Achat Viager à Codognan (30) : 57 annonces

Coup de cœur du secteur

88 000 €

898 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 98 m²
• 

Codognan (30)

Maison à acheter à CODOGNAN, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa de plain-pied avec piscine, située sur un terrain de 900 m². En vente en viager occupé, le prix d'achat est de 144 900 EUR, avec un bouquet de 88 000 EUR et une rente mensuelle de 386 EUR. Le bien se trouve à seulement 300 m du centre du village, qui propose toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, supermarché, poste, médecin et coiffeur. Construite en 1974, cette maison CODOGNAN à vendre est en parfait état d'entretien, avec menuiseries en aluminium, PVC, et des installations comprenant une pergola, une cuisine d'été, ainsi qu'un forage. La piscine en mosaïque de 8/4 ajoute au charme de cette propriété. De plus, une dépendance de 65 m², actuellement aménagée en atelier et garage, offre un potentiel supplémentaire. CODOGNAN, village paisible au cœur de la région, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km), et La Grande Motte (20 km), ainsi que de l'autoroute A9 à seulement 2 km. Évaluez cet achat maison CODOGNAN, avec une économie immédiate de 205 100 EUR par rapport à sa valeur réelle de 350 000 EUR. Ce bien immobilier est un investissement sûr dans un village prisé.

Prix au m² le plus bas

48 000 €

314 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 153 m²
• 

À 11km de Codognan (30)

À vendre, un charmant mas en viager occupé à Saint-Laurent-d'Aigouze, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 152 m² habitables comprend 4 chambres, ainsi que 52 m² d'annexes et un garage de 38 m². Profitez également d'une piscine et d'un T3 indépendant de 2 chambres, parfait pour générer des revenus locatifs saisonniers, disponible pour 1 à 2 mois chaque année. Le viager est proposé avec un bouquet de 48 000 EUR et une rente mensuelle de 340 EUR. Le prix d'achat de la nue-propriété est de 115 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison à Saint-Laurent d'Aigouze, alliant charme, authenticité et potentiel de rentabilité grâce à la dépendance indépendante. Une occasion à ne pas rater pour devenir propriétaire dans le Gard.

À vendre, charmante maison située sur les hauteurs de Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété attrayante se trouve à seulement 10 minutes de Nîmes. En raison d'une vente en viager occupé, vous n'y habiterez pas, car le vendeur, un homme de 75 ans, continuera d'y vivre. Le prix d'achat s'élève à 161312 EUR. Le bouquet initial est de 124098 EUR, avec une rente mensuelle de 421 EUR. Descriptif du bien : - Surface d'environ 100 m² sur un terrain arboré de plus de 680 m². - À l'étage : suite parentale complète avec salle de bain, placards et terrasse intimiste. - Au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. - Pièce de vie en L donnant sur une terrasse ombragée. - Cuisine neuve prévue pour installation en novembre 2025. Annexes : garage avec atelier et chalet de jardin. Pourquoi considérer cet achat maison CALVISSON ? Calvisson est une commune attractive pour l'investissement immobilier, surtout locatif, grâce à sa situation privilégiée en Vaunage, offrant un cadre de vie calme tout en étant proche de Nîmes et Montpellier. Le marché immobilier dynamique, soutenu par une croissance démographique, assure une demande locative constante. Cette vente maison CALVISSON en viager occupé vous permet de devenir propriétaire pour 161312 EUR, alors que la valeur de marché est estimée à 283500 EUR. Les modalités d'investissement incluent un versement initial de 124098 EUR et une épargne mensuelle de 421 EUR sur un horizon de 11 à 14 ans. Cette option vous offre un prix d'acquisition réduit, sans recours à un crédit bancaire et avec des frais de notaire réduits. Investissez dans cette maison CALVISSON à vendre pour préparer votre avenir et contribuer à améliorer la qualité de vie des seniors.

Placement financier garanti sur La Vaunage : Viager occupé sur maison individuelle de plain-pied Age : Homme de 75 ans Bouquet : 113281 EUR Rente : 805 EUR/mois Prix d'achat : 201995 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Construite en 1993, cette villa de plain-pied de 100m2 habitables dispose de 3 chambres spacieuses Grand espace séjour Entièrement rénovée et entretien irréprochable Confort thermique optimal grâce à son chauffage central et clim dans le séjour + dans une des chambres Terrasse couverte donnant sur piscine, oliviers, chalet sur 812m2 de terrain Bien accessible et fonctionnel dans quartier résidentiel A très vite ! Analyse financière : 10min de l'Hôpital Carémeau 15min échangeur Nîmes Ouest 25min Gare SNCF Nîmes centre Secteur recherché par les investisseurs Plus-value sur revente - Futurs revenus locatifs - Future Résidence Principale : le champ des possibles est ouvert pour cette villa idéalement située Axe Nîmes-Montpellier avec toutes commodités Bouquet 113 281EUR FAI Rente 805.16EUR Bénéficiez d'une réduction immédiate de 43% sur l'achat de ce bien immobilier, soit 153 000EUR Valeur sûre qu'est la pierre mais encore plus dans le viager qui offre une excellente rentabilité de votre investissement

À BOUILLARGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette grande maison à vendre, idéale pour un achat maison BOUILLARGUES. Située à proximité de Nîmes, cette villa spacieuse avec piscine vous offre un cadre de vie paisible. Le village, dynamique et convivial, dispose de toutes les commodités nécessaires : pharmacie, boulangerie, boucherie, supermarché, poste et médecin. Venez visiter cette maison à acheter BOUILLARGUES, construite en 1975 et entièrement rénovée en 2006. Avec ses 5 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes et une cheminée, cette propriété de 165 m² se trouve au calme, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse. Profitez également de la piscine de 8 x 3,5 m et d'un garage spacieux de 40 m². Avec un prix d’achat de 254 000 EUR, bénéficiez d'une décote immédiate de 36,5 % sur le prix estimé de 400 000 EUR. L'offre comprend un bouquet de 105 000 EUR et une rente mensuelle de 1545 EUR. Avec une analyse financière attractive grâce à la proximité de Nîmes et des accès rapides à l'A54, cette maison représente un investissement sûr dans un village prisé.

Opportunité d'achat maison Nîmes à saisir. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété vous permet d'acquérir un bien sous sa valeur. En vente à terme occupée, le vendeur, âgé de 90 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas l'occuper immédiatement. Le prix d'achat est de 343 619 EUR, avec un bouquet de 264 779 EUR et une rente mensuelle de 1 314 EUR. Cette maison Nîmes à vendre s'étend sur environ 256 m² habitables, créés sur un terrain paysagé de 3 269 m² avec piscine, à seulement deux minutes du centre-ville. La propriété se compose de deux logements distincts :Le premier se situe de plain-pied et offre 183 m², incluant un hall d'entrée, un bureau, un vaste salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un grand garage de 62 m², une salle de jeux, et deux caves de 36 m² au total.Le second logement, à l'étage, propose un lumineux appartement de type 3 de 70 m². À l'extérieur, le terrain clos et arboré présente une piscine traditionnelle, un boulodrome, deux terrasses couvertes, et une cuisine d'été, offrant un cadre de vie agréable. Nîmes et Arles profitent d'un marché immobilier dynamique, avec des prix encore accessibles et une demande croissante. Cette opération, structurée avec des mensualités sur 60 mois, permet un investissement avec un horizon clair, promettant un gain immédiat estimé à 120 000 EUR dès l'acquisition et un potentiel de valorisation grâce à la possibilité de détachement de parcelle. Une occasion à ne pas manquer pour une maison à acheter Nîmes.

Opportunité d'achat maison Nîmes : une magnifique propriété à vendre dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Offrez-vous une villa d'architecte avec mazet rénové, à seulement 5 minutes de l'hypercentre de Nîmes, le tout sur un terrain d'environ 1500m2. La maison principale offre 200m2 de surface habitable de haute qualité, avec des matériaux prestigieux tels que la pierre de Bourgogne. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 80m2 et un bureau en retrait, tandis qu'au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse et salle de bains. Un grand espace au sous-sol peut être transformé en salle de jeux ou studio indépendant. Le mazet, entièrement rénové, comprend une pièce principale et une salle d'eau. Profitez également d'une piscine, d'une pergola, d'un boulodrome et d'un espace sans vis-à-vis. Le système de chauffage central et les performances énergétiques optimales vous garantissent un confort tout au long de l'année.L'achat se fait en nue-propriété avec réserve d'usufruit, vous permettant de connaître le prix d'achat de 744900 EUR FAI, sans frais supplémentaires. La taxe foncière est à la charge des vendeurs. Saisissez cette occasion de constituer votre patrimoine pour une retraite paisible sous le soleil.

Viager occupé - Maison de charme Aigues-Mortes - Une opportunité patrimoniale rare au coeur de la Camargue Cadre patrimonial : Valeur vénale : 415 000 euros Viager occupé droit d'usage et d'habitation conservé à vie par le vendeur Bouquet : 90 000 euros ou 115 000 euros Rente viagère mensuelle : 965 euros ou 830 euros Solution idéale pour les acquéreurs souhaitant sécuriser un capital immédiat, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité à long terme. Dans un quartier prisé et chargé d'histoire, découvrez cette maison de caractère de plus 100 m², proposée en viager occupé. Dès l'entrée, vous serez séduite par une atmosphère chaleureuse et intimiste. Le salon s'ouvre sur un agréable patio de 39m², véritable havre de paix, apportant calme et luminosité au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose également d'une salle à manger OU chambre conviviale et d'une cuisine indépendante. A l'étage, l'espace nuit offre : Deux chambres - Un dressing - Une salle de bains. L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des remparts et de l'art de vivre unique d'Aigues-Mortes. Étude personnalisée possible - Les conditions financières peuvent être ajustées selon le profil et les objectifs de l'acquéreur. Pourquoi cet investissement est particulièrement attractif Bien rare dans un secteur historique très recherché Forte décote liée au viager occupé Effort d'investissement progressif et maîtrisé Constitution d'un patrimoine immobilier de qualité Placement sécurisé, pérenne et socialement responsable Potentiel d'exploitation future multiple (résidence principale, secondaire ou locative) Un investissement de sens, alliant sécurité, valeur patrimoniale et vision long terme, dans l'un des secteurs les plus emblématiques du littoral gardois. Mieux qu'un descriptif, une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/904E85F1-7571-2E1C-F303-3D593C6D23FB Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : - Jean-Marie ASTRUC au 06 07 52 16 53 - Charline MARTINEZ au 06 38 65 47 58

