Achat Propriété à Vénéjan (30) : 56 annonces

Découvrez l'élégance intemporelle à proximité du charmant village de Vénéjan, niché au cœur de la région Occitanie, entre les prestigieuses villes d'Avignon et d'Uzès. Ce majestueux Mas Provençal en pierre, datant de 1610, s'étend sur une propriété de 6680 m2, où se mêlent harmonieusement l'histoire et le confort moderne, agrémentée d'une somptueuse piscine et d'un authentique four à pain en pierre. La résidence principale des propriétaires déploie ses charmes dès l'entrée, avec un hall majestueux desservant des espaces de vie généreux : un salon bibliothèque de 47 m2, un salon de 42 m2, une salle à manger de 44 m2, et une cuisine équipée de 14 m2. Un magnifique escalier en pierre conduit à une suite parentale luxueuse avec dressing et salle de bains privative. Deux appartements exquis sont disponibles à la location saisonnière : le premier, situé au 1er étage, propose un séjour/cuisine lumineux de 30 m2, deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et une salle d'eau. Le second, en duplex avec entrée indépendante, offre un séjour cuisine ouvert sur un charmant jardin d’hiver, une terrasse, une chambre en mezzanine, une salle de bain, et une seconde chambre avec salle de bains attenante. Cette propriété d'exception offre également quatre vastes pièces à rénover, offrant un potentiel d'aménagement unique. Un garage double et plusieurs dépendances complètent cette propriété d'exception. Les panneaux photovoltaïques discrètement intégrés sur une partie de la toiture, conformes aux normes en vigueur, assurent une autonomie énergétique et génèrent un revenu annuel de 20 000 € pour les huit prochaines années. Deux pompes à chaleur et un système de chauffage au fioul garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Ce Mas, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un bon état technique, incarne un équilibre parfait entre histoire, élégance contemporaine et commodités modernes. Nichée dans une région prisée, cette propriété offre un cadre de vie serein, à proximité de trésors culturels et naturels. Les informations sur les risques éventuels associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vente propriété Rochegude – Coup de coeur garanti ! Swixim Provence vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de plus de 100 m², décorée avec goût, offrant quatre chambres idéales pour accueillir famille et amis. Située dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, cette propriété Rochegude à vendre présente de nombreuses caractéristiques attrayantes : menuiseries récentes en double vitrage pour un confort thermique optimal, sans vis-à-vis ni copropriété, et plusieurs places de parking gratuites à proximité immédiate. Le salon chaleureux, équipé d’un poêle à granulés récent, est prêt à être utilisé dès votre arrivée. Aucun travaux à prévoir, car la maison est entièrement entretenue et soigneusement décorée. Les espaces extérieurs sont agréables, incluant une terrasse offrant une vue panoramique sur le Mont Ventoux et la région, ainsi qu’une cour intérieure, un véritable havre de fraîcheur en été. Ce bien est également complété par plusieurs caves, dont une cave voûtée pleine de charme. Située près des commodités, des écoles et des transports, cette maison polyvalente est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Un bien de caractère alliant confort, charme et emplacement privilégié – à visiter sans tarder.

À la recherche d'un achat maison à Laudun-l'Ardoise ? Découvrez cette maison de plain-pied, construite en 2002, située sur un terrain de 1 483 m2 entièrement constructible et divisible, prête à accueillir un second projet. Cette propriété rare dans le secteur offre 90 m2 habitables comprenant : une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour climatisé donnant sur une terrasse couverte, une cuisine meublée avec accès direct au garage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et deux toilettes. Un second garage indépendant ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le véritable atout de cette maison à vendre à Laudun-l'Ardoise est la possibilité immédiate de détacher une parcelle constructible d'environ 700 m2, idéale pour un projet familial (maison + terrain pour enfants), un investissement (construction ou revente de parcelle) ou une valorisation patrimoniale à moyen terme. Cette propriété se situe dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située dans un charmant vallon au nord des Côtes du Rhône gardoises, cette belle propriété à vendre à Sabran offre environ 13 hectares, dont 6 hectares de vignes. Idéale pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Sabran ou une reconversion, ce domaine à taille humaine est parfait pour une installation. Entouré de vignes et de pinèdes, le domaine viticole dispose d'un ensemble immobilier attrayant adapté à des activités viticoles, commerciales, agro-touristiques et événementielles. Il comprend : - Une habitation spacieuse avec quatre chambres ; - Deux gîtes pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes ; - Deux garages pour le stockage du matériel de culture, offrant également la possibilité d'aménager une petite cave de vinification. Le domaine est agrémenté d'une soixantaine d'oliviers et d'une grande piscine, le tout dans un cadre enchanteur. Avec une belle architecture cévenole, il se distingue par ses pièces voûtées, sa façade en pierre apparente et une charmante cour intérieure. Cette propriété Sabran à vendre conjugue un cadre de vie agréable et de nombreuses opportunités de développement.

