Achat Viager à Fleurieux-sur-l'Arbresle (69) : 53 annonces

Prix au m² le plus bas

199 725 €

751 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 266 m²
• 

Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

Centre-bourg - Maison de caractère avec dépendance et combles aménageables : un potentiel exceptionnel à exploiter. Age : Femme de 76 ans / Homme de 77 ans Bouquet : 199725 EUR Rente : 1217 EUR/mois Prix d'achat : 373320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Fleurieux-sur-l'Arbresle - Maison de caractère au coeur du village, fort potentiel Au coeur du centre-bourg de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette ancienne exploitation viticole pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement recherché. Édifiée en angle de rue avec une belle exposition sud et est, la propriété s'étend sur une parcelle d'environ 900 m² et se compose d'une maison principale aux volumes généreux ainsi que d'une dépendance. La maison développe environ 266 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des combles entièrement aménageables d'environ 125 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Un ancienne cuvier de 50 m² au sol, également dotée de combles aménageables, vient enrichir ce bien au fort potentiel. Le rez-de-chaussée propose des espaces de vie chaleureux avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et toilettes. À l'étage, cinq grandes chambres, dont deux avec alcôves, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes composent l'espace nuit. Un bel escalier en bois dessert les combles, où des surfaces sont déjà partiellement exploitables, offrant un véritable terrain d'expression pour vos projets. Face à la bâtisse principale, une dépendance d'environ 30 m² habitables, à rénover, complète l'ensemble. Les atouts : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Cachet de l'ancien (ancienne propriété viticole) o Très beaux volumes et nombreuses possibilités o Combles et dépendances aménageables o Idéal grande maison familiale ou projet de réhabilitation Analyse financière : FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE Charme et authenticité au coeur du village Idéalement située en plein centre de Fleurieux-sur-l'Arbresle, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant le charme de l'ancien à la praticité d'un emplacement privilégié. À deux pas des commerces, des écoles et de la vie du village, vous profitez d'un quotidien facilité dans un environnement recherché, tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon. EXCLUSIVITÉ : belle opportunité d'investissement pour cette maison de 266 m² habitables, avec cour intérieure, cuvage, grange environ 350 m² de dépendances... Vente en viager occupé au profit d'un couple de 76 et 77 ans - Capital de 199 725 EUR (FAI) - Rente mensuelle viagère de 1 217 EUR LES ATOUTS de cet investissement : o Emplacement coeur de village, tout à pied o Charme et caractère de l'ancien o Proximité immédiate des commodités o Accès rapide à Lyon (A89, gare) o Secteur prisé de l'ouest lyonnais Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 422669024 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Dans le quartier prisé de Quai Saint Antoine à Lyon 2, nous vous proposons un appartement à vendre, lumineux et traversant, offrant une vue imprenable sur Notre Dame de Fourvière et la Saône. Cet appartement situé dans l’hyper centre de Lyon, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, représente une opportunité rare d'achat appartement LYON. Le bien est occupé par un homme de 79 ans, et l'opération se réalise en viager. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 855 EUR. Le prix total d'achat est estimé à 624 000 EUR, bien en dessous de la valeur réelle du marché, qui est d'environ 1 000 000 EUR. Cette décote de 376 000 EUR est justifiée par l'occupation du bien. Cet appartement à acheter à LYON se trouve à un emplacement de premier choix, près de toutes les commodités. Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement.

Opportunité d'achat : Investissez dans un appartement d'exception à LIYON, Boulevard des Belges. Ce bien unique est proposé à la vente pour 687375 EUR. Le vendeur, un homme de 73 ans, conserve le droit d'habiter dans l'appartement, car il s'agit d'une vente en nue propriété. Descriptif du bien : Cet appartement à vendre se situe en étage élevé dans un immeuble de caractère. Il bénéficie d'une double orientation, offrant des volumes généreux et un grand balcon filant avec une vue dégagée. Vous profiterez d'une décote de 41%. Vous payez uniquement 687375 EUR, sans aucune autre dépense à prévoir. Pas de charges, pas de taxes foncières et aucun travaux de copropriété à prévoir.Analyse financière : Le prix est de 4800 EUR/m2 face au Parc de la Tête d'Or, totalisant 687375 EUR, frais d'agence inclus. Aucune charge ni taxe foncière à régler pour l'acquéreur et aucun frais d'entretien ou de travaux nécessités. Saisissez cette occasion pour acquérir un appartement à acheter à Lyon dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes.

AUX PORTES DE LYON. SUBLIME PROPRIÉTÉ de PRESQUE 500 m2 en PIERRES DORÉES de 1732. Vaste cour intérieur.Nombreuses dépendances. Terrain attenant et plat de 1400m2 (CONSTRUCTIBLE) Tous les projets d'habitation sont possibles ( chambres d'hôtes gites et autres, vastes salles de réception pour des projets professionnels ou touristiques. Bouquet : 369931 EUR Rente : 2290 EUR/mois Prix d'achat : 782131 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Aux portes de lyon.. A 15 minutes des Portes de LYON, facilement accessible grâce à sa proximité avec les routes départementales, l'autoroute A6 (Lyon Paris) Dans un village dont l'âme médiévale des pierres dorées du Beaujolais est restée intacte. Cette localité attire de plus en plus de personnes souhaitant vivre en périphérie. C'est une belle commune qui est en plein essor démographique et économique au vu des nombreux programmes de construction neuve elle accueille aussi un magnifique château pour tout types de réception ou autres cérémonies particulier et professionnel ( voyez comme il y a de l'activité dans cette commune) Pour les transports en commun des bus passent régulièrement vous conduisant à la station routière de Gorge de Loup ou au centre de Lyon ou bien la gare de Perrache. Point positif et important une gare SNCF est située sur la commune 40 minutes pour se rendre en plein de coeur ( Gares de la Part Dieu ou de Perrache TGV). Dans un quartier résidentiel sans aucune nuisance et au calme. Vue dégagée sur les monts du Beaujolais. Entièrement rénovée en 2013 de A à Z avec des matériaux de qualité et soin tout particulier. Une sublime et authentique propriété en Pierre Dorées

