Achat Propriété à Mombrier (33) : 30 annonces

Prix au m² le plus bas

495 000 €

1 980 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 250 m²
• 7 chambres
• 

Mombrier (33)

iad France - Julien Besel vous propose une propriété à acheter à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli domaine s'étend sur 2,5 hectares au sein d'un environnement vallonné, offrant un panorama exceptionnel sur les vignes, le tout au calme et sans vis-à-vis. La maison de maître de plus de 250 m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Un grand sous-sol avec divers espaces (cuvier, cave, chaufferie) complète ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de ce domaine et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un projet de maison familiale, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de résidence secondaire. Une dépendance à aménager de 120 m² est également présente. Pour votre confort, un poêle à granulés et des panneaux solaires sont déjà installés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à vendre à Mombrier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

à 25 km de BORDEAUX dans le parc naturel régional du médoc, à 30 km de l'aéroport de MERIGNAC une propriété composée de deux maisons anciennes dont une actuellement louée. une maison principale de 375 m2 avec tout le confort actuel prête a vous recevoir avec un très beau parc arboré, belle piscine, garage et dépendances. une seconde maison attenante de 143 m2 actuellement louée 850 EUR comprenant cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos sans vis-à-vis dans un écrin de verdure de 4182 m2 au coeur du village parfaitement clos et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, une propriété unique à Cartelègue, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, idéal pour un entrepreneur, se situe en zone commerciale et artisanale le long de la D 137. Il s'étend sur un terrain d'environ 9973 m2 et comprend plusieurs bâtiments. Vous trouverez un bâtiment à rénover, d'une superficie d'environ 140 m2, qui peut servir d'accueil, de réception pour la clientèle, de magasin ou de siège social. De plus, la propriété à acheter à Cartelègue inclut une maison d'habitation de 67 m2 équipée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un hangar métallique d'environ 200 m2 est également présent, offrant des possibilités pour un garage, du stockage ou un atelier de fabrication. L'ensemble est clôturé, avec deux points d'eau, trois parcs pour animaux et une grande serre.

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Amoureux de la pierre et des beaux volumes, cette bâtIsse est faite pour vous. De belles surfaces, une luminosité importante, un jardin agréable avec sa piscine et sa terrasse bien exposée, 3 points d'eau et 4 grandes chambres sont un résumé de ce bien de qualité. Un bien familial, qui mérite toute votre attention. Maison issue d'un projet de division, elle nécessitera quelques travaux. Possibilité d'acquérir un garage.

Propriété à acheter à Bourg, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété agricole de caractère, s'étendant sur 27 hectares, est située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Offrant un cadre paisible en pleine nature sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne propriété détient un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend : - Une maison en pierre d'environ 190 m² à rénover, avec des combles et un sous-sol ajoutant plus de 300 m² d'espace. - Une grange attenante de 160 m², offrant un vaste volume à aménager selon vos envies. - Un atelier / garage / espace de rangement d'environ 150 m². - Plusieurs dépendances agricoles totalisant plus de 150 m². L'ensemble est implanté sur 27 hectares de terres agricoles, comprenant un parc d'un hectare autour de la maison. Les toitures ont été refaites (un tiers dans les années 1990 et deux tiers en 2013), mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce site rare est idéal pour développer un projet équestre, agricole ou événementiel. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Bourg, Gironde.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez le fort potentiel de cette propriété à acheter à Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments situé dans un cadre rural, à proximité des principaux axes routiers, de la rocade, de l'autoroute et de la gare SNCF de Sainte-Eulalie, offrant un accès direct au centre de Bordeaux en 15 minutes. Idéale pour un projet équestre avec ses espaces boisés et ses prairies, ou pour une activité de maraîchage visant la vente en circuit court. La maison de 150 m² se déploie sur deux niveaux et comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² fait office de bureau, et trois chambres avec placards et dressings allant de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, complété par une climatisation réversible et une cheminée ouverte pour bois de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, avec des volets également en bois. La maison dispose d'une connexion à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le salon donne accès à une terrasse de 35 m² orientée sud-est. Un parking permet le stationnement de 10 véhicules, et un hangar agricole de 230 m² sert à stocker du matériel ou des véhicules. Une échoppe en pierre de 120 m² est à rénover, et un puits en pierre complète l'ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 et 1200 euros par an (prix moyens indexés sur l'année, abonnements compris). Le Diagnostic Performance Énergétique indique un DPE de C115 et un GES de D27. Pour visiter cette propriété à vendre à Sainte-Eulalie et discuter de votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix annoncé est de 540 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 520 000 euros net vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre, cette propriété située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Savin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'habitation d'environ 210 m² comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine également aménagée. Vous y trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De plus, la propriété dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'annexes attenantes, comprenant une pièce froide, un cellier et un ancien chai. Côté extérieur, vous bénéficierez de trois hangars et d'un local récent pour le stockage, le tout sur un terrain clos de 5 118 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Saint-Savin. Contactez Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03.18 (agent commercial, RSAC Libourne 315148916) pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Saint-Savin.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Magnifique château rénové du XVIIIe siècle avec vignoble en AOC Haut Médoc et vaste parc arboré. À seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques. Le vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin par an. Ce château dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Le parc de plus de 4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme une ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais et plusieurs maisons louées. Superficie totale des bâtiments d'environ 2500 m². Idéal pour un achat de propriété de luxe à Macau.

