Achat Viager à Le Chesnay-Rocquencourt (78) : 259 annonces

Coup de cœur du secteur

98 500 €

1 320 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74,64 m²
• 

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

INNOVE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un charmant 3 pièces avec jardin privatif EN VIAGER OCCUPÉ Situé au coeur de la résidence de Parly 2, ce bel appartement de 74,64 m² en rez-de-jardin vous séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son jardin privatif arboré. Composition de l'appartement : Une entrée avec placards (3,31 m²) Un séjour-salon spacieux et lumineux (24,30 m²) ouvrant sur la loggia et le jardin Une cuisine séparée avec vue dégagée (10,13 m²) Deux chambres confortables (10,84 m² et 14 m²) Une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien Conditions du viager : Type : Viager occupé sur une tête (femme, 77 ans) Droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse, s'éteignant au décès ou en cas de départ volontaire du logement Bouquet : 98 500 € (frais d'agence inclus) Rente mensuelle : 950 € Valeur vénale estimée : 340 000 € Idéalement implanté, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas du centre commercial Parly 2, des transports, des écoles et avec un accès rapide à Versailles et à l'A13. Bouquet 98 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19744 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

EXCLUSIVITÉ ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Paris 10. Cet investissement patrimonial se distingue par un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente à proximité du canal Saint-Martin. Cet appartement à vendre est proposé en vente en nue-propriété avec usufruit au profit d'un monsieur de 77 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, et les charges ainsi que les taxes foncières resteront à sa charge. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété, qu'il pourra occuper ou louer. Ce coup de cœur se trouve dans un environnement verdoyant, un triplex rare de 93,02 m² situé au calme, au cœur du 10e arrondissement (19, rue Eugène Varlin). La propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle dans une ambiance loft. La pièce de vie, conviviale et ouverte, comprend un salon spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres aux étages 2 et 3, ainsi qu’un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau après rénovation. Le confort est assuré avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes au 2e étage, et une pièce d’eau avec lavabos au 3e étage. En prime, ce bien dispose d’un stationnement intérieur (garage commun couvert), d’un DPE classé D, d’une exposition ouest, et d'un emplacement pratique à proximité des transports (Métro 7 Château Landon, Gare de l'Est, Gare du Nord/RER), ainsi que des commerces et animations de quartier. Un appartement à acheter à Paris avec ces atouts ne se présente pas deux fois. Valeur libre : 1 200 000 euros. Bouquet au comptant HAI : 848 400 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 54 000 euros (4,5% de la valeur vénale) et un montant net vendeur de 794 400 euros. Frais d'acquisition à régler chez le notaire : 57 600 euros (estimation de l'ANIL). Contactez Bien Venu Viager au 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél : 01 39 43 87 64. Email : contact@bienvenuviager.fr. (TTC honoraires de 4,50 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 2726 euros.

Découvrez cet appartement T2 de 31,97 m², idéalement situé dans le département de Paris, en région Île-de-France, à proximité immédiate du métro Lourmel et de toutes les commodités. Ce bien, au charme de l'ancien, se compose d'un séjour, d'une chambre avec salle d'eau, d'une cuisine indépendante, de WC séparés et d'un dressing. L'immeuble est en cours de travaux pour la réfection de la toiture et le ravalement, avec des améliorations d'isolation qui valoriseront le bien à l'avenir. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente appartement PARIS en viager occupé, avec une tête : une femme de 79 ans. La valeur vénale est de 270 000 euros, avec une décote immédiate de 34%, un bouquet de 67 000 euros et une rente mensuelle de 850 euros. Le vendeur conserve un droit d'usage et d'habitation. En cas de renonciation à ce droit, une rente supplémentaire de 30% sera versée au crédirentier. Appartement à acheter PARIS à visiter sans tarder ! Copropriété de 19 lots, avec des charges annuelles de 1349 euros.

Exclusivité Bien Venu Viager. Vente en nue-propriété avec usufruit conservé au profit d'une femme de 77 ans. La vendeuse conserve l'usufruit du bien tout au long de sa vie, les charges courantes et la taxe foncière restant à sa charge. À son décès, le débirentier récupérera la pleine propriété du bien, qu'il pourra occuper ou louer. Situé à Bougival, en bordure de la Seine et au sein d'un parc arboré en copropriété, cet élégant appartement de réception se trouve au deuxième étage d'un hôtel particulier de style Directoire, où a résidé la célèbre artiste Mistinguett. Cet appartement à vendre à Bougival développe 156 m² et s'ouvre sur une vaste entrée desservant de belles pièces de réception. Le salon de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre une vue dégagée sur le parc, tandis qu'une salle à manger avec vue sur la Seine prolonge harmonieusement les espaces de vie, communiquant également avec une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (18 m², 18 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Une cave et deux emplacements de stationnement viennent compléter ce bien rare, niché dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate des berges de Seine. DPE : E (consommation d'énergie) - GES : D (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 695 000 euros. Bouquet au comptant : 462 870 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 38 920 euros. Réf. : 5NP171. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 95 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 9000 euros.

? Le Ciel de Paris pour Horizon : Opportunité Rare en Vente à Terme occupée 3 ans (7ème arrondissement)! Bouquet : 555575 EUR Rente : 5349 EUR/mois Prix d'achat : 748125 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Le Montage Financier : La

Vente duplex à Rueil-Malmaison, Hauts-de-Seine, Île-de-France - VIAGER OCCUPÉ, idéal pour investisseurÀ Rueil-Malmaison, dans le quartier prisé de Rueil-sur-Seine, cet appartement duplex T5 de 108 m², situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et du RER.D'une valeur vénale estimée à 700 000 €, ce bien est proposé en viager ''occupé'' par un homme de 71 ans. La jouissance des lieux se fera à son décès ou en cas de libération anticipée.Détails financiers :- Bouquet : 142 000 € HAI (à verser lors de la signature de l'acte authentique chez le notaire)- Rente mensuelle : 1 297 € (à régler chaque mois jusqu'au décès du vendeur)Cet investissement est particulièrement intéressant : avec un bouquet de 142 000 € (HAI) et des rentes totales estimées à 262 436 €, le montant global de l'investissement s'élève à 404 436 €, représentant une décote immédiate de près de 295 500 €. Ce cadre de vie attrayant à Rueil-Malmaison présente une forte demande immobilière.La taxe foncière s'élève à 1 828 €/an.L'appartement de 108,18 m² se déploie sur deux niveaux, offrant luminosité et bien-être au sein d'une copropriété bien entretenue.Premier niveau :- Entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, avec un cellier/buanderie attenant.- Grand séjour (salon-salle à manger) de 35,79 m², exposé double, donnant sur un balcon filant de 14 m².- WC séparés.À l'étage, l'espace nuit comprend :- Trois chambres (12,51 m², 11,62 m², 9 m²)- Une salle de bains avec WC- Une salle d'eau indépendante.- L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.En complément :- 2 places de parking en sous-sol- 2 caves.Le quartier offre un cadre de vie agréable : tous les commerces sont accessibles à pied, écoles à proximité, gare RER pour un accès rapide à Paris. Des petits parcs et un square pour faire du sport se trouvent également à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'A86. Rueil-Malmaison allie la tranquillité d'une ville résidentielle à la proximité de la capitale.Pour visiter ce duplex à acheter à Rueil-Malmaison et découvrir les nombreux atouts de ce viager, n'hésitez pas à me contacter. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 135, et le montant moyen annuel des charges est de 2040 €, soit 170 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf.936388

Locaux professionnels à vendre – 5 pièces – 115 m² – Paris 17ᵉIdéal pour les investisseurs – Locataire en place : studio d’enregistrement.Situés entre Ternes et Pereire, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, nous proposons à la vente ces locaux professionnels Paris 17ème, d'une superficie de 115 m², actuellement utilisés comme bureaux en sous-sol.Le bien se compose de 5 espaces de travail, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble est équipé d'une climatisation réversible.Ces locaux sont actuellement loués à un studio d’enregistrement professionnel, garantissant ainsi une activité stable et pérenne. Le bail 3/6/9, signé en mars 2023, génère un loyer mensuel de 3 000 € HT, offrant un rendement immédiat et sécurisé.Détails de la vente :- Vente à terme libre sur 7 ans.- Bouquet FAI : 230 000 €- Mensualité : 4 000 € pendant 7 ans.- Valeur vénale : 536 000 €.Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Paris 17ème.

Prix au m² le plus bas

56 520 €

734 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 77 m²
• 

À 14km de Le Chesnay-Rocquencourt (78)

Viager Occupé - Centre-ville avec vue exceptionnelle du 18ème étage Age : Femme de 74 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 56520 EUR Rente : 672 EUR/mois Prix d'achat : 163429 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COLOMBES - PLACE DE LA MAIRIE VIAGER OCCUPE - FEMME DE 72 ANS - HOMME DE 82 ANS 4 PIECES, 77 M2 BOUQUET : 56 520 EUR FAI RENTE : 672 EUR GARE CENTRALE DE COLOMBES : à 5 min à pied TRANSILIEN : Ligne L (accès à La Défense en 30 min) ; Ligne J (accès en 20 min à la Gare St Lazare) Terrasse courant tout le long des 2 côtés de l'appartement - DPE E - Cave - Parking Emplacement privilégié : Place Henri Neveu, offrant ainsi un accès facile aux commerces, à la rue piétonne, services, écoles et transports en communs, nombreux bus au pied de l'immeuble. En outre, cet emplacement stratégique bénéficiera de l'ouverture en 2028 d'un projet d'envergure (réhabilitation du marché central de Colombes par le cabinet d'architecte PATRICK MAUGER comprenant un food-court, une terrasse et un jardin d'hiver)- Rare opportunité d'investir dans un bien au 18ème étage de cette résidence avec terrasse tout le long des 2 côtés de l'appartement, ce 4 pièces vous offre une vue panoramique et imprenable à 180° sur la Défense et Paris, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une jolie entrée, un salon / salle-à-manger très lumineux (exposé Sud) donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée séparée , 3 chambres, 1 salle de bain (avec 2 douches), 1 WC séparé, nombreux placards. Toutes les pièces bénéficient d'une vue exceptionnelle. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien. Analyse financière : COLOMBES - A 5 min à pied de la gare centrale de COLOMBES VIAGER OCCUPE - FEMME DE 72 ANS - HOMME DE 82 ANS 4 PIECES, 77 M2 BOUQUET : 56 520 EUR FAI RENTE : 672 EUR Rare opportunité d'investir dans un appartement sur la place de la mairie -emplacement qui bénéficiera de l'ouverture en 2028 d'un projet d'envergure (réhabilitation du marché central de Colombes par le cabinet d'architecte PATRICK MAUGER comprenant un food-court, une terrasse et un jardin d'hiver)-. Ce bien bénéficie en outre d'une vue imprenable au 18ème étage et sans vis-à-vis. En partant d'une valorisation de 331 500 EUR , vous achetez ce bien au prix de 163 430 EUR que vous financez avec le versement d'un bouquet de 56 520 EUR FAI comptant puis une rente de 672 EUR par mois. Pour rappel, en viager, le vendeur conserve le droit de continuer à vivre dans son logement à vie. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Avec l'achat en viager, vous réalisez un investissement à impact social en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite. A RETENIR * Appartement très lumineux avec vue imprenable et sans vis-à-vis * emplacement stratégique près des transports en commun * Frais de notaires minorés * pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.

À vendre en viager occupé: studio de 14.3m2 situé rue Labrouste, au 4ème étage avec ascenseur, le studio est composé d'un séjour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec water-closet. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Viager occupé par un homme de 70 ans Bouquet FAI : 39 000 euros Rente: 400 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

7 024 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 42 m²
• 

À 16km de Le Chesnay-Rocquencourt (78)

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À Clichy, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre de 2 pièces et 42 m² avec balcon est une opportunité à ne pas manquer. Situé dans une résidence de standing livrée en 2023, ce bien moderne et lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Les deux pièces bénéficient d'un accès à un grand balcon de 7 m², offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé de la copropriété. Un emplacement de parking en sous-sol vient compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'hôpital Beaujon, du marché Villeneuve et du parc Roger Salengro, cet appartement Clichy à vendre profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun, avec la ligne 14 du métro et le RER C, facilitent l'accès à l'ensemble de la région parisienne.Conditions financières – Vente à terme :Vente à terme 12 mois avec réserve d’usufruit.Bouquet frais d’agence inclus : 331 000 €.Mensualité de 3000 € / mois pendant 12 mois.Valeur vénale : 374 000 €.La vente à terme offre la possibilité d’acquérir cet appartement à acheter Clichy tout en étalant une partie du paiement.Visite virtuelle disponible sur demande.

MAISON À ACHETER À CHAMBOURCY - PROCHE VILLENNES-SUR-SEINE. Découvrez cette opportunité d'achat maison CHAMBOURCY. Idéalement située à proximité d'Orgeval et à seulement 10 minutes de la gare RER A de Poissy, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié au cœur des Yvelines, en Île-de-France. En Viager occupé, cette maison est habitée par un homme de 78 ans. Le bouquet nécessaire pour l'achat est de 316 000 EUR avec une rente mensuelle de 3 293 EUR. Le prix d'achat de la maison est fixé à 669 900 EUR, bénéficiant d'une décote immédiate de 39 %. Cette belle propriété de 2004 s'étend sur 270 m² habitables, avec un sous-sol total. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager dans un bien en excellent état. Au rez-de-chaussée, un triple séjour lumineux donne sur une terrasse et un jardin, complété par une cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée et sur-mesure, ainsi qu'une chambre. Un bar d'accueil harmonisé entre l'entrée et le séjour ajoute une touche conviviale. À l'étage, vous trouverez un appartement indépendant avec cuisine, salle à manger et balcon, salon, chambre, salle de bain et WC, ainsi que trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Un sous-sol aménagé et un garage complètent cette offre. Avec un accès rapide à Paris (34 km, 25 minutes en train direction Paris-Saint-Lazare), cette maison à vendre est idéale pour ceux qui cherchent un investissement sûr dans une commune en plein développement.

À Paris 15ᵉ, quartier Vaugirard. Vente en viager occupé. Au dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien Art déco, bien entretenu avec gardien, très bel appartement ensoleillé, lumineux, calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le square et sur la tour Eiffel depuis son petit balcon. Il se compose d’une entrée, d’une grande et belle réception avec 5 m de hauteur sous plafond et verrière, esprit atelier, d’une salle à manger, d’une jolie cuisine, d’un espace dressing menant à la chambre et à la salle de bains avec WC. Une grande mezzanine aménagée en bureau bibliothèque avec vue plongeante sur le séjour. WC invités. Charme de l’ancien. Proche de tous commerces, écoles et transports. Quartier très agréable. Une chambre de bonne et une grande cave complètent ce bien rare. Vente en viager occupé par un couple de 79 ans. Financement : bouquet comptant de 190 000 € HAI complété par une rente mensuelle de 4800 €.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ORGEVAL, Yvelines (78) – Maison à acheter Orgeval – 8 pièces, 152m² – 270 000€*EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - VENTE EN NUE PROPRIÉTÉCette maison traditionnelle de 152m², située dans le quartier PICQUENARD à ORGEVAL, vous est présentée par Antoine Delabi d'effiCity. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un sous-sol total, le tout sur un terrain de 630m².Actuellement estimée entre 450 000€ et 500 000€, cette maison est proposée avec une décote allant de 40% à plus de 50% dû à la vente en nue-propriété (l'usufruitier vivant toujours sur place).De plain-pied, ce bien immobilier comprend une entrée, un spacieux salon-salle à manger de 40m² lumineux, idéal pour recevoir. La cuisine équipée dispose d'un garde-manger et d'un accès direct au carport. Le rez-de-chaussée se complète avec un bureau de 7m², qui peut être transformé en chambre, et un WC indépendant.À l'étage, vous trouverez cinq chambres en parquet massif (de 10 à 15m² selon la loi Carrez), dont une avec salle de bains et douche, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé, s'étend sur 83m² et comprend une cave à vin, un grand espace de stockage, un atelier et une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique alimenté par un panneau solaire. La maison dispose d'une terrasse de 18m² orientée au sud-est et d'un jardin de plus de 500m², parfaitement adapté pour accueillir une piscine. L'entrée permet de stationner deux ou trois véhicules.Les équipements récents comprennent :- Pompe à chaleur double flux de 2022- Ballon thermodynamique de 300L alimenté par un panneau solaire de 2022- Adoucisseur d'eau- Isolation de la toiture impeccable (2022)- Huisseries en double vitrage côté rue- Connexion à la fibre- CheminéeIdéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et à proximité de l'A13 et A14 pour rejoindre Paris en seulement 35 minutes. Le bus « Express A14 » permet également de relier La Défense. Les écoles et tous les commerces sont accessibles au cœur du village.Pour plus d’informations, contactez Antoine DELABI par email à adelabi@efficity.com ou par téléphone au 06 14 69 79 13. * VENTE EN NUE PROPRIÉTÉLes risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frAntoine Delabi - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le n°534123559. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS. Société par Actions Simplifiée au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746. Titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

6 personnes déjà intéressées

37 500 €

1 551 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 24,18 m²
• 

À 18km de Le Chesnay-Rocquencourt (78)

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Réf. 10 010 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À ACHETER PARIS 11ÈME Situé à deux pas du Square de la Roquette, dans une rue calme, cet appartement de 24 m² se trouve à proximité de tous les commerces, infrastructures essentielles et transports en commun. Ce charmant appartement Paris 11ème à vendre est un 2 pièces, positionné au 3ème étage d'un immeuble des années 70 doté de deux ascenseurs, donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il se compose de :• Une entrée,• Une salle à manger/salon,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Une salle d’eau avec WC.Les sols sont en carrelage et parquet flottant.Superficie : 24,18 m² Le chauffage est collectif par chaudière, et l'eau chaude est également collective par ballon.• Une cave est incluse dans cette offre.N.B. : Dans une agréable résidence gardiennée, cet appartement est en parfait état et bien entretenu.BOUQUET : 37 500 € HAI + RENTE 600 €/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 64 ans (H)Valeur Vénale : 280 000 eurosT.F. : 825 euros dont 179 euros d’OMCharges : 149 euros /moisRCP du 29/05/1972 - Nombre total de lots : 455 dont 146 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout achat appartement Paris 11ème, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Dans le quartier prisé de Saint-Vincent-de-Paul, au cœur du 10ème arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 67m2 allie charme parisien et modernité. Situé au deuxième étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille, il comprend une entrée spacieuse desservant un double séjour/salle à manger de 31m2, une grande chambre de 16m2 avec de nombreux rangements, une cuisine indépendante, une salle de douche ainsi que des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Proche de la gare du Nord, ce bien facilite les déplacements dans Paris grâce à diverses lignes de métro, bus et RER. Le secteur est dynamique, avec une proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants. Pour ceux intéressés par l'achat d'un appartement dans le 10ème arrondissement, cette vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit présente un avantage : aucune charge à payer (hors celles prévues par l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d'habiter ou de louer le logement. Vente en nue-propriété (Dame de 70 ans) : Bouquet FAI : 146 000 €, Rente mensuelle : 900 €, Valeur vénale : 600 000 €. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Maison à vendre à Paris, dans le XVIIIème arrondissement, idéalement située entre les métros Simplon et Clignancourt. Cet appartement de deux pièces, au 2ème étage d'un immeuble récent et sécurisé, est en pleine mutation dans un quartier animé près du périphérique. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon donnant sur la rue, d'une cuisine ouverte, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Une cave complète cet ensemble. Ce bien est proposé en viager occupé par un homme de 76 ans, avec un bouquet de 174 920 EUR et une rente mensuelle de 648 EUR. Le prix d'achat est de 232 130 EUR. C'est un achat maison PARIS intéressant pour un investissement sécurisé à moyen terme, avec un potentiel de forte rentabilité.

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

PARIS XIIeme APPARTEMENT 3 PIECES/ ÉTAGE ÉLEVÉ / BALCON Age : Homme de 70 ans Bouquet : 127500 EUR Rente : 930 EUR/mois Prix d'achat : 253000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - HOMME 70 ANS Paris 12e - Porte Dorée Métro Daumesnil Profitez d'un excellent investissement dans ce très commerçant et animé quartier du XIIème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 50 m² au prix de 253 000 EUR sur la base d'une valeur occupée, soit 5060 EUR/m² en versant aujourd'hui un bouquet de 127 500 EUR FAI et une rente mensuelle de 930 EUR. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : PARIS XII METRO DAUMESNIL / MICHEL BIZOT Investissez sans plus attendre dans un appartement avec balcon, étage élevée et vue dégagée situé dans le XII eme arrondissement de Paris À 150 mètres du Metro Daumesnil et 10 mètres du métro Michel Bizot ,ce bien allie la proximité immédiate du bois de Vincennes,des nombreux marchés ainsi que des commerces. Vous serez séduit par cet appartement lumineux situé au 3ème étage d'une copropriété de qualité. Il est composé d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour donnant sur le balcon, 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Immeuble pierre de taille bien entretenu, appartement calme et ensoleillé. Une cave complète ce bien.

Aurélie KASSEN-ZEGRE - THE DOOR MAN France, en partenariat avec HORUS SÉLECTION, vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien immobilier situé à Paris (75), dans le 15ème Arrondissement. Vente viager Paris 15ème Arrondissement - Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 55 m², est idéalement situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, avec gardien et ascenseur. Au calme et sans vis-à-vis, il se trouve à proximité de la tour Montparnasse, juste en face du musée Bourdelle.L'appartement se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec accès au balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une chambre également accessible depuis le balcon, ainsi qu'un dégagement menant aux WC, à la salle de bains et à un couloir disposant de grands placards.Ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol.Proposé dans le cadre d'un achat viager Paris 15ème Arrondissement, avec une valeur vénale de 560 000 €, il est mis en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit, selon les modalités suivantes : un capital unique de 474 529 € HAI, avec des honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (36 400 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 438 129 €. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, comprenant 102 lots. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 2808 €.Prix de vente : 474 529 €. Honoraires d'agence de 8,31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 438 129 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie : entre 950 € et 1350 €.Aucun litige en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie KASSEN-ZEGRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier.Annonce publiée dans le cadre d'une délégation de mandat entre THE DOOR MAN France et HORUS SÉLECTION, dans le respect des mentions légales applicables.

Opportunité d'achat appartement à Suresnes, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Offrez-vous un placement sûr sans aléa avec cet appartement à vendre en vente à terme occupée. Le bouquet est fixé à 125 500 EUR, avec une rente mensuelle de 816 EUR pour une durée de 7 ans. Veuillez noter que dans le cadre de cette vente à terme, le vendeur, un homme de 70 ans, demeure dans le bien. Détails du bien : Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement 2 pièces de 46 m² en parfait état comprend une entrée, une cuisine indépendante, un WC, un séjour avec balcon offrant une vue imprenable sur La Défense, ainsi qu'une chambre avec balcon et une salle de bains. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter cette offre. Idéalement situé à seulement 600 mètres de la gare de Puteaux et du tramway, cet appartement est une réelle opportunité pour un achat appartement Suresnes. Devenez nu-propriétaire grâce au versement d'un bouquet initial, suivi de mensualités réduites, tout en conservant les charges, taxes et travaux au profit du vendeur.

Appartement à vendre à Paris 16ème en nue propriété. Situé à Passy, dans le 16e arrondissement de Paris, cet appartement de 42,57 m² se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble récent avec ascenseur. Il propose un cadre de vie raffiné et lumineux, comprenant un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Un large balcon ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. En bon état général, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations soignées. Ce bien est proposé à la vente à un prix de 454 000 € (honoraires inclus). Une belle opportunité d'achat appartement à Paris 16ème.

75010 Paris - Au 5ème étage par ascenseur, appartement de 4 pièces, 85,17m2 carrez. Votre agence Connexion Immobilier vous propose à la vente en exclusivité un viager : au cœur de la rue Albert Thomas; adresse très recherchée un appartement traversant ; Cet appartement, au charme de l'ancien conservé (parquet P. de Hongrie, moulures et cheminée), bel immeuble en pierre de taille. Composé d'une entrée, un double séjour sur rue donnant sur balcon filant, une cuisine dînatoire, une salle de bains, deux chambres, un WC, une cave. Ce bien est idéalement situé, à proximité, du Canal Saint-Martin, de la Place de La République, des bus et métros (à 200m), des écoles et des commerces. Age : Homme de 79 ans. Bouquet : 545 000 euros HAI + rente 1 600 euros. À visiter au plus vite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

BOUQUET FAI: 895 000 € Découvrez ce bien situé Boulevard Pereire dans le 17ème arrondissement de Paris, actuellement habité par une femme de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, les vendeurs continuent de vivre dans le bien toute leur vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Au sein de la Promenade Pereire, situé dans le quartier des ternes, charmant appartement d'environ 133.60m2 Carrez situé au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Le bien est traversant avec une exposition sud, il se compose d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une cheminée, de moulures avec une belle hauteur sous plafond. L'immeuble dispose d'une gardienne. Une cave et un parking complètent le bien. VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME DE 78 ANS PRIX DE VENTE FAI : 895 000 euros Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 01.43.43.47.50 Les photos et le dossier d'investissement sur demande.

Située à Croissy-sur-Seine, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette maison à vendre vous séduira par son cadre naturel en bord de Seine. Avec une surface de 176.28 m² en loi Carrez, répartie sur deux niveaux et accompagnée d'un jardin d'environ 243 m², cette demeure offre un environnement spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée élégante avec WC, un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, un coin TV et une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Le niveau dispose également d'un espace de travail comprenant un bureau, un studio d'enregistrement et des sanitaires, accessibles par une entrée indépendante depuis la rue. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC. De plus, une terrasse sur le toit propose un potentiel d'aménagement sur mesure. Profitez des avantages de vivre à Croissy-sur-Seine, à seulement 15 minutes du périphérique et à 25 minutes de Paris grâce au RER A. Pour rappel, l'achat de la nue-propriété avec réserve d'usufruit vous exonère de certaines charges, le vendeur conservant le droit d'habiter ou de louer le logement. N'attendez plus pour cette vente maison Croissy-sur-Seine, deux options s'offrent à vous : - Bouquet FAI : 290.000 € + rente de 2300 € - Bouquet FAI : 680.000 € sans rente Valeur vénale : 1.200.000 €.

Coup de cœur du secteur

213 500 €

2 454 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 87 m²

À 8km de Le Chesnay-Rocquencourt (78)

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À Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez ce bel appartement traversant à vendre au 7ème et dernier étage d'une résidence avec services Les Hespérides. D'une surface de 87 m², cet appartement dispose de deux terrasses totalisant environ 48 m². Il a été récemment rénové et se compose d'une grande entrée qui mène à un spacieux double salon/salle à manger avec terrasse orientée sud, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée donnant accès à la seconde terrasse. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle de douche, d'une deuxième chambre, et d'une salle de bain avec baignoire, plus un WC séparé. Une cave complète ce bien. Idéalement situé au calme, cet appartement est à proximité des commerces, de la piscine et des transports, entre les stations de métro Marcel Sembat et Billancourt. Ce bien est proposé en viager occupé avec une dame de 79 ans qui continuera d'y vivre jusqu'à son départ. Le bouquet est de 213 500 € FAI avec une rente mensuelle de 985,72 €. La valeur vénale estimée est de 559 000 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boulogne-Billancourt.

Idéal pour un investissement sécurisé, cet appartement à vendre à Saint-Cloud, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, est proposé en nue-propriété. Le bien est détenu par une dame de 80 ans, avec un prix d'achat de 196 830 EUR, sans rente mensuelle. En vente, cet appartement ST CLOUD est à proximité du tram T2 (300 m) et de la gare SNCF de Saint-Cloud (500 m), ainsi qu'à quelques pas de l'arrêt prévu pour la future ligne 15 du Métro Grand Paris Express d'ici 2030. Ce grand studio, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, comprend une entrée spacieuse, une salle de bains avec WC, une pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon et un coin cuisine séparé. De plus, une cave sur le palier et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. En tant qu'acheteur, vous bénéficierez d'un appartement à acheter à Saint-Cloud, tandis que l'usufruitier sera responsable de 100 % des charges, des taxes et de la majorité des travaux votés.

Appartement 3 pièces de 64 m² en nue-propriété à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au dernier étage d'une résidence seniors services Hespérides, ce bien calme donne sur le jardin de la résidence. Il se compose d'une entrée, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau avec WC, et d'une cuisine séparée. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous profiterez également de deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis. En optant pour l'achat de la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’aurez aucune charge à régler, hormis celles définies par l'article 606 du Code civil. Le vendeur, âgé de 93 ans, conserve le droit d'habiter ou de louer le logement. Valeur vénale : 545 000 €. Bouquet FAI : 483 000 €. Saisissez cette opportunité de vente d'un appartement à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Paris avec une faible rente viagère et sans charges de copropriété. Cet appartement familial de 128 m2 est situé dans le quartier Charonne/Voltaire, au 5ème étage d'un immeuble ancien art déco bien entretenu, avec ascenseur. L'espace se compose d'une spacieuse galerie d'entrée, d'un double séjour de 38 m2, de trois grandes chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Ce viager Paris à vendre présente un très fort potentiel de transformation et bénéficie d'un excellent ensoleillement grâce à sa double exposition. Ce bien est proposé en viager sur une seule tête, et des travaux sont à prévoir. En devenant propriétaire de cet appartement, vous aurez également accès à une partie d'un immeuble donnant sur cour. À ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris 18e, sur la Rue Neuve de la Chardonnière, à proximité immédiate du métro Simplon et des commerces, cet appartement charmant est en vente en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement à acheter à Paris se compose de 2 pièces pour une superficie de 41,75 m². En excellent état d'entretien, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La valeur vénale du bien est de 350 000 EUR. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de ravalement et d'isolation ont été votés à la charge du vendeur.