Achat Viager à Marnes-la-Coquette (92) : 302 annonces

Prix au m² le plus bas

850 200 €

5 153 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 165 m²
• 

Marnes-la-Coquette (92)

EXCLUSIVITÉ - Maison en vente à Marnes-la-Coquette (92430) en viager occupé avec une femme de 80 ans. Cette maison en meulière, construite en 1922, s'étend sur 3 niveaux et offre une superficie de 134 m² loi Carrez, soit 165 m² habitables. Elle comprend 6 pièces : une entrée, un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres, 2 greniers aménageables, un dressing et un bureau au premier étage. Le sous-sol complet dispose d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave et d'un grand atelier. Un garage complète ce bien, situé sur un jardin arboré et en parfait état de 1156 m². Pour l'achat de cette maison à Marnes-la-Coquette, partant d'une valeur vénale de 1 300 000 €, vous acquérez en nue-propriété avec un versement unique de 850 200 € HAI, incluant des honoraires d'agence de 6% TTC (78 000 € TTC) à la charge de l'acquéreur, soit un capital net vendeur de 772 200 €. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Une belle opportunité d'investissement dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Les informations disponibles sur les risques encourus par ce bien se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n° 929563831.

À vendre à Paris 18e, sur la Rue Neuve de la Chardonnière, à proximité immédiate du métro Simplon et des commerces, cet appartement charmant est en vente en viager occupé par une personne de 80 ans. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement à acheter à Paris se compose de 2 pièces pour une superficie de 41,75 m². En excellent état d'entretien, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que de nombreux rangements. La valeur vénale du bien est de 350 000 EUR. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de ravalement et d'isolation ont été votés à la charge du vendeur.

EXCLUSIVITÉ ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat d'appartement à Paris 10. Cet investissement patrimonial se distingue par un espace extérieur exceptionnel, idéal pour profiter de moments de détente à proximité du canal Saint-Martin. Cet appartement à vendre est proposé en vente en nue-propriété avec usufruit au profit d'un monsieur de 77 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, et les charges ainsi que les taxes foncières resteront à sa charge. À son décès, l'acquéreur récupérera la pleine propriété, qu'il pourra occuper ou louer. Ce coup de cœur se trouve dans un environnement verdoyant, un triplex rare de 93,02 m² situé au calme, au cœur du 10e arrondissement (19, rue Eugène Varlin). La propriété se distingue par sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle dans une ambiance loft. La pièce de vie, conviviale et ouverte, comprend un salon spacieux de 33 m² avec cuisine ouverte, parfait pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres aux étages 2 et 3, ainsi qu’un atelier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou bureau après rénovation. Le confort est assuré avec une salle d’eau et des toilettes indépendantes au 2e étage, et une pièce d’eau avec lavabos au 3e étage. En prime, ce bien dispose d’un stationnement intérieur (garage commun couvert), d’un DPE classé D, d’une exposition ouest, et d'un emplacement pratique à proximité des transports (Métro 7 Château Landon, Gare de l'Est, Gare du Nord/RER), ainsi que des commerces et animations de quartier. Un appartement à acheter à Paris avec ces atouts ne se présente pas deux fois. Valeur libre : 1 200 000 euros. Bouquet au comptant HAI : 848 400 euros, avec honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 54 000 euros (4,5% de la valeur vénale) et un montant net vendeur de 794 400 euros. Frais d'acquisition à régler chez le notaire : 57 600 euros (estimation de l'ANIL). Contactez Bien Venu Viager au 7, boulevard du Roi, 78000 Versailles. Tél : 01 39 43 87 64. Email : contact@bienvenuviager.fr. (TTC honoraires de 4,50 % à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots, dont 52 d'habitation. Charges annuelles : 2726 euros.

Exclusivité, Bien Venu Viager vous présente un appartement à vendre à Versailles, Yvelines, en vente à terme libre sur 15 ans. Situé dans la prestigieuse Résidence de la Surintendance, cet appartement se trouve sur le site historique de l'ancienne Surintendance des Bâtiments du Roi. Réhabilitée en 2016, cette résidence de standing a conservé son architecture d'origine tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate du Château de Versailles, des commerces, des transports et des écoles du centre. Le bien comprend un appartement de deux pièces, d'une superficie de 48,25 m² Carrez, comprenant un séjour, une cuisine avec ouverture Velux sur le toit, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC et également une ouverture Velux. De plus, cet appartement dispose d'un parking en sous-sol. Conditions financières : valeur vénale de 430 000 euros, bouquet de 209 400 euros (honoraires d'agence inclus) et 180 mensualités de 1 417 euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec des frais de notaire estimés à 33 565 euros. Les taxes foncières s'élèvent à 1 236 euros et les charges de copropriété à 2 000 euros par an. Le DPE est classé C pour la consommation d'énergie et C pour le gaz à effet de serre. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 01 39 43 87 64, 7 bd du Roi, 78000 Versailles. (8.00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Copropriété de 122 lots, dont 50 lots d'habitation.

