Achat Propriété à Saint-Laurent-d'Arce (33) : 46 annonces

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 438 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 208 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Laurent-d'Arce (33)

Découvrez cette belle propriété en pierre de caractère à SAINT LAURENT D'ARCE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec une superficie d'environ 210 m² (potentiel jusqu'à 250 m²), cette maison offre de grands volumes et un cachet indéniable. Elle convient parfaitement pour un achat propriété SAINT LAURENT D'ARCE, que ce soit comme résidence principale, projet locatif, ou même pour y poursuivre une activité de chambres d'hôtes. La maison comprend 9 pièces fonctionnelles : - Au rez-de-chaussée : un salon et un séjour lumineux, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC, un cellier et un WC indépendant. - À l'étage : 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC, une salle de bain, un dressing et un WC séparé. Au total, vous disposerez de 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC, idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil.Le séjour spacieux, ouvert sur la cuisine, forme le noyau chaleureux de la maison. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'une dépendance de 40 m² à rénover, offrant un potentiel de création d'un logement indépendant ou d'un gîte. Un espace complémentaire de 55 m², déjà équipé (salle d'eau et WC), augmente également les possibilités d'aménagement.Cette propriété SAINT LAURENT D'ARCE à vendre bénéficie d'une rénovation récente et d'un chauffage performant avec une pompe à chaleur Air/Eau, tout en ayant des menuiseries en PVC double vitrage et une électricité en bon état. Localisation idéale, proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à Saint-André-de-Cubzac, et une gare à proximité (axe Bordeaux / Paris). Les transports TransGironde et les bus scolaires sont également disponibles, vous garantissant le calme d'un village tout en étant proche de la métropole bordelaise. Ne ratez pas cette opportunité rare qui allie authenticité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.945901.

iad France - Patrice Alfageme vous présente une propriété à acheter à Ambès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette Maison de Maître en pierre de taille, située à quelques minutes de Bordeaux, offre plus de 400 m² d’espace de vie dans un cadre naturel préservé. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cette demeure convient parfaitement comme résidence familiale, maison d’hôtes ou propriété secondaire.Caractéristiques principales :- 6 grandes chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités.- Un salon-séjour chaleureux de 40 m².- Une salle de réception spacieuse de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond.- Une cuisine dînatoire de 36 m², conviviale et fonctionnelle, équipée d'un poêle à bois.- Système de chauffage récent, avec un DPE classé C.Extérieur & Bien-être :Implantée sur un parc paysager de 3400 m², cette propriété à vendre à Ambès offre calme, intimité et une vue dégagée. Vous pourrez profiter d’une piscine rénovée (dimension 13x5 m) avec une grande terrasse, sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Coup de cœur du secteur

749 000 €

2 236 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 335 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saint-Laurent-d'Arce (33)

Belle propriété à vendre à FRONSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette demeure du XVIIIe siècle se compose d'une maison de maître de 330 m² habitables, entourée d'un parc boisé de 11 500 m². Elle offre une belle entrée menant au rez-de-chaussée et donnant accès à un remarquable escalier en pierre menant à l'étage. Le vaste salon, agrémenté d'un parquet massif et d'une cheminée Louis XVI, s'ouvre sur une ancienne orangerie. De l'autre côté, une grande cuisine et une salle à manger lumineuse complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'une très grande chambre de maître ainsi que de quatre autres chambres, sans oublier des combles aménageables de plus de 150 m². À l'arrière de la maison, des dépendances de plus de 150 m², comprenant garages, chais et anciennes écuries, ajoutent au charme de cette propriété. L'accès rapide à l'A10 facilite les déplacements vers Bordeaux et Libourne, situé à seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété unique à FRONSAC.

Achat propriété Blanquefort : Découvrez cette maison à vendre de 8 pièces située à Blanquefort, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de 3 000 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du centre du Taillan Médoc et de Blanquefort, et à 10 minutes de Saint Médard en Jalles, le tout dans un cadre calme et boisé, sans vis-à-vis. La maison de 220 m² comprend 3 chambres, une cuisine 'La cuisine Française' entièrement équipée avec un magnifique piano de cuisson, une véranda et deux séjours dotés de baies vitrées. Les volets électriques, un portail télécommandé et un visiophone ajoutent du confort. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 100 m² en IP et d'une superbe piscine avec volet de protection. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente. Il est également possible de créer une deuxième salle d'eau grâce à des réservations déjà prévues. En complément, la propriété dispose d'une cave à vins, d'un garage séparé et de plusieurs places de parking privées. Une alarme connectée et des prestations de qualité font de cette propriété à acheter à Blanquefort un bien à visiter sans attendre, proche de toutes commodités. Pour organiser une visite virtuelle, n'hésitez pas à nous contacter.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Gilbert JEMPFER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 825 139 Greffe de BORDEAUX) au 07 60 92 52 01 (réf. 603251).