À saisir, vente propriété Reignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Maison de campagne d'environ 140 m² située dans un parc clos de 25 500 m², comprenant un étang d'agrément alimenté par sa propre source. Ce bien se trouve au calme, au nord de la Gironde, à proximité de l'autoroute A10 et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété Reignac à vendre, datant de 1830, se compose de pierres et moellons avec une véranda couverte menant à une cuisine et à une salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un garage attenant comporte à l'étage une petite pièce de loisir. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour profiter pleinement du charme de cette propriété à acheter Reignac.

iad France - Patrice Alfageme vous présente une propriété à acheter à Ambès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de Maître en pierre de taille, située à quelques minutes de Bordeaux, offre plus de 400 m² d’espace de vie dans un cadre naturel préservé. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette demeure convient parfaitement comme résidence familiale, maison d’hôtes ou propriété secondaire.Caractéristiques principales :- 6 grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.- Un salon-séjour chaleureux de 40 m².- Une salle de réception spacieuse de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond.- Une cuisine dînatoire de 36 m², conviviale et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois.- Système de chauffage récent, avec un DPE classé C.Extérieur & Bien-être :Implantée sur un parc paysager de 3400 m², cette propriété à vendre à Ambès offre calme, intimité et une vue dégagée. Vous pourrez profiter d’une piscine rénovée (dimension 13x5 m) avec une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : •Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. •Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : •Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. •Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

Prix au m² le plus bas

325 500 €

362 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 900 m²
• Terrain 15000 m²

À 16km de Mombrier (33)

33 Gironde L' entre deux mers Josyane Pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 d' une surface de 100 m2, ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 1 500 m2 dont un verger. Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en R2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

Achat propriété Blanquefort : Découvrez cette maison à vendre de 8 pièces située à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de 3 000 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre du Taillan Médoc et de Blanquefort, et à 10 minutes de Saint Médard en Jalles, le tout dans un cadre calme et boisé, sans vis-à-vis. La maison de 220 m² comprend 3 chambres, une cuisine 'La cuisine Française' entièrement équipée avec un magnifique piano de cuisson, une véranda et deux séjours dotés de baies vitrées. Les volets électriques, un portail télécommandé et un visiophone ajoutent du confort. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 100 m² en IP et d'une superbe piscine avec volet de protection. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente. Il est également possible de créer une deuxième salle d'eau grâce à des réservations déjà prévues. En complément, la propriété dispose d'une cave à vins, d'un garage séparé et de plusieurs places de parking privées. Une alarme connectée et des prestations de qualité font de cette propriété à acheter à Blanquefort un bien à visiter sans attendre, proche de toutes commodités. Pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gilbert JEMPFER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) au 07 60 92 52 01 (réf. 603251).

