Achat Villa à Le Tholonet (13) : 156 annonces

Prix au m² le plus bas

899 000 €

5 137 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Le Tholonet (13)

Découvrez cette villa à acheter au Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa provençale T5 d'environ 140 m2 est un véritable havre de paix, offrant un grand jardin, de spacieux terrasses et une piscine, le tout dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le vaste double séjour avec cheminée et ses grandes fenêtres donnant sur le jardin crée une atmosphère chaleureuse, accompagnée d'une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une immense suite parentale avec baignoire et un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, accompagnées d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain et des WC. À l'extérieur, la piscine privée de 12x5 m s'intègre harmonieusement dans le jardin, et un pool-house de près de 40 m2 avec salle d'eau, cuisine d'été et barbecue vous attend pour des moments conviviaux. Avec un garage spacieux en sous-sol, cette villa est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie confortable, près de toutes les commodités et à quelques kilomètres d'Aix-en-Provence. Elle allie des prestations de qualité et un potentiel d'aménagement pour vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette villa LE THOLONET à vendre et laissez-vous charmer par sa beauté au pied de la Sainte-Victoire.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Peypin, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est à vendre en exclusivité. Orientée plein sud et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne de type 3/4 offre une superficie de 82,32 m2 sur deux niveaux, organisée en duplex inversé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un accès à un garage de 13 m2, un wc séparé, ainsi que deux chambres donnant sur un balcon de 8 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'un jardinet de 27 m2 et de deux places de parking extérieures. La copropriété dispose d'un syndic bénévole avec des charges mensuelles de seulement 10 euros. À noter qu'à l'origine, cette villa was de type 4 (avec une troisième chambre dans le séjour) mais a été réaménagée en type 3 afin d'agrandir le salon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A Puyricard, à 5 minutes d'Aix-en-Provence, sur un magnifique parc arboré de 5829 m², cette villa en parfait état sur deux niveaux, offre 222 m2 habitables (loi carrez) et des volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée : *Une entrée remarquable avec tour en pierre et vitraux *Un grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cheminée et grandes baies vitrées *Une cuisine américaine équipée avec cellier, ouverte sur une belle salle à manger *Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), WC, bureau et dressing (pouvant servir de chambre supplémentaire) *Une salle de douche avec WC supplémentaire A l'étage : *Une chambre indépendante avec salle de douche, WC et balcon de 15 m² *Deux chambres mansardées avec bureau et une salle de douche avec WC séparé et placards. A l'extérieur : *Grande terrasse exposée sud avec piscine *Terrain de pétanque *Abri voitures Prestations complémentaires : *Cave de 40 m² en sous-sol *Trois garages / box *Maison entièrement rénovée en 2015, équipée d'une pompe à chaleur réversible *Eau Canal de Provence Accessibilité : *Arrêt de bus à proximité (ligne 12 Aix-en-Bus, ligne directe Puyricard - centre-ville d'Aix-en-Provence) Cette villa combine charme provençal et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité d'Aix-en-Provence tout en vivant au calme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Emilie De Andreis EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' Aix-en-Provence sous le numéro 921 072 633. - Contact direct : 06 22 54 20 23 Taxe foncière annuelle (2025) : 3 330 euros Honoraires d'agence à la charge acquéreurs. DPE réalisé le 19/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2750 euros et 3770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emilie De Andreis (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921072633 - Aix en Provence.