à 25 km de BORDEAUX dans le parc naturel régional du médoc, à 30 km de l'aéroport de MERIGNAC une propriété composée de deux maisons anciennes dont une actuellement louée. une maison principale de 375 m2 avec tout le confort actuel prête a vous recevoir avec un très beau parc arboré, belle piscine, garage et dépendances. une seconde maison attenante de 143 m2 actuellement louée 850 EUR comprenant cuisine, séjour, quatre chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, comble aménagé et jardin clos sans vis-à-vis dans un écrin de verdure de 4182 m2 au coeur du village parfaitement clos et sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette propriété située dans un hameau paisible à proximité de Saint-Savin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison d'habitation d'environ 210 m² comprend une entrée, une salle à manger, un salon, une bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine également aménagée. Vous y trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. De plus, la propriété dispose d'une buanderie, d'une chaufferie et d'annexes attenantes, comprenant une pièce froide, un cellier et un ancien chai. Côté extérieur, vous bénéficierez de trois hangars et d'un local récent pour le stockage, le tout sur un terrain clos de 5 118 m². C'est une opportunité idéale pour un achat de propriété à Saint-Savin. Contactez Pascal ROUSSEL au 06.12.16.03.18 (agent commercial, RSAC Libourne 315148916) pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Saint-Savin.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : •Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. •Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : •Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. •Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

A vendre, une propriété unique à Cartelègue, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien immobilier, idéal pour un entrepreneur, se situe en zone commerciale et artisanale le long de la D 137. Il s'étend sur un terrain d'environ 9973 m2 et comprend plusieurs bâtiments. Vous trouverez un bâtiment à rénover, d'une superficie d'environ 140 m2, qui peut servir d'accueil, de réception pour la clientèle, de magasin ou de siège social. De plus, la propriété à acheter à Cartelègue inclut une maison d'habitation de 67 m2 équipée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Un hangar métallique d'environ 200 m2 est également présent, offrant des possibilités pour un garage, du stockage ou un atelier de fabrication. L'ensemble est clôturé, avec deux points d'eau, trois parcs pour animaux et une grande serre.

Propriété à acheter à Bourg, Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété agricole de caractère, s'étendant sur 27 hectares, est située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Offrant un cadre paisible en pleine nature sans aucun voisin ni nuisance, cette ancienne propriété détient un fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend : - Une maison en pierre d'environ 190 m² à rénover, avec des combles et un sous-sol ajoutant plus de 300 m² d'espace. - Une grange attenante de 160 m², offrant un vaste volume à aménager selon vos envies. - Un atelier / garage / espace de rangement d'environ 150 m². - Plusieurs dépendances agricoles totalisant plus de 150 m². L'ensemble est implanté sur 27 hectares de terres agricoles, comprenant un parc d'un hectare autour de la maison. Les toitures ont été refaites (un tiers dans les années 1990 et deux tiers en 2013), mais des travaux de rénovation sont à prévoir. Ce site rare est idéal pour développer un projet équestre, agricole ou événementiel. Ne manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Bourg, Gironde.

À vendre, superbe propriété située à Saint-Loubès, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique demeure du XVIIIème siècle s'étend sur un parc de 1,2 hectares, offrant un cadre exceptionnel à seulement 20 minutes de Bordeaux. La maison en pierre de 246 m² comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un salon de réception, une salle à manger et une cuisine dînatoire. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'un grand dressing pouvant servir de cinquième chambre ou de bureau. Le parc arboré dispose d'une piscine au sel, d'un potager, d'un verger et d'un puits. Deux dépendances complètent cette propriété. La première dépendance, d'environ 500 m², comporte une lingerie, un bureau, une cave, ainsi qu'une maison d’amis de plain-pied avec séjour, cuisine ouverte et trois chambres, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour et deux chambres et un vaste chai. La seconde dépendance inclut deux garages fermés avec mezzanine et une aire de stationnement pour plusieurs véhicules. Une propriété à acheter à Saint-Loubès, dans un environnement privilégié.

Opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs en quête d'une propriété à acheter à Vayres, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce vaste ensemble de bâtiments d'une superficie de 1000 m² est idéal pour la création de bureaux, ou même pour un projet de pépinière d'entreprises. Située sur un axe routier très passant, à proximité de la RN89 menant à Bordeaux et Libourne, cette propriété Vayres à vendre offre une excellente visibilité. Détails de la propriété : - CHÂTEAU de 288 m² : - Rez-de-chaussée : 144 m² avec 7 pièces aménageables en bureaux, salle de réunion, cuisine et WC indépendants. - À l'étage : 144 m² comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un grenier.- MAISON de 60 m² + CAVE de 60 m² + CHAIS de 200 m² : possibilités de transformation en bureaux ou en box de stockage. - CHAIS EN PIERRE de 180 m² : divisés en trois lots pour garages, stockage ou atelier avec possibilité de R+1.- HANGAR en bardage métal de 288 m² : offre un parking pour plusieurs véhicules et peut être adapté pour un garage, du stockage ou un atelier.Cette propriété présente un fort potentiel pour des aménagements de bureaux, ateliers ou espaces de coworking, et dispose d'un grand parking pour les livraisons. Équipements : pompe à chaleur pour chauffage et climatisation réversible, double vitrage, assainissement individuel par micro-station, et connexion fibre. DPE : C 161 et GES : A 5.Cette propriété est proposée à 888 000 euros, incluant 3.08 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 28 000 euros. Pour effectuer une visite et discuter de votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Les informations relatives aux risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

Exceptionnel ! Nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine du début des années 80 ; au delà de sa position dominante et de la belle luminosité des pièces, c'est la vue sur la campagne libournaise qui laisse rêveur ! Construite sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine et de 2 deux suites parentales ; l'étage dispose d'une chambre et d'une mezzanine et le sous-sol ouvert, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une salle de plus de 100 m², idéale pour y faire une salle de sport, un logement supplémentaire voire une location saisonnière ! En effet, les deux belles terrasses bois sont là pour profiter au mieux de la piscine ensoleillée et s'ombrager sous la tonnelle fleurie. La propriété n'attend plus que ses futurs acquéreurs. MORGAN QUETEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883656589 - LIBOURNE.

Découvrez cette majestueuse demeure de 500 m², nichée dans un écrin de verdure à Ambarès-et-Lagrave. Construite en 1734, cette propriété allie le charme de l'ancien à des prestations modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 20 pièces réparties sur deux niveaux, elle est parfaite pour une grande famille ou un projet d'hébergement touristique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par de vastes espaces de réception, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, idéals pour recevoir vos invités. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire. Cinq chambres lumineuses, dotées d'une belle hauteur sous plafond et de sols en tomette, vous assurent un confort optimal. La cheminée et la climatisation garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année. Les pièces techniques, telles que la buanderie et le couloir de distribution, ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. La propriété est également conçue pour accueillir, avec un gîte indépendant comprenant quatre chambres et une chambre d'hôtes de 65 m², formant un ensemble harmonieux autour de la maison principale. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour une activité professionnelle ou la gestion de l'exploitation. À l'extérieur, le jardin paysager de 4000 m², la terrasse et la piscine récente constituent un cadre de détente parfait pour profiter de moments de sérénité. La propriété bénéficie de prestations de qualité, telles qu'une toiture refaite, du double vitrage, la fibre optique et dix places de stationnement extérieures. Caractéristiques techniques - Surface : 500 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1734 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 4000 m² - Chauffage : gaz - Eau chaude : chaudière - Taxe foncière : 2600 € - DPE : E Mentions légales : Ce document a pour objet d'apporter un aperçu descriptif et informatif du bien présenté. Il est diffusé à titre informatif et ne constitue pas une garantie juridique ni un rapport technique complet. Les éléments communiqués (surfaces, équipements, état apparent) proviennent de sources déclaratives et doivent faire l'objet de vérifications et contrôles par des professionnels qualifiés avant toute décision. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique château de 600 m², un chef-d'œuvre architectural des années 1930, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Ce bien prestigieux marie harmonieusement le charme historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel à travers ses 12 pièces somptueuses. Avec ses six chambres spacieuses, ce château est parfait pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses volumes généreux et ses plafonds majestueux, créant une atmosphère accueillante et sophistiquée. Une salle de sport est à votre disposition pour entretenir votre forme au quotidien. À l'extérieur, un parc paysager de 12 000 m² entoure la propriété, constituant un véritable havre de paix et de sérénité. En plus de la résidence principale, la propriété inclut une maison de gardien habitable et une grange à aménager, vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et projets. Le quartier environnant est un véritable écrin de tranquillité, agrémenté de parcs verdoyants propices à de paisibles promenades. Les commodités essentielles sont accessibles à moins de 100 m, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Nombre de salles de bains : 4 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 12 000 m² - Stationnement : 5 places de parking Mentions légales : Les documents officiels relatifs aux risques et au contexte environnemental sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a un objectif informatif : elle présente des éléments de contexte mais ne tient pas lieu de contrôle technique ou d'étude juridique exhaustive. La responsabilité de l'annonceur se limite à la diffusion de l'information disponible ; il appartient aux personnes intéressées de procéder aux vérifications nécessaires par des experts qualifiés. Les données publiées peuvent évoluer et il est recommandé de demander des pièces justificatives actualisées auprès des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété à vendre située à Blaye, Gironde, en Aquitaine. Cette maison de maître du 18ème siècle, d'environ 500 m² à rénover, comprend 6 chambres, un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine. La bâtisse est entourée d'un parc, avec à l'arrière un bois et un jardin très discret. Attenant, vous trouverez une maison en pierre avec divers garages, d'environ 200 m², comprenant 2 chambres, un salon et une cuisine, à rafraîchir. De plus, l'ensemble dispose d'une ancienne écurie de 150 m², d'un grand chai de 400 m² dont la toiture a été partiellement refaite, ainsi que d'un hangar agricole de 200 m² ouvert sur une prairie de 3000 m². Les toitures de la majorité des bâtiments ont été rénovées au cours des 15 dernières années. Le château et ses dépendances s'étendent sur un terrain arboré de 1,3 hectare, comprenant un grand parc de 5000 m². La surface totale est de 4,97 hectares, incluant un vignoble en fermage de 3,69 hectares entourant le château. Cette propriété est située à seulement 1 km du bourg de Blaye et à 45 minutes de Bordeaux.