BOUQUET FAI: 644 000 € La Celle-Saint-Cloud en périphérie de Versailles et de Rueil-Malmaison entourée de forêt et de parcs, elle figure parmi les communes les mieux notées où il fait bon vivre. A seulement 35 min de La Défense et de la Gare Saint Lazare. Située à 5 minutes à pieds de la gare de BOUGIVAL, et des commerces. Cette belle propriété d'environ 150 m édifiée sur un terrain de 800 m arboré et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée en étoile qui dessert un double séjour avec parquet en pointe de Versailles donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante et une salle d'eau/WC. A l'étage, on retrouve 3 chambres lumineuses, une salle de bains/WC et de nombreux rangements. La maison dispose d'un grand sous-sol et d'un garage. HOMME DE 89 ANS NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT PRIX 644 000 ? FAI Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande. Pour plus d'informations: 01.43.43.47.50

BOUQUET FAI: 895 000 € Découvrez ce bien situé Boulevard Pereire dans le 17ème arrondissement de Paris, actuellement habité par une femme de 79 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, les vendeurs continuent de vivre dans le bien toute leur vie durant, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement apres la vente. Au sein de la Promenade Pereire, situé dans le quartier des ternes, charmant appartement d'environ 133.60m2 Carrez situé au sein d'un bel immeuble Haussmannien. Le bien est traversant avec une exposition sud, il se compose d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau. Le bien bénéficie d'une cheminée, de moulures avec une belle hauteur sous plafond. L'immeuble dispose d'une gardienne. Une cave et un parking complètent le bien. VENTE DE LA NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT FEMME DE 78 ANS PRIX DE VENTE FAI : 895 000 euros Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 01.43.43.47.50 Les photos et le dossier d'investissement sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat appartement PARIS ! Situé dans le 12e arrondissement, cet appartement à vendre offre un grand jardin et un emplacement privilégié en Île-de-France. En viager occupé, cet appartement de 64,61 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 20 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dressing. Profitez d'un calme absolu grâce à son accès à une terrasse et un jardin de 128,46 m² en jouissance exclusive. Ce bien est proposé à un prix d'achat de 330 000 EUR, avec un bouquet de 156 016 EUR et une rente mensuelle de 1 243 EUR. Actuellement, le prix au m² s'élève à seulement 3 000 EUR/m², représentant une décote immédiate de près de 50%. Pour ceux qui cherchent un appartement à acheter PARIS, cette offre mérite votre attention.

BOUQUET FAI: 130 000 € - RENTE: 1 290 €/mois Situé dans un quartier recherché et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, ponctué de rues paisibles et d'espaces verts, avec la proximité immédiate des Buttes-Chaumont et du quartier de la Mouzaïa. Les commerces de proximité, écoles et services sont accessibles à pied. Le secteur est parfaitement desservi par les transports, notamment le métro Botzaris, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de Paris. L'ambiance y est familiale et conviviale, tout en restant proche des lieux de vie et de culture du quartier. Au sein d'un immeuble récent et bien entretenu datant de 2009, au troisième et dernier étage, se trouve un appartement de 85,13 m² Carrez, prolongé par une terrasse de 13,57 m². L'appartement se compose de : une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse verdoyante permettant l'installation d'une table et de chaises, trois chambres, chacune avec accès direct à un balcon de 3,67 m² donnant sur un patio au calme, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Un box fermé de 13 m² complète ce bien. Il s'agit d'un excellent produit d'investissement, situé dans un immeuble récent, au c?ur d'un quartier dynamique et prisé, proche de toutes les commodités. Vente en viager occupé Homme de 90 ans et femme de 73 ans Bouquet : 130 000 ? FAI Rente viagère : 1 290 ? / mois Frais de notaire estimés : environ 29 000 ? Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter au 01 43 43 43 77