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Propriété d'Excellence en Pierre avec Vignoble et Dépendance - Un Raffinement Rare et Saisissant. Découvrez cette somptueuse propriété en pierre entièrement réhabilitée, située à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien rare sur le marché allie l'authenticité des matériaux nobles au confort moderne des installations haut de gamme, offrant ainsi une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié. Une Résidence d'Exception : Rez-de-Chaussée : Deux vastes pièces de vie de 40 m² et 47 m², ornées de cheminées majestueuses, créant une ambiance chaleureuse et élégante. Cuisine neuve de 2025 entièrement équipée, s'ouvrant sur une cave à vin de 12 m², idéale pour les amateurs de grands crus. Véranda de 38 m² aménagée en cuisine d'été, prolongée par une terrasse extérieure avec salon et piscine, parfaite pour les réceptions en plein air. Une chambre refaite à neuf en 2024, avec salle de bain attenante rénovée en 2024 (douche italienne), WC séparé, buanderie et appentis. Étage : Vaste mezzanine de 30 m², polyvalente (bureau, salle de sport, espace détente). Suite parentale de 40 m², créée en 2024, avec salle de bain privative. Deux autres chambres spacieuses de 36 m² et 20 m², offrant confort et luminosité. Dépendances et Atouts Supplémentaires : Seconde maison de 130 m², actuellement aménagée en gîte, avec trois chambres, un grand salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et WC. Ancien chai de 120 m², en parfait état, ajoutant un charme historique à la propriété. Système de chauffage neuf et toiture refaite en 2024 équipée de panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale. Nombreuses places de stationnement, idéales pour accueillir famille et invités. Pas de travaux à prévoir ! Un Vignoble de Charme et une Personnalisation à Votre Portée : Plus de 4 hectares de vignes, offrant une possibilité d'exploitation viticole ou la possibilité de les retirer pour créer un vaste espace paysager selon vos envies. Ce cadre paisible et enchanteur est idéal pour une vie sereine, des réceptions ou un projet touristique (gîte, chambres d’hôtes). Vivez l'Exception dans un Cadre Sublime ! Volumes généreux, finitions de qualité, prestations modernes et un environnement unique font de cette propriété Saint-André-de-Cubzac à vendre une véritable perle rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy DEFORGE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438.

Beau château d'environ 820m2sur plus de 1 Hectare de terrain, dont la construction débute au 13 IIème siècle, et sera agrandi d'une seconde partie au 17iéme. Au coeur des propriétés Viticoles, avec sa maison de gardien (100 m2) , possibilité d'acquerir son chai (300m2) et son entrepôt (700 m2) , ainsi qu'un vignoble d'environ 17 Hectares en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux . Cépages Merlot et Cabernet Sauvignon dont la production est entiérement vendue par contrat , mais les ventes peuvent etres séparées. Un étang privé ainsi qu'une source permettait à l'époque une totale autonomie. Tourné vers son enceinte intérieure arborée, il fut tour à tour, un refuge pour le clergé, une maison de chevaliers. Très prisé avec ses grandes pièces de vie luxueuses, son parc, sa belle luminosité. Parquets, moulures, rotonde, cheminée et lustres de cristal, donnent le ton de sa magnifique pièce de réception de plus de 90m2. Chacun des trois niveaux, propose des espaces de vie dédiés, chambres, salle d'eau et de bain , petits salons et cuisines. Salle à manger d'honneur au premier étage, salle de réception sous ses voutes au rez de chaussée. Petite salle et sa cheminée pour les diners plus confidentiels. Espace de réception dédié aux vendangeurs. Le château est vendu avec son mobilier de prestige d'époque, des pièces ayant appartenues à Mr Gustave Eiffel. Sa situation idéale, apporte tous les avantages de la Campagne Française tout en étant : - A 20 mn de Bordeaux avec son accès très rapide à L'autoroute - A 5 mn de la gare qui effectue 21 Allers-retours quotidien vers Bordeaux. Informations complémentaires sur demande

Découvrez cette propriété à vendre à Braud-et-Saint-Louis, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nichée à l'abri des regards dans un environnement préservé près de l'estuaire, cette maison de charme entièrement rénovée offre un mode de vie exceptionnel, combinant confort moderne et authenticité. Avec environ 240 m², la maison principale, rénovée entre 2017 et 2018, se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon chaleureux, une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres d'hôtes climatisées vous attendent, prêtes à accueillir vos invités dans le confort. Un gîte indépendant de 76 m², classé 4 étoiles, complète cette offre avec une belle pièce de vie, deux chambres et un garage spacieux. L'extérieur de la propriété s'étend sur un terrain de 6 500 m² avec un parc arboré, des espaces de détente, une piscine, et même un terrain de pétanque. Actuellement en exploitation avec un chiffre d'affaires d'environ 70 000 euros par an, cette vente propriété Braud-et-Saint-Louis constitue une opportunité idéale pour ceux cherchant à investir. La localisation est avantageuse, à 45 minutes de Bordeaux et à proximité des commerces et services. Prix HAI : 642 675 euros, charge vendeur. Performance énergétique : C (148 kWh/m2/an).