iad France - Jonathan Avoge vous propose à la vente une exceptionnelle propriété à Maransin, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison de maître en pierre de taille, d'une superficie de 580 m², est nichée au cœur d'un environnement préservé, où l'élégance intemporelle rencontre des volumes remarquables. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall digne d'un château, qui donne le ton à cette demeure d'exception. La propriété, mise en valeur par une rénovation de grande qualité alliant charme d'antan et confort moderne, s'étend sur deux niveaux. Les espaces de réception, lumineux et généreux, comprennent une grande salle de réception, un salon, une salle à manger, ainsi que deux cuisines, dont l'une est dotée d'une arrière-cuisine, garantissant une organisation idéale tant pour un usage privé que professionnel. Un cabinet de toilettes vient compléter ce niveau.À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres, une salle de bain et l'accès aux combles, partiellement aménageables, offrant un potentiel d'extension prometteur. À l'extérieur, la propriété de Maransin est entourée d'un parc clos de 10 hectares, garantissant calme et intimité, idéal pour profiter de la nature. Une piscine et plusieurs dépendances complètent cette offre rare. Cette propriété à acheter à Maransin est parfaite pour diverses ambitions, que ce soit comme résidence principale ou secondaire de prestige, chambres d'hôtes, gîtes, ou pour la reprise d'activités telles que la restauration ou l'événementiel. Son potentiel remarquable en fait un bien unique, recherché par ceux en quête de caractère et de standing. Située à seulement 20 minutes de Libourne et moins d'une heure de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 134 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jonathan Avoge, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733.

Prix au m² le plus bas

325 500 €

362 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 900 m²
• Terrain 15000 m²

À 8km de Saint-Laurent-d'Arce (33)

