Achat Propriété à Saint-Michel (16) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

997 500 €

3 023 €/m²

Propriété

• 16 pièces
• 330 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Michel (16)

À seulement 10 minutes d'Angoulême, cette propriété Saint-Michel à vendre est une superbe demeure du XVIe siècle alliant charme historique et confort moderne. Située sur un domaine de plus de 4,5 hectares, en partie boisé, elle offre un cadre naturel préservé. Le logis principal, entièrement rénové, dispose d'environ 330 m2 habitables, comprenant une cuisine, un salon, une salle à manger, ainsi que sept chambres, dont une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains et deux salles d'eau viennent compléter cet espace. Un grenier de 145 m2 reste à aménager, offrant un potentiel d'extension intéressant. Une maison d'amis indépendante de 114 m2 est également présente, avec cuisine, séjour, trois chambres, grenier à aménager et grand garage. De vastes dépendances d'environ 500 m2 (préau, grange, écurie, ancien chai) enrichissent ce bien remarquable. Avec sa piscine, son terrain de tennis et ses prestations de qualité, cette propriété à acheter Saint-Michel est idéale pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet de vie exceptionnel, tout en étant proche du centre-ville. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas D'Angouleme, découvrez ce magnifique logis du XVIIe siècle qui séduit par son histoire et son cachet. Ce bien d'exception se compose de 16 pièces pour une surface habitable de 330 m², offrant un espace généreux et authentique à réinventer selon vos envies. En complément, une charmante maison d'amis pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif complementaire. L'ensemble est implanté sur un vaste parc arboré + une partie boisée totalisant 4.5 ha, agrémenté d'une piscine, et d'un terrain de tennis. Ce cadre unique vous offre un potentiel rare, propice à la détente et à l'organisation d'évènements en pleine nature. Caractéristiques principales : Localisation : a proximit d'Angoulême Epoque : Logis datant du XVIIe siècle Surface habitable : 330m² répartis sur 16 pièces Maison d'amis : Idéale pour accueillir ou pour usage locatif Terrain : 4 ha 430 avec piscine, terrain de tennis et parc Atouts : Un patrimoine historique authentique avec de belles perspectives. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 31 18 52 72, Marie FERRET (EI) Agent Commercial 444.874.556 Angouleme. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116566). Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Coup de cœur du secteur

139 000 €

594 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 234 m²
• 3 chambres

À 7km de Saint-Michel (16)

À Vindelle, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre, une maison en pierres à terminer de rénover. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses pièces sur un terrain généreux de 15 089 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée de 40 m2, une cuisine de 14.80 m2, une salle à manger de 41 m2 avec une cave à vin de 4 m2, une salle d'eau avec WC de 5.40 m2, un WC indépendant sous l'escalier, ainsi qu'une chambre de 20 m2 avec un dressing attenant de 5.30 m2. Au premier étage, la maison comprend 1 chambre de 31 m2, 1 chambre de 25 m2, 1 salle de bains de 7.65 m2, une mezzanine de 10.70 m2, une buanderie de 8.90 m2, et un grenier spacieux de 94.30 m2. Au deuxième étage, un grenier supplémentaire offre un grand volume de 171.40 m2. Côté dépendances, cette propriété à acheter à Vindelle inclut un hangar de 165 m2, deux pigeonniers de 25.30 m2 et 24.70 m2, un abri entre les deux pigeonniers de 19.40 m2, et un garage de 35.20 m2. L'ensemble dispose d'un terrain de près de 14 000 m2, agrémenté d'une cour fermée devant la maison, sans vis-à-vis. Notez que la route départementale en direction de Saint Jean d'Angély longe la façade latérale de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe d'ANGOULEME) au 06 27 42 16 06 (réf. 577643).