Découvrez cette maison à vendre à SCEAUX, située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Investissez dans cette élégante propriété de 262 m² avec un jardin aménagé, à seulement 5 minutes à pied du RER B et à proximité du parc de Sceaux. Cette vente de maison à SCEAUX comprend un hall d'entrée accueillant, des toilettes invités, une vaste cuisine dînatoire avec cellier, ainsi qu'une salle à manger/salon d'hiver équipée d'une cheminée et d'un bow window surplombant le jardin paysagé. Une chambre avec rangements et salle d'eau complète le niveau principal. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux, deux grandes chambres avec placards intégrés, et une salle de bains moderne avec baignoire, douche et toilettes. Les combles isolés offrent des possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Les annexes comprennent une buanderie avec chaufferie, un garage, une cave et un abri de jardin. Un potentiel d'agrandissement est également envisageable. Située dans un quartier prisé, cette maison à acheter à SCEAUX allie tranquillité et accessibilité aux commerces, à la gare du RER B et au parc historique. Conditions d'achat : versez un bouquet de 593 500 euros FAI et une rente mensuelle de 3 593 euros. Avec une décote immédiate de 41 %, cet investissement en viager est une opportunité rare avec un excellent potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison à SCEAUX.

Maison à vendre à ALFORTVILLE, située à seulement 3 km de Paris, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cet ensemble immobilier est proposé à un prix réduit avec une réserve d'usufruit pour une dame de 93 ans. Le prix d'achat s'élève à 704 718 EUR, sans rente mensuelle. En optant pour cette vente en nue propriété, il est important de noter que le vendeur demeure sur les lieux, ce qui signifie que la maison ne pourra pas être occupée immédiatement. C'est une excellente opportunité d'achat de maison à ALFORTVILLE, une ville dynamique participant au projet du Grand Paris, avec un accès facile aux transports grâce aux lignes RER D, RER C, ainsi qu'aux métros 7 et 8.

92110 CLICHY - CENTRE - MAISON DE VILLE M°MAIRIE DE CLICHY Age : Femme de 78 ans Bouquet : 823230 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 823230 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : 92110 CLICHY CENTRE - MAIRIE DE CLICHY Aux portes de PARIS, entre Levallois-Perret et Asnières sur Seine, desservie par le métro Mairie de Clichy en plein centre ville nous vous proposons une maison de ville rare dans ce secteur. Maison d'une surface totale de 195 m² dont 175 m² habitables, articulée autour d'une cour/patio de 20m². Cette maison dont le bâtiment principal bénéficie au RDC d'une ancienne boutique de 25m² transformée en habitation (studio indépendant possible) et 2 niveaux avec 2 chambres ( 3 possibles), séjour, cuisine séparée, salle d'eau avec w-c, buanderie. Donnant directement sur la cour et bénéficiant de grandes fenêtres et verrière un grand salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, au 1er niveau grande suite parentale, bureau, w-c séparés et salle de bains. Sous-sol de 20m². Beaucoup de potentiel avec des possibilités de parties indépendantes. Analyse financière : 92110 CLICHY - CENTRE VILLE - M°MAIRIE DE CLICHY BOULEVARD JEAN JAURES Maison de Ville développant 195m² pour 175m² habitable, cour/patio 20m² et Sous-sol Acquisition au prix de 4 700EUR/m²! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 79 ans En partant d'une valorisation de 1 239 804 EUR déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez cette maison au prix de 823 230 EUR FAI L'usufruitier conserve la taxe foncière, les travaux intérieurs et extérieurs hormis les grosses réparations (toiture et structure) en conformité avec l'article 606 du code civil.

À vendre à Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis (93), un appartement idéal pour un achat d'investissement. Viager occupé, réservé à une femme de 73 ans, cet appartement ST OUEN à vendre est un choix judicieux pour constituer un patrimoine. Le bouquet s'élève à 157 500 EUR, avec une rente mensuelle de 640 EUR, le prix d'achat est fixé à 240 000 EUR. Ce bien, situé dans le quartier Pasteur-Zola, est un appartement lumineux de 80 m² au 2e étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de 3e chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. DPE E, ravalement voté. Proche du métro ligne 14 (Saint-Ouen) et RER C (environ 5 minutes), ainsi que de plusieurs lignes de bus. À proximité du futur Hôpital Universitaire de Saint-Ouen Grand Paris Nord. À retenir : Décote de 52 %, ville en plein essor, frais de notaire réduits, pas de gestion locative ni de fiscalité sur l'investissement viager. Ce type d'achat d'appartement à Saint-Ouen s'adresse à des profils avec apport initial. Emplacement stratégique avec un fort potentiel de valorisation.

