Achat Propriété à Nomdieu (47) : 64 annonces

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 511 €/m²

Propriété

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Nomdieu (47)

EXCLUSIVITÉ – Propriété à vendre à NomdieuDécouvrez cette charmante maison en pierre de village située à Nomdieu, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété de 92 m² offre un cadre de vie paisible et confortable avec quatre pièces, dont trois chambres, rendant ce lieu idéal pour une famille souhaitant s'installer dans cette belle région de France.Équipée du double vitrage et de fenêtres en PVC, la maison présente des espaces de vie lumineux et accueillants, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'extérieur, un espace agréable vous permet de profiter des beaux jours. Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison, alliant confort et caractère traditionnel. Une belle opportunité d'achat propriété Nomdieu pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. La présente annonce immobilière a été élaborée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Sabrina LAHUERTA.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acheter une propriété à Astaffort, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce magnifique domaine, dont le prix a récemment été réduit, s'étend sur 27 hectares et offre une vue panoramique incroyable, entouré de bois et de prairies, garantissant une tranquillité absolue. À l'entrée, une imposante grille en fer forgé et une longue allée mènent à cette propriété, comprenant : - Une maison de Maître de 426 m² avec 5 chambres, 2 grands salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger et un jardin privatif. - Une maison familiale de 280 m² disposant de 4 chambres, d'une suite, d'une pièce de vie de 170 m² très lumineuse et d'un jardin privatif. - Deux gîtes, chacun de 90 m², offrant des chambres et des jardins privatifs respectifs. - Un garage fermé de 140 m² et un espace piscine surplombant l'ensemble des habitations. La propriété combine le charme de l'ancien et des équipements modernes pour un confort optimal, notamment un système de chauffage central installé en 2015 et une restauration complète des bâtisses. Située à proximité des commerces et commodités, ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature ou pour ceux cherchant à investir dans une propriété avec des gîtes prêts à la location. Pour toute information complémentaire concernant cette vente de propriété à Astaffort, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo de la propriété est disponible sur demande. Les visites se font sur rendez-vous avec présentation d'une pièce d'identité.