Bien le moins consommateur d'énergie

1 943 284 €

1 593 €/m²

Propriété

• 28 pièces
• 1 220 m²
• 18 chambres
• 

À 17km de Saint-Michel (16)

iad France - Pauline Chevalier vous propose une vente de propriété à SERS, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce domaine d’exception au cœur de la nature, un hameau unique offrant un fort potentiel. Ce bien rare comprend près de 1 200 m² habitables, répartis sur plusieurs habitations (maisons, lofts, studios…) construites entre le XVIᵉ et le XXᵉ siècle, le tout sur un vaste terrain d’environ 31 hectares mêlant parc, forêts, sources naturelles et anciennes carrières, vous offrant un cadre de vie inspirant et préservé. Ce hameau est idéal pour un projet ambitieux. Grâce à la diversité de ses logements et à son environnement exceptionnel, il se prête parfaitement à la création d’un écolieu, d’un hameau partagé ou d’un centre de ressourcement, au développement de gîtes, chambres d’hôtes ou résidences locatives, ou encore à des activités culturelles, pédagogiques ou artistiques. Ce bien unique s'adresse à des porteurs de projet désireux de donner vie à un lieu d’exception. Cette propriété à vendre à SERS n’est pas simplement un bien immobilier, c’est une véritable opportunité de créer un espace de vie, de partage ou de tourisme durable. Pour toute demande de visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE B indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 992201897.

MONTMOREAU (16) A 8 min de la gare et des commodités, propriété d'environ 51 hectares d'un seul tenant offrant un environnement naturel préservé, propice à un projet d'exploitation professionnelle. Le domaine se compose de quatre bâtisses rénovées avec des matériaux nobles et authentiques dans une démarche écologique. Demeure principale du 18 ème d'environ 300 m2 habitables proposant de beaux volumes de réception, une cuisine spacieuse, un salon/bibliothèque, deux chambres principales avec sanitaires et un immense dortoir. Une grange entièrement réhabilitée d'environ 400 m2 habitables dédiée à l'accueil du public dispose d'un espace restauration avec cuisine semi-professionnelle, d'une grande salle modulable ainsi que de plusieurs chambres et dortoirs avec sanitaires. Deux gîtes indépendants d'environ 70 m2 habitables chacun, rénovés dans le même esprit. Une salle multifonction d'environ 70 m2 permet d'envisager diverses activités : séminaires, concert, ateliers, stages ou événements. Le foncier, composé de prairies et de bois, offre un cadre remarquable : activité touristique, événementielle, équestre. Un ensemble rare par son envergure et son potentiel. Exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare sur le marché à Angoulême, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Découvrez cette propriété Angoulême à vendre, un ensemble immobilier exceptionnel, fruit d'une rénovation intégrale qui marie le charme de l'ancien à des technologies modernes. Cette propriété se compose de deux unités indépendantes, organisées autour d'une cour intérieure privée, garantissant un cadre de vie paisible et sécurisé. - L'Immeuble de Réception (Hôtel Particulier) : Un bien clé en main conçu pour l'accueil de prestige, offrant 6 unités d'hébergement haut de gamme (studios, duplex, appartements et chambres). Chaque unité est équipée d'une salle d'eau et d'un WC privatif, climatisation réversible et rénovation de haut standing. Grâce à une domotique avancée et une gestion numérique des flux, l'exploitation de cet immeuble est optimisée, avec une marge de progression tarifaire. - La Résidence Privée (Immeuble Familial) : D'une superficie d'environ 75 m² sur 2 étages, cet espace est idéal pour une vie de famille paisible, avec 3 chambres spacieuses rénovées et des sanitaires modernes comprenant une salle d'eau et une salle de bain supplémentaire. Le point fort de cette vente est la cour intérieure, offrant à la fois tranquillité et la possibilité de stationnement privé, un atout rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une double opportunité : acquérir une propriété à acheter à Angoulême pour une résidence principale de prestige, tout en bénéficiant d'un actif hôtelier rentable. Situé dans un cadre calme, à seulement 1h45 de Paris en LGV, ce bien est un choix idéal. Prix HAI : 1 458 333 euros charge vendeur Performance énergétique : D (228 kWh/m²/an), Gaz à effet de serre : B (6g CO2/m²/an) Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : 4 333 euros. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de propriété à Angoulême, contactez Valérie DECOOL au 0623549007 ou par email à v.decool@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Ce bien est garanti pendant 12 mois. Annonce sous la responsabilité de Valérie DECOOL, agent commercial enregistré au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, avec une garantie fournie par GALIAN.