Découvrez cet appartement à vendre à Lyon, au cœur du quartier prisé de la Croix Rousse. Pour moins de 12 EUR par jour et 2 400 EUR/m², vous pouvez acquérir un bien de plus de 70m², entièrement accessible avec terrasse. Ce bien est un viager occupé proposé par une femme de 70 ans, avec un bouquet de 130 375 EUR et une rente mensuelle de 344 EUR. Prisé par les investisseurs, cet appartement dans le Rhône, en région Rhône-Alpes, bénéficie d'un emplacement idéal près de tous les transports, commerces et services médicaux. Vous profiterez d'une belle hauteur sous plafond, de la luminosité dans chaque pièce et du charme d'un duplex, avec une chambre à l'étage et une salle de bain. La copropriété est à taille humaine avec seulement 6 copropriétaires, et les charges sont contenues à moins de 70 EUR/mois. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Lyon, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement pour l'avenir de vos enfants. Une visite vidéo est à votre disposition sur simple demande. Pour seulement 173 340 EUR, profitez d'un bien unique avec vue sur la place de la Croix-Rousse, alliant confort et authenticité.

À VILLEURBANNE, Rhône (69), Rhône-Alpes, découvrez cette opportunité unique pour un achat appartement à VILLEURBANNE. Ce bien, dont le prix d'achat est de 172 260 EUR (soit 1 740 EUR/m2), se compose d'un vaste appartement de 89 m2 au 2ème étage avec ascenseur, garage box en sous-sol et cave, situé à proximité du parc de la Tête d'Or. Pour un bouquet de 114 861 EUR et une rente mensuelle de 500 EUR, cet appartement garantit un investissement à forte valeur ajoutée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à moins de 2 minutes à pied de la ligne de TRAM 1 en direction des Universités et de la station de Métro CHARPENNES. L’appartement est lumineux grâce à sa triple exposition (SUD/NORD/EST) et se compose d'un grand double séjour de 55 m2 avec loggia, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau avec douche italienne. Ce bien ne nécessite aucun travaux pour les prochaines années, ce qui en fait un achat idéal.Profitez de cette vente appartement à VILLEURBANNE à un prix très compétitif, bien en dessous des prix du marché dans ce quartier très recherché. C'est une occasion exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion ni fiscalité sur les revenus locatifs.

Coup de cœur du secteur

165 500 €

1 103 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 12km de Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

Située à ST GERMAIN AU MONT D OR, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cette maison bioclimatique en ossature bois est rare sur le marché du viager. Idéalement positionnée dans les Monts d'Or et desservie par une ligne ferroviaire efficace, elle permet de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes, offrant un accès rapide à la métropole. Cette maison ST GERMAIN AU MONT D OR à vendre est disponible à la vente à terme libre ou occupé, avec un vendeur âgé de 61 ans. Le bouquet s'élève à 165 500 EUR, avec une rente de 617 EUR par mois, le tout pour un prix d'achat de 260 000 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas habiter cette maison immédiatement. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, une salle d’eau et un cabinet d’aisances, ainsi que des garages pour véhicules et une piscine. Envisagez dès maintenant l'achat maison ST GERMAIN AU MONT D OR avec toutes les options de vente possibles.

Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque Age : Homme de 64 ans Bouquet : 159340 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 159340 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : PROCHE DU 6EME ARRONDISSEMENT DE LYON Quartier Charpennes. Dans un environnement assez calme, très bel et lumineux appartement type 3 traversant de 61m2 avec cave et garage fermé est unique et rare. Un investissement à forte valeur ajoutée dans l'avenir. A deux pas (5min à pied) des lignes de TRAM 1 et 4 qui vous emmènent des universités de la Doua à halle Tony Garnier ou Feyzin en passant par le quartier très prisé de la Part Dieu avec sa gare international TGV autres grandes lignes et son centre commercial en plein agrandissement. A 5 minutes à pied des stations de Métro Charpennes ou République des lignes de METRO A et B. Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que plusieurs lignes de BUS sont accessibles très rapidement à pied. Presque neuf ( 2017/2018) Appartement au 3ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 grandes terrasses. Il est composé d'une entrée donnant accès à une pièce de vie avec séjour avec balcon terrasse 1 coin cuisine aménagée , 2 chambres accès à la seconde terrasse, 1 salle avec douche type à l'italienne, 1 wc indépendant. 1 Garage fermé en sous sol . Le propriétaire actuel prends grand soin de son appartement avec volets roulants motorisés et pompe à chaleur. Copropriété suivi et en parfait état. Très faible charge trimestrielle ( -130EUR) Visite en vidéo possible sur simple demande Analyse financière : Proche du 6ème arrondissement de lyon et du Parc de la Tête d'Or, 2 belles et grandes terrasses et un garage box en sous sol , état irréprochable et remarquable, DPE classé B = Investissement sans risque. Réduction de presque 50% valeur de 310 000 EUR achat 159 340EUR (Quartier en renouveau avec l'arrivée du nouveau quartier Gratte Ciel et de sa fabuleuse extension https://viva.villeurbanne.fr/l-essentiel/2023/septembre/des-nouvelles-du-futur-centre-ville. Autrement dit une acquisition à un prix de 2 449 EUR/m2 dans ce quartier pour un magnifique et lumineux appartement traversant, en parfait état aussi bien le privatif que l'immeuble en lui-même, avec 2 belles terrasses un garage en sous-sol c'est tout simplement incroyablement du jamais vu. C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. C'est un investissement socialement responsable. Quand le bien sera libéré par Monsieur il sera mis en place une indemnité mensuelle supplémentaire de 350 EUR mais à partir de ce moment vous pourrez habiter ou louer ou même revendre le bien. Projection locative entre 950 et 1 100 EUR /mois. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Prix au m² le plus bas

115 250 €

546 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 211 m²
• 

À 16km de Fleurieux-sur-l'Arbresle (69)

Maison de charme en viager occupé : un placement intelligent au coeur des Monts du Lyonnais Age : Femme de 82 ans Bouquet : 115250 EUR Rente : 1484 EUR/mois Prix d'achat : 279180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint Genis l'Argentière est une commune située au coeur des Monts du Lyonnais, et la qualité de vie y est une réalité. Secteur très prisé des monts du lyonnais, qui offre un cadre de vie idéal à 50 mn de Lyon. Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette belle maison de 211 m², édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Bien exceptionnel et en EXCLUSIVITÉ : cette maison de 211 m² répartis sur 3 étages avec vue dégagée sur un terrain arboré de 19 000 m² (possibilité de division du terrain), et une très belle vue sur les Monts du Lyonnais. Elle se compose : d'une vaste entrée, cuisine d'été, salon avec cheminée. Au 1er étage : salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes. Au dernier étage : deux chambres avec de belles possibilités d'aménagement. Une piscine, une terrasse, un beau jardin, une cave et un garage complètent ce bien. LES ATOUTS de ce bien : ? Installation d'une pompe à chaleur en 2024 ? Beaux volumes ? Gros potentiel d'aménagement Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Analyse financière : Saint Genis l'Argentière 50 mn de Lyon et 1h de St Etienne Dans un très bel environnement bucolique et boisé, cette vaste maison de 211 m², occupée par une dame de 81 ans, édifiée sur un terrain de 19 000 m² offre un cadre de vie des plus agréable avec son grand jardin et sa piscine. Un bien d'exception dont vous pouvez faire l'acquisition en versant : - Bouquet de 115 250 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 484 EUR LES ATOUTS de cet investissement : ? Achat à 1 323 EUR/m² au lieu de 2 600 EUR/m² en moyenne ? Frais de notaire réduits ? Bien d'exception dans un secteur très recherché Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69067 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBREVillefranche-sur-Saône (69)Capitale du BeaujolaisÀ proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, services ainsi que des transports, cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône se situe dans une rue calme et résidentielle. Vous découvrirez un appartement de 3 pièces très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 1er étage dans une petite copropriété qui bénéficie d'un bel espace vert arboré. Il se compose de :• Hall d’entrée avec dégagement et placards,• Cuisine séparée avec vue sur le jardin,• Séjour double avec larges baies vitrées donnant sur une loggia,• Deux chambres, dont une avec placard,• Salle d’eau carrelée, récente et spacieuse,• Un WC indépendant.Sols : Carrelages et dalles lino.Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus.Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m²• Une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²).Remarque : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Le double vitrage est récent, avec volets roulants électriques. Grand confort grâce au chauffage par le sol et interphone. Local à vélo et étendoir à linge collectifs disponibles.Valeur locative estimée : environ 700 euros.Bouquet : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexéeOUBouquet : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexéeLibre 1 tête : 83 ans (D)Valeur vénale : 155 000 eurosT.F. : 612 euros dont 100 € TEOMCharges : 156 euros/moisRCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Genay, dans le Rhône (69), en région Rhône-Alpes. Une opportunité d'investissement unique vous attend avec un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation. Bouquet : 115 600 EUR Rente : 1 001 EUR/mois Prix d'achat : 295 800 EUR Sachez que dans le cadre de la vente à terme occupée, le vendeur reste sur place, vous ne pouvez donc pas y habiter immédiatement. Descriptif du bien : Cette maison GENAY à vendre dispose de : - Au rez-de-chaussée : appartement avec séjour cuisine, salon doté d'une cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage et terrasse. - À l’étage : grande entrée menant à un salon salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine, 3 chambres, cabinet de toilettes, salle d'eau avec toilettes, et rangements. Construite sur un terrain de 1680 m², cette maison est entourée d'un jardin, d'une piscine et d'une terrasse. Elle est équipée de la climatisation et fonctionne en complète autonomie grâce à des panneaux solaires. À visiter absolument ! Les atouts de cette maison : - Qualité de l'immobilier dans un secteur très agréable - Située dans un secteur recherché, idéale pour tout type de projet immobilier, avec une rentabilité assurée dans le temps. Analyse financière : Genay, au nord de Lyon, est un choix de plus en plus populaire pour les investisseurs en raison de sa localisation stratégique, de son cadre de vie et de son potentiel de valorisation. La commune offre une excellente accessibilité, à proximité des autoroutes A46 et A6, permettant un accès rapide à Lyon et aux pôles économiques, tout en préservant un environnement calme et verdoyant. Cela attire à la fois les actifs de Lyon et les familles. Les commodités ne manquent pas : écoles, commerces, services de proximité, transports et équipements sportifs et culturels. Ne manquez pas cette RARE opportunité d'investissement avec cette maison de 170 m² habitables, affichant une décote de 49 %. Vente à terme occupée à vie avec paiement échelonné sur 15 ans, au profit d'un couple de 80 et 73 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habilitation. - Bouquet de 115 600 EUR (FAI) - Mensualité : 1 001 EUR / mois pendant 15 ans N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour plus d'informations sur cet investissement.