Vue d’ensemble Non loin de Condom, la jolie sous-préfecture du Gers, un chemin de campagne mène à l’orée de cette admirable propriété. Là, une allée privée, après avoir traversé un parc, aboutit à une grande maison du XVIIIème siècle. Cette bâtisse est le joyau d’un domaine comprenant également un beau pigeonnier ainsi qu’une maison d’amis légèrement excentrée. Outre la beauté des lieux le visiteur remarque immédiatement que l’ensemble de la propriété est parfaitement entretenu. La visite révèlera qu’en outre tout le bâti, à l’exception du pigeonnier, a été rénové dans les règles de l’art. La maison du XVIIIème siècle La maison principale est une longue bâtisse à un étage, flanquée à chaque extrémité d’une tour carrée conférant à l’ensemble grâce et légèreté. La façade principale offre plusieurs entrées, l’une étant par la cuisine et l’autre étant l’entrée principale. Cette dernière, une fois la porte à deux ventaux franchis, révèle un majestueux escalier bifurqué en bois menant à l’étage. Le rez de chaussée A gauche de l’entrée se trouve un vaste salon-salle à manger lumineux, éclairé par 3 grandes fenêtres au sud. Le mur opposé accueille une grande cheminée en pierres équipée d’un insert. A l’extrémité du salon, dans ce qui est le rez de chaussée de la tour ouest, il y a une grande pièce aujourd’hui utilisée comme buanderie. En continuant dans le sens des aiguilles d’une montre on découvre une autre pièce ouvrant sur une jolie terrasse extérieure puis un couloir desservant trois chambres et deux salles d’eau dont l’une est en suite. La découverte des lieux se poursuit par le garage, l’arrière-cuisine et enfin la cuisine elle-même. C’est une pièce incroyablement chaleureuse et magnifiquement aménagée où tous les placards hauts et bas ainsi que l’ilot central ont été réalisés sur mesure en bois clair. Le rez de chaussée de la tour, pièce jouxtant la cuisine, reste à rénover. Enfin on trouve un petit salon ou bureau avant de revenir dans l’entrée. L’étage L’escalier à double volée mène côté droit à un spacieux palier pouvant accueillir un bureau et à deux chambres lumineuses, chacune avec salle d’eau et WC attenants. La volée de gauche permet d’accéder à deux autres chambres également orientées au sud, dont l’une avec salle d’eau et l’autre avec salle de bains. Les tours Chaque tour a été transformée en suite privée. C’est par un escalier extérieur en pierres que l’on accède au 1er étage de chacune, où l’on trouve le salon et la salle d’eau. Un second escalier, intérieur et en bois, mène à la chambre. Détail intéressant : il serait aisément possible de faire communiquer chaque suite avec la maison principale. La maison d’amis La maison d’amis, bien séparée de la maison principale et très privée, comprend deux appartements distincts au premier étage conçus de la même façon. On accède à chaque logement par un escalier extérieur en bois qui débouche sur une jolie terrasse depuis laquelle on jouit de jolies vues sur la cathédrale de Condom. L’intérieur est constitué d’un salon, d’un coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une buanderie. A noter que les deux appartements ont également été totalement rénovés. Le rez de chaussée de la maison d’amis abrite 3 pièces de rangement. Le parc Si la maison est magnifique, le parc de près de 3 hectares l’est tout autant. A l’avant de la propriété c’est une multitude d’essences qui dérobent la propriété aux regards et bordent l’allée carrossable, dont de splendides cèdres du Liban. Les grands arbres cèdent ensuite la place à une vaste pelouse entourée de fleurs et plantée d’un beau massif. Puis le jardin ceint la maison de part et d’autre et se prolonge vers l’arrière et la maison d’amis. Ça et là ce sont d’autres parterres fleuris ou un grand cyprès qui arrêtent l’œil. Les extérieurs, idylliques et parfaitement entretenus, sont pourvus de plusieurs emplacements de stationnement discrets ainsi que de deux puits. Ceux-ci sont couplés à un système d’arrosage automatique. L’avis de Bliss Voici une propriété qui incarne la beauté du patrimoine gascon. La demeure est magnifique, confortable et admirablement restaurée. Le parc est un enchantement. La maison d’amis est aussi charmante que pratique. L’ensemble se prête à différents types de projets qu’ils soient familiaux et/ou commerciaux. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Projet d’investissement idéal Aperçu Située au sommet d’une colline et entourée de 19 hectares de prairies et de bois, cette vaste bâtisse en pierre bénéficie d’une intimité totale tout en se trouvant à seulement quelques kilomètres d’une ville dynamique offrant toutes les commodités. Elle appartient à la même famille depuis plus de vingt ans, qui y a laissé son empreinte, notamment avec la construction d’une magnifique piscine intérieure. De larges terrasses bordent deux côtés de la propriété et apportent une touche d’élégance à sa superbe façade en pierre. L’ensemble évoque ce que pourrait avoir été un ancien pavillon de chasse, agrandi au fil du temps pour devenir une maison familiale confortable, parfaite pour recevoir un grand nombre d’invités. La demeure profite de hauts plafonds, de vastes pièces de réception et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière généreuse. Une longue allée gravit la colline jusqu’à la maison, entourée de cèdres et d’arbres matures. Un large espace de stationnement se situe devant les hautes portes en pierre qui encadrent l’entrée de la terrasse principale. Rez-de-chaussée Le cœur de la maison est un immense salon principal de plus de 90 m², doté d’énormes fenêtres cintrées ouvrant sur la terrasse. La lumière y afflue et se reflète dans l’eau d’une charmante fontaine intégrée à la pièce ; associée à une série d’arches intérieures, elle confère à l’ensemble une atmosphère méditerranéenne. Cette pièce, qui s’étend sur toute la largeur de la maison, organise le rez-de-chaussée en deux ailes distinctes. D’un côté se trouvent l’ancienne porte d’entrée, aujourd’hui rarement utilisée, et une vaste suite au rez-de-chaussée. De l’autre, trois pièces de réception supplémentaires, dont un petit salon et une salle à manger formelle. Cet espace fait face à une seconde grande terrasse, avec des vues dégagées sur les collines boisées. Derrière la salle à manger, on trouve une grande cuisine entièrement équipée, accompagnée d’une salle de petit-déjeuner et d’une cheminée, avec accès direct à la terrasse avant ainsi qu’aux zones piscine et sous-sol. Un WC invités et une petite buanderie complètent ce niveau. Un atout supplémentaire de cette propriété réside dans la suite de plain-pied, comprenant une chambre, une salle de bains attenante, un grand dressing, un petit salon (ou potentiellement une seconde chambre) ainsi qu’une entrée indépendante, idéale pour un parent âgé ou des amis de passage. Premier étage Un élégant escalier s’élève depuis le salon principal et se courbe pour atteindre le palier central du premier étage. On y trouve de hauts plafonds et un parquet ancien parfaitement poli. La première chambre, située sur la droite, a conservé son papier peint traditionnel et ses larges planches de bois, ainsi que trois grandes fenêtres. Une seconde chambre a été peinte à la main pour donner l’impression d’être entourée par l’océan et dispose d’une salle d’eau privative récemment rénovée. Une porte sur la gauche du palier mène à un couloir distribuant une troisième et une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains. Une pièce supplémentaire, de plus petite taille, sert actuellement de salle de jeux pour enfants mais pourrait devenir un excellent dressing, ou même une salle de bains supplémentaire. Aile du premier étage Depuis le palier, on accède également à une aile non rénovée de plus de 150 m². Restée inchangée depuis de nombreuses années, elle offre un important potentiel d’aménagement, que ce soit pour créer un appartement indépendant, un logement privé ou une extension dédiée à l’accueil touristique. Piscine La piscine intérieure compte parmi les éléments les plus remarquables de la propriété. Conçue pour une utilisation tout au long de l’année, elle s’inspire de la Halle aux Grains d’Auvillar. La structure en éventail s’enroule autour d’un pilier central, enveloppant un superbe bassin aux courbes harmonieuses, doté d’un jacuzzi intégré. De grandes baies vitrées toute hauteur s’ouvre en été, transformant l’espace en véritable spa privé baigné de lumière. Une plateforme en surplomb offre l’endroit idéal pour installer une table de café ou des transats, renforçant l’atmosphère de luxe. Cet ensemble architectural exceptionnel constituerait une pièce maîtresse parfaite pour un projet hôtelier ou de bien-être. Sous-sol Depuis la plateforme surélevée, un escalier descend vers un sous-sol de plus de cinquante mètres carrés, comprenant la chaufferie, les installations de la piscine et une cave à vin. Sous le bassin se trouve également un espace destiné à accueillir une zone de spa, dont la plomberie a déjà été préparée pour un futur aménagement. Terrain Le domaine s’étend sur dix-neuf hectares de forêt, pâturages et terres cultivées, garantissant une tranquillité absolue et de vastes vues panoramiques sur le paysage environnant. Sa configuration se prête particulièrement bien à l’accueil de chevaux, à des activités de plein air ou à des projets agro-touristiques ou écologiques. Bliss Cette propriété offre un potentiel considérable et une multitude de possibilités. Elle ferait une magnifique demeure familiale, notamment pour ceux qui possèdent des chevaux ou d’autres animaux. Elle bénéficie de belles vues sur les forêts voisines et d’une intimité totale. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Situé entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, cette superbe demeure, véritable bijou, datant d'environ 1901 présente une façade en pierre ornée et de magnifiques éléments d'origine, notamment des vitraux sur les portes et fenêtres, des plafonds finement moulurés, ainsi qu'une toiture en ardoise parfaitement entretenue. Un studio indépendant en pierre d'environ 50m² offre une flexibilité supplémentaire. L'ensemble est situé au coeur de son parc de 5,2 Hectares. La décoration et la présentation restent fidèles au style et au caractère de l'époque. Vous entrez dans le grand hall par la porte d'entrée d'origine, ornée de magnifiques vitraux et d'un travail de ferronnerie raffiné. Le sol du vestibule conserve ses carreaux de ciment d'origine. Des portes doubles depuis le hall mènent au salon/salle de musique élégant, doté d'une cheminée fonctionnelle et de triples portes-fenêtres à vitraux ouvrant sur un balcon en pierre. Le parquet ajoute à son charme classique, et une seconde porte permet un retour vers le hall. La salle à manger, lumineuse et traversante, dispose également d'un beau parquet, d'une cheminée en marbre, de doubles fenêtres à battants et de moulures décoratives. A l'autre extrémité du hall se trouve le petit salon du matin, superbement aménagé et baigné de lumière grâce à ses fenêtres en double exposition. Il présente des panneaux muraux peints, un parquet d'origine et une cheminée en marbre équipée d'un poêle à bois encastré. La cuisine aménagée et équipée offre des plans de travail en granit, une cuisinière de style piano et de nombreux rangements, avec un espace généreux pour des repas familiaux conviviaux. Elle dispose d'un accès direct à la vaste terrasse et au parc, renforçant l'impression d'espace et de lumière. La buanderie offre un emplacement pour deux appareils et comprend un évier intégré. Le cabinet de toilette est équipé d'un WC et d'un lavabo, avec sol en bois et murs à moitié carrelés. Accès à la cave, offrant un vaste espace de rangement réparti en plusieurs pièces. L'imposant escalier d'époque mène au premier étage, où l'on trouve trois belles chambres, chacune avec sa propre cheminée et ses parquets d'origine. Deux des chambres disposent de leurs salles d'eau attenantes, joliment carrelées, avec douches à l'italienne et robinetterie classique. Un WC séparé complète cet étage. Accès à une terrasse au bout du couloir. Le deuxième étage propose trois autres chambres sous les combles. L'une des pièces dispose d'un espace attenant déjà préparé (avec arrivées d'eau) pour y installer une salle de bains. La troisième chambre est accessible depuis l'une des autres, offrant ainsi une configuration modulable. A l'extérieur : Un studio en pierre d'environ 50m² apporte une réelle polyvalence. Inondé de lumière naturelle, il se prête parfaitement à un usage d'atelier d'artiste ou de musique, de bureau à domicile ou encore d'hébergement d'appoint. Il est équipé d'un évier et d'un WC séparé. La terrasse spacieuse et agréable est agrémentée d'un magnolia mature et d'une pergola offrant un coin ombragé idéal pour les repas en plein air. Le parc de 5,2 hectares a été récemment planté de diverses espèces d'arbres d'ornement et fruitiers. Une propriété de caractère, tout aussi adaptée comme vaste résidence familiale que comme chambre d'hôtes de standing. A distance de marche du village avec commerces de proximité. Tous commerces à Agen à 20 minutes en voiture. Gare TGV avec liaisons vers Bordeaux, Toulouse, Paris et Londres. Aéroports les plus proches : Bergerac : 61,8?km Toulouse : 89,4?km Bordeaux : 131,6?km Une visite virtuelle à 360° et un plan de la maison sont disponibles sur demande. Cette propriété remarquable marie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant une occasion unique de profiter d'un cadre de vie élégant. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia READING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Aperçu Magnifique maison en pierre de style chartreuse, avec une maison d’hôtes, nichée dans de charmants jardins privés offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, à proximité d’un village historique gascon. Rénovée avec soin et aménagée sur deux niveaux, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis, avec ses sept chambres et un grand dortoir pour enfants. En parcourant la propriété, il est facile d'imaginer de grandes réunions familiales ou des soirées festives animées dans les vastes espaces de réception. À l'extérieur, une superbe terrasse domine une grande piscine, tandis qu'une seconde terrasse couverte constitue l'endroit idéal pour se détendre à l'ombre. Outre le grand salon et la salle à manger, la propriété dispose également d'une salle de cinéma, d'une salle de jeux, et d'une cuisine d'été, offrant ainsi de nombreuses possibilités de divertissement et la garantie de moments inoubliables de détente et de loisirs. On accède à la propriété par de grands portails en fer forgé, menant à une allée de gravier entourée de jardins plantés de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Au bout de l'allée, un espace de stationnement permet d'accueillir plusieurs véhicules. La maison principale En franchissant les portes en bois à double vitrage, nous pénétrons dans un vaste hall d'entrée au sol en damier, où une cheminée élégante, toujours fonctionnelle, semble inviter à la chaleur et à la convivialité. Nous continuons tout droit par des portes vitrées doubles vers un couloir où se trouvent trois chambres doubles chacune avec salle de bain privée. Toutes sont magnifiquement aménagées avec des salles d'eau modernes et WC, dont deux avec des portes à double vitrage s'ouvrant directement sur les jardins impeccablement entretenus. Plus loin dans le couloir se trouve un espace de rangement pratique avec des placards intégrés, ainsi qu'une autre porte partiellement vitrée menant à la terrasse. Les espaces de vie De retour dans le couloir central, nous entrons dans une pièce actuellement utilisée comme bureau, équipée d'étagères sur mesure. Nous sommes ensuite interpellés par une grande salle à manger qui s'ouvre sur la cuisine et un spacieux salon. La vue panoramique depuis ces pièces est captivante et les propriétaires actuels ont veillé à la mettre en valeur en ajoutant des baies vitrées et des portes à double vitrage tout le long du mur. La lumière inonde cette pièce et, pendant les mois plus frais, la grande cheminée en pierre est l'endroit idéal pour se blottir devant un feu de cheminée avec un bon livre. Avec son sol en terre cuite, ses poutres apparentes et sa cheminée en pierre impressionnante, cette pièce est pleine de caractère et un endroit incroyablement agréable pour se détendre. À l'autre bout du couloir, on trouve des espaces pratiques comprenant un WC, une buanderie et plus de placards. La cuisine La cuisine moderne est accessible depuis la salle à manger ainsi que depuis la terrasse extérieure couverte. Elle a été décorée dans des tons orange joyeux, et beneficie d'un plaque à induction, un four encastré et de nombreux placards bas et hauts intégrés. Le premier étage Nous gravissons les escaliers en chêne d'origine sous un magnifique lustre en verre et arrivons sur un palier qui mène à la suite parentale. Cette chambre bénéficie d'une grande salle d'eau attenante avec un WC séparé, ainsi qu'un vaste dressing équipé de penderies ouvertes. Également à cet étage, une salle de cinéma et une chambre d'enfants/salle de jeux avec huit lits-cabanes charmants et joliment habillés de rideaux. On y imagine des cousinades géantes et des parties de cache cache interminables. Une porte depuis la salle de cinéma s'ouvre sur un grenier chaleureux et impeccable qui sert de buanderie mais pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Les espaces de loisirs intérieurs et extérieurs À côté de la cuisine se trouve une terrasse couverte accueillante avec un sol carrelé et des poutres d'origine. Décorée dans un style marocain, avec des lits suspendus confortables, des tissus doux drapés et de longs rideaux qui flottent agréablement dans le vent, c'est l'endroit idéal pour se détendre ou prendre l'apéritif lors des chaudes soirées d'été. Plus loin sur la terrasse, une salle de jeux propose davantage de divertissements avec sa table de billard et de babyfoot. À côté se trouve une cuisine d'été qui est reliée à l'intérieur de la maison principale. La maison d’hôtes Accessible à la fois depuis la terrasse du jardin et depuis l'allée principale en gravier, un cottage attenant avec deux chambres offre un hébergement supplémentaire pour les amis et la famille, pouvant également servir de maison d'hôtes indépendante. Elle est moderne et joliment aménagée tout en conservant des éléments d'origine, notamment des poutres en bois et des murs en pierre. Nous entrons dans un salon lumineux par des portes vitrées. En face, un escalier moderne et la cuisine, avec de larges portes vitrées menant à l'une des deux terrasses couvertes, offrant de superbes vues sur le jardin et la forêt au-delà. La cuisine est élégante avec des placards blancs et des plans de travail effet marbre, un réfrigérateur-congélateur encastré, une plaque à induction, un four et une hotte aspirante. À côté, un WC avec lavabo et une buanderie. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres en suite, chacune avec de grandes cabines de douche et des meubles-lavabos modernes. Les deux chambres sont élégamment décorées tout en conservant des éléments de charme d'époque grâce aux hauts plafonds avec charpente apparente, poutres et planchers en bois . Une chambre donne sur le jardin arrière et l'autre sur le jardin avant, toutes deux avec de magnifiques parterres de fleurs plantés à côté de pelouses verdoyantes. La maison d'hôtes bénéficie de ses propres terrasses couvertes, élégamment décorées avec des écrans d'intimité attrayants, un éclairage contemporain, des sièges intégrés et de beaux parterres de fleurs. Les espaces extérieurs et jardins À l'extrémité de la maison principale se trouvent un vaste atelier et un garage, ce dernier équipé d'une porte électrique récemment installée. Ces deux espaces pourraient être reliés à l'avenir, mais, en l'état, chacun offre un volume de rangement suffisant pour accueillir des équipements de jardin ainsi que des véhicules. Le cadre de cette propriété est tout simplement enchanteur, et les propriétaires ont veillé avec soin à l'aménagement des jardins et des terrasses, les enrichissant d'un savant mélange de fleurs, d'arbustes et d'arbres. Les terrasses à l'arrière, impeccablement aménagées, sont dotées de pergolas, de barbecues, d'éclairages extérieurs, de murs en pierre et de parterres de fleurs, qui structurent l'espace tout en créant une atmosphère intime, permettant de profiter pleinement de la vue. Depuis la terrasse principale, nous descendons quelques marches en pierre qui mènent à l'espace piscine privé. Longue de 20 mètres et large de 3 mètres, la piscine offre aux nageurs passionnés l'occasion de faire de multiples longueurs tout en admirant la vue. Sur le côté de la maison, un bosquet d'arbres matures offre une ombre bienvenue durant les chauds mois d'été. Le propriétaire a nivelé le terrain en contrebas, créant un espace extérieur soigné qui s'étend harmonieusement vers les champs voisins. L'avis de Bliss Nous apprécions le mariage subtil entre le charme moderne et les éléments d'époque, qui s'intègrent ici avec une harmonie parfaite. Récemment rénovée et soigneusement entretenue, cette propriété allie praticité et plaisir de vivre. Le rez-de-chaussée se déploie avec fluidité, chaque pièce s'enchaînant naturellement, témoignant de l'effort des propriétaires actuels pour capter et magnifier la lumière dans chaque recoin. L'ajout de nouvelles fenêtres en bois de haute qualité et de portes vitrées contribue à illuminer la maison, tandis que l'intelligente connexion entre l'avant de la maison, les jardins arrière et la vue renforce une sensation profonde de tranquillité et de paix. De plus, la passion des propriétaires pour le paysagisme et le jardinage leur a permis de créer un cadre tout simplement magnifique, idéal pour profiter du plein air, se baigner et se divertir. À qui cette propriété conviendra-t-elle ? Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour quelqu'un souhaitant développer une activité touristique de charme, avec la possibilité de louer la maison d'hôtes pour des séjours prolongés. La maison d'hôtes offre également au futur propriétaire la flexibilité de résider sur place tout en gérant l'activité. Située en périphérie d'un village pittoresque, dans une région renommée pour ses vignobles, cette propriété constitue un cadre idéal pour une activité touristique, ou bien une base rurale idyllique pour y établir une résidence principale ou secondaire. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Authenticité et cachet au rendez-vous ! Située à 25 minutes d'Agen, cette magnifique propriété en pierres est à vendre et se compose d'une habitation principale, de deux logements actuellement loués, de dépendances, d'un lac et d'une superbe piscine, le tout sur près de 4 hectares de terrain arboré, alliant charme et discrétion. En franchissant la porte, vous découvrirez un grand hall menant à une vaste pièce de vie de près de 100 m² avec cuisine ouverte, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée, une chambre au rez-de-chaussée, salle de bains et buanderie. À l'étage, vous trouverez une chambre de 32 m² sous charpente avec vélux électrique, deux chambres de 22 m² et 11 m², une salle de bains, un bureau de 6 m² et une chambre de 14 m². Un salon de 75 m² avec un coin photo et point d'eau complète cet espace. À l'extérieur, profitez des grandes terrasses autour d'une piscine de 10 x 4 m au sel, d'un salon d'été et d'un barbecue couvert. La propriété inclut également 3 hangars agricoles, ainsi que deux bâtiments non attenants actuellement loués, offrant un bon rendement locatif. Si vous êtes un amoureux des grands espaces et de la nature, laissez-vous séduire par le charmant étang d'environ 5000 m², idéalement aménagé pour observer la faune. Pour un achat de propriété à Agen, ce bien est une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 304975 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix de la propriété : 750 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 01/04/2025, avec un score DPE de 99 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670€ et 3650€ par an, prix moyens indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