À la recherche d'une propriété à acheter à Angoulême ? Découvrez cette magnifique propriété à vendre, qui surplombe un jardin paysagé et arboré, d'une superficie d'environ 3 hectares. La résidence principale, d'environ 600 m2, est en bon état et se prête à un cadre de vie élégant et spacieux. Au rez-de-chaussée, plusieurs salons lumineux avec des cheminées en pierre, une salle à manger, un bureau et une cuisine qui s'ouvre sur le jardin, sont tous dotés de sols en terre cuite, créant un espace convivial. À l'étage, vous découvrirez 8 chambres, dont 7 avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite parentale, offrant confort et intimité. Pour vos moments de détente, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec poolhouse et d'un court de tennis. Les vastes dépendances peuvent accueillir des écuries et des équipements pour les passionnés d'équitation. Une maison de gardien indépendante de 120 m2, également bien entretenue, possède son propre jardin et garage. La propriété est située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement quelques minutes des commerces et services, et à 30 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, tout en étant à une heure de Bordeaux et de son aéroport. Cette propriété unique allie charme, confort et accessibilité. COMPROMIS EN COURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une propriété à acheter à Coulonges, ne manquez pas cette belle opportunité ! Ce bel ensemble immobilier, situé dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, se compose d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain arboré de 707 m² avec un jardin potager et un puits. La maison principale est lumineuse et se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, et d'une salle à manger/salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un bureau avec balcon et une salle de bain. Un grenier aménageable et une cave au sous-sol ajoutent des possibilités supplémentaires. Les dépendances comprennent un grand hangar, un appentis, une terrasse couverte et une cuisine d'été, idéales pour vos moments de convivialité. C'est une opportunité unique de faire l'achat d'une propriété à Coulonges, alliant charme et potentiel ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez le charme de cette propriété à vendre située à Mérignac, dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure historique, ancienne métairie du XIXe siècle, offre un cadre de vie confortable et accueillant. Perchée sur les hauteurs des coteaux de Jarnac, elle se présente avec une grande cour qui met en valeur son architecture imposante. En franchissant le perron d'entrée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, ornée de pierres, menant à un bureau ou à une cuisine lumineuse, témoin des traditions culinaires passées. Le salon/salle à manger, agrémenté de baies vitrées, profite d'une lumière naturelle tout au long de la journée et dispose d'une cheminée chaleureuse pour les soirées en famille ou entre amis.À l'étage, l'espace nuit vous offre quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC privés. Une cuisine d'été, attenante à la cour, donne accès à une vaste cave pour préserver vos meilleures bouteilles. Le rez-de-chaussée est pourvu d'un hourdis béton, attestant de la qualité de construction et de la salubrité du bien. Deux dépendances, récemment rénovées, complètent l'ensemble, proposées actuellement en location gîte avec la possibilité de conserver cette activité.Pour vos moments de loisirs, une annexe conviviale avec un billard est également présente, ainsi qu'une grange de 150 m2, utilisée comme garage et contenant le local technique d'une nouvelle chaudière à granulés. Le diagnostic de performance énergétique est en cours de renouvellement, avec un résultat attendu en classe C, et une assurance décennale vous apportera une tranquillité d'esprit.À l'extérieur, profitez d'un environnement paisible avec une piscine de 5X10 m, un espace pétanque, un verger, et une belle terrasse couverte avec barbecue, le tout sur un terrain spacieux de 8100 m2. Les meubles et équipements des gîtes sont inclus dans la vente. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré pour un achat de propriété à Mérignac. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Ref. 4780 : Propriété à vendre à Angoulême, Charente, en région Poitou-Charentes. Situé aux portes d’Angoulême, ce domaine exceptionnel offre un cadre paisible et préservé avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Accessible facilement par la N10, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cette propriété à acheter à Angoulême se compose d'un logis d'environ 800 m² de surface habitable. La plupart des pièces offrent une vue magnifique sur la nature et un vaste étang. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec annexes, ainsi qu'un WC. Au premier étage, accessible par deux escaliers séparés, on trouve onze chambres, chacune avec sa salle de bains ou sa salle d’eau et WC. Une annexe abrite une chambre indépendante avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une pièce de réception/séminaire avec sanitaires. Les dépendances comprennent une maison de gardien avec séjour, cuisine, et deux chambres à l'étage, une deuxième maison en ossature bois, diverses remises, un hangar transformé en manège couvert, une grange pour le matériel d’entretien, et des boxes à chevaux. La propriété s'étend sur 80 hectares, incluant prés, bois de chênes, une truffière, et un étang de dix hectares. Une piscine et un terrain de tennis complètent ce bien d’exception. Pour plus d’informations sur cette vente de propriété à Angoulême, contactez le Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes au 02.43.98.20.20 ou consultez notre site internet.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Roullet-Saint-Estèphe, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Datant du XVIIIe siècle, cette maison proche d'un bourg dispose de commodités, d'écoles primaires et d'un accès aux transports en commun pour Angoulême. La maison principale, d'une superficie d'environ 320 m2, se compose de 10 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains. Son caractère ancien a été préservé avec soin, affichant des éléments authentiques tels que des parquets en chêne, des poutres en bois, de belles cheminées en pierre et des carrelages d'époque, sans oublier la cuisine avec son sol en cœur de demoiselles. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos d'environ 5 800 m2 comprenant une piscine, une terrasse et une cuisine d'été, ainsi que des dépendances avec toitures neuves. Cette propriété Roullet-Saint-Estèphe est un véritable coup de cœur, idéale pour un projet d'achat de propriété à Roullet-Saint-Estèphe.