L'agence HYPALLAGE vous présente en exclusivité cette villa contemporaine d'exception, proche de 200m2 et de plain-pied, alliant volumes généreux, luminosité et équipements de qualité. Située dans le quartier paisible de Château-Gombert à Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, cette propriété est un véritable havre de paix au pied des collines. À l'entrée, vous serez charmés par un espace de vie spacieux de 85m2, inondé de lumière, avec une atmosphère chaleureuse centrée autour d'une cheminée. La cuisine ouverte, moderne et élégante, complète parfaitement cet espace et dispose d'une buanderie attenante, pratique pour le quotidien. Pensée pour un confort de vie optimal, cette villa propose deux espaces nuit séparés. D'une part, une magnifique suite parentale de 40m2 constitue un véritable cocon d'intimité avec des prestations soignées. De l'autre, un espace nuit distinct comprend trois belles chambres, deux salles d'eau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. À l'extérieur, un terrain paysagé de 1 000m2 invite à la détente et aux moments de partage. Vous y trouverez une piscine en carreaux de Bali, moderne et raffinée, ainsi qu'un pool house accueillant et un terrain de boules. Construite en 2019, cette villa ne nécessite aucun travaux et offre des prestations contemporaines de qualité. Un grand garage permet de garer plusieurs voitures, complété par des places de stationnement extérieures. Raffinée et rare sur le marché, cette villa à acheter à Marseille se distingue par ses volumes, son agencement soigné et son cadre de vie exceptionnel entre nature et sérénité. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 30/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1 150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A Consommation énergie.Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Laforêt Marseille Château Gombert vous présente en exclusivité, au coeur du secteur recherché de Palama, à deux pas du village de Château Gombert, cette superbe maison de caractère de 121 m² entièrement rénovée avec soin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, sur les contreforts du massif de l'Étoile, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Exposée plein sud et baignée de lumière, la villa se compose à l'étage d'une belle pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'un W.C. L'ensemble séduit par ses volumes généreux et son cachet. Au rez-de-chaussée se déploie l'espace nuit : une suite parentale traversante de 23 m², deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing de 10 m² un W.C. ainsi qu'une buanderie. Le confort est au rendez-vous grâce aux prestations soignées : climatisation, poêle à granulés, nombreux rangements et matériaux de qualité. A l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée avec piscine et boulodrome, parfaits pour savourer la quiétude du quartier et la douceur des beaux jours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le charme, le confort et un cadre de vie paisible aux portes de Château Gombert. Théo Arbola (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951884402 - Draguignan.

Découvrez notre sélection exclusive de villas contemporaines à vendre à Aix-en-Provence, au cœur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Grâce à l'Immobilière CEPAC, filiale de la Caisse d'Épargne CEPAC, accédez facilement à des opportunités de qualité pour un achat de villa à Aix-en-Provence. Nous vous offrons un accompagnement personnalisé pour vous aider à trouver la villa idéale, adaptée à vos besoins et à votre mode de vie. Pour en savoir plus et recevoir une sélection dédiée à votre projet, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Anthony Dahan au 06.85.23.27.06 ou par email à anthony.dahan@immobiliere-cepac.fr.

M-OI Mimet vous propose à la vente cette élégante villa d'environ 170 m² avec piscine, offrant un cadre de vie paisible et privilégié au cœur d'un environnement naturel. Situation et contexte : Nichée dans un secteur recherché, calme et arboré, cette propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 500 m², entièrement clôturée et à l'abri des regards. Elle allie parfaitement sérénité et proximité des commodités essentielles. Description intérieure : Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie avec cheminée prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau. À l'étage, deux vastes espaces bureau laissent place à de multiples possibilités d'aménagement, dont une chambre supplémentaire. Une suite parentale raffinée avec dressing, salle de bains balnéo, douche et WC vient parfaire l'ensemble. Avantages extérieurs : Les extérieurs invitent à la détente avec une grande terrasse, une piscine 8x4 m et un terrain arboré sans vis-à-vis, véritable écrin de tranquillité. Un garage d'environ 30 m² complète les prestations. Prestations complémentaires : Des équipements modernes viennent renforcer le confort : pompes à chaleur, climatisation gainable réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique et VMC hygroréglable. Une isolation conforme RT2012 garantit performance énergétique et bien-être au quotidien. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6040-ABR (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Audrey BRETNACHER - +33757905605 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°978 507 127 Référence annonce : 6040-ABR. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 2.30% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

310 000 €

3 100 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Le Tholonet (13)

À vendre à GARDANNE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa mitoyenne de type 5 se situe au sein d'une copropriété horizontale. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle dispose également d'un jardin privatif de la même superficie et d'un garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d'environ 34 m², une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien, parfait pour une famille. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. Bien qu'il faille envisager des travaux de rénovation pour l'adapter à vos goûts, ce projet présente une occasion intéressante pour un achat villa GARDANNE. Avec un jardin attenant pour profiter de l'extérieur, les charges de copropriété sont d'environ 90 euros par mois, et la copropriété est constituée de 68 lots sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1 080 euros. Prix de vente : 310 000 euros, avec honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