33 Gironde L' entre deux mers Josyane Pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 d' une surface de 100 m2, ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 1 500 m2 dont un verger. Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en R2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nadège PETIOT vous invite à découvrir cette magnifique propriété à vendre à Vayres, située dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Édifiée sur une parcelle de plus de 6000m², ce bien se compose d'un ensemble immobilier attrayant. Le château de 288m² dispose au rez-de-chaussée de 7 pièces, incluant une salle de réunion, des bureaux, une cuisine et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez également 7 pièces représentant un appartement d'habitation avec un salon, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un chai attenant de 200m², pourvu de cuves en béton, ainsi qu'un grenier, complète ce bâtiment. La maison d'habitation principale, de 172m², comprend un sous-sol de 200m² dont une partie est habitable, avec deux bureaux, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous disposerez d'une entrée, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les atouts de cette maison incluent une climatisation réversible, un chauffage par pompe à chaleur, du double vitrage et la fibre optique. L'assainissement est individuel par micro-station. Vous pourrez également profiter d'une piscine de 5x10m et d'une terrasse pour des moments de détente. Le chai de 160m² peut être utilisé pour du stockage ou transformé en garages ou ateliers. Le bâtiment métallique (hangar) de 288m² offre également de nombreuses possibilités d’aménagement. Le parking peut accueillir plusieurs véhicules, facilitant ainsi les livraisons. Cette propriété à acheter à Vayres représente une opportunité à ne pas manquer, visible depuis la RN89 (axe Bordeaux/Libourne). Entrepreneurs et investisseurs, le potentiel de ces bâtiments est à explorer selon vos idées. À découvrir rapidement, avec photos et vidéos disponibles sur simple demande. Nadège PETIOT, votre conseillère, est à votre disposition 7 jours sur 7. Contactez-moi pour bénéficier de l’estimation gratuite de votre bien. Cette annonce référence 314731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL), immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 1 345 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/12/2023, avec un score DPE de 189 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3250,00 € et 4450,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien Besel vous propose une propriété à acheter à Mombrier, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce joli domaine s'étend sur 2,5 hectares au sein d'un environnement vallonné, offrant un panorama exceptionnel sur les vignes, le tout au calme et sans vis-à-vis. La maison de maître de plus de 250 m² se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau. De plus, un grenier et des combles aménageables sont disponibles au deuxième niveau. Un grand sous-sol avec divers espaces (cuvier, cave, chaufferie) complète ce bien. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront d'exploiter tout le potentiel de ce domaine et de le personnaliser selon vos envies, que ce soit pour un projet de maison familiale, de chambres d'hôtes, de gîtes ou de résidence secondaire. Une dépendance à aménager de 120 m² est également présente. Pour votre confort, un poêle à granulés et des panneaux solaires sont déjà installés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette propriété à vendre à Mombrier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Besel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Propriété à vendre à Macau, Gironde (33), Aquitaine. Magnifique château rénové du XVIIIe siècle avec vignoble en AOC Haut Médoc et vaste parc arboré. À seulement 22 km du centre de Bordeaux et à proximité de deux villages offrant restaurants, cafés et boutiques. Le vignoble produit environ 2 500 bouteilles de vin par an. Ce château dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables. Le parc de plus de 4 hectares comprend de nombreuses dépendances, comme une ancienne écurie, une serre, un château d'eau, des chais et plusieurs maisons louées. Superficie totale des bâtiments d'environ 2500 m². Idéal pour un achat de propriété de luxe à Macau.

Bien le moins consommateur d'énergie

645 000 €

3 000 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Saint-Laurent-d'Arce (33)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose ce bien exceptionnel situé à Fronsac, au cœur du village et facilement accessible à pied. Vous êtes à la recherche d'un loft à acheter à Fronsac, sans travaux à prévoir ? Découvrez cette ancienne tuilerie transformée en maison contemporaine, offrant toutes les prestations modernes. Les matériaux de qualité, les grands volumes et la lumière naturelle apporteront un véritable confort au quotidien. La pièce de vie traversante de 70 m² s'ouvre sur une vue sur la piscine et le jardin, idéale pour toute la famille. Cette propriété comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale complète avec terrasse privative pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Un studio indépendant est également prévu, parfait pour des locations ou pour accueillir des proches sans difficulté. De plus, vous bénéficierez d'un garage de 65 m², d'une cave à vin et d'une buanderie. Avec une piscine en supplément, vous aurez tout ce qu'il faut. Je vous invite à venir découvrir ce bien unique en vente à Fronsac. DPE B-100 GES A-3. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.160 euros et 1.630 euros, index 2021. Chers confrères, si vous avez des clients intéressés, je suis ouverte à collaborer avec vous, n’hésitez pas à me contacter. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de loft à Fronsac, veuillez contacter Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Karine GUIMBERTEAU, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424.718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez le fort potentiel de cette propriété à acheter à Sainte-Eulalie, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien comprend un ensemble de bâtiments situé dans un cadre rural, à proximité des principaux axes routiers, de la rocade, de l'autoroute et de la gare SNCF de Sainte-Eulalie, offrant un accès direct au centre de Bordeaux en 15 minutes. Idéale pour un projet équestre avec ses espaces boisés et ses prairies, ou pour une activité de maraîchage visant la vente en circuit court. La maison de 150 m² se déploie sur deux niveaux et comprend 7 pièces, dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un escalier de 15 m², une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et WC, un salon-séjour de 34 m² avec cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine de 15 m² avec un cellier/buanderie de 10 m². À l'étage, une mezzanine de 12 m² fait office de bureau, et trois chambres avec placards et dressings allant de 12 à 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 7 m² avec WC indépendant. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation fonctionnant au gaz, complété par une climatisation réversible et une cheminée ouverte pour bois de chauffage. Les fenêtres sont en double vitrage bois, avec des volets également en bois. La maison dispose d'une connexion à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, le salon donne accès à une terrasse de 35 m² orientée sud-est. Un parking permet le stationnement de 10 véhicules, et un hangar agricole de 230 m² sert à stocker du matériel ou des véhicules. Une échoppe en pierre de 120 m² est à rénover, et un puits en pierre complète l'ensemble. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 et 1200 euros par an (prix moyens indexés sur l'année, abonnements compris). Le Diagnostic Performance Énergétique indique un DPE de C115 et un GES de D27. Pour visiter cette propriété à vendre à Sainte-Eulalie et discuter de votre projet, contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Le prix annoncé est de 540 000 euros, incluant des honoraires à la charge de l'acheteur de 3,85% TTC du prix du bien hors honoraires (prix hors honoraires : 520 000 euros net vendeur). Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une propriété de caractère de 198 m² comprenant 7 pièces et 5 chambres. Efficity vous propose cette maison en pierre, soigneusement rénovée en 2018 et en excellent état général. Ce bien d'exception dispose de près de 200 m², idéal pour un achat de propriété à Bordeaux, comprenant des prestations de qualité, prête à accueillir vos meubles ou même à être achetée meublée.L'entrée vous séduira par son ambiance chaleureuse, avec un espace de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. La maison comprend également une cuisine aménagée, un coin bureau, des sanitaires, ainsi qu'une cave et un cellier.À l'étage, le palier baigné de lumière donne accès à 4 belles chambres (de 16 m² à 20 m²), dont l'une dispose d'une salle d’eau avec WC, et une autre d'un dressing. Une salle de bains et une douche confortables complètent cet étage. Au second étage, une pièce de 26 m² au sol peut facilement être convertie en une 5ème chambre.Cette propriété située à Bordeaux n'est pas mitoyenne et bénéficie d'un jardin d'accueil, ainsi que d'un jardin arrière aménagé avec des terrasses, une piscine semi-enterrée et un abri constitué de pool-house. L'espace extérieur d'environ 180 m² permet également un accès véhicule avec un portail automatique.Un garage intégré avec porte automatique vous offre un accès direct à l'intérieur de la maison. Les matériaux nobles, comme la pierre et le carrelage, apportent un cachet unique à ce bien. Les installations de plomberie, d'électricité, de façade et de sols sont en parfait état, garantissant un confort de vie optimal.Située à proximité des transports en commun, incluant le Tram B à moins de 10 minutes à pied, cette propriété est également proche des écoles. Pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison à acheter à Bordeaux, contactez G. Bourlier au 0613201890. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

