Achat Propriété à Uzès (30) : 60 annonces

A 20 minutes à l 'ouest d'Uzès, cette propriété de caractère vous invite à découvrir un art de vivre rare, entre nature préservée et douceur méditerranéenne. Dominant son environnement, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Bouquet, offrant un panorama apaisant dans un cadre d'une grande quiétude. Implantée sur un parc paysagé d'environ 2100 m2, cet ensemble immobilier conjugue avec élégance résidence principale et activité d'accueil de charme. Une demeure principale raffinée : la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité : un vaste séjour ouvert sur l 'extérieur, une cuisine conviviale prolongée par une terrasse en Sud et Sud-est, trois chambres confortables, de multiples espaces de vie tournés vers la nature. Une activité d'accueil établie et pérenne La propriété accueille une activité de chambres d'hôtes reconnue et rentable, Six suites indépendantes qui s'ouvrent sur leurs terrasses privées, offrant intimité et confort ainsi qu'une salle de réception élégante, idéale pour les petits déjeuner ou pour des séminaires, retraites ou évènements privés. Cette configuration permet de concilier harmonieusement vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre privilégié. Des prestations extérieures de qualité : une piscine 12x6 , véritable invitation à la détente, espaces bien-être avec jacuzzi, parc arboré soigneusement entretenu, stationnement aisé pour plusieurs véhicules . Cette propriété confidentielle constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception, associé à une activité touristique florissante, au Coeur d'un environnement naturel et recherché. Idéalement située, elle offre un accès privilégié à de nombreuses activités de plein air, avec des parcours de vtt, et de randonnée ,du parapente , à proximité immédiate. Vous rejoindrez en 30 minutes une station thermale réputée, tandis que le Pont du Gard et ses descentes en canoë se trouvent à 40 minutes. Le charmant village d'Anduze célèbre pour son authenticité et sa Bambouseraie, est accessible en 20 minutes. Nîmes se situe à 30 minutes et Montpellier ainsi que les plages de Camargue à environ une heure, Les commodités du quotidien sont facilement accessibles : commerces de proximité à seulement 2 kilomètres, zone commerciale à 10 kilomètres. Le village dispose d'une école et d'un tissu associatif dynamique, tandis que les lycées sont situés à 10 minutes. Un cadre de vie rare, alliant sérénité, attractivité touristique et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UZÈS CENTRE : L'ÉVEIL D'UNE DEMEURE D'EXCEPTION Située au cœur du secteur sauvegardé, cette maison de ville de 132 m² est une opportunité rare pour les investisseurs et les amoureux de patrimoine architectural. Si le projet nécessite une rénovation totale, les volumes et les éléments structurels offrent un potentiel de prestige unique. Des volumes spectaculaires et des possibilités rares Oubliez les contraintes de stationnement du centre historique. Cette propriété propose des volumes hors normes : Le Rez-de-Chaussée (Le socle historique) : Environ 100 m² de dépendances sous de magnifiques voûtes. Cet espace en terre battue permet non seulement de garer deux véhicules en toute sécurité, mais offre aussi un potentiel de stockage ou de création de cave à vin L'Espace de Vie (240 m² habitables) : La structure permet d'imaginer une pièce de vie magistrale de 90 m², lumineuse et traversante. L'Espace Nuit : Les étages permettent de configurer au moins 4 grandes suites de 25 à 30 m², chacune avec sa salle de bains privative. L'Accessibilité : La disposition des lieux est adaptée pour l'installation d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Le luxe du calme et de l'extérieur Bien que située à deux pas des commerces et de la place aux Herbes, la maison préserve une sérénité absolue. Côté extérieur : Un charmant jardinet de vient compléter ce bien. Une respiration de verdure rare en cœur de ville, parfaite pour un patio végétalisé ou un espace détente à l'abri des regards. Le potentiel de transformation : ''Nous sommes ici sur un bien 'brut' pour initiés. La rareté réside dans la combinaison magique : 240 m² habitables + 100 m² de garage + un extérieur. Une équation quasi introuvable dans l'écusson d'Uzès.'' Un chantier conséquent pour un résultat qui sera, sans aucun doute, l'une des adresses les plus prisées d'Uzès. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1071 € - DPE : E - Mode de chauffage : gaz + électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