Achat villa CALVISSON : cette villa à vendre située à Calvisson, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 99,48 m², elle se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Édifiée sur un terrain de 1990 m², ce bien est entièrement constructible. La pièce à vivre dispose d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, de la climatisation et d'une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, une chambre d'ami avec sa salle d'eau est également présente. En bon état général et facile à vivre, cette villa comprend un grand garage, un cellier, et des bâtiments au fond du jardin, ancien box à chevaux. Le jardin, très arboré, constitue un havre de paix et donne sur une magnifique piscine de 10 m x 5 et ses belles terrasses. Calvisson, un village dynamique avec tous commerces, écoles et collège, propose un marché dominical et plus de 90 associations pour agrémenter votre quotidien. La vente de cette villa CALVISSON est une excellente opportunité d’investissement avec un prix estimé à 450 000 euros, un bouquet de 168 000 euros et une rente mensuelle de 655 euros. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un environnement calme et convivial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence PIERRES AU SOLEIL (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à vendre à Clarensac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de caractère d'une superficie de 128 m² a été construite de manière artisanale avec des matériaux haut de gamme. Elle comprend un garage de 35 m² et un atelier de 20 m², offrant ainsi un espace exceptionnel. Ce bien rare possède une forte valeur patrimoniale, présentant un potentiel d'investissement notable. En raison de la situation en viager occupé, le vendeur, un homme de 76 ans, demeure sur place, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. Le prix d'achat de la maison s'élève à 453 600 EUR, avec un bouquet de 249 000 EUR et une rente mensuelle de 1 824 EUR. Située dans un environnement calme et préservé, cette villa d'architecte présente une conception soignée, réalisée par des artisans de renom. L'agencement intérieur favorise les espaces ouverts, avec un séjour de 40 m², une suite avec salle d'eau, une pièce de lecture ou bureau, une cuisine traditionnelle, une deuxième chambre, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. Un accès direct depuis le garage apporte un confort d'usage indéniable. Avec son emplacement privilégié au cœur de la Vaunage, secteur résidentiel prisé pour sa qualité de vie, cette maison à acheter à Clarensac est un investissement stratégique. En pleine croissance, cette région permet de profiter d'un climat méditerranéen tout en étant proche de Nîmes et des grands axes de communication. Un bien d'exception à considérer pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier de valeur.

À vendre en viager occupé sur une tête (née en 1946), cette villa de 88 m² est située à Lunel, dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon. Ce plain-pied comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour-salon avec cheminée, un wc, une salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres avec placard. La maison à acheter à Lunel nécessite une modernisation et est équipée de la climatisation dans le salon et de chauffage électrique. Un garage avec appentis complète ce bien. Le bouquet est fixé à 180 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lunel.

Maison de village très prisé / entièrement rénovée avec jardin et cours intérieur à Nimes/Caveirac Age : Femme de 76 ans Bouquet : 194000 EUR Rente : 958 EUR/mois Prix d'achat : 310590 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Élégance et authenticité au coeur d'un village prisé à 5 mn de Nîmes - Maison de maître avec jardin et prestations haut de gamme Dans le calme absolu d'un charmant village, cette ancienne maison en pierre, baignée de lumière, a été entièrement repensée par un architecte et rénovée avec soin par un artisan local renommé. Elle offre environ 202 m2 habitables et conjugue avec brio le charme de l'ancien et le confort contemporain. Organisée sur deux niveaux, la maison s'ouvre dès le rez-de-jardin sur un vaste espace de vie chaleureux comprenant un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée prolongée par une élégante véranda, le tout donnant sur une cour intérieure de 20 m2, un jardin arboré et fleuri avec terrasse d'environ 86 m2, Une piscine hors-sol en bois vient parfaire cet extérieur intimiste et verdoyant véritable havre de paix. Un espace type loft de 66 m2, avec salle d'eau, WC et coin lavabo, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, espace invité), complété par une seconde pièce brute de 50 m2 à aménager selon vos envies. À l'étage, deux chambres, dont une superbe suite parentale, deux salles d'eau, une salle de bain, deux WC, ainsi qu'un espace bureau de 19 m2 facilement transformable en troisième chambre. Côté confort, les prestations sont à la hauteur : * chauffage au sol, * climatisation réversible, * portail automatique, * panneaux solaires... Le tout impeccablement entretenu. Les menuiseries en acier brossé ont été réalisées par les Compagnons de France, et les vitrages blindés de sécurité soulignent l'exception de ce bien. Une maison rare, où l'âme des vieilles pierres rencontre le raffinement contemporain - idéale pour les amoureux d'authenticité et de calme, à seulement quelques minutes de toutes commodités et nature environnante. Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien, D'une valeur viagère (minorée) de 595 000 EUR (inférieure au marché libre) Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 310 590 EUR* * Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire) Vous bénéficier d'une plus value immédiate dès l'achat de 284 510 EUR MODALITÉS D'ACQUISITION : * Paiement au comptant d'un bouquet de 194 000 EUR F.A.I * Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 958 EUR AUTRES AVANTAGES : * Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires. * Les loyers d'occupation sont payés par avance * Zéro fiscalité * Zéro soucis ni risques locatifs * Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement. * Les travaux d'entretien une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs * Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée» * Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs. Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.