320 000 €

1 455 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Nomdieu (47)

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. L'un des atouts des vacances, c'est la diversité des horizons et des paysages, et cette propriété, perchée au sommet d'une colline, offre des vues imprenables sur la campagne en constante transformation. La maison principale, rénovée selon les normes françaises, comprend trois chambres spacieuses, tandis que la maison d'amis attenante nécessite une modernisation mais propose deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir votre famille, vos amis ou pour des locations saisonnières. Les dépendances attenant à la propriété permettent d'envisager un logement supplémentaire ou un espace de loisirs. Située à seulement 10 minutes de la ville animée de Condom, cette propriété se trouve à proximité de tous les commerces, du marché et des infrastructures locales. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Condom.

iad France - Frederic Petot vous présente une occasion unique d'achat propriété à Colayrac-Saint-Cirq, au sein du Domaine 'La Reposeraie'. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété d'exception, chargée d'histoire et de caractère, offre un cadre de vie luxueux au sein d'un parc arboré. Cette demeure prestigieuse, datant d'avant 1850, combine élégance, confort et modernité, répondant aux attentes des plus exigeants. En pénétrant dans cette majestueuse propriété, vous serez séduit par son atmosphère unique. Les espaces de vie ont été agencés pour préserver le cachet et l'authenticité du lieu. Idéale pour développer une activité de gîte ou de réception, cette propriété à vendre représente une opportunité rare sur Colayrac-Saint-Cirq. Le rez-de-chaussée comprend une somptueuse entrée, un vaste séjour avec vue imprenable, deux salles de réception, et une salle de billard avec accès au jardin. La possibilité d'aménager une suite existe grâce à la salle d'eau et au WC attenants. Vous y trouverez également une cuisine équipée, une suite parentale, un WC supplémentaire et un local technique avec combles. Les matériaux nobles soulignent le raffinement de cette demeure. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante. À l'étage, découvrez trois splendides chambres, un bureau et une salle de bains, avec un WC supplémentaire pour plus de commodités. À l'extérieur, le vaste parc paysager est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez vous promener dans le jardin, organiser des réceptions en plein air ou vous ressourcer au bord de la piscine. Une ancienne grange aménagée en poolhouse de 80 m², équipée d'une salle d'eau moderne et d'un garage attenant, complète cet ensemble. Les combles de plus de 130 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Avec 106 000 m² de terrain, vous pourrez accueillir des chevaux ou d'autres animaux, tout en profitant de terres agricoles et boisées. Pour les amoureux des bâtisses anciennes, la tour de chappe offre une vue à 360° sur l'horizon et présente des gravures historiques. Cette propriété d'exception a récemment bénéficié de travaux de mise aux normes électriques, ainsi que d'une vérification et d'un nettoyage des toitures. Le système de chauffage a également été modernisé avec l'installation d'une chaudière à pellets. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine de prestige à Colayrac-Saint-Cirq. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Pour des informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette propriété de prestige est située à seulement 9 km de la gare TGV et à 5 km de toutes commodités. Niché dans un cadre verdoyant, ce domaine offre bien plus qu'un simple bien immobilier. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale pour recevoir vos proches ou souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ce lieu est fait pour vous. La maison principale, en pierre du Quercy et entièrement rénovée, dispose d'environ 410 m² au milieu de cèdres centenaires. Elle comprend un hall d'entrée, une buanderie, un cellier, une cuisine spacieuse et entièrement équipée avec cheminée, et un salon lumineux avec vue sur la nature grâce à des baies vitrées coulissantes. Plusieurs terrasses s'étendent autour de la maison, y compris celle à l'arrière avec jacuzzi et barbecue, offrant une vue imprenable sur la vallée, ainsi qu'une autre autour de la piscine de 9 x 5 mètres. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale lumineuse avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec accès à un balcon. Le deuxième étage propose encore une chambre parentale et un espace supplémentaire. En plus de la maison principale, un charmant pavillon d'amis d'environ 100 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 4 chambres et d'un abri idéal pour profiter du jardin. Une grange de 380 m², récemment rénovée, est également présente et peut servir de garages ou de lieux de stockage. Le tout est installé sur un parc arboré de 15 hectares, avec source, piscine, prairies, forêts et écuries à réhabiliter. Ce domaine, alliant confort moderne et authenticité, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence, inclus dans le prix, s'élèvent à 5 % et seront à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Emmanuel Peralta au 06 44 98 79 04, de De La Cour Au Jardin, le premier réseau spécialisé dans les biens de charme en France.

Située dans un pittoresque village du nord du Gers, cette propriété à vendre est une maison en pierre de deux étages, offrant une surface habitable de 290 m² et des vues imprenables sur la campagne vallonnée. Entièrement rénovée avec soin, elle allie charme des éléments d'époque et matériaux de qualité. Un agréable jardin attenant avec terrasse et un petit plan d'eau créent un cadre idéal pour savourer vos petits-déjeuners au soleil. Ce village calme, typique du sud-ouest, se trouve à proximité de La Romieu, où se trouvent de petits commerces, tandis que les villes de Lectoure et Condom, à seulement 15 et 20 minutes, proposent marchés et commodités. Un grand jardin avec piscine est également disponible par négociation séparée, proche de la maison. C'est une réelle opportunité d'achat de propriété à La Romieu dans la région Midi-Pyrénées.

En exclusivité Capifrance. Je vous présente ce magnifique domaine d'exception de 2,5 hectares, niché dans un cadre bucolique et paisible, avec une vue imprenable sur la campagne gersoise. Une propriété rare, alliant le charme de la pierre, des prestations haut de gamme et des volumes spectaculaires. La Maison de Caractère – 430 m² habitables : - Dès l'entrée, vous serez séduit par le sol en travertin et les pierres de Gascogne apparentes qui confèrent à cette demeure une authenticité et une chaleur incomparables. - Une immense pièce de vie de 155 m² baignée de lumière. - Une cuisine haut de gamme de 40 m², avec son piano de cuisson et une hotte professionnelle. - Quatre grandes suites, dont deux en rez-de-chaussée. - Un cellier, une buanderie et un bureau. - Une cave très moderne vitrée au sol du salon. Chauffage au sol (chaudière polycombustible très performante), poêle Kanuk, climatisation réversible à l'étage. Menuiseries alu double vitrage, très bonne isolation (classée B), toiture en excellent état. Domotique (volets électriques), micro-station conforme, taxe foncière 1600€ pour la maison seule. Le Gîte Indépendant – 100 m² entièrement rénové : Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet touristique, ce gîte est un véritable havre de paix qui vient compléter harmonieusement l'ensemble du domaine. La Dépendance – 800 m² aménageables, un bâtiment exceptionnel, aux multiples possibilités : - Four professionnel à pain ou à pizza - Espaces équipés en sanitaires - Hauteur sous plafond impressionnante. Idéal pour réceptions, mariages, séminaires, salles de cuisine ou autres projets événementiels. Aujourd'hui divisée avec des panneaux sandwich, mais possibilité d'ouvrir complètement et de réaménager selon vos besoins. Extérieurs & Prestations : - Terrain plat de 2,5 hectares - Piscine au sel de 50 m², carrelage Bali - Cuisine d'été fermable avec volets électriques - Fontaine, puits, arrosage automatique - Parking goudronné - Vue panoramique sur la nature environnante. Les atouts techniques : - Chauffage économique avec chaudière polyconbustible à noyaux de pruneaux aujourd'hui - Radiateurs + clim réversible à l'étage - Isolation thermique performante (Classe énergétique B) - Installation domotique. Taxe foncière globale (avec dépendance en activité) : 5 400 €. Vidéo de présentation disponible sur demande pour une première immersion, si vous êtes éloigné. Contacts et visites possibles également les dimanches et jours fériés. Ce bien d'exception est prêt à vivre, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf.919828