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente ! Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans, Vous payez à l'acte 111 861 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 185 000 euros. Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d'un environnement calme et convivial, au cœur d'un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.). Les + du bien : Appartement lumineux et fonctionnel Cave privative Stationnement facile + carport pour deux-roues Petite copropriété bien entretenue DPE classe D Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement. Avantage investisseur : Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l'avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite Dossier complet sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 906507

Vente viager à Charbonnières-les-Bains, Rhône (69), Rhône-Alpes, pour une propriété haut de gamme offrant un cadre de vie exceptionnel. Bouquet : 751 000 EUR, Rente : 3 900 EUR/mois, Valeur du bien : 1 219 000 EUR. Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, dispose d'une surface totale de 180 m² sur un terrain de 2 500 m², au coeur du village, à proximité de tous les commerces et du Domaine de Lacroix-Laval. La maison comprend une spacieuse pièce de vie de 80 m², deux Suites avec accès direct à une grande terrasse, et un studio indépendant de 35 m². En outre, un garage de 30 m² et un espace atelier viennent compléter ce bien. Vente à terme LIBRE avec paiement sur 10 ans. Ne manquez pas cette opportunité d'achat viager à Charbonnières-les-Bains, dans un secteur très attractif. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez notre annonce sur le site costes-viager, réf. 4224 69060. Contactez-nous pour un rendez-vous afin d'en savoir plus.

Emplacement prémium, très calme, proche transports. Gare TGV et complexe commercial et bureaux de la part à 15 minutes. Appartement type 2 rénovée en 2024 de 49 m2 (aux portes du 3ème et 6ème) 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Place de parking privative en sous-sol possible en sus. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 67475 EUR Rente : 321 EUR/mois Prix d'achat : 103935 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3e et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Appartement rénovée en 2024 faibles charges Place de parking privative en sous sol possible en sus. Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Appartement de type T2 d'environ 49 m² dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 rénovée en2024 de 49 m² 1 grande cave et grenier. Place de parking privative en sous sol possible. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. 67 475 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 321 EUR modulables selon vos souhaits. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement prémium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

Saisissez une opportunité unique d'achat d'appartement à Lyon, dans le prestigieux 6ème arrondissement, au cœur du triangle d'or de Lyon. Cet appartement de 86 m², situé à proximité immédiate du métro Masséna, du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, est en vente en viager au profit d'une femme de 77 ans. Avec un bouquet de 132 863 EUR et une rente mensuelle de 1 100 EUR, vous bénéficiez d'une décote exceptionnelle de 46 % sur le prix d'achat de 273 870 EUR. Bien que le vendeur reste sur place, cet appartement représente un excellent investissement dans la région Rhône-Alpes, particulièrement recherché, avec une valeur locative estimée à 1 300 EUR.Rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement duplex traversant, avec cheminées et parquet chevron, offre un beau potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de commodités modernes. Deux entrées sécurisées avec code et interphone garantissent la tranquillité des lieux.Les avantages de cet investissement comprennent des frais de notaire réduits et l'absence de gestion locative. Ce bien est idéal pour un projet immobilier à long terme dans le département du Rhône. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Lyon, visitez notre site : costes-viager, réf. 4224 69020 et n'hésitez pas à prendre rendez-vous pour toute question.

LYON 7ème - OPPORTUNITÉ en VIAGER OCCUPÉ. Age : Homme de 65 ans / Femme de 85 ans. Bouquet : 55 315 EUR. Rente : 300 EUR/mois. Prix d'achat : 100 141 EUR. En Viager occupé, le vendeur demeure sur place, vous ne pouvez pas y habiter. Descriptif du bien : Appartement T3 traversant, situé au dernier étage avec une superbe vue. Très bien situé, il comprend un double séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, double vitrage et climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, charges d'investissement de 100 EUR/trimestre. EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ par un Homme de 65 ans et une dame de 85 ans - Décote de 58 % - Emplacement à proximité de l'avenue Berthelot - potentiel locatif. Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à Lyon, cet appartement Lyon à vendre représente une belle opportunité. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, référence : 422569023.