À vendre à Orange, Vaucluse, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle est une occasion unique d'acquérir un bien d'exception. Nichée en pleine campagne, dans un cadre de vie paisible et privilégié, cette bâtisse d'environ 430 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses prestations exceptionnelles, telles que des escaliers à vis, un séjour voûté et de vastes volumes inondés de lumière.Le rez-de-chaussée comprend un salon de 45 m2 avec cheminée, un bureau, un petit salon de 20 m2 et une cuisine. À l'étage, vous trouverez un séjour/salon avec cheminée, quatre chambres, un bureau et trois salles de bains. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées, chacune dotée de sa propre salle de bains et toilettes.Les annexes de cette propriété à acheter à Orange complètent l'offre avec un appartement indépendant de 67 m2, un appartement T3 à rénover, des hangars de 190 m2, un garage de 77 m2, ainsi qu'une cave de 30 m2, une buanderie et diverses dépendances. À l'extérieur, le magnifique parc arboré de 23 000 m2, comportant un verger avec des oliviers, des cerisiers et des vignes, ainsi qu'un terrain supplémentaire de 33 000 m2 en fermage, offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Vous pourrez également profiter d'un espace détente comprenant une piscine et un pool house, parfait pour les journées ensoleillées.Les prestations incluent un chauffage central et un forage. Ce bien rare représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant une vente de propriété à Orange.DPE : D (184 kwh/m2/an) GES : E (55 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 5025 EUR. Prix : 961 000 EUR FAI Réf. 4589. *Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez visiter le site : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 495 000 €

3 051 €/m²

Propriété

• 14 pièces
• 490 m²
• 7 chambres
• 

À 11km de Vénéjan (30)

À la recherche d'une propriété à acheter à Saint-Michel-d'Euzet, Gard ? Découvrez cette propriété d'exception en vente à Saint-Michel-d'Euzet, composée de deux mas entièrement rénovés offrant près de 490 m² habitables dans un cadre naturel préservé. Ce bien rare allie calme, élégance et confort. Le parc paysagé de 5 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de fruitiers, abrite une piscine de 15 × 6 m, un pool house, et des terrasses ensoleillées ou ombragées, parfaites pour profiter de chaque instant. Le principal mas, de 375 m², dont un gîte intégré de 76 m², se distingue par une ambiance chaleureuse, une pièce de vie lumineuse de 72 m², et sept suites avec salles d’eau privatives. Le second mas présente une pièce de vie de 60 m², trois suites dont une parentale spacieuse, et des prestations haut de gamme. Deux granges et un mazet offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à proximité des attraits de la région, cette propriété de caractère, alliant authenticité, luxe et intimité, est un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur, prix de 1 495 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 68, classe CLIMAT B indice 7. Contactez Julie au 0625805368 pour plus d'informations. Réf : 2506.

Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété Saint-André-de-Roquepertuis, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison en pierre, au charme indéniable, combine élégance et confort grâce à sa rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Avec une surface habitable de plus de 280 m2, cette propriété comprend une résidence familiale, un gîte, une chambre d’hôtes, ainsi que des espaces extérieurs d’environ 500 m2, équipés de terrasses et d'une piscine chauffée de 6,5 x 3,5 m. À l'intérieur, vous découvrirez au premier étage un hall d’entrée, un wc, une cuisine entièrement équipée, ainsi que de spacieux lieux de vie, incluant une salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Un atelier d’artiste et une terrasse vous permettront de profiter de magnifiques couchers de soleil. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau, ainsi qu'une terrasse. De plus, une chambre d’hôtes en duplex avec coin salon et salle d’eau est également présente, ainsi qu'un gîte indépendant sur deux niveaux. Les charmantes caves voûtées, une cave et une grange en pierre à rénover viennent compléter ce bien plein de potentiel. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété Saint-André-de-Roquepertuis. Cette propriété est proposée au prix de 765 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2447. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Coup de cœur du secteur

961 000 €

1 922 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 500 m²
• 7 chambres

À 12km de Vénéjan (30)