Coup de cœur du secteur

99 650 €

1 027 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 97 m²
• 

À 15km de Codognan (30)

Dans un secteur résidentiel de Garons, cette villa de 97 m² est vendue en viager occupé par une dame de 78 ans. Cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle se compose d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 12 m², de 3 chambres, chacune avec placard intégré et climatisation et enfin d'une salle de bains. Un garage de 25 m² avec coin cellier / buanderie complète les prestations. Le terrain de 670 m² est entièrement clos et agréablement arboré. Ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650 euros (les honoraires d'agence sont inclus dans ce montant et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295 euros. Enorme avantage de cet investissement : des panneaux photovoltaïques vous garantiront un revenu d'environ 2 400 euros par an, pendant encore 5 ans. Patrice Rubeaux (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2006AC61 - Avignon.

Maison à vendre à VERGEZE, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette jolie maison de plain-pied de 3 pièces, construite en 1985, est en parfait état d'entretien. Le prix d'achat de cette maison VERGEZE à vendre est de 100 750 EUR, avec une rente mensuelle de 314 EUR. Les propriétaires, un couple de 74 et 70 ans, restent actuellement dans le bien, ce qui s'inscrit dans le cadre d'un viager occupé. VERGEZE est un village dynamique et moderne, à seulement 500 m du centre, offrant toutes les commodités nécessaires telles que pharmacie, boulangerie, supermarché, et médecine. Le bien comprend également un garage spacieux de 30 m² et une dépendance de 20 m², ajoutant ainsi un potentiel intéressant à cet achat maison VERGEZE. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de Nîmes (15 km), Montpellier (25 km) et La Grande Motte (20 km), avec un accès facile à l'autoroute A9. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à VERGEZE avec une estimation initiale de 250 000 EUR, ce qui représente une économie immédiate de 149 250 EUR !

Nous vous proposons en exclusivité cet appartement à vendre à Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien est idéal pour un investisseur, sans nécessité d'un crédit bancaire, avec la commission d'agence incluse à la charge du vendeur. L'appartement est vendu occupé par une seule personne. Ce bien s'inscrit dans le cadre d'une vente à terme avec jouissance différée, le bouquet initial étant de 45 000 €. Par exemple, pour un prix du bien de 265 000 €, le bouquet serait de 45 000 € et la mensualité s'élèverait à 916,66 € par mois sur 20 ans, avec possibilité d'ajustement selon les cas en accord avec la propriétaire. Cet appartement, situé dans une maison rénovée des années 50 en copropriété de 5 logements, offre une belle luminosité. Il se trouve à proximité de l'Écusson Nîmois, de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités du centre-ville telles que les Halles, les lieux culturels, les Jardins de la Fontaine et la Gare SNCF. D'une superficie d'environ 71 m², cet appartement entièrement refait à neuf dispose d'une terrasse-jardin d'environ 75 m², dont une partie est couverte. Vous bénéficierez d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques, une grande baie vitrée et une climatisation réversible. La pièce de vie, d'environ 37 m², comprend un grand séjour et une cuisine équipée avec des appareils de haut de gamme. Le coin nuit est agencé en suite parentale avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Cette propriété est dotée d'une place de parking extérieur dans une résidence sécurisée. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, veuillez me contacter. Une série de photos complémentaires est disponible sur le site. Nous offrons également gratuitement un avis de valeur et une étude de votre bien immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal Duval au +33675933972. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec 6 logements et un budget prévisionnel annuel de charges de 1 140 €. Annonce publiée par Pascal Duval (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nîmes, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°444 982 524. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Profitez de cette opportunité rare d'achat d'un appartement à Nîmes, au cœur du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce grand appartement de 162 m², offrant la possibilité d'être transformé en deux logements distincts, est proposé à un prix attractif de 1 130 EUR/m² au lieu de 2 200 EUR/m². En vente à terme occupée, le vendeur reste sur les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y résider immédiatement. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble historique, cet appartement est en excellent état et pleinement entretenu, mettant en valeur le charme de la vieille pierre. Un grenier d'environ 30 m² vient compléter ce bien. L'immeuble a bénéficié d'une toiture entièrement refaite. En investissant dans cet appartement à vendre à Nîmes, vous sécurisez votre épargne dans la pierre à un tarif réduit, tout en restant à proximité des commerces et des sites historiques. Estimé à 280 000 EUR, cet appartement est proposé au prix de 183 120 EUR FAI, grâce à une décote pour occupation. Les atouts comprennent : un prix d'acquisition compétitif de 1 130 EUR/m², un emplacement privilégié en centre-ville, et la possibilité de créer deux appartements indépendants. Les charges de copropriété sont faibles et aucuns gros travaux ne sont à prévoir.

À Nîmes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité des grandes villes et des commodités. Parfaite pour profiter d'une retraite paisible ou comme résidence secondaire au soleil, cette maison Nîmes à vendre a été rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine. D'une surface d'environ 200 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une entrée, une salle d'eau, un salon avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle à manger dotée d'une cheminée et une cuisine lumineuse. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau privative. De plus, une annexe indépendante de 70 m², ancien atelier d'artiste, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour accueillir des amis ou envisager de la location courte durée. Cette dépendance est déjà équipée d'un compteur d'eau et d'électricité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain paysagé de 3 776 m², agrémenté d'une belle piscine, idéal pour se détendre. Le jardin dispose d'un forage et d'un puits, assurant un approvisionnement en eau constant tout au long de l'année. Ce bien est une véritable opportunité d'achat maison Nîmes sur un terrain de près de 3 800 m², estimé à 499 000 EUR, avec une décote immédiate de 168 662 EUR, grâce à la décote d'occupation liée au vendeur actuel. En effet, un bouquet de 137 425 EUR FAI vous permettra d'acquérir cette propriété à un prix d'achat de 330 338 EUR. Une rente mensuelle de 2 225 EUR est prévue, avec possibilité d'adapter la répartition. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison unique et chaleureuse dans un cadre idyllique.