CHATEAUNEUF LE ROUGE CHALEUREUSE MAISON FAMILIALE COMMODITES A PIED A QUELQUES MINUTES SEULEMENT A L'EST DE LA VILLE D'AIX EN PROVENCE, SUR LA COMMUNE DE CHATEAUNEUF LE ROUGE, CHALEUREUSE ET CHARMANTE MAISON A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES, ECOLES, COMMERCES, ET DIFFERENTS AXES ROUTIERS. IMPLANTEE DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE ET RESIDENTIEL, CETTE MAISON BIEN ENTRETENUE OFFRE UN INDENIABLE CONFORT GRACE A UNE PARFAITE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE, UNE EXPOSITION AU SUD, ET PAS DE VIS A VIS. CONSTRUITE SUR UN TERRAIN DE 700 M2 AVEC PISCINE, CELLE CI OFFRE DE NOMBREUX AVANTAGES GRACE A UNE COMPOSITION QUI S'ORGANISE AINSI : EN RDC: UNE VASTE PIECE A VIVRE, UNE SUITE PARENTALE S OUVRANT SUR UNE IDEALE TERRASSE ENSOLEILLEE ET A L'ABRI DU MISTRAL, UNE DEUXIEME CHAMBRE, UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, UNE SALLE D EAU. A L'ETAGE: DEUX CHAMBRES UNE SALLE D'EAU . ET POUR COMPLETER CE BIEN UN STUDIO INDEPENDANT TRES BIEN EQUIPE PERMETTANT UN REVENU SI BESOIN . L'ENSEMBLE DE L'ESPACE EXTERIEUR A ETE INDENIABLEMENT OPTIMISE ET CONCU AFIN D'ACCUEILLIR FAMILLE ET AMIS, GRACE A UNE VERITABLE CUISINE D ETE, SALON COUVERT, FOUR, BARBECUE. UNE VERITABLE MAISON FAMILIALE, CONFORTABLE QUI OFFRIRA A SES PROCHAINS HABITANTS CONVIVIALITE ET DOUCEUR DE VIVRE. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: CHAUFFAGE FUEL BUANDERIE PISCINE Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à LA BOUILLADISSE, située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Installée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété de caractère profite d'une proximité appréciable avec les commodités locales. Avec une exposition favorable, elle s'étend sur un terrain spacieux de 1773 m², entièrement clôturé et agrémenté d'une piscine. Cette villa de style R+1, couvrant environ 155 m², propose un agencement type 4/5, mettant en avant des prestations contemporaines. Les intérieurs généreux séduiront les amateurs d'espace et de confort. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. De plus, la propriété est dotée de panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette villa LA BOUILLADISSE à vendre, qui mérite une visite.

Cette villa à vendre à Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une opportunité rare sur le marché. Complètement rénovée, cette maison d'environ 190 m² habitables se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 1.400 m², dans le quartier très recherché de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une grande cuisine équipée avec un îlot central et une salle à manger baignée de lumière, complétée par un coin bibliothèque et un salon doté d'une cheminée, parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Ce niveau inclut également une suite parentale avec dressings, WC séparé et salle d'eau.À l'étage, vous découvrirez une suite junior avec salle d'eau, WC et coin bureau, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing. Un bureau spacieux avec verrière, pouvant être transformé en quatrième chambre, se trouve entre les deux, et une troisième salle d'eau avec WC complète cet étage.À l'extérieur, la villa offre un vaste jardin, une piscine avec solarium et un terrain de pétanque. Entièrement climatisée avec un système gainable, cette villa à acheter à Aix-en-Provence comprend également une dépendance, actuellement utilisée comme salle de sport, une buanderie, une cave à vin et un garage fermé spacieux.

L'office notarial DAVID NOTAIRES, SCP, vous propose à la vente une villa familiale à CALAS, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 1970, a été soigneusement entretenue et offre un excellent potentiel. Elle dispose d'un portail électrique, d'un portillon, de volets roulants pour partie, ainsi qu'une cheminée ajoutant charme et convivialité. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, garantissant autonomie et maîtrise des dépenses énergétiques. Les atouts de cette villa incluent un séjour spacieux et lumineux, exposé Sud, ouvrant sur une terrasse parfaite pour profiter des beaux jours, une cuisine rénovée, trois chambres avec rangements dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationnement et stockage, ainsi qu'une chaufferie pour l'espace technique. À l'extérieur, un grand jardin arboré avec des arbres fruitiers offre un potentiel d'aménagement intéressant. Située dans un environnement résidentiel calme et familial, cette villa permet un accès immédiat aux écoles et commerces à l'entrée du lotissement. Ce bien rare est disponible à la vente, avec une première offre possible à partir de 590 000 euros, honoraires de négociation inclus. Les visites se font sur demande et les offres seront réceptionnées via le site Immo-interactif®.

