Achat Propriété à Mazières-Naresse (47) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

695 000 €

5 890 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 118 m²
• 4 chambres
• 

Mazières-Naresse (47)

Découvrez cette propriété à acheter à MAZIERES NARESSE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce centre équestre, s'étendant sur 20 hectares de prairies d'un seul tenant, offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour le bien-être des chevaux. La vente de cette propriété MAZIERES NARESSE comprend un manège couvert de 40 x 20 m avec sable fibré, accessible par un couloir en L menant vers 25 boxes munis d'abreuvoirs automatiques, ainsi que deux selleries et un vaste espace de stockage pour le fourrage. Vous profiterez également d'un hangar photovoltaïque récent, d'une carrière de 70 x 30 m en sable hippique et d'un couloir permettant de créer de nouveaux espaces d'accueil pour vos chevaux. Parmi les autres installations, vous trouverez un rond de longe et un hangar à colombages de plus de 270 m², bénéficiant d'une autorisation de changement de destination.La maison principale d'environ 85 m² propose un grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, ainsi qu'une toiture neuve de 2025 et du double vitrage. Les fenêtres offrent une vue dégagée sur les prairies. Un second bâtiment, actuellement utilisé comme clubhouse, comprend une pièce principale de 70 m², un bureau de 14 m² et des WC, ainsi qu'un appartement indépendant de 33 m² avec cuisine équipée et salle d'eau.Les extérieurs sont parfaitement aménagés pour les chevaux, avec 20 hectares de prairies clôturées, cinq abris, deux étangs pour l'arrosage et un microclimat garantissant de l'herbe en continu. Un garage de 26 m² est également présent, et le matériel agricole peut être acquis séparément pour démarrer votre activité immédiatement. Située dans une commune dynamique et touristique, cette propriété offre un fort potentiel pour le sport équestre, les poney-clubs, le tourisme équestre ou un centre d'entraînement. Un ensemble rare, complet et prêt à réaliser vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

À la recherche d'une propriété à acheter à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette vaste propriété d'une superficie de près de 9 hectares, idéalement située entre Villeréal et Monflanquin. Elle se compose d'un magnifique parc entourant deux maisons, de prairies et d'une superbe allée menant à un grand étang privé, doté d'un système d'irrigation. La maison principale de plain-pied offre 3 chambres et a bénéficié de rénovations axées sur les énergies renouvelables, incluant une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation extérieure. Le séjour est équipé d'un insert pour les soirées d'hiver, tandis qu'une climatisation partielle est également présente. La propriété comprend également une maison secondaire plus ancienne, actuellement utilisée comme gîte confortable avec 2 chambres. De très grandes dépendances viennent compléter cet ensemble, notamment un immense atelier, un grand hangar en bois pour le stockage, ainsi qu'un double garage avec espace de rangement au-dessus. Ajoutez à cela un espace barbecue couvert et une piscine sécurisée de 5 m x 10 m donnant sur un parc soigneusement entretenu, agrémenté de magnifiques arbres matures. La propriété dispose également de son propre étang, garantissant une alimentation en eau tout au long de l'année. Si vous êtes passionné par les grands espaces et disposez de matériel ou de voitures de collection à mettre à l'abri, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires : 5 % TTC inclus, charge acquéreur (560 000 € hors honoraires). Agent commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25328.

Bien le moins consommateur d'énergie

798 000 €

2 945 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 271 m²
• Terrain 3901 m²
• 

À 16km de Mazières-Naresse (47)