Nestenn Lunel vous propose en exclusivité cette charmante maison de 84 m², située au sud de Lunel, à seulement deux minutes des plages et à 20 minutes de Nîmes et Montpellier. Ce bien en vente viager à Lunel se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 13 m² s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de vie supplémentaire agréable. La propriété comprend également une dépendance de 24,5 m², un garage de 23,6 m², et un terrain de 501 m². Les atouts de cette maison incluent la climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et un accès PMR. Idéalement située, elle profite de toutes les commodités à proximité, telles que commerces, marchés, services, activités, et espaces verts, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes et à la gare ferroviaire. Ce bien pratique, lumineux et bien placé constitue une excellente opportunité d'achat viager à Lunel. A vendre en viager occupé sur 2 têtes avec DUH à vie d'un homme de 72 ans et d'une dame de 81 ans. Bouquet FAI de 79 200 euros et rente viagère mensuelle de 385 euros, indexée chaque année sur le coût de la vie, avec une majoration de 25% en cas d'abandon du DUH. Valeur de la pleine propriété : 270 000 euros.

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose un viager à vendre à Saint-Geniès-des-Mourgues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 192 m², dotée d'une annexe de 32 m², est située sur une parcelle de 1771 m², agrémentée d'une piscine enterrée de 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier-buanderie, une véranda fermée de 15 m², un salon lumineux de 40 m² avec cheminée, un bureau de 20 m², ainsi que deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC complètent l'ensemble. Cette propriété peut être divisée en deux habitations ou accueillir une activité professionnelle indépendante. Située au calme dans une impasse, elle se trouve à proximité du centre et de toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied, et à 10 minutes de l'accès à l'autoroute A9 (20 minutes de Montpellier et de Nîmes). Les propriétaires, un couple âgé de 85 ans, proposent un bouquet de 400 000 € avec une rente de 1650 €/mois sur 10 ans. La valeur estimée de ce bien est de 800 000 €. Pour plus d'informations, contactez Bernard Boissin au 0688825874 ou par mail à bboissin@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Bernard Boissin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°392151189. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : Maison à SOMMIERES, Gard (30), région Languedoc-Roussillon. Saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur très recherché à proximité de l'autoroute. Cette villa de 2013, optimisée pour deux logements, offre 220 m2 habitables. Le logement principal, occupé par le vendeur de 78 ans, comprend : 3 chambres dont une suite parentale, une mezzanine avec coin bureau, un garage pour 2 voitures, un salon séjour en L avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte et une piscine sans vis-à-vis. De plus, des installations photovoltaïques génèrent 2500 EUR de revenus par an et un système de récupération des eaux de pluie de 30 000 litres. Le second logement est loué et dispose de 2 chambres sur un niveau avec terrasse et un terrain d'environ 450 m2. Située dans un quartier résidentiel calme avec deux entrées indépendantes, cette maison à acheter à SOMMIERES est extrêmement bien entretenue. À seulement 10 minutes de SOMMIERES et 30 minutes des plages de la Grande Motte, cet investissement ne nécessite aucun frais additionnel, car aucun travaux n'est à prévoir et la taxe foncière reste à charge du vendeur. Profitez de cette maison SOMMIERES à vendre pour une future résidence principale, un investissement locatif saisonnier ou permanent, ou pour réaliser une plus-value à la revente. D'une valeur vénale de 703 000 EUR, vous effectuez un achat maison SOMMIERES avec une réduction de 31 %, en versant 349 210 EUR FAI à l'acte authentique puis une rente mensuelle de 1 550 EUR. Un secteur en plein développement attend votre investissement!

À ne pas manquer, située à quelques minutes du centre-ville, dans le quartier Kennedy, maison à acheter Nîmes offrant un charmant P4 (2 chambres), proposé en vente viager. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue agréable sur le parc. En parfait état, il est à la fois confortable et lumineux, avec toutes les pièces s'ouvrant sur une terrasse. La cuisine est de belle qualité. Il est vendu entièrement meublé et équipé, incluant également une cave et un parking intérieur. La valeur vénale est de 175 000 EUR, avec un bouquet de 67 000 EUR et une rente mensuelle de 191,25 EUR, ce qui représente un gain immédiat de 70 000 EUR. Les avantages patrimoniaux sont nombreux : la valeur vénale est réduite par le droit d'usage, vous pouvez développer votre patrimoine sans risque, sans gestion locative ni imposition supplémentaire, et vous n'avez pas à vous soucier des petites réparations ou de l'entretien. Pour tout achat maison Nîmes, cette annonce vous est présentée par LOUCHE Carole - EI - NoRSAC: 341 207 207, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES.