16560 – ANAIS – 5 MINUTES DE BRIE ET DE LA N10 – MAISON AUTHENTIQUE DE CARACTÈRE 290 M2 – 5 CHAMBRES – BUREAU – CUISINE SÉPARÉE – SPACIEUSES PIÈCES DE VIE – PARC ARBORÉ CLOS DE MURSEfficity, l'agence qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette propriété exceptionnelle à vendre à Anais, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.À seulement 15 minutes de la zone commerciale Angoulême Nord et à proximité du bourg de Brie avec toutes ses commodités, cette demeure du XVIIe siècle se dresse au cœur d'un parc de 3900 m². Rénovée avec soin tout en respectant son histoire, cette maison séduit par son authenticité. Ancien logis divisé en deux habitations, elle présente une mitoyenneté par un mur.Composée de matériaux nobles et de généreux volumes, cette propriété à acheter à Anais offre également de belles dépendances, des cours intimes, un espace de stationnement et un jardin paysager propice à la détente.Un bien rare, à l'âme préservée, idéal pour une résidence principale de charme, une maison de famille ou un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes…).Au rez-de-chaussée :- Une grande entrée avec un magnifique escalier.- Un WC séparé.- Un débarras.- Une vaste cuisine séparée avec son sol en "cœurs de demoiselles".- Une salle à manger donnant sur le parc.- Un grand salon orienté vers l'extérieur.- Un deuxième salon pouvant servir de bureau ou être aménagé en chambre.À l'étage :- Un large couloir avec placards.- 5 chambres spacieuses avec rangement, dont une avec salle d'eau.- 1 WC séparé.- 2 salles de bain.- 1 buanderie.À l'extérieur :- Un parc arboré paysager.- Des dépendances adaptées pour divers projets : ateliers, caves, locations courtes durées, remises.- 2 fours à pain d'époque.- Multiples espaces en bon état.Côté confort :- Exposition sud pour les pièces de vie.- Plafonds hauts dans toute la maison.- Fibre optique.- Stationnement disponible.- Double vitrage.- Rénovation de la toiture, charpente, zinguerie, façade, murs et assainissement.Contact : Nicolas LE LOUET – 06 61 24 23 88 – nlelouet@efficity.comLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frNicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre à Angoulême, Charente (16), au sein de la région Poitou-Charentes, cette maison d'exception d'une superficie de 215 m2 située dans le secteur Bussat, à proximité du centre-ville. Cette propriété Angoulême à vendre offre 4 chambres, une piscine chauffée, une terrasse, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Pour les amateurs de confort, elle dispose d'un garage et d'une cave.Dès l'entrée, vous serez conquis par son escalier en pierre. L'espace s'ouvre sur une vaste salle à manger et une cuisine équipée attenante, avec un séjour agréable offrant une belle vue sur le jardin. Ces pièces de vie spacieuses sont éclairées par un lumineux patio. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace fonctionnel.Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et dressing, dotée d'une terrasse en bois, ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant.Au rez-de-rue, une suite avec chambre, dressing et salle d'eau est idéale pour accueillir vos invités, en plus d'un grand garage avec porte électrique, d'une cave, d'une chaufferie et d'un espace de stockage.Le jardin se divise en terrasses, offrant divers endroits propices à la détente, agrémentés d'une végétation d'inspiration méditerranéenne. Profitez de deux terrasses, dont une avec piscine chauffée, et d'un patio sans vis-à-vis pour un cadre intime et exceptionnel.Caractéristiques techniques : assainissement collectif, chauffage par le sol, chaudière gaz de ville, aspiration centralisée, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme, garage avec porte électrique, et deux places de parking privatives dans la rue.Pour toute information complémentaire concernant l'achat de cette propriété à Angoulême, contactez Nicolas Le Louet au 06 61 24 23 88 ou par email à nlelouet@efficity.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Nicolas Le Louet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°485121099. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Découvrez cette propriété à vendre à Mouthiers-sur-Boëme, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes d'Angoulême. Ce remarquable ensemble immobilier en pierre s'étend sur une parcelle de 3,5 hectares et se distingue par sa truffière en production, ses vastes dépendances et ses deux habitations. La maison principale, offrant 160 m2 habitables, se compose d'une entrée, d'un séjour agrémenté d'une cheminée et d'un four à pain, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau et salle de bains, ainsi qu'un deuxième WC séparé. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, installée en 2023. Une maison indépendante de 67 m2 est actuellement mise en location pour 450 EUR par mois. Cette maison comprend un espace de vie avec cuisine ouverte et une chambre à l'étage avec salle de bains. Les dépendances et la grange offrent de beaux volumes, avec un total de 240 m2, ainsi qu'une immense terrasse offrant une vue imprenable sur la Boëme, tout en restant au calme. Les conditions sont optimales pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat propriété Mouthiers-sur-Boëme.