Bienvenue chez Juristimmo ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, située à Orange, autrefois la résidence d'un baron, offrant un mélange unique de charme historique et de confort moderne. Cette propriété se compose de deux parties distinctes : la partie 'noble' et la partie 'agricole'. La partie noble s'étend sur 3 niveaux et compte 7 grandes chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse menant d'un côté à un double séjour avec une imposante cheminée, un petit salon, un bureau et une cave, et de l'autre côté, une spacieuse salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une buanderie et une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez 5 grandes chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, 2 autres chambres avec plafond à la française et cheminée d'époque, une seconde cuisine et un vaste salon ouvrant sur une nouvelle terrasse. Au dernier niveau, deux nouvelles grandes chambres avec salle de bain vous attendent. La partie 'agricole' comprend deux appartements T2 à louer, dont l'un nécessite des travaux de rénovation. Elle est également dotée d'une spacieuse grange. À l'extérieur, le terrain offre un magnifique verger, un vaste parc arboré et une superbe piscine avec son pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche. Cette demeure exceptionnelle vous invite à découvrir un lieu empreint d'histoire et de caractère. Pour une visite de cet endroit incroyable, n'hésitez pas à contacter Bérangère ROZIER LABEY au 06 52 07 94 38.

iad France - David Mayorgas vous propose : Si vous êtes en quête d'espace et d'une vue imprenable, cette propriété à acheter La Roque-sur-Cèze pourrait être votre coup de cœur. Amateurs de bâtisses anciennes, vous serez séduits par le charme des pierres apparentes et des pièces voûtées qui racontent une histoire riche de plusieurs siècles. Cette demeure de caractère, d'une superficie de 260 m² répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreuses terrasses, idéalement située juste en contrebas du prestigieux château de La Roque-sur-Cèze. Le vaste séjour s'ouvre sur une grande terrasse couverte, tandis qu'une large salle à manger avec poutres apparentes et cheminée apporte une touche d'authenticité. La cuisine spacieuse et fonctionnelle s'ouvre également sur une grande terrasse découverte. L'agencement atypique des pièces confère à la maison une personnalité unique, avec trois grandes chambres, un bureau, un espace bibliothèque en mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une vaste cave et d'autres espaces en sous-sol viennent compléter le tout. En outre, un T2 indépendant à rénover avec sa propre terrasse s'ajoute à la résidence principale, parfait pour accueillir des amis ou pour la location. Cette propriété La Roque-sur-Cèze à vendre bénéficie d'un emplacement de choix au cœur du Gard, offrant une rare opportunité d'acquérir un bien de charme avec des volumes généreux et une vue spectaculaire. Visite 360° disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 173 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Mayorgas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

869 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 459 m²
• 7 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 18km de Vénéjan (30)

En exclusivité, au cœur de Roquemaure, ce village typique du Gard provençal situé à seulement dix minutes d'Avignon et de son célèbre Palais des Papes, se dresse un élégant hôtel particulier qui a su préserver toute la beauté de son architecture d'époque. L'accès à la bâtisse s'effectue par une cour intérieure confidentielle, prélude au caractère exceptionnel de ce lieu chargé d'histoire. Avec une surface habitable de 459 m², cet immeuble rare attend une restauration ambitieuse pour retrouver ses lettres de noblesse et révéler l'intégralité de son potentiel. L'intérieur dévoile des volumes généreux magnifiés par une belle hauteur sous plafond, où les cheminées de marbre et les escaliers anciens ornés de rampes en fer forgé témoignent d'un art de vivre ancestral. Le projet de rénovation permettra de sublimer ces éléments nobles tout en profitant de terrasses intérieures tournées vers le ciel. Depuis les hauteurs de la demeure, une vue imprenable s'ouvre sur les toits du village, offrant un cadre de vie unique à qui saura redonner vie à ce joyau architectural. Référence agence : 2661