ARTIGUES - RIVE DROITE - MAISON 5 CHAMBRES + LOCAL INDEPENDANT - JARDIN - PISCINE - PARKINGS Philippe Raba Immobilier vous propose cette belle maison d'une superficie de 173 m² sur 2 niveaux, et son annexe d'habitation de 30 m² pouvant servir à plusieurs usages. Cette maison sur 2 niveaux bien entretenue bénéficie de pièces de vie aussi bien en haut qu'en bas. - Le RDC se compose d'un garage de 24m², d'une cuisine équipé, d'un WC indépendant, d'une salle de d'eau avec douche à l'italienne, de 2 chambres, et d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec sa piscine. - L'étage, accessible par plusieurs escaliers aussi bien intérieur qu'extérieur, comprend une cuisine moderne équipée, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bain avec baignoire balnéo, 3 chambres et un grand salon séjour. La maison permet donc à une famille de plusieurs générations de vivre sous le même toit, tout en offrant l'indépendance nécessaire à chacun. Le grand terrain arboré de près de 2000 m² est un atout indéniable supplémentaire dans ce cadre. De plus, l'étage peut facilement être rendu autonome avec entrée indépendante. Il est donc aisé de créer 2 logements parfaitement indépendants en haut et en bas si on le souhaite, avec chacun son entrée séparée. Autre atout : En complément de ces espaces de vie, une annexe d'habitation de près de 30 m², accessible par la maison ou par l'extérieur de façon indépendante, est implantée juste a coté de la maison. Elle se compose d'une grande entrée, d'un WC avec point d'eau, et d'une grande pièce de 17m² et offre plusieurs possibilités : - Création d'un studio supplémentaire pour location à l'année ou meublé de tourisme, (forte demande) - Local professionnel avec grand bureau indépendant pour une profession libérale ou de santé avec salle d'attente et salle de consultation (médecin, kiné, magnétiseur, salle de yoga / pilate, etc…), - Salle de sport ou de remise en forme, - Salon de toilettage ou de coiffure à domicile, etc… Enfin, un garage fermé, un carport et une grande allée permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Cette maison se prête donc facilement à différents projets : Idéale pour une grande famille, ou famille intergénérationnelle, avec ses multiples espaces de vie et ces 2 niveaux complémentaires pouvant être indépendants, elle conviendra également pour un projet locatif meublé sur une partie pour des revenus complémentaire, pour une profession libérale ou indépendante souhaitant des locaux professionnels sur une partie, ou les personnes recherchant un bien facilement divisible. On aime : -Son extérieur verdoyant sans vis-à-vis. -Sa localisation proche des accès rapide et commerces -Ses nombreuses possibilités de configuration et pièces de vie Venez découvrir sans tarder cette belle propriété. Vous avez besoin de connaître votre capacité de financement et de réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire. Pour plus d'informations, contactez Philippe RABA par téléphone au 06 29 57 67 16 ou par mail. CHERES CONSOEURS, CHERS CONFRERES, CHER RESEAU, JE TRAVAILLE AVEC TOUTES LES AGENCES ET LES RÉSEAUX IMMOBILIERS SÉRIEUX DE LA REGION. SI VOUS AVEZ DES CLIENTS SOLVABLES POUR CE BIEN, JE PARTAGE MES HONORAIRES AVEC VOUS DANS L'INTÉRÊT DE MES CLIENTS. Cette annonce référence 325349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE RABA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88012451600027. Prix du bien : 429 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, propriété de caractère située à Prignac-et-Marcamps, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement préservé. Elle comprend une maison principale d'habitation de 210 m² ainsi que trois dépendances aménagées en maisons individuelles de 137 m² (3 chambres), 110 m² (2 chambres) et 50 m² (1 chambre) sur une parcelle de plus d'1,7 hectare. Il existe également un potentiel pour aménager une quatrième maison d'environ 120 m². La maison principale dispose d'une entrée, d'un salon, d'un salon TV, d'une vaste pièce ouvrant sur la piscine par de grandes baies vitrées, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, trois chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une belle terrasse de 200 m² avec cuisine d'été et piscine vous attend. De plus, un vaste champ équipé pour accueillir des chevaux complète ce bien. Un potentiel intéressant pour cette propriété avec de multiples projets possibles, située dans un cadre calme. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux Rive Droite - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0532091090.