Cette propriété à vendre à FAUX, dans le département de la Dordogne en Aquitaine, est une ancienne ferme laitière du village, soigneusement restaurée pour allier patrimoine et modernité. Située dans un village dynamique avec commerces, école, boulangerie et autres services accessibles à pied, elle est également proche de la bastide médiévale d'Issigeac, renommée pour son marché dominical, et à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Bergerac. La maison en pierre blonde se caractérise par des espaces lumineux : une vaste pièce de vie traversante avec cuisine haut de gamme équipée de plan de travail en granit, d'un îlot central et d'un piano Rangemaster, ainsi qu'un salon invitant à la convivialité. À l'étage, un salon boudoir avec poêle à bois et plusieurs chambres, dont la plupart disposent de salles d'eau privatives, créent une atmosphère paisible. La suite parentale, sous charpentes, est spacieuse et dotée d'une baignoire îlot. Confort moderne : cette propriété à acheter à FAUX bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle grâce à un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, du double vitrage et une isolation renforcée. Un système de climatisation assure également un confort estival. À l'extérieur, on découvre une oasis de tranquillité : piscine chauffée, terrasse et cuisine d'été couverte, parfaits pour recevoir. Une grande grange attenante offre des espaces de stockage sécurisés, idéaux pour toute activité logistique. En prime, un appartement indépendant aménagé génère un revenu locatif immédiat ou peut accueillir des invités dans un cadre intime.Une maison attenante à rénover apporte également un potentiel d'investissement, soit en tant que gîte de charme, soit en extension, pour les propriétaires avec des projets. Ce bien, chargé d'histoire, allie élégance, rentabilité et art de vivre au sein de l'un des secteurs les plus prisés du Sud-Ouest.

Découvrez cette belle et spacieuse maison à Razac-d'Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares, comprenant un bois et une piscine. La maison se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste séjour/salle à manger de 61 m², doté d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à deux terrasses. Vous apprécierez le sol en terre cuite, les fenêtres en double vitrage bois, et la belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine de 16,3 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'une cheminée pour des grillades en hiver et donne également accès à la terrasse. Elle est accompagnée d'un petit cellier. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine/coin bureau offre une vue sur l'espace de vie, ainsi qu'une quatrième chambre avec lavabo et placards. Le sous-sol abrite une grande pièce avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement et une chaufferie. Vous profiterez également d'un garage de 27,8 m², d'un carport et d'un abri pour camping-car. En façade, la grande terrasse de 40 m² surplombe le parc de la propriété, et la piscine de 11,5 x 5 m au sel, avec son SPA et sa terrasse, est parfaite pour se détendre. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, le chemin d'accès est pavé. Cet endroit paisible est proche de la ville d'Eymet, à seulement 5-6 minutes des bars, restaurants et commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Razac-d'Eymet.

UNIQUEMENT chez MY IMMO, cette charmante maison en pierre, entièrement restaurée avec goût, située au cœur du village d'Issigeac, en Dordogne et à seulement 20mn de BERGERAC. Commerces, restaurants, marché du dimanche ; tout est accessible à pied. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier (pouvant faire une troisième salle de bains), d' un séjour avec son coin salon et sa cheminée à l'ambiance cocooning ainsi qu'une chambre. Au premier niveau, trois belles chambres à la décoration soignée, une salle d'eau avec wc refaits à neuf. Au second, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Actuellement à vocation de location saisonnière, elle peut également convenir à une grande famille. Pas de travaux à prévoir ! Informations complémentaires Tout à l'égout Double vitrage bois Chauffage électrique + bois Deux Cumulus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Propriété équestre à vendre à Villeréal, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, s'étendant sur 7 hectares. Ce bien rare saura vous séduire par son charme et sa tranquillité. La maison, à la fois confortable et fonctionnelle, dispose d'une vaste pièce à vivre de 64 m², s'ouvrant sur une véranda et une terrasse. Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 chambres accompagnées de leur salle d'eau. À l'étage, 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau sont à votre disposition. À l'extérieur, une dépendance de 425 m² abrite un studio, 6 boxes pour chevaux, une sellerie, le tout niché sur 6 hectares de prairies et un hectare de bois, agrémenté d'un joli pont avec son point d'eau. De plus, vous serez à seulement 5 minutes de toutes les commodités. C'est une véritable opportunité pour un achat de propriété à Villeréal.

À 15 km de Villeneuve-sur-Lot et de Villeréal, magnifique propriété à vendre de 40 hectares, dont 10 hectares de bois entièrement clôturés avec sources. Actuellement destinée à l'élevage de chevaux, elle offre de belles prairies et une grande dépendance de 785 m2 abritant 18 boxes, dont 3 pour poulinières, une sellerie, une douche et un silo à grains. La demeure principale en pierre, pleine de charme, dispose d'une salle à manger de 36 m2, d'un coquet salon avec insert bois de 35 m2, d'un petit salon bar, d'une cuisine équipée avec un deuxième insert, de 3 chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée. À l'étage, un appartement de 116 m2 avec cuisine, salon, salle à manger et salle d'eau (possibilité de créer deux studios indépendants). De plus, deux caves de 106 et 36 m2 sont disponibles. Vous trouverez également un gîte indépendant en pierre de 105 m2, comprenant une pièce principale de 50 m2 avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et une mezzanine pouvant servir de chambre ou bureau. Une jolie piscine de 15 x 5 m avec pool house complète l'ensemble. Opportunité d'achat de propriété très attractive, compte tenu de sa situation géographique et des commodités à proximité. Idéale pour les amoureux des chevaux avec de belles balades à prévoir dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Opportunité d'achat d'une propriété à LACAUSSADE, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet ensemble en pierre avec piscine est situé à proximité de Monflanquin et à seulement 10 minutes des commerces, le tout sur un terrain de 2,6 hectares. La maison principale, d'une superficie de 156 m², a été récemment rénovée avec soin. Elle se compose d'une cuisine/séjour, d'une salle à manger, de 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage), de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'une buanderie, d'un cellier et d'une cave. Le chauffage central au fuel, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage ajoutent au confort de cette propriété LACAUSSADE à vendre. Vous trouverez également une maison en pierre à rénover de 100 m² avec une toiture récemment refaite, une grange de 165 m² et un hangar de 195 m² équipé d'électricité. La piscine au sel de 8x4 m, construite en 2023 avec plage en travertin, et le terrain incluent 8000 m² de vignes ainsi que 45 pieds d'arbres truffiers. Ce bien présente un gros potentiel, à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, magnifique propriété à Ségalas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre offre un séjour spacieux de 42 m2 agrémenté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une cuisine familiale chaleureuse de 36 m2 avec poutres au plafond. Elle dispose de trois chambres confortables : une chambre de 10 m2, une autre de 11 m2, et une dernière de 10 m2. De plus, vous trouverez un cellier de 20 m2, une buanderie de 7 m2, et une salle de douche de 4 m2, accompagnée d'un WC de 1.5 m2. Vous profiterez également d'une cave à vin de 15 m2 avec accès extérieur. Des travaux de finition sont à prévoir, tels que la pose de carrelage ou de parquet, la peinture des murs en placoplâtre, et l'installation de divers équipements. Les murs en placo sont déjà isolés et l'électricité ainsi que la VMC sont en place. La maison est dotée de fenêtres en PVC équipées de volets en bois. En extérieur, une petite grange en ruine offre la possibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain d'environ 3 180 m2, non clos, est agrémenté d'un superbe marronnier et de quelques arbres fruitiers. L'environnement paisible en pleine campagne offre une vue imprenable sur la vallée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Ségalas.

À vendre, un hôtel particulier à Agen, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve à seulement 30 minutes des grands axes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La propriété est située sur un domaine verdoyant de 1,5 hectare, intégrant un cadre de vie unique alliant nature et confort, propice à la rentabilité pour les investisseurs. Elle dispose d'un étang privé, de deux piscines, d'un court de tennis, ainsi que de 12 gîtes ou logements, idéaux pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Ce lieu rare harmonise charme et potentiel touristique, faisant de cet achat hôtel particulier Agen une opportunité inédite. Accessible facilement, vous serez à proximité de Villeneuve-sur-Lot, des activités de loisirs, ainsi que de tous les services nécessaires. Ce bien se prête aussi bien à un projet familial ou à une exploitation touristique variée.

A 10inutes de Castillonnes, charmante commune rurale du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois calme absolu et accès rapide aux commodités et grands axes. Sur un magnifique terrain de plus de 5 hectares, principalement en prairies dont 7506 m2 de bois, , avec puits, mare et hangar ouvert de 210 m2, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un ensemble parfait pour un projet familial, une activité de gîtes, ou de la location. Maison rénovée en 2020 98,92 m2 habitables + garage de 17 m2 Entièrement refaite avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une excellente performance énergétique : Salon de 31 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne Véranda très lumineuse d'environ 20 m2 avec poêle à bois Deux chambres avec salle d'eau et WC (une salle de bains reste à terminer) Garage attenant de plus de 17 m2 Travaux réalisés en 2020 : Isolation complète Électricité Menuiseries aluminium double vitrage Toiture et charpente Pompe à chaleur air/air Poêle à bois dans la véranda Une maison clé en main, confortable et lumineuse. Maison principale de 1910 140 m2 habitables Authentique et pleine de caractère, elle se compose de : Entrée Salon d'environ 42 m2 Cuisine d'environ 23 m2 Trois chambres : 11 m2, 15 m2 et 23 m2 Coin bureau de 14 m2 Salle de bains, WC Dépendances et potentiel : Grenier aménageable de 140 m2 Sous-sol avec garage de 56 m2 Équipements : Électricité refaite en 2019 Chauffage central au fioul Insert bouilleur Toiture révisée en 2020 Menuiseries bois double vitrage Extérieurs Terrain de 42 839 m2 en prairies Hangar de 210 m2 Puits et mare Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour chevaux, animaux, projets agricoles ou touristiques Les plus Deux habitations indépendantes Compteurs eau et électricité séparés Parfait pour projet de gîtes, regroupement familial ou investissement locatif Cadre naturel exceptionnel Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Située sur la route des Bastides, à seulement 2 minutes de Castillonnès, à proximité du château de Monbazillac et de Duras, et à 20 minutes de Bergerac, cette charmante longère en pierre entièrement rénovée offre confort et authenticité dans un cadre verdoyant. La maison est composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un espace repas convivial et un salon donnant sur le jardin. Le coin nuit comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec grand dressing et une salle d'eau. Terrain clos de 4 061 m2 avec arbres fruitiers variés et potager Terrasse avec coin repas, barbecue et four à pizza Piscine sécurisée (6,50 m x 3,50 m) avec barrière Espace de détente idéal pour les repas en famille et les moments de convivialité Les atouts : Maison rénovée avec soin et prête à emménager Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis Proximité de nombreux villages médiévaux, marchés et animations estivales Idéale en résidence principale comme en maison de vacances Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement privilégié. Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et sans nuisance, à seulement 5 minutes de Monflanquin et 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cet ancien corps de ferme saura vous séduire par son charme, ses volumes et son fort potentiel. La maison d'habitation se compose d'une vaste pièce de vie de 68 m2, particulièrement lumineuse, avec plafond cathédrale et insert, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Une mezzanine de 16 m2 vient compléter cet espace, offrant un volume supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. La cuisine est indépendante. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un espace buanderie et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine, parfaitement intégrée dans un environnement naturel, sur un terrain de 5 148 m2 sans voisinage proche. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : Une grange d'environ 225 m2 Une dépendance pouvant être aménagée en studio ou logement indépendant Côté confort, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation, d'une pompe à chaleur, de menuiseries en double vitrage. Ce bien rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités (résidence principale, projet familial ou activité touristique).

Propriété à vendre à Beaumontois-en-Périgord, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, alliant espace, charme et confort moderne, tout en garantissant des revenus locatifs. Située dans le paisible village de Beaumontois-en-Périgord, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles (boulangerie, boucherie, écoles, médecins, etc.). Elle constitue un cadre idéal pour un projet de gîtes en Dordogne ou pour une vie intergénérationnelle. Vous serez à seulement 30 minutes de Bergerac et à 2 heures de Bordeaux, avec une gare à 10 minutes. La maison principale, entièrement rénovée, offre 9 pièces sur 190 m², avec 60 m² de surface utile. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une pièce de vie de 45 m², trois chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi qu'à une salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale climatisée de 30 m² comprend une chambre lumineuse, un dressing, une salle d'eau et un WC privé. Le sous-sol propose un T2 de 60 m² avec un accès indépendant à la piscine. Le deuxième bâtiment comprend un gîte indépendant T3, offrant des revenus locatifs potentiels de 10 000 € par an, ainsi qu'un local commercial déjà loué, garantissant un revenu de 14 000 € annuel. Ce bien, situé sur un terrain de plus de 9000 m², est entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant divers espaces extérieurs pour préserver l'intimité. Pour plus de détails ou des photos, visitez mon site Internet Natacha Boubekeur Capifrance. Une visite vous convaincra de l'opportunité d'achat d'une propriété à Beaumontois-en-Périgord!