À seulement dix minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette superbe propriété à vendre est un mas authentique datant de 1850, riche d'une histoire captivante. Ancienne demeure d'une artiste sculptrice, cette propriété conserve une atmosphère inspirante où l'art et la lumière se rencontrent. Nichée au coeur d'un parc arboré, avec des champs de vignes à l'horizon, cette maison offre un cadre paisible et préservé. Dès l'entrée, le charme opère : des volumes généreux, des hauts plafonds, des matériaux d'époque soigneusement conservés et des sols patinés par le temps témoignent de l'authenticité du lieu. La décoration, subtile et raffinée, respecte l'âme originelle de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une élégante enfilade de pièces de réception, comprenant une cuisine chaleureuse, des salons de caractère, dont un ancien espace dédié à la création artistique, et un vaste séjour illuminé par de larges baies vitrées, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Chaque pièce donne un accès direct à la cour et au jardin paysager. Ce niveau est complété par une chambre, une salle de bains et une terrasse intime. À l'étage, deux chambres avec cheminée prolongent cette atmosphère douce et élégante, accompagnées d'un salon de détente et d'une mezzanine, parfaits pour la lecture ou le repos. Des atouts supplémentaires incluent un puits, une cuisine d'été et un garage. Une possibilité d'acquérir ou de louer des terres attenantes, idéales pour accueillir des chevaux, vient également s'ajouter à cette offre. Située à l'entrée du village, cette propriété à acheter à Uzès offre une sensation de solitude et de sérénité tout en restant proche des commodités. Un cadre inspirant pour les amoureux d'authenticité, d'art et de nature.

Une Propriété d’exception sur 10 hectares de terrain d’un seul tenant… Voir et sentir avec une âme neuve, une âme enfantine… ces cyprès de Florence qui dans une transparence azuréenne découpent leur flamme torsadée traçant leur haute torche comme une rangée de traits verticaux gouachés à fleur de nue, et puis il y a ces effluves, fraicheur de la nature portées d’un souffle, le ballet des senteurs de notre midi, une pause dans le temps, un répit rien qu’à soi, un mode de vie, une culture ! Elle sent bon la couleur cette demeure, une couleur sobre, cosy, sans fioriture, juste l’élégance du nécessaire, la beauté de la matière à l’état brute… autour, règne le silence, les abeilles et les oiseaux, turbulents locataires d’un domaine de plus de dix hectares planté de fruitiers, de mûriers, d’oliviers et d’espaces préservés. C’est au balcon de la Provence sur les Cévennes que fut dressée cette haute et puissante bâtisse percée d’arches de pierre. Deux spacieux bassins de natation carrelés dévoilent un panorama exceptionnel ondulant au gré de collines boisées parsemées de vignes, plusieurs vastes terrasses pour certaines couvertes 400m² habitables rénovés en 4 logements possibles qui offrent de très beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond en parfaite harmonie avec l’ambiance minérale qui flotte entre ces murs apprêtés de terres cuites magnifiques au sol et de boiseries, une connivence de matériaux chaleureux dans le respect d’un patrimoine séculaire.. A l’abri des regards, cette propriété du XVe siècle pour sa partie la plus ancienne, dispose d’environ 420m² de dépendances à aménager, laissant libre cours à tout projet ambitieux de chambres d’hôtes ou de gîtes avec une histoire à conter, car ce mas abrita un milieu artisanal, des créateurs maîtres dans l’art de la tapisserie, des tisserands à la main œuvrant sur des métiers mécaniques dans la plus pure tradition. Il existe tant de découvertes, tant d’escapades, un tel panel de plaisirs nature pour qui veut cheminer dans la vallée de la Cèze, dans les gorges de l’Ardèche, proche du pays de l’Uzège au travers des villages atypiques peuplant nos régions qu’il est impossible d’en faire l’inventaire mais ce qui est certain c’est qu’il arrive parfois dans les marchés de Provence que les marchandes de légumes chantonnent à qui veut l’entendre ; « Voici pour 100 francs du thym de la garrigue, un peu de safran et un kilo de figues, voulez-vous, pas vrai, un beau plateau de pêches ou bien d’abricots ? » Un environnement privilégié, pour amoureux du calme et de la quiétude, à environ 40min du Duchè d'Uzès... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 2777

À seulement 30 minutes au nord d'Uzès, dans un pittoresque village surnommé 'la Petite Venise' pour ses canaux enchanteurs, cette propriété à vendre offre une ambiance bucolique et des matériaux de grande qualité. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur une jolie rivière, idéale pour les baignades estivales. La maison présente de beaux volumes et une disposition parfaite autour d'une piscine à débordement et de ses terrasses. Le niveau principal se compose d'un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable, ainsi qu'une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, la suite parentale constitue un espace cosy avec sa salle de bains privative et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet de recevoir famille et amis en toute sérénité. Cette propriété rare combine confort moderne, charme des matériaux nobles et environnement naturel privilégié, parfaite pour ceux cherchant une propriété à acheter à Uzès. Prix : 998 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE A (42) / GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 884 et 1196 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite de cette propriété Uzès à vendre et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation des visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélia VINCENS, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.