À Paris 5ème, dans le quartier Port Royal, découvrez une maison d'une valeur exceptionnelle à vendre au sein d'une copropriété de standing. Ce bien rare comprend un appartement en duplex, avec un sous-sol de caves voutées, un atelier, une cour jardin et un garage. Cet endroit offre un cadre de vie paisible et est en excellent état d'usage. Veuillez noter qu'il s'agit d'un viager occupé par un homme de 85 ans et une femme de 83 ans. Le vendeur continuera à vivre sur place jusqu'à son départ, ce qui signifie que vous ne pourrez pas occuper le bien immédiatement après la vente. Le bouquet est de 4 442 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une rente de 5000 euros par mois. L'appartement est organisé de la manière suivante :En rez-de-jardin :- Entrée- Salon avec cheminée semi-ouvert sur une salle à manger sous verrière- Cuisine dinatoire- Vestiaire et toilettes invités- Deux chambres avec salles de bains et dressing- Atelier- LaverieÀ l'étage, accessible par un escalier intérieur :- Large palier distribuant : - Bureau - Boudoir - Chambre - Salle de bains avec WC - Toilettes indépendants - RéserveUn accès direct depuis le rez-de-chaussée mène au sous-sol avec des caves voutées, incluant des pièces de jeux et une cave à vin. - Surface Carrez : 310,94 m2- Surface Totale : 411,77 m2- Extérieurs : Jardin/cour d'environ 174 m2Le bien comprend 36 lots, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, appartement à Paris, dans le 7ème arrondissement au croisement de la rue St Dominique et de la rue Malar, un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce studio, très calme et situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de standing, est idéalement placé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/chambre, d'une cuisine séparée, de toilettes séparées et d'une salle d'eau. Classé E, cet appartement est à acheter à Paris dans un contexte de viager occupé. Le vendeur, un homme de 82 ans, reste dans le logement et n'est pas en mesure de vous y loger immédiatement. Le prix d'achat s’élève à 338 400 EUR, avec un bouquet de 205 250 EUR et une rente de 1 535 EUR par mois. Le vendeur continue de s'acquitter de l’ensemble des charges de copropriété et de la taxe foncière, à l'exception des grosses réparations. Une visite est fortement recommandée pour découvrir ce bien d'exception.

** VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE VIAGERE** - TERRAIN 505M²- SURFACE UTILE 400M² - Ce bien d'une valeur VÉNALE de 1 319 444 € vous est proposé en VIAGER OCCUPÉ pour seulement 950 000 € chez le notaire, soit 28 % de réduction immédiate sur le prix du marché ! Comment LE FINANCER ? Vous verserez un capital de 1 015 972 € (honoraires LD inclus) le jour de la signature, Aucune rente mensuelle Le GAIN: Une réduction de prix immédiate de 369 444€, l'usufruit étant conservé par l'actuelle propriétaire âgée de 81 ans ! À proximité immédiate de l'autoroute A6, cette propriété offre de vastes volumes et un emplacement stratégique idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. -Un espaces d'exposition : 3 grandes pièces, parfaites pour showroom, galerie ou activité artisanale . - Un sous-sol : fonctionnel et vaste espace de stockage -Un toit terrasse : offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire (détente, espace événementiel) -Double garage et rangement A votre disposition7 J / 7 pour plus d'informations ou vous faire découvrir ce bien atypique Laura Klein (EI), votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377 Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 884 028 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5746.00 € et 7775.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

6 personnes déjà intéressées

37 500 €

1 551 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 24,18 m²
• 

À 15km de Marnes-la-Coquette (92)

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Réf. 10 010 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À ACHETER PARIS 11ÈME Situé à deux pas du Square de la Roquette, dans une rue calme, cet appartement de 24 m² se trouve à proximité de tous les commerces, infrastructures essentielles et transports en commun. Ce charmant appartement Paris 11ème à vendre est un 2 pièces, positionné au 3ème étage d'un immeuble des années 70 doté de deux ascenseurs, donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il se compose de :• Une entrée,• Une salle à manger/salon,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Une salle d’eau avec WC.Les sols sont en carrelage et parquet flottant.Superficie : 24,18 m² Le chauffage est collectif par chaudière, et l'eau chaude est également collective par ballon.• Une cave est incluse dans cette offre.N.B. : Dans une agréable résidence gardiennée, cet appartement est en parfait état et bien entretenu.BOUQUET : 37 500 € HAI + RENTE 600 €/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 64 ans (H)Valeur Vénale : 280 000 eurosT.F. : 825 euros dont 179 euros d’OMCharges : 149 euros /moisRCP du 29/05/1972 - Nombre total de lots : 455 dont 146 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout achat appartement Paris 11ème, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Coup de cœur du secteur