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

EXCLUSIVITÉ. Bien en vente par enchères interactives via Drouot.immo. Prix de départ : 994 764 euros. Vente prévue le 29 mai 2026 à 19 heures. La participation à la vente est soumise à un agrément préalable. Le prix affiché inclut les honoraires de vente.Cette propriété à acheter à Saint-Gervais, Gironde, totalement rénovée avec goût, est à découvrir sans tarder. Située dans un charmant bourg à seulement 35 minutes de Bordeaux, elle se compose d'une élégante maison de maître de 330 m² et d'un ancien chai réhabilité de 120 m², idéal pour un gîte de luxe.La maison de maître, sur deux niveaux et avec mezzanine, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et deux salles de bain. Chaque détail de la rénovation a été soigneusement pensé, alliant matériaux nobles et style contemporain. La mezzanine ouvre sur un espace pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.L'ancien chai offre également 120 m² habitables, comprenant cinq chambres avec salles d'eau et toilettes, ainsi qu'une cuisine aménagée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m², une piscine au sel (12 X 4 m) et un lavoir. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais : qualité de la rénovation, atmosphère chaleureuse et contemporaine, tranquillité, proximité des commodités (école, pharmacie...), forte rentabilité si exploitation du gîte, un cadre de vie alliant ville et campagne.Divers : chauffage bois et chauffage électrique par pièce, chauffe-eau électrique, cheminée, toiture refaite en 2022, fenêtres en bois avec double vitrage, puits.Performances énergétiques : D (234 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 et 2 060 euros.Pour visiter cette propriété Saint-Gervais à vendre, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris. Garantie par GALIAN, assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise.

Aux portes de Bordeaux – Propriété de 15 hectares avec maison et dépendances Les intérieurs La maison d’habitation (166 m²), en parfait état, offre de beaux volumes répartis sur 2 niveaux : • Rez-de-chaussée : grande cuisine conviviale, séjour-salle à manger lumineux, buanderie, salle d’eau et toilettes séparées. •Étage : 4 grandes chambres, un dressing, une salle de bain avec douche, toilettes séparées, le tout distribué par un spacieux palier. Les extérieurs • 15 hectares de terrain, idéal pour développer une activité agricole, équestre ou touristique. • Un hangar clos de 260 m², polyvalent et immédiatement opérationnel. • Un environnement naturel rare avec chenal donnant sur la Garonne, ponton privé de mise à l’eau et puits fonctionnel. Les atouts • Une localisation stratégique : moins de 7 minutes de Bordeaux Nord. • Des espaces modulables et adaptés à de nombreux projets. • La possibilité d’en faire un lieu de résidence principale, de location, ou encore un cadre privilégié pour l’organisation d’événements. ?? L’avis du professionnel : Une propriété unique qui réunit localisation, surface et potentiel. Un bien rare aux portes de Bordeaux, parfait pour concilier vie privée et projet professionnel. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 61 19 23 13, Céline MONNAIE (E.I) Agent Commercial RSAC 909.472.623 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002122621). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Julie Duboc vous propose : Propriété d'exception à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce domaine de charme au caractère unique, datant du XIXème siècle, offre un cadre de vie prestigieux mêlant élégance et confort absolu. Avec une surface habitable de plus de 480 m² répartie sur 16 pièces, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et d'authenticité. La propriété comprend une maison principale d'environ 200 m² avec 4 chambres et trois gîtes indépendants sans vis-à-vis. Une annexe non aménagée peut aussi être transformée selon vos envies. Les atouts de cette vente de propriété à Prignac-et-Marcamps incluent : - Rénovation de qualité - Magnifique parc de 17 678 m², avec possibilité d'accueillir des chevaux - Garages - Piscine extérieure - Jacuzzi - Système de chauffage individuel - Climatisation pour un confort optimal Cette propriété à acheter à Prignac-et-Marcamps dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Ses finitions raffinées et ses matériaux de qualité confèrent à cette demeure un caractère unique, idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel. Située à Prignac-et-Marcamps, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques kilomètres des commodités et des transports en commun. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix aux multiples possibilités d'aménagement et de vie. Une occasion à ne pas manquer pour les passionnés de belles demeures chargées d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Duboc, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre : Propriété de 163 m² avec gîte à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé. À proximité, vous trouverez des écoles, des arrêts de bus, des commerces, l'A10 et la gare pour faciliter votre quotidien.Ce bien est idéal pour un achat de propriété à Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour exploiter le gîte attenant en tant qu'indépendant, idéal pour accueillir des invités ou réaliser un investissement locatif.Dans cette charmante demeure en pierres, le rez-de-chaussée offre une grande cuisine aménagée et dinatoire, accompagnée d'un cellier pour un espace de rangement optimal. Vous trouverez également un salon équipé d'un poêle, parfait pour des soirées conviviales durant l'hiver. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau avec WC et une buanderie.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous séduiront par leur confort.L'extérieur intimiste et charmant est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage permet de stationner, bricoler ou stocker diverses affaires. Le gîte attenant représente une belle opportunité pour compléter cette propriété.Cette propriété à acheter à Saint-André-de-Cubzac s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs, voire une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Compte tenu de son excellent état et de son potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Stéphanie PETIT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839)