Coup de cœur du secteur

599 000 €

3 186 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
• 

Uzès (30)

Découvrez cette propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes d'Uzès, cette charmante demeure d'environ 188 m² est nichée dans un environnement préservé, au cœur d'un vaste terrain arboré de 6 300 m². Profitez d'un cadre de vie calme, agrémenté d'une piscine avec pool-house et d'installations équestres. La maison se compose d'un salon convivial, d'une cuisine, d'une buanderie, de 4 chambres et d'un bureau, offrant un agencement parfait pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces pensés pour le quotidien, avec une ouverture sur les terrasses et le jardin. À l'étage, la suite parentale et le bureau créent un espace intime idéal pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété séduit avec son vaste terrain, sa grande piscine et ses box pour chevaux, parfaits pour les passionnés de nature et d'équitation. Cette propriété à acheter à Uzès allie volume, confort et nature, dans un secteur particulièrement recherché. Présentée par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers , de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux. PRIX DE VENTE 1 500 000 euros . DPE D(20)/ GES C(20) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6350 et 8750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À seulement quelques kilomètres d'Uzès, découvrez cette superbe propriété à vendre, un mas du XIXe siècle accompagné de son centre équestre entièrement équipé, le tout sur environ 15 hectares. La surface du mas est d'environ 400 m2 sur 3 niveaux et nécessite une rénovation pour retrouver tout son éclat. Vous apprécierez également un gîte de 120 m2 avec une piscine de 10x5 m. Concernant les installations équestres, vous trouverez : - Une carrière de 40m sur 60m avec sol équestre en silice microsable, arrosage automatique et éclairage avec monnayeur. - Un manège couvert de 20m sur 30m avec les mêmes caractéristiques que la carrière ainsi que des miroirs, un système audio et une tribune avec fauteuils. - Une carrière enherbée de 30m sur 30m. - Un rond de longe type Havrincourt de 15m sur 30m, également équipé de sol en silice microsable. - Un marcheur pour 4 chevaux de 15m de diamètre, une piste de galop de 500m avec sol naturel, et 23 boxes avec sol PVC. - De nombreux paddocks avec abris et abreuvoirs automatiques.- Un hangar couvert, un atelier mécanique, et plusieurs selleries. Cette propriété située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie exceptionnel au calme. Pour un projet d'achat de propriété à Uzès, n'hésitez pas à contacter Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 0607351943 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Uzès, située dans la partie ancienne du village dans le Gard, région Languedoc-Roussillon, est un bien d'une superficie d'environ 145 m², entièrement rénovée avec soin. Son authenticité et ses prestations de qualité vous séduiront immédiatement. Répartie sur trois niveaux, cette maison dispose de beaux espaces de vie, incluant quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux salons chaleureux, dont l'un est agrémenté d'une cheminée à insert pour un confort optimal. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’harmonise parfaitement avec l’ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et paysagé de 2 344 m², véritable écrin de verdure avec un accès direct à la voirie communale. Une piscine spacieuse de 11 x 5 m vient compléter ce cadre enchanteur. Une remise indépendante accompagne ce bien, et la terrasse bien abritée offre un coin de détente idéal dans un environnement paisible et préservé. Pour toute personne intéressée par l'achat de propriété à Uzès, n'oubliez pas que les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante propriété à acheter à Uzès, située à seulement 5 minutes de la ville et à proximité immédiate des commerces. Cette maison de village en pierre dispose d'une cour intimiste et d'un bassin chauffé, parfaits pour profiter des beaux jours dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Élevée sur deux niveaux, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec un poêle à bois et un salon confortable, tous climatisés. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, vous trouverez deux chambres spacieuses et lumineuses, également climatisées, ainsi qu'une troisième chambre indépendante au rez-de-chaussée. De plus, un atelier d'artiste bénéficiant d'une belle luminosité est idéal pour vos créations. Un vaste espace comble aménageable d'environ 40m², avec une hauteur sous plafond agréable, offre de nombreuses possibilités pour agrandir ou personnaliser votre nouveau chez-vous. Les arrivées de chauffage en attente faciliteront cette transformation. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Demeure d'exception à Uzès, à 7 minutes à pied de la Place aux HerbesDans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes à pied du coeur historique d'Uzès et de sa célèbre Place aux Herbes, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié.Édifiée dans les années 50 puis repensée et agrandie par un architecte dans les années 90, la maison allie charme et confort. Développant une superficie habitable de 246 m², elle s'ouvre sur un superbe terrain paysager de 2 500 m² agrémenté d'une piscine 5 x 11 m.Le rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux prolongé par la terrasse et le jardin, ainsi que d'une cuisine d'été.À l'étage, vous découvrirez une salle à manger pouvant aisément être transformée en chambre supplémentaire ou ouverte sur le salon, une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une chambre et une salle d'eau. L'étage bénéficie également d'une belle terrasse offrant une vue dégagée.Deux garages et un grand atelier, complètent ce bien.Un emplacement privilégié, des volumes généreux et un cadre enchanteur font de cette propriété une opportunité unique sur le marché Uzétien.Honoraires charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2854.00 € et 3863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Séverine Mangin Immobilier : Odile Senelonge Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 9 minutes d'Uzès, dans l'un des villages les plus prisés du Gard, cette magnifique propriété à vendre bénéficie d'une restauration de qualité, alliant authenticité et confort moderne. Située à l'abri des nuisances, elle offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. L'accès par le jardin dévoile progressivement la bâtisse, avec sa façade pleine de caractère et une piscine intégrée harmonieusement dans le paysage, invitant à la détente. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, totalisent près de 100 m², comprenant un grand salon avec une cheminée centrale, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon TV ou bureau, prolongé par un élégant couloir exposé plein sud. La suite principale dispose d'une salle de bains complète et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, un salon avec cheminée dessert deux suites supplémentaires, chacune dotée d'une salle de bains, d'une kitchenette et d'une terrasse commune, offrant une réelle indépendance. En rez-de-jardin, plusieurs espaces annexes comme un atelier chauffé, un salon d'été voûté, une cave et une buanderie font le charme de cette maison. Une maison d'invités indépendante est également comprise, avec un séjour, deux chambres et une salle de bains. Le jardin paysager, entouré de murs en pierres sèches, encadre la piscine idéalement située, créant une atmosphère méditerranéenne. Dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, la propriété offre des prestations de qualité, de généreux volumes et un emplacement recherché, idéale pour un achat de propriété à Uzès, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Prix : 1.695.000,00 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE C : GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2660 euros et 3610 euros, indexé sur les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de propriété à Uzès, contactez Christian DELORME au 0646773687 ou par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com.