152 950 €

1 821 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

À 17km de Marnes-la-Coquette (92)

À vendre à ACHÈRES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, une belle maison ancienne rénovée sur un terrain arboré avec potager. Ce bien, idéal pour un achat maison ACHERES, se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La maison, d'une superficie de 84 m², est proposée en viager occupé par un homme de 81 ans, ce qui vous permet d'envisager une rentabilité à long terme. Le prix d'achat est de 324 380 EUR, avec un bouquet de 166 750 EUR et une rente mensuelle de 1 877 EUR. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux traversant, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre avec dressing et salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez une belle pièce palière, une chambre de 14,73 m² et une seconde salle de douche avec WC. Le sous-sol est complet avec deux grands espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain clos et arboré comprend un potager, un garage indépendant et un abri de jardin. Maison pleine de charme, équipée de double vitrage et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, elle est idéalement située à proximité des écoles et commerces. Le centre-ville et la mairie se trouvent à 10 minutes à pied, et la gare d'Achères-Ville à 14 minutes. Cette maison ACHERES à vendre représente une opportunité rare d'investir dans un secteur prisé aux portes de Paris!

À vendre, un appartement à MAISONS LAFFITTE, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Situé à 13 minutes à pied du RER A et de la Gare SNCF ligne L, ce bel appartement de 4 pièces comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour double ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle de douche et des rangements. Son exposition traversante Est-Ouest et l'absence de vis-à-vis sont des atouts indéniables. Vous disposerez également d'une cave de 7 m² en sous-sol et d'un garage indépendant de 16 m². La localisation de cet appartement à MAISONS LAFFITTE, à proximité de la forêt de Saint-Germain en Laye, des commerces, des écoles, d'un collège et d'un lycée international, ainsi que des transports (RER A et SNCF vers Paris La Défense et Saint-Lazare), en fait un investissement de choix. Ce bien est proposé en vente à terme occupée, avec un bouquet de 179 520 EUR et une rente mensuelle de 479 EUR sur une durée de 8 ans. Saisissez cette opportunité d'achat appartement MAISONS LAFFITTE et tirez parti d'une fiscalité avantageuse grâce à l'occupation du bien.

Prix au m² le plus bas

58 876 €

718 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 82 m²
• 

Quartier Les Près

À 12km de Marnes-la-Coquette (92)

À vendre, appartement de 4 pièces dans le secteur Les Prés à Montigny le Bretonneux, Yvelines (78), Île-de-France. Ce bien en viager occupé s'adresse à un investisseur averti, le vendeur, une femme de 73 ans, restant dans les lieux. Le prix d'achat de 121 021 EUR inclut un bouquet de 58 876 EUR et une rente mensuelle de 459 EUR. Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement sans vis-à-vis comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour s'ouvrant sur une loggia, trois chambres, une salle de bains et des rangements. Il dispose également d'une place de stationnement intérieur et d'un accès à un court de tennis au sein de la résidence. Idéalement localisé à proximité d'une crèche, d'écoles, de commerces et à seulement 10 minutes de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, avec un accès direct à Paris Montparnasse. Des travaux de ravalement et des améliorations énergétiques ont été votés, à la charge du vendeur. Cette propriété offre une opportunité unique d'achat d'appartement à Montigny le Bretonneux dans un secteur recherché, tout en garantissant une dynamique économique florissante.

À vendre : appartement à Châtillon, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France, en viager occupé par une dame de 82 ans. Cet appartement élégant de 74m² est situé dans une résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et du tramway T6 (Parc André Malraux). Avec des volumes spacieux et une atmosphère paisible, il comprend un salon/salle à manger lumineux de plus de 30m², une cuisine dînatoire équipée, une chambre, une salle de bains et un espace pouvant accueillir une seconde chambre. Vous bénéficierez également de deux balcons offrant une vue sur Paris et Meudon, d'un parking privé et d'une cave. Le prix d'achat est de 229 000 €, représentant une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur du bien de 380 000 €. Le bouquet à verser est de 200 000 € FAI, avec une rente mensuelle de 440 €. L'investissement à Châtillon est prometteur avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express, renforçant ainsi l'accessibilité et la valeur du quartier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Châtillon.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS BENJAMIN DAUCHEZ, RENE DALLEE, AMANDINE PASSOT ET ANNE-SOPHIE GALAND vous présentent un appartement en viager à vendre à PARIS 18 (75018). Situé dans le 18ème arrondissement, ce viager occupé se trouve au sixième étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, doté d'un gardien. L'appartement de quatre pièces principales propose une superficie de 103,68 m². Il comprend une entrée qui mène à un salon et une salle à manger (35,25 m²), tous deux accédant à un balcon de 5,30 m² offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur, orienté sud-ouest. Un couloir mène à l'office, la cuisine et deux chambres, chacune avec salle d'eau, WC séparé, dressing et placard. Le bien est complété par une chambre de service de 8,16 m² au septième étage, un débarras, ainsi qu'une cave située au sous-sol. Ce viager à acheter à PARIS 18 est occupé sur deux têtes (Monsieur 86 ans et Madame 82 ans). Le bouquet s'élève à 635.000 euros (honoraires de négociation inclus), et la rente mensuelle est de 1.600 euros, avec réévaluation annuelle. Les visites se font sur rendez-vous. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 01.44.41.37.61. Cet appartement représente une excellente opportunité d'achat viager à PARIS 18.

Exclusivité Bien Venu Viager - Vente appartement VERSAILLES en nue-propriété avec usufruit conservé pour un homme de 69 ans. Le vendeur conserve l'usufruit du bien durant sa vie, tandis que les charges courantes et la taxe foncière restent à sa charge. Au décès du vendeur, le débirentier récupérera la pleine propriété de cet appartement à acheter VERSAILLES, qu'il pourra occuper ou louer. Situé au cœur du quartier Saint-Louis, sur la Rue Royale, cet appartement de 105 m² en cours de rénovation se trouve dans un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, écoles et services. Les gares de Versailles Chantiers et Versailles-Rive-Gauche assurent un accès rapide à Paris. Le secteur offre également la proximité de sites emblématiques comme le Château de Versailles, le Potager du Roi et les Carrés Saint-Louis, établissant un équilibre parfait entre qualité de vie, patrimoine et commodités. Ce bien, situé au 1er étage sans ascenseur, présente une belle hauteur sous plafond, des moulures, un parquet et une cheminée. Il se compose de deux spacieuses pièces de réception avec cheminées, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un grenier vient compléter ce bien. Le vendeur s'engage à prendre en charge l'intégralité des travaux de rénovation en cours : finitions de peinture, réfection des parquets, remplacement des fenêtres, rénovation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que le remplacement de la chaudière. L'électricité a déjà été refaite. Diagnostics AVANT TRAVAUX : DPE : F (consommation d'énergie), GES : F (émissions de gaz à effet de serre). Conditions financières : Valeur libre du bien : 781 000 euros, Bouquet au comptant : 426 426 euros (honoraires à la charge du vendeur). Frais de notaire estimés : 33 301 euros (estimation réalisée sur le site de l'ANIL). Réf. : 5VTO165. Bien Venu Viager, 7, boulevard du Roi 78000 Versailles. Tél. : 01 39 43 87 64. Copropriété de 32 lots, dont 13 en habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

À VITRY SUR SEINE, dans le quartier de Vitry Centre/8 Mai 1945, profitez d'une opportunité exceptionnelle pour un achat hôtel particulier VITRY SUR SEINE. Situé à proximité du T9 et de la future ligne de métro 15, ce quartier résidentiel est apprécié pour son accessibilité aux transports et à toutes les commodités. Cette maison de maître se trouve sur un vaste terrain de 1300 m² et inclut également une maison de gardien. Avec la possibilité de division et d'aménagement, ce bien rare sur le secteur représente un potentiel considérable. Actuellement occupée par un homme de 78 ans, la vente en viager comprend un bouquet de 1 110 000 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR. Le prix d'achat total est de 1 218 000 EUR. Notez que le vendeur demeure sur les lieux, vous ne pourrez pas y habiter immédiatement. La propriété, au cœur de Vitry, comprend un hall d'entrée, un triple séjour, une salle à manger, 5 chambres, 3 salles d'eau et des toilettes, ainsi qu'une maison de gardien de type F4 et un garage. De nombreuses possibilités s'offrent à vous avec des travaux à prévoir. Ce hôtel particulier VITRY SUR SEINE à vendre est une occasion unique dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

625 507 €

7 722 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 81 m²
• 

À 11km de Marnes-la-Coquette (92)

À VENDRE : Appartement à acheter à PARIS, dans le secteur recherché d'Alésia, Paris (75), Île-de-France. Ce bien se situe au 5ème étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, offrant une surface traversante de 81m² loi Carrez, comprenant 3/4 pièces et un balcon de 5m. L'appartement se compose d'une entrée avec WC séparé, d'une splendide pièce principale de 35m² avec cheminée donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'une pièce de 20m², ainsi qu'une chambre sur cour et une salle d'eau. Une cave en sous-sol est également incluse. Vente en nue propriété : une femme de 86 ans reste dans les lieux, rendant cet achat appartement PARIS intéressant pour les investisseurs. Vous pouvez acquérir ce bien au prix de 625 507 EUR FAI, basé sur une valeur estimée à 777 027 EUR, après déduction de l'usufruit réservé. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont à la charge de l'usufruitier, sauf pour les grosses réparations. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier prisé.

Appartement à vendre PARIS VIIeme. Dans un quartier historique et recherché de Paris, ce magnifique appartement de 113 m2 + un studio de 17 m2 est situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille. Offrant une vue exceptionnelle sur les monuments de Paris, il se compose d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres au calme, de toilettes séparées et d'un dressing. Deux caves complètent ce bien. Vendu en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple de 84 ans, le prix d'achat est de 2 876 000 EUR FAI. Profitez de cet appartement d'exception au cœur de la région Île-de-France.

À vendre : Appartement à LES CLAYES SOUS BOIS, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Situé proche du centre-ville, cet appartement se trouve à un étage élevé avec une vue dégagée. C'est un viager occupé par un homme de 83 ans. Le prix d'achat s'élève à 130 845 EUR, comprenant un bouquet de 112 883 EUR et une rente mensuelle de 367 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans le logement, ce qui limite la possibilité d'y habiter. Ce spacieux appartement de 4 pièces se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une grande cuisine indépendante et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC. Inclus, une cave, deux places de parking ainsi qu'une dépendance. C'est une opportunité d'investissement à LES CLAYES SOUS BOIS, situé à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse. Proche de toutes les commodités, du centre commercial, du Château de Plaisir, des forêts et des grands parcs, cet appartement est une chance unique de réaliser un placement immobilier sans risques locatifs, dans un cadre verdoyant et paisible. De plus, vous bénéficierez d'une décote immédiate de 33 %.

BOUQUET FAI: 730 850 € Découvrez ce bien situé à Paris 17eme en nue-propriété, actuellement habité par une dame de 82 ans (en mai 2026) et un homme de 86 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décés, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser un capital unique de 730 850 ? FAI. Situé entre la Place des Ternes et la Place du Général Catroux, c'est un quartier résidentiel, élégant et calme, très apprécié des familles. On y trouve de beaux immeubles Haussmanniens, une vie de quartier agréable avec commerces de proximité, cafés et restaurants. Très bien desservi par les transports (métros et bus) et proche du parc Monceau, il offre un cadre de vie sûr, pratique et recherché. Au sein d'un magnifique immeuble Haussmannien en plein coeur de l'avenue de Villiers, cet appartement est situé au 5e étage avec balcon filant ! Ce bien traversant et très lumineux d'environ 86.69m2 Carrez se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand salon et d'une belle salle à manger offrant de beaux volumes. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le charme de l'ancien est pleinement conservé grâce au parquet en pointe de Hongrie, aux moulures d'époque ainsi qu'aux 3 cheminées, apportant cachet et élégance à l'ensemble avec de nombreux placards et un petit dressing. Le système de chauffage est entièrement neuf (ELM LEBLANC à condensation). Une belle et grande cave complète ce bien. Vente de la nue-propriété Bouquet unique de 730 850 ? FAI. Femme de 82 ans et Homme de 86 ans. Dossier sur demande au 01 43 43 43 77

À vendre à COURBEVOIE, Hauts-de-Seine, un appartement idéal pour un achat appartement COURBEVOIE dans un cadre d'investissement locatif à rendement garanti. Ce bien en vente à terme occupée présente une opportunité unique avec un bouquet de 187 500 EUR, une rente mensuelle de 2 450 EUR, et un prix d'achat total de 334 500 EUR. Dans ce système de vente à terme occupée, le vendeur, une femme de 81 ans, occupera le logement, ce qui vous empêche d'y habiter immédiatement. Ce magnifique appartement de 107,23 m², situé en étage élevé, vous offre une vue imprenable sur Paris. Il comprend une vaste entrée, une agréable pièce de vie lumineuse de 35 m² avec une vue dégagée, une cuisine attenante, deux belles chambres avec rangements, ainsi que deux salles de douche dont une avec WC, sans oublier un WC séparé et de nombreux rangements. Deux grands celliers et un box double en sous-sol complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate de la Place Charras et de son centre commercial, et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Courbevoie (ligne L). Vous devenez propriétaire par le versement d'un bouquet de 187 500 EUR FAI et d'une mensualité de 2 450 EUR pendant 60 mois. Avec un potentiel de valorisation intéressant et une forte demande locative, cet appartement COURBEVOIE à vendre est un investissement judicieux pour construire votre patrimoine immobilier à prix réduit, dans un quartier en pleine essor à COURBEVOIE.

À la recherche d'un achat maison Asnières-sur-Seine ou d'une vente maison Asnières-sur-Seine ? Cette charmante maison familiale est située à Asnières-sur-Seine, dans les Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Proposée en viager occupé, avec un bouquet de 179 800 EUR et une rente mensuelle de 1 709 EUR, cette maison à vendre offre un prix d'achat de 505 400 EUR. D'une surface de 168 m² sur un terrain de 274 m², elle présente de beaux volumes et un cadre de vie optimal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée inclut une belle entrée, une grande cuisine conviviale, un vaste séjour lumineux, une salle à manger et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC séparés et une salle de bains. Les combles sont aménagés avec deux pièces et une salle d'eau avec WC supplémentaires. Le sous-sol est total et comprend une buanderie et deux pièces polyvalentes. Les points forts de ce bien incluent de nombreux rangements, un environnement calme et un grand potentiel familial. Située à quelques minutes des transports menant rapidement à Paris, cette maison représente une opportunité d'investissement rare et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un lieu de vie spacieux et lumineux, offrant un fort potentiel à découvrir sans tarder.

École Militaire - Unesco. Viager sans rente. Immeuble en pierre de taille des années 30 de grand standing. Aux 6ème et 7ème étages, duplex d'angle familial et de réception de 205 m² bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue exceptionnelle sur les monuments parisiens. Entrée, dressing, double séjour, petit salon, salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, toilettes invités, escalier. Au 7ème étage, vestibule, salon, cuisine séparée, chambre principale en suite avec salle de bains et toilettes, bureau, salle de bains, toilettes invités. Studio de 30 m² attenant. Deux caves en sous-sol. Double box à proximité en sus. Appartement vendu en viager occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation. Homme de 87 ans. Décote 25 %. Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

ADN VIAGER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement. Dans un secteur recherché et pérenne, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et du parc du Jardin de Robinson, découvrez ce superbe appartement traversant, entièrement rénové en 2024 avec prestations de standing. Un emplacement stratégique, à forte valeur patrimoniale Tramway reliant ligne 13 et RER B Accès rapide A86 et A10 (5 minutes) Aéroport d'Orly à 20 minutes Un cadre idéal pour un investissement sécurisé en viager, combinant qualité du bien, emplacement et potentiel de valorisation. Un espace de vie avec des volumes généreux baignés de lumière L'appartement offre un spacieux salon séjour, aux lignes élégantes, ouvrant sur une loggia de 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Un espace bibliothèque avec parquet en chêne naturel renforce le caractère chaleureux et raffiné du bien. L'ensemble bénéficie dune exposition Sud / Sud-Ouest, garantissant une luminosité remarquable tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle, séduit par sa clarté et ses finitions soignées. Un espace nuit parfaitement agencé Trois chambres spacieuses et lumineuses équipées de grands placards avec une vue sur le parc du jardin de Robinson Salle d'eau avec WC Salle d'eau indépendante (invités) WC séparé avec lave-mains Annexes rares et recherchées Deux emplacements de parking sécurisés en sous-sol, Cave Un investissement viager de qualité Ce bien se distingue par : Une rénovation récente, limitant toute charge future Une localisation à forte demande locative et patrimoniale Prestation haut de gamme rarement proposée en viager Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant sécurité, valorisation à long terme et qualité immobilière. Vente en viager occupé sur une tête (Homme de 82 ans) Valeur libre : 580 000 Prix de vente : Bouquet de 280 000 FAI + rente mensuelle de 1293.83 Revalorisation de la rente chaque année selon l'indice de la consommation et 20 % lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation de façon définitive. Réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Classe : C Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Les informations sur les risques du bien : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements ,veuillez contacter ADN VIAGER. N° Carte de transaction : CPI44012018000023871 délivrée par la CCI de Nantes (44000) RCS Nantes 752 294 264