VIAGER OCCUPE (H 74 ans) VUE PANORAMIQUE Appartement au dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée. Etat impeccable : menuiseries refaites à neuf et intérieur très soigné. Agencement : entrée, séjour spacieux avec accès au balcon, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain et WC séparé. Nombreux rangements. Chauffage urbain, ravalement de façade récent. Cave et garage à vélo. Présence d'une gardienne. BOUQUET 90 000 euros RENTE MENSUELLE : 535 euros Cette annonce référence 324880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE FISCHER (EI) immatriculé au RSAC de LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007) sous le numéro 91413011700015. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 271 Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre 15 et 20 minutes à pied de la Part dieu ( Gare TGV et complexe commercial et bureaux) Appartement type 2 à fort potentiel (aux portes du 3ème et 6ème) avec terrain attenant et privatif de presque 200 m2. Appartement 61 m² dont 12 m2 de véranda sur jardin, Véranda 12 m², garage box en sous-sol, 1 grande cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) Emplacement premium,très calme,proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande Age : Femme de 75 ans Bouquet : 72825 EUR Rente : 414 EUR/mois Prix d'achat : 124215 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : AUX PORTES DU 3 et 6e ARRONDISSEMENT DE LYON Double T2 avec grand jardin privatif, garage et faibles charges Dans une rue calme et peu passante, découvrez cette opportunité rare alliant emplacement stratégique, tranquillité et fort potentiel d'évolution. Cette propriété d'environ est actuellement composée d'un appartement de type T2 d'environ 60 m² dont 12 m2 de véranda ouvrant sur un magnifique jardin privatif de presque 200 m², un atout exceptionnel dans ce secteur recherché. 1 grande cave, grenier et garage box en sous-sol complètent cet ensemble. Autre point fort : des charges extrêmement faibles, inférieures à 30 EUR par mois, rendant cet investissement particulièrement attractif. Les possibilités d'aménagement sont multiples : Profession libérale combinant espace professionnel et habitation. Proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles et axes vers Lyon. Un emplacement de choix offrant calme, praticité et valorisation assurée. Une visite en vidéo est possible sur simple demande. Analyse financière : Investissement rare à deux pas du 3ème et 6ème arrondissement de Lyon....... 15 à 20 minutes du quartier de la PART DIEU (Gare TGV + Complexe commercial et de bureaux) Appartement type 2 de 60 m² dont 12 m2 de véranda donnant sur jardin privatif de 150 m2. garage box, 1 grandes cave et grenier. Charges très faibles (<30 EUR/mois) - rendement net optimisé. Flexibilité totale dans l'avenir : location simple,résidence principale ou profession libérale. 72 825 EUR de versement cash chez le notaire et ensuite tous les mois 414 EUR modulable selon projet. C'est un très beau placement patrimonial et stratégique. Emplacement premium, calme, proche transports. Visite en vidéo possible sur simple demande.

À la recherche d'un achat appartement à Lyon ? Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle ! Situé dans le quartier prisé de Montchat, cet appartement à vendre de 110 m² est un véritable havre de paix. Il dispose d'une terrasse, d'un garage double et est proposé en vente en nue-propriété. Ce bien rare offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, le tout dans un cadre de vie élégant et calme. Détails de l'appartement : hall d'entrée spacieux, cuisine indépendante et équipée, séjour, salle à manger, 3 chambres, 2 salles d'eau, toilettes séparées et une grande terrasse de 10 m². La copropriété ne nécessite aucun travail.En réalisant un investissement dans cet appartement à acheter à Lyon, vous bénéficiez d'une décote à l'acquisition, tout en profitant d'un cadre fiscal avantageux. Prix de vente : 304 720 EUR.Montchat, situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est un quartier qui combine calme, verdure et accès rapide au centre-ville. Cet appartement est vendu au profit d'un couple de 76 et 78 ans, avec un droit d'usage et d'habitation.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette offre d'appartement à vendre à Lyon et pour obtenir tous les détails nécessaires à votre futur investissement.