Dans un environnement paisible et au calme, tout en restant proche des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied de type 4 d'environ 110 m² . Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 456 m² avec piscine, elle offre de belles prestations et des volumes généreux. La pièce de vie lumineuse développe près de 60 m², idéale pour profiter d'un espace convivial et confortable. Un garage d'environ 14 m² complète ce bien. Une maison à découvrir sans tarder ! Patricia BATTINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À VENDRE - Villa T4/5 au cœur du village de Peynier, Bouches-du-Rhône, à 449 000 euros.L'Agence vous propose une villa à acheter à Peynier, d'environ 112 m² habitables, située au centre de ce charmant village. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda spacieuse équipée de volets roulants électriques et de double vitrage. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables.En rez-de-chaussée, un deux pièces indépendant avec véranda à rafraîchir permet d'envisager une rentabilité locative ou d'accueillir famille et amis. Un grand garage, une cave et un atelier complètent les annexes.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU récente, garantissant confort et économie d'énergie. Des panneaux photovoltaïques, installés il y a 2 ans, bénéficient d'une garantie de 8 ans.Implantée sur un terrain clos de 658 m², la propriété dispose d'un terrain de pétanque, d'une terrasse agréable, et présente la possibilité de créer deux logements distincts.Prix de vente : 449 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. DPE D (estimation des coûts annuels : 1790 euros / 2480 euros).Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une famille ou un projet locatif. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 04 42 27 00 00.

L'IDÉALE - Villa T6 de 180 m² - Terrain de 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNES. Llinares Immobilier vous propose cette villa à acheter à Luynes, un bien spacieux avec des finitions de qualité. Idéalement située, elle se trouve à proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, ce qui constitue un véritable atout. Orientée plein sud, la villa offre une vue dégagée. Son séjour avec cuisine ouverte de 45 m², baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, crée un espace de vie agréable et connecté à l'extérieur. Parfaite pour les familles, elle compte cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m², et trois autres chambres aux dimensions généreuses. Une dépendance complète ce bien, qui bénéficie d'un système domotique avancé, d'une alarme de dernière génération et d'un cadre extérieur dédié à la détente, comprenant une piscine, un pool house, une pergola bioclimatique, un terrain de pétanque et un jardin paysagé. Ce bien, situé dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, n'est pas soumis au régime de la copropriété. Taxe foncière : 1975 euros/an. Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170 euros et 1640 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antony Alexandre. Téléphone : 06 12 51 69 04. Email : antony.alexandre@llinaresimmo.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille, N° RSAC : 831 438 783. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, magnifique villa d'architecte neuve de 240 m² sur un terrain paysager de 1 200 m², offrant un cadre calme et sans vis-à-vis. Baignée de lumière grâce à son exposition sud, cette villa présente un vaste séjour de 93 m² avec parquet en chêne massif, agrémenté de baies vitrées à galandage et d'une cuisine américaine élégante.La suite parentale de plain-pied dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez un bureau avec une vue dominante, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau. Le jardin, véritable écrin de verdure, est équipé d'une terrasse en Ipé, d'une piscine au sel de 10 × 3 m et d'un pool-house modulable pouvant servir de salle de sport ou de bureau. Les prestations incluent des matériaux de qualité tels que le chêne massif et le marbre, ainsi qu'un plancher chauffant/rafraîchissant, des panneaux photovoltaïques et un système de sécurité renforcé. Un double garage de 40 m² avec bornes de recharge complète ce bien.Cette villa de luxe à acheter à Aix-en-Provence allie architecture contemporaine et confort absolu, située à 15 minutes du TGV et 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Située au cœur de la campagne aixoise, à seulement dix minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa à vendre offre un cadre privilégié. Avec environ 280 m2 de surface habitable, la maison dispose également d'un sous-sol et de plusieurs dépendances, notamment un atelier attenant, un grand garage et un auvent. Vous serez charmés par ses prestations de haut standing et son parc paysager. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une élégante terrasse ombragée, d'une grande cuisine indépendante équipée, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes. Un WC d'invité complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une master suite avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, le parc paysager, la grande piscine et le terrain de pétanque vous permettront de profiter d'instants de détente. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité à ne pas manquer en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa à vendre à Mimet, Bouches-du-Rhône, en plein coeur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'exception, récemment rénovée et aux prestations haut de gamme, offre un cadre naturel préservé. Profitez d'une vue panoramique sur le village provençal de Mimet et la majestueuse montagne Sainte-Victoire. En 2024, cette villa a généré plus de 90 000 euros de chiffre d'affaires grâce à la location saisonnière, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat villa Mimet équilibrant investissement et cadre de vie. La maison spacieuse, située sur un terrain paysager sans vis-à-vis, propose un vaste espace de vie lumineux de 80 m² comprenant un grand salon et une cuisine moderne, ainsi qu'un extérieur accueillant avec piscine et jacuzzi. Avec cinq chambres personnalisées, cette villa est parfaite pour accueillir amis et famille ou pour développer une activité de chambres d’hôtes. Prêt à vivre, cet endroit allie charme, confort et authenticité, tout en étant à moins de 30 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette villa à acheter à Mimet. Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Caroline GUIMOND pour plus d'informations et visites.