BARNES vous propose à Orange, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique propriété dont les origines remontent au XVIᵉ siècle. Nichée dans un écrin de verdure de 2 hectares, au calme absolu, cette belle demeure en pierre offre un cadre de vie idyllique, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’un salon d’été et d’une spacieuse cuisine dînatoire, idéale pour les repas en famille ou entre amis. À l’étage, cinq chambres confortables, deux salles de bains et deux salles de douche assurent un confort optimal pour une grande famille ou l’accueil d’invités. À l’extérieur, une terrasse ombragée, une belle piscine et sa plage aménagée invitent à la détente lors des chaudes journées d’été. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété à acheter à Orange. Que ce soit en résidence principale ou secondaire, vous serez séduit par l’authenticité de ce mas, son environnement privilégié, sa proximité avec les axes de communication et les commodités du quotidien. Bien présenté par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO +33 (0)6 08 47 44 57 e.perenchio@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat propriété Uzès ? Découvrez cette propriété unique à vendre, située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ancienne église désacralisée datant de 815, remaniée au XIIIe siècle et entièrement restaurée, elle offre un cadre de vie exceptionnel.À seulement 100 mètres du centre historique et de ses nombreux commerces, cette propriété se distingue par son calme et sa beauté architecturale.Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée, aménagé dans l'abside de l'ancienne église, présente des hauteurs sous plafond impressionnantes. La salle à manger/cuisine de 37 m², avec ses magnifiques plafonds provençaux, s'ouvre sur une cour de 30 m² par une grande baie vitrée. Un salon TV, qui peut également servir de troisième chambre, est idéalement situé, accompagné d'une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un lavabo et des WC, ainsi qu'un placard de rangement.Au premier étage, le grand salon de 28 m², installé dans l'ancienne nef, impressionne par sa hauteur sous plafond de 6,40 m. Les nombreux éléments architecturaux authentiques ajoutent un charme inégalé à l'espace. À l'extrémité ouest de la propriété, une chambre de 22 m², avec salle d'eau séparée, est astucieusement dissimulée derrière une paroi vitrée, complétée par une mezzanine.Au deuxième étage, une suite se compose d'une chambre et d'une salle de bains, bénéficiant d'une belle vue sur le salon et l'abside.De plus, un petit jardin arboré de 110 m², face à la maison, abrite un salon d'été ombragé, protégé par des arbres centenaires. Ne manquez pas cette opportunité de propriété à acheter à Uzès.

À vendre, somptueux château du XIIe siècle situé au coeur d'un petit village proche d'ORANGE, offrant un cadre de vie hors du commun et chargé d'histoire. Cette propriété exceptionnelle a vu passer des hôtes prestigieux, tels que François Ier en 1524, Henri III en 1575, et Louis XII en 1622, qui ont séjourné dans la pièce principale ornée d'une immense cheminée arborant un blason d'époque. Restauré récemment avec soin et des matériaux nobles, ce château allie le charme authentique des voûtes en pierre et des ferronneries artisanales à un confort moderne optimal, avec climatisation desservant l'ensemble de la bâtisse. Une surface habitable d'environ 400m2, le château se déploie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux hall d'entrée de 32 m2, une bibliothèque de 25 m2, une chambre, des toilettes, une buanderie fonctionnelle de 12,5 m2, et un garage spacieux de 21 m2. Le premier étage offre un vaste salon/séjour de 72 m2, une cuisine et salle à manger de 48 m2 idéales pour recevoir, ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 et une seconde suite de 22,7 m2, ouvrant sur une terrasse. Le deuxième étage, quant à lui, comprend deux autres grandes chambres et une salle d'eau. Le château dispose également d'un charmant gîte indépendant de 50 m2, parfait pour accueillir des invités ou pour une activité de location. Cet espace comprend une pièce de vie lumineuse de 43 m2, une salle d'eau, un dressing et une cour privative avec petite piscine. Ce gîte offre tout le confort moderne dans un cadre authentique, permettant de profiter de l'ambiance unique du domaine tout en conservant une intimité totale. Ce château exceptionnel, rénové avec respect et passion pour l'histoire, est une occasion rare de vivre au coeur d'un patrimoine historique français. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation B (109) GES A (4) Réseau : Groupement Immobilier Votre agent : Ei Sylvie ROCHE RSAC No750 573 529 Avignon l Votre contact : Sylvie 06 70 31 37 55 - s.roche@groupementimmo.net Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette magnifique propriété à acheter à Issirac, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité du pittoresque village d'Issirac, cette élégante maison en pierre du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel, surplombant les coteaux de l'Ardèche. Cette propriété à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne, séduisant par son caractère authentique et son environnement préservé. Édifiée sur trois niveaux, elle développe 131 m² habitables et comprend 6 pièces, dont 4 chambres. La suite en rez-de-chaussée est dotée d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une chambre jouxte un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires avec leur propre salle de bain et WC, garantissant intimité et confort pour famille et invités. Au centre de la propriété, une belle cour intérieure avec fontaine et pergola invite à la détente. Le pool house équipé d'une cuisine d'été donne sur une somptueuse piscine de 11 x 6 m, entourée d'un jardin méditerranéen, le tout sans vis-à-vis, orienté plein sud. Un terrain de pétanque et un espace de 4 500 m² complètent cette offre. Le confort thermique est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois labellisé Flamme Verte, avec une production d'eau chaude via un ballon électrique à accumulation vertical. L'assainissement se fait par fosse septique. Idéalement située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux plus beaux sites touristiques de la région, tels que Barjac et Uzès, ainsi qu'à plusieurs villages classés parmi les plus beaux de France. Ce bien rare représente un véritable havre de paix où histoire, authenticité et art de vivre méditerranéen se rencontrent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.918620.