Découvrez une propriété à UZES, Gard (30), au cœur de la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception s'étend sur 353 hectares principalement boisés, dont 15 hectares de truffiers, dans une zone classée Natura 2000. Ce bien, parfait pour un achat de propriété à UZES, propose une atmosphère apaisante et sereine, propice à la méditation. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont un logement pour le gardien, avec des façades en pierres récemment restaurées. Avec une surface totale d'environ 915 m², cette propriété à vendre est meublée et équipée. Vous y trouverez également un puits, un potager, et une piscine de 12x6m en marbre, dotée d'un jacuzzi et d'un bassin à contre-courant, entourée par un appartement privatif et un boulodrome. L'alimentation en eau est parfaitement gérée avec un accès à l'eau de ville, complété par un puits et une citerne. Le système de chauffage, assuré par des cheminées et quatre chaudières au gaz, est complété par des panneaux solaires fournissant de l'eau chaude à la piscine et à la maison du gardien. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques et leur réseau d'épandage. Ce lieu unique présente un fort potentiel d'intérêt biologique avec ses maisons troglodytes, avens et lac souterrain. Une véritable chance pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien rare, proposé par Botella Immobilier, est à considérer dans votre projet d'achat de propriété à UZES. Pour toutes informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Ref 2817

À seulement 10 minutes d'Uzès, dans un village prisé du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique propriété à vendre, un authentique mas familial en pierre du XVIIIème siècle. Avec une surface développée de 407 m² et un terrain de 1,8 hectare, cette propriété saura vous séduire par son charme. Entièrement rénovée par l'architecte Jean-Pierre Caumette et le décorateur Richard Goullet, elle allie caractère et modernité grâce à des matériaux de qualité. La rénovation a été exhaustive, incluant le gros œuvre en pierre, une toiture neuve, des joints de façade, une isolation en chaux-chanvre, ainsi que des menuiseries en bois et des fenêtres à double vitrage anti-effraction. Les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation sont également neufs. Le décorateur a pris soin de réaliser une peinture à la chaux, et le réseau d'assainissement, tout comme la piscine neuve, sont également à votre disposition. Ce bien a été réalisé avec une assurance décennale couvrant tous les travaux, ce qui permet un emménagement immédiat.La possibilité d'achat peut se faire avec ou sans le mobilier. Les travaux ont duré 4 ans et se sont achevés en 2024, et la performance énergétique de la propriété est classée A. Ce mas, unique par sa position dominante, offre des vues imprenables sur la campagne environnante et le Mont Bouquet, le tout dans un cadre de calme absolu. La distribution intérieure comprend : au rez-de-jardin, des salons, une chambre, une buanderie et une cuisine qui donne sur la piscine et ses terrasses en pierre ; au niveau supérieur, plusieurs pièces de réception, un salon avec cheminée, une salle à manger et une chambre avec une salle de bain spacieuse. À l'étage, vous trouverez un salon média et trois suites complètes, dont une parentale avec terrasse panoramique, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Située à moins de 45 km de la gare TGV d'Avignon, cette propriété à acheter à Uzès vous offre également la possibilité d'un garage.