A Nîmes, dans le quartier des Marroniers, je vous propose une maison de plain-pied d'environ 57 m2. Découvrez le VIAGER OCCUPE, une solution gagnant-gagnant, offrant des avantages tant pour l'acheteur que pour le vendeur. Vous bénéficierez d'un achat à prix réduit tout en permettant au propriétaire de continuer à vivre dans son domicile. Cette belle opportunité est une vente en VIAGER OCCUPE - Femme de 74 ans. Valeur du bien = 248 400 EUR FAI (prix de vente si le bien était vendu libre, honoraires agence compris) Bouquet = 68 400 EUR FAI + Rente mensuelle de 355 EUR Cette maison très lumineuse et dans un état impeccable se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un cellier. Implantée sur un terrain de plus de 400 m2, vous profiterez d'un grand jardin entretenu, d'une belle terrasse, d'un garage indépendant, et de deux abris de stockage. Située au sud de Nîmes, cette maison offre un cadre de vie résidentiel et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Ce secteur en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagements bénéficie également d'une bonne desserte en transport en commun, facilitant l'accès au centre-ville et aux zones commerciales, établissements scolaires, commerces de proximité et des infrastrucutures sportives. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine évolution, alliant confort de vie et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – SAINT-BRÈS (34670) Sur la commune recherchée de Saint‑Brès, à seulement 15 minutes de Montpellier, découvrez cette opportunité d'investissement patrimonial rare. Viager occupé sur deux têtes : Monsieur 70 ans – Madame 66 ans Valeur vénale de l'appartement : 385 000 euros Bouquet unique : 196 950 € Aucune rente mensuelle En cas de libération anticipée du bien, une rente de 30% du loyer de base: 915 € est prévue (cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation). Un bien spacieux avec un bel extérieur et un terrain en pleine propriété avec piscine Cet appartement d'environ 122 m² se trouve dans une petite copropriété de seulement 3 lots sans charges. Dont 1 lot est actuellement détaché des deux autres. L'appartement et la copropriété sont bien entretenus. Les deux autres lots sont dans une maison en R +1 avec deux appartements, le lot vendu est celui du rez de chaussée. Il est composé: LA PARTIE JOUR Un salon / séjour ouvrant sur la terrasse privative. Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC indépendant Un cellier LE COIN NUIT 3 chambres DEPENDANCES ET EXTERIEURS Un garage et un abris de jardin privatif, vous pouvez stationner 3 véhicules. Un grand extérieur. Vous bénéficierez : d'un grand terrain commun aux deux lots, avec espace barbecue, forage. d'un abri de jardin privatif d'une terrasse privative Le véritable atout : un terrain en pleine propriété d'environ 281 m² avec piscine, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Un emplacement recherché proche du centre du village qui bénéficie d'un environnement calme avec un jardin arboré et sans vis à vis, ici tout appelle à la rêverie et au repos.. L'accès direct à un petit ruisseau et un privilège. Saint-Brès est un village dynamique d'environ 3500 habitants aux portes de Montpellier, apprécié pour : ses écoles ses commerces de proximité ses équipements sportifs tennis et piscine Héraclès. Sa proximité immédiate des axes routiers, entrée autoroute, RN 113, de la gare de Baillargues et du dynamisme et l'attraction de Montpellier . Une opportunité rare de se constituer un patrimoine immobilier sur une commune prisée de la métropole montpelliéraine, offrant qualité de vie, dynamisme et fort potentiel de valorisation. Un investissement sécurisé Sans gestion locative Dans un secteur en forte demande Je suis à votre écoute...Christine CHENET 06 42 85 40 95 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf.944363

MAISON AVEC STUDIO INDÉPENDANT & PISCINE À SAINT-GILLES, GARD (30), Languedoc-RoussillonVente maison ST GILLES - Cette belle villa allie confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 131 m2 et un terrain de 950 m², elle dispose d'une pièce de vie traversante offrant une luminosité optimale, d'une cuisine aménagée avec accès à une grande terrasse, de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse ainsi que de toilettes indépendantes. Profitez d'une belle piscine sécurisée pour vos moments de détente.Un atout majeur de cette maison ST GILLES à vendre est la présence d'un studio indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou pour une activité professionnelle à domicile.Analyse financière : Saint-Gilles présente un équilibre séduisant pour un achat maison ST GILLES. La commune se distingue par des prix d'acquisition plus abordables que dans les grandes villes du Gard, tout en affichant une progression des valeurs foncières sur les cinq dernières années. Sa localisation entre Nîmes et Arles offre une proximité avec deux bassins d'emploi importants et des infrastructures clés, dont l'aéroport de Nîmes-Garons, rendant la ville de plus en plus attractive.Cette vente en nue-propriété est occupée par un homme de 66 ans et son épouse de 68 ans, pour une valeur de marché de 275 500 EUR. Vous pouvez devenir propriétaire pour 188 718 EUR chez le notaire sans charges complémentaires : pas de rente, pas de taxe foncière, ni de responsabilité sur les gros travaux. Le contrat prévoit une libération anticipée du bien à l'initiative du vendeur.Choisissez cette vente en nue-propriété occupée pour un prix d'acquisition réduit, sans avoir recours à un crédit bancaire, avec un placement sécurisé, non fiscalisé, et avec des frais de notaire réduits. Préparez votre avenir de manière sereine tout en améliorant la qualité de vie de seniors.