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 045 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 382 m²
• 11 chambres
• 

À 7km de Mazières-Naresse (47)

À Rampieux, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre. Ce corps de ferme se compose d'un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour intérieure, idéale pour le stationnement. Son fort potentiel en fait un choix intéressant tant pour une résidence principale que pour des revenus complémentaires. La maison principale, d'environ 144 m² habitables sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée en pierre avec poêle à bois et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un vaste espace de vie pouvant servir de séjour ou salle à manger, une salle de bains et des sanitaires indépendants. Ce bien est à rénover pour exploiter tout son potentiel. Attenant à la maison, un appartement T2 de 44 m² génère un revenu mensuel et inclut une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'un garage. Une seconde demeure indépendante de plain-pied, actuellement louée, offre environ 64 m² habitables comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette propriété est également dotée de plusieurs dépendances, incluant un garage, un auvent et une chaufferie. Une grange en pierre de 325 m², partiellement réhabilitée, abrite deux logements supplémentaires : l'un de 76 m², actuellement libre, et l'autre de 54 m², déjà loué. Chaque logement dispose de chambres et espaces de vie fonctionnels. Une grande partie de la grange reste à aménager, fournissant un potentiel significatif d'extension ou de création de nouveaux logements. De plus, plusieurs dépendances agricoles, dont une vaste grange, d'anciennes étables, un séchoir à tabac de 173 m² environ et divers garages complètent cet ensemble. Chaque habitation bénéficie de sa propre parcelle de terrain privative, assurant indépendance et confort à ses occupants. Cette propriété à acheter à Rampieux allie charme de l'ancien, rentabilité locative immédiate et fort potentiel d'évolution.

Située à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette magnifique propriété à vendre est un ancien moulin à eau datant de 1670, entièrement restauré. Alliant authenticité, volumes généreux et confort moderne, ce bien unique séduit par son caractère, sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Avec des droits d'eau privés, cette propriété Monflanquin à vendre se trouve dans un écrin de verdure, à quelques minutes d'une charmante bastide et d'un parcours de golf.Le moulin, d'une surface d'environ 260 m², s'étend sur deux niveaux et est doté d'un chauffage central par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse.Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée de 29 m² avec un sol en travertin, un vestiaire et un élégant escalier hélicoïdal. La cuisine, entièrement équipée des meilleurs appareils, fait 22 m² et est accompagnée d'une buanderie et d'une lingerie. Le séjour impressionnant de 88 m², avec sa grande cheminée ouverte et son espace salon, offre des vues apaisantes sur le jardin et le bief du moulin.À l'étage, une spacieuse mezzanine avec bibliothèque dessert les chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative. Trois autres chambres, une salle de bains familiale et un WC indépendant complètent cet étage, offrant un agencement idéal pour une maison de famille.La grange attenante d'environ 138 m² présente un potentiel intéressant pour un gîte ou un espace de travail, incluant un espace sauna, un garage, et un grenier. Une terrasse couverte embellit l'ensemble.À l'extérieur, la propriété se démarque avec une piscine chauffée au sel et un parc paysager d'environ 8 000 m², intégré à un cadre idyllique. Cette propriété à acheter à Monflanquin est destinée aux amateurs de tranquillité et de nature, recherchant une demeure alliant histoire et caractère.

Coup de cœur du secteur

130 800 €

1 137 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Mazières-Naresse (47)