Dans un cadre exceptionnel, cette villa d'environ 126 m² est à découvrir à GARDANNE, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Parfaite pour une famille souhaitant allier confort et sérénité, elle dispose de nombreux atouts : un beau salon lumineux de près de 47 m² avec accès direct au jardin grâce à ses deux baies vitrées, 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour des repas en extérieur, avec un cellier attenant. Un grand garage avec double porte et fenêtres offre un potentiel supplémentaire, en plus d'une piscine hors sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, assurant calme et intimité pour des moments de détente. Cette villa GARDANNE à vendre est située à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des arrêts de bus accessibles à pied. Une maison qui allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, à visiter sans tarder ! DPE : B, avec des coûts estimés entre 870 euros et 1 270 euros par an. Prix de vente : 630 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations, contactez C. Saffré, agent commercial au 0663120659, RSAC Aix en Provence n° 443732060. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à acheter Le Puy-Sainte-Réparade, située dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Licorne vous offre une maison de 4 pièces comprenant un grand garage et un atelier, le tout sur une parcelle de plus de 500 m² orientée Sud. La villa se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, un cellier et une véranda, ainsi qu'un garage de 41 m² pour votre véhicule. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage central au gaz de ville et à une grande terrasse sur deux côtés de la villa. Idéalement située près du Collège Louis Philibert et des écoles élémentaires et maternelles, la maison est également à proximité de transports en commun, avec des arrêts de bus à seulement 100 mètres, ainsi que des gares accessibles en moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A51 se trouve à 5 km. Les commodités locales incluent plusieurs restaurants, boulangeries, commerces, une supérette, ainsi que des services de boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Pour plus d'informations concernant les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Virginie SOULIER au O6.82.37.18.50.

À seulement 15 minutes du centre d’Aix-en-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, calme et verdoyant, cette villa d’architecte au style californien a été construite en 2020 par le renommé constructeur Au Temps des Bastides. La propriété s'étend sur environ 200 m² de superficie totale, dont 180 m² habitables, le tout au sein d’un jardin paysager d’environ 1 000 m². Les espaces de vie comprennent un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une ouverture sur le jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite en rez-de-chaussée avec salle d’eau. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, incluant une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et dressing, les deux autres chambres partageant une salle de bains. La propriété est également dotée d’une lingerie et d’un grand garage en sous-sol, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Pour ceux en quête d'un achat de villa luxueuse à Aix-en-Provence, cette offre mérite votre attention. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021 : 297€.

Achat villa Aix-en-Provence - Villa à vendre Aix-en-ProvenceMagnifique villa contemporaine de plain-pied neuve à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Située à quelques minutes du centre-ville, cette villa ultra contemporaine se trouve dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, dans un petit domaine de prestige sécurisé. Offrant des prestations haut de gamme et des équipements modernes, cette propriété d'exception de 270 m² habitables environ s'étend sur un terrain de 1000 m² avec jardin privatif.Le vaste espace de vie principal de plus de 100 m² comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée, un salon ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage. La villa dispose de 3 chambres en suite, d'un bureau, d'un patio de 50 m² et d'une buanderie bien aménagée. Un garage en sous-sol pouvant accueillir plusieurs voitures complète cette propriété.Profitez d'un environnement verdoyant avec des oliviers, offrant tranquillité et modernité à proximité immédiate de la ville. Cette villa de prestige bénéficie de frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès que possible pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Coup de cœur du secteur

1 155 000 €

4 978 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 232 m²
• 6 chambres
• 

À 7km de Le Tholonet (13)

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété de 232 m2 habitables offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, nature et proximité des commodités. L'ensemble se compose d'une maison principale de 116 m2 met d'une annexe indépendantes d'environ 116 m2. La maison principale, en position dominante, bénéficie d'un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. L'annexe, de plain-pied et en très bon état, propose trois chambres, deux salles d'eau, un grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que deux terrasses idéales pour profiter du plein air. Actuellement louée 2500 euros par mois. Le bail prendra fin lors de la vente de la maison. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 600 m2 accueille une piscine, un auvent pouvant abriter trois véhicules, un garage indépendant et un second auvent fermé. Cette propriété est idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet de cohabitation ou de location saisonnière. Son charme, son calme et sa configuration en font une opportunité rare dans un secteur recherché. Un lieu de vie à découvrir sans tarder, entre nature et village. L'agence BEC CAPRON IMMOBILIER, spécialiste des biens de charme et de prestige à Aix-en-Provence. Pour tous renseignements et visite : Contact : Michel SAUREL agent co EI: 06 20 99 00 69 Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposés sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 575 000 €

4 922 €/m²

Villa

• 15 pièces
• 320 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Le Tholonet (13)

Proche Aix-en-Provence – Propriété rénovée avec 2 maisons indépendantes, studio, piscine et grand terrain. Au Puy-Sainte-Réparade, dans un secteur calme et recherché, sans isolement, à moins de 20 km d'Aix-en-Provence, Licorne – Voir l'immobilier autrement vous propose cette propriété familiale de qualité, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un studio, offrant de nombreuses possibilités : vie familiale, regroupement intergénérationnel ou investissement locatif. Maison principale – env. 205 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée 4 chambres confortables 1 salle de bain + 2 salles d'eau WC indépendants Garage et grande buanderie Terrasse Deuxième maison indépendante – plain-pied env. 84 m² (T4) Salon avec cuisine équipée 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau 1 salle d'eau supplémentaire, WC Terrasse Accès totalement indépendant Studio indépendant Logement indépendant Idéal location, bureau, accueil d'un proche ou activité professionnelle Extérieurs Terrain de 4 000 m² Piscine avec pool house Jardin offrant calme et intimité totale Situation Proximité Venelles 15 min à pied Arrêt de Bus 5min en voiture centre ville Commerces, crèches, écoles et collèges facilement accessibles Accès rapide Aix-en-Provence Points forts Ensemble immobilier rénové Deux maisons + studio Prestations haut de gamme (chauffage gainable et chauffe-eau thermodynamique avec pompes à chaleur, etc...) Secteur recherché proche Aix-en-Provence Fort potentiel familial et locatif Bien rare à la vente au Puy-Sainte-Réparade. Informations et Visite, Contactez Virginie SOULIER 06.82.37.18.50

CHATEAU GOMBERT - Les Médecins - Notre agence vous invite à découvrir cette belle propriété située dans le quartier très recherché des Médecins à Chateau Gombert. Ce bien, qui constitue une excellente opportunité pour un achat villa Marseille, se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de plus de 40 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée et de cinq chambres, ainsi que de trois salles de bains. Vous serez séduit par les prestations de qualité et les beaux volumes qu'offre cette villa. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle arborée de 2000 m², garantissant un calme absolu. Vous aurez la possibilité d'aménager un espace piscine pour profiter pleinement de vos journées d'été. De plus, un garage double de 30 m² et une cave en sous-sol de 26 m² viennent compléter ce bien. Une possibilité de détachement d'une parcelle d'environ 700 m² est également envisageable. N'attendez plus pour saisir cette vente villa Marseille et contactez-nous pour plus de renseignements.

Llinares Immobilier vous présente une villa T6 à vendre à Luynes, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 180 m² aux finitions de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa localisation privilégiée. À proximité de l'école internationale de Luynes ainsi que des centres commerciaux, sportifs et récréatifs, cette villa à acheter à Luynes est dotée d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Le séjour spacieux de 45 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, ouvre sur l'extérieur. Adaptée pour une famille, elle comprend cinq chambres, dont une suite parentale de 29 m² et trois autres chambres de belle dimension. Une dépendance vient s'ajouter à ce bien, qui est équipé d'un système domotique et d'une alarme moderne. À l'extérieur, vous trouverez un espace dédié à la détente : piscine, pool house complet, pergola bioclimatique, terrain de pétanque et jardin paysagé, créant ainsi un véritable coup de cœur. - AA/Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1975 €/an- Honoraires inclus de 4,76 % à la charge du vendeur- Classe énergie et classe climat : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1170 € et 1640 €- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL’IDÉALE - Villa à vendre T6 de 180 m² - Terrain 2600 m² - 13290 LA DURANNE / LUYNESContact : Antony Alexandre

Nouveauté, rare à la vente... Votre agence Orpi Sud Est Immo a le plaisir de vous présenter cette villa située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de caractère offre une surface habitable totale de 158 m2 implantée sur une jolie parcelle de 805 m2 agrémentée d'une piscine, garage, cave, stationnements et T2 indépendant de 36 m2. L'habitation principale (122 m2) de plain-pied se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon/séjour avec cheminée attenant à une véranda, véritable pièce de vie, prolongée par une agréable terrasse. L'espace nuit propose trois chambres dont une avec sa propre douche, une salle de bains et un wc séparé. Sans vis-à-vis et clôturé, le jardin arboré promet de belles journées de détente et de convivialité. Ce bien présente un gros potentiel et une belle adresse pour votre projet d'achat de villa à Aix-en-Provence. A votre écoute pour en discuter.

Située à Ventabren, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa T5 à vendre offre un cadre idyllique au sein d'un domaine paysagé clos et sécurisé. Cette élégante villa neuve, livrée en 2026, allie confort moderne et respect des normes environnementales, conformément au label Bâtiment Durable Méditerranée. Érigée sur un terrain de 548 m², cette villa de 124,7 m² orientée sud comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie cathédrale avec cuisine américaine de 49,21 m², ouvrant sur une terrasse et une piscine, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé, et une chambre parentale de 11,93 m². À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards de 11,31 m², 13,34 m² et 15,69 m², accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nicolas Kern au 06 66 510 310 ou par email à nicolas.kern@gcdimmo.fr. Ventabren, un village des collines de Provence, offre un cadre paisible à proximité de l'effervescence d'Aix-en-Provence. Ses ruelles pavées et ses maisons en pierre évoquent un passé riche, tandis que les oliviers centenaires et le chant des cigales créent une atmosphère apaisante. Ce lieu secret et intimiste est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et nature.

À vendre : villa d'exception située à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de villégiature élégante est dotée d'une piscine lagon et se trouve à proximité immédiate de l'Archevêché et du parking Pasteur, dans un quartier résidentiel prisé. Offrant un cadre de vie rare mêlant tranquillité et accès facile au centre historique, cette propriété se présente comme un véritable havre de paix où l'art de vivre à la provençale s'exprime pleinement. Édifiée sur un jardin paysager de 1 050 m², la villa dispose d'environ 220 m² habitables, parfaitement agencés pour la vie de famille et les réceptions. Elle comprend 5 chambres, ainsi qu'un studio indépendant idéal pour accueillir vos invités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, la villa séduit par ses volumes lumineux et sa décoration contemporaine. Le rez-de-chaussée offre des espaces de réception chaleureux, avec une pièce principale d'environ 70 m² comprenant salon et salle à manger, illuminée par une exposition traversante. Une cuisine moderne, ouverte sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un studio indépendant de 21 m² en font un lieu de vie idéal. À l'étage, la suite parentale de 30 m² et quatre chambres offrent des rangements et une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit est accessible par un escalier intérieur ou extérieur, garantissant ainsi l'intimité des occupants. Le jardin méditerranéen, orné de végétation luxuriante et d'une piscine lagon (10 x 5 m), dispose d'un espace déjeuner ombragé et d'un parvis permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Ce cadre calme et intime, sans vis-à-vis, est à quelques minutes du centre-ville. Cette villa à acheter à Aix-en-Provence offre des prestations de qualité, notamment une climatisation, un système de sécurité avancé et un excellent rendement énergétique. Située à proximité du centre historique, avec un accès rapide aux autoroutes, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat villa Aix-en-Provence. Prix de vente : 1 580 000 euros. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christian MICHEL, consultant chez Paul Parker Properties.