À vendre : appartement d'exception au cœur de Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Nîmes à vendre se situe dans un quartier calme et offre un cadre de vie agréable. D'une superficie d'environ 96 m², cet appartement, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, comprend 4 pièces et est agrémenté d'un garage et d'un cellier. Avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal, toutes les pièces donnent sur une terrasse entourant l'appartement. Le prix d'achat est fixé à seulement 186 880 EUR, ce qui représente une décote de 41,6 % par rapport à l'estimation de 320 000 EUR. Vous pouvez financer cet achat appartement Nîmes avec un bouquet de 75 600 EUR et une rente mensuelle de 984 EUR. La demande locative étant forte, cette propriété présente un véritable potentiel de rentabilité. Toutes les commodités sont à proximité, faisant de cet appartement à acheter à Nîmes une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

1 875 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 239,98 m²
• 

À 10km de Codognan (30)

Réf: 69609AB : VENTE A TERME LIBRE - VERSEMENT BOUQUET MINIMUM 450000€ - SOLDE 399000€ SOUS FORME DE RENTE (durée maximale 10 ANS). Maison à acheter à Saint-Laurent-d'Aigouze, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de caractère se situe dans un quartier résidentiel, à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités, dans une zone non inondable. Nichée dans un cadre harmonieux au milieu de la nature, cette villa bénéficie d'un intérieur épuré et soigné. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, une salle acoustique de cinéma, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre communicante avec un bureau et des salles de bains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Le rez-de-jardin offre un hangar de belle hauteur ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en habitation ou en local professionnel. Cette maison à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze dispose de prestations de qualité, telles qu'un portail motorisé, un forage, un arrosage automatique, une cheminée suspendue, un four à pain et des panneaux solaires. Lumineuse et bien agencée, elle crée un environnement convivial tout en préservant l'intimité de ses occupants, ce qui en fait une maison de famille idéale. Le terrain, clos et paysagé, est agrémenté de massifs fleuris et d'un superbe espace piscine. UN CADRE BUCOLIQUE RARE À SAISIR RAPIDEMENT ! OUVERT À L'INTER AGENCE. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632181563. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 669€ ~ 1135€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes.

OCCITANIE - GALLARGUES-LE-MONTUEUX, GARD UN VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans Opportunité : Investissement VIAGER LIBRE avec locataire en place. Maison d’habitation de type 4 secteur recherché en Camargue à seulement 15 min de la mer, proche de Lunel, Montpellier, Vauvert, Le Grau-du-Roi, La Grande Motte, Nîmes À saisir, VIAGER LIBRE LOUÉ GALLARGUES-LE-MONTUEUX (Gard 30660) VIAGER LIBRE LOUÉ – Homme seul 61 ans : Coquette maison de plain-pied composée de 3 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un petit garage et un car port, sur 500m² de terrain environ clos. Un placement idéal pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif sécurisé, sans gestion et sans vacance locative Les atouts du bien : •Emplacement stratégique proche : Montpellier, Lunel , Aigues-Mortes, Nîmes, La Grande Motte, ainsi que autoroute, universités et transports •Bail cours (à respecter par l’acquéreur) •Revenus locatifs réguliers •Placement idéal pour diversifier son patrimoine Revenus locatifs, Charges et fiscalité : •Loyer : 705 € /mois que vous percevrez chaque mois •Taxe foncière : 1 048 € (dont 210 de TEOM) Conditions du viager libre loué : •Valeur du bien : 298 739 € •Valeur occupée : 268 865 € Décomposition du prix : •Bouquet : 99 480 € (honoraires d’agence inclus – 8,5%) •Rente viagère mensuelle : 733 € (indexée) et vous percevrez dans le même temps un loyer mensuel de 705 € Vous financerez donc quasiment la totalité de la rente mensuelle avec l’encaissement du loyer perçu. Informations importantes : Dans le cadre d’un viager libre loué, l’acquéreur doit respecter le bail en cours et ne peut pas occuper le bien. Le viager libre loué s’apparente à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant un placement locatif sécurisé, sans risque de vacance locative pendant toute la durée du bail. - Opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un revenu garanti et d’un placement Votre conseillère Sandrine VINSON E-L / Agent commercial immatriculée RSAC n° 392 246 674 / Greffe du tribunal de commerce de Romans (26) *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https//www.georisque.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Vergèze, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette opportunité d'investissement stratégique avec cette maison familiale située dans un cadre privilégié. Actuellement occupée par une femme de 87 ans et un homme de 85 ans, ce bien est proposé en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur demeure sur place. Détails de l'annonce : Cette maison individuelle, construite en 1984 par nos vendeurs, se trouve dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Elle comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée. À l'étage, vous profiterez d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage de 20 m2. Le double-vitrage et un forage de 13 m ajoutent des atouts à ce bien, qui nécessite zéro gros travaux. La toiture est en cours de réfection et l'isolation a été refaite. Prix d'achat : seulement 203 167 EUR, soit une baisse de 35 % par rapport à sa valeur réelle de 314 500 EUR sur le marché. Pour devenir propriétaire, un bouquet de 105 160 EUR est demandé, accompagné d'une rente mensuelle de 1 113 EUR sur une période d'investissement prévue entre 8 et 11 ans. Cette maison à Vergèze est une valeur sûre dans une commune en constante valorisation, avec un accès facile à l'échangeur A9 et de nombreux complexes sportifs à proximité. C'est le moment idéal pour investir dans un bien immobilier et sécuriser votre patrimoine tout en envisageant la possibilité de revenus locatifs ou une plus-value lors d'une éventuelle revente.

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, SANS RENTEÂge : Homme de 75 ans / Femme de 69 ansBouquet : 184680 EURRente : 0 EUR/moisPrix d'achat : 184680 EURNous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Située à Saint Bres, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette petite ville de 3600 habitants offre un cadre de vie agréable, à proximité de Montpellier. Elle dispose de toutes les commodités et se trouve aux portes de la garrigue. Découvrez cette maison ST BRES à vendre, un modèle Type 4 d'une superficie de 92 m², construite en 1981. Ce bien est doté d'un grand garage et d'une piscine, à l'abri des regards. Avec une cheminée, des menuiseries en PVC et un système de climatisation, cette maison à acheter ST BRES vous séduira par son confort. Le quartier résidentiel est calme et bénéfice d'un emplacement stratégique : - Montpellier à 10 minutes.- Nîmes à 20 minutes.- La Grande Motte à seulement 15 km.Analyse financière : SAINT BRES est un charmant village de l'Hérault, situé à 10 km de Montpellier et à 30 km de Nîmes. Visitez cette maison de 4 pièces de plain-pied, intégrant un immense garage de 27 m². La parcelle d'environ 600 m² abrite une piscine (3,70 / 7,30 m). Bien que ce bien soit estimé à 380 000 EUR, vous pouvez l'acquérir pour seulement 184680 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation réservé aux vendeurs. Financez cet achat par un paiement comptant le jour de la vente, SANS RENTE, réalisant une ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 195 320 EUR sans fiscalité. Les atouts de ce bien incluent :- Pas de rente, ni d'aléa sur le prix d'achat- Pas de gestion ou de vacances locatives- Proximité avec l'autoroute A9 à 4 km, l'aéroport de Montpellier et la gare TGV- Un investissement sûr avec une décote immédiate de 51,4 % sur le prix de vente.

État et entretien irréprochable pour cette villa en vente en viager occupé idéalement située à Vergèze Age : Femme de 70 ans Bouquet : 139640 EUR Rente : 258 EUR/mois Prix d'achat : 163391 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette villa construite en 1994 au pied de tous les commerces, est composée de 2 chambres dont 1 avec Clim et un grand dressing + bâti indépendant pouvant être transformé en studio avec très peu de travaux ( pièce + WC déjà installés ) Salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine séparée, tous 2 donnant accès à une véranda, véritable prolongation de l'espace de vie. Toutankhamon vous attend pour vous détendre ! ( Jacuzzi non contractuel ) 103m2 habitables + bâtis isolés sur un terrain de 956m2 Confort et fonctionnalité avec de belles prestations : Portail automatique, moustiquaires, alarme, clim salon + chambre, chauffage central pour une chaleur diffuse Cour entièrement dallée Terrasse 23m2 Double-Garage dont 1 isolé et carrelé Isolation refaite Entretien irréprochable et le vrai plus : un forage à 14m !!! Analyse financière : Ville avec tous les commerces, infrastructures routières, sportives et toutes commodités médicales 20 min échangeur Gallargues Autoroute A9 5 min de la Gare SNCF Investissement stratégique et sécurisé pour cette propriété située à Vergèze, ville sur l'axe Nîmes - Montpellier Pour en devenir propriétaire, notre venderesse vous demande un bouquet de 139 640EUR FAI et une douce rente de 258EUR, pour une valeur vénale de 370 500EUR Au choix, tous les projets s'y prêtent : Plus-value sur revente, locatif saisonnier ou votre future résidence principale Réduction immédiate de 56% dans un secteur extrêmement attractif et qui ne cessera pas d'exploser, soit plus de 207 000EUR de gains estimés !

MAISON À ACHETER ÉGALEMENT EN VIAGER OCCUPÉ (1 tête F - 80 ans). Située à ENTRE-VIGNES, dans le village de SAINT CHRISTOL, cette maison individuelle construite en 1975 offre 127m² habitables avec garage sur une parcelle de 1000m². Bien entretenue, avec une structure saine, elle se compose en RDC de 3 chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, vous trouverez un bureau et une quatrième chambre mansardée. Profitez d'un investissement attrayant pour votre projet d'ACHAT MAISON ENTRE-VIGNES avec une réduction immédiate de 70 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété, estimée à 325.000 euros. Bénéficiez de la jouissance du bien lors de sa libération, vous permettant de l'occuper ou de générer des revenus locatifs. En investissant dans cette maison ENTRE-VIGNES À VENDRE, vous développez votre patrimoine sans risque, sans gestion locative et à des frais réduits. Les modalités financières incluent un bouquet de 90.000 euros et une rente mensuelle de 792 euros. La taxe foncière est de 280 euros, et les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée, soit 200.000 euros. À noter que pour une libération anticipée, une revalorisation de la rente de 20 % s'applique. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1450 euros et 2000 euros, avec un DPE classe D et GES classe D. Tous les diagnostics sont disponibles. Pour visiter cette maison ENTRE-VIGNES, et bénéficier de l'accompagnement dans votre projet, veuillez contacter Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com. Assurez-vous de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Ce bien bénéficie d'une garantie de 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT, agent commercial, immatriculé au RSAC NIMES 814055406. Toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.