Vous rêvez de tranquillité, d'espace et d'un cadre de vie authentique en pleine nature ? Cette propriété est faite pour vous. Nichée au coeur de la campagne, au bout d'une impasse, cette belle propriété offre un environnement calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces et commodités. La propriété se compose de plusieurs bâtis au fort potentiel : Une maison d'habitation principale d'environ 115 m2, à rénover : Rez-de-chaussée : une spacieuse véranda baignée de lumière, un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, un cellier ; À l'étage : trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Idéale pour une famille ou pour accueillir vos proches Plusieurs dépendances de caractère : Un séchoir à tabac Un atelier, un pigeonnier Un terrain exceptionnel de 2 hectares : La propriété s'étend sur environ 20 000 m2, offrant un magnifique écrin de verdure : parfait pour un projet agricole, un potager, des animaux ou tout simplement pour profiter de la nature au quotidien. Possibilité d'avoir plus de terres (17 hectares) Les + de cette propriété : Environnement calme et préservé ; Dépendances variées avec potentiel ; Proximité des services à seulement 5 minutes Contact : Chrstelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Découvrez cette propriété à vendre à Beaumont, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Proche du village de Beaumont en Périgord, qui dispose de tous les commerces et services, cet ensemble immobilier s'étend sur un parc de 9127 m2 parfaitement entretenu. La maison principale, idéale pour une famille, comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 67 m2. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et un espace de rangement. L'étage est dédié à une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un grenier. En rez-de-jardin, en accès direct à la piscine, un appartement T2 peut facilement être transformé en gîte pour un couple. Un second bâtiment propose au rez-de-chaussée un local commercial indépendant, loué à une profession libérale via un bail 3/6/9, tandis que le niveau inférieur abrite un gîte spacieux de 94 m2 avec belle pièce de vie et 2 chambres. Cette propriété génère immédiatement un revenu considérable : plus de 14 000 euros de loyers annuels provenant du bail commercial, et la location saisonnière offre un potentiel de revenus supplémentaires estimé entre 10 000 et 17 000 euros, selon l'exploitation d'un ou deux gîtes. L'état général de la propriété est impeccable, offrant un cadre de vie très confortable, tandis que le parc, entretenu par un robot de tonte, crée un cadre idyllique. Si vous êtes à la recherche d'une propriété agréable à acheter à Beaumont, tout en générant des revenus substantiels, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir l'intérêt que suscite ce domaine. Honoraires : 3,73 % TTC inclus charge acquéreur (670 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Christophe Advielle, agent basé à Creysse - 06 81 30 46 94 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25048

À vendre dans le Lot-et-Garonne, une Propriété à acheter à Monflanquin d'une surface utile d'environ 997 m2, datant du 17ème siècle et entièrement rénovée. Ce domaine comprend 8 gîtes, une chambre d'hôtes, une salle de réception pour mariages et une piscine, le tout sur un terrain de 8,5 hectares avec parking. Cette Propriété historique, élevée sur deux niveaux, offre 213 m2 habitables dans un cadre paisible, agrémenté d'arbres centenaires. Elle dispose d'un espace de vie avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Les dépendances ont été réaménagées en 8 gîtes avec terrasses et une chambre d'hôte, générant des revenus grâce à ses 50 couchages. Une pièce de réception semi-ouverte, une cuisine professionnelle et deux espaces clos sont également présents pour organiser des mariages. La piscine sécurisée, à l'abri des regards, est accompagnée d'un pool house et de places de parking. Ce domaine a subi une rénovation qui allie authenticité et confort moderne. Localisé à Monflanquin, ce secteur est classé parmi les plus beaux villages de France, à la croisée du Périgord et du Lot. Fondée au 13ème siècle, la bastide présente une architecture classique, avec un plan orthogonal. La région est riche d'histoire et de patrimoine, attirant de nombreux visiteurs.

Propriété à vendre à Saint-Colomb-de-Lauzun, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse comprend un hall d'entrée de 7 m², des toilettes, une salle de douche moderne de 7,2 m² avec douche à l'Italienne, baignoire et double vasque. La cuisine-salle à manger de 25,65 m² est aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse avec une vue imprenable sur les champs environnants. Le salon de 32,3 m² dispose d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois 'Jotul'. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une belle chambre sous une charpente en chêne. En sous-sol, un espace polyvalent peut servir de bureau, chambre, salle de gym ou atelier. Les dépendances comprennent une bâtisse en pierre avec un four à pain, un hangar spacieux et un jardin arboré de 7 000 m² avec une mare et un verger productif. Le chemin d'accès est récemment aménagé et un portail en bois est présent à l'entrée. Cette propriété est idéale pour un achat d'une résidence paisible dans la région.