À vendre : Propriété de 163 m² avec gîte à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette belle propriété ne nécessitant aucun travaux se situe à seulement 20 minutes de Bordeaux, offrant un cadre de vie agréable dans un village classé. À proximité, vous trouverez des écoles, des arrêts de bus, des commerces, l'A10 et la gare pour faciliter votre quotidien.Ce bien est idéal pour un achat de propriété à Saint-André-de-Cubzac, que ce soit pour en faire une grande maison familiale ou pour exploiter le gîte attenant en tant qu'indépendant, idéal pour accueillir des invités ou réaliser un investissement locatif.Dans cette charmante demeure en pierres, le rez-de-chaussée offre une grande cuisine aménagée et dinatoire, accompagnée d'un cellier pour un espace de rangement optimal. Vous trouverez également un salon équipé d'un poêle, parfait pour des soirées conviviales durant l'hiver. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau avec WC et une buanderie.À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, vous séduiront par leur confort.L'extérieur intimiste et charmant est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un vaste garage permet de stationner, bricoler ou stocker diverses affaires. Le gîte attenant représente une belle opportunité pour compléter cette propriété.Cette propriété à acheter à Saint-André-de-Cubzac s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs, voire une combinaison des deux. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Compte tenu de son excellent état et de son potentiel, ce bien séduira rapidement ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Stéphanie PETIT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 198 029 Greffe de LIBOURNE) 06 12 30 29 05 (réf. 602839)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette somptueuse Maison de Maître en pierre, un véritable joyau de 400 m² niché au bord de la Dordogne, à proximité de Bordeaux. Ce bien d'exception allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations modernes, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Dès votre arrivée, le vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La salle de réception, impressionnante par ses 90 m², est l'endroit rêvé pour organiser des événements mémorables. La cuisine dînatoire de 36 m², spacieuse et lumineuse, est un lieu de convivialité où partager des moments précieux en famille ou entre amis. Les six chambres généreuses offrent un confort optimal, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, accompagnées de trois salles de bain élégamment aménagées. Le parc paysager de 4 000 m², richement arboré, vous promet tranquillité et intimité. Profitez de la piscine de 10x5 m, récemment rénovée, et de sa terrasse qui offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un garage indépendant de 60 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier, complète ce bien d'exception. La construction en pierre de taille témoigne du patrimoine local, tandis qu'un système de chauffage performant assure un confort thermique optimal. Située à Ambès, au confluent de la Garonne et de la Dordogne, cette propriété se trouve à moins de 30 minutes de Bordeaux. Le cadre verdoyant est idéal pour des promenades le long des sentiers et pistes cyclables, avec la Dordogne à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 400 m² - Terrain : 4 000 m² - Nombre de pièces : 9 - Nombre de chambres : 6 - Piscine : 10 x 5 m, rénovée - Garage : 60 m² - Taxe foncière : 2 394€ - DPE : Classe C - Année de construction : 1930 Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont un caractère informatif et ne dispensent pas des vérifications nécessaires par les personnes intéressées, telles que inspections, diagnostics ou consultations juridiques et administratives. Pour consulter le zonage, l'historique des risques et les éventuelles contraintes locales, veuillez vous rendre sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Ces éléments n'ont pas de valeur contractuelle et doivent être confirmés par des documents officiels ou des professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 201 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée ( pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont. Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis. Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre , l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail. Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m² , un cellier , une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin. Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m². L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc , un bureau , un dressing et une salle de bain avec wc. La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est. Huisserie PVC double vitrage et volets PVC , l’isolation des combles a été faite en 2023 , la toiture du garage en 2024 , VMC changée , chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024. Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique. Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis , à proximité des écoles ( Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A deux pas du bourg, propriété comprenant une maison de maître avec en rdc hall d'entrée, cuisine, salle à manger, 2 salons avec cheminées, à l'étage : 4 chambres dont une suite parentale et une avec sdo, une sdb s avec wc, au 2ème étage, une chambre avec sdo, wc, buanderie, bureau, salle de jeux. Cave en ss + espace sport et sauna. Une 2ème maison comprenant en rdc : un salon avec cheminée, cuisine, wc, suite parentale, à l'étage : bureau, deux chambres et une sdo. Dépendances attenantes, piscine, pool house, le tout sur un parc arboré de 4286 m2 de terrain environ. Gros potentiel. SCP Stéphane COSTE et Valérie LEBRIAT 1 cours Georges Clémenceau - 33000 BORDEAUX

Beau château d'environ 820m2sur plus de 1 Hectare de terrain, dont la construction débute au 13 IIème siècle, et sera agrandi d'une seconde partie au 17iéme. Au coeur des propriétés Viticoles, avec sa maison de gardien (100 m2) , possibilité d'acquerir son chai (300m2) et son entrepôt (700 m2) , ainsi qu'un vignoble d'environ 17 Hectares en appellation Bordeaux supérieur et Bordeaux . Cépages Merlot et Cabernet Sauvignon dont la production est entiérement vendue par contrat , mais les ventes peuvent etres séparées. Un étang privé ainsi qu'une source permettait à l'époque une totale autonomie. Tourné vers son enceinte intérieure arborée, il fut tour à tour, un refuge pour le clergé, une maison de chevaliers. Très prisé avec ses grandes pièces de vie luxueuses, son parc, sa belle luminosité. Parquets, moulures, rotonde, cheminée et lustres de cristal, donnent le ton de sa magnifique pièce de réception de plus de 90m2. Chacun des trois niveaux, propose des espaces de vie dédiés, chambres, salle d'eau et de bain , petits salons et cuisines. Salle à manger d'honneur au premier étage, salle de réception sous ses voutes au rez de chaussée. Petite salle et sa cheminée pour les diners plus confidentiels. Espace de réception dédié aux vendangeurs. Le château est vendu avec son mobilier de prestige d'époque, des pièces ayant appartenues à Mr Gustave Eiffel. Sa situation idéale, apporte tous les avantages de la Campagne Française tout en étant : - A 20 mn de Bordeaux avec son accès très rapide à L'autoroute - A 5 mn de la gare qui effectue 21 Allers-retours quotidien vers Bordeaux. Informations complémentaires sur demande

À Yvrac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre, idéalement située à seulement 15 km de Bordeaux. Cette maison bourgeoise, parfaite pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d'hôtes, offre plus de 350 m2 habitables sur un parc de 4200 m2, agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Le cadre paisible et sans vis-à-vis garantit une qualité de vie privilégiée, tout en étant proche des célèbres vignobles de Saint-Emilion. Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec une cheminée, donnant sur le jardin et la piscine orientée plein sud, une grande chambre de 31 m2, un bureau, ainsi qu'une cuisine familiale de plus de 22 m2 ouvrant sur la terrasse et la piscine, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un majestueux escalier en pierre mène à la partie nuit, composée de 4 chambres, dont deux dépassent 30 m2 avec salle de bain privative, dressing, deux autres salles de bain et WC. Un grand espace commun de plus de 55 m2, actuellement utilisé comme dortoir, complète cet étage. Le sous-sol offre environ 100 m2 d'espace pour stockage, rangement et stationnement de véhicules, ainsi qu'un garage de 63 m2. De plus, la parcelle reste constructible pour ceux qui souhaitent développer davantage leur projet. Cette propriété à acheter à Yvrac est équipée d'un chauffage au gaz et du tout à l'égout, avec un portail électrique. Le prix est de 792 600 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 765 000 euros net vendeur. Pour visiter et explorer cette offre unique, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.