Investir à Lyon 5 : fort potentiel patrimonial à venir !! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 50900 EUR Rente : 532 EUR/mois Prix d'achat : 116820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lyon 5 Le secteur Pierre Valdo est un quartier résidentiel apprécié à Lyon 5e, avec une bonne desserte de transports en commun, des commerces et services à proximité, ainsi que des écoles et infrastructures sportives ou de santé. Cela en fait une zone recherchée pour habiter ou louer. Découvrez cet appartement de 60 m², situé au 3e étage d'une résidence très bien entretenue et sécurisée. La rénovation énergétique de la copropriété a été effectuée en 2020, aucun travaux à prévoir ! Cet appartement propose une vaste entrée, salon salle à manger, cuisine séparée, salle de bains, toilettes séparés, 2 chambres, avec balcon et cave. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 5ème Saisissez cette belle opportunité d'investir à Lyon 5 au prix de 1 899 EUR/m² ! Le 5ème arrondissement de Lyon offre une belle qualité de vie et un équilibre idéal entre ville et nature. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 72 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation à vie - Bouquet de 50 900 EUR (FAI) - Rente : 532 EUR / mois Toute répartition différente sera étudiée par le vendeur. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal et recherché ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69169 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Exclusivité : appartement traversant avec balcon et garage, Lyon 3 avec une décote de 50 % Age : Femme de 78 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 204835 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 204835 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche Emplacement idéal, à deux pas du métro, pour cet appartement de 76 m² habitables, très bien distribué avec une grande entrée, cuisine, séjour salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, toilettes, balcon, cave et box fermé. LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : LYON 3ème - Cours Albert Thomas Métro Montplaisir Lumière - Tramway Grange Blanche À 15 minutes en transports en commun du quartier de la Part-Dieu, avec un accès facile aux avantages de la périphérie immédiate avec de vastes centres commerciaux, le plus grand parc de la ville (le parc de Parilly), mais également l'accès à l'A43. La proximité de l'hôpital Édouard Herriot et de la Faculté de Médecine et la présence de l'université Jean Moulin Lyon III au sein de l'ancienne Manufacture des Tabacs contribuent à l'animation du quartier, très fréquenté par les étudiants. Belle opportunité d'investissement pour cet appartement de 76 m² à deux pas du métro Montplaisir Lumière, au prix exceptionnel de 2 350 EUR/m² au lieu de 4 500 EUR/m² sur le secteur ! Vente en Nue propriété, au profit d'un couple de 80 et 77 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation - Bouquet de 204 835 EUR (FAI) Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois LES ATOUTS de cet investissement : ? Le secteur idéal (valeur locative de 1300 EUR) ? Frais de notaire minorés ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69113 N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Genis-Laval, situé dans un domaine historique du XVIe siècle, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ce bien exceptionnel, dont l'âge des propriétaires est de 77 et 85 ans, se présente en viager occupé. Le bouquet s'élève à 209900 EUR, avec une rente mensuelle de 676 EUR, pour un prix d'achat total de 288420 EUR.Saint-Genis-Laval, une commune dynamique à seulement 8 km du centre de Lyon, bénéficie d'une position privilégiée et de l'arrivée du métro B en 2023, faisant de cet achat appartement Saint Genis Laval une opportunité idéale pour investir. La municipalité est également bien desservie par les grands axes routiers et autoroutiers, avec un accès rapide à la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 30 minutes et à l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry en 45 minutes.Ce magnifique appartement, d'une superficie de 202 m², est composé de 7 pièces, comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger, un vaste salon, une bibliothèque, un salon de musique, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing, ainsi qu'une véranda avec cuisine d'été et une chapelle d'époque.Ce bien d'exception se trouve dans un cadre verdoyant, agrémenté d'un parc paysagé de 1980 m², idéalement situé à quelques minutes à pied du métro B. La vente appartement Saint Genis Laval permet de bénéficier d'un cadre de vie unique et d'un emplacement très recherché. Ne manquez pas cette occasion de visiter cet endroit hors du commun.Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 69025. Prenez rendez-vous pour en savoir davantage sur cette opportunité.

Neuville-sur-Saône - Rez-de-jardin avec terrasse Appartement dans résidence de 2010, parfait pour profiter d'un extérieur au calme. Age : Homme de 72 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 49950 EUR Rente : 381 EUR/mois Prix d'achat : 101000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez ce charmant trois pièces en excellent état qui séduit par son agencement particulièrement bien pensé et sa belle luminosité. La pièce de vie est agréable et s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse et un petit jardinet à l'abri des regards, c'est idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau récente avec une douche à l'italienne, ainsi que d'un cabinet d'aisances. L'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte d'espace. Une place de parking extérieure complète ce bien Analyse financière : Appartement vendu en viager occupé par un homme de 72 ans et une dame de 76 ans, offrant une solution d'investissement immobilier à long terme. Bouquet (capital initial) : 49 950 EUR frais d'agence inclus Rente mensuelle : 381 EUR

À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, découvrez cet appartement T3 en vente à Lyon, plein sud avec terrasse sur jardin, garage et une luminosité exceptionnelle. Située dans une résidence récemment rénovée et bien entretenue, cette offre nécessite aucun travaux, faisant de cet achat appartement Lyon un placement patrimonial rare, sécurisé et avec un fort potentiel de valorisation. **Descriptif du bien :** **Situation idéale :** Ce viager occupé, situé dans le 3e arrondissement de Lyon, est à mi-distance entre les quartiers Félix Faure et Dauphiné-La Cassagne. Ce secteur prisé bénéficie d'un accès facile à l'effervescence économique de Lyon et se trouve à quelques minutes de la Gare SNCF TGV Lyon Part-Dieu, un atout non négligeable pour une future revente. **Transports efficaces :** À 200 mètres, l'arrêt de Tramway ligne T3 relie directement Gare Part-Dieu Villette à Meyzieu, offrant ainsi une desserte de qualité vers l'Est lyonnais. De plus, plusieurs lignes de bus du réseau TCL (C11, C13, C16, 25, 69, etc.) permettent de se déplacer facilement vers les principaux pôles de l'agglomération. Cela rend cet appartement Lyon à vendre particulièrement attractif tant pour la location que pour une future occupation. **Copropriété sécurisée :** Construit en 1996 dans un style de qualité, cette copropriété assure tranquillité et absence de travaux futurs. Récemment rénovée (ravalement, ascenseurs, toiture, parties communes), aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage financier pour l'investisseur. **L'appartement :** Confortable et fonctionnel, ce T3 lumineux possède un séjour avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse, offrant une vue sur le jardin intérieur. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal. La cuisine indépendante est bien agencée et les deux chambres sont confortables. En prime, une cave privative sécurisée et un garage box fermé apportent un véritable plus. **Opportunité d'investissement :** - Localisation stratégique à Lyon, une ville en forte croissance économique et démographique. - Proximité immédiate de la gare TGV Part-Dieu, carrefour des transports. - Excellente desserte en TCL pour des déplacements rapides. - Bien structuré, lumineux, sans travaux à prévoir dans une copropriété saine. - Conditions financières avantageuses avec potentiel de revalorisation de la rente. En résumé, cet appartement à acheter Lyon en viager occupé représente une opportunité rare sur le marché immobilier lyonnais, alliant emplacement premium, qualité du bien, sécurité patrimoniale et perspectives de rendement intéressantes.

Viager Lyon Rhône Lyon 3 Viager Occupé bouquet sec sans rente Dame 64 ans Situé au cœur de l'une des villes les plus agréables de France, dans le dynamique troisième arrondissement de Lyon, ce charmant appartement profite d’un environnement vivant et attractif. Quartier prisé pour son équilibre entre modernité et qualité de vie, le 3ème arrondissement de Lyon offre une excellente desserte en transports, des commerces variés, ainsi que de nombreux espaces verts. Situé en face de l’Eglise du Sacré Cœur, à deux pas de la gare et du centre commercial de La Part-Dieu, à quelques minutes des Halles Paul Bocuse et de charmants marchés locaux, cet appartement traversant (Nord – Sud) est un cocon calme au cœur d’une ville dynamique et conviviale. Avec une surface habitable d’environ 70 m², cet appartement de 3 pièces séduit par sa belle luminosité et son grand calme. Il dispose également d’un balcon et d’une cour partagée, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave et d’un espace de parking couvert, alliant praticité et sérénité au quotidien. La copropriété dispose d’une grande cour intérieure qui offre une vue dégagée. Le bâtiment qui se situe à seulement 3 minutes à pied des commerces, bénéficie de nombreux atouts, avec une toiture récemment rénovée, une isolation extérieure optimisée et une façade propre. En partant d’une valeur du bien de 281 160 €, le bien est vendu en vente occupée (viager sans rente) avec une décote de 62.30% qui se décompose par le paiement : •D’un bouquet sec de : 128 490 € (HAI) Honoraires d’Agence Inclus de 8% •D’une rente mensuelle et viagère de : 0 € (sans rente) •En cas de libération anticipée du bien, une clause de création de rente indexée sera mise en place sur la base de 266 € par mois soit 3 195 € par an •Taxe foncière de 976€ dont TEOM 129€ Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant au total 343 lots, aucune procédure en cours, le montant global des charges (incluant le chauffage et l’eau) est d’environ 2148 euros/an dont environ les 2/3 restent à la charge de l’occupant. *Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien sa vie durant, vous ne pouvez donc y résider tant que le vendeur l'occupera. Vous pourrez le récupérer uniquement à son départ. Un viager occupé s'apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changé la vie au quotidien ! *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

iad France - Hervé Brunel (07 87 77 64 50) vous propose un viager à vendre à Lyon, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Cet appartement d'exception est situé à Lyon 6, au sein d'une résidence senior. Il offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Avec ses terrasses exposées au sud et à l'ouest, ce 3 pièces d'environ 85,54 m2 'Loi Carrez' vous offre une vue imprenable sur Lyon et sa basilique, et vous permet de profiter de couchers de soleil inoubliables. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie, un bureau ou chambre, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une douche avec toilettes. La partie nuit dispose d'une chambre, d'une salle de bain et de toilettes séparées. De nombreux placards, des sols en pierre et parquet, et une décoration soignée complètent ce bien. Il est vendu avec deux caves et un garage. Ce viager occupé est au profit d'une femme de 86 ans. Un bouquet sec est demandé à la signature de la vente, sans rente. La présente annonce immobilière concerne un lot principal situé dans une copropriété de 40 lots, sans procédure en cours, avec un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € par an) déclaré par le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 243 et une classe CLIMAT B avec un indice de 7. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 898042916. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À vendre à Lyon 6ème, au cœur du triangle d'or, magnifique loft rénové avec un charme indéniable. À seulement quelques mètres de la gare de la Part-Dieu, cet appartement de 80 m² (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80) offre un cadre de vie idéal sans travaux à prévoir et avec des charges dérisoires. Ce bien constitue un investissement patrimonial de choix, parfait pour un futur logement d'étudiant ou une location sécurisée. Avec ses volumes chaleureux et sa lumière traversante apportée par de grands velux et fenêtres, ce loft à acheter à Lyon saura vous séduire. Visite en vidéo sur simple demande. Achat loft Lyon au prix d'achat de 151670 EUR, bouquet de 98355 EUR et une rente de 499 EUR/mois. Remarque : en viager occupé, le vendeur demeure sur les lieux.

Maison de village renovée entre 2023 et 2025 de 65 m2 (surface au sol de 95m2) avec terrasse et grange attenante de 50 m2 sur un terrain de 398m2. Proposée en vente à terme à 151 800 EUR pour un investissement sécurisé, évolutif et à fort potentiel patrimonial. Usage multiple possible : résidence + locatif Possible achat d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105 m2 pour 252 000 EUR ( nous consulter) Bouquet : 95700 EUR Rente : 680 EUR/mois Prix d'achat : 177300 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - HABITATION SUR TERRAIN DE 398 M² À PIERRE-BÉNITE Achat possible d'une seconde maison occupée de 140 m2 sur un terrain de 1 105m2 ( nous consulter) À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite séduit par son centre-ville dynamique, ses nombreux commerces, ses écoles, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que sa desserte optimale en transports en commun (bus, train, métro à proximité). C'est dans ce cadre de vie recherché, à la fois paisible et connecté, que se trouve cette rare maison de village de 65 m² et surface au sol de 95 m2 avec terrasse , répartit sur 2 niveaux + dépendance attenante de 50m2 le tout niché sur un terrain de 398 m² arboré et sans vis-à-vis, dans une rue calme à l'abri de toute nuisance. Ce bien présente une configuration idéale pour un investissement patrimonial multi-scénarios : résidence principale + logement locatif ou autres (sous réserve). Le secteur de Pierre-Bénite est en pleine valorisation, porté par sa proximité directe avec Lyon et les grands pôles économiques du sud lyonnais (hôpitaux, zones d'activités, autoroutes, etc.). Investir ici, c'est anticiper la croissance d'un secteur à fort potentiel tout en maîtrisant votre coût d'acquisition. Une opportunité à ne pas manquer dans le cadre d'une vente à terme parfaitement structuré et. sécurisé : cadre de vie, modularité et rentabilité sont au rendez-vous. Analyse financière : RARE - OPPORTUNITÉ FINANCIÈRE À SAISIR - VENTE À TERME SUR PIERRE-BÉNITE La propriétaire vous a déjà accordé le crédit. À seulement quelques minutes de Lyon, Pierre-Bénite bénéficie d'un centre-ville en plein essor, avec commerces, écoles, services, et une excellente desserte (bus, métro, accès A7, hôpitaux Lyon Sud). Ce secteur connaît une forte valorisation et attire de plus en plus d'investisseurs en quête de placements solides. Sur ce secteur, nous vous proposons une maison de village rénovée récemment avec terrasse + grange attenante de 50 m2 sur un terrain plat arboré de 398 m² au calme absolu, mais proche de toutes les commodités. ? Valeur vénale estimée : 300 000 EUR, au vu de la surface, du terrain, de l'emplacement et du potentiel global. ? Grâce à la vente à terme, vous achetez ce bien à moins de 1 800 EUR/m², soit un peu plus de 150 000 EUR . ? Une remise de 50 % sur le prix de marché, sans les contraintes d'un crédit bancaire classique. Un investissement patrimonial sécurisé, intelligent et à forte décote. Possibilité de créer deux logements distincts pour une double rentabilité locative, ou de valoriser la propriété à terme par division, revente ou occupation personnelle. Calme, emplacement, surface, valorisation à terme : tous les leviers sont réunis. Profil investisseur uniquement. Vente à terme avec paiement échelonné sans crédit.

Opportunité d'achat appartement à Lyon, Rhône (69) ! Rare T1 lumineux à vendre dans le quartier dynamique de Jean-Macé, bien desservi et recherché. Cet appartement, à la gestion simplifiée, est parfait pour un investissement sécurisé. Avec une exposition optimale, il bénéficie d'un entretien irréprochable et de prestations récentes pour un confort optimal. La copropriété est bien gérée, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Le quartier offre un cadre de vie citadin agréable avec de nombreux commerces, cafés, restaurants et un marché local à proximité. Les transports en commun sont d'une excellente qualité : métro, tram et lignes de bus proches, ainsi qu'une gare à quelques minutes. Ce bien, T1 de 31 m², est proposé à un prix d'achat de 102300 EUR, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses à 17 EUR/mois. Une cave est incluse, ajoutant encore plus de valeur à cet appartement à acheter à Lyon. Il s'agit d'une opportunité rare à moins de 100 000 EUR, avec un potentiel locatif élevé idéal pour les étudiants ou jeunes actifs, avec un loyer prévisible de 650 à 700 EUR HC. Des visites, y compris en vidéo, sont disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans le 7e arrondissement de Lyon en Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITE - Maison à acheter à Légny, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Cette maison en pierres d'environ 105 m2 habitables est proposée en vente en viager occupé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage et un atelier. Au 1er étage, l'espace comprend une entrée, une cuisine équipée ainsi qu'un séjour menant à une terrasse d'environ 55 m2. La salle d'eau avec wc est également à ce niveau. Au 2nd étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une avec accès à un balcon. Un grenier complète ce bien. De plus, une dépendance d'environ 45 m2 avec mezzanine est incluse, avec accès indépendant et jouissance immédiate, idéale pour artisans ou stockage. L'ensemble est situé sur un terrain de 3 886 m2 exposé Sud-Est. La valeur du bien libre est de 210 000 EUR, avec un prix bouquet de 80 000 EUR et une rente mensuelle de 700 EUR. Crédirentier : 18/06/1935. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (5 000 EUR). Pour plus de photos, une visite virtuelle ou des renseignements sur cette maison à vendre à Légny et sur la commune (transports, écoles, commerces, loisirs...), veuillez consulter notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie FALATIN au 06.75.94.31.39.