Achat Viager à Garancieres (78) : 21 annonces

Coup de cœur du secteur

128 000 €

889 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 144 m²
• 

Garancieres (78)

À Garancières, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à acheter qui représente une véritable opportunité. En exclusivité, cette vente en viager occupé sur deux têtes (un homme de 81 ans et une femme de 82 ans) est un coup de cœur pour sa beauté et son charme. Nichée au cœur du village, cette maison de 140 m² environ, ancienne longère en pierre meulière rénovée, vous séduira par son atmosphère unique. Elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'un état d'entretien impeccable, garantissant calme et intimité, sans vis-à-vis.Le bien s'organise autour d'une grande cour, offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Vous disposerez également de plusieurs annexes, telles que deux garages, un atelier, deux caves voûtées, et deux greniers aménageables, permettant d'envisager un potentiel d'agrandissement de 67 m² habitables supplémentaires, parfait pour un projet locatif ou familial.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'un séjour chaleureux de 30 m² avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une grande de 29 m², propice à la création d'une suite parentale.Les atouts de cette maison à Garancières à vendre comprennent un chauffage récent, des huisseries en PVC double vitrage, un portail en bois motorisé et des volets roulants. Vous pourrez également profiter d'un jardin intime à l'arrière, abritant des fruitiers et un potager. Idéalement située à deux minutes de la gare (ligne N vers Paris-Montparnasse), de la RN12, des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison rare allie charme, cachet, entretien et un vaste jardin au calme. À visiter rapidement !Valeur vénale : 400 000 € Bouquet : 128 000 € (honoraires d'agence inclus) Rente mensuelle viagère : 1260 €/mois Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat viager à Rambouillet, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Bel ensemble immobilier à vendre, comprenant plusieurs bâtiments en chaume sur un total de 330 m². Le bouquet s'élève à 345 500 EUR, avec une rente mensuelle de 2 916 EUR. La valeur totale du bien est estimée à 695 500 EUR. Cette maison familiale spacieuse, située sur un terrain de 3249 m², offre un cadre de vie idéal. Elle se compose de 8 pièces sur plusieurs niveaux, incluant un salon, un bar, une cuisine, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir. À l'étage, vous disposerez de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que de deux chambres supplémentaires dans les combles, avec une salle de bain et un WC additionnels. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, d'une dépendance, d'une piscine, d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, ce qui constitue un atout considérable. Analyse financière : Les mensualités seront réglées selon une durée fixée à l'acte authentique, avec un bien vendu libre de toute occupation. L'acquéreur pourra l'habiter, loger ses proches ou le mettre en location. En cas de vente à terme, la durée de versement des mensualités est déterminée.

Bien le moins consommateur d'énergie

316 840 €

3 233 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 98 m²
• 

À 6km de Garancieres (78)

À vendre en viager occupé, maison située à MONTFORT L'AMAURY, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Cette offre concerne une femme de 84 ans, avec un bouquet de 316 840 EUR et sans rente mensuelle. Le prix d'achat est fixé à 316 840 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans le bien, vous ne pourrez donc pas y habiter. La maison, à 40 km de Paris et à seulement 5 minutes de la N12, bénéficie d'une ligne directe permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en 35 minutes. À 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports, cette charmante maison de 5/6 pièces est lumineuse et située sur un terrain arboré d'environ 850 m², sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, une grande chambre, une salle de douche et un comble aménageable avec fenêtre. Profitez de cette occasion unique d'acheter une maison à MONTFORT L'AMAURY, une commune riche en histoire et en culture, avec un centre-ville agréable où se trouvent commerces, restaurants et toutes les commodités. À partir d'une valeur de 478 375 EUR, cette maison à acheter MONTFORT L'AMAURY est proposée au prix de 316 840 EUR FAI, ce qui représente une décote immédiate de 36 %. La crédirentière continuera d'occuper et d'entretenir la maison jusqu'à la fin de sa vie.

VIAGER AVEC OCCUPATION LIMITÉE 10 ANS. BÉNÉFICIEZ D'UNE DECOTE DE 36,3 % DÈS AUJOURD'HUI. HABITATION OU LOCATION POSSIBLE DÈS LA LIBÉRATION. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 753 EUR/mois Prix d'achat : 191100 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située dans la commune recherchée d'Auffargis, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Cette charmante maison propose un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante et fonctionnelle, deux chambres possibilité trois, sdb et wc séparés. Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux belles pièces, ainsi qu'un garage. Le tout édifié sur un sous-sol partiel. Les espaces extérieurs sans vis-à-vis favorisant détente et convivialité. Un bien rare à Auffargis, alliant charme, nature et rentabilité pour un investissement patrimonial sécurisé. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ 10 ANS SEULEMENT. En partant d'une valeur de 300 000 EUR, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 36,3 % et vous pourrez habiter ou louer le bien dans 10 ans ou avant si le crédirentier décide de quitter la maison plus tôt. Dans ce cas, la rente sera majorée de 25% jusqu'au terme des 10 ans. La rente initiale restera versée jusqu'au décès du vendeur. Il occupera et entretiendra la maision durant son occupation. Valeur locative entre 1500 EUR et 1700EUR. Aucune gestion ni fiscalité, un investissement simple et sécurisé avec une plus-value garantie.

Investissez en viager occupé à 20 min de HOUDAN ! Age : Homme de 77 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 51850 EUR Rente : 526 EUR/mois Prix d'achat : 119140 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 10 km de DREUX, 20 km de HOUDAN, avec les gares SNCF pour chaque ville et les commerces, 88 km à l'Ouest de PARIS. Charmante maison sur 2 niveaux de 93 m² habitables avec piscine couverte chauffée de 4 x 8 m, sur un terrain clos et arboré de 3 859 m², La maison est située dans le département de l'Eure et Loir à 20 km de HOUDAN et 10 km de DREUX, dans un village prisé, calme et reposant, avec accès rapide à la Route Nationale 12 et des accès vers PARIS. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, vaste salon-séjour-cuisine aménagée équipée, salon avec cheminée insert avec mezzanine et puits de lumière, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : pièce palière servant de bureau, 2 chambres, WC avec lavabo. En dépendance : garage attenant avec porte électrique. 3 abris de jardin, barbecue couvert et terrasse, piscine 4 X 8 m couverte avec pompe à chaleur. Le tout sur un terrain de 3 859 m². Portail électrique. Parking goudronné. DV PVC et volets roulants électriques, chauffage central gaz de ville chaudière 4 ans et clim réversible. Assainissement tout-à-l'égout. Investir en viager est un placement sécurisé et à très forte rentabilité. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ Dans le département d'Eure et Loir, à 20 minutes de HOUDAN, 10 minutes de DREUX, vous achetez ce bien en versant un bouquet de 51 850 EUR (comprenant nos honoraires de conseils et de gestion) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une rente mensuelle de 526 EUR sur la durée. Maison avec piscine couverte chauffée sur un terrain de 3 859 m², située à 1 H 30 environ de PARIS, dans un village de l'EURE ET LOIR retiré et au calme, accès rapide Route Nationale 12 vers PARIS, tous les commerces à 10 minutes. Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à 10 minutes de la maison. Toutes activités associatives, culturelles et sportives à 10 minutes également. Ramassage scolaire dans le village, arrêt de bus au bout de la rue et distributeur de pain. Egalement dans le village : bar-tabac-relais colis. En Eure-et-Loir, on prend le temps de vivre à la campagne à 1h de Paris ! Focus sur un territoire situé au sud-ouest de la capitale, répondant à nos rêves de week-end au vert à profiter des petits plaisirs simples de la nature tout en découvrant une nouvelle facette du patrimoine culturel français !

À vendre, maison MONTCHAUVET située dans les Yvelines, en Île-de-France, dans un cadre bucolique et préservé. Cette magnifique villa de caractère en pierre allie charme et lumière au sein d'un parc arboré. Parfaite pour une maison familiale ou de campagne, elle dispose d'un vaste espace de vie avec des espaces communicants, d'un salon cosy avec cheminée, ainsi que d'une salle à manger lumineuse. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un premier espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un second espace nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale d'environ 30 m² avec terrasse, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Un garage double complète cette offre. Cet investissement en viager est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison MONTCHAUVET. Le bouquet est fixé à 128 000 EUR avec une rente de 998 EUR par mois. Profitez de cette chance d’investir dans un cadre de vie paisible, à moins d'1h30 de Paris, dans un village apprécié pour son authenticité.

À vendre, appartement Mantes la Jolie, Yvelines (78) - Un bien d'exception situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant une terrasse d'environ 55 m². Cet appartement 4 pièces lumineux comprend un séjour spacieux, un espace bureau aménagé, une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), deux chambres (dont une avec salle de douche), une salle de bains et un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous-sol. Idéalement situé à proximité des commerces tels qu'Intermarché, crèches et écoles, ainsi qu'à seulement 20 minutes à pied de la gare, cet appartement vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des bords de Seine. Condition d'achat : Viager occupé. Le vendeur, un homme de 77 ans, reste dans son appartement. Le bouquet est de 66 250 EUR, avec une rente mensuelle de 780 EUR. Cet appartement à acheter à Mantes la Jolie constitue une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, avec un bon potentiel patrimonial et une forte demande locative. La ville bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à la future ligne de RER E (2027) vers Paris et des liaisons routières vers la Normandie.

5 personnes déjà intéressées

59 584 €

685 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 87 m²
• 

À 11km de Garancieres (78)

Découvrez cette maison à vendre à Houdan, Yvelines, une opportunité d'achat maison Houdan en viager occupé. Cette charmante maison de 85 m², idéalement située à seulement 10 minutes de Houdan, vous offre un cadre de vie paisible avec un vaste jardin arboré et une grange. La maison, occupée par une femme de 82 ans, vous permet d'investir avec un bouquet de 59 584 EUR et une rente mensuelle de 734 EUR. Profitez d'un environnement privilégié tout en étant proche des grandes voies de communication, à 9 km de Houdan et à proximité des commodités. Ce bien immobilier comprend 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine aménagée et des dépendances sur un grand terrain clos de 1 180 m². C'est l'occasion idéale pour un investissement dans la pierre en Île-de-France. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Houdan!

Achetez cette maison à Saint-Léger-en-Yvelines, Yvelines (78), en Île-de-France. Il s'agit d'une maison spacieuse de 121,68 m² sur un terrain de 428 m², entièrement rénovée, située au cœur de la forêt domaniale de Rambouillet, à seulement 3 km des étangs de Hollande. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée, une salle à manger accès à la terrasse, un petit salon, une cuisine indépendante aménagée, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un coin buanderie et chaufferie. Le premier étage dispose d'un bureau, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage est composé de combles aménagés. La maison est équipée de sols en carrelage et parquet, de chauffage au biofioul, et d'une dépendance ainsi qu'un parking. Proposée à 225 000 € HAI, avec la possibilité de mensualités de 1 875 € sur 120 mois. La valeur vénale est estimée à 480 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Saint-Léger-en-Yvelines.

Coup de cœur du secteur

54 784 €

512 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 107 m²

À 11km de Garancieres (78)

Découvrez cette maison à vendre située à Houdan, dans les Yvelines, en Île-de-France. Cette propriété familiale, d'une superficie de 107 m², dispose de 4 chambres et d'un grenier aménageable pouvant accueillir jusqu'à 7 chambres. Le sous-sol total assure un espace de vie pratique, le tout sur un terrain de 553 m². Le bien se trouve à proximité des axes routiers N10 et N12, à seulement 18 km du Donjon de Houdan et à 25 km du Château de Rambouillet. Profitez d'une grande luminosité dans le salon/séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée, et de deux chambres, avec possibilité d'une troisième au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau déjà adaptée pour les personnes à mobilité réduite ajoutent au confort de cette maison à acheter à Houdan.La viager occupé vous permet d'acheter cette maison à Houdan d'une valeur de 245 000 EUR au prix attractif de 114 954 EUR, avec un bouquet de 54 784 EUR et une rente mensuelle de 520 EUR. Située dans un environnement calme, proche des commerces et des transports, cette maison représente une belle opportunité d'investissement locatif ou votre future résidence. En tant que placement sécurisé, elle promet une rentabilité importante, notamment avec l'essor du Grand Paris.

Découvrez cet appartement MEZIERES SUR SEINE à vendre, entièrement rénové, offrant une surface de 60 m² avec un jardin privatif de 70 m² et un atelier indépendant. Situé dans un secteur calme, au sein d'une impasse, ce bien idéal pour un achat appartement MEZIERES SUR SEINE se compose de trois pièces en rez-de-jardin ainsi qu'une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. L'atelier ajoute à la flexibilité de l'espace, pouvant servir de bureau, d'espace de loisirs ou de stockage. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement lumineux, fonctionnel et entièrement rénové est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant allier confort et tranquillité. Avec un prix d'achat de 87 660 EUR, cette vente en nue propriété vous permet de bénéficier d'une décote significative. Ce type d'opportunité est rare sur le marché des Yvelines, en Île-de-France, offrant un fort potentiel d'investissement.

Havre de paix à deux pas du centre - Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré Age : Femme de 84 ans Bouquet : 88840 EUR Rente : 1087 EUR/mois Prix d'achat : 189826 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Havre de paix à deux pas du centre - Maison familiale sur 760 m² de terrain arboré. Cette maison R+1 offre une belle qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse et jardin, cuisine ouverte équipée, salle de douche avec WC. À l'étage : deux chambres dont une avec terrasse de 19 m² vue jardin, bureau avec accès indépendant aux combles aménagés en une chambre d'appoint (39 m² au sol), salle de bains avec wc. Sous-sol complet avec garage, atelier et buanderie. Chalet de jardin, espace barbecue, aire de stationnement 3 voitures. À 11 minutes à pied de la gare (Paris Montparnasse) et du centre-ville, des écoles et centre médical récent. Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Analyse financière : Proche de Paris, loin du stress : votre futur chez-vous en viager, à prix maîtrisé. Nichée dans la vallée de la Mauldre, la commune de Beynes est entourée de sa forêt domaniale avec un charmant centre-ville et un patrimoine préservé (château médiéval, église du XIIIe siècle, vieux moulin...). o Gare SNCF directe vers Paris-Montparnasse (environ 40-45 min) o Accès rapide à la N12 et la N10 o Proximité de Plaisir, Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles o Écoles, collèges, commerces de proximité, marchés o Activités sportives (centre équestre, tennis, foot, natation) o Médiathèque, théâtre o Forêts et sentiers de randonnées accessibles à pied Achat par un bouquet de 88 840 EUR (FAI) et rente mensuelle de 1087EUR Investissez dans la pierre et sécurisez votre épargne pour un projet d'avenir rentable et serein.

MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE À VENDRE À RAMBOUILLET, Yvelines (78), Île-de-France. Cette propriété d'exception, d'une superficie de 268 m² sur un terrain de 1400 m², offre un cadre de vie spacieux et agréable. Elle comprend un double séjour avec cheminée, cinq chambres (dont trois au rez-de-chaussée, y compris une suite parentale), ainsi que deux chambres à l'étage avec salles d'eau et de bains. Vous y trouverez également des rangements dans chaque pièce, une entrée, une cave à vin et un double garage. Veuillez noter que cette maison est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans. Vous aurez l'opportunité d'effectuer un achat maison RAMBOUILLET à un prix d'achat total de 518400 EUR, qui inclut un bouquet de 352000 EUR et une rente mensuelle de 1991 EUR. Ce bien à acheter à RAMBOUILLET représente une réduction immédiate de 37%, étant évalué sur une valeur occupée de 800 000 EUR.

MAISON EN ARRIÈRE LOT AU CALME PROCHE LE MESNIL SAINT DENIS Age : Homme de 77 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 72950 EUR Rente : 411 EUR/mois Prix d'achat : 270000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison 110 m² au sol - Terrain 370 m² - Impasse calme et bien exposée Située dans une impasse au calme, cette agréable maison de 110 au sol offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 370 m², avec une exposition idéale pour profiter pleinement de la luminosité. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de nombreux rangements. Côté nuit, vous trouverez 2 chambres confortables, une salle de bain, WC séparés et une buanderie pratique. Un garage complète ce bien. Confort et équipements : o Pompe à chaleur pour un chauffage économique + ballon thermodynamique. o Volets roulants électriques + volets battants o Maison lumineuse et bien exposée o Environnement calme et recherché Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et fonctionnalité, tout en profitant d'un agréable extérieur. Analyse financière : Viager occupé Situé à 5 minutes du Mesnil saint Denis et 5 minutes de la gare La VERRIÈRE et à moins d 1 heure de PARIS la commune de LA VERRIÈRE offre un cadre de vie privilégié au plus proche de Tout. Un secteur idéal pour financer dès aujourd'hui votre projet de résidence principale ou secondaire avec une décote de 54 %. Financement par un BOUQUET de 72 950 EUR (FAI) assorti d'une RENTE mensuelle de 411 EUR. * Sans intervention bancaire, vous économisez les frais liés à l'emprunt.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN CHARMANT PAVILLON ! Age : Homme de 82 ans Bouquet : 95600 EUR Rente : 1191 EUR/mois Prix d'achat : 195290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Au sein d'un quartier pavillonnaire, ce charmant pavillon implanté sur terrain clos de 440 m², vous offre un espace agréable pour profiter de l'extérieur. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une salle à manger et une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, wc. À l'étage ; trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, un wc et un dressing. Garage attenant avec accès à la cuisine, sous-sol total avec cave,buanderie et pièce. Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette propriété représente une belle opportunité à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville ! Analyse financière : Située sur l'axe Paris-Normandie, la commune de Mantes-la-Jolie jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine et d'une dynamique économique remarquable, comptant près de 3000 entreprises. - Gare SNCF de MANTES-LA-JOLIE 10 minutes à pied, * Le RER E, à horizon 2027 desservira les stations de la Défense, Porte Maillot, Haussmann-Saint-Lazare. - Accès routier A13 via PARIS - TGV via LYON & MARSEILLE Achat par un bouquet de 95 600 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1191 EUR. Investissement idéal pour résidence principale à moyen terme.

À vendre : Appartement à LES CLAYES SOUS BOIS, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé proche du centre-ville, cet appartement se trouve à un étage élevé avec une vue dégagée. C'est un viager occupé par un homme de 83 ans. Le prix d'achat s'élève à 130 845 EUR, comprenant un bouquet de 112 883 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui limite la possibilité d'y habiter. Ce spacieux appartement de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Inclus, une cave, deux places de parking ainsi qu'une dépendance. C'est une opportunité d'investissement à LES CLAYES SOUS BOIS, situé à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse. Proche de toutes les commodités, du centre commercial, du Château de Plaisir, des forêts et des grands parcs, cet appartement est une chance unique de réaliser un placement immobilier sans risques locatifs, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 33 %.

MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin Age : Femme de 77 ans Bouquet : 64760 EUR Rente : 454 EUR/mois Prix d'achat : 114816 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : MANTES-LA-JOLIE - Centre-ville / Gare - Souplex avec jardin À 5 min à pied de la gare SNCF (futur RER E), dans une petite copropriété au calme, charmant appartement souplex de 83,97 m² (56,97 m² Carrez) avec jardin privatif de 311 m² et stationnement extérieur. Séjour avec cuisine ouverte, accès terrasse/jardin, 1 chambre avec cheminée, salle d'eau avec WC. En souplex : chambre d'amis (avec fenêtre), dressing, débarras. L'ensemble offre un esprit atypique, plein de charme, idéal pour les amateurs de biens singuliers avec extérieur. Analyse financière : Viager occupé - Dame 78 ans (04/26) Opportunité d'investissement à Mantes-la-Jolie - Quartier central et recherché À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF (futur RER E) et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété type maison de ville, découvrez cet appartement souplex au fort potentiel patrimonial et locatif Achat par un bouquet de 64 760 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 454EUR. Mantes-La-Jolie, un pari sur l'avenir ! o Population jeune, présence d'établissements scolaires et universitaires (IUT, lycées). o Demande importante de logements abordables pour étudiants, jeunes actifs et familles. o Ville avec un patrimoine historique notable : Collégiale Notre-Dame, vieux centre-ville, hôtels particuliers. o Présence de grands équipements culturels (Conservatoire, Théâtre, Médiathèque) et sportifs (stade nautique, complexes multisports). o Forte mixité urbaine avec une dynamique de renouvellement urbain (ANRU, projets de rénovation). Une excellente accessibilité : RER E (dès 2027) : accès direct à La Défense, Porte Maillot et Haussmann-Saint-Lazare. Autoroute A13 : liaison rapide Paris - Deauville,,Bus A14 Express : La Défense en seulement 46 minutes, TGV vers Lyon et Marseille.

Vente en viager occupé à Saint Leger en Yvelines, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette maison de plain-pied sur sous-sol total possède un garage, une buanderie et une cave à vin. Elle comprend une entrée, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un couloir, trois chambres, une salle de douche et un WC, le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Le viager est proposé sur une tête : homme de 71 ans, avec une rente mensuelle de 775 euros. La valeur libre d'occupant s'élève à 350 000 euros. Pour un achat viager à Saint Leger en Yvelines, cette maison est en exclusivité dans votre agence immobilière GUY HOQUET RAMBOUILLET, spécialisée en achat, vente, estimation et gestion dans la région. Honoraires de 5.14 % TTC à la charge de l'acquéreur. Helena MOREIRA (EI), Agent Commercial, Numéro RSAC : 899325385 - CCI IDF.

VUE IMPRENABLE SUR LA VALLÉE DE LA SEINE Age : Femme de 84 ans / Homme de 86 ans Bouquet : 136000 EUR Rente : 1527 EUR/mois Prix d'achat : 293280 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vue imprenable sur la vallée de la Seine - Exposition plein sud Dominant les coteaux sud de la Seine, à 45 minutes de Paris, cette demeure lumineuse séduit par sa vue panoramique exceptionnelle et son environnement paisible. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une réception de 57 m², prolongée par une terrasse et le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit propose trois belles chambres de 14 m², un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une agréable pièce palière ainsi que des combles isolés et aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, comprend une salle de jeux, une cuisine d'été, une pièce polyvalente, une chaufferie avec douche et WC, un atelier ainsi qu'un cellier avec cave. Au sous-sol, un garage de 56 m² permet de stationner trois véhicules, avec une hauteur adaptée pour camping-car ou caravane. Un charmant chalet en pierre surplombe l'ensemble, édifié sur un terrain d'environ 2 180 m². Proximité des crèches, écoles, collèges, gare et accès rapide à l'A13 (axe Paris-Normandie). Analyse financière : VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - Dame 84 ans, Homme 85 ans ( 86 en mars ) Située à Limay, en bord de Seine, aux portes du Parc naturel régional du Vexin français, cette commune d'environ 17 000 habitants offre un cadre naturel privilégié. Accès rapide : A13 (Paris-Normandie), Ligne J vers Paris - Gare de Paris-Saint-Lazare, à 3 km de Mantes-la-Jolie, avec l'arrivée du RER E. Conditions financières : Bouquet 136 000 EUR FAI Rente mensuelle 1 527 EUR Vue dégagée sur la vallée de la Seine, un investissement patrimonial de qualité. DPE : C

Maison à acheter à Rambouillet, Yvelines (78), Île-de-France. Sur un terrain clos et arboré de 1640 m², cette charmante propriété est située en forêt de Rambouillet, à proximité de la base de loisirs des étangs de Hollande. Elle comprend un hall d'entrée cathédrale, un séjour double avec cheminée de 42 m² ouvert sur une terrasse, une véranda, une cuisine aménagée, un bureau, une chambre avec rangements, une salle de douche italienne et un wc indépendant. À l'étage, un salon TV, deux belles chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, ainsi qu'un dressing. Un sous-sol total avec garage pour 2/3 véhicules, cave, buanderie et atelier avec fenêtre complète ce bien. L'espace extérieur comprend un barbecue et un bûcher. Sur place, vous bénéficiez d'une épicerie et d'écoles maternelles et primaires. Accès facile via la RN 10 et bus pour rejoindre la gare Le Perray en Yvelines, facilitant l'accès à Paris-Montparnasse. Analyse financière : achat maison Rambouillet en viager occupé, avec un homme de 83 ans. Située à 13 minutes de Rambouillet et à seulement une heure de Paris, la commune des Bréviaires offre un cadre de vie privilégié à proximité de la nature. Projetez-vous dès maintenant en profitant d'une décote de 33%, soit un gain immédiat de 164 171 EUR. Le financement se fait via un bouquet de 194 930 EUR (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1758 EUR, sans intervention bancaire.

Opportunité rare à saisir ! Maison avec piscine, 15 ans de vente à terme libre, au coeur de la Forêt de Rambouillet. Parfait pour générer des revenus locatifs ou sécuriser un investissement de long terme. Bouquet : 244100 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 674100 EUR Descriptif du bien : Maison de caractère de la fin du XIXe siècle, d'environ 240 m², implantée sur une parcelle de 2 480 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée : - Entrée donnant sur une pièce à vivre traversante, très lumineuse, avec tomettes d'origine, poutres apparentes et une superbe cheminée à foyer ouvert. - Cuisine indépendante, meublée et équipée, avec accès direct à la terrasse. - Suite parentale avec penderie et salle de bain privative. - Grande chambre supplémentaire, salle d'eau, et WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : - 3 chambres spacieuses. - Grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de bibliothèque. - Salle de bain avec WC et salle d'eau avec WC. - Bureau. - Possibilité de créer un espace indépendant grâce à un escalier accessible depuis l'extérieur. Extérieurs et annexes : - Grande terrasse carrelée exposée plein sud avec cuisine d'été attenante. - Grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - Bureau indépendant et combles aménageables. - Terrain entièrement clos, joliment arboré et sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Analyse financière : Vente à terme libre (occupation ou location) - Acquisition du bien : Maison à Faverolles estimée à 630 000 EUR. - Versement initial : Bouquet de 244 100 EUR FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire. - Mensualités : 2 388 EUR par mois pendant 15 ans. - Profitez d'un crédit vendeur et évitez ainsi les intérêts bancaires. - Accédez immédiatement à votre maison : pour y vivre ou la mettre en location selon vos projets. La maison est située dans une commune proche d'Houdan et de Rambouillet, appréciée pour son environnement calme, verdoyant et sa proximité avec les bords de l'Eure. Elle séduira par sa situation idéale et son état irréprochable. Houdan, charmante ville à moins d'une heure de Paris-Montparnasse, bénéficie de nombreuses liaisons quotidiennes en TER, un atout pour les salariés qui se rendent chaque jour en région parisienne. La commune profite également d'une excellente accessibilité routière et autoroutière (A11, A13, N12, N10, N154), ce qui attire de nombreuses entreprises. Avec le développement du Grand Paris, le secteur devrait continuer à se valoriser, offrant de belles opportunités pour les investisseurs.