de multiples espaces de détente. La propriété est sécurisée avec des murs, deux entrées avec un portail électrique, un garage fermé de 62 m² et 6 places de parking, ainsi qu'un chalet en bois aménagé en espace de sport avec sauna. Profitez d'une terrasse à l'étage avec pergola offrant une vue dégagée sur le parc et les collines. Située à proximité des commerces, écoles, lycées, médecins et pharmacies, cette bastide propose un cadre de vie exceptionnel alliant le charme d'un bâtiment historique au confort moderne. C'est une opportunité rare pour ceux cherchant à acheter une propriété de luxe à Aix-en-Provence dans un environnement paisible, tout en restant proche du centre-ville et de ses infrastructures de transport et culturelles. Un arrêt de bus vers le centre-ville est à proximité. Pour plus d'informations, contactez le +33661972000.

Magnifique propriété de caractère à vendre à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône (13), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le DOMAINE DE PEYREMANE est idéal pour l'agrotourisme, les chambres d'hôtes et l'exploitation oléicole. Cette bastide du XVIIIème siècle de 900 m2 environ, située entre Valensole et Riez, domine 120 hectares d'un seul tenant constitué de bois, terres agricoles et une oliveraie de 8000 pieds sur 28 hectares. Avec ses 60 hectares agricoles et 60 hectares de bois, cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée, exposée plein sud. Elle se compose de 17 chambres, un vaste séjour de 180 m2, une piscine de 15X4 exposée au sud, une terrasse de 200 M2, un studio indépendant de 35 m2, un garage et des annexes de 150 m2. Le tout est alimenté en eau par le canal de Provence et deux forages. Pour les amoureux d'authenticité et de charme, cette propriété offre un potentiel de développement touristique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à AIX EN PROVENCE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A VENDRE : Propriété d'exception à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette propriété allie une élégance intemporelle à des prestations haut de gamme. Après plusieurs années de rénovation, réalisée par des artisans de renom, cette bâtisse en pierre apparente dévoile un raffinement absolu, où chaque détail a été soigneusement pensé. La piscine avec vue à 180° sublime le panorama exceptionnel. - Un cadre enchanteur : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.- Une bâtisse de caractère : Composée de 8 suites élégantes, d'espaces de réception raffinés et offrant un confort absolu, alliant charme et modernité.- Un héliport privé : Assurez-vous une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.- De multiples possibilités : Idéale pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence est une rare opportunité, offrant une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien exceptionnel, prêt à être sublimé. Prix de vente : 11 700 000 euros, honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Pascal BECOURT en toute discrétion au 0 607 98 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Pascal BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 402129. Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

L'Agence Bec-Capron Immobilier, spécialisée dans les biens de charme et de prestige, vous propose à la vente cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée avec soin et élégance. Offrant environ 700 m2 habitables, elle s'étend sur un superbe parc paysager de 8 000 m2, agrémenté d'essences méditerranéennes et de beaux espaces de détente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, une salle à manger conviviale, un salon bibliothèque, une chapelle, un second salon, une cuisine entièrement équipée et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, un bureau, une salle de sport, un dressing et cinq salles d'eau offrent un confort optimal. Le deuxième niveau comprend une chambre supplémentaire, un dortoir, une salle de bains et une magnifique salle de cinéma. À l'extérieur, une piscine au sel de 12 x 6 m, un garage et une vaste cave voûtée complètent cet ensemble harmonieux. Idéalement située au sud de la ville, dans un environnement résidentiel calme et recherché, la propriété se trouve à seulement cinq minutes du centre-ville, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et de l'école internationale IBS. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, idéal pour une vie familiale ou de réception. Nathalie CEREZO : 06.18.37.27.00 (Agent co-EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cette propriété de caractère de 323 m² habitables, nichée au cœur d'un parc arboré de 3 800 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6522-JDO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement située dans le secteur prisé des Granettes, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, sans nuisances, et d'une position dominante particulièrement recherchée. Description générale : Développant environ 323 m² habitables, cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux et son organisation actuelle en 6 logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. La partie principale propose un cadre de vie chaleureux avec un séjour cathédrale avec cheminée, une salle à manger avec poêle, une cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres et un bureau. Composition du bien : 1 habitation principale de type familial (3 chambres + bureau) 3 appartements T2 2 studios Ces logements étaient anciennement loués séparément, générant ainsi un fort potentiel de revenus locatifs. Extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², la propriété offre une vue dégagée dominante et de vastes espaces extérieurs propices à la détente ou à la réception. Potentiel et usages : Ce bien s'adresse aussi bien à un projet de résidence principale avec revenus locatifs, un investissement locatif ou un projet de réunification en une seule et grande propriété familiale après travaux. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour un projet de vie sur mesure alliant confort, espace et rentabilité. -- -- À votre service : Jérémy DORLEANS - +33757902175 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence - N°909 069 981 Référence annonce : 6522-JDO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.09% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Aix-en-Provence, située dans l'un des secteurs les plus prisés au nord de la ville. Cette bastide provençale allie charme et tranquillité dans un cadre naturel préservé. Idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence, elle représente une résidence principale ou secondaire de standing. Avec une surface d'environ 280 m², la maison propose de spacieux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de réception de 50 m², une cuisine indépendante, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de bains, un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels parfaitement intégrés. À l'étage, quatre chambres, dont deux dotées de salles de bains privatives, offrent confort et intimité. À l'extérieur, cette propriété Aix-en-Provence à vendre se distingue par un terrain paysager d'un hectare, une piscine de 15 x 5 m, une terrasse couverte de 30 m², un garage et un appartement T2 indépendant, parfait pour accueillir vos invités ou réaliser un projet locatif haut de gamme. Cette bastide rare à la vente incarne l'immobilier de prestige dans le département des Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor. Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente cette magnifique maison contemporaine de 250 m² à l'architecture moderne, construite en 2014 sur un terrain de 4000 m². Située dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux commodités tout en offrant un environnement calme et une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un double séjour et une cuisine orientés plein sud grâce à de larges baies vitrées. Vous découvrirez également un espace nuit avec deux suites de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et douche, ainsi qu'une salle de sport. À l'étage, deux suites supplémentaires, une grande salle de jeux modulable en dortoir ou chambre, et un bureau complètent l'ensemble. De nombreux rangements, un système de climatisation et de chauffage au sol, ainsi que des dispositifs de domotique et de sécurité sont inclus. À l'extérieur, une vaste piscine et un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et de WC offrent un cadre de vie idéal. Un garage double est également disponible. Cette propriété Aix-en-Provence à vendre propose une parcelle détachable avec un deuxième accès. Pour plus de renseignements, l'adresse du bien ainsi qu'une visite virtuelle et toutes les informations financières se trouvent sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6315-EHA. À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443, Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°790 673 214 00033.

Partners Immobilier vous présente à la vente cette magnifique Bastide de 240 m² implantée sur une parcelle arborée de 2 300 m², idéalement située à seulement 7 km au nord du centre-ville d’Aix-en-Provence. Cette maison au charme provençal offre une chaleureuse entrée donnant sur une superbe pièce de vie d’environ 80 m², baignée de lumière, avec 6 m de hauteur sous plafond et une cheminée monumentale en pierre de Rognes. Vous profiterez également d’une spacieuse cuisine équipée attenante à la salle à manger. Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose d’une suite parentale, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une seconde suite parentale avec sa salle de bain, son WC et de grands rangements. Un T2 indépendant de 45 m², actuellement loué 900 €/mois en bail précaire, vient compléter ce bien, idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et invités. Le jardin paysager propose une superbe piscine 10 x 5 m, une terrasse ombragée ainsi qu’un cadre verdoyant et apaisant. Prestations complémentaires : - Toiture révisée - Pompe à chaleur - Portail électrique - Arrosage automatique - Peintures récentes - Cuisine moderne - Buanderie Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre : magnifique propriété à Aix-en-Provence, située sur les hauteurs et offrant une vue imprenable sur le paysage cézanien. Ce domaine unique de plus de 830 m² se compose d'une bastide originelle et d'un ancien corps de ferme transformé en bureaux. Sur un terrain paysagé de 1,4 hectare, la propriété s'articule autour d'un patio, accessible par une allée en granit entourée de cyprès. La bastide, d'une superficie de 240 m², dispose d'une bibliothèque, d'un salon provençal lumineux, d'un vaste séjour salle à manger avec cuisine sous charpente cathédrale, et à l'étage, trois grandes chambres avec salles de bains. L'aile nord, moderne, offre 590 m² d'espaces ouverts aux multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse, d'une piscine aux accents provençaux, et d'une oliveraie. Cette propriété est idéale pour un projet de vie mêlant habitation principale et activité tertiaire. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle représente une opportunité d'achat de propriété à Aix-en-Provence. Mandat de vente 378861 / Prix de vente 4725 K euros / Honoraires à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ BARNESÀ seulement 15 minutes au nord d’Aix-en-Provence, au sein d’un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception offre une vue panoramique imprenable sur le Luberon et les Alpes. Véritable symbole de l'art de vivre en Provence, elle allie authenticité, élégance et qualité de construction exceptionnelle.Construite en 2010 en respectant les traditions locales, cette demeure de plus de 600 m² a été conçue avec rigueur.La maison principale, d'environ 270 m² habitables, se distingue par ses espaces généreux et sa luminosité. Son grand séjour de près de 100 m², avec un plafond à la française et une cheminée, est relié par une cuisine haut de gamme sur mesure, équipée d’un poêle, ainsi que d’un cellier et d’une buanderie attenants (près de 40 m²). Quatre chambres, dont une suite parentale de 37 m² située au rez-de-chaussée, complètent ce niveau. Les matériaux de qualité – pierre, bois, fer forgé – ainsi que les finitions artisanales apportent à l'ensemble un charme chaleureux et intemporel.Le sous-sol, d’environ 180 m², entièrement aménagé et accessible depuis la maison, offre des prestations remarquables : salle de billard, putting green intérieur, salle de cinéma, cave à vin authentique, pièces techniques et vastes espaces de rangement. Un garage de 70 m² permet d’accueillir 3 à 4 véhicules et est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.À l’extérieur, un splendide jardin paysager de 5 000 m², à l’abri des regards, dispose d’une cuisine d’été entièrement équipée, d'une piscine chauffée en béton mosaïqué de 14 x 5 m avec rideau électrique Polaris, ainsi que d’un jacuzzi. Une annexe indépendante complète ce bien, comprenant un appartement avec séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau. Un hangar de 50 m² vient parfaire l'ensemble.Cette propriété à acheter à Aix-en-Provence est un bien rare sur le marché, alliant élégance, confort et art de vivre en Provence, à quelques minutes seulement d’Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : 1670€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Bien le moins consommateur d'énergie

3 500 000 €

11 667 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 1km de Le Tholonet (13)

Dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère rénovée et agrandie en 2022 offre un équilibre remarquable entre charme provençal et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 300 m2, cette maison développe environ 300 m2 habitables, bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage, s'articule autour d'une cuisine haut de gamme Leicht, pensée comme un véritable espace de vie. La qualité des matériaux souligne le soin apporté à la rénovation : sols en céramique grand format effet pierre naturelle, façades enduites à la chaux, murs en pierre sèche délimitant la propriété et renforçant son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec salles d'eau privatives et toilettes, offrant confort et indépendance. À l'étage, une suite parentale aux volumes généreux dispose d'un dressing et d'une salle de bains complète avec double douche, baignoire et double vasque. En rez-de-jardin, des espaces complémentaires viennent enrichir les possibilités d'aménagement : une piscine intérieure traitée à l'oxygène, idéale pour un espace bien-être, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également des espaces techniques fonctionnels : buanderie, local technique, ballon thermodynamique, cave et rangements. À l'extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé, offrant calme, intimité et qualité de vie. Le chauffage et le rafraîchissement par le sol assurent un confort optimal tout au long de l'année, complétant les prestations de cette maison haut de gamme à Aix-en-Provence. Une adresse confidentielle, dans un cadre privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Aix-en-Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr »

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une propriété unique située dans la magnifique campagne des Pinchinats. Cet ancien corps de chasse complètement rénové, d'une superficie habitable de 350 m², est établi sur un parc arboré de 5 500 m², comprenant une piscine, une fontaine ancienne et une dépendance. Idéalement situé au calme et exposé sud-ouest, ce bien a l'avantage d'être à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, et la gare TGV ainsi que l'aéroport de Marseille-Provence sont accessibles en 20 et 30 minutes respectivement.À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un vaste séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. Elle comprend également une cuisine entièrement équipée, un salon télé, une salle à manger avec un beau plafond à la française, ainsi qu'une arrière-cuisine et une buanderie. La partie nuit se compose de 5 suites, d'une chambre et d'un bureau, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. À l'extérieur, le parc, orné de diverses essences méditerranéennes, ainsi que l'espace piscine et les différentes terrasses, garantissent tranquillité et intimité. Ce bien d'exception en Provence est parfait pour un achat de propriété à Aix-en-Provence. Parmi les prestations complémentaires, on trouve une dépendance potentiellement aménageable en pool house ou en studio, un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, une climatisation réversible, un garage fermé pour 3 voitures et une vaste cave. Pour plus d'informations, contactez Elodie HAVRET au +33757905443, agent commercial de Mon Office Immobilier, enregistré au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 790 673 214 00033. Référence annonce : 6528-EHA. Le DPE est disponible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acheteur, s'élevant à 4.50% du montant affiché. Les informations concernant les risques inhérents à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIX EN PROVENCE, dans la quiétude d'un des quartiers les plus exquis du Nord de la ville, cette splendide et généreuse demeure de prestige de plus de 500m2 habitables se déploie sur un parc paysager de 1,5hectare offrant une vue lointaine et dominante jusqu'aux Alpilles. Spacieuse et confortable, majoritairement de plain pied et en excellent état, la maison est composée de 2 habitations communicantes, équipées de la climatisation et de la fibre optique. Hall d'entrée cathédrale avec poutres apparentes, espace de vie de 127m2 avec une vaste et très lumineuse réception avec cheminée, cuisine américaine équipée avec îlot et espace salle à manger, l'ensemble se poursuit vers des terrasses et se prolonge vers un salon/cuisine d'été avec des baies vitrées, profitant d'une vue panoramique sur le parc jusqu'à la chaîne des Alpilles. La maison dispose également de 6 chambres dont 4 suites avec leurs terrasses, d'un espace bureau et d'un salon supplémentaire avec cuisine et terrasse, ainsi que d'une buanderie. Au sous-sol aménagé, on trouve 128m2 avec des caves à vins, salles techniques et de nombreux espaces de rangement. Le garage de 80 m2 peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, tandis qu'un carport en bois équipé d'une borne électrique peut abriter jusqu'à 6 voitures. La piscine 14x7m chauffée est bordée d'une vaste terrasse qui se fond harmonieusement avec l'horizon lointain, offrant une vue extraordinaire. Sans aucun vis-à-vis, le parc clos offre une vue panoramique dégagée. Il est agrémenté de rosiers et de coins de détente ombragés, parfaits pour se reposer et se ressourcer en toute tranquillité. L'arrosage automatique et les 80 panneaux solaires assurent une gestion économique et écologique. Un bien de prestige à AIX EN PROVENCE proposé par l'agence Bec-Capron Immobilier, spécialiste des biens de charme en Provence. Contact: Constance d'Hauthuille 06.60.23.07.18 - agent co EI Pour toute information concernant les risques potentiels liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BARNES - Cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée au début des années 2000, se distingue par son charme et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel d'Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéale pour un achat propriété Aix-en-Provence, cette demeure bourgeoise offre un cadre de vie exceptionnel. Le bâtiment principal, d’environ 500 m² répartis sur trois niveaux, comprend trois appartements indépendants avec ascenseur et cage d’escalier. Le rez-de-chaussée de 174 m² inclut une cuisine, un salon avec cheminée, un bureau, plusieurs salles d’eau, des dressings, une buanderie, des WC, ainsi que deux caves voûtées au sous-sol. Au premier étage, d'une superficie de 200 m², vous trouverez un salon de réception, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres avec salles de bains privatives, une buanderie, un dressing et des WC séparés. Le deuxième étage, d’environ 120 m², propose une bibliothèque, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un dressing. Le jardin, généreusement dimensionné avec 2 850 m², est soigneusement arboré et entretenu. À l'avant, une cour en gravier compacté abrite un triple garage ouvert, tandis qu'au Nord, une cour avec revêtement accueille un triple garage fermé. L’espace au Sud est entièrement consacré à un parc et un jardin paysager. En plein cœur de ce cadre paisible, une piscine centrale chauffée s'intègre harmonieusement dans une pelouse parfaitement entretenue. Un salon d’été abri sous un kiosque invite à la détente, et une grande serre du XIXe siècle avec son vitrage d'époque apporte une touche d'authenticité. De plus, deux constructions supplémentaires complètent cet espace extérieur : une maison de gardien de 55 m² avec local professionnel au sud, et une maison d’amis de 90 m² à l’est. Un potentiel de construction résiduelle sur la partie sud du terrain est à envisager, tout comme une activité hôtelière, sous certaines conditions. Alliant charme historique, tranquillité absolue et proximité immédiate du centre-ville, cette propriété Aix-en-Provence à vendre constitue une opportunité rare pour quiconque souhaite vivre dans cette région prisée. Vidéo et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : 5143€ ~ 6959€.

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose à la vente une splendide propriété du 16ème siècle, empreinte d'histoire, s'étendant sur 22 hectares de vignes en AOP Luberon et IGP, idéale pour une belle production viticole. Située dans un environnement exceptionnel offrant une vue panoramique à 360 degrés et le calme absolu, cette demeure se trouve à seulement 20 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Vous pourrez rejoindre les premières écoles en moins de 5 minutes en voiture, la gare TGV en 30 minutes et l'aéroport de Marseille Provence en environ 40 minutes. Avec une surface habitable d'environ 800 m², cette propriété Aix-en-Provence à vendre dispose de près de 20 pièces. Elle comprend une habitation principale avec 5 chambres, un appartement de 2 chambres, 3 chambres d'hôtes supplémentaires, un appartement de 60 m² à aménager et une grande salle de réception avec une cuisine professionnelle. Les volumes spacieux et l'authenticité des matériaux anciens, tels que les poutres apparentes et les cheminées anciennes, créent un cadre de vie unique, pouvant accueillir divers usages, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Pour la partie nuit, la propriété offre 10 chambres, avec la possibilité d'en créer 3 supplémentaires, réparties sur différentes ailes du bâtiment, garantissant ainsi modularité et intimité. À l'extérieur, vous découvrirez environ 600 m² de structures professionnelles incluant un chai de vinification, un chai de stockage, un hangar ainsi qu'un auvent. Vous profiterez également d'un vaste verger, d'un jardin paysager, d'une piscine et d'une ancienne chapelle. Un forage et plusieurs sources complètent ce bel ensemble. À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443, Agent commercial Mon Office Immobilier, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence - N°790 673 214 00033. Référence annonce : 6357-EHA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous propose, en co-exclusivité, une propriété de caractère, idéalement située à quelques minutes d'Aix-en-Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6470-NFI (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Nichée sur les hauteurs prisées de la colline du Montaiguet, cette demeure bénéficie d'un environnement verdoyant tout en offrant un accès rapide aux commodités, axes principaux et établissements scolaires internationaux, dont l'IBS à seulement 15 minutes. Une demeure lumineuse au charme intemporel Développant environ 260 m², cette maison séduit par son élégante alliance entre authenticité et confort contemporain. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'articulent autour d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle à manger chaleureuse, idéale pour recevoir. Un grand bureau complète ce niveau et peut aisément être aménagé en suite avec salle d'eau. L'ensemble a su préserver le cachet de l'ancien tout en offrant des prestations raffinées et actuelles. Un espace nuit pensé pour le confort La propriété dispose de cinq chambres. À l'étage, une suite élégante offre un dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, WC) ainsi qu'un accès à une terrasse privative. En rez-de-jardin, quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d'eau et une salle de bains. Un accès indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle libérale ou un projet locatif de standing. Un art de vivre provençal Implantée sur un superbe terrain arboré de 6 700 m², la propriété dévoile un parc paysager soigneusement entretenu, accessible par un portail automatique. Plusieurs espaces extérieurs invitent à la détente : terrasses ombragées, jardin aux essences méditerranéennes. Une piscine chauffée aux lignes épurées, équipée d'un volet immergé, vient parfaire ce cadre idyllique. Prestations complémentaires Chauffage au gaz, climatisation réversible, vaste espace de stationnement, propriété entièrement clôturée. La vue dégagée confère à l'ensemble une sensation d'espace et de liberté particulièrement recherchée. Un garage de 20 m2 complète l'ensemble. Une authentique cave à vin est également proposée. -- -- À votre service : Nicolas FILLAUD - +33757593929 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334 Référence annonce : 6470-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité BARNES. Cette remarquable propriété de 220 hectares se situe à seulement 20 minutes à l'est d'Aix-en-Provence, au sein du cadre enchanteur de la Sainte Victoire. Facilement accessible, elle est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Ce domaine constitue un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse soigneusement aménagé par ses propriétaires au fil des générations. Il se compose d'environ 220 hectares de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois principalement peuplés de chênes, de pins, de pins parasols et de cèdres, ainsi que de thym et de genévriers. De plus, la possibilité d'exploiter la forêt ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements, avec une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un espace de chasse de 120 m² et des cuisines bien équipées, sans oublier un appartement pour le gardien. Cette propriété inclut également une maison d'environ 300 m² avec un garage, nécessitant des travaux de rénovation, ainsi que deux annexes et un garage supplémentaire. Le territoire, riche et varié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Parfaite pour les porteurs de projets touristiques, cette propriété pourrait se transformer en gîte ou maison d'hôtes. Située à 20 km d'Aix-en-Provence, à 45 minutes de l'aéroport Marseille Provence et de la gare TGV d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10551€ ~ 14275€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laetitia CURTO - Agent commercial - EI - RSAC 797 997 152.