À vendre, une propriété à Orange, située dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, célèbre pour ses monuments historiques et ses Chorégies, à seulement 3 heures de Paris grâce à la gare TGV d'Orange. Cette bâtisse de trois niveaux comprend au rez-de-jardin un vaste espace de bureaux de plus de 200 m², avec une salle de réunion de plus de 50 m² s'ouvrant sur le parc. Le rez-de-chaussée, accessible par un grand hall d'entrée, abrite une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une cuisine avec accès à une terrasse abritée, ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez 7 chambres, dont 6 avec salle de bain ou salle d'eau privatives. Un grenier de 175 m² peut également être aménagé pour ajouter encore plus d'espace. Le parc de plus d'un hectare, agrémenté d'arbres centenaires, comprend une maison de gardien avec un appartement T2, des dépendances et une piscine de 13 x 5 m avec un pool-house contenant un logement indépendant de 58 m². Les propriétaires ont préservé le charme authentique de cette maison du 19ème siècle, avec ses cheminées, moulures et parquets, et sont disposés à laisser certains meubles en place. Il est possible d'acquérir également 13 hectares de terrains attenants, plantés d'oliviers et de chênes truffiers, ainsi que le matériel agricole associé. Pour toute information ou visite concernant cet achat propriété Orange, contactez Anne Bernardi, agent commercial indépendant RSAC Avignon 878838390 au 06 74 69 40 57. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Découvrez cette maison en pierre rénovée, au charme inouï, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Elle dispose de pièces de réception au rez-de-chaussée, comprenant un salon cosy et une cuisine dinatoire. La propriété offre également 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'une piscine de 3 x 5 mètres. Située dans un authentique village, cette maison Uzès à vendre se trouve à seulement 12 km d'Uzès.

Située dans un village prisé du département du Gard, à 26 km d'Uzès, cette propriété à acheter à Uzès offre des prestations uniques. La maison de village dispose d'une entrée en bois menant à un hall qui distribue le rez-de-chaussée. Un double garage de 47 m², pouvant être transformé en local professionnel, ainsi qu'une cave à vin et une pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi s'ouvrant sur un jardin intime viennent compléter ce niveau. Le premier étage présente une large terrasse sans vis-à-vis surplombant le jardin et la place du village. On y trouve également un espace salle à manger, un salon avec balcon, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et cabinet de toilette séparé. Le deuxième étage se compose de deux chambres partageant une salle d'eau, tandis qu'un grenier de 41 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Ce bien rare à la vente à Uzès dispose de nombreux atouts, tels que le double vitrage, la climatisation dans la chambre principale et des espaces extérieurs agréables, le tout à proximité de commerces et commodités.

Dans un écrin de verdure, au calme et sans vis à vis, venez découvrir ce joyaux rare de l'artisanat français. A seulement 20 min d'Uzès, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon. Cette maison de Maître nichée dans un village vivant prisé typiquement provençal vous offrira tout son cachet avec ses 320 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arboré d'environ 3800 m2 . Située dans le village vivant de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximités et à 10 min de la ville de Bagnols sur Cèze. Cette demeure a été construite en 1968 sur la base dune maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pièces donne à ses futurs propriétaires des possibilités de projets divers et variés: chambres d'hôtes, gîtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette propriété authentique érigée par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chêne massif sur une pièce de vie lumineuse d'environ 60 m2 avec sa cheminée à foyer ouvert , une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m2, 1 toilette, une buanderie et une véranda. A l'étage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m2, 24m2, 18m2, 12m2 et 11 m2 mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes et un débarras. 4 chambres ayant un accès sur une véranda de 33 m2 avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon.Possibilité de créer une 6ème chambre. Toutes les pièces ont une hauteur sous plafonds de 3m20. Le terrain végétalisé et entretenu arbore une alléé qui vous aménera à un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m2 ainsi qu'une cuisine d'été de 15m2, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner au bord de la piscine de 11 m x 4 m ainsi qu'un SPA romain couvert par une pergola en fer forgé ! Une seconde dépendance semi aménagée et sécurisée de 108 m2 ainsi qu'un pigeonnier d'environ 30 m2 occupent le terrain entièrment constructible. La propriétée possède deux entrées indépantes ! Les travaux réalisés récemement : Isolation des combles Changement du tableau électrique Pose d'une pompe à chaleur Pose d'une véranda sur la terrasse au 1er étage Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