À Coteaux-du-Blanzacais, Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre est idéalement située au cœur du village, avec toutes les commodités à portée de main (commerces, médecins, écoles), le tout sans vis-à-vis. À moins de 20 minutes d'Angoulême, cette maison est parfaite pour divers projets. L'habitation est divisée en deux parties : - La première partie au rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une chambre, un WC, une cuisine ouverte sur le séjour de plus de 42 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'un bureau et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre de 25 m² avec salle de bain et WC (actuellement louée en chambre d'hôte), une seconde chambre de 20 m² avec salle d'eau/WC et un vaste dressing de 15 m² pouvant également servir de troisième chambre. - La deuxième partie dispose d'une cuisine équipée de 24 m², d'une salle d'eau/WC, d'un grand séjour de plus de 50 m² avec insert, ainsi qu'une mezzanine. À l'étage, il y a une chambre de 17,5 m² et une chambre de 15,5 m², accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Les deux espaces de vie peuvent communiquer au rez-de-chaussée et à l'étage. Un grenier aménageable au deuxième étage ajoute encore plus de potentiel à cette propriété. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 45 m², d'un atelier de 95 m² et d'une dépendance divisée en trois parties : une écurie de 3 boxes à chevaux, un rond de longe couvert de 10 m x 10 m, et un espace de stockage de plus de 110 m². Un rond de longe extérieur de 18 m et des abris pour chevaux complètent ce bel ensemble. La propriété offre environ 3000 m² en pleine propriété et environ 9900 m² en location annuelle, le tout attenant. Un ruisseau traverse le terrain (absence de risques d'inondations pour la maison), et une cuve de 30 000 litres pour la récupération des eaux pluviales est présente. Raccordée au tout-à-l'égout, la maison est équipée de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage central via pompe à chaleur. Cette belle propriété rénovée avec goût n'attend plus que vous. C'est un bien idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes, un gîte ou pour les propriétaires de chevaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71 % TTC du prix hors honoraires. Pour toute question ou visite, contactez Charlotte JAUBERT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) au 06 14 62 79 03 (réf. 579045).