À Uzès, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Offrant un mélange de charme, d'authenticité et d'élégance, cette maison parfaitement restaurée se distingue par ses larges espaces et son excellente distribution. Avec un bel ensemble de réception de 56 m², une cheminée majestueuse et 5 chambres, cette maison principale offre tout le confort. La maison d'invités, répartie sur trois niveaux, est idéale pour accueillir vos hôtes. Le tout dans un village avec commerces à seulement 25 mètres et à proximité d'Uzès, Nîmes et Avignon. La propriété comprend également un garage sécurisé et une cave de 21 m².

Magnifique ! Que dire de plus, tout tient en un seul mot ! … Nous avons vraiment adoré la beauté conviviale et raffinée des lieux, la ravissante piscine (18x6) à débordement, les espaces paysagés, la qualité de la rénovation… un superbe et inoubliable séjour où la magie opère dès le porche passé et l’entrée dans le patio, le bassin et sa fontaine, une végétation harmonieuse, sérénité et harmonie propices à la méditation…dans un climat privilégié à quelques encablures du premier Duché de France, la cité médiévale d’Uzès à l’architecture exceptionnelle et à proximité des plus belles destinations touristiques, le Pont du Gard, la Cité des Papes à Avignon, la Camargue, les Arènes de Nîmes, le Théâtre Antique d’Orange et tant d’autres sites, fut édifié dans un écrin de verdure sur un parc de 4.6 hectares (dont 2.4 de forêt) peuplé de chênes, noyers et platanes... La rénovation a été optimisée avec le plus grand soin et le souci de d’allier confort et décoration tendance… Le domaine dispose de belles surfaces d’environ 1600m² habitable comprenant 8 gîtes, 3 salles de réception, cuisine professionnelle, logement privatif pour les propriétaires et de nombreuses dépendances dont une grange de 192m² et un atelier-garage de 248m². Que vous soyez randonnées, sports intenses ou amoureux de la nature, notre belle région regorge de propositions : kayak, équitation, parapente, golf, randonnée, tennis, cyclisme & VTT, via ferrata, parcours nature, sans oublier des découvertes de la faune et de la flore avec des guides spécialisés. Un grand bol d’air frais non loin du marché provençal de la place aux Herbes et de ses secrets, comme le chantait Bécaud : « Voici pour cent francs du thym de la garrigue un peu de safran et un kilo de figues, voulez-vous, pas vrai, un beau plateau de pêches ou bien d'abricots? Et par-dessus tout ça on vous donne en étrenne l'accent qui se promène et qui n'en finit pas !... ». Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier. Prix incluant les honoraires : 3.995.000,00€ - Honoraires : 3.77% - Prix hors honoraires - 3.850.000€ Dossier sur demande. Ref : 2713