A LAUDUN-L'ARDOISE ,Venez découvrir cette belle et grande villa + terrain constructible viabilisé attenant de 730M² avec garage et portail de sortie indépendant ..De grande possibilité sont envisageable pour ce bien hors du commun!! Niveau 1 : 185 M² : garage ,atelier ,local technique ,cave à vin + 2 chambres avec salle d'eau et wc . Niveau 2 : 214M² : hall d'entrée , cuisine aménagée , buanderie, salon/séjour , 4 chambres spacieuses avec placard ,1 avec point d'eau et wc , 1 salle d'eau et un wc . A l'acceuil une terrasse de 50M² prologée par une piscine , et une veranda avec vue panoramique de 60M² .le jardin arboré ,lieu idéal pour club de vacances , hotel, chambres d'hotes ...cabinet profession médicale ... investissement , construction ... Contactez moi vite pour échanger sur les possibilités diverses d'un beau projet . Prix de vente 546 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 320 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Mas de caractère avec de grands espaces de vie où la convivialité se mêle au charme des différentes ambiances du mas. Rénové avec des matériaux de qualité, d'environ 600 m2 habitables sur un terrain paysagé de 2ha 43a 31ca au calme, sans aucun vis à vis. Il est composé d'une partie principale d'habitation avec accès indépendant,orientée plein SUD, composée d'une pièce à vivre lumineuse en pierres apparentes avec cuisine américaine, une salle d'eau récente, 2 chambres, et en rez-de chaussée une chambre (ou bureau), une buanderie, une grande pièce à vivre, douche et WC (ce palier peut être transformé en appartement indépendant), et à l'étage un appartement avec mezzanine, cuisine aménagée, salle d'eau avec son propre accès par l'extèrieur pour location éventuelle. Dans la 2ème aile de cettte propriété se trouve la partie locative comprenant 5 appartements respectivement de 33m2, 70m2, 40m2, 55m2 et 50m2, le tout rénové dans le même esprit authentique (poutres en bois, pierres apparentes...) avec leurs accès indépendants au Nord ou au Sud selon les emplacements et leurs terrasses privatives. Viennent compléter ces prestations : une piscine de 6m de diamètre cloturée, la fibre mise en place tant pour les gîtes que pour la maison des propriétaires, un puits pour le jardin et un bois avec une source naturelle. Cette propriété convient tout autant à une grande famille en quête d'épanouissement et de grand confort qu'à un projet professionnel de proximité. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, à 20 minutes de la gare SNCF de MONTELIMAR ou d'ORANGE avec une liaison TGV directe pour PARIS en 3h (Gare de Lyon). Renseignements et visites : Christèle GUIMOND, Agent Commercial Indépendant Tél : 06.62.50.48.93. ou : guimond@idimmo.net - R.S.A.C de ROMANS 822 737 730. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 822 737 730, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

REF638HD : Au cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, vous serez séduit(e) par cette belle maison restaurée avec goût, dotée d'une piscine et d'un pool house, ainsi que d'un jardin arboré entièrement clos de murs. Toutes les pièces de vie ont accès à la terrasse, et les six chambres se trouvent à l'étage. Cave, dépendances, et double garage complètent ce bien rare à la vente.

Réf 2427FB. Bollène. Dans un environnement calme, cette maison rénovée avec goût séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne. Elle offre une cuisine récente et équipée, un salon chaleureux avec poutres apparentes et cheminée, deux chambres ainsi qu'un dressing, A l'extérieur, une cour avec stationnement, un patio intimiste et une agréable terrasse tropézienne à l'étage. Un bien harmonieux, fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. A visiter sans tarder ! Fouzia BENKHEDDA Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672416004 Honoraires à la charge du vendeur - Fouzia BENKHEDDA - Agent commercial - EI - RSAC 952 418 952 / Romans

Christophe HERRERO vous propose, à Saint-Gervais 30200, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, une authentique propriété en pierre de 430 m² sur un terrain de plus de 1152 m², mise de nouveau en vente suite à un problème de financement. Cette propriété Saint-Gervais à vendre a été rénovée avec soin et comporte environ 251 m² de surface habitable. Vous y trouverez une maison principale de 4 à 5 pièces de 140 m² sur 2 niveaux, un T2 indépendant de 50 m² actuellement loué meublé, ainsi que deux studios indépendants de 26 et 35 m² également loués en meublé. Un grand garage de 100 m² et deux espaces supplémentaires de 28 et 50 m² offrent un potentiel d'aménagement en appartements. Des compteurs électriques sont déjà indépendants pour chacun des logements. De plus, il est possible de construire une autre maison sur le terrain constructible, le tout dans un environnement calme et verdoyant, sans nécessité de division parcellaire. Les atouts de cette vente propriété Saint-Gervais incluent deux cours, l'une ouvrant sur la rue du village, l'autre à l'arrière. Cet ensemble immobilier combine harmonieusement le charme de la pierre et la lumière typique du Sud de la France, avec un potentiel locatif à développer. Saint-Gervais, un village du Gard, propose un cadre de vie rural authentique, avec des commerces de proximité et une école primaire. À seulement 4 km de Bagnols-sur-Cèze, vous accédez à toutes les commodités. Les grandes villes telles que Nîmes, Montpellier et Avignon sont facilement accessibles. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à acheter Saint-Gervais.

Découvrez cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, située à Bollène, dans le Vaucluse, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, cette propriété à acheter à Bollène se trouve dans un quartier paisible et prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Offrant une belle surface habitable de 260 m², cette demeure dispose de volumes généreux et d'une organisation parfaite pour la vie de famille. Elle comprend notamment : - 3 chambres spacieuses et lumineuses - Une cuisine sur mesure, entièrement équipée - 2 salles d'eau et 1 salle de bains - De nombreux espaces de rangement : cellier, dressing et buanderie - Un grand garage de 50 m² avec un portail motorisé À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse, parfait pour les journées ensoleillées. Les équipements incluent : - Chauffage au gaz de ville - Climatisation - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Cette propriété à vendre à Bollène est présentée sous la référence 320501 par votre agent commercial BSK Immobilier, EMILIE BOUDRANDI (EI), immatriculée au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017. Prix de la propriété : 336 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : - Date du diagnostic : 24/08/2024 - Score DPE : 138 kWhEP/m²/an - Score GES : 29 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150,00 € et 4320,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, découvrez un refuge secret où le luxe rencontre la nature brute. Cette propriété à vendre à SABRAN, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, s'étend sur 3,3 hectares et offre 440 m² d'espace de vie.Ce domaine comprend un mas du XVIIIe siècle et est divisé en deux espaces de vie distincts. L'habitation principale, d'environ 141 m², est un mas élégant avec une cour intérieure protégée des regards. Vous y trouverez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, ainsi que deux chambres, une bibliothèque, et un bureau, le tout agrémenté d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature.La partie gîtes de prestige propose six logements indépendants, d'une superficie totale d'environ 300 m², comprenant 5 gîtes T3 et 1 gîte T2, chacun avec son jardin ou sa terrasse privée. De plus, un potentiel créatif existe avec 100 m² encore disponibles pour imaginer un spa, un espace de réception ou un gîte supplémentaire.La propriété permet une expérience sensorielle et bucolique grâce à une rivière à truites de première catégorie qui la borde, idéale pour les amateurs de pêche. Vous bénéficierez également d'un accès direct aux sentiers de randonnée, parfaits pour des escapades au bord de votre truffière, ainsi que des prés avec enclos pour chevaux ou autres animaux.Pour ceux qui souhaitent élargir leur empire vert, des hectares supplémentaires de terres (prairies et anciennes vignes) sont également disponibles. Cette propriété SABRAN représente une véritable opportunité d'achat unique dans un cadre idyllique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.946174