Entre Bordeaux et Toulouse, à 5 min d'une bastide médiévale, un ensemble en pierres du 18e, sur 5 ha avec vue sur les Pyrénées . Le domaine est établi en contre-bas d'une petite route très peu fréquentée, qui longe la propriété au nord. Abrités des regards grâce aux nombreux massifs plantés et à une bambouseraie, les bâtiments s'ouvrent sur une vaste prairie aménagée en paddocks, qui apporte lumière et perspective aux espaces de vie et aux extérieurs, avec les Pyrénées pour toile de fond. Au débouché du large portail d'entrée automatique en fer forgé, encadré de deux piliers, un chemin carrossable dessert un espace de stationnement de véhicules, qui fait face aux hautes portes en métal de l'arrière de la dépendance à usage de grange, ainsi qu'une vaste cour bordée de murets en pierre de taille. Deux bâtiments se dévoilent de part et d'autre d'une cour gravillonnée, agrémentée d'un long bassin rectangulaire et d'un olivier. Le premier édifice, bâti suivant un plan carré et élevé de deux niveaux et demi sous une toiture à quatre pans, s'intègre dans la pente douce du terrain. Le second, de forme oblong, élevé de deux niveaux, s'étire le long de la cour à l'ouest et dispose d'une terrasse couverte de quelque 40 m² côté cour. Au sud, des murets en pierre encadrent la cour pour former une vaste terrasse donnant sur le jardin. Le parc paysager, où se côtoient bosquets fleuris, arbres d'espèces variées et pelouses, est entièrement clôturé. Dans le prolongement d'une spacieuse terrasse aménagée devant la façade sud du logis, un espace à été aménagé avec des terrasses en bois, dans lequel une piscine octogonale a été insérée, l'ensemble formant un pont de bateau d'où la vue porte sur la nature.

Située dans un parc paysager et arboré de 5,69 hectares, cette propriété à vendre à Condom, dans le Gers, offre une vue panoramique sur les vallons de la région Midi-Pyrénées. Elle se compose d'une maison de maître du XIXe siècle avec piscine, d'un gîte indépendant et de plusieurs annexes.Maison Principale (316m²) :Typique des maisons gasconnes, l'entrée se fait au centre du bâtiment. Le sol est recouvert de belles tomettes et un élégant escalier en orme conduit à la découverte de cette demeure entièrement rénovée. La cuisine, équipée d'une cheminée en pierre avec insert à bois et d'une arrière-cuisine, se trouve à droite. À gauche, un double séjour spacieux et lumineux comprend un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée traversante. Chaque pièce du rez-de-chaussée possède une porte vitrée permettant d'accéder à différentes terrasses orientées variées.Un demi-palier mène à deux premières chambres, chacune avec WC privé et salle d'eau partagée. Au premier étage, deux belles chambres partagent une salle d'eau récemment rénovée et un WC, le tout avec des sols en bois de châtaignier. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, se trouvent encore deux chambres en suite, chacune dotée de sa salle de bains et de son WC.Une maison chaleureuse et pleine de caractère, parfaite pour la vie de famille, offrant des volumes généreux et de nombreuses chambres pour accueillir petits et grands, permettant à chacun d'apprécier son espace tout en partageant des moments conviviaux dans des pièces de vie lumineuses et donnant sur l'extérieur.Gîte (130 m², pour 8 personnes) :Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine ouvrant sur une terrasse, chambre avec salle d’eau et WC. Premier étage : Suite parentale avec deux chambres, salle de douche et WC, troisième chambre avec salle de douche et WC.Extérieur Bucolique :Le parc comprend des arbres fruitiers, un verger, un potager, une piscine au sel (12m x 6m) avec abri motorisé, un terrain de pétanque et diverses dépendances.Emplacement Privilégié :À 45 minutes d'Agen (aéroport et TGV) et Auch. À 1h20 de Toulouse (aéroport international). À 2h de Bordeaux (aéroport international), de l'Océan Atlantique, des Pyrénées et de l'Espagne.Ce cadre idyllique au cœur de la campagne gersoise pourrait bien être la propriété à acheter à Condom que vous attendiez. Si cette maison correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Cette annonce, référence 326025, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier César Pimenta de Carvalho (EI), immatriculé au RSAC d'Auch (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022Score DPE : 117 kWhEP/m²/anScore GES : 35 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3287.00 € et 4447.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété à vendre à Condom, située dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette maison à l'architecture classique dispose d'une grande entrée et de vastes pièces de part et d'autre, ainsi qu'à l'étage. Idéale pour ceux souhaitant acheter une propriété à Condom, elle offre une vie agréable avec sa dépendance spacieuse, parfaitement conçue pour accueillir des chevaux. C'est un véritable havre de paix, entouré de prairies, de bois, d'un lac et d'une carrière, offrant un environnement idéal pour le propriétaire et ses animaux. La maison dispose de 6 chambres et assure un confort optimal grâce à un chauffage central au gaz, deux poêles à bois et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. L'ensemble est situé à proximité immédiate de Condom, bénéficiant ainsi de toutes les commodités.

Située au cœur du quartier historique d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette superbe maison bourgeoise datant de la fin du 18ème siècle est à vendre. À seulement 100 mètres de toutes les commodités, ce bien rare combine élégance et raffinement grâce à une rénovation attentive réalisée par ses propriétaires. Édifiée sur une parcelle de près de 680 m², cette propriété Agen à vendre offre une surface habitable de près de 380 m² répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste bibliothèque qui peut servir de chambre, d'un cabinet de toilettes, ainsi que d'une pièce à vivre comprenant cuisine, espace repas et salon, le tout ouvert sur un joli parc. En contrepartie, le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, d'une buanderie-chaufferie et d'un bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dotées de trois salles d'eau privatives, en plus d'une salle de bain familiale et d'un cabinet de toilettes. Le deuxième étage est aménagé avec une cinquième chambre, un espace de lecture, une salle de jeux et un grenier, offrant ainsi un environnement idéal pour accueillir famille et amis. Côté extérieur, la terrasse donne accès à un jardin fleuri agrémenté d'une piscine sécurisée et d'une dépendance de près de 40 m² (ancienne orangerie). Une cave voutée et un double garage viennent compléter ce bien d'exception. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Label DPE : C (105), GES : C (26). Le prix de cette propriété à acheter Agen est de 845 000 euros, avec honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et pour bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN, agent commercial indépendant auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, société à responsabilité limitée. Mandat 429982.