À proximité d'Uzès et d'Avignon, au pied du Pont du Gard, cette propriété Uzès à vendre datant du XVIIᵉ siècle développe plus de 370 m² autour d'une cour intérieure paysagée avec piscine chauffée, offrant un cadre rare et intimiste au sein d'un village avec commerces. - Plus de 370 m² habitables, deux maisons indépendantes et de nombreuses pièces de vie. - Magnifique cour intérieure d'environ et terrasses, piscine chauffée. - Prestations rares : double garage, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et solarium. - Authentique rénovation préservant les matériaux anciens et le charme d'origine. Cette propriété à acheter à Uzès, située dans un environnement villageois vivant et recherché, dévoile tout son caractère autour d'une superbe cour intérieure paysagée, totalement préservée des regards. L'ensemble se compose de deux habitations distinctes, offrant chacune une atmosphère singulière et chaleureuse. La première maison propose trois belles pièces de vie offrant de beaux volumes, une cave en sous-sol idéal pour les amateurs, ainsi qu'une chambre, un bureau/dressing et deux points d'eau. La seconde habitation séduira par son vaste salon de plain-pied ouvrant directement sur la cour et l'espace piscine, véritable lieu de vie estival, et dispose également de quatre suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Les matériaux anciens – pierre, poutres, sols authentiques – ont été soigneusement conservés et rénovés, conférant à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte d'histoire et de charme. À l'extérieur, la cour arborée, les nombreuses terrasses ensoleillées ou ombragées et la piscine chauffée composent un cadre de vie rare en cœur de village. Pour parfaire l'ensemble, cette propriété dans le Gard bénéficie d'un double garage, d'un espace détente avec jacuzzi et sauna, ainsi que d'un solarium offrant une vue privilégiée sur le Pont du Gard. Un lieu exceptionnel alliant patrimoine, confort et prestations haut de gamme, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil haut de gamme. Ce bien vous est présenté par Gladys CARBONARI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 470 € et 12 860 € par an. Référence agence : 1274.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon. Découvrez cette superbe maison en pierre blonde d'environ 226 m2, qui allie le charme contemporain et provençal. Située sur un terrain arboré de 2120 m2, cette propriété de plain-pied dispose d'une vue dégagée sans vis-à-vis, orientée plein sud. **Détails de la propriété :**- **Superficie :** 226 m2- **Chambres :** 4 grandes chambres avec rangements, incluant un studio lumineux au sous-sol, offrant un accès direct à la piscine.- **Séjour :** Spacieux et lumineux, avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, éclairé par deux baies vitrées.- **Extérieur :** Terrain clôturé et arboré, avec un portail électrique, parfait pour profiter de moments de détente au bord de la piscine traditionnelle de 7x3.**Localisation :**Localisée à Uzès, cette propriété se trouve dans un village pittoresque, proche de toutes commodités et commerces.Ne manquez pas cette occasion unique d'achat propriété Uzès !Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Albastroiu Bogdan au 06.80.40.25.64 ou par email à b.albastroiu@swixim.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, une propriété située à Uzès, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette maison, implantée au cœur d'un village recherché à seulement 4 km d'Uzès, se distingue par ses belles prestations et sa proximité immédiate avec tous les commerces et commodités. La cour principale offre un bel espace et donne accès à un ensemble de caves, certaines pouvant être aménagées en atelier d'artiste, galerie ou espace de poterie, avec un ancien four potier dans l'une d'elles ajoutant un charme unique. Il existe également la possibilité de créer un appartement d'invités dans ces espaces. Accessible depuis une porte indépendante, deux caves de stockage complètent ce bien. Un bel escalier en pierre mène à une première terrasse au premier étage surplombant la cour, offrant deux accès à la maison. La partie principale comprend un séjour avec poêle à bois et accès à une seconde terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée. Au deuxième étage, une grande suite principale avec chambre spacieuse et salle de bains avec wc, ainsi qu'une terrasse privative offrant des vues imprenables sur le clocher et les monuments du vieux village. La seconde partie de la maison, actuellement indépendante, peut facilement être reliée à la première grâce à des travaux. Elle comprend une entrée ou un petit salon, une chambre et une buanderie, ainsi qu'un grand salon lumineux à l'étage pouvant être utilisé comme chambre et une salle de bains. La cour offre un potentiel d'aménagement, permettant d'envisager l'ajout d'un bassin. Au cœur de tous les commerces et commodités, cette propriété à acheter à Uzès est idéalement située dans une ruelle calme de village, à seulement 4 km d'Uzès.

À seulement 6 km d'Uzès, dans un village doté de commerces de proximité, cette charmante maison en pierre est à vendre. Elle comprend une annexe indépendante, un jardin et une piscine. Avec une superficie d'environ 145 m², la maison principale dispose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, menant à une terrasse équipée d'un volet électrique et à une seconde terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue agréable sur la piscine. Un salon intimiste, parfait pour les passionnés de musique ou de lecture, ajoute une touche chaleureuse. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau. La dépendance, avec accès indépendant, comprend un espace détente avec cheminée et une chambre, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité. Ce bien, une opportunité pour un achat de propriété à Uzès, se situe dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

740 000 €

1 276 €/m²

Propriété

• 580 m²
• Terrain 1816 m²
• 

Uzès (30)

À l'entrée d'Uzès, dans un emplacement stratégique à forte visibilité, cette propriété à vendre dans le Gard bénéficie d'un passage constant sur l'un des principaux axes menant au centre-ville et se trouve à proximité d'une zone commerciale dynamique. Cet immeuble de plus de 540 m2 est actuellement exploité en hôtel et comprend : 11 chambres ainsi qu'un appartement de fonction de 3 chambres, 2 grands parkings privatifs, une piscine, et une cuisine professionnelle équipée. L'ensemble est en excellent état et se compose d'une bâtisse en pierre de caractère associée à une extension plus récente, alliant charme et fonctionnalité. Ce bien représente un fort potentiel de valorisation : l'immeuble peut accueillir tous types d'exploitations commerciales, comme la création de 2 locaux commerciaux, l'exploitation en restaurant, ou la transformation du reste du bâtiment en plusieurs logements (jusqu'à 4 appartements) pour de la location saisonnière ou à l'année. Son emplacement exceptionnel, face au musée Haribo, un site touristique majeur d'Uzès, garantit un flux constant de visiteurs tout au long de l'année. Pour plus de détails, contactez Yann WOJTERA au 06 13 24 74 01.