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Alexandre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine unique s'étend sur environ dix hectares et est niché dans un écrin de verdure, offrant une vue imprenable sur un village perché. Idéalement situé près de la vallée du Rhône Sud, cet endroit préserve une atmosphère de tranquillité et d'authenticité.Ce bien rare, cultivé en biodynamie, comprend des vignes produisant des vins naturels de haute qualité, ainsi qu'une oliveraie de 250 arbres et d'autres plantations, créant un cadre à la fois authentique et raffiné. La propriété se compose d'un mas en pierre du XIXème siècle, offrant confort et espace avec quatre chambres. Idéale pour une résidence principale ou un projet professionnel ambitieux, elle comprend également un gîte récemment rénové, proposant trois chambres au confort haut de gamme, parfait pour accueillir une clientèle exigeante. De plus, un bâtiment professionnel neuf de 500 m2 dédié à la vinification renforce l'attrait viticole du domaine.À l'extérieur, une jolie piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre naturel. Le domaine offre de nombreuses opportunités pour des activités extérieures, telles que l'œnotourisme, la gastronomie, ou encore des hébergements de charme.Ce bien d'exception, alliant patrimoine, nature et art de vivre, est un choix parfait pour les amateurs en quête d'un projet de vie ou d'investissement dans un environnement prestigieux. Facilement accessible grâce à sa proximité avec l'autoroute, l'aéroport et la gare TGV, cette propriété à acheter à Saint-Alexandre est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Jonathan Couston vous propose à la vente cette propriété d’exception à Rochegude, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette maison de maître en pierre du 19ème siècle, à rénover, représente une opportunité unique pour un projet résidentiel, touristique ou événementiel. Implantée sur un domaine de 14,75 hectares, cette propriété à acheter à Rochegude séduira les amateurs de patrimoine et de nature, ainsi que ceux cherchant à développer des projets ambitieux, notamment à vocation événementielle. La maison principale offre environ 140 m² habitables, comprenant quatre chambres, une salle de bain, un WC, une cuisine et une salle à manger, tout en conservant le charme de l'ancien. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour repenser les espaces en adéquation avec les besoins des futurs acquéreurs. Construite aux alentours de 1800 et s'élevant sur deux niveaux, cette maison constitue une base saine pour une réhabilitation respectueuse de son caractère d'origine. Le terrain boisé de 14,75 hectares propose un cadre naturel exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Une source d'eau naturelle est présente, atout précieux pour l'entretien du domaine et le développement de projets agricoles ou paysagers. Attenant à la maison, un ancien bâtiment d’élevage en pierre de 230 m² offre un potentiel d’aménagement intéressant : salle de réception, espace événementiel, gîtes ou ateliers. Sa proximité avec la maison en fait un élément clé pour une cohérence dans votre projet global. La propriété inclut également une grande dépendance avec trois garages, parfaite pour le stationnement ou le stockage, facilitant ainsi une activité agricole ou événementielle. De plus, tout le matériel présent sur la propriété est inclus dans la vente, garantissant une continuité de l'exploitation ou une mise en place rapide d'un nouveau projet. Profitez d'une exposition plein sud pour bénéficier d’un ensoleillement optimal et envisagez de vastes aménagements extérieurs pour des réceptions, séminaires ou moments de détente en pleine nature. Cette propriété Rochegude à vendre dans un environnement serein, tout en étant proche des commodités, constitue une occasion rare pour les passionnés de pierres anciennes et les porteurs de projets variés. Contactez-nous pour découvrir ce bien immobilier d'exception et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves à Rochegude.

À SABRAN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété à vendre s'étend sur 16 hectares de vignes classées en AOP Côtes du Rhône, accompagnés de 6 hectares de bois et d'oliviers, offrant ainsi un fort potentiel pour la production viticole. Le domaine inclut un chai entièrement équipé avec du matériel agricole, garantissant une continuité dans la production viticole. De plus, l'ancienne ferme indépendante de 120 m² habitables, avec 80 m² de dépendances, propose des solutions d'hébergement confortables pour les propriétaires ou le personnel. Que vous soyez vigneron passionné souhaitant développer votre activité, investisseur en quête d'une opportunité rentable, ou simplement amateur de vin désirant acheter une propriété à SABRAN, ce domaine viticole présente un potentiel remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique dans le Gard, avec son vignoble AOP Côtes du Rhône, son chai équipé, et son ancienne ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf.939119

Découvrez cette charmante et lumineuse propriété à vendre à Mondragon, située au cœur du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village présente une belle pièce de vie avec coin cuisine dès l'entrée. Vous serez séduit par la cour intérieure semi-couverte, agrémentée de murs en pierres apparentes qui ajoutent du caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, cette propriété dispose de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'un WC indépendant. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse à l'étage. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et à l'étage pour votre confort. L'isolation des combles a été réalisée en 2023, et elle dispose d'une chaudière au gaz de ville récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Mondragon.

Entre la vallée de la Cèze et le majestueux Pont du Gard, découvrez un domaine viticole à taille humaine de 13 hectares. Niché au coeur d'un terroir prestigieux, il produit des vins en Côtes du Rhône de qualité, régulièrement récompensés par de nombreuses médailles, fruits de cépages nobles soigneusement cultivés. Le domaine offre un ensemble complet et fonctionnel : une habitation de charme avec piscine, un gîte prêt à accueillir une clientèle touristique, un caveau de vente chaleureux pour la commercialisation directe, un chai moderne et un hangar, ainsi que tout le matériel viticole en excellent état, parfaitement opérationnel. Idéal pour une installation ou un projet oenotouristique, ce domaine conjugue authenticité, rentabilité et art de vivre au rythme de la vigne.

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.