Prix au m² le plus bas

165 000 €

444 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 372 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Michel (16)

Découvrez cette propriété à vendre à L'Isle-d'Espagnac, située dans un secteur tranquille de Charente, en région Poitou-Charentes. Ce bien, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, nécessite quelques travaux mais est habitable de suite. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² à réaménager, une chambre et une salle de bain spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit est composé de deux grandes chambres de plus de 16 m², dont l'une dispose d'une salle d'eau pour plus d'autonomie. L'extérieur, d'environ 80 m², reste à imaginer. En complément, un hangar de 200 m² à réinventer entièrement, avec un espace extérieur de plus de 100 m², offre des possibilités variées : un loft contemporain, une maison familiale spacieuse, ou un espace professionnel. Une dépendance de 80 m² à rénover est également présente, pouvant se transformer en petite maison ou bureaux. Proche des commodités et des transports, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Clément HUBERT, Agent commercial OptimHome.

iad France - Yann Moritz vous propose: Domaine d'Exception à Champniers : Corps de Ferme de Caractère en Pierre de Charente avec Dépendances et Piscine Couverte. Niché dans un hameau préservé à Champniers, ce corps de ferme authentique en pierre de Charente (XVIIIᵉ-XIXᵉ) est entièrement clos par des murs en pierre, offrant une intimité totale sans vis-à-vis sur un terrain arboré agrémenté de tilleuls centenaires. La maison s'organise sur deux niveaux : grand salon avec pierre apparente et cheminée, cuisine équipée, bureau, 6 chambres dont une suite parentale potentielle de plus de 30 m², un vaste espace à aménager à l'étage de plus de 60m², 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC séparés. Parquet chêne et double vitrage intégral. Plus de 570 m² de bâti au total : chais transformé en atelier attenant à la maison, garage grande hauteur pour plusieurs voitures et camping-car, grange avec potentiel de conversion en gite, et pigeonnier restauré. Piscine couloir de nage 20 m × 4 m avec abri rétractable et filtration par électrolyse, utilisable de mars à octobre. DPE Classe B exceptionnel pour l'ancien, grâce à une pompe à chaleur récente desservant toutes les pièces, panneaux solaires, fibre optique et système d'alarme. Structure parfaitement saine. Rafraîchissement à prévoir au niveau décoration (salles d'eau, cuisine) et mise en conformité assainissement. Dossier de diagnostic complet et devis disponibles sur demande. Opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce domaine d'exception à Champniers. Caractéristiques

Située à Trois-Palis dans le département de la Charente, cette propriété à vendre date de 1967 et bénéficie d'un cadre calme. Très lumineuse, elle se compose à l'étage d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, on trouve également une entrée, une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un WC et un garage. Après quelques travaux de rénovation, cette maison pourra offrir de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour être divisée en deux logements indépendants. Le tout est situé sur une parcelle arborée et constructible de 3883 m². Une véritable opportunité pour un achat de propriété à Trois-Palis en région Poitou-Charentes.