Située à quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre est une belle opportunité pour un achat de propriété à Uzès. Avec environ 335 m² habitables, elle se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d'environ 7500 m², offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Ce bien rare est idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière actuellement en exploitation, ou un projet d'accueil touristique.- Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes.- Terrain arboré de 7500 m² avec deux piscines et un forage.- Confort moderne avec climatisations réversibles et panneaux solaires.- Cadre naturel préservé et nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale d'environ 210 m² comprend deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste gîte d'environ 90 m² avec une entrée indépendante, offrant un studio, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, un espace lumineux de 120 m² comprend un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un WC. Les deux niveaux sont communiquants et disposent d'entrées indépendantes, d'une terrasse, ainsi que de climatisations réversibles.La maison d'amis, d'environ 68 m², dispose de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une piscine chauffée est partagée entre les deux habitations.Le lodge indépendant de 60 m² offre un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une piscine privée à l'abri des regards.Un point remarquable est la terrasse offrant une belle vue sur le pont du Gard. Dans cet environnement naturel préservé, le potentiel d'aménagement est considérable : possibilité de construire, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements. La présence d'un forage et de panneaux solaires renforce le confort de ce bien.Ce bien rare sur le marché allie nature, confort et modularité, chaque espace ayant été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être.Pour plus d'informations, contactez Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494. Les honoraires sont entièrement à la charge des vendeurs. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an. Référence agence : 1236.

Rare ! Aux portes d'Uzès, magnifique propriété chargée d'histoire offrant une superficie habitable de 480 m2 composée d'une partie principale avec séjour, cuisine, , bureau, 4 chambres dont 2 en suite avec salle de bains, buanderie et deux appartements. Cette propriété offre de nombreuses possibilités avec une partie encore à aménager de 150 m2 et une dépendance de 300 m2. Au coeur d'un parc de 5529 m2 en bordure de rivière , ce lieu unique peut accueillir des chambres d'hôtes ou des gîtes ou constituer une belle demeure familiale. PRIX : 1190000 euros - Honoraires charge vendeur DPE D (154) / GES D (37) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6130 et 8350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420696 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à quelques minutes d'Anduze et de Vézénobres, cette magnifique propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, allie charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin par un architecte, elle conserve ses éléments de caractère tout en offrant des espaces lumineux et une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie s'ouvre sur le jardin avec une cuisine équipée, une salle à manger accueillante et un accès direct à un espace repas extérieur, parfait pour des moments conviviaux. À l'étage, un salon lumineux offre une vue imprenable sur les Cévennes. Trois chambres avec mezzanine partagent une première salle de bains, tandis que deux chambres spacieuses (22 et 23 m²) bénéficient d'une seconde salle d'eau. Au dernier étage, une large suite parentale ajoute une touche de sérénité. Le jardin paysager, la piscine et l'atmosphère paisible font de cette maison familiale ou de cette résidence secondaire un véritable havre de paix. De plus, la propriété à acheter à Uzès dispose d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage. Les équipements incluent une piscine chauffée, la climatisation, un poêle à bois et une cheminée, sans oublier de nombreux rangements. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un village prisé du département du Gard, à 26 km d'Uzès, cette propriété à acheter à Uzès offre des prestations uniques. La maison de village dispose d'une entrée en bois menant à un hall qui distribue le rez-de-chaussée. Un double garage de 47 m², pouvant être transformé en local professionnel, ainsi qu'une cave à vin et une pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi s'ouvrant sur un jardin intime viennent compléter ce niveau. Le premier étage présente une large terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la place du village. On y trouve également un espace salle à manger, un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'un grenier de 41 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare à la vente à Uzès dispose de nombreux atouts, tels que le double vitrage, la climatisation dans la chambre principale et des espaces extérieurs agréables, le tout à proximité de commerces et commodités.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette maison en pierre rénovée, au charme inouï, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon cosy et une cuisine dinatoire. La propriété offre également 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'une piscine de 3 x 5 mètres. Située dans un authentique village, cette maison Uzès à vendre se trouve à seulement 12 km d'Uzès.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 600 000 €

3 478 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 460 m²
• 6 chambres
• 

Uzès (30)

À vendre, propriété d'exception à Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété rare, s'étendant sur 8 hectares de nature préservée, offre un cadre idyllique avec un lac privé et une piscine de 200 m², idéale pour un projet de vie ou professionnel. La maison principale de 260 m² dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, et un garage. Vous trouverez également une maison indépendante de 135 m² ainsi qu'un appartement d'amis de 85 m². Pour les espaces professionnels, deux hangars de 750 m² et 450 m² sont disponibles, de même que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffage au gaz et climatisation réversible. Les possibilités sont variées : activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), projet professionnel ou résidence familiale avec potentiel de revenus. Le prix de cette propriété à acheter à Uzès est de 1 600 000 euros, avec des charges acquéreur de 3.23%, dont 50 000 euros inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 870 euros et 1 320 euros. DPE : A, GES : A. Pour toute visite et accompagnement dans votre achat de propriété à Uzès, contactez Linda CALLEGHER au 0621334246 ou par mail à l'adresse l.callegher@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien vous est présenté par Linda Callegher, agent commercial.

À la recherche d'une propriété à acheter à Uzès ? Cette superbe propriété de village située dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon, est idéale pour vous. Parfaitement exposée, elle offre une vue dégagée sur un jardin luxuriant et la campagne environnante. Dans un cadre raffiné, vous découvrirez une majestueuse entrée menant à un vaste salon-salle à manger de 74 m², tout en luminosité grâce aux nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse spacieuse de plus de 100 m². La cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon piano, ajoutent au charme de cette propriété. La suite principale de 51 m² est un havre de paix, avec une salle de bains moderne et dressing, tandis qu'une seconde chambre et un bureau complètent le rez-de-chaussée. L’étage, accessible par une cour, abrite un appartement d'invités avec son salon, grande chambre et salle de bains. De plus, un potentiel de réhabilitation des greniers (plus de 60 m²) vous permet d'augmenter la superficie de ce bien d'exception. Le sous-sol de 200 m² présente des caves, un atelier et un espace pratique pour stocker. Profitez de l'été avec une grande piscine et ses terrasses, ainsi qu'un jardin aménagé orné d'un majestueux figuier. Un accès supplémentaire vous permet aussi d’accueillir de nombreux véhicules. Cette propriété à vendre à Uzès se situe idéalement près des commerces de proximité, à 19 km d'Uzès et à seulement 21 minutes de Nîmes. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Découvrez cette confortable propriété à vendre à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un séjour agréable, prolongé par un salon accueillant doté d'une cheminée. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle de bains et un bureau. Profitez d'une terrasse et d'une cour de 16 m², ainsi que de caves pour vos besoins de rangement. Nichée au cœur d'un charmant village à seulement 7,5 km du centre d'Uzès, cette propriété est idéale pour un achat à Uzès.

Découvrez cette propriété d’exception à vendre à Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs, elle offre une vue imprenable sur le duché et ses tours. Avec environ 414 m² habitables, cette somptueuse propriété ne manquera pas de vous séduire. Elle se compose de deux habitations distinctes et d’une maison d’invités, le tout s'étendant sur près de 4 hectares de garrigues et de chênes truffiers, entièrement clôturés. La première bâtisse de 249 m² comprend une vaste pièce de vie avec une cuisine, un double salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse panoramique. Vous y trouverez également quatre chambres, trois salles de bain, un bureau/atelier et un espace en mezzanine. La seconde habitation de 130 m² dispose d'une cuisine, d'un séjour spacieux avec cheminée, de trois chambres et de trois salles de bain. Une charmante maison d’invités de 36 m², incluant cuisine/séjour, une chambre et une salle de bain, complète cet ensemble. Un double garage de 54 m² et deux piscines (13x6m à débordement et 12x6m), ainsi qu’un court de tennis entouré de bois et de chemins, apportent encore plus d’attrait à cette propriété. Ce véritable havre de paix allie nature et confort moderne (climatisation, double vitrage, fibre optique), situé dans une région prisée pour son patrimoine culturel et sa beauté naturelle. C'est une opportunité unique pour un achat de propriété à Uzès.

À 10 km d'Uzès, dans le département du Gard et en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette propriété à vendre. Ce Mas restauré offre 330 m² habitables sur un terrain d'environ 5000 m². Orienté plein sud et réparti sur trois niveaux, il dispose d'une vaste cour intérieure ainsi que d'une piscine de 15X7 m et d'un pool house. Le terrain est joliment paysagé et comprend des réserves d'eau, tout en étant en zone constructible. Cet ensemble immobilier de qualité vous garantit un cadre de vie calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire selon votre intérêt. Les coûts énergétiques sont estimés entre 3000 euros et 4100 euros par an. Le prix de cette propriété Uzès à vendre est de 1 453 000 euros. DPE : D - GES : D. Pour visiter cette propriété à acheter à Uzès et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Laurent BAUZERAND au 0662040292 ou par courriel à l.bauzerand@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité pourra vous être demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent BAUZERAND, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 394918098 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat référence : 418 570. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.