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette propriété unique en vente à MEZIN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre bucolique et charmant, cette magnifique propriété en pierre de 360 m² habitables est implantée sur un terrain paysager de 3 300 m², offrant un véritable projet de vie à fort potentiel.La propriété se compose de trois habitations indépendantes, parfaites pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un usage mixte résidence principale / location saisonnière.Maison principale – 250 m² de charme et d'authenticité :- Cuisine conviviale de 29 m², idéale pour recevoir,- Vaste salle à manger de 52 m²,- Salon chaleureux de 20 m², espace détente ou bibliothèque,- Quatre grandes chambres, dont deux au rez-de-chaussée,- Salle de bains, salle d'eau, rangements...Gîte attenant – 60 m² avec entrée indépendante :Ce gîte confortable, attenant à la maison principale, comprend deux chambres, deux salles d'eau, une salle à manger avec cuisine équipée et un jardin privatif clos. Il peut être utilisé en location touristique ou intégré à la maison principale, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire.Appartement indépendant – 100 m² sur deux niveaux :Cet espace moderne et lumineux comprend une belle pièce de vie de 35 m², deux chambres spacieuses à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau, et un garage attenant. Dépendances et potentiel supplémentaire :La propriété dispose de plusieurs petites dépendances, idéales pour le bricolage ou le stockage, ainsi qu'une pièce non aménagée pouvant accueillir une piscine intérieure.Caractéristiques techniques et confort :- Chaque logement possède son jardin privatif clôturé,- Très bonne isolation générale,- Chauffage par pompe à chaleur,- Climatisation réversible dans l'appartement,- Panneaux solaires pour autoconsommation,- Assainissement tout-à-l'égout,- Taxe foncière : seulement 1 500 € par an.C'est une propriété à acheter à MEZIN qui offre un potentiel multiple : une grande maison de famille, un lieu de vie partagé ou un projet d'accueil touristique (chambres d'hôtes, gîtes). Cette propriété allie charme, confort, autonomie énergétique et modularité.Localisation privilégiée : Située dans le sud du Lot-et-Garonne, à la frontière du Gers et des Landes, cette région est reconnue pour sa douceur de vivre et sa nature préservée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 923022.

Située au bout d'une allée privée, à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété en pierre à La Romieu, dans le Gers, offre un cadre de vie exceptionnel où authenticité, élégance et confort moderne s'harmonisent. Entourée de champs et de bois, elle offre des vues dégagées sur la campagne et bénéficie d'une atmosphère de sérénité totale.Entièrement rénovée, cette demeure se distingue par ses volumes généreux, où confort et lumière s'entrelacent naturellement, créant une connexion constante avec l'extérieur. Chaque pièce donne accès au jardin et aux terrasses, prolongeant ainsi les espaces de vie et invitant à un art de vivre en harmonie avec la nature.Les espaces de réception se caractérisent par leur originalité : un vaste séjour sous plafond cathédrale, un salon réconfortant mis en valeur par une cheminée monumentale, une salle à manger élégante, et une cuisine haut de gamme ouverte sur de larges terrasses, parfaites pour savourer un mode de vie intérieur-extérieur raffiné et convivial.La propriété dispose de quatre chambres en suite au rez-de-chaussée. L'étage, entièrement dédié aux maîtres des lieux, révèle un univers rare et élégant : avec sa charpente apparente, une cheminée en pierre et une verrière dominant le salon, cette partie de la maison possède une identité forte. La suite parentale, véritable cocon, comprend deux espaces bureau et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.Installée sur un domaine de plusieurs hectares, cette propriété à vendre à La Romieu présente un parc paysager méticuleusement conçu, associant prairie, bois, potager et verger. Une piscine élégante, des dépendances et des espaces techniques complètent cet ensemble d'exception.Équipée de systèmes performants et écologiques (chauffage mixte bois/fioul, panneaux solaires, excellente performance énergétique), cette propriété allie art de vivre, autonomie et maîtrise des coûts.Proche des axes de communication principaux (gare TGV, autoroute, aéroport), cette demeure rare incarne le rêve d'une résidence de charme, confidentielle et prestigieuse, idéale pour un projet d'accueil haut de gamme ou une résidence principale.Cette annonce référence 319708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC d'AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix du bien : 975 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025. Score DPE : 176 kWhEP/m²/an. Score GES : 5 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021).Les informations relatives aux risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat de propriété à Condom dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison d'écluse située le long de la rivière Baise. Autrefois gérée par un éclusier, cette maison est désormais automatisée, vous permettant de profiter sereinement de l'environnement, parfait pour les amateurs de pêche. La propriété, en pierre et agrandie dans les années 60/70, se trouve en très bon état structurel et offre de grandes pièces lumineuses. Au rez-de-chaussée, les menuiseries en PVC de grande qualité ont été récemment installées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 3 d'environ 30 m². Le chauffage central est assuré par une chaudière performante. Des travaux de mise à jour de la décoration sont à prévoir, ainsi qu'une possible conversion de la petite chambre en salle de bains familiale. Avec un prix compétitif de 298.000 €, cette propriété à vendre à Condom représente une opportunité idéale pour créer un espace de vie agréable au bord de l'eau.

Découvrez une propriété à vendre à Condom, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, qui illustre parfaitement l'harmonie entre la campagne et le village. Avec des pièces spacieuses et lumineuses, cette maison allie des éléments d'époque à un confort moderne exceptionnel. Les propriétaires actuels ont réalisé de nombreux travaux avec des professionnels, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires selon vos souhaits. Le chauffage central à pellets assure un hiver agréable, permettant de profiter de cette propriété tout au long de l'année. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires, d'un petit étang, d'un grand verger et de terres cultivables, offre un cadre bucolique qui vous plonge au cœur de la nature, loin de l'animation du village. La maison d'amis, construite en pierre locale, dispose de quatre chambres et est accessible par une jolie cour central. Entourée des dépendances telles qu'un chai et un atelier, elle vous offre tous les espaces nécessaires, avec plus de xxx m² de surface habitable disponible. Située à seulement 10 minutes de Condom, vous serez à proximité de tous les commerces, écoles et services dont vous avez besoin pour un achat propriété à Condom exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique.

Prix au m² le plus bas

860 000 €

1 110 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 775 m²
• 9 chambres
• 

À 16km de Nomdieu (47)

Située à Agen, dans le département de Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette propriété rurale très bien entretenue vous est proposée à la vente. Immergée dans un parc fleuri avec des terres irriguées et des peupliers, elle se compose d'une maison de maître du 19ème siècle de 17 pièces, comprenant 9 chambres avec une superficie d'environ 685 m². En complément, une maison de métayer de 90 m², une orangerie, une ancienne écurie de près de 250 m², une chapelle bâtie en 1876 et une piscine de 14x6 m complètent cet ensemble. La repartition des terres est la suivante : 2,3 ha de parc arboré, 8 ha de terres agricoles irriguées et 7 ha de peupliers (1000 pieds) prêts à être récoltés. La maison principale, avec sa chapelle, sa piscine et ses dépendances, est entourée d'un magnifique parc de cèdres et de marronniers bicentenaires. Vous bénéficierez d'une distribution harmonieuse des espaces avec des dépendances à proximité et deux accès : une entrée principale par l'allée du parc et une secondaire à l'arrière. Ce bien authentique, généreux et convivial présente un potentiel considérable. La maison, élevée de 2 étages, offre des espaces raffinés tels qu'un salon de style Napoléon III, des chambres spacieuses et des salles de bain modernes. En matière de confort, le logement est équipé d'une pompe à chaleur Daikin, et sa toiture ainsi que sa charpente sont récentes. Proche des commodités, à seulement 20 mn de la gare TGV et 5 mn des commerces, cette propriété à acheter à Agen est une opportunité à ne pas manquer. Prix : 998 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Agen, contactez Téréda TOLAN au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À seulement 25 minutes au nord d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété bourgeoise, idéalement située sur un parc arboré de près de 3000 m², au calme et sans vis-à-vis, tout en étant proche des commerces. En pénétrant dans cette propriété à vendre à Agen, vous serez accueilli par un superbe parc avec une grande piscine de 14X6 mètres à l'arrière et de vastes terrasses surplombant le Lot. Cette bâtisse, datant de 1900, s'ouvre sur un hall d'accueil qui mène à une splendide pièce de vie de 72 m² dotée d'une cheminée, à une cuisine séparée et à une grande arrière-cuisine (qui pourrait être intégrée dans une grande pièce), ainsi qu'à un bureau-bibliothèque (pouvant être transformé en chambre), une buanderie, une lingerie et deux WC. À l'étage, un bel escalier mène à cinq belles chambres, dont trois sont équipées de salles d'eau, ainsi qu'à une salle de bain avec WC, un dressing et une salle de jeux/sport ou un dortoir d'environ 53 m². Les volumes sont impressionnants avec une belle hauteur sous plafond, le tout en parfait état d'entretien. La toiture et l'isolation de la maison ont été refaites en 2019, et la chaudière à condensation au gaz est très récente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits avec arrosage automatique. Vous pourrez profiter d'une cave en sous-sol et d'une dépendance d'environ 55 m² avec salle de bain, facilement réaménageable en logement indépendant. Un double garage avec un portail électrique neuf et un atelier complètent cette propriété à acheter à Agen. À visiter sans tarder ! Référence de l'annonce : 273126, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix : 569 900,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 06/04/2022 : Score DPE de 194 kWhEP/m²/an et Score GES de 37 kgepCO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730,00 € et 6430,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du village de MONCAUT, à mi-chemin entre AGEN et NERAC, (entre Toulouse et Bordeaux ) proche des commerces de proximité à 4 kms, échangeur autoroutier à 5 kms, cette propriété de caractère, en pierre, entièrement rénovée en 2021, vous plonge dans l'histoire avec son cloître, ses remparts médiévaux et son authentique escalier des chevaliers. Un bien unique, atypique et rare mêlant patrimoine, confort moderne et cadre de vie privilégié avec vue sur les Pyrénées par temps clair. Cette propriété de charme offre un cadre de vie unique, chargé d'histoire et d'authenticité. Édifiée sur les vestiges de l'ancien château fort féodal du village, cette bâtisse en pierre d'environ 181 m², entièrement rénovée en 2021, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec un jardin intérieur en cloître, protégé par les remparts du XIIème siècle. Un authentique escalier des chevaliers permet de traverser le rempart pour accéder au terrain principal, offrant un caractère historique unique à la propriété. La maison principale en pierre se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards -Cuisine récente, entièrement équipée avec électroménager de qualité de marque SMEG pour le réfrigérateur, piano de cuisson + hotte -Cuisinière à bois Nordica -Arrière-cuisine équipée et cellier -Salle à manger -Pièce de vie chaleureuse - Chambre d'environ 16 m² située dans une extension avec accès direct vers l'extérieur - Salle d'eau avec douche, wc et meuble vasque À l'étage : -Mezzanine pouvant servir de bureau ou chambre supplémentaire -2 grandes chambres de 14 m² et 16 m² -WC indépendant Extérieurs La propriété s'organise autour d'un cloître entourant un jardin intérieur, au pied des remparts du XIIème siècle. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 1 893 m², entièrement close et clôturée, avec trois entrées indépendantes équipées d'un portail motorisé et visiophone. Un parking privé enrobé avec clôture en fer forgé Un terrain enherbé et arboré, piscinable et potentiellement constructible. Un pigeonnier à rénover en partie Un puits en parfait état de fonctionnement Prestations et rénovation Rénovation complète réalisée en 2021, comprenant : -Electricité entièrement refaite -Plomberie et sanitaires neufs -Huisseries double vitrage -Volets aluminium neufs -Toiture neuve et charpente révisée - Assainissement tout-à-l'égout Le chauffage est assuré par plusieurs systèmes : Cuisinière à bois Nordica dans la cuisine Poêle à granulés (pellets) dans la salle à manger Chauffage au bois dans la pièce de vie Convecteurs électriques à inertie sèche à l'étage Production d'eau chaude par cumulus électrique récent (2021). Informations complémentaires: Taxe foncière : 1 402 euros Fibre optique présente Un bien exceptionnel et chargé d'histoire, idéal pour les amateurs de patrimoine à la recherche d'une propriété de caractère mêlant authenticité, rénovation récente et cadre de vie privilégié à proximité d'Agen. Cette annonce référence 325404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 573 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

599 900 €

2 307 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 260 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de Nomdieu (47)

Découvrez cette propriété à La Romieu, dans le Gers, située sur une colline et offrant une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de la région Midi-Pyrénées. Cette maison contemporaine de très haut de gamme se trouve sur un terrain d'environ 1 hectare, à proximité de la charmante collégiale et des commerces locaux de La Romieu, tout en étant proche des villes de Condom et Lectoure pour des services supplémentaires. Cette propriété à acheter à La Romieu propose une combinaison unique d'élégance extérieure et de confort moderne à l'intérieur. Vous apprécierez le système de chauffage central haut de gamme avec chauffage par le sol, les hauts plafonds et de grandes pièces baignées de lumière, notamment dans le vaste salon agrémenté de six portes-fenêtres. La maison est construite selon des normes de qualité exceptionnelles, avec des finitions remarquables. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale, tandis qu'au rez-de-chaussée, deux grandes chambres confortables partagent une salle de bain commune. Un bureau est également disponible, pouvant être aménagé en quatrième chambre si besoin. La propriété dispose d'une piscine avec couverture, et un nouveau garage sera bientôt achevé, respectant les mêmes standards que la maison. Il est rare de trouver un tel raffinement moderne dans une propriété récemment construite, offrant un cadre de vie idéal pour une famille, un couple ou comme résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété d'exception à La Romieu.

Réf.4555 : Propriété à vendre aux portes d'Agen. Située dans le Lot-et-Garonne, cette propriété rurale est facilement accessible par une route départementale, à quelques kilomètres d’Agen. En entrant, une allée vous mène à une habitation sur trois niveaux de 150 m² chacun, comprenant plusieurs accès extérieurs, une vaste pièce de vie d’environ 80 m², trois suites, une cuisine lumineuse, ainsi que des espaces de rangement et de travail. La conception originale avec ses deux larges trémies entre les niveaux renforce l'impression de volume. Dépendances : - Un pigeonnier de 75 m² sur trois niveaux avec terrasse privative et deux suites. - Une maison secondaire de plain-pied de 65 m² avec baies vitrées donnant sur la terrasse. - Un abri pour plusieurs véhicules et un espace de stationnement à l'entrée de la propriété. - Une grange en pierre, en deux parties : la première de 200 m² avec un faitage de plus de 6 mètres, et une ancienne étable de 125 m² avec ses crèches. - Un local technique de piscine adjacent à la grange. - Une dépendance de 160 m², utilisée comme écurie, avec une carrière et quatre box. Le terrain, d'un peu plus de 8 hectares, clos, offre un écrin de verdure et une barrière végétale garantit une distance respectueuse de la route. Des plantations mettent en valeur le bâti et une pièce d'eau ajoute du charme à l'ensemble. Pour toute information complémentaire, contactez le Cabinet LE NAIL – Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET : 02.43.98.20.20 ou visitez notre site internet au Cabinet Le Nail (www.cabinetlenail.com) pour découvrir nos dernières annonces.

Propriété à acheter à Clermont Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce domaine d'exception, idéalement situé, offre de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou projet touristique. La maison principale de 148 m² comprend une cuisine équipée, un salon lumineux et trois chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. La maison d'hôtes de 210 m², avec sa grande salle de repas et ses chambres, est parfaite pour accueillir famille ou amis. De plus, une miellerie et un espace de santé et bien-être de plus de 300 m², comprenant piscine, jacuzzi et salles de traitement, offrent un cadre idéal pour un centre de bien-être ou un spa. Ce bien exceptionnel, aux multiples vocations, constitue une véritable opportunité pour l'achat d'une propriété à Clermont Dessous.

Située au cœur de la Ténarèze, à proximité de Condom dans le département du Gers, cette propriété à vendre s'étend sur près de 19,5 hectares et abrite un château majestueux, reflet d'une riche histoire. Transmis par des familles renommées comme Antoine de Coux, évêque de Condom, et la famille d'Anglade d'Autièges, ce château conserve une empreinte historique impressionnante, notamment sa chapelle édifiée en 1607.Le rez-de-chaussée, récemment rénové, offre environ 280 m² alliant confort et charme : une vaste entrée, une salle à manger spacieuse illuminée par une cheminée monumentale, un salon chaleureux, sans oublier une cuisine fonctionnelle et une bibliothèque. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace, enrichi de plafonds hauts et de détails architecturaux d'époque, tels que des dalles en pierre et des parquets anciens. Le chauffage central procure un confort moderne tout en préservant le charme d'antan.La lumière naturelle baigne les pièces, soulignant les volumes et les matériaux nobles. Chaque fenêtre offre une vue sur le parc et la campagne environnante, créant une atmosphère sereine où l'histoire s'entremêle à la vie quotidienne.À l'étage, accessible par un imposant escalier en pierre, un vaste palier donne accès à cinq grandes pièces à rénover, offrant un potentiel considérable pour aménager de nouvelles chambres ou salles de bains. Les combles aménageables et les caves voûtées viennent enrichir l'histoire et le potentiel du domaine.À l'extérieur, le parc arboré, avec son puits et son cèdre tricentenaire, constitue un espace de verdure exceptionnel. La cour, ornée d'un puits central et d'un escalier en éventail, ainsi que la chapelle, les garages et une ancienne orangerie, complètent ce bien d'exception. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, bordée de dalles de travertin, invite à la détente.À quelques pas, la ville de Condom séduit avec son charme médiéval, ses ruelles pittoresques, son abbaye, et ses commerces, offrant toutes les commodités tout en préservant l'authenticité d'une petite cité historique.Les murs de ce château, forts de plus de 400 ans d'héritage, attendent votre touche personnelle pour continuer ce récit dans ce lieu unique, élégant et lumineux.Cette annonce référence 300243 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013.Prix de vente : 1 385 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Non soumis au DPE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Pierres & PatrimoineDécouvrez cette propriété à vendre à Calignac, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Installée sur un magnifique terrain de 4 hectares avec prairies, bois et un jardin soigneusement aménagé autour de la maison, cet espace extérieur est orné d'arbres fruitiers, d'arbustes, de rosiers et de fleurs. Cette élégante maison de campagne en pierres apparentes offre un cadre de vie paisible et authentique.Positionnée en surplomb et orientée plein sud, elle offre des vues dégagées sur la campagne environnante. La maison dispose de plus de 300 m2 habitables et inclut, au rez-de-chaussée, une belle entrée avec hall en pierres apparentes, des WC, deux grands salons en enfilade aux beaux volumes dont l’un possède une grande cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine/buanderie et des WC complètent cet espace.La partie nuit du rez-de-chaussée comprend une chambre climatisée, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’un douche à l’italienne et des WC. À l’étage, joignable par l’intérieur et l’extérieur de la maison, se trouvent une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et un magnifique plafond à charpente apparente, trois chambres et une salle d’eau, ainsi qu’un bureau. Cet étage possède un beau potentiel pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité de gîte ou de maison d’hôtes.À l'extérieur, une jolie terrasse couverte se situe entre la maison et la piscine, créant un véritable espace de vie, équipé d'eau et d'électricité, incluant une plancha pour des moments conviviaux. La piscine de 13 x 6 mètres, traitée au sel, est sécurisée par un abri bas télécommandé. Un puits complète les équipements extérieurs.La propriété offre également une grange de 128 m2 servant de garage et de chaufferie, apportant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. En termes de prestations, la maison est branchée à la fibre et utilise un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois avec un silo de 6 tonnes, programmable à distance. Un ballon d’eau chaude est alimenté par 4 panneaux solaires. La toiture a été entièrement refaite et isolée, et les huisseries sont en double vitrage. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété.Cette demeure pleine de charme séduira les amateurs de nature et de tranquillité en quête d’un bien de caractère, idéal pour un achat propriété Calignac avec de beaux volumes et un fort potentiel.

Propriété d'exception en pleine nature – Entre Agen et Nérac Situé dans la campagne du village de MONCAUT À l'abri de tout regard, dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette propriété rare vous offre un cadre de vie unique, où calme, espace et nature sont les maîtres mots. Implantée sur près de 3 hectares, cette maison entièrement rénovée d'une superficie de 164 m² habitables conjugue avec élégance authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec un vaste hall qui dessert une agréable pièce de vie avec salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, nichée dans un charmant pigeonnier, une suite parentale vous séduira avec son dressing, sa salle d'eau et son WC. Le sous-sol total d'environ 140 m² offre de nombreuses possibilités avec garage, cave et pièces annexes. À l'extérieur, la magie opère : aucun vis-à-vis, une vue dégagée sur la nature et un terrain de presque 3 hectares, dont une partie en terres agricoles, avec hangar, poulailler, ancienne bergerie et étang, idéal pour accueillir des animaux ou concrétiser un projet de vie au vert. Vous profiterez également d'un espace détente complet avec : Piscine 5x11 m Pool house Terrasse devant la maison en travertin d'environ 50 m² Côté prestations : chauffage par pompe à chaleur gainable et insert bois, eau chaude thermodynamique, double vitrage, volets aluminium, isolation récente, toiture révisée en 2024. DPE : B Assainissement individuel non conforme Une propriété rare pour les amoureux de tranquillité, à seulement quelques minutes d'Agen et de Nérac. Un lieu de vie unique à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 325888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15/20 minutes au sud d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette belle propriété à vendre. Située sur une parcelle de 1,2 hectare avec une vue dominante et au calme, cette demeure en pierres comprend une partie habitation principale avec un pigeonnier, un loft, et un grand garage, le tout au sein d'un terrain arboré agrémenté de nombreux arbres fruitiers. En franchissant le portail, vous serez séduit par le charme indéniable de la maison. Un superbe couloir mène à une magnifique salle à manger lumineuse dotée d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Le salon, également pourvu d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une vaste cuisine de 55 m², donnant accès à des terrasses et à une piscine extérieure avec un espace 'cuisine d'été'. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois grandes chambres au volume généreux, dont deux avec salles d'eau, ainsi qu'un grand dressing. À l'étage, une grande pièce de type 'dortoir' offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires avec salle d'eau. Attenant à l'habitation, un loft de 100 m², avec cuisine et salle d'eau, propose une grande pièce de vie agrémentée d'une magnifique verrière, idéal pour un logement supplémentaire. Une grande dépendance servant de garage complète cet ensemble. Ce bien dispose d'un poêle à pellets récent, d'un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires, de menuiseries en double vitrage et d'une isolation des combles, assurant de bonnes performances énergétiques. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Si vous recherchez une propriété à acheter à Agen, n'attendez plus pour me contacter et réserver une visite. Cette annonce, référence 308745, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Nathalie Bongibault Julien (EI), immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 676 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 08/07/2024, avec un score DPE de 133 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080,00 € et 2870,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département du Gers, au cœur de la région Midi-Pyrénées, cette propriété à acheter à Condom présente de nombreux atouts. Nichée entre les villes dynamiques de Nérac et Condom, elle dispose également d’une habitation supplémentaire idéale pour accueillir amis et famille ou pour une location saisonnière. Autrefois partie intégrante du château voisin pour le service, cette maison est maintenant entièrement indépendante et sans vis-à-vis. Deux entrées avec portail permettent d'accéder à la propriété par la partie haute ou basse, offrant un grand parking et un espace pour deux voitures dans le hangar. Avec son charme indéniable, agrémenté d'un pigeonnier aux abords des constructions en pierre, cette maison est équipée d'une chaudière performante garantissant confort toutes saisons. Un futur propriétaire pourra envisager des modernisations pour optimiser cet espace.