Bien le moins consommateur d'énergie

299 000 €

1 438 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

À 8km de Mombrier (33)

Découvrez cette belle propriété en pierre de caractère à SAINT LAURENT D'ARCE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 210 m² (potentiel jusqu'à 250 m²), cette maison offre de grands volumes et un cachet indéniable. Elle convient parfaitement pour un achat propriété SAINT LAURENT D'ARCE, que ce soit comme résidence principale, projet locatif, ou même pour y poursuivre une activité de chambres d'hôtes. La maison comprend 9 pièces fonctionnelles : - Au rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC indépendant. - À l'étage : 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Au total, vous disposerez de 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine, forme le noyau chaleureux de la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une dépendance de 40 m² à rénover, offrant un potentiel de création d'un logement indépendant ou d'un gîte. Un espace complémentaire de 55 m², déjà équipé (salle d'eau et WC), augmente également les possibilités d'aménagement.Cette propriété SAINT LAURENT D'ARCE à vendre bénéficie d'une rénovation récente et d'un chauffage performant avec une pompe à chaleur Air/Eau, tout en ayant des menuiseries en PVC double vitrage et une électricité en bon état. Localisation idéale, proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, et une gare à proximité (axe Bordeaux / Paris). Les transports TransGironde et les bus scolaires sont également disponibles, vous garantissant le calme d'un village tout en étant proche de la métropole bordelaise. Ne ratez pas cette opportunité rare qui allie authenticité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945901.

VAL DE VIRVÉE (Aubie et Espessas) Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du Val de Virvée. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m², d'un chai attenant de 50 m², d'une dépendance d'environ 120 m² au sol, ainsi que d'une seconde habitation d'environ 60 m², idéale pour une location à l'année ou saisonnière. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 3 410 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 470 m², offrant un potentiel encore plus vaste. La maison de maître Exposée plein sud, cette élégante maison de maître séduit par sa superbe façade en pierre de taille et son authenticité. Elle bénéficie de deux accès distincts : l'un côté garage, l'autre côté jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous accueillent. Le rez-de-chaussée propose : •un salon indépendant d'environ 30 m², •une salle à manger de même superficie, •une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², avec coin repas. Dans le prolongement, vous trouverez un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains (à rénover), avec un accès direct à la chaufferie puis au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 30 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde habitation Également en pierre de taille et entièrement rénovée, cette seconde maison surplombe le vallon de la Virvée, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : •un salon, •une cuisine, •une salle de bains, •un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de belles dimensions complètent ce logement plein de charme, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. Les dépendances et extérieurs Un vaste chai de 120 m² au sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation en habitation selon vos envies. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, dispose d'une piscine (à remettre en service) et d'un pool house, propices aux moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. A découvrir avec Philippe au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.941132

iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : Propriété à acheter à Braud-et-Saint-Louis, un domaine polyvalent sur 4 hectares de terrain idéal pour un projet équestre, agricole ou une ferme pédagogique. Située dans la Gironde, en Aquitaine, cette propriété pleine de charme est à proximité des commodités, à quelques minutes de Blaye et de l'estuaire de la Gironde, et à seulement 40 minutes de Bordeaux.La maison principale en pierre, authentique et chaleureuse, comprend :- Un salon-cuisine convivial,- Une salle d’eau,- Trois chambres.En supplément, environ 80 m² de dépendances attenantes à rénover, parfaites pour des ateliers, un gîte ou pour agrandir la maison.Les infrastructures comprennent :- Un grand garage de 70 m²,- Un espace de 300 m², idéal pour un manège couvert, un atelier agricole ou un espace de stockage,- Des abris pour bétail ou chevaux, déjà équipés de barrières,- De vastes terrains plats, propices à l’aménagement selon votre projet (plus de 4 hectares de prairies).Cet endroit est parfait pour un centre équestre, une activité agricole ou d’élevage, une ferme pédagogique, des stages, ou simplement un projet de vie à la campagne.N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique opportunité de vente de propriété à Braud-et-Saint-Louis, qui pourrait concrétiser vos rêves !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 161, climat D indice 34. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Keltoum Boutfoust, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.