Achat Propriété à Reugny (37) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

465 000 €

1 495 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 311 m²
• 5 chambres
• 

Reugny (37)

À vendre – Propriété d'exception au cœur de la Vallée de la Brenne Situé dans le charmant village de Reugny, cet ancien moulin du XVIe siècle vous ouvre ses portes. Chargé d'histoire, il fut jadis une 'usine à blé à deux paires de meules' et assurait l'alimentation en eau du château de La Vallière grâce à un bélier hydraulique du XIXe siècle, toujours en place aujourd'hui. Tour à tour moulin, ferme, puis maison d'habitation, ce lieu unique a traversé les siècles sans perdre son âme. Amoureux d'histoire, de patrimoine et de nature, ce bien rare est fait pour vous. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments au charme authentique : - Une écurie de 36 m² avec deux dépendances attenantes d'environ 9 m² - Une grande grange de 95 m², attenante à un garage de 32 m², et deux autres dépendances de 15 m² - Une maison principale d'environ 211 m², offrant : * Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste salon, un WC * Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé * Au 2e étage : 5 chambres, une salle d'eau, un WC * Au dernier niveau : un grenier - Une seconde maison d'habitation d'environ 100 m², comprenant 3 chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain Le tout est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 22 hectares supplémentaires. Un cadre paisible, verdoyant et propice à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception ou grande maison de famille. Un lieu rare, alliant histoire, espace et potentiel. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception! Cette annonce référence 286303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAELLE SAULAY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 79487762100027. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Score DPE : 295 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8130.00 € et 11040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de Tours, découvrez cette propriété du 17e siècle et ses dépendances, partiellement habitables, s'étendant sur près de 12 hectares de prairies et bois. Un accès routier depuis la ville vous mène à une impasse menant à quelques habitations, tout en traversant des champs et forêts. La propriété, à vendre, donne sur une vaste prairie bordée par un bois, également inclus dans le domaine. Une cour en gravier entoure un ensemble de bâtiments sur trois côtés, avec le logis historique au centre, flanqué d'une grange et de dépendances d'un côté, et d'un porche menant à une seconde habitation, un ancien pressoir et un garage de l'autre. À proximité, une seconde entrée permet d'accéder à d'autres bâtiments convertis en habitation. À l'arrière du logis, une terrasse en gravier offre une vue sur une deuxième parcelle de prairie, le tout étant idéal pour un projet d'achat de propriété à Tours dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.

iad France - Olivier Fauquembergue vous propose une magnifique propriété à vendre à Rochecorbon, à seulement 5 minutes de Tours, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien d'exception est une opportunité d'achat idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial de prestige.Cette demeure historique de 1880, entièrement rénovée avec des finitions de haute qualité, s'étend sur 277 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle est implantée sur un terrain paysager de 3 949 m², offrant des volumes spacieux et une luminosité naturelle. La propriété comprend 7 pièces, dont 5 suites parentales avec salles d'eau privatives, une pièce de vie traversante, une cuisine ouverte équipée et un salon orienté plein sud.Au niveau de la performance financière, cette propriété génère un revenu locatif annuel de 125 000 €, représentant un rendement brut attractif. Actuellement, elle est louée à un profil mixte de particulier et professionnel, garantissant ainsi une stabilité et une diversification des usages. La gestion est assurée par une conciergerie réputée, offrant une solution 'clé en main' pour l'acquéreur et optimisant l'expérience des occupants.Les prestations de luxe de cette propriété à acheter à Tours incluent : une piscine troglodyte, un jacuzzi pour des moments de détente, une terrasse panoramique surplombant le parc et les caves historiques, ainsi que des équipements modernes tels que la climatisation réversible, une pompe à chaleur, la fibre optique, un digicode et un interphone.Située dans un environnement calme et recherché, proche des commodités, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir un bien de prestige alliant caractère, espace et confort. Ne manquez pas cette chance, venez découvrir ce bien sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique A, indice 46, et classe climat A, indice 1. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

2 500 000 €

1 000 €/m²

Propriété

• 30 pièces
• 2 500 m²
• Terrain 30000 m²

À 18km de Reugny (37)

Découvrez cette rare opportunité d'achat d'une propriété à VEIGNE, située aux portes de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Ce château du XIXème siècle s'étend sur 1200 m2, dont 650 m2 sont entièrement restaurés pour servir d'habitation, tandis que le reste est aménageable en habitations, gîtes ou autres projets. Les dépendances spacieuses, en très bon état, offrent un potentiel unique pour des salles de réception, des gîtes, et bien plus encore. Ce bien est proposé en vente dans un cadre off market, et les informations, le dossier ou les visites sont disponibles sur demande après signature d'une lettre d'intention. Il est possible d'acquérir uniquement le château de 1200 m2 pour 1,5M€ frais d'agence inclus, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial, Sylvain DELMAS, RSAC N°525 191 334 au Greffe de TOURS, au 07 69 70 38 40 - Réf. 932793.

iad France - Stéphanie Pion vous propose: Saint-Cyr-sur-Loire – Demeure contemporaine de 150 m², d’un seul niveau habitable. Située sur la commune très recherchée de Saint-Cyr-sur-Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville de Tours. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente, l’harmonie des lignes architecturales et la qualité des finitions. La maison se compose de : • Un vaste espace de vie de 70 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir • Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble • 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec douche à l’italienne • Un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre d’appoint À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse exposée plein sud de 90 m², véritable prolongement naturel de la pièce de vie. Le jardin, entièrement paysagé et agrémenté d’essences exotiques telles que palmiers et oliviers, crée une atmosphère élégante et dépaysante. La configuration du terrain permet également l’aménagement d’une piscine, venant parfaire ce cadre de vie privilégié. Prestations complémentaires : • Chauffage au sol par pompe à chaleur, • Fibre optique, alarme, • Interphone et digicode • Environnement sécurisé - Arrosage automatique Un bien rare, alliant modernité, confort sans contrainte d’escalier et qualité de vie, idéal pour une clientèle en quête de standing à proximité immédiate de Tours.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une magnifique propriété située à Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette demeure du XIXe siècle offre 500 m2 habitables dans un cadre verdoyant de 5 hectares. Le domaine, accessible par la rivière, comprend un parc arboré, des prairies et un plan d'eau, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. La maison principale, soigneusement rénovée, s'étend sur trois niveaux et dispose d'environ 340 m2 d'espaces raffinés. Ancienne résidence d'un intellectuel, elle incarne l'élégance et le charme d'une propriété de caractère. Au rez-de-chaussée, des pièces de réception somptueuses sont mises en valeur par des matériaux de grande qualité, avec des sols en pierre naturelle et des cheminées imposantes. L'étage abrite plusieurs chambres, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une bibliothèque au charme authentique. En outre, cette propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne comprend une maison de gardien indépendante et diverses dépendances pouvant être réhabilitées. À proximité des commerces et de la nature, cette propriété représente une opportunité rare pour un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Découvrez cette propriété unique de 180 m² située au cœur de Mosnes, parfaite pour les investisseurs et les familles recherchant un espace généreux et un rendement locatif attractif. Établie sur un terrain de 739 m², cette demeure se compose d'une maison principale et de trois studios, offrant une opportunité d'investissement rare. La maison principale, déjà louée, garantit des revenus stables. Elle s'ouvre sur un spacieux salon, idéal pour se détendre, et se prolonge par une salle à manger conviviale attenante à une cuisine entièrement équipée. Deux chambres confortables et une salle de bains complètent cet espace accueillant, agrémenté d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. Les trois studios, véritables atouts pour un investisseur avisé, sont partiellement loués. Deux d'entre eux génèrent déjà des revenus réguliers, tandis que le troisième, offrant une belle opportunité de personnalisation, permet d'augmenter la rentabilité avec un potentiel locatif total d'environ 2 100 € par mois, charges comprises. La propriété dispose également de caves spacieuses, d'un espace de stationnement pour quatre véhicules, et d'une grange offrant un potentiel d'aménagement futur, permettant d'envisager une valorisation supplémentaire. À moins de 100 mètres, une école primaire facilite le quotidien des familles, renforçant l'attrait de cet emplacement résidentiel. Caractéristiques techniques - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 600 m² - Nombre de parkings : 4 - DPE : D - Taxe foncière : 1 484 € - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires, aux contrôles techniques, ni aux vérifications juridiques, cadastrales ou urbanistiques à effectuer avant toute décision d'achat. Pour consulter les données publiques et les cartes des aléas locaux, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Daniel Valentin vous présente une rare opportunité d'achat maison à Rochecorbon, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Cette magnifique propriété viticole AOC VOUVRAY comprend trois maisons, trois dépendances, une cave et des vignes, située à seulement 10 minutes de Tours et à 15 minutes de la gare TGV reliant Paris en une heure.Ce bien d'exception, idéal pour un projet familial, réceptif ou viticole, offre une superficie habitable d'environ 500 m², entourée de vignes sur environ 5 hectares, avec des hangars, une grange, une cave souterraine et une piscine.La maison principale, spacieuse et lumineuse avec ses 250 m², a été rénovée en 2001. Ses volumes généreux et ses équipements de confort, tels qu'un chauffage au sol par géothermie, garantiront bien-être et économies d'énergie. Elle comprend un grand salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, ainsi qu’une grande mezzanine à l'étage avec trois chambres supplémentaires.La seconde maison, construite en 2003, offre environ 135 m² et allie modernité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon/salle à manger se prélasse à proximité d’une cuisine équipée, avec une chambre et une salle de bain. À l'étage, elle dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC.La troisième maison, de plain-pied d'environ 60 m², propose un espace de vie avec cuisine et salle de bain, avec des combles aménageables selon vos envies.Les deux granges offrent des volumes exploitables pour divers projets, allant du stockage aux hébergements. Une cave souterraine, idéale pour les amateurs de vin, est aussi présente, assurant un cadre propice à la conservation des bouteilles.Cette propriété unique vous garantit un environnement paisible à proximité de la ville. Elle représente une opportunité rare de profiter d'une maison à acheter à Rochecorbon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet exceptionnel bien immobilier.

En exclusivité à Charentilly, à seulement 7 minutes de Tours Nord, 15 minutes de l'A28 et 20 minutes de l'A10, cette magnifique propriété à vendre vous accueille dans un cadre champêtre. Située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, elle offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité de Tours. Édifiée sur un terrain de 3,5 hectares intégrant bois et jardin, cette maison de 335 m2 habitable environ se distingue par ses volumes généreux. À l'intérieur, un vaste hall d'entrée donne accès à une suite parentale avec douche, baignoire, double dressing et bureau, ainsi qu'à une buanderie, un double garage et des toilettes. La cuisine familiale, ouverte sur la salle à manger, mène à une terrasse idéale pour vos déjeuners. Le double salon, inondé de lumière grâce à ses bow windows, offre une vue imprenable sur la mare et se complète d'une élégante cheminée ouverte. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres et 2 salles de bain, tandis qu'un bureau indépendant s'ajoute à l'ensemble, parfait pour une activité libérale ou du télétravail. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine couverte au sel chauffée par une pompe à chaleur, le court de tennis et les vignes, le tout dans un cadre verdoyant propice à la détente. Ce bien rare, à proximité de Tours, est idéal pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire pleine de caractère. Je vous invite à le découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cécile BELLIARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) au 06 14 65 71 24 (réf. 583318).

Longère à vendre proche de Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Cette charmante propriété offre paix, intimité et espace, située dans une clairière forestière à proximité du village. Maison typique de la région de la Touraine, elle comprend une cuisine modernisée, une salle à manger avec cheminée en tuffeau, bureau, salon principal, deux grandes chambres mansardées et dépendances comprenant une grange, un hangar et des abris pour animaux. Avec plus de 21 hectares de terrain privé, dont 7 hectares d'enclos, cette maison à acheter à Tours offre une vie de qualité en plein air. Pour plus d'informations, contactez Tony WELLS du Cabinet LE NAIL.

À vendre : propriété contemporaine à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette maison haut de gamme offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse, un pool house, une piscine et un jacuzzi. La cuisine modulable peut être configurée selon vos préférences. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau, tandis que l'étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce bien comprend également cinq chambres, dont une indépendante, chacune avec salle d'eau, et une possibilité d'aménagement pour sept chambres. Les prestations techniques incluent un DPE classé A, un chauffage au sol par deux pompes à chaleur et un insert à bois, ainsi qu'une salle de cinéma. Les annexes comprennent une buanderie, une cave, un local technique et un double garage carrelé et chauffé. Le terrain, entièrement clôturé, est sécurisé par un portail motorisé. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Cyr-sur-Loire, alliant emplacement central et confort moderne.

Découvrez cette longère rénovée de 214 m², une propriété à acheter à Vernou-sur-Brenne, située dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre. Implantée sur un terrain de 3200 m², cette propriété à vendre à Vernou-sur-Brenne dispose également d'une dépendance de 60 m². Alliant authenticité et modernité, le bien se caractérise par un plancher ouvert qui apporte profondeur et luminosité, ainsi que des équipements de confort haut de gamme.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un grand hall d'entrée,- Une cuisine entièrement aménagée, ouverte sur une spacieuse salle de séjour,- Une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing,- Une buanderie,- Une pièce technique,- Un WC.À l'étage, un pallier et une passerelle desservent :- Trois chambres supplémentaires,- Un bureau,- Une salle de bains avec douche et un WC.Le chauffage au sol (Air/eau) et la climatisation réversible à l'étage (Air/air) garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Exposée Est-Ouest, la propriété offre une magnifique luminosité naturelle. La dépendance de 60 m² permet le stationnement d'un véhicule et offre des possibilités de valorisation.En résumé : une architecture remarquable, de la modernité, du confort, le tout dans un environnement bucolique au cœur d'un hameau préservé. Ce bien unique allie charme, volume et douceur de vivre.Prix : 630 000 euros, avec des honoraires de 3.62% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 608 000 euros hors honoraires.DPE A et GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 et 1530 euros (indexées aux années 2021, 2022, et 2023).Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-louis BERGERON au 0629462963 ou par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d’une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-louis BERGERON, agent commercial, immatriculé au RSAC TOURS 940 527 955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 426803.

Découvrez cette propriété à acheter à NOIZAY, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Ce sublime château, datant du XVIème siècle et remanié à la fin du XIXème siècle, offre une vue imprenable sur les bords de la Loire. Édifiée en 1550 et rénovée il y a une dizaine d'années, cette propriété NOIZAY à vendre se distingue par son exposition plein sud et ses 500 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout entouré d'un parc d'un hectare, dont 5 000 m² de bois clos de murs, avec diverses dépendances et caves troglodytes.Le château conserve son authenticité avec de nombreux éléments d'origine tels que moulures, poutres, parquets et cheminées en bois et en pierre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois salons en enfilades, une salle à manger, et une cuisine équipée avec cheminée et cuisinière de style Cornue. Le premier étage dispose de cinq chambres spacieuses, de trois salles d'eau et d'une salle de bain, tandis que le deuxième étage comprend sept chambres et deux salles de bain.Les dépendances, totalisant 670 m² environ, comprennent des caves et une habitation à rénover de 45 m², ainsi que des terrasses. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale complètent les installations extérieures, avec la possibilité de transformer plusieurs maisons et caves troglodytes en gîtes charmants.Cette vente de propriété à NOIZAY est une opportunité à ne pas manquer, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Étant donné le prix d'offre ajusté, il n'y aura plus de négociation possible. Située dans un environnement idyllique, sans vis-à-vis, cette propriété est à visiter absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classée G.

À SAINT CYR SUR LOIRE, Indre-et-Loire (37), nous vous proposons un exceptionnel château du XIXe siècle d'environ 700 m². Cette propriété, à acheter à SAINT CYR SUR LOIRE, dispose au rez-de-chaussée d'un vestibule, de trois salons, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de billard, d'un bar-pool house et d'une piscine intérieure. Le premier étage comprend un salon, cinq chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage offre un salon, deux chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'un beau parc arboré et clôturé de 5700 m². C'est une vente propriété SAINT CYR SUR LOIRE à ne pas manquer (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À proximité de l'hyper centre de Tours, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété exceptionnelle est à vendre. S'étendant sur 180 hectares, cet ensemble bénéficie d'un biotope de qualité et d'un plan de gestion bien entretenu. Le logis principal, en bon état, offre de spacieux espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse donnant sur un cadre naturel préservé. Les dépendances, également en bon état, ouvrent la voie à des aménagements résidentiels ou touristiques, tels qu'une maison de gardien, des ateliers et des granges. L'accès rapide à l'autoroute et à la gare TGV facilite les déplacements vers Paris en une heure et demie. Prix HAI : 2.496.000 € (honoraires à la charge du vendeur) DPE : en cours. Contactez Bertrand LHOMME au +33(0)6 22 65 28 12 ou par email à b.lhomme@barnes-international.com pour envisager cet achat de propriété à Tours. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aurélie Durier Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe demeure familiale à Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Avec une superficie habitable d'environ 230 m2, cette propriété à vendre se situe dans le quartier de la Cathédrale, à proximité immédiate des commodités et des transports. Alliant le charme de l'ancien et un caractère unique, cette propriété se distingue par ses volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous serez accueillis par une entrée raffinée et un vaste dégagement, menant à de belles pièces de réception lumineuses : un salon chaleureux, agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger au cachet indéniable. La cuisine est située au niveau inférieur et dispose d'une grande salle à manger, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, un cadre idéal pour des moments de détente. Cet étage offre également des espaces pratiques comme une chaufferie, une buanderie, une cave et des rangements. Au premier étage, deux belles chambres avec dressing et de nombreux placards de rangement vous attendent, accompagnées d'un palier et d'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage révèle deux nouvelles chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'un bureau lumineux, une salle d'eau supplémentaire et des WC. Le troisième et dernier étage propose deux charmantes chambres mansardées et une salle de bains avec WC, offrant un espace idéal pour les enfants, les invités ou diverses activités. À l'extérieur, un jardin intime exposé à l'est, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage en fond de parcelle, accessible par une impasse, complété par un atelier, viennent agrémenter cette propriété. Fonctionnelle et pleine de caractère, cette demeure représente une occasion rare pour ceux qui recherchent une propriété à acheter à Tours, alliant authenticité et espaces généreux. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. DPE nouvelle version : CLASSIFICATION ÉNERGIE : E-250 - CLASSIFICATION CLIMAT E-55. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 et 6 630 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 780 000 euros, honoraires d'agence inclus (soit 750 000 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette authentique propriété à Tours, contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95. Coup de cœur garanti !

En Indre-et-Loire, dans un domaine de près de 35 ha de bois et de prairies, un logis et ses dépendances en partie IMH ou CMH, à l'abri des regards et en position dominante. La propriété, insoupçonnable depuis la rue qui la dessert en périphérie du village, est accessible par un portail en fer. Il précède un chemin qui monte doucement à travers bois et mène à un second portail. Celui-ci protège une vaste cour, gravillonnée et plantée de massifs fleuris, qui dessert l'ensemble des bâtiments et vestiges, datés des 13? et 16? s., inscrits ou classés au registre des monuments historiques. Le plus important des deux bâtiments habitables, un logis étendu sur environ 330 m² et restauré, forme aujourd'hui un espace de vie lumineux, où de nombreux éléments anciens tels un escalier de pierre en vis, les cheminées et les murs à pierre vue, ont été conservés. Il est encadré de part et d'autre par des dépendances et une tour. Une grange dîmière lui fait face, et un imposant pigeonnier occupe le centre de la cour. Le domaine, d'un seul tenant, est traversé par un cours d'eau et des allées de promenade.

Aurélie Durier Immobilier vous présente une propriété d'exception à vendre à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Située à seulement 10 minutes d'Amboise, ce bien unique offre un cadre verdoyant d'un hectare, alliant charme authentique, standing et prestations haut de gamme. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte rénové en 2023, ainsi qu'un espace dédié aux chambres d'hôtes équipé d'un spa, ce qui en fait une opportunité rare pour un projet familial ou une activité touristique de prestige. La maison principale, avec son parquet d'origine et ses 2,70 mètres de hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine, et d'un couloir menant à un WC indépendant et divers espaces de rangement. À l'étage, un pallier spacieux donne accès à un bureau avec cheminée et parquet, une suite parentale avec dressing, une chambre avec placard intégré, et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. Une salle d'eau additionnelle et un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le gîte, rénové avec soin, offre un espace de vie atypique composé d'un salon convivial et d'une cuisine équipée. Il abrite également une grande chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage avec leur propre salle d'eau et WC. À l'extérieur, une vaste terrasse et un spa nordique créent un cadre idéal pour profiter des soirées en plein air. L'espace dédié aux chambres d'hôtes et au spa comprend un spa de luxe avec cabine de massage, vestiaire, douche et salon avec spa à débordement, offrant un environnement calme et relaxant. Les chambres d'hôtes ont été aménagées avec soin, avec une chambre au rez-de-chaussée et deux magnifiques chambres à l'étage, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain privative. Chaque pièce de ce bien respire le charme, l'authenticité et l'élégance, prêt à vous accueillir pour un emménagement immédiat. Cette propriété à acheter à Mosnes est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Nouveau DPE « CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT B ». Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3 390 et 4 670 euros. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS sous le numéro 922 366 711 directement au 07.78.41.35.95 pour visiter cette propriété unique.

Opportunité d'achat d'une propriété à Bléré, Indre-et-Loire, région Centre, avec un rendement attractif et un chiffre d'affaires en constante progression. Ce domaine de 15 hectares offre la possibilité de replanter 5 hectares, et 5 hectares supplémentaires nécessitent également une replantation, selon la décision du futur propriétaire. La surface bâtie totalise 800 m², incluant une splendide grange rénovée, idéale pour accueillir de grandes tablées, ornée d'une cheminée en pierre. À l'étage, un vaste bureau avec salle de bain, ainsi qu'une grande cuisine, s'ajoutent à des espaces de stockage et une réserve équipée de tonneaux. Deux chai récents sont en parfait état, tandis qu'un bâtiment isolé et climatisé est prévu pour le stockage. L'équipe est composée de trois salariés, dont deux dans la vigne et un dédié aux ventes sur le domaine, avec 85 % des ventes réalisées sur place. Le chiffre d'affaires s'élève à 500 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS), Alexandre GEOFFROY D'ASSY, Entrepreneur Individuel, 06 20 45 61 61 - Réf. 925921.

Située à Véretz, dans le département de l’Indre-et-Loire en région Centre, cette propriété à vendre se niche au cœur d’un parc paysager d’environ 7 000 m². Cette élégante demeure de plain-pied, construite en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et sérénité. Dominant la vallée du Cher, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur le fleuve, proposant ainsi un véritable spectacle naturel au fil des saisons.La bâtisse principale a su conserver tout le caractère de son époque tout en offrant un confort de vie moderne : cheminées, grands volumes, circulation fluide et lumière abondante. La maison dispose de pièces de réception spacieuses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec salle d’eau privative.À proximité, un studio indépendant est idéal pour recevoir famille et amis, ou pour envisager un projet professionnel ou locatif.La propriété comprend également une seconde bâtisse habitable d’environ 200 m², consacrée à la détente, avec une piscine intérieure, un espace bar et plusieurs zones de réception, parfaites pour vos événements privés ou vos moments en famille.Le parc, orné d’essences anciennes et d’un étang agréable, invite à la contemplation et à la flânerie.Cette propriété à acheter à Véretz est un lieu de vie d'exception, à quelques minutes de Tours, alliant nature, charme et art de recevoir.DPE : E/EPrix HAI : 790.400 € (Prix net vendeur : 760.000 € - honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)Présentation par Barnes Centre Sologne Val de Loire : (+33)07.52.04.22.73 - centre@barnes-international.comLes risques concernés par ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Ancien hôtel de charme avec fort potentiel à CHATEAU RENAULT, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Situé dans un secteur calme et verdoyant, à proximité de Tours (37) et Blois (41), ce bien représente une opportunité rare pour un achat de propriété à CHATEAU RENAULT. Implanté sur un vaste terrain, ce bâtiment aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités de reconversion : appartements, résidence senior, coliving, gîte ou nouvelle activité hôtelière. Superficie totale : environ 400 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un salon, une cuisine et 4 chambres, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'à l'étage 11 chambres avec sanitaires, dont une suite parentale. Le terrain est spacieux, arboré et entièrement clôturé, avec des stationnements privés à l'intérieur de la propriété. Le bâtiment et la façade sont en excellent état, bénéficiant d'un environnement calme en pleine nature, sans vis-à-vis et à proximité des commodités telles que commerces et accès à l'autoroute A10. Avec de nombreuses fenêtres, la luminosité est optimale. Ce bien possède un beau potentiel de rénovation intérieure selon vos projets, notamment avec des combles de 160 m² à aménager (travaux déjà entamés, devis disponible pour finalisation et photos sur demande). Ce projet clé en main est idéal pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques ou sociaux : gîtes, chambres d'hôtes, résidences étudiantes, espaces pour travailleurs ou lieux de séminaires. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos projets et ambitions ! Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à acheter à CHATEAU RENAULT, un véritable havre de paix à redessiner selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.930365

Aurélie Durier Immobilier vous invite à découvrir une propriété d'exception à Mosnes, dans le département de l'Indre-et-Loire et la région Centre, à seulement 10 minutes d'Amboise. Ce havre de paix, alliant charme authentique et prestations de qualité, s'étend sur un vaste terrain d'un hectare. La propriété se compose d'une maison principale, d'un gîte récemment rénové ainsi que d'un espace dédié aux chambres d'hôtes avec spa, offrant d'excellentes opportunités tant pour un projet familial que pour une activité touristique. La maison principale, avec son parquet d'origine et sa hauteur sous plafond de 2,70 m, crée une atmosphère chaleureuse. Le gîte, réaménagé avec soin, propose un espace de vie confortable. L'espace chambres d'hôtes, conçu pour la détente, comprend un spa et des chambres aménagées avec goût. Chaque pièce reflète le charme et l'élégance de cette propriété. Avec un DPE classe énergie D et classe climat B, cette propriété est une occasion rare. À 1 092 000 euros, honoraires d'agence inclus, n'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété de luxe à Mosnes. Pour plus d'informations, contactez Aurélie, SARL immatriculée au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95.

Aurélie Durier Immobilier vous propose cette superbe propriété datant du XIXe siècle, située dans la charmante commune de Vernou-sur-Brenne, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Avec ses 500 m2 de superficie habitable, elle s'étend sur un magnifique parc de 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible, idéal pour l'inspiration et la détente. La maison principale, soigneusement rénovée, se déploie sur trois niveaux et comprend environ 340 m2 de surface habitable. Ancienne résidence d'un intellectuel réputé, elle reflète l'élégance d'une demeure d'exception. Le rez-de-chaussée abrite de vastes pièces de réception avec des matériaux de qualité, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une disposant d'une salle de bains privative. Le dernier niveau propose également trois autres chambres, dont une suite parentale avec dressing. Le domaine comprend une maison de gardien indépendante ainsi que plusieurs dépendances totalisant environ 160 m2, idéales pour une réhabilitation en gîtes ou espaces professionnels. Située à proximité des commerces et des écoles, cette propriété est parfaite pour un projet d'achat de propriété de luxe à Vernou-sur-Brenne. DPE : CLASSE ÉNERGIE D. Montant des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 530 et 6 190 euros par an. Honoraires d'agence inclus : 1 555 000 euros, dont 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS, au 07.78.41.35.95 pour davantage d'informations sur cette propriété de luxe à vendre.

iad France - Lucie Legaré vous propose: À moins de 30 minutes de Tours et à 2h de Paris, au cOEur d’un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété de caractère développée sur plus de 4 hectares séduira tout particulièrement les passionnés de chevaux souhaitant concilier cadre de vie privilégié et installations équestres à domicile. Entièrement clôturée avec des clôtures en bois adaptées aux chevaux, la propriété offre des prairies fonctionnelles et sécurisées. Les installations comprennent trois box, une sellerie ainsi qu’un hangar d’environ 250 m² permettant le stockage du matériel, du fourrage ou l’aménagement d’espaces complémentaires selon les besoins. L’ensemble est idéal pour une écurie privée, une petite activité d’accueil ou tout simplement pour vivre au quotidien avec ses chevaux dans des conditions optimales. La maison principale, une authentique longère tourangelle de plus de 350 m² habitables, allie charme de l’ancien et volumes généreux. Elle se compose de cinq chambres spacieuses, d’une grande salle de bain familiale, d’une seconde salle d’eau et d’un espace de vie particulièrement confortable. Vous y trouverez une vaste cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon avec coin bar et cheminée à foyer ouvert, ainsi qu’un second salon de très belle taille à aménager selon vos envies : espace de réception, bibliothèque ou salle de loisirs. Un grenier d’environ 175 m² reste aménageable et offre un potentiel supplémentaire important. Deux granges attenantes complètent l’ensemble. Une troisième grange, entièrement réhabilitée et développant environ 200 m², permet d’envisager de nombreux projets : garage pour véhicules de collection, salle de réception, activité professionnelle ou développement d’un projet en lien avec l’activité équestre. L’espace extérieur soigné comprend également une piscine chauffée et sécurisée ainsi qu’une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² composée d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et d’une cuisine ouverte sur le séjour. Par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses installations, cette propriété rare s’adresse aux amoureux de nature et de chevaux en quête d’un lieu de vie où passion et confort se rejoignent harmonieusement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf.4758 : Propriété ISMH située à TOURS, dans le département de l'Indre-et-Loire, région Centre, offrant une multitude de projets dans un cadre paisible, à quelques kilomètres de la métropole. Ce bien comprend 34 hectares de terrain, avec prairies, paddocks et bois en bordure de rivière. La demeure se compose d'une salle de réception, d'une grande grange d'époque, d'un pigeonnier et d'une maison d'amis. Pour un achat de propriété à acheter à TOURS, contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20. Tony WELLS, EI, est inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156. Visitez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Coup de cœur du secteur

2 979 000 €

3 678 €/m²

Propriété

• 20 pièces
• 810 m²
• 14 chambres

À 18km de Reugny (37)

À vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre ! Magnifique propriété comprenant un château du 12ème siècle remanié au 19ème sur 25 ha de terrain en pleine campagne. Située dans la vallée du Loir, cette propriété offre un cadre sauvage et boisé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux allées d'accès, une pour les visiteurs et une pour le service, mènent à la cour d'arrivée devant le château. Le domaine comprend également une ancienne chapelle transformée en chambre, un logis pouvant servir de maison de gardien, des parcs de stationnement, un espace piscine sécurisé et des communs comprenant une maison annexe, des dépendances, des boxes à chevaux et plus encore. Les prairies de la propriété sont parfaites pour accueillir des chevaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Tours !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à FONDETTES, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Dans un cadre exceptionnel, à seulement 10 minutes des Halles, cette demeure s'ouvre sur une galerie menant à trois spacieuses salles de réception avec cheminées, ainsi qu'à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 9 chambres et 6 salles de bains. La dépendance offre une grande salle de réception ainsi que 4 suites. Le domaine dispose aussi d'une chapelle, d'un pigeonnier réaménagé en chambres et d'un chalet. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un terrain de tennis, d'une aire de pétanque, ainsi que d'un parc agrémenté d'une roseraie, d'un potager et de 4 cabanes perchées dans les arbres. Ce bien unique est idéalement situé à 20 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Tours, et à 10 minutes du centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.903472.

À vendre, une propriété d'exception située à COURCELLES DE TOURAINE, Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce château du XVème siècle s'étend sur un domaine de 70 hectares en Touraine. Cette propriété est une occasion unique pour les amateurs d'histoire et de grands espaces. Pour toute information complémentaire et demande de dossier, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,89% TTC du prix hors honoraires. Pour connaitre les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 07 69 70 38 40 - Réf.898906.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 716 000 €

5 720 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Reugny (37)

MICKAEL CHEMINARD, mandataire WINKEY IMMOBILIER, vous présente cette propriété à vendre à Rochecorbon, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéalement placée à seulement 8 minutes du centre-ville de Tours et à proximité des autoroutes A10, A28 et A85, cette demeure offre un cadre de vie idyllique. La gare TGV et l'aéroport de Tours se trouvent également à 5 minutes. Rénovée avec soin, cette propriété se distingue par son vaste jardin entretenu et son parking spacieux, alliant tranquillité et commodités urbaines. Également, l'extérieur inclut une terrasse spacieuse, une véranda d'été et des caves troglodytes naturelles, ajoutant une touche unique à ce bien. S'étendant sur un terrain de 4 000 m2 réparti sur deux niveaux, la maison de 300 m2 environ, sur trois niveaux, propose un agencement soigné avec 5 chambres disposant de salles d'eau individuelles, une cuisine ouverte équipée, un salon cosy avec cheminée, et un coin repas convivial. Les éléments modernes tels que la climatisation, l'interphone, les volets roulants, ainsi qu'une piscine et un jacuzzi intérieurs apportent tout le confort recherché. De plus, la propriété bénéficie de la géothermie et de panneaux photovoltaïques neufs, assurant une gestion maîtrisée des coûts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette opportunité d'achat de propriété à Rochecorbon.

Superbe propriété à vendre à Tours, Indre-et-Loire (37), Centre. Ancien corps de ferme restauré avec demeure principale de 400m2 et 5 chambres. La propriété comprend également 1 gite, 8 mobilhomes, 2 chambres extérieures indépendantes. Au total, 56 couchages sont disponibles. Dépendances de 335m2 au sol. Terrain PRL de 2,73ha. Mobilier professionnel inclus dans le prix. Située au sud de Tours, cette propriété offre de nombreuses possibilités de développement dans un cadre paisible proche des commerces et axes autoroutiers A10. Pour plus d'informations et pour visiter cette propriété à acheter à Tours, contactez-nous.

Proche de NEUILLE PONT PIERRE , Découvrez ce magnifique moulin du 16 siècle, doté de sa roue à eau d'origine, niché au coeur d'un parc arboré d'environ 5 000 m2. Un lieu rare, chargé d'histoire, offrant calme, nature et sérénité. Le moulin principal Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficiant d'un cachet unique Espace vestiaire WC indépendant Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles 1er étage : Superbe coin bibliothèque réalisé en bois noble, véritable espace de contemplation Deux chambres en enfilade Salle de bain avec WC 2ème étage : Deux chambres supplémentaires Coin salle d'eau WC séparé Dépendances Maison d'amis comprenant : 2 chambres, coin salle d'eau et WC Immense grange d'environ 100m2 offrant de multiples possibilités Appentis pour rangement ou atelier Atouts du bien Cadre naturel préservé Beaucoup de charme et d'authenticité Idéal résidence familiale, projet artistique ou hébergement touristique Bien rare sur le marché DPE : E Toiture et charpente en parfait état - SAINT CHRISTOPHE SUR LE NAIS (37370) 40 min de Tours - charmant village de Touraine, entouré de paysages verdoyants et d'un riche patrimoine historique. Idéal pour ceux qui recherchent calme, authenticité et cadre de vie agréable. Un bien atypique, plein de charme et prêt à vivre, à découvrir sans tarder ! - - Contact : Initial Immobilier Maëva Vivien O6.36.82.75.60 - Note : 5/5 sur 42 avis . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME VIVIEN MAEVA , mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Tours titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société INITIAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par Maëva VIVIEN - EI - NoRSAC